Paradojas del la Crisis:El Español medio tiene 300€ más al mes en el bolsilllo

Los españoles tienen más dinero disponible que hace dos años pese a vivir en medio de una crisis brutal. Siempre que hablemos de un español que haya conseguido mantener el trabajo, cuente con un salario medio y no tenga inversiones en bolsa. Ahora dispone de 300 euros más al mes que hace dos años gracias a la subida de su sueldo, el descenso de la hipoteca, el abaratamiento de la ropa y el combustible, y a pesar del incremento de los precios del ocio, el tabaco y el alcohol.
Juan Haldudo es un ciudadano corriente que ha logrado eludir los peores embates de la crisis. Ha tenido la fortuna de no ser uno de los 2,4 millones de españoles que ha perdido su empleo desde diciembre de 2007, el año en que irrumpió la crisis. Sus ingresos laborales son los de la media nacional, 1.776 euros al mes. Juan está de suerte ya que ha visto incrementar su salario desde los 1.680 euros que cobraba antes de la crisis, un 5,7% frente al 1,2% que ha subido el IPC.

La crisis ha aportado otro beneficio para el bolsillo de Juan Haldudo. La creciente bajada de tipos acometida por los bancos centrales para estimular la economía ha repercutido en el coste de las hipotecas. El Euríbor, que llegó a estar al 5,393% en julio de 2008, cayó del 4,564% en diciembre de 2007 hasta el mínimo histórico de 1,225% en febrero de este año. Así, de pagar 736 euros mensuales por una hipoteca media de 120.000 euros a 25 años, pasa a desembolsar 493 euros. Un notable ahorro de 243 euros que, sumados a los 96 euros del aumento de sueldo, aportan a nuestro protagonista 339 euros disponibles al mes más.

Para el consumo habitual, los precios se han incrementado, aunque de manera inapreciable. La cesta de la compra en alimentos y bebidas no alcohólicas apenas ha subido un tímido 0,09% desde diciembre, así que Juan no ha notado cambios en su economía en poco más de dos años.

EL PRECIO DE LA ROPA CAE LIGERAMENTE
Ropa más barata, pero tampoco demasiado. A pesar de los descuentos del 50,60 ó 70% anunciados a bombo y platillo en las rebajas, el precio del vestido y el calzado ha variado muy poco entre enero de 2008 y el primer mes de 2010. Según datos oficiales, el descenso en los dos años de la mayor crisis que se recuerde ha sido del 2,7%, por lo que el ahorro mensual sería de 2,25 euros en un gasto de 1.000 euros al año.

Ejemplo práctico: Juan Haldudo salió de compras una mañana de sábado en las últimas rebajas con el afán de adquirir un traje, un par de camisas, unos zapatos y unos jerseys para renovar su vestuario. La cuenta ascendió a 450 euros. Hace dos años, Haldudo compró los mismos bienes, aunque para ello tuvo que desembolsar algo más de 462 euros.

COCHES MÁS BARATOS CON LAS AYUDAS DEL GOBIERNO
El sector del automóvil en España atraviesa por serias dificultades. Este negocio supone alrededor del 6% del PIB y da empleo a miles de personas. La crisis redujo la venta de vehículos hasta guarismos desconocidos en más de una década. Estas circunstancias provocaron que el Gobierno lanzara un programa que subvenciona con 2.000 euros la compra de coches, a partes iguales entre las administraciones y el fabricante.

Una de las principales consecuencias de la apatía en la compraventa de vehículos ha sido la disminución de los precios gracias a las famosas ayudas. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, comprarse un coche a finales de 2009 costaba un 4,6% menos que en diciembre de 2007, un porcentaje que contrasta con la subida del 1,2% de los precios en general (IPC).

Juan Haldudo acudió a un concesionario de su ciudad hace un par de años. El comercial le ofreció un vehículo de gama media por 20.000 euros, IVA incluido, con climatizador, varios airbag, pintura metalizada, bajo consumo, etcétera. Pero Juan no se fiaba del contexto económico y, a pesar de que la financiera de la casa le ofrecía condiciones asequibles, prefirió seguir utilizando el transporte público para ir al trabajo.

Dos años después, Juan Haldudo volvió al concesionario –más vacío que en la anterior ocasión- y saludó al comercial. Éste le ofrecía ahora el mismo vehículo (climatizador, varios airbag, pintura metalizada, bajo consumo, etcétera) por 19.100 euros, precio que ya incluye los 2.000 euros de las subvenciones del Estado. En esta ocasión sí optó por la compra, con condiciones financieras más atractivas que antes.

Esta disminución en el precio de los utilitarios podría verse frenada en julio con la subida del IVA, que pasa del 16 al 18%. Además, las ayudas del plan del Gobierno concluyen en esas mismas fechas, aunque incluso la patronal de fabricantes Anfac teme que los fondos apenas lleguen hasta mayo.

GASOIL MÁS BARATO, GASOLINA SIN CAMBIOS
Juan Haldudo se ha ahorrado cerca de 1.000 euros al comprar su coche ahora en lugar de hace dos años, pero además prefirió un motor de gasoil en lugar de gasolina debido a su menor consumo. De hecho, el 70% de los españoles que compraron un vehículo en los dos últimos años optó por un motor de gasoil.

Si en diciembre de 2007 un español medio gastaba 100 euros en gasoil, en enero de 2010 la suma ha descendido hasta los 92,5 euros. Es decir, un ahorro del 7,5% desde los 1,07 euros por litro hasta los 0,99, según los últimos datos del Ministerio de Industria. La gasolina, sin embargo, cuesta en torno a los 1,1 euros por litro. El precio del barril de Brent estaba entonces en 91 dólares, en tanto en enero cotizaba en los 71,5 dólares.

DIVERTIRSE, BASTANTE MÁS CARO
Pero no todo va a ser ventajas en medio de la crisis. El ocio habitual de Juan Haldudo soporta ahora más cargas. La subida de los impuestos indirectos ha provocado un incremento del 18,8% en los precios del alcohol y el tabaco desde el cierre de 2007. Por aquella época, Juan Haldudo se gastaba unos 200 euros por estos conceptos. Ahora, para mantener el mismo nivel de consumo debe dedicar unos 238 euros.

Además, los precios de los hoteles, cafés y restaurantes también han sufrido un incremento que, en conjunto alcanza el 5,4%, según los datos del INE. Juan suele pasar una semana de vacaciones al año en hoteles, lo que le viene a costar unos 500 euros; acostumbra a comer una vez al mes en un restaurante por unos 20 euros; y consume un café al día. Redondeando, su gasto anual era de unos 2.000 euros. Su media mensual supone 167 euros al mes. El incremento de precios durante la crisis le obliga a desembolsar ahora 176 euros, 9 euros más.

