Cataluña lidera el ranking de las empresas medianas más exitosas en plena crisis @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Las empresas medianas catalanas han sabido combatir mejor la crisis. Al menos eso se desprende del Proyecto de la Empresa Mediana Española, un estudio promovido por el Círculo de Empresarios en el que se destacan a las 50 mejores empresas de tamaño mediano en el periodo más fuerte de crisis económica en España, el que va de los años 2006 a 2011.

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En concreto, 17 de las 50 mejores empresas pertenecen a Cataluña, lo que supone casi un tercio del total. Por detrás se quedan la Comunidad Valenciana, que cuenta con ocho firmas entre las 50, y Murcia, que logra colar un total de seis. Andalucía tiene cinco compañías, Castilla y León, cuatro; Galicia, tres; Madrid y País Vasco; dos; y Navarra, Asturas y Extremadura tienen una.

Las cinco empresas que lidera el ranking son PC Componentes y Multimedia, Tiresur Sociedad Limitada, Industex, Gesa Carburantes y Etxe Tar. El sector alimentario es el que tiene mayor peso en esta lista, pues casi la mitad de estas 50 firmas son de este segmento o se dedican a actividades relacionadas.

La clasificación se ha elaborado según tres criterios diferentes: la productividad (ventas/empleado), el margen operativo (ebit/ventas) y la rentabilidad económica (beneficio neto/activo total). De este modo, el informe destaca que estas 50 empresas han aumentado la productividad en más de un 32% entre 2006 y 2011, con un ratio de ventas por empleado del 135%, superior al que corresponde al del conjunto de empresas medianas españolas.

Respecto al mergen operativo, el ratio se ha situado en el 6,4% de media en esos cinco años, frente al 4,3% correspondiente a la media española. Sin embargo, la brecha más amplia se da en el ámbito de la rentabilidad económica, pues las firmas seleccionadas consiguieron un ratio superior al 10%, frente al 4,2% de la media española.

INCREMENTARON EL NÚMERO DE EMPLEADOS UN 33%
Uno de los aspectos más destacados del estudio es que estas 50 empresas lograron algo muy difícil en esos años, aumentar el número de empleados en sus plantillas. En concreto, la media arroja un incremento del 33%, partiendo de 126 empleados en 2006 hasta los 167 de media en 2011. En el conjunto de empresas medianas del país el número de trabajadores se mantuvo en torno a los 95.

Por tanto, el estudio subraya que, aunque la evolución del empleo no ha sido una de las variables utilizadas para la selección de las empresas del Top 50, «los resultados apuntan a que aquellas empresas con mayores márgenes, mayor ratio de rentabilidad operativa y que son más productivas son las que tienen una mayor capacidad de generación de empleo, aún en épocas de crisis».

Ocho de las compañías del ranking incluso han dejado de ser medianas en estos años y han saltado a la categoría de grandes al tener en 2011 un número de empleados superior a 249, umbral en el que se fija la entrada de una empresa en el grupo de las grandes.
[Via El Confidencial]

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La Agencia Tributaria crea dos nuevos portales con información sobre el IVA y módulos @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

La Agencia Tributaria ha colgado en su página web dos nuevos portales con información sobre el IVA y el régimen de tributación en módulos, que recopilan todos los datos actualizados, así como los distintos trámites a realizar para cumplimentar las declaraciones pertinentes.

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En el portal sobre el IVA aparecen de manera ordenada a través de distintos iconos los accesos a los trámites del impuesto ubicados en la sede electrónica de la Agencia Tributaria, junto con los aspectos informativos relativos al impuesto, con la finalidad de facilitar la búsqueda para el contribuyente.
Así, las empresas y autónomos que tienen que presentar sus declaraciones del IVA cuentan en este portal con toda la información relativa a los programas de ayuda, los distintos modelos de declaración y la legislación fiscal sobre este impuesto.

