Guía para beneficiarse de la reforma fiscal de la rehabilitación de viviendas

Más de la mitad de las viviendas que hay en España tiene más de 30 años. Más de doce millones de casas que necesita un lavado de cara. O una cirugía en toda regla, porque seis millones de pisos se construyeron hace más de medio siglo.

Estas cifras dejan claro que la rehabilitación es un importante nicho de mercado para los promotores y una asignatura pendiente para los propietarios y las administraciones públicas. Para tratar de enmendar ambos problemas de un tiro, el Gobierno ha consensuado con la oposición una rebaja bianual del IVA de la rehabilitación y de las obras domésticas, del 16% al 7% (8% desde julio). Y se ha introducirá una desgravación del 10% en el IRPF por obras relativas a la eficiencia energética, suministros o accesibilidad, hasta finalizar 2012.

Qué mejor momento, por tanto, para acabar con esas “ventanas que dejan salir el calor, calderas que no son eficientes, edificios sin ascensor o portales sin rampas de acceso para discapacitados”, como apuntó recientemente la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. Por ello, EXPANSIÓN estrena esta sección sobre Economía Doméstica dándole las claves para que usted reestrene su casa.

– ¿Qué se entiende por rehabilitación y cuándo se puede hacer?
Según el Ministerio de Vivienda, son aquellas “obras que se realizan para la mejora de viviendas y edificios”. En el primero de los casos, que es el que se analiza hoy, las obras de rehabilitación son aquellas que se hacen para obtener más superficie útil, modificar la distribución interior, adecuar las instalaciones como las del agua o la electricidad, entre otras, y para conseguir un mejor aislamiento térmico y acústico. También se pueden realizar obras para ahorrar energía o suprimir barreras arquitectónicas o ruido, por ejemplo.

– ¿Cuál es el tratamiento fiscal de estas obras?
Ojo con esto. No es lo mismo el concepto común de rehabilitación que el que establece la ley a efectos fiscales. Todo dependerá de la redacción final de la propuesta del Gobierno. Tributariamente sólo se admiten las obras que principalmente afectan a elementos estructurales del edificio y cuyo coste exceda del 25% del valor de construcción (terreno incluido). Tenga en cuenta también que una vivienda rehabilitada en venta pasa a considerarse de nuevo una primera transmisión. Es decir, tributaría por IVA (impuesto estatal) y no por ITP (autonómico). Así, no se puede deducir, ya que el promotor o dueño del edificio soportó ITP antes, y no IVA.

El Gobierno ampliará las obras consideradas de rehabilitación estructural a efectos del IVA con el objeto de disminuir el coste de la renovación del parque de viviendas, en particular en el centro urbano de las ciudades (más allá de los dos años en que se podrá hacer de forma extraordinaria, según el Gobierno).

– ¿Y qué pasa con las reformas pequeñas o de eficiencia energética?
Otras rehabilitaciones menores, como los servicios de pintura, fontanería, electricidad y carpintería, tributan por IVA, que será también el reducido (8%), como aprobó el Congreso anteayer. Además, también va a aprobarse la nueva desgravación, de hasta 12.000 euros en el IRPF por realizar rehabilitación en su casa. Dése prisa, porque se aplicará sólo hasta el 31 de diciembre de 2012 y únicamente para los contribuyentes con rentas inferiores a 33.007,2 euros. A partir de dicho umbral de renta, el importe de la deducción irá decreciendo hasta su desaparición. Aviso para navegantes: el documento gubernamental que contiene la medida deja caer, de pasada, que la deducción fiscal sólo se aplicará a las viviendas “habituales”, y no a las vacacionales.

– Consejos de los expertos, que le animan a “rehabilitar cuanto antes”
Las rebajas fiscales del Gobierno aún no están definidas del todo, pero parece que van más dirigidas a las reformas que a las rehabilitaciones puras y duras. “Es un buen momento para hacer reformas, gracias a estas facilidades y a las que dan las autonomías”, asegura Julio Gil, socio director de Horizone Consulting Inmobiliario. “Es una oportunidad única que hay que aprovecharlo todo lo que se pueda y cuanto antes”, apunta José Antonio Pérez, director general del Instituto de Práctica Empresarial.

“Todos los que tengan un edificio en propiedad, o las comunidades de vecinos, están en un momento muy propicio, sobre todo en los centros urbanos”, agrega. Y aconseja seleccionar muy bien antes de contratar los servicios de rehabilitación: “Hay que ponerse en manos de los expertos; no contrate a alguien que no haya rehabilitado nunca o con escasa experiencia”. Surgirán advenedizos.