Los precios de los viajes en avión también suben en dos años, aunque resulta difícil hacer una comparativa fiable debido a la abundante oferta. Veamos algunos ejemplos: si Juan Haldudo quisiera ir a Nueva York en estos días, encontraría vuelos desde poco más de 400 euros, cuando hace dos años podría volar desde unos 340 euros; hacia París existen ofertas actuales desde 26 euros frente a los 22 de marzo de 2007; sin embargo, ahora encontraría aviones más baratos para viajar a Londres: desde 22 euros cuando hace dos años se ofrecían vuelos desde 28 euros.

Los gastos que Juan Haldudo se ahorraba al mes por consumo en gasolina y ropa (unos 9 euros al mes), quedan claramente superados por los 47 euros que dedica de más al ocio. Pero con los 339 euros que ha logrado ahorrar al mes por el incremento de su sueldo y la bajada de la hipoteca, Haldudo aumenta su renta disponible en algo más de 300 euros al mes. Una apreciable mejoría en plena crisis.

LA VIVIENDA PIERDE VALOR
Pero la bajada del Euríbor enmascara una desagradable noticia para Juan Haldudo. El valor de su patrimonio inmobiliario ha caído un 8,3% en estos dos últimos años –según el Índice General de Precios del Ministerio de Vivienda- y las previsiones apuntan a descensos mayores. Si el mercado valoraba por unos 150.000 euros a diciembre de 2007, la casa sobre la que tiene la hipoteca Juan vale ahora 137.550 euros. Sin embargo, si compró su inmueble antes del primer trimestre de 2006, su precio de mercado es todavía superior al precio al que lo adquirió.

La caída de los precios en ese período es mayor para las viviendas de más de dos años de antigüedad. Según los datos de Vivienda, el descenso es del 9,9% para estos inmuebles y del 8,2% para la vivienda nueva. En términos generales, el precio de la vivienda libre ha caído un 9,3%.

Por el contrario, el precio de la vivienda protegida ha subido un 2,2% -siempre según los datos del Ministerio- entre diciembre de 2007 y el cierre de 2009.

¿Y SI VIVIERA DE ALQUILER?
Si Juan Haldudo no contara con una casa en propiedad y viviera de alquiler, la crisis le hubiera causado más daño. Según el INE, los precios de alquiler se han elevado por término medio casi un 7,7% desde diciembre de 2007. Si Juan Haldudo hubiera estado alquilado en un piso de 75 metros cuadrados ahora pagaría unos 538 euros al mes (el precio medio de alquiler está en 7,2 euros por metro cuadrado, según Vivienda), cuando a finales de 2007 tan sólo pagaba 500 euros.

Así, de vivir alquilado, la situación cambiaría radicalmente para Juan Haldudo, aunque todavía arrancaría un pellizco de ganancias a la crisis. Con el incremento de 38 euros al mes por el precio de alquiler, más la subida de los precios en alcohol, tabaco, hoteles y restaurantes tan sólo ahorraría unos 20 euros al mes gracias a la subida de su sueldo y al ligero descenso de los precios del gasoil y la ropa.

Bank of America cree que España crecerá un 2,2% en 2011: less pain in Spain

Bank of America-Merrill Lynch es, de largo, el más optimista de todos los analistas e instituciones que hacen previsiones sobre el España, e incluso que el propio Gobierno. La entidad cree que la «recuperación está a la vuelta de la esquina» y predice un crecimiento del 0,5% en 2010 y del 2,2% en 2011, según su último informe, titulado Less Pain in Spain (Menos dolor en España). El Banco de España aprecia una mejora en la actividad económica.

Según el banco de inversión, España ya va a salir de la recesión en el primer trimestre de 2010, gracias a las exportaciones y los inventarios. Para el conjunto del año, espera un crecimiento del 0,5%, a pesar de que BoA cree que la demanda doméstica seguirá contrayéndose por el efecto del pinchazo de la burbuja inmobiliaria, que también afectará al desempleo. Para 2011, un 2,2%

La entidad cree que llegan tiempos mejores a España, y que multitud de indicadores adelantados, como el PMI, muestran que la economía empezó a estabilizarse a finales de 2009. Además, los progresos que está realizando el resto de la Eurozona deberían beneficiar a la economía española.

Mejorará el paro
El gran problema de España, el paro, también va a mostrar signos de mejora pronto. El banco, aunque reconoce que la tasa actual de desempleo es un problema para cualquier economía, aquí enmascara un mercado laboral de dos velocidades donde la mayoría tiene un trabajo seguro y relativamente bien pagado.

Por eso, destaca que la mayor parte del ajuste laboral se ha dado en los sectores manufacturero y de la construcción, que suponen sólo el 23% del total. Además, su propio indicador de expectativas de empleo ha subido durante los últimos 18 meses, lo que podría suponer un punto de inflexión en la tendencia del mercado laboral a mediados de 2010.

Según BoA, uno de los mayores problemas a los que se enfrentará España a largo plazo serán los mayores costes de la deuda hipotecaria una vez que el BCE suba los tipos.

El mercado de la vivienda: la polémica actual

En la actualidad, existe una gran controversia entre los analistas del mercado residencial español sobre dos principales temas: la evolución de las ventas y la intensidad de la caída del precio de la vivienda.

Las diferencias de opinión están primordialmente relacionadas con la distinta credibilidad otorgada a los datos oficiales y, secundariamente, con la interpretación realizada de los mismos. Ambos aspectos permiten concentrar a los estudiosos en dos grupos: oficialistas e incrédulos.

Los primeros, entre los que están casi todos los extranjeros, suelen identificar la palabra oficial con el término verídico, y raramente justifican las contradicciones existentes entre algunas de las estadísticas proporcionadas por el Ministerio de Vivienda y el INE. Debido a ello, estiman que los datos oficiales reflejan fielmente la situación actual del mercado. Su interpretación les permite afirmar que el nivel de ventas aún no ha tocado fondo y que el precio de la vivienda debe bajar mucho más (entre un 20% y un 30%) en casi cualquier localidad.

Por el contrario, los segundos, entre los que yo me encuentro, desconfían en algunas ocasiones de la veracidad de las estadísticas oficiales, así como en otras realizan una interpretación diferente de los datos que los anteriores analistas. Estiman que las ventas de viviendas aumentaron en 2009, aunque para numerosos promotores y agentes inmobiliarios su nivel fue sustancialmente inferior al observado en 2006 (alrededor del 30-35%).