En la misma línea, en el nuevo portal de módulos los empresarios y profesionales que tributan en el régimen de estimación objetiva del IRPF y en el régimen del IVA encontrarán la información y trámites necesarios para la presentación de las declaraciones de ambos impuestos.

Al igual que en el caso del portal del IVA, los contribuyentes pueden descargarse los programas de ayuda y los diferentes modelos de declaración, así como toda la información fiscal relativa a este régimen y, como novedad, se les recuerda que a partir del 1 de enero de 2014 han desaparecido los modelos 310, 311, 370 y 371, por lo que deberán utilizar el modelo 303.

Además, se indica que desaparece el papel preimpreso para rellenar y cumplimentar el modelo 303 a mano, y se recuerda a los declarantes que disponen de un formulario específico para facilitarle la cumplimentación del modelo para su posterior presentación en papel o por Internet.

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¿Ha tocado suelo el euríbor? Las hipotecas subirán por primera vez en dos años @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

El euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerrará previsiblemente el mes de marzo en el 0,576% y encarecerá en 1,7 euros las hipotecas a las que les toque revisión anual, algo que no ocurría desde enero de 2012, según los expertos consultados por Europa Press.

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El índice cayó dos milésimas en tasa diaria el pasado viernes, hasta el 0,585%, anotándose de este modo su cuarta caída consecutiva tras alcanzar un máximo de 0,6%. A falta de un valor para cerrar el mes, el índice ha encadenado diez bajadas y ocho subidas a lo largo de marzo y ha repetido valor en una ocasión.

Si el dato del lunes no arroja una variación muy significativa, el euríbor se establecería en el 0,576%, lo que supondría una subida de 0,031 puntos respecto al euribor de marzo del año pasado y encarecería las hipotecas a las que les tocase revisión anual en 1,76 euros.

El analista de XTB Miguel Antonio Marcos ha explicado que la mejora en los datos de consumo, la subida por encima de las expectativas del mercado de los datos de ventas minoristas y el ligero repunte de la inflación este mes «hacen cada vez más improbable» que el Banco Central Europeo (BCE) pueda llevar a cabo una nueva bajada de tipos.

«Las expectativas que planteamos para los próximos meses, ante la continuidad de la mejora, ligera pero constante de la economía europea, es que podamos ver al índice de referencia cotizando en el rango de los 0,55% y los 0,60%», ha señalado.

Así, el experto ha subrayado que por primera vez desde hace poco más de un año las cuotas hipotecarias que se revisen durante el próximo mes no se verán reducidas. «La fuerte subida del precio del dinero en el mercado interbancario que nos muestra la cotización del euríbor durante este último mes dejará al titular de una hipoteca que se revise el próximo mes con una cuota prácticamente igual a la que ha tendido durante el último año», ha añadido.

Fuentes de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) han explicado a Europa Press que este repunte en las hipotecas que tengan una revisión anual será el primero que se produzca desde enero de 2012 y será muy leve, de modo que oscilará entre uno y dos euros.

Por otra parte, Marcos ha hecho una mención especial a las «presiones» que la banca está recibiendo de los distintos organismos con el fin de hacer fluir el crédito, «las cuales parecen comenzar a hacer efecto, ya que se detecta un incremento de la oferta de préstamos hipotecarios y una ligera mejora en el acceso al crédito por parte de los compradores de vivienda».

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Alemania crea un salario mínimo de 8,5 euros la hora: excluye a parados de larga duración @BuscoPiscasa #BuscoPisoCasa_News

Además, también quedarán fuera los becarios en formación.
La norma obliga a pagar el salario mínimo a partir de los 18 años.
Fue una de las concesiones que tuvo que hacer Merkel para formar gobierno.

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El Gobierno alemán ha dado hoy luz verde al proyecto de ley que establecerá en el país un salario mínimo interprofesional, fijado en 8,5 euros por hora, y del que finalmente estarán excluidos los parados de larga duración que encuentren nuevamente trabajo, durante los seis primeros meses de contrato. Alemania tendrá salario mínimo: Merkel cede ante los socialdemócratas.