– ¿Qué ayudas le pueden dar?
La rehabilitación está de moda. No dude de que casi siempre tendrá una ayuda autonómica por reformar su casa. Son tantas que no cabrían aquí, pero en su comunidad le detallarán todas las que le pueden corresponder. En cuanto a las subvenciones que da el Gobierno, el Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 concede préstamos convenidos por el coste total de la rehabilitación de la rehabilitación –computando un máximo de 90 metros cuadrados– a quienes quieran rehabilitar su piso para el uso, siempre que ingresen menos de 6,5 veces el IPREM (48.458 euros al año). Será condición necesaria que al menos el 25% del presupuesto de las actuaciones esté dedicado a reparaciones sociales (energía, accesibilidad…).

Mucho ojo con las reparaciones “urgentes”El Congreso ha acelerado el impulso a la rehabilitación, consensuando el “pacto de los fontaneros”, que reduce el IVA a los servicios de pintura, fontanería, electricidad y carpintería. Esas pequeñas rehabilitaciones no sólo son un foco de economía sumergida, sino también un importante nicho de abusos a quienes las demandan, según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU). Es imprescindible que usted pida un presupuesto casi cerrado por teléfono, si requiere estos servicios. Se han dado casos en los que un cerrajero de urgencia ha cobrado 490 euros por abrirle la puerta a una persona que olvidó pedir un precio orientativo antes, según la OCU.

Pero no se quede ahí: exija que le detallen los costes de mano de obra y de desplazamiento; así como lo que le cobrarán en caso rechazar el presupuesto que le ofrezca el profesional una vez en su casa. Si no se lo dan, llame a otro. “Cuando el técnico llegue a su casa, pídale que le confirme las tarifas”, ya que está obligado a tenerlas por escrito, recuerda la OCU. Si olvidó pedir presupuesto previo y ya han realizado la reparación por un precio que considera abusivo, no firme el presupuesto y exija una copia de la factura antes de pagar. La necesitará para reclamar posteriormente. “Recuerde que las reparaciones realizadas están garantizadas por un periodo de tres meses”, subraya la OCU.

Descubra cómo le afecta a usted la subida del IVA

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, quiere emular a el movimiento popular de las tea party en Estados Unidos. Ayer, llamó a una «campaña de rebelión» contra la «letal» subida del IVA que entrará en vigor el próximo julio.

El Gobierno no tiene previsto dar marcha atrás a esta medida, incluida en su programa para cerrar el agujero de las arcas públicas. Pero lo cierto es que el castigo sobre el consumo amenaza con asestar un golpe a muchas economías domésticas. La consejería de Hacienda de la Comunidad de Madrid calcula que el incremento del IVA supondrá un gasto extra de 350 euros por familia. Un coste que baja a 338 euros de media en el resto de España.

La inversión en vivienda también se verá golpeada por el IVA. Para el precio de una hipoteca media en Madrid (257.000 euros), el desembolso extra por el IVA será de 2.400 euros. Mientras que en el resto de España (con un precio medio de la vivienda de 187.000 euros) el coste añadido será de 1.750 euros.

Un castigo que, según los cálculos de la Comunidad de Madrid, se extenderá al turismo, la cesta de la compra, los gastos en ropa y calzado e, incluso, el material escolar.

Las empresas también se llevarán parte del golpe de la subida fiscal. La secretaria de Estado de Comercio, Silvia Iranzo, aseguraba ayer que el Gobierno “sabe que hay sectores que no van a repercutir el IVA en los precios sino que lo llevarán exclusivamente a costes”. Es decir, lo descontarán de sus beneficios para evitar una caída más acusada del consumo. Una reacción que dejará huella sobre los resultados empresariales y, por tanto, sobre la inversión y el empleo.

Facturas
Para Aguirre, existe otro problema adicional. En su opinión, “no se le puede exigir a nadie y menos a un autónomo o empresario que pague el IVA de una factura que no ha cobrado y mucho menos si el que debe es una Administración Pública”.

La destrucción de masa emprendedora y autónoma, “500 al día”, es una de las lacras más dolorosas de esta crisis, concluyó Aguirre.

Las cuentas
1. El gasto medio de los turistas en España puede aumentar en 21 euros semanales a causa del incremento del IVA.