En relación al precio, creen que éste, en numerosas localidades, ya se ha reducido algo más del 20%, y que las próximas bajadas tendrán una intensidad menor que las pasadas. Piensan que la fase más negativa de la actual crisis inmobiliaria ya es historia, a diferencia de bastantes oficialistas que estiman que ésta aún no ha llegado. Tuvo lugar en el año 2008, un ejercicio en el que un gran número de promotores obtuvo ventas negativas (las nuevas fueron inferiores a las comprometidas no confirmadas), la crisis financiera se encontraba en su plenitud y el euribor a un año alcanzó su máximo histórico (en julio llegó a escalar hasta el 5,393%).

Los incrédulos consideran que, en una etapa de recesión, ni el valor de tasación (utilizado por el Ministerio) ni el precio al que pretende vender el oferente constituyen una precisa referencia del importe al que se cierran las compraventas. También observan que las viviendas nuevas registradas no suelen coincidir con las vendidas por los promotores en un determinado año, pues éstos consideran, como tales, las adquiridas sobre plano y no escrituradas en el período actual, ya que, al estar comprometidas, las proceden a retirar del mercado.

Por tanto, las variaciones observadas en las cifras de viviendas nuevas registradas en dos ejercicios consecutivos quedan significativamente influenciadas por las fluctuaciones observadas en el número de residencias adquiridas sobre plano en algunos años anteriores. Además, deberían procederse a contabilizar de alguna manera las operaciones realizadas bajo la modalidad de alquiler con opción de compra, ya que un elevado número de ellas probablemente podrían ser consideradas como ventas diferidas.

Ventas reales
En relación al número de transacciones, tengo una gran desconfianza respecto a la veracidad de la cifra considerada como oficial. No es una sospecha reciente, sino histórica. Está basada en la comparación realizada entre el número de viviendas nuevas vendidas y terminadas durante el período 2000-2006. Dicha comparación no se puede efectuar de forma directa, porque el Ministerio únicamente proporciona los datos sobre el volumen de transacciones desde 2004.

En cambio, si puede hacerse de manera indirecta, pues existe un elevado consenso entre los promotores y agentes inmobiliarios respecto a los años en los que se alcanzó la máxima cifra de ventas de viviendas nuevas de las últimas tres décadas: los ejercicios 2005 y 2006. En ambos, así como en el anterior y en los posteriores, las ventas oficiales de dicha tipología de residencias fueron inferiores a las 415.000 unidades.

En cambio, desde el año 2000, las viviendas terminadas superaron dicha cifra, holgadamente en la mayoría de los ejercicios analizados. Por tanto, es imprescindible efectuarse una pregunta: ¿cómo pudo subir el precio de la vivienda un promedio del 13,39% en el período 2000-2006? Si la respuesta es que, en dicho período, los datos no eran fiables, entonces, ¿por qué deben ser considerados válidos para los años posteriores?

En lo que respecta al precio, en una etapa de recesión casi ninguna transacción se cierra al importe pedido por el oferente. En numerosos países, en la publicidad efectuada, la mayoría de vendedores establece un precio a un nivel próximo al valor de mercado actual de la vivienda. Pretenden que aquél sea el principal incentivo para atraer a la demanda. No se niegan a negociar ni a efectuar una rebaja adicional, no obstante, ésta con frecuencia es relativamente pequeña (alrededor del 5%).

En cambio, durante los dos últimos años en España, numerosos promotores y propietarios, de manera totalmente consciente, optan por fijar inicialmente un precio excesivamente elevado, dadas las actuales condiciones del mercado. Ahora es una vivienda cara, pero no lo era tres ejercicios atrás. Es la denominada estrategia del «mirlo blanco».

Con su aplicación, buscan encontrar un comprador que pague sin rechistar el precio indicado o alguien, con escasa capacidad de negociación, que acepte un descuento por un importe notablemente inferior al de la sobrevaloración del piso ofrecido. Pretenden que el error cometido en el pasado por un promotor en la compra del suelo o por un especulador en la adquisición de una vivienda, al pagar un excesivo precio, sea compensado por la equivocación de otras personas en la actualidad.

Desde mi perspectiva, esta estrategia de comercialización es extremadamente perjudicial, ya que en España los «mirlos blancos inmobiliarios» están en peligro de extinción y la fijación de un importe excesivamente elevado aleja a la demanda, induciéndola a posponer la compra de una vivienda.

Descuentos superiores
Dicha actuación por parte de numerosos oferentes españoles explica por qué, para conseguir vender sus propiedades, deben efectuar en la negociación entre las partes un descuento superior al realizado en otros países. Esta forma de operar hace que la rebaja total efectuada no sea detectada por ninguna estadística confeccionada en base a precios de oferta.

Por tanto, desde el inicio de la crisis, aunque aparentemente la reducción de precios observada en España es sustancialmente inferior a la advertida en otros países, tales como Estados Unidos y Reino Unido, en la realidad dudo mucho que así sea.

Dado que las tasaciones están basadas principalmente en los precios a los que se ofrecen viviendas similares, en una etapa de recesión las estadísticas confeccionadas con esos datos es difícil que ofrezcan información veraz sobre la situación real del mercado residencial. Éste es el caso de la proporcionada por el Ministerio de Vivienda. Era y es un auténtico dislate.

Desde mi perspectiva, en la etapa de auge infravaloraba la subida del precio y, en la actualidad, lo hace con su caída. Entre otros múltiples datos, no me parece creíble que, en el cuarto trimestre de 2006, la indicada estadística situara el precio medio de la vivienda nueva en la ciudad de Barcelona en 4.603,5 euros/m2, cuando la inmensa mayoría de dichos pisos se ofrecían a más de 6.000 euros/m2. También es difícil de creer que los promotores, ante un elevado decremento de sus ventas, decidieran seguir subiendo los precios.

Así, según el Ministerio, en plena crisis económica, inmobiliaria y financiera, en el tercer trimestre de 2008, el precio de la vivienda nueva en términos interanuales continuaba aumentando un 1,7%.

Por otra parte, me parece una auténtica temeridad indicar que, con un exceso de oferta de vivienda nueva superior al millón de unidades según la mayoría de analistas, el precio promedio de las residencias nuevas y usadas sólo haya caído un 9,54% desde su máximo histórico, volviendo a subir en 21 provincias en tasa intertrimestral en el cuarto trimestre de 2009. Ahora, más que nunca, entiendo la famosa frase: «Hay verdades, mentiras y estadísticas».

