La subida del IVA al 18% costará 350 euros a cada familia

La subida del IVA del 16% al 18% está prevista y confirmada para el día 1 de Julio; esta subida impositiva se producirá en toda España sin importar la Comunidad Autónoma, el sector del producto/servicio o quien sea el acreedor de la Hacienda Pública.

Los cálculos, presentados por la Comunidad de Madrid, estiman que el coste extra que sufrirá cada familia por culpa de esta subida del IVA de dos puntos será de unos 350 euros.

350 euros más, no nos engañemos, es una cantidad importe y que posiblemente haga que muchas familias vean aún más comprometida la situación económica en la que se encuentran.

La Comunidad de Madrid ha desarrollado unos estudios completos sobre esta medida, llegando a la conclusión de que no pueden permitir que las familias madrileñas posean una presión fiscal de 350 euros más. Como no está dispuesto con la medida ha dispuesto una instancia al Ministerio de Economía y Hacienda por la cual renuncia al cien por cien de la parte que le corresponde de ese incremento del IVA.

Sin duda una apuesta bastante arriesgada de la comunidad de Madrid pero que defiende la concepción que todos los grandes teóricos apuntaban sobre esta subida del IVA: si subimos el IVA, bajará el consumo privado y habrá más presión fiscal, dejando fuera de juego toda posibilidad de reactivación del comercio.

Personalmente no recuerdo en la economía española un desplante similar de ninguna Comunidad Autónoma ante una medida fiscal del Gobierno central, eso no quita para que sí esté de acuerdo plenamente con la visión económica que la Comunidad Autónoma de Madrid, y Esperanza Aguirre, quieren hacer ver al Estado español.

Es cierto que el IVA en España no es, ni con esta subida será, de los más altos de la Unión Europea, pero en un momento tan económicamente delicado como el actual, si el Estado sigue aumentando los impuestos que graban directamente las cosas que nos afectan a todos en nuestras necesidades básicas como son los alimentos, los hidrocarburos, la electricidad, etc…; pues evidentemente serán escasos los recursos que las economías más apretadas de nuestro país puedan reservar para ayudar a la reactivación de la economía mediante el consumo.

Empresas como las eléctricas, las gasistas y las petroleras ya han dicho que van a repercutir enteramente sobre el consumidor la subida del IVA, una muy mala noticia por que tendremos que estar preparados a que sus tarifas, en sectores con escasa competencia, suban un mínimo de un 2% a partir del día 1 de Julio.

Es evidente además, que muchas pymes y autónomos debido a su actual delicada situación no van a poder absorber el incremento que supone esta subida de impuestos, por lo que previsiblemente también deberán aumentar suss tarifas.

Según nuestra Ministra de Economía y Hacienda, el 50% de los productos serán los que se encarezcan, ¿acaso le parece poco?

Las ejecuciones hipotecarias cayeron por segundo mes consecutivo

Las ejecuciones hipotecarias en Estados Unidos cayeron por segundo mes consecutivo en febrero y anotaron su menor incremento anual en cuatro años, ya que los esfuerzos de rescate en el sector vivienda contuvieron la actividad, según un informe de Realtytrac. En enero, las ejecuciones cayeron un 10%.

Las ejecuciones son por lejos una de las mayores amenazas al mercado de la vivienda estadounidense, que se mantiene altamente vulnerable a los traspiés y muy dependiente de la intervención gubernamental.

Si las ejecuciones siguen bajando, será una de las señales más sólidas para un mercado en camino de la recuperación.
Las notificaciones de ejecución -entre ellas las por incumplimiento de pagos de hipotecas, remates de casas y traspasos de la propiedad a los bancos- alcanzaron a 308.524 propiedades en febrero, un 2% menos que en enero, pero aún un 6% por encima del mismo mes del año pasado, dijo la firma de datos inmobiliarios RealtyTrac.