Según el proyecto presentado hoy ante el gabinete por la ministra de Trabajo, la socialdemócrata Andrea Nahles, también quedarán fuera de ese salario mínimo los jóvenes menores de 18 años sin estudios y los becarios en formación.

El salario mínimo interprofesional, que no existe en estos momentos en Alemania, fue una de las principales exigencia del Partido Socialdemócrata germano a la hora de firmar el acuerdo de coalición con los conservadores de la canciller Angela Merkel.

Pero el proyecto diseñado finalmente por Nahles tras largas negociaciones en el seno del Ejecutivo no ha satisfecho ni a la industria ni a los principales sindicatos del país.

El presidente de la Federación Alemana de Oficios, Hans Peter Wollseifer, ha tachado hoy de «grave error» que la norma obligue a pagar el salario mínimo a partir de los 18 años.

En declaraciones a la cadena de televisión Phoenix, ha considerado que pagar casi 1.500 euros brutos al mes a un joven de 18 años que acaba de salir de la escuela y puede no tener ningún tipo de formación es «un falso cebo».
Por su parte, el líder del sindicato Ver.di, Frank Bsirske, criticó la exclusión de los parados de larga duración de una medida que tiene como objetivo, recordó, evitar el «dumping salarial» (competencia desleal por medio de la reducción de costes a través de bajos sueldos) en Alemania.
En opinión de esta fuerza sindical, esa excepción a la regla es «una discriminación incomprensible».
El proyecto comenzará ahora su tramitación parlamentaria con el objetivo de que este instrumento comience a aplicarse el próximo 1 de enero.

La cesión de Merkel
La creación del salario mínimo fue una de lasconcesiones que tuvo que hacer la canciller alemana Angela Merkel a los socialdemócratas, sus futuros socios de gobierno. Su partido, la Unión Democrática Cristiana (CDU), no tuvo más remedio que aceptar para poder formar gobierno antes de Navidad como era su intención.

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«Vamos a decidir cosas que, teniendo en cuenta mi programa, no considero justas, entre ellas un salario mínimo generalizado», dijo la canciller en un discurso en Berlín.

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Las 10 hipotecas más baratas de abril @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Más bancos las conceden con intereses más bajos y algunos incluso han retirado sus comisiones de amortización y de apertura

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Esta primavera, más bancos conceden hipotecas, se aplican intereses más bajos y algunas entidades hasta han retirado sus comisiones, según informa a La Vanguardia HelpMyCash.com.

Pareciera que, con el buen tiempo, las hipotecas vuelven a florecer. Recién entrados en abril, una veintena de hipotecas ofrecen un interés de Euríbor + 2 % y algunas hasta intentan destacar de la competencia eliminando comisiones, sobre todo de amortización y apertura. Estas son las diez mejores ofertas de este mes:

1. Hipoteca Variable CajaSur. Con un interés imbatible de Euríbor + 1,25%, a esta oferta se le podría achacar demasiada vinculación (seguro de vida, hogar, desempleo y hasta 3 productos más) si no fuera porque, en caso de no contratarla, el diferencial sigue siendo de lo más atractivo: 1,75%.

2. Hipoteca Net Fidelis de Caja España-Duero. A Euríbor + 1,65 % con toda la vinculación y hasta 40 años para pagar. No cobra comisión por amortización anticipada.

3. Hipoteca 80 Financiación de Ferco. Con un interesante diferencial de 1,85 % aunque, eso sí, solo contratable desde Cataluña.

4. Hipoteca Bonificada de Oficinadirecta. Hipoteca online a Euríbor + 1,89 % contratando toda la vinculación y aceptando que solo concede un 70 % de financiación.

5. Ecohipoteca de Triodos Bank. Euríbor + 1,85 % solo conseguible para las viviendas con mejor calificación energética, es decir, más “sostenibles”.