Un grupo de expertos piden bajar la pensión respecto del último sueldo

Se calcula que en España la pensión media equivale al 80% del último salario percibido. Esta relación (tasa de sustitución) es una de las más altas de los países desarrollados (solo superada por Grecia) y según algunos expertos es inevitable que se reduzca si se quiere preservar el actual sistema público de pensiones de las presiones demográficas que augura el futuro. Este es uno de los mensajes centrales de un documento presentado ayer sobre la reforma de las pensiones, promovido por la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) y firmado por más de un centenar de economistas, entre ellos, Julio Segura, presidente de la CNMV.
«Nadie está hablando aquí de bajar las pensiones», se adelantó Luis Garicano, profesor de la London School of Economics y uno de los promotores del informe que, junto con César Molinas (fundador de Multa Paucis), Sergi Jiménez (Universitat Pompeu Fabra) y Pablo Vázquez (director de Fedea), participó ayer en la presentación del estudio. «Se puede reducir la tasa de sustitución sin bajar las pensiones si la economía y los salarios crecen», afirmó Garicano provocando un interrogante enorme entre periodistas.

PODER DE COMPRA / Hizo falta una explicación larga. La pensión media es ahora de 16.500 euros al año y el salario medio, de 21.500. La tasa de sustitución, pues, es del 76,7%. Garicano explicó que si la economía crece a un promedio del 1,5% anual en términos reales (en los últimos 10 años la media ha sido del 2,21%), el consiguiente incremento del salario medio al cabo de los años, hasta 31.195 euros (en términos constantes) permitiría bajar la tasa de sustitución hasta incluso el 50% sin perder poder adquisitivo (equivalente a 16.500 euros de hoy).
La pensión, evidentemente sería muy inferior al último salario, pero, según Garicano, conservaría su poder de compra. «Si hoy la pensión media da para ir de vacaciones una vez al año, o las que sea, seguiría igual. Es verdad que no te podrías ir tantas veces como lo hacías con tu último salario», resumió con un ejemplo un economista.
Qué reformas hacer para lograr este complicado objetivo es algo en lo que no entra el documento de Fedea. «Hay multitud de combinaciones posibles de reformas para preservar el crecimiento real de la pensión sin subir impuestos ni generar déficit», dijo Sergi Jiménez.
En la única reforma que se moja el documento es en la de alargar la edad de jubilación. Pide al Gobierno «que no dé marcha atrás en su propuesta de aumentarla hasta los 67 años». Según César Molinas, habría que lograr alargar «en tres o cuatro años» la actual edad efectiva de jubilación, de 63 años y 10 meses. También se aboga por ampliar el actual periodo de 15 años que sirve de base para el cálculo de la pensión, sin cifrar la alternativa.

LIBRO BLANCO / La necesidad de reformas nace de razones demográficas. Ahora hay cuatro españoles con edades entre 16 y 65 años por cada jubilado; en el 2049 apenas habrá 1,75. Fedea fue la impulsora, hace un año, del conocido como Documento de los 100 para la reforma laboral en el que otro centenar de economistas (algunos coincidentes) hicieron una propuesta que ha servido de eje en el actual debate sobre el mercado de trabajo, ya sea captando adhesiones o críticas. Ahora, el tema son las pensiones y, según Pablo Vázquez, el objetivo es apremiar el debate evitando «tópicos y errores del pasado»
Por eso, la única propuesta del documento es «la elaboración de un Libro Blanco que el Pacto de Toledo debería encargar a expertos independientes» como guía para adoptar reformas sin caer en la politización. Así se ha hecho en Suecia, Países Bajos, Reino Unido y Alemania.

EL CAMBIO / En realidad, la filosofía que subyace es muy cercana a los planteamientos del Gobierno. Se aboga por preservar el sistema público de reparto –«no planteamos ir a un sistema privado», dijo Molinas–,
alargar la edad de jubilación, no tocar las pensiones actuales, preservar el Pacto de Toledo y no bajar cotizaciones, «ni siquiera a cambio de subidas de impuestos», dijo Molina. El problema es que es difícil defender que un recorte de la tasa de sustitución no es bajar las pensiones.

Las firmas ‘low cost’ animan el mercado legal español

Al consumidor ya le basta con descolgar el teléfono para solucionar sus problemas legales. Desde hace una década, se están implantando en España consultoras de servicios jurídicos que acercan a cualquier ciudadano a un abogado, incluso las 24 horas del día, por un precio asequible.

La sentencia del Tribunal Supremo que aprueba la cuota litis estricta –que el letrado cobre según los resultados– dibuja el nuevo paisaje del mercado legal español, que se aproxima al de EEUU.

Un panorama en el que ya conviven despachos de negocios que funcionan como empresas y abogados que defienden los derechos del consumidor, en la línea de los letrados estadounidenses que buscan clientes en hospitales y accidentes, o que ofrecen sus servicios a afectados por infracciones criminales de empresas. “Los bufetes americanos son los que han aportado el concepto de law factory [fábrica legal] que aplicó Paul Cravath a partir de la producción en cadena”, explica Marisa Méndez, consultora de Márketing jurídico. En 1899, Cravath decidió aplicar el sistema de la fábrica de coches de Henry Ford: especialización y optimización de producción y recursos.

El modelo de negocio tiene múltiples posibilidades: asesoramiento multidisciplinar (como Legálitas o John Lawyer), fiscal –Fiscálitas–, o la reclamación de daños pura –el caso de Bufete Ram, en reacciones adversas a medicamentos–.
Sin embargo, estas empresas, sociedades de intermediación de servicios jurídicos, desafían la mentalidad y algunas normas de la Abogacía tradicional. Carlos Carnicer, presidente del Consejo General de la Abogacía (CGAE), ha rogado a la Administración, a la espera de que se apruebe el nuevo Estatuto de la Abogacía, “que revise la parte de las compañías de intermediación”.

Sobre estas sociedades, Juan Enrique Gradolph, técnico Comercial y economista del Estado, director general de Política Económica del Ministerio de Economía y Hacienda, asegura: “Las sociedades mercantiles podrán actuar en el mundo jurídico, como en la ingeniería. No existe una regulación específica del ejercicio en sociedad en las profesiones jurídicas y que, por lo tanto, lo que es posible en la ingeniería, donde existen grandes empresas que realizan actividades en este ámbito, debe serlo también en el mundo jurídico”.

La Exposición de motivos de la Ley de Sociedades Profesionales aclara que sus restricciones no se aplican a las sociedades de intermediación. No existe ninguna restricción legal a que los servicios de abogacía (prestados a través de profesionales habilitados) se ofrezcan mediante este tipo de sociedades. En el pasado ha habido restricciones en normativa colegial, ahora en proceso de revisión y que han quedado desautorizadas (salvo las que se amparen en una ley) mediante la Ley Ómnibus.

De esta forma, fuentes del CGAE descartan que “se pueda poner puertas al campo”, ya que “estas iniciativas van a prosperar. Pero ni sustituyen a los grandes, medianos o pequeños despachos ni atacan la esencia de la profesión ni la proletarizan”. Y recuerdan que “hay despachos que acuerdan el asesoramiento de sus clientes con una cuota concertada, lo que viene a ser algo parecido. Estas nuevas formas incentivan la competencia y aproximan al ciudadano al abogado”, zanjan.