«El incremento interanual del 6% que vimos en febrero fue el menor incremento anual que hemos visto desde enero del 2006, cuando comenzamos a calcular los incrementos interanuales, pero todavía marca el 50 mes consecutivo de incremento interanual en la actividad de ejecuciones», dijo James J. Saccacio, presidente ejecutivo de RealtyTrac.

Una de cada 418 viviendas en Estados Unidos recibió una orden de ejecución en febrero, según RealtyTrac.

Además, más de 300.000 propiedades recibieron notificaciones de ejecución por duodécimo mes seguido, agregó.

La actividad nacional de las propiedades controladas por inmobiliarias cayó un 10% respecto al mes anterior, pero subió un 6% desde febrero del 2009. Las notificaciones de morosidad aumentaron un 3% respecto a enero, pero cayeron en la misma proporción desde febrero del 2009.

Los remates calendarizados de casas bajaron un 1% respecto al mes anterior, pero subieron un 16% respecto a igual periodo del año pasado, dijo RealtyTrac.

Nevada, el estado con la tasa mayor
La tasa de ejecuciones en el estado de Nevada, en algún momento uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país, se mantuvo como la más alta por 38 mes consecutivo, pese a una caída intermensual de casi un 7 por ciento e interanual del 30 por ciento. Una de cada 102 casas en Nevada tiene orden de ejecución.

Arizona y Florida registraron tasas de ejecuciones casi idénticas, con una de cada 163 viviendas notificadas en febrero.

En California, el estado más populoso, la tasa de ejecución es la cuarta más alta con una de cada 195 viviendas.

La economía sumergida en España: ¿dónde se genera el dinero negro?

No es ninguna sorpresa: las actividades sumergidas son una constante de la economía española. Eso sí, con la crisis, están alcanzando sus cotas máximas. Y, ¿dónde están sus focos principales?
Los expertos coinciden en que la dureza de la recesión está provocando que cada vez más actividades de la economía que se sumerjan. La horquilla que se baraja para medir el tamaño de la ‘caja b’ española va desde algo más del 19% del producto interior bruto (PIB) que calcula Friedrich Schneider, profesor del departamento de Economía de la Universidad de Linz y cuyos cálculos son aceptados internacionalmente, al 23,3% del PIB (unos 244.918 millones de euros) que estima el Cuerpo Especial de Gestión de la Hacienda Pública (Gestha).
«Antes se concentraban en algunos puntos, pero ahora existe más dispersión», explica Francisco de la Torre, secretario general de Inspectores de Hacienda del Estado. En los años de bonanza el sector de la construcción acaparaba todas las miradas, pero su colapso ha hecho que pierda algo de peso en el mercado negro total y que el campo de acción de las actividades informales sea más amplio: los servicios, principalmente hostelería y turismo, concentran gran parte del ‘pastel b’. Los pequeños comercios también aparecen señalados en la ‘rueda de reconocimiento’.

«Además, está creciendo mucho el mercado negro de transporte de personas y de mercancías. Muchos taxistas y empresarios de portes se quejan de la competencia desleal por parte de particulares sin autorización», declara Lorenzo Amor, presidente de la Federación Nacional de Trabajadores Autónomos.

José María Mollinedo, secretario general de Gestha, destaca las obras caseras y actividades de rehabilitación. «Es muy común no hacer factura de IVA ahí para ahorrarse parte del coste», indica. Mollinedo, que cree que la iniciativa del Gobierno de reducir el IVA para este tipo de actividades puede repercutir positivamente, también señala que en la actividad agraria a veces es más propicia que otras a la contratación de personal bajo cuerda. «Aunque por su peso en la economía, no es representativa», añade.

En cuanto al tamaño de las empresas, Mollinedo pone de relieve que «si bien son muchas veces las más pequeñas las que tienen más problemas económicos y recurren a la economía informal para salir adelante, las grandes son las que relativamente tienen más importancia en este tipo de actividad. Habría que poner especial atención sobre ellas y sobre las que hacen pequeños trucos para tributar en otros países con menor fiscalidad, que restan mucho a la recaudación; y no tanto en los delitos más pequeños como hará el nuevo plan antifraude».