6. Hipoteca Sin Más de Bankinter. Euríbor + 1,95 % sin comisión de apertura. Una de sus ventajas más destacables es que a los menores de 35 años no se les aplica la subida del Euribor durante los 2 primeros años.

7. Hipoteca Naranja de ING. Un clásico entre las más baratas, este abril aplica un interés de Euríbor + 1,99 % con 0 comisiones y un plazo máximo de 40 años, tanto para residencia habitual como para segunda vivienda, subrogación…

8. Nueva Hipoteca Santander. A Euríbor + 1,99 %, para no desentonar de las mejores ofertas del mes. Contratable online y offline, es apta para primera y segunda vivienda.

9. Hipoteca Bonificada Sabadell. Esta misma semana ha reducido su interés hasta Euríbor + 2 %, siempre que el cliente domicilie nómina y contrate 3 seguros. Apta para primera y segunda vivienda.

10. Hipoteca Inteligente EVO Banco. El interés más caro del ranking, Euríbor + 2,20 %, pero la menor vinculación: nómina y seguro de hogar. Además, tampoco aplica comisiones, ni de apertura, ni de cancelación ni de subrogación.

Para la elaboración de este ranking no se han tenido en cuenta las hipotecas para pisos de bancos como la Hipoteca Ligera Deutsche Bank o la Hipoteca Aliseda de Banco Popular, ambas con un diferencial del 1,25 %, ya que solo permiten financiar pisos comprados a estos bancos [ver ranking para pisos de bancos].

Y en la lista tampoco entran las hipotecas fijas, que siguen sin ser una opción a tener en cuenta, dado que su interés sigue oscilando entre el 6 y el 8%. El Euribor tendría que mantenerse al 5% durante todos los años que durara la hipoteca para que al cliente le saliera a cuenta.

Lo que revela el ranking de ofertas con el interés más bajo de este mes es que si en 2013 el diferencial más aplicado fue el 3 %, en 2014 todo apunta a que será el 2 %. Eso sí, la vinculación obligatoria sigue siendo muy alta, y solo algunas entidades como ING, Bankinter o EVO Banco, las “puntas de lanza” de la competición por la oferta más atractiva, retiran las comisiones que, en la mayoría de bancos, aún siguen siendo el pan de cada día.
[Via La Vanguardia]

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¿Qué bancos ofrecen regalos tecnológicos? @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Tabletas, televisores o e-books son algunos de los productos que las entidades financieras regalan por domiciliar la nómina este mes

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iPads, televisores, e-books… Nuestra nómina puede conseguirnos el regalo de moda si aprovechamos las promociones de algunos bancos, aunque debemos ser muy conscientes de a qué nos estamos comprometiendo al firmar.

Uno de los objetivos de los bancos esta primavera es sin duda captar nóminas de nuevos clientes. Y para conseguirlo, ofrecen regalos realmente atractivos para cualquiera: tabletas, televisores, e-books… La tecnología es la protagonista de los regalos que los bancos nos ofrecen este mes.

La Cuenta MultiEstrella de La Caixa regala a sus clientes con nómina una tablet Galaxy Tab 3 o un Televisor LED de Samsung sin cobrar comisiones de administración ni mantenimiento. Nómina mínina requerida: 600 €. Permanencia: 12 meses.

La Cuenta 0 € del Santander regala eBooks de 7”, televisores Smart TV Led Samsung de 32″ o iPads mini 16 GB, en función de nuestra nómina o pensión (ver ficha) y cobrando 0 comisiones. Nómina mínina requerida: 600 €. Permanencia: 24 meses.

En Unicaja domiciliar la nómina también puede ofrecer varios regalos (cafetera Nesspresso, iPad Mini, televisor LG 24”, eBooks…) dependiendo de nuestros ingresos. Nómina mínina requerida: 1.000 €. Permanencia: entre 12 y 36 meses, dependiendo del regalo.