Legálitas, por ejemplo, cuenta con una red externa de 250 despachos. El servicio que recibe el cliente incluye consultas telefónicas 24 horas, redacción de escritos y la negociación en su nombre. Sin embargo no incluye, por razones económicas, la defensa jurídica frente a Tribunales. En un 2% del total de consultas se agota la vía extrajudicial. “La capacidad de negociar con esos 250 despachos es enorme, dado el volumen de operaciones que generamos. Los ingresos generados son netos”, explican.

Sobre las reticencias de la abogacía tradicional ante este nuevo modelo, Juan Pardo, director general de Legálitas, asegura que “los nichos de mercado de los bufetes tradicionales y de Legálitas son diferentes. Estamos convencidos de que no somos competencia directa de esos despachos; más bien al contrario, somos generadores de negocio”.

A juicio de Pardo, “el futuro de este sector se acompasará a la maduración social de los españoles, que implicará una mayor conciencia de los derechos y una demanda muy fuerte de democratización de la Abogacía. Esa demanda implicará eliminar barreras –cita previa; desplazamientos, costes…–, y ahí se encontrarán modelos como el de Legálitas”.

Estas empresas aseguran que no notan la crisis salvo en que las consultas no crecen y cambia su objeto. Se reducen las relativas a la compraventa de inmuebles, que ahora versan sobre reclamaciones a las inmobiliarias. Y el ámbito laboral ya no lo copan las bajas voluntarias, sino los despidos improcedentes.

En esta línea, en Fiscálitas explican que la crisis no afecta a su negocio ya que “su producto consigue abaratar los costes en un área que está muy a la izquierda de la cadena de valor de las compañías y ayuda a las empresas a ganar margen”.

Apostillan: “Nos hemos convertido en la marca blanca de muchas asesorías con el fin de ser su fábrica y hacerles ganar competitividad, por lo que nuestro proyecto no tiene ninguna incompatibilidad ni reticencia con las pequeñas asesorías”.

De cara a los emprendedores, John Lawyer plantea una alternativa de autoempleo a empresarios, abogados y bufetes que quieren ampliar su negocio. “Hemos apostado por acercar el servicio al ciudadano a través de oficinas a pie de calle, una fórmula a la que la sociedad española, en otros segmentos, ya ha respondido favorablemente”, explican.

Consideran que “atravesamos un momento propicio para la reorganización, bien a través de un modelo de fusión de despachos, bien a través de la creación de bufetes multidisciplinares o sumándose a otras fórmulas como la franquicia”.
Así, auguran que “irán en aumento los servicios on line. Cada vez es mayor el núcleo de mercado que hace compras y usa Internet para buscar la respuesta a sus necesidades, también legales”.

John Lawyer rebate que contribuyan a que incremente la litigiosidad, “al contrario: abogamos por la prevención. Intentamos dar solución a los problemas legales sin tener que llegar a los tribunales”.

Por último, Francisco Almodóvar, abogado, responsable de Gestión y Desarrollo de Bufete Ram, niega la mayor: “Reticencias de los bufetes tradicionales no; lanzamos un área muy especializada igual que antes han hecho otros, por ejemplo, en Derecho marítimo. Tenemos una larga trayectoria en el sector salud y farmacéutico. Hemos readaptado el modelo a los tiempos sin improvisar”.

Como “primer bufete en España especializado íntegramente en la reclamación de los daños ocasionados por reacciones adversas a medicamentos”, vaticinan que “nacerán otros bufetes que aportarán competencia y nos ayudarán a mejorar”. ¿A quién reclamará ahora el cliente insatisfecho con su abogado? Estas empresas también revolucionarán el panorama de la Responsabilidad Civil de los abogados.

Ejemplo de consulta
Siniestro acaecido en el hogar
Legálitas ofrece un ejemplo de consulta telefónica. Un cliente no está de acuerdo con la indemnización percibida por un siniestro acaecido en su hogar y se pone en contacto con Legálitas planteando su problema. El abogado de Legálitas le pregunta por todos los pormenores del siniestro, estudia la póliza del seguro, y demás documentación necesaria, y se pone en contacto con la compañía de seguros para negociar un acuerdo.

“En caso de que no haya acuerdo, incluso se puede proporcionar al cliente, en muy buenas condiciones, una segunda peritación, y si a pesar de eso la compañía no accede, el abogado redactaría y se presentaría una carta de reclamación o, en caso extremo y dependiendo de la gravedad del asunto, una demanda judicial”, explican.

Aseguran que “normalmente, cuando es un abogado quien llama a la compañía de seguros, el acercamiento entre las partes es más factible”.

La construcción todavía ‘aportará’ otros 250.000 parados este año

De las 390.000 viviendas que se están realizando, a final de 2010 se habrán terminado ya 290.000. Según CEOE, entre abril y mayo se paralizará el proceso de destrucción neta de puestos de trabajo.

Al «ajuste necesario y previsible» del sector de la vivienda – así lo calificaba la ministra del ramo, Beatriz Corredor- parece que todavía le queda por dar algunos coletazos. Durante este ejercicio, 2010, la construcción aún aportará 250.000 trabajadores más al desempleo, según previsiones realizadas por la organización empresarial CEOE. La razón es que de las 390.000 viviendas que actualmente están en proceso de construcción, se habrán finalizado 290.000 inmuebles para finales de este ejercicio, según explicó David Taguas, presidente de Seopan (Asociación de Empresas Constructoras de Ámbito Nacional de España), en la Junta Directiva de la organización. Eso sí, CEOE considera que el proceso de destrucción neta de empleo, en términos generales, se paralizará entre abril y mayo, cuando la economía crezca en la horquilla del -0,5 por ciento al 0,7 del PIB.

Así las cosas, los parados de la construcción superarían el millón y los trabajadores ocupados del sector bajarían de los 1,5 millones afiliados. Y es que el escenario que decora el sector de la construcción sigue siendo desolador. Respecto a la obra pública, la cuantía destinada a licitaciones públicas en 2009 fue considerablemente inferior a los ejercicios precedentes. En total, el año pasado se dedicaron 39,6 millones, frente a los 46,7 que se destinaron en 2006. Asimismo, el otorgamiento de nuevos visados de construcción continúa en mínimos. En 2009 se dieron 110.862, un 56,1 por ciento menos que en 2008 y hasta un 63,3 por ciento si nos referimos a obra nueva. Nada que ver, con los más de 700.000 anuales que se otorgaban entre 2005 y 2007.