Y, ¿cuál es el tipo de fraude más común? Los expertos indican que en primer escalón está el pago del IVA; después, el Impuesto de Sociedades; y, en último, el IRPF. Los datos de la Agencia Tributaria son elocuentes: la recaudación del IVA se redujo en enero (el último periodo con datos disponibles) un 34,7% respecto al mismo mes del año pasado y el Impuesto de Sociedades, un 24,9%. Y, según indican los expertos, no todo el descenso se debe a la parálisis de la actividad económica.

Así, la economía española parece ya haber pasado el trance del primer peldaño: la crisis ha avivado la tentación de muchos de dar el salto al empleo irregular. «Si realmente hubiera cuatro millones de parados ya habría habido alguna huelga», dice un analista que prefiere no ser citado.

Canarias destaca
Además de hacer una radiografía de las actividades informales por sectores y tipologías, hay que fijarse en las diferencias por comunidades. De acuerdo con los datos de Gestha, las regiones con más peso del mercado negro el año pasado fueron Canarias (con un 28,7% del PIB), Castilla-La Mancha (con un 26,5% del PIB) y Galicia (con un 26,3 del PIB). La que protagonizó un mayor crecimiento de su bolsa de fraude durante los últimos diez años fue la Comunidad Valenciana (con 5,6 puntos porcentuales más). Por su parte, Andalucía, Murcia, La Rioja, Castilla y León, Cantabria y Aragón registraron un alza de 5,5 puntos cada una.

El aplazamiento de la subida de los tipos pone en apuros el negocio de la banca

La recuperación económica va más lenta de lo previsto. Por este motivo, el BCE sólo ha retirado algunas de medidas que evitaron la depresión, como las subastas de liquidez a tipo fijo, pero no se ha decidido a tocar los tipos de interés. Esta prolongación en el tiempo de tipos bajos pone en aprieto los ingresos de la banca, aunque al tiempo da oxígeno a los posibles morosos.
¿Tipos altos o tipos bajos? De esta disyuntiva dependen los resultados de las entidades financieras para este año y los venideros, aunque la decisión está sólo en manos de la institución presidida por Jean Claude Trichet. La política del BCE se basa en mantener la inflación a raya, por lo que comenzará a incrementar el precio del dinero cuando considere que la recuperación es sólida, aunque no lo sea en todos los países de la Eurozona.

“Una subida de tipos tiene un efecto negativo a corto plazo, pero a la larga unos tipos altos son beneficiosos”, comentan en una entidad mediana cotizada. “Una rápida baja de tipos nos favorece a corto plazo, pero a la larga nos es perjudicial, ya que los bancos siempre preferimos tipos altos, que te dan mayor margen para jugar con los diferenciales”.

Esta fuente explica que las hipotecas se revisan de forma anual (en algunos casos la revisión se hace cada semestre). “Supón, entonces, que hoy revisas tu hipoteca al 1%, y el mes que viene los tipos suben al 3%. Pues obviamente al banco le perjudica a corto plazo, ya que durante ese año va a estar financiándote al 1%, cuando los tipos están al 3% y subiendo. A la inversa puedes hacer una cuenta similar”.

En 2009, los bancos se han aprovechado de la vertiginosa caída de tipos de interés para incrementar con fuerza los márgenes de intereses, ingresos que obtienen por prestar dinero y pedirlo prestado. Las entidades financieras bajaron mucho antes el tipo que pagaban por los depósitos que el que aplicaban a los préstamos, lo que les permitió compensar el incremento de las provisiones para los créditos morosos.

Pero la banca española tendrá totalmente ajustada su cartera de créditos al tipo oficial a mitad de este año, lo que minará los ingresos. Además, las dificultades que aún presentan los mercados de financiación y la retirada de las subastas de liquidez al tipo del 1% fijo del BCE ha encarecido el coste de los depósitos. Sólo hay que ver que algunas entidades están pagando más del 3% por el ahorro, cuando el Euribor a tres meses está en el 0,65%.