La Cuenta Nómina Bancorreos nos deja elegir entre tableta de 9”, un televisor Phillips de 20” o tarjeta regalo de El Corte Inglés con 100 €. Eso sí, además de la nómina será necesario domiciliar 2 recibos. Nómina mínina requerida: 600 €. Permanencia: 24 meses.

La Cuenta Nómina Open de OpenBank regala, a cambio de nuestra nómina, una Tablet Wolder 10.1 Mita Brodway o un abono de 80 €. Nómina mínina requerida: 900 €. Permanencia: 24 meses.

Por último, el Servicio Nómina de Globalcaja regala una tablet Samsung Galaxy TAB 10.1” 16GB Wifi aunque a cambio exige mucha vinculación con el banco (nómina, seguros, recibos, tarjetas…). Nómina mínina requerida: 1.200 €. Permanencia: 36 meses.

Lo más importante a la hora de elegir es no dejarse guiar únicamente por el regalo y atender, sobre todo, a lo que nos vamos a comprometer al firmar, y si hay alguna de las condiciones del banco que no podemos o no queremos cumplir, como por ejemplo:

-¿Solo es para clientes con nómina o también admite pensiones e ingresos de autónomos?

-¿Cuál es la permanencia? ¿Vale la pena todo ese tiempo “atados” por el precio del regalo?

-¿La Cuenta tiene comisiones? ¿A cuánto ascienden?

-¿Hay que pagar gastos de envío? ¿A cuánto ascienden? ¿Es posible, si hay coste, que nosotros mismos lo vayamos a recoger a la oficina?

-¿Qué pasa si el regalo se agota? ¿Cuál es el regalo “suplente”? ¿También nos interesa?

-¿Cuánto tardaremos en recibirlo?

Por último, hemos de ser conscientes de que estos regalos fiscalmente equivalen a una retribución bancaria, por lo que, salvo raras excepciones, tendremos que pagar el 21% de su valor a Hacienda. Un coste que nos será retirado automáticamente en nuestra cuenta justo después de firmar.

Después de haber respondido a todas estas preguntas, será necesario valorar si realmente nos sale a cuenta el regalo u optar mejor por una cuenta nómina remunerada que nos dará dinero en efectivo cada mes, como la Cuenta Inteligente de EVO al 2% TAE o la Cuenta Nómina de Bankinter al 5% TAE.
[Via La Vanguardia]

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La crisis se come un 15% de la hucha de la Seguridad Social @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

El Gobierno anuncia que puede volver a utilizar el fondo para la extra de verano

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Las cuentas de la Seguridad Social sólo cuadran tirando y mucho de los ahorros. El Gobierno necesitó el año pasado 11.648 millones del fondo de reserva de la caja única de las pensiones para pagar a los más de 9 millones de pensionistas del sistema contributivo. El fuerte desfase entre ingresos y gastos supuso una merma del 15% en el saldo de esa hucha en un solo año, según el informe anual de gestión del Fondo de Reserva de la Seguridad Social del año 2013.

Los pensionistas españoles aún disponen de un margen de maniobra de 53.744 millones de euros que el Gobierno ha prometido no tocar «al menos hasta la extra del próximo verano», según dijo ayer el secretario de Estado de la Seguridad Social, Tomás Burgos. Y es que, aunque las disposiciones del fondo para el pago de pensiones comenzaron en septiembre de 2012, las retiradas más fuertes se han realizado coincidiendo con el abono de las pagas extra: 3.530 millones en diciembre de 2012, 3.500 millones en julio del 2013 y 5.000 millones el pasado mes de diciembre.

La hucha sigue siendo importante, pero con retiradas tan significativas como las expuestas anteriormente se vaciaría con mucha mayor velocidad de lo que sería deseable. Es por ello por lo que Burgos insistió en que sólo se utilizará «cuando sea estrictamente necesario y en la cuantía que sea estrictamente necesaria».