2. El impacto en la cesta de la compra será menor, puesto que los productos de primera necesidad tributan al 4%.

3. Los hogares consumen 2.000 euros al año en ropa y calzado. La subida del IVA, por lo tanto, supondrá un gasto extra de 35 euros.

El BCE cree que España no toma las medidas adecuadas contra el déficit

El Banco Central Europeo (BCE) considera en su boletín de marzo que España no apoya con medidas concretas su programa de estabilidad y corrección del déficit fiscal.

En el informe mensual, publicado hoy, el BCE aplaude en parte «el programa de estabilidad de España», el cual «prevé una corrección del déficit en 2013, en línea con las recomendaciones de procedimientos de déficit excesivos».

Así, la institución presidida por Trichet ve con buenos ojos que «el objetivo de consolidación estructural anual medio», es decir, el paulatino recorte de déficit, sea «de 1,8 puntos porcentuales del Producto Interior Bruto (PIB)». Esto, según el BCE, va «en línea con las recomendaciones de [reducir] por encima de 1,5 puntos porcentuales».

Sin embargo, el banco europeo advierte de que este objetivo «no está todavía respaldado completamente por medidas concretas, especialmente para el periodo 2011-13».

En enero el Gobierno presentó un duro plan de ajuste que, al parecer, no ha calado del todo en Bruselas. Esta medida vino motivada tras saberse que el desequilibrio fiscal español se disparó en 2009 hasta el 11,4%.

Según las previsiones de febrero sobre los programas de estabilidad de los países del euro, España tendrá un déficit fiscal del 9,8% del PIB en 2010; del 7,5% en 2011; y del 5,3 por ciento en 2012. Asimismo, la deuda española será del 65,9% del PIB en 2010, del 71,9% en 2011 y del 74,3% en 2012, según esta misma previsión.

Google incluye a España en la lista de países censores de Internet

Google continúa con su batalla contra los países censores. Ayer, en el Congreso de Estados Unidos, el gigante de Internet incluyó a España en un recuento de siete países que han censurado Blogger o Blogsppot.

«En los pasados dos años, hemos recibido informes sobre cómo nuestra plataforma de blogs ha sido o está siendo bloqueada en al menos siete países, incluidos China, España, India, Pakistán, Irán, Myanmar y Etiopía», señaló la vicepresidenta de Google, la abogada Nicole Wong.

China, su principal escollo
No obstante, el buscador de Internet Google mantendrá su decisión de luchar contra la censura a la que afirma que se ven sometidos sus servicios en China. Wong advirtió de que si «la opción» es cerrar su dominio ‘.cn’ y abandonar el país, están «preparados para hacerlo».

El presidente ejecutivo de Google, Eric Schmidt, señaló que la compañía espera pronto un resultado en sus negociaciones con China y matizó que estas conversaciones van aparte de las que mantiene Pekín con Washington. «No hay un calendario específico. Algo pasará pronto», vaticinó Schmidt.

En enero, Google amenazó con cerrar su portal chino y dejar de operar en el gigante asiático al criticar que sus autoridades estaban dirigiendo ataques cibernéticos contra cuentas de Gmail -su servicio de correo electrónico- de disidentes chinos.

Estados Unidos estudia la posibilidad de denunciar ante la Organización Mundial del Comercio (OMC) las restricciones impuestas por el Gobierno chino, las cuales están perjudicando a Google y a otras empresas norteamericanas de Internet.

Gangas inmobiliarias para adelantarse a la subida del IVA y el fin de la deducción en el IRPF

Nuevo punto de encuentro entre vendedores y compradores de viviendas, que tienen en la segunda edición del salón Low Cost de Madrid otra oportunidad para hacer negocio en un momento de crisis para el sector inmobiliario. Por un lado, promotoras, inmobiliarias y entidades financieras aprovechan para ofrecer su ‘stock’ de pisos con descuentos que alcanzan hasta el 40% y otros incentivos, como mayores facilidades de financiación. Por otro, los interesados buscan gangas para adelantarse a las novedades fiscales anunciadas por el Gobierno, como la subida a partir de julio de un punto (desde el 7% hasta el 8%) del tipo del IVA que grava a las viviendas y la eliminación a partir de 2010 de la desgravación fiscal en el IRPF para las rentas superiores a los 24.107,2 euros anuales.

Enrique Lacalle, presidente del Barcelona Meeting Point (BMP), organizadora del evento, señala que la feria low cost «es coyuntural y durará lo que dure la crisis», pero tiene éxito porque «es un instrumento eficaz ante la necesidad que sigue habiendo de comprar casa». Y para muestra un botón, ya que tras el éxito por encima de las previsiones que tuvo hace dos años el primer salón de este tipo, «nos han copiado el formato en otras ferias», afirma.