“En el momento actual, por un lado a la banca española le viene bien los tipos bajos por el tema de los impagos, pero lo que necesitan los bancos es que suban un poco los tipos para mejorar la rentabilidad”, explica Javier Bernat, analista de Caja Madrid. “A mitad de año se reprecia la cartera de créditos, y hay muchos pasivos que suben los tipos antes. Además, los bancos están haciendo ofertas muy agresivas en depósitos”.

“El margen de intereses fue una fuente de noticias negativas en la mayoría de los casos debido a los bajos tipos de interés y los débiles volúmenes”, comenta BPI en relación a los resultados del último trimestre de 2009. “Las carteras de deuda de los bancos españoles apoyan el comportamiento del margen de interés”, dice el banco, aunque “la contención de costes fue insuficiente para compensar el desafiante entorno por el lado de los ingresos”.

Esta pérdida de negocio que los bancos pueden sufrir en los próximos meses debido a los tipos bajos podría tener su contrapartida en la contención de los morosos. Las inmobiliarias se han beneficiado en 2009 de este escenario, ya que han pagado muchos menos intereses por la deuda. Pero si los tipos suben el coste financiero se encarece, por lo que si el mercado inmobiliario no mejora muchas compañías volverían a tener graves problemas.

No sólo las promotoras se verían afectadas por el encarecimiento del precio del dinero. También muchos particulares han podido salvar su hipoteca gracias a los bajos tipos. El propietario de una vivienda media (120.000 euros con una hipoteca a 25 años) se ha ahorrado este año 243 euros al mes en comparación con diciembre de 2007, mes en el que el Euribor a un año marcaba el 4,56%.

“Los bancos están encantados de que no le suban los tipos, de cara a España, con una economía muy endeudada, es mejor que no los toquen”, comenta un analista de banca que prefiere guardar privacidad. “En 2010, el efecto de la subida de tipos es negativo, pero si no suben los tipos en el medio plazo, los márgenes se seguirán estrechando”.

EL MERCADO CREE QUE NO SE TOCARÁN TIPOS EN 2010

El banco central dijo en su última reunión que la economía de la región crecerá este año un 0,8%, por debajo de las estimaciones anteriores, en tanto que elevó la previsión para 2011 hasta el 1,5%. La Asociación de Banca de Alemania (BDB) explicó que no prevé subidas de tipos en 2010 ante la inexistencia de riesgos inflacionarios, palabras que hay que tener en cuenta debido al peso de la locomotora europea en la política monetaria.

El Servicio de Estudios de La Caixa considera que “el conjunto de la eurozona necesitará, probablemente, que los tipos empiecen a subir entre finales de 2010 y principios de 2011, pero ello podría mermar el frágil proceso de recuperación de los países más rezagados”. De hecho, señala la caja catalana, “la tónica de recuperación a distintas velocidades ha sido confirmada por los datos de crecimiento del cuarto trimestre”.

Austin Hughes, del banco belga KBC, dijo que la recuperación de la economía de la región del euro ha sido débil, por lo que no espera que suba el precio del dinero antes de 2011. El BCE acumula diez meses con los tipos en el 1%, algo nunca visto en la corta historia de la divisa común. EE UU los tiene al 0%, aunque la previsión del mercado es que la Reserva Federal endurecerá las condiciones antes que el BCE.

Algunos expertos como Jennifer Mckeown, de Capital Economics, van más allá y creen que el regulador mantendrá los tipos en el 1% hasta finales de 2011. Marco Annunziata, de Unicredit, piensa que el BCE encarecerá el precio del dinero en el primer trimestre del año que viene, postura que comparte con Howard Archer, de IHS. Laurent Bilke, de Nomura, cree que Trichet puede tomar su primera decisión al respecto en octubre de este año una vez que se normalicen las subastas de liquidez.