Las previsiones del Gobierno son, de hecho, que se tenga que acudir a ese dinero en mucha menor medida que hasta ahora ante la mejora de las perspectivas económicas. También contribuirán notablemente las medidas adoptadas para retrasar la edad real de jubilación y los frenos a los procesos de prejubilación. Burgos puso como prueba de que las cosas están mejorando que la afiliación creció en febrero por primera vez desde el inicio de la crisis y que no ha sido preciso recurrir al fondo en los dos primeros meses de este año.

La cautela en el uso del fondo no es sólo una cuestión de prudencia, sino de rentabilidad económica. La elevada cuantía de la hucha está reportando al propio fondo unos ingresos adicionales que sólo en lo que va de año suponen 525 millones de euros, según explicó ayer Burgos.

No es extraño si se tiene en cuenta que el año pasado la rentabilidad obtenida fue del 9,14% frente al 8,36% de las pensiones privadas, según figura en el informe de gestión que ayer fue entregado a las Cortes. El documento explica que la gran mayoría del dinero, casi el 90%, está invertido en deuda pública española y el resto en deuda pública de países como Alemania, Holanda y Francia.

Así que, paradójicamente, la Seguridad Social ha sido uno de los grandes beneficiados del elevado interés al que el Tesoro Público ha tenido que pagar sus emisiones de bonos y letras en los años de la crisis. Algunas emisiones de bonos llegaron a superar el 6% de interés en los momentos más críticos, antes del verano de 2012.

Sólo el año pasado la gestión del fondo obtuvo unos rendimientos de más de 2.000 millones de euros, elevando el acumulado desde su creación en el año 2000 a un total de 19.190 millones. La voluminosa hucha alcanzó su máximo en el año 2011, en el que contaba con 66.815 millones de euros.

Eludiendo valorar las cantidades retiradas del fondo, el secretario de Estado destacó que lo importante es que «el sistema ha respondido bien» durante la crisis sin que se haya resentido el pago de las pensiones a pesar de que su número se ha incrementado en 825.000 desde el año 2007.

Pero lo cierto es que las pensiones sí se han resentido en cierta medida durante los últimos años. En 2010, Rodríguez Zapatero decidió congelarlas de cara al año siguiente, excepto las de cuantías más bajas, y recientemente el Gobierno ha modificado la ley para desvincular el pago de las pensiones de la evolución de los precios, tal y como venía sucediendo desde la firma del pacto de Toledo en el año 1996 hasta el aludido decreto de Zapatero. El citado pacto consistía precisamente en acompasar la evolución de la cuantía de las pensiones a la de los precios para evitar que los pensionistas perdieran poder adquisitivo.

La portavoz socialista en la materia, la diputada del PSC Isabel López Chamosa, cargó ayer contra el Gobierno por advertir que tendrán que utilizar de nuevo el fondo este verano cuando hace sólo unos meses se aprobó el presupuesto de 2014. López Chamosa calificó la subida de este año, establecida en el 0,25%, como «de risa» y consideró las previsiones de Burgos como «muy optimistas».
[Via La Vanguardia]

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Baja el número de ejecuciones hipotecarias @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

La cifra de procedimientos iniciados sobre hipotecas se reduce un 9,8%, hasta 82.860.
Los juzgados españoles recibieron 65.182 comunicaciones de desalojos (-12,5%)
En total se practicaron 67.187 lanzamientos (184 al día), el 56,8% por impagos de alquiler
Cataluña, la comunidad más afectada tanto por ejecuciones como por desahucios.

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La crisis parece comenzar a amainar por donde había arreciado con mayor fuerza. El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas y el de lanzamientos (conocidos coloquialmente como desahucios pese a que este término responde legalmente sólo desalojos de inmuebles en alquiler) se redujo en 2013, según la estadística del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

La cifra de procedimientos ejecutorios de préstamos hipotecarios descendió un 9,8% con respecto a 2012. En total, se registraron 82.860 por los 91.622 del ejercicio anterior. Según ha explicado el CGPJ en un comunicado, este descenso en el número de ejecuciones hipotecarias «puede tener como una de sus causas la publicación de la Ley de medidas para reforzar la protección de deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social».