Para Lacalle, «este es el mejor año para comprar» por varias razones, entre las que destaca que 2010 es el último año para poder desgravar por la adquisición de vivienda, que a partir de julio sube el IVA, y que continúan bajos los tipos de interés. Además, «los precios de los pisos han bajado», apostilla.

Las previsiones para esta campaña «son buenas», asegura Lacalle. No obstante el número provisional de stands se ha reducido a 42 frente a los 60 de la pasada edición. Lacalle explica que esta caída de los expositores «es lógica» teniendo en cuenta las ferias inmobiliarias que se están celebrando en los últimos meses, pero subraya que aún así «estamos a la cabeza en expositores» y «los que vinieron el año pasado repiten con más espacio».

Un stand para comprar en vez de vender
Como novedad en esta feria, la empresa Batalla Juanola presenta un stand dedicado a la adquisición de sociedades promotoras e inmobiliarias en crisis. Según fuentes de la empresa, se asumen la deuda y los activos por paquetes que luego son recomprados por un fondo internacional de Real State en Luxemburgo. Asimismo, negocian con las entidades financieras la compra de activos inmobiliarios tóxicos. «Fuera de España la gente sí ve que existen oportunidades de compra de casas por los bajos precios y la mayor flexibilidad de los bancos españoles con las quitas», explican.

Batalla Juanola calcula que durante los tres días que dura la feria adquirirán deuda por valor de 900 millones de euros. «Es una buena oportunidad de negocio porque hace dos años, en plena bonanza inmobiliaria, nadie se planteaba vender por el valor de la deuda».

Por otro lado, entre las grandes empresas que cuentan con un stand destacan Afirma, Bancaja Habitat, Colonial, Hercesa e Iberdrola Inmobiliaria. Esta última participa con dos promociones residenciales, una en Altos de Arroyomolinos, situada en la Comunidad de Madrid, y otra en Alamar Residencial, en Málaga, con descuentos que oscilan entre los 88.600 euros y los 101.400 euros.

La feria se celebra a partir de mañana viernes 12 de marzo y hasta el domingo 14 en el pabellón de ‘La Pipa’ en la Casa de Campo. La inauguración correrá a cargo de la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, el viernes a las 13.30 horas. El horario es de 11 a 21 horas.

Un millón y medio de parados lleva más de un año sin encontrar un puesto de trabajo

El 34,5% de los parados, es decir, un millón y medio de personas, lleva ya más de un año sin encontrar empleo. Cifra que, de mantenerse la tendencia de destrucción de puestos de trabajo, a finales de 2010 podrían llegar a ser dos millones, según un informe de la Asociación de Grandes Empresas de Trabajo Temporal (AGETT).

En ese documento, elaborado junto a Analistas Financieros Internacionales, se advierte de que el paro (en febrero aumentó en 82.132 personas más) continuará aumentando en los próximos trimestres, a pesar de que se espera una ralentización de la población activa.

Así, calculan que al cierre de marzo la tasa de paro rozará el 20% de la población activa, ya que se alcanzarán los 4,5 millones de parados.

En esa cifra, hay que tener en cuenta que 1,5 millones de parados eran de larga duración a finales de 2009, cuando al inicio de la crisis eran cerca de 400.000 personas.

Este aumento en los parados de larga duración pone en evidencia la «escasa efectividad» de las políticas activas de empleo y de la intermediación laboral, añade.

Y, si este patrón se mantiene, advierte, el paro de larga duración podría rondar los 2 millones a finales de 2010 y continuar creciendo hasta mediados de 2011.

Varón, entre 25 y 34 años
El perfil del parado de larga duración es en su mayoría un hombre de entre 25 y 34 años dedicado a la industria o a la construcción.

Una diferencia respecto a la crisis de los 90, en la que los menores de 25 años eran la mayoría de los que permanecían más tiempo sin empleo.

El informe señala también que en todas las comunidades ha aumentado el volumen de parados de larga duración, aunque el mayor incremento se ha dado en Baleares, donde se ha multiplicado por más de 17; en Murcia, casi por siete; y en La Rioja y la Comunidad Valenciana, donde se ha más que quintuplicado.