“La disyuntiva en la que se encontrarán las instituciones comunitarias puede acabar siendo muy difícil”, señala La Caixa. “La receta existe y es sencilla técnicamente, pero compleja políticamente: mantener una política monetaria relativamente laxa y que aquellos países que lideren la recuperación aceleren la retirada de su política fiscal expansiva si su inflación repunta. De esta forma, no se dañaría la recuperación de los países más rezagados”.

Bruselas tampoco se cree el plan de austeridad del Gobierno español

La Comisión Europea considera que las condiciones de crecimiento económico y recaudación barajadas por el Gobierno español para elaborar el programa de estabilidad que le permitirá reducir el déficit público por debajo del 3% en 2013 son «demasiado optimistas», informaron fuentes comunitarias.

La Comisión Europea se pronunciará el próximo miércoles sobre el programa de estabilidad actualizado de varios países, entre ellos España, Alemania, Austria, Bélgica, Finlandia, Francia, Irlanda, Italia, Holanda y Eslovaquia. En el dictámen que hará público ese día, el Ejecutivo comunitario pedirá más precisiones al Ejecutivo español sobre las medidas de ahorro que pretende adoptar a partir del ejercicio 2011, que carecen de la concreción necesaria, según fuentes comunitarias.

La Comisión Europea también expresará otro punto de preocupación sobre los planes de saneamiento español, al considerar que éstos se verán afectados por las cifras de crecimiento económico y recaudación pública menores de lo augurado por España para ese periodo, a juicio del Ejecutivo comunitario. Aparte de estos dos aspectos, «no se producirán más sorpresas» en el dictámen de la Comisión Europea sobre la actualización del programa de estabilidad español para el periodo 2009-2013, que el equipo del comisario de Asuntos Económicos y Monetarios, Olli Rehn, ya ha cerrado.

Además de España, otros países recibirán similares matizaciones y peticiones de mayor concreción en la comunicación que la Comisión Europea publicará la semana próxima, según informaron las mismas fuentes.

50.000 millones de ahorro
La actualización del Programa de Estabilidad 2009-2013, aprobada por el Consejo de Ministros el 29 de enero pasado, pretende un ahorro para las arcas públicas españolas de casi 50.000 millones de euros hasta el año 2013.

El plan plurianual de austeridad aprobado ese día generó una considerable polémica en España al incluir una mención a la posibilidad de ampliar diez años el cómputo de la pensión de jubilación; que tuvo que ser retirada menos de una semana después debido al rechazo social que provocó. Entonces, Economía precisó que el Gobierno no había «propuesto ampliar» el cómputo, aseguró que se trataba de «una simulación que había podido interpretarse como una propuesta concreta» y envió una corrección a la CE para que retirara «ese ejemplo».

En noviembre pasado, la CE consideró que España había tomado medidas eficaces para sanear sus cuentas pero avisó de que la mala situación económica le iba a impedir reequilibrar el presupuesto al ritmo exigido, por lo que le dio un año más (hasta 2013) para regresar a un déficit por debajo del 3% como marca el Pacto de Estabilidad y Crecimiento.

El 25 de febrero pasado, la Comisión Europea publicó sus previsiones de crecimiento de la economía española para el presente ejercicio y calculó que el PIB español se contraerá un 0,6% en 2010, dos décimas menos que sus anteriores estimaciones pero el doble del porcentaje que maneja el Gobierno, situado en el -0,3 por ciento.

‘Domotizar’ una casa cuesta entre 1.500 y 3.000 euros y se amortiza en 4 años

Convertir una casa normal en un hogar domótico, es decir, dotado con las tecnologías más avanzadas en materia de control energético, seguridad y comunicaciones, cuesta entre 1.500 y 3.000 euros, lo que equivale a entre el 1,5% y el 2% del coste de las instalaciones de una vivienda, una cantidad que se amortiza en cuatro años gracias al ahorro energético que permiten estos equipamientos.