Todos los trimestres de 2013 presentaron descensos interanuales, que en el caso del último -cuando se iniciaron 24.076- fue del 1,1%. La cifra más elevada de ejecuciones hipotecarias iniciadas se dio en Cataluña, tanto en todo 2013, donde representaron el 22,2% del total, como en el cuarto trimestre del año, cuando supusieron el 23,5%. Tomando los datos anuales, siguen a esta comunidad las de Andalucía (también el 22,2%), Comunidad Valenciana (14%) y Madrid (10,3%).

Además, la mayoría de comunidades autónomas registraron disminuciones interanuales en el número de ejecuciones hipotecarias, con la excepción de Asturias, que presentó un incremento del 11%, Castilla y León (5%), Andalucía (2,3%) y Galicia (1,9%).

En cuanto al número de lanzamientos recibidos por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ), éste ascendió en 2013 a 65.182, un 12,5% menos (70.257 en 2012). El informe del CGPJ aclara que los lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, con la advertencia de que no todos los partidos judiciales disponen de este servicio, afectan a distintos tipos de inmuebles y no sólo a viviendas y que la solicitud no implica que haya sido ejecutado.

Además, el informe recoge también la cifra de lanzamientos practicados por los Juzgados de Primera Instancia y Mixtos, que se empezó a recoger en 2013, por lo que no se puede comparar con la de años anteriores, y cuyos datos indican que en 2013 se practicaron 67.189 lanzamientos (184 diarios), de los que el 38,4% derivaban de ejecuciones hipotecarias, el 56,8% de la Ley de Arrendamientos Urbanos y el 4,8 % de otras causas.

Cataluña fue el territorio con más lanzamientos hechos efectivos, el 23,8% del total, seguido por la Comunidad Valenciana (14,6 %), Andalucía (13,8 %) y Madrid (13 %).

«Las causas de esta disminución son diversas», según el CGPJ. «Ente ellas puede citarse de nuevo la Ley 1/2013, así como la Ley 4/2013 de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Aalquiler de viviendas», indica. Recuerda que esta normativa «suprime la diligencia de lanzamiento cuando el demandado atiende el requerimiento en cuanto al desalojo sin formular oposición ni pagar la cantidad que se reclama».
[Via El Mundo]

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Preguntas _ respuestas de la nuevas tarifas eléctricas.@BuscoPisocasa #BuscoPisoCasa_News

El nuevo sistema afecta a 16 millones de consumidores, entra en vigor el 1 de abril y se vinculará a la evolución del mercado mayorista

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El Gobierno ha aprobado hoy el real decreto que fija el nuevo mecanismo para determinar el precio de la energía en la tarifa eléctrica regulada, un componente que supone alrededor de la mitad del recibo de la luz de unos 16 millones de consumidores.

Estas son algunas de las claves del nuevo sistema que entra en vigor el 1 de abril, aunque contará con un periodo transitorio de tres meses para que las eléctricas adapten sus equipos:

1.- ¿Cómo es el nuevo modelo para fijar la parte de energía de la tarifa?
El modelo vincula el componente energético directamente al mercado mayorista. Es decir, los consumidores pagarán la electricidad consumida a un precio medio del mercado en el periodo de facturación. Aquellos que dispongan de contador con discriminación horaria, pagarán cada hora de consumo al precio exacto que haya tenido el mercado en ese momento.

2.- ¿Cuántos contadores «inteligentes» hay en España»?
Unos 7 millones, el 30 % del total. Aunque por ahora no están conectados para el nuevo sistema. El plazo para que se cambien todos los contadores por estos nuevos es 2018.

3.- ¿Cómo va a afectar el nuevo cambio a la factura?
Dependerá de la evolución del mercado mayorista en el periodo de facturación de cada cliente.