Los indicadores de la construcción evidencian la debilidad del sector. Sin embargo, los precios de vivienda continúan sin descender lo suficiente para alentar una reactivación en la demanda. Durante el último año, el precio medio de la vivienda libre cayó un 6,8 por ciento en tasa interanual, según el Índice General de Precios. Esta contracción hace oídos sordos a las estimaciones que apuntaban a una sobrevaloración previa a la crisis de entre un 20 y un 40 por ciento. En el mercado inmobiliario, el ajuste económico esquiva los precios para apoyarse en las cantidades. En 2009 la compraventa de viviendas descendió un 18 por ciento respecto a 2008 (un 27,8 por ciento en obra nueva. En total, se vendieron 423.114.

Industria auxiliar
Los trabajos asociados a la edificación se han visto influenciados claramente por la ralentización del ritmo de inicio de nuevas viviendas. Por ello, y a espera de una reactivación de la demanda, que absorba el stock existente de viviendas, valorado en unos 700.000 inmuebles, «la verdadera recuperación del sector llegará con el arranque de la industria auxiliar» , afirmó ayer el director de investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), José Antonio Pérez.

Esta mejoría podrá fomentarse con la rehabilitación de viviendas, uno de los subsectores de la construcción a través del cual el Gobierno intenta paliar la caída del sector. Según las previsiones gubernamentales, los incentivos fiscales que se aplicarán en la rehabilitación provocarán que este subsector cree unos 350.000 empleos durante 2010. Eso sí, afectará a toda la maraña vinculada a la edificación de viviendas, es decir, la de los trabajos asociados, normalmente desempeñados por pymes. El impulso de la rehabilitación también es defendido por los sindicatos. Según Manuel Fernández, Lito, responsable de la Federación de la Construcción de UGT, «es necesario rehabilitar una media de 200.000 viviendas al año durante diez años, lo que generaría empleo directo para más de 600.000 trabajadores de forma inmediata».

La venta de viviendas bajó en 2009, pero creció un 4,1% en el cuarto trimestre

Según el Ministerio de Vivienda, en tasa intertrimestral creció un 21,4%.
La venta de viviendas en España cayó un 18% en 2009, hasta totalizar 462.747 operaciones, sumando así su tercer año en negativo y el segundo peor de la serie, iniciada en 2005, según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda.

Del total de ventas efectuadas el año pasado, 240.837 transacciones correspondieron a viviendas de obra nueva y 221.910 a inmuebles de segunda mano, con descensos del 27,8% y del 4%, respectivamente.

No obstante, pese a la caída anual, el cuarto trimestre de 2009 supuso un respiro para los vendedores de pisos, ya que las transacciones de viviendas aumentaron un 4,1% entre octubre y diciembre en relación a igual periodo de 2008, hasta registrar 130.572 operaciones.

El del cuarto trimestre de 2009 fue el primer incremento interanual experimentado por la venta de viviendas en tres años (desde el cuarto trimestre de 2006 no se había registrado ninguno), según destacó el Departamento dirigido por Beatriz Corredor.

Además, si se comparan las ventas del cuarto trimestre con las del tercero, se observa un crecimiento trimestral en las transacciones de vivienda del 21,4%.

Por primera vez en nueve trimestres, entre octubre y diciembre de 2009 se vendieron más viviendas de segunda mano que de obra nueva. En concreto, de las 130.572 transacciones realizadas en este periodo, 62.278 eran de obra nueva, un 16,9% menos que en igual periodo de 2008, en tanto que 68.294 eran de segunda mano, con un crecimiento del 36,5% en tasa interanual.

Por su parte, el número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España ascendió a 7.340 en el cuarto trimestre de 2009, lo que supone un 5,7% de las viviendas adquiridas por la totalidad de los residentes y un 21% más respecto al trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo fue de 725.

Madrid, la única donde aumentan las ventas
Por comunidades autónomas, cuatro de ellas concentraron el 58% del total de las viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado: Andalucía (24.052), Madrid (17.968), Cataluña (17.030) y Comunidad Valenciana (16.807).

En el último año se registraron descensos en la venta de viviendas en todas las comunidades autónomas, salvo en Madrid, donde aumentó un 2%.

Con caídas de ventas superiores a la media nacional figuran Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3%), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%) y Castilla y León (-18,7%).

Por debajo de la media nacional se situaron País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%) y Navarra (-1,8%).

Asimismo, las capitales de provincia en las que se registró un mayor número de transacciones inmobiliarias en el último año fueron Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763).

Respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se produjo en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276) y Alcobendas (2.269).

Efectos de la crisis: en 2014 no llegarán inmigrantes a España

España se ha convertido en los últimos años en uno de los mayores receptores mundiales de inmigrantes. Eran los tiempos de bonanza en que el mercado laboral estaba ávido de más y más mano de obra. España se ha despertado del sueño del milagro español… y la inmigración también. La crisis ha frenado las llegadas de inmigrantes en los dos últimos años. Y la tendencia amenaza con agudizarse: los flujos de llegada podrían prácticamente desaparecer por completo en el año 2014.
La recesión y la ausencia de oportunidades de trabajo que ofrece hoy por hoy nuestra economía desaniman al inmigrante a elegir España como país de destino. Los datos del último padrón revelan que en 2009 la población extranjera sumó 330.000 nuevos individuos, hasta alcanzar los 5,6 millones. El contingente crecía así un 7% el año pasado, el menor incremento desde 1992. Y, según el Ministerio del Interior, las llegadas de sin papeles descendieron un 46% en 2009 respecto al año anterior y en un 80% en relación a 2006, un año de salida masiva de pateras.
Siguen viniendo, pero muchos menos. Según un estudio de la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea), las malas perspectivas que ofrece la economía española va a convertir estos descensos en tendencia continuada, y cada vez más agudizada. El informe recoge unas detalladas estimaciones de llegadas de inmigrantes para los próximos años. Los ritmos serán claramente menguantes: este año llegarán 285.000 nuevos inmigrantes; serán 203.000 los recién llegados en 2011; 128.000 en 2012; 61.000 en 2013… Y en 2014 la recepción de inmigrantes queda prácticamente en nada, con sólo 3.000 nuevos extranjeros.

Del boom a la nada
«Se va a producir un descenso notable en el ritmo de llegada de inmigrantes en el periodo 2009-2014. La reducción puede resultar tan significativa que, al finalizar el periodo de referencia, la llegada de inmigrantes puede ser prácticamente nula», señalan los autores del estudio, los investigadores Mario Alloza, Brindusa Anghel y Pablo Vázquez. «El factor que está incidiendo en esos resultados es el pésimo panorama que los organismos internacionales perfilan para la economía española, y que elimina buena parte del atractivo de nuestro país como foco de acogida». Con el mercado de trabajo español en punto muerto (o marcha atrás), los flujos migratorios se están redireccionando a otras economías ya en recuperación.
El estudio (el primero que aplica para España un patrón empírico que permite predecir el stock y el flujo de inmigrantes) se basa en un modelo econométrico que compara diversas variables de España y de los principales países de origen de nuestra inmigración (diferencia de PIB, diferencia en desempleo, crecimiento económico, población, miembro o no de la UE, idioma…) para prever comportamientos migratorios a corto plazo.