Así lo aseguró el presidente de Asimelec, Martín Pérez, al alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, y al secretario de Estado de Telecomunicaciones y para la Sociedad de la Información, Francisco Ros, durante la visita al demostrador de hogar digital instalado en el Centro Cultural Eduardo Úrculo del distrito de Tetuán (Madrid).

Y es que con las instalaciones que incluye una casa totalmente domótica se puede llegar a ahorrar un 25% de energía como mínimo, cantidad que puede llegar al 50% si se suman sistemas de energía geotérmica y solar a la vivienda.

Este montaje, que ocupa 150 metros cuadrados, es el primero de sus características en España y recrea una casa dotada con todos estos sistemas que puede ser visitado por los ciudadanos mediante cita previa (91.535.96.17 o www.hogardigital.asimelec.es) durante los próximos cinco años.

Una casa domótica, según Asimelec
Nada más entrar empiezan las aplicaciones de la casa. Así, un simple comando de voz puede encender o apagar las luces, la calefacción o subir las persianas, algo que también se puede hacer por teléfono. Además, mediante unas pantallas recibimos información sobre el consumo energético de la vivienda y la comparativa con el ahorro experimentado a nivel nacional.

Y es que todo el hogar está equipado con fibra óptica, que permite recibir señal de televisión en alta definición (3D en el futuro), Internet y el resto de redes IP en que se integran los diferentes sistemas, que ni siquiera deben ser del mismo fabricante para poder integrarse.

La seguridad también entra en juego. Las viviendas permiten instalar detectores de movimiento, alarmas anti-incendios o de hurto, e incluso sistemas de pánico para que los mayores puedan encender la luz o avisar a emergencias con un comando de voz.

La cocina cuenta también con un sistema que detecta humo, fugas de gas o pérdidas de agua, que es incluso capaz de detener en el momento.

Luz y calor
En cuanto a la iluminación, el sistema puede memorizar diferentes ‘modos’ para utilizar en diferentes circunstancias (por ejemplo, para ver una película tocar un botón basta para bajar las persianas, reducir las luces y desplegar una pantalla de proyecciones).

Lo mismo ocurre con las temperaturas del agua en el baño (no sale agua hasta que no llega a la temperatura elegida, lo que permite ahorrar) o los tiempos de duración del caudal (que se cortan en función de que nos estemos lavando las manos, los dientes…). Los electrodomésticos inteligentes serán un paso más en este mismo sentido.

Exteriores
En el jardín esperan, entre otras cosas, un prototipo de coche eléctrico, un modelo de estación de energía geotérmica, una caldera de condensación y placas fotovoltaicas como diferentes opciones para sumar a la casa domótica.

Además, un elevador para hasta 180 kilos que funciona con un sistema de vacíos y no requiere instalación ni maquinaria propone otra buena solución para personas con movilidad reducida.

Telecomunicaciones
Todo eso es posible gestionarlo desde el teléfono móvil, de forma on-line o desde la llamada ‘pasarela residencial’, que ofrece información sobre el estado de los diferentes dispositivos e integra todos los comandos de control. Además, se pueden instalar diferentes pantallas con esta funcionalidad por toda la casa, e incluso se pueden accionar por voz.

Además, ni siquiera es necesario tener grandes conocimientos informáticos para poder usar estos equipos, ya que se adaptan a las necesidades y preferencias del usuario y, una vez configurados, son sencillos de utilizar.

Eso sí, el mantenimiento de estos servicios y la necesidad de pasar determinadas inspecciones son aspectos de la nueva era de la vivienda que hay que tener en cuenta, si bien el presidente de Asimelec explicó a los responsables políticos que será posible recurrir a la teleasistencia y que ya se están ofreciendo cursos a empresas de servicios y técnicos para la instalación y mantenimiento de estas casas domóticas.