Corbacho aconseja al inmigrante que «tache» a España de su agenda para trabajar

El ministro de Trabajo e Inmigración, Celestino Corbacho, aconsejó hoy a todos aquellos inmigrantes que quieran venir a trabajar a España que lo «tachen de su agenda inmediata», pero insistió en que «no» quiten esta idea de su cabeza «como un posible lugar en el que algún día puedan venir».

En declaraciones a Punto Radio recogidas por Europa Press, Corbacho lamentó que «en estos momentos», España no pueda ofrecer a los extranjeros «las oportunidades que quieren buscar» debido a la «importante crisis económica y al importante número de parados» y señaló que el 30% de los inmigrantes se encuentran en situación de desempleo.

«Es razonable pensar que el trabajo que pudiera ir habiendo en un futuro es un trabajo más a compartir entre los cuatro millones de parados que tenemos en España», explicó, al tiempo que adelantó que «España volverá a crecer y será un lugar de oportunidad» para los inmigrantes.

¿Sabe cuánto cobrará cuando se jubile? Haga sus cuentas

Ampliar la edad de jubilación hasta los 67 años o la base de cotización de los 15 a los 20 años son algunas de las propuestas que maneja el Gobierno y que se debatirán en el marco del Pacto de Toledo. Asimismo, el ministro de Trabajo, Celestino Corbacho, ha recomendado tener un plan de pensiones privado que complemente a la prestación pública.

Pero ¿alguna vez ha pensado lo mucho o lo poco que cobrará cuando se jubile? En primer lugar para poder cobrar la pensión de jubilación debe estar afiliado y en alta o en situación de alta asimilada a la Seguridad Social, es decir, estar inscrito como desempleado en los servicios públicos de empleo.

Para poder cobrar la prestación debe de tener cubierto un periodo mínimo de cotización de 15 años, de los cuales, los dos últimos años deben ser inmediatamente anteriores a la jubilación. También se puede pedir la jubilación al cumplir los 65 años, con 15 años cotizados aunque no esté en alta.

Si cumplimos estos requisitos, ¿cómo podemos calcular la pensión a recibir? Lo primero que tiene que saber es que la cuantía dependerá de la cantidad de años cotizados y de su base reguladora, para hallar el valor mensual en euros de la pensión. Es decir, la base de cotización de los dos últimos años más lo que ha cotizado durante los 13 años inmediatamente anteriores (que han de ser consecutivos) más actualización del IPC.

Después, esta cantidad que es la base de cotización real se multiplica por 12 (el número de meses que se ha pagado a la Seguridad Social) y se divide por 14 (contando las pagas extra) dando lugar a la base reguladora.

Una vez que se hayan contabilizado los años cotizados y en función de su número se aplicará un determinado porcentaje sobre la base reguladora para estipular la cuantía de la pensión. Así, por ejemplo, con quince años cotizados se aplica el 50%; con 25 años, el 80%; hasta llegar al 100%, que corresponde a 35 años cotizados o más.

A partir de los 60 años los trabajadores por cuenta ajena pueden acceder a la llamada «jubilación anticipada» siempre que «procedan del paro»; si han sido despedidos de su empleo. En estos casos se produce una reducción en la cuantía del 8% por cada año de anticipación, salvo que el interesado haya cotizado 40 años o más, en cuyo caso la reducción será del 7% cada año.

El alquiler con opción a compra, difícil con un mercado a la baja

El arrendamiento será más caro que los que pueda encontrar por la zona.
No existe una fórmula única, por lo que, si apuesta por el alquiler con opción a compra, deberá bucear en busca de la mejor oferta: aquélla en la que mayor porcentaje de la renta se destine a pagar la vivienda cuando ejecute la compra. No olvide que los alquileres están bajando y que podría ahorrar por su cuenta para comprar un piso.

El alquiler con opción a compra se presenta como una alternativa interesante para los promotores: mientras no venden sus viviendas, reciben rentas por el alquiler con las que ir haciendo frente a sus obligaciones financieras. También parece atractiva para los compradores que, por razones financieras, no pueden acceder a la compra de una vivienda: para ellos supone una forma de ir ahorrando ese veinte por ciento para que el banco sólo les financie luego el 80 por ciento restante.

Pero no es tan sencillo. Ni para los compradores ni para los vendedores. Los parlamentarios de Convergencia i Unió parecen haber recogido las demandas de los primeros y, junto con el Partido Popular, ha instado al Gobierno a modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos para incluir las especificidades de los contratos con opción a compra. CiU propone que el plazo del alquiler de este tipo de contratos no sea de cinco años como mínimo, sino que sea el que pacten comprador y vendedor. El deseo de los promotores es vender cuanto antes.