Y, claro, con la que está cayendo en la economía española, el resultado es que los flujos de entrada casi desaparecen. «Nuestro país será en este inmediato periodo poco atractivo para otros países desarrollados que, de acuerdo al FMI o la Comisión Europea, habrán abandonado la crisis mientras que nosotros continuaremos en ella. Sin embargo seguiremos siendo atractivos para otros países». Pero menos. Los autores auguran fuertes descensos de los flujos de las principales nacionalidades hoy presentes en España, desde el 10% en el caso de Ecuador hasta del 60% de Rumanía o Marruecos.

«La actual crisis económica va a dejar una profunda huella también en el fenómeno de la inmigración», subraya el informe de Fedea. «En el horizonte de los próximos cinco años deberíamos esperar una reducción significativa de los flujos que probablemente puede que vuelva a cobrar fuerza en el momento de salida de la crisis». Hoy no vienen, pero, cuando las cosas vengan mejor dadas en la economía española, volverán.

Mapa de la vivienda: ¿dónde están más sobrevalorados los pisos?

A pesar de la brusca contracción del sector inmobiliario, el parque de viviendas sigue sobrevalorado entre un 20% y un 30%, según diversas investigaciones de especialistas del sector. Es decir, aún está pendiente más de la mitad de la resaca ‘postburbuja’. Eso sí, el ajuste se presenta desigual ya que la brecha por provincias es enorme. Guadalajara, Toledo y Málaga son algunos de los lugares donde hay mayor margen de caída de precios. También hay desequilibrios entre zonas de una misma región: las segundas viviendas todavía deben abaratarse un 40%.
La disparidad en las estadísticas que rodean al sector de la vivienda es una constante debido a las distintas metodologías, fuentes y organismos siguen su evolución. En el caso de la sobrevaloración, la horquilla que barajan los expertos se sitúa entre el 20% y el 30%, y la tasa varía considerablemente en función de las provincias y de las zonas de las viviendas.

El Servicio de Estudios de BBVA señala en su boletín inmobiliario que «la caída acumulada de los precios de la vivienda [teniendo en cuenta los datos del Ministerio de Vivienda] desde el pico sería poco más que un 10% (en términos reales), una tercera parte de lo que el Servicio de Estudios de BBVA estima que debería ser la corrección total (del 30% en 2007)».

Es decir, aún quedarían por recorrer dos tercios de la cuesta abajo prevista. BBVA realiza estos cálculos en función de un modelo económico que incluye diferentes variables como el esfuerzo de renta familiar, la creación de hogares o el stock de viviendas.

Por provincias
Si se analizan los datos por provincias (ver gráfico), la brecha es evidente. Mientras en algunas, como Orense y Navarra, el ajuste restante no llega al 5%, en Guadalajara o Toledo supera el 20%. En algunos lugares como Cádiz o Segovia, donde apenas se han producido caídas, también el margen para el abaratamiento es grande. ¿Los motivos de las diferencias? Pues el desigual comportamiento del PIB provincial es clave, así como la población y las perspectivas en la creación de hogares. También el stock existente y lla evolución en los años pasados. «Las correcciones esperadas hasta 2012 serán más fuertes en aquellas provincias en donde más se incrementaron los precios durante la fase expansiva del mercado», añade el informe.

La diferencia no sólo se establece en términos interprovinciales, para José Manuel Sánchez, director de Análisis de Knight Frank España, la sobrevaloración para la primera residencia de particulares en el centro urbano es del 15-20%, mientras que en la periferia alcanza el 20-30%. El ajuste debería de ser aún mayor en el caso en las segundas viviendas, donde llega al 30-40%, indica.

Media nacional
A nivel nacional, el Instituto Juan de Mariana acaba de hacer públicas sus previsiones en este campo. Ellos partían de una sobrevaloración mayor, del 40% en el pico de la burbuja, frente al 30% que estimaba el BBVA. Su método de cálculo toma como referencia la relación entre los precios de venta de las viviendas y el precio del alquiler, al que se denomina PER de la vivienda (en el lenguaje bursátil se denomina PER al número de veces que el beneficio neto de una empresa se encuentra incluido en el precio de cada una de sus acciones).

Cuando el precio de la vivienda se divide entre los ingresos del alquiler se sitúa por encima de su media histórica, sería un síntoma de que la vivienda está sobrevalorada. Y al revés: cuando esta ratio está por debajo de esta media histórica, la vivienda estaría infravalorada.
Según estos cálculos, a finales del pasado año se necesitaría alquilar un inmueble durante casi 24 años para recuperar el monto inicial de la inversión, cuando el PER histórico medio ha sido de 19,5 años. «Por tanto, el precio medio actual de la vivienda todavía muestra una sobrevaloración del 20% sobre sus fundamentales, así que nos falta la mitad del ajuste», señala Juan Ramón Rallo, coordinador del estudio.

El semanario británico The Economist realizó un ejercicio parecido al del Instituto Juan de Mariana a principios de 2010 y, según sus estimaciones, si se realiza una comparación con la media del PER desde 1975 los pisos seguirían un 55% por encima de su valor real, aunque si se pone el punto de mira en las cifras desde 1990, la sobrevaloración es del 24%.

No es el único que cree que el potencial de caída aún es largo. La consultora Aguirre Newman, que basa su análisis en función de la renta disponible, señala en el ‘Informe de Coyuntura Global del Mercado Inmobiliario Español que «el ajuste del precio medio de las viviendas no ha llegado aún a su fin, debiendo ajustarse todavía un 27% en términos medios para situar la tasa de esfuerzo medias de los hogares españoles en el 30% de su renta disponible».

Y advierte: «De las 52 provincias españolas, 11 deberían ajustar su precio algo más de un 30% en media para reactivar la compra-venta de la vivienda, lo que supone que el stock residencial solo se absorberá asumiendo pérdidas económicas, tanto por parte de las promotoras como por parte de sus entidades acreedoras». Su informe destaca Toledo y Castellón como las dos provincias con más viviendas en stock por cada mil habitantes.

¿Cuánto queda?
Y, ¿cuánto se tardará en recorrer este camino? A juicio de Juan Ramón Rallo en la segunda mitad de 2011 se podría haber producido el total del ajuste. Otros expertos hablan de algo más de margen porque algunas variables como los tipos bajos y la nueva tributación de la vivienda a partir del año que viene están frenando la bajada de precios. Eso sí, según los expertos, en mayor o menor plazo, se producirá.