La FAES de Aznar «sugirió una subida del IVA» hace un año

En plena campaña contra la subida del IVA Mariano Rajoy ha vuelto a tropezarse con el fantasma de su antecesor frente al PP, José María Aznar. Aunque sea indirectamente, Aznar siempre consigue fastidiar a su sustituto: tal y como cuenta el diario Público, en febrero de 2009 FAES, fundación presidida por el ex mandatario, celebró su XVI Observatorio Económico centrado en propuestas para salir del «desempleo masivo». Entre tales proposiciones destaca una consignada en ‘Papeles FAES’: «Se sugirió una subida del IVA», un impuesto que «no sólo grava los bienes producidos en España, sino también las importaciones. Es decir que esta medida beneficiaría a los exportadores y nos haría ganar competitividad simplemente gracias a una modificación en la composición de los impuestos».

La XVI edición del Observatorio Económico de FAES celebrada en Sevilla en febrero de 2009 fue presentada por Javier Arenas, presidente del PP andaluz y ministro de la era Aznar. En el acto participaron además expertos como Juan Velarde, Camilo Lebón, Juan Iranzo, Federico Durán y Manuel Lagares.

Recomendando subir el IVA
Las conclusiones quedaron recogidas en los ‘Papeles FAES’ donde consta que “se recomendó una reducción de las cotizaciones sociales como vía para dinamizar el trabajo”, una propuesta habitual en el PP y la CEOE. Nada sorprendente, hasta ahí. Pero el texto prosigue: “El problema es que de esa fuente procede una parte muy importante de los ingresos del sector público español, por lo que sería necesario compensar esta pérdida de ingresos. Se sugirió una subida del IVA para esta compensación”.

Todo ventajas
El argumento es que “el IVA no sólo grava los bienes producidos en España, sino también las importaciones. Es decir, esta medida beneficiaría a los exportadores y nos haría ganar competitividad simplemente gracias a una modificación en la composición de los impuestos”. FAES, además, subrayó la idea con letras más grandes en otra página del texto. La Fundación presidida por Aznar han intentado justificarse diciendo a Público que la propuesta la fromuló Lagares y “en ningún caso es la doctrina oficial” del grupo.

El patinazo de la presión fiscal
No es la primera vez que FAES se convierte en una piedra en el zapato para Mariano Rajoy. En septiembre del año pasado, Rajoy empezaba a adentrarse en la senda anti-subida fiscal en la que sigue perdido con estas palabras: Zapatero impulsa “la mayor subida de impuestos de la democracia”. Por la misma fecha, FAES difundía una serie de indicadores económicos, supuestamente para loar la etapa Aznar. Pero con los números en la mano, la fundación no pudo negar que la presión fiscal con el ex presidente era hasta dos puntos mayor que la actual. Como reconocieron los aznaristas, en 2003 el Estado se quedaba con el 33,9% del PIB frente al 32,8% recaudado por Zapatero. El dato era todavía más alto tomando como referencia 2004 (34,5%), sin embargo, FAES se ocupó de no difundir este extremo.

Tipos con suelo: Juez prohíbe cautelarmente al Santander cobrar un swap a cliente

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Amposta (Tarragona) ha prohibido cautelarmente al Banco Santander que siga cobrando a un cliente el «swap» que le colocó en 2008 para defenderse de la subida de los tipos de interés y que ahora le obligaba a abonar importantes cantidades.

Se trata de la primera decisión cautelar conocida en España contra las coberturas de tipos de interés o «swaps», que desde abril de 2003 comercializa la banca y que han generado en los últimos meses multitud de demandas de empresas y particulares, que entienden que es un producto abusivo a favor de las entidades financieras que no fue explicado con la debida transparencia.

De hecho, estos instrumentos permiten no pagar más de un determinado tipo de interés por mucho que suba el precio del dinero, pero no dejan que el cliente se beneficie de las bajadas.

El abogado Juan Ignacio Navas, del despacho Navas & Cusí, que ha asesorado a la empresa en su demanda contra el Santander, destacó en declaraciones a EFE que el banco no podrá girar cargos contra la compañía hasta que el juez resuelva el proceso, lo que puede tardar más de un año.