Así, una de las promociones que se comercializa utilizando esta modalidad en Madrid, premia a quienes ejecuten la opción a compra cuanto antes. El primer año, del precio se descuentan los 6.000 euros que se pagan de señal y el cien por cien de las rentas pagadas y se realiza una rebaja de 18.000 euros. Sin embargo, si se decide la compra el segundo año, se descuenta del precio los 6.000 euros, las rentas pagadas del primer año, pero sólo el 80 por ciento de las rentas pagadas el segundo año. El descuento, además, se reduce hasta los 4.000 euros. Y si la opción de compra se ejecuta el tercer año, la rentas pagadas en ese ejercicio no se retraen del precio final que se pague. La finalidad de la promotora es vender cuanto antes el inmueble.
El comprador que se decida por esta vía para acceder a una vivienda, ha de tener en cuenta este aspecto: qué porcentaje de lo que pague de alquiler se le rebajará finalmente del precio final de la vivienda. Y otro aspecto fundamental es el precio: ¿Se negocia antes? ¿O después? Según alerta Fernando Rodríguez, de RR Acuña y Asociados, aunque negociando el precio con anterioridad evitamos problemas en el futuro, hay que tener en cuenta que la hipoteca que finalmente otorgue el banco se realizará tomando como referencia la tasación del momento de la compra. ¿Y si el precio cuando vaya a adquirir la vivienda es más bajo? El banco le dará menos capital del que usted esperaba. En los próximos tres o cinco años, lo más seguro es que la vivienda no haya subido.

Un alquiler más caro
Además, ha de tener en cuenta que el alquiler que pagará será más caro que los que pueda encontrar por la zona. El promotor tiene que obtener rentabilidad por el alquiler y, además, la estructura que tiene que montar para poner sus viviendas en alquiler es costosa. Por tanto, Rodríguez recomienda hacer números para ver si le compensa pagar un alquiler más caro o si prefiere pagar menos y ahorrar por su cuenta para comprar una vivienda. Además, no está claro que con los alquileres pagados llegue a amasar un capital del 20%, que haga posible que el banco le otorgue una hipoteca convencional por el 80% restante. Rodríguez de Acuña hace una operación rápida: en una vivienda de 200.000 euros, el 20 por ciento son 40.000 euros.

Para alcanzar esa cantidad, habría que pagar un alquiler de 667 euros mensuales. Con el fin de cubrir los gastos y las exigencias del promotor en cuanto a rentabilidad, el alquiler subiría, como mínimo, hasta los 1.000 euros. Un alquiler caro para una vivienda de ese precio. Los promotores lo tienen más difícil en un entorno en el que los alquileres también están bajando. Por ello, también se están viendo obligados a rebajar sus objetivos. De hecho, en el ejemplo que antes poníamos, el promotor ha bajado el alquiler de una vivienda de 80 metros y dos dormitorios en Carabanchel de 1.100 a 900 euros mensuales.

Alegaciones municipales al decreto de pisos turísticos

El Ayuntamiento de Barcelona ha presentado alegaciones al proyecto de decreto de regulación de los apartamentos turísticos que impulsa la Direcció General de Turisme de la Generalitat. A iniciativa de Ciutat Vella, cuyos vecinos se consideran especialmente castigados por esos pisos, las alegaciones insisten en concentrar los negocios en inmuebles concretos, para causar menos molestias a los inquilinos y para facilitar la tarea de control municipal. La iniciativa fue anunciada ayer por la gerente del distrito, Mercè Massa, en una audiencia pública con los vecinos inusualmente tranquila en el distrito, presidida por el primer teniente de alcalde, Carles Martí, y a la que no acudió por enfermedad la concejala de Ciutat Vella, Itziar González, que por la mañana sí participó con el alcalde en la presentación de los solares privados con uso temporal público.
Massa presentó un censo de apartamentos turísticos en el distrito –36 legalizados y 90 ilegalizados– que sorprendió a los vecinos. «Deben de estar todos en mi calle», clamó una asistente a la audiencia pública.
El reglamento de pisos turísticos que impulsa el Govern no convence ni a la patronal del sector, que lo considera excesivamente restrictivo, ni a las asociaciones vecinales de Ciutat Vella, que lo tachan de demasiado permisivo.
Los vecinos asistentes también desgranaron sus quejas sobre la inseguridad y el tráfico de drogas en varias zonas del distrito.