El ICO recurrirá a jubilados para dar créditos a las pymes

La vicepresidenta económica, Elena Salgado, considera que la banca no está haciendo bien sus deberes a la hora de evaluar los riesgos al financiar a las pymes.
Por ello, el Ejecutivo de José Luis Rodríguez Zapatero, en el marco de la comisión anticrisis, pretende que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) conceda los préstamos directamente al ciudadano: el Estado asumiría el 100% de los riesgos, a pesar de que esta institución cuenta con una estructura exigua para este reto.
Ante la falta de personal y la escasez de recursos –el ICO cuenta sólo con cerca de 300 trabajadores– el Gobierno pretende recurrir de nuevo a los facilitadores de créditos, que actualmente trabajan para que la banca sea más permisiva a la hora de garantizar la liquidez a los pequeños negocios.

El perfil que se buscaba, y que en su día generó polémica, primaba a jubilados y prejubilados de la banca (sin excluir a otros profesionales), para así ahorrar costes. Pero Salgado, que ha prometido un fuerte recorte del gasto público, no descarta ahora contratar a más empleados. Los prejubilados del sector financiero jugarán un papel relevante, aunque serán voluntarios –se supone que sólo cobrarán por dietas y por gastos de desplazamiento–. Podrán decidir si las compañías cumplen los requisitos mínimos para obtener financiación.

Según reconocieron ayer a EXPANSIÓN fuentes gubernamentales, el Ejecutivo socialista busca que estos asesores –que actualmente ayudan a los empresarios por medio de un teléfono gratuito y de una web–, sean los que criben los nuevos préstamos de hasta 200.000 euros. Algunos expertos temen que el ICOse enfrente a una oleada de impagos, ya que acabará con los criterios de mercado que actualmente utilizan los bancos y las cajas de ahorro para otorgar prestamos. El Gobierno pretende que su nuevo plan no aumente ni el déficit ni la deuda pública.

La propuesta en la que quiere basarse el Ministerio de Economía para lanzar su nuevo plan de créditos directos está, no obstante, a medio gas. La número tres del Gobierno anunció hace 5 meses que crearía una red de 60-70 analistas –adjudicada finalmente a Indra–, y que contaría con asesores prejubilados de la banca en el resto de España. Pero, por ahora, la asociación de jubilados Secot no ha firmado ningún convenio con el Estado, según aclaró ayer a este periódico un portavoz de esa organización de pensionistas.

El ICO confirmó a este periódico los planes del Ejecutivo, pero está expectante ante la reunión que se producirá hoy entre el Gobierno y la oposición. Un responsable del Instituto reconoció que puede que se necesite la ayuda de la red de facilitadores, que se puso en marcha el pasado diciembre, y en la que, según la propuesta inicial, varios pensionistas ayudarían a las pymes en las oficinas de las Cámaras. Para esta entidad pública el plan para conceder préstamos directos por el 100% “es algo histórico”.

Críticas del PP
Según el portavoz adjunto de Economía del PP en el Congreso de los Diputados, Álvaro Nadal, el Gobierno está centrando el debate en pequeñas medidas, en vez de concretar cómo va a arreglar el sistema financiero o cómo atajar el déficit público al 3% del PIB de aquí a 2013, tal como exige la Comisión Europea.
“Los problemas de financiación de las pequeñas y medianas empresas nunca se van a arreglar con una línea ICO”, señala.

A fin de cuentas, el crédito global de las empresas es de 1,3 billones de euros y, hasta ahora, el máximo de movimientos que podía cubrir el ICO era de 40.000 millones. Sobre la iniciativa anunciada, añadió que hay muchos puntos “oscuros”, especialmente por los motivos que hacen que el Gobierno mida mejor los riesgos que las entidades bancarias. Si es verdad que lo hacen mejor, que nacionalicen la banca, ironizó. Nadal se mostró muy sorprendido ante la posibilidad de que los facilitadores estén implicados.

CiU, ERC e IU defienden el plan del Ejecutivo
Aunque el PP no apoye la propuesta, muchos partidos han visto con buenos ojos las nuevas potestades del ICO. CiU cree que el Gobierno está en “la buena dirección” para alcanzar un pacto contra la crisis y valoró las medidas de la rehabilitación de viviendas y la mejora de la financiación de pymes a través del ICO, medidas que ya propuso en su día este partido. Por su parte, el portavoz de ERC en el Congreso, Joan Ridao, tildó de “decepcionante” la propuesta de pacto, aunque ha visto “aspectos positivos”, como el nuevo papel del ICO.

Cayo Lara, de IU, añadió que esta propuesta coincide con la que él mismo le hizo llegar al presidente del Gobierno en la reunión que mantuvieron el 20 de abril de 2009.

Dudas sobre el plan del Gobierno
1. El vicepresidente de la Asociación para la Excelencia Turística (Exceltur), José Luis Zoreda, pidió que los incentivos a la rehabilitación de vivienda planteados no se apliquen únicamente a las edificaciones residenciales. Zoreda añadió que existe una gran necesidad de rehabilitación de equipamientos turísticos.

2. Las reacciones a las medidas energéticas no se han hecho esperar por el sector. Éste ha dado una de cal y dos de arena. Si bien valora positivamente la voluntad de pacto, advierte de que puede ser peor el remedio que la enfermedad. La Asociación Empresarial Eólica reclama que se rectifique ya el actual sistema de licencias, informa M.A.P.

3. Por su parte, Pedro Rivero, presidente de Unesa, la patronal eléctrica, dijo que esta organización apoya las medidas del Gobierno, siempre que se apliquen “con déficit de tarifa cero”, es decir, que no haya desfase entre costes del sistema y precios de la luz. Calificó de “urgente” un pacto “para dar seguridad regulatoria”, informa M.A.P.

4. El presidente de la Asociación de Promotores Constructores, José Manuel Galindo, afirmó que aplicar el IVA reducido a la rehabilitación o la nueva deducción está “bien” pues tiene como objetivo crear empleo, aunque son medidas “cortoplacistas”. Indicó que las iniciativas se “agotan en sí mismas”.

5. La Confederación Española de Comercio considera que los locales comerciales deberían beneficiarse de un IVA reducido así como integrarse en el plan de mejora de eficiencia energética planteado por el Gobierno. Eso sí, expresó su satisfacción por las medidas presentadas por la ministra de Economía.

6. El presidente del Consejo General del Notariado, Antonio Ojeda señaló que “ve acertada la política de incentivar la rehabilitación”. Sin embargo, “los medios jurídicos que propone el Gobierno -como recuperar la figura del crédito refaccionario- son manifiestamente mejorables”, informaV. Martínez-Vares.