En su opinión, la resolución «supone un importante antecedente para aquellas empresas que en la situación actual no pueden soportar la carga financiera de los pagos de las permutas financieras y acuden a los tribunales solicitando la nulidad de estas coberturas».

De hecho, en el auto del 4 de marzo, la juez Sonia Zapater entiende que la empresa está en peligro de entrar en mora procesal, ya que «debe satisfacer periódicamente (…) cantidades elevadas cuyo pago podrían situarle en una situación de pérdida económica relevante».

La juez también rechaza los argumentos del Santander, que defendía que la situación había sido «largamente consentida» por la empresa afectada.

Entre las entidades que más comercializaron los «swaps», bien a compañías o bien a particulares, figura el Banco Santander, Caixa Galicia, Banc Sabadell, Bankinter, BBVA, La Caixa o Caixa Sabadell.

Corredor insta a las familias a comprar vivienda antes de que se elimine la deducción

También por la reducción de los tipos de interés y un Euríbor en mínimos históricos.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, instó hoy a las familias a aprovechar el momento para comprar la vivienda que consideren adecuada, ya que comprar más adelante será «tributariamente más costoso» y el precio de la vivienda «podría rebotar al alza».

La titular de Vivienda instó así a aprovechar los meses que quedan antes de que se elimine la deducción por compra de vivienda a partir de 2011, a lo que añadió que la reducción de los tipos de interés, con un Euríbor en mínimos históricos, y las ayudas dispuestas por el Gobierno también «facilitan esta decisión» de compra.

Corredor hizo estas declaraciones durante la inauguración del II Salón de Low Cost Madrid, durante la que presentó el díptico ‘Más viviendas asequibles para las familias’, con el que se pretende dar a conocer a los ciudadanos las ayudas estatales para la compra y alquiler de una vivienda protegida, y a los agentes del sector las posibilidades de vender o alquilar sus viviendas como protegidas.

Este díptico es un proyecto conjunto con las entidades de crédito colaboradoras del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, que lo distribuirán en su red de sucursales.

En el folleto se describen las medidas transitorias del PEVR ampliadas y prorrogadas para 2010 entre las que figuran la extensión a las familias con rentas de hasta 50.600 euros que podrán percibir la ayuda para pagar la entrada de una vivienda protegida de régimen concertado de nueva construcción o por conversión del ‘stock’.

Asimismo figura, entre otras medidas, la posibilidad de que cualquier persona física o jurídica pueda convertir una vivienda que no logra vender en vivienda protegida adaptando su precio a los de los distintos regímenes de protección.

El Gobierno revisará los tipos de interés de las hipotecas sobre viviendas protegidas

El Consejo de Ministros aprobará previsiblemente este viernes una revisión de los tipos de interés para los préstamos cualificados concedidos por las entidades de crédito a los titulares de viviendas protegidas (VPO). Esta modificación, que se enmarca dentro de los últimos planes de vivienda, podría afectar a alrededor de 600.000 adjudicatarios, según han informado fuentes del Ministerio de Vivienda.

El Ejecutivo realizó el pasado año esta actualización en el mes de mayo, en lugar de hacerlo durante el primer trimestre del año como es habitual, para que los adjudicatarios de viviendas protegidas pudieran beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los primeros meses de 2009.
Según la última revisión efectuada, el tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito en el marco del Plan de Vivienda 2005-2008 pasó del 5,09% al 4,01%. Esto suponía que para una hipoteca de 105.000 euros a 25 años, la cuota mensual pasaría de los 612 euros a los 551 euros.

En el caso de los créditos concedidos sujetos al Plan de Vivienda 2002-2005, el tipo de interés bajó del 5,13% al 3,74%, mientras que en los programas 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 y 1994 del Plan 1992-1995 este tipo de interés pasó del 3,02% al 4,46% y del 3,11% al 4,46%.