4.- ¿Cuándo se empezará a aplicar?
A partir del próximo 1 de abril aunque las eléctricas tendrán tres meses de adaptación para empezar a facturar en base al nuevo sistema. Cada consumidor lo empezará a notar en función de cuando su eléctrica comience a facturar con el nuevo mecanismo.

5.- ¿Y mientras no se aplique?
Se mantendrá un precio transitorio, el mismo que el del primer trimestre, que luego deberá ajustarse y refacturarse en función de la evolución del mercado.

6.- ¿Qué otras opciones tienen los consumidores?
Salir de la tarifa regulada y acudir al mercado libre. Las comercializadoras ofrecen distintas opciones y a partir de ahora estarán obligadas a incorporar un modalidad anual de tarifa, con un precio estable para todo un año. Los consumidores que elijan esta opción saldrán de la tarifa pero siempre tienen la opción de volver al precio regulado.

7.- ¿Cómo puedo comprobar si mi factura es adecuada?
Industria habilitará una herramienta, a través de su web y de la de la CNMC, en la que cada consumidor introduciendo sus datos (potencia, periodo de facturación y consumo) podrá comprobar si su recibo es correcto y adecuado a los precios mayoristas del periodo.

8.- ¿Quiénes están acogidos a la tarifa eléctrica?
El precio voluntario para el pequeño consumidor (PVPC), que sustituye a la antigua tarifa de último recurso (TUR), es la única tarifa eléctrica que determina el Gobierno, al margen del bono social diseñado para familias con especiales dificultades económicas. A esta tarifa están acogidos unos 16 millones de consumidores con una potencia contratada de menos de 10 kilovatios (kw).

9.- ¿Cómo se forma esta tarifa eléctrica?
El pvpc se forma mediante la conjunción de tres componentes: el energético, con el que se paga la generación de energía y que se fija con criterios de mercado; los peajes de acceso, que determina el Gobierno para retribuir las actividades reguladas (transporte, distribución, primas renovables, pagos por capacidad o costes extrapeninsulares, entre otros), y los impuestos. En una factura de 50 euros, se pagan 20,6 euros de peajes, 18,7 euros de energía y 10,7 euros de impuestos.

10.- ¿Cómo se fijaba antes la parte de energía de la tarifa?
Mediante subastas trimestrales, las denominadas Cesur. En estas pujas se establecía un precio de la electricidad para todo el trimestre, protegido por contratos de cobertura financiera, con el objetivo de evitar a los consumidores posibles volatilidades del mercado.

Según los cálculos de Industria, los consumidores han pagado anualmente 300 millones de euros de más en el coste de la energía a los agentes que ofrecen estas coberturas financieras, medido entre el precio medio del mercado y el efectivamente pagado.

Esto supone un sobrecoste de 1.160 millones de euros para los consumidores en los cuatro años de vigencia del modelo de subasta Cesur.
[Via La Vanguardia]

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Renta 2013: La declaración de este año será la primera sin deducción por vivienda @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Hacienda recuerda que esta será también la primera en que ya no permitirá entregar declaraciones hechas a mano

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El próximo 1 de abril comienza la Campaña de la Renta 2013, la primera en la que no se podrá aplicar la deducción por compra de vivienda, que quedó suprimida a partir del 1 de enero del pasado año, y será también la primera que ya no permitirá entregar declaraciones hechas a mano, según señalan los técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha).

Los 35.000 contribuyentes que aún presentaban la declaración hecha a mano podrán acudir a las oficinas de la Agencia Tributaria para cumplimentar su declaración usando medios informáticos, ya que se les ofrecerá cita previa con carácter especial para elaborar su declaración.

En esta campaña también se podrá contar con el sistema RENO, que permite acceder y modificar el borrador de la declaración sin necesidad de firma electrónica y la Agencia Tributaria facilitará como novedad a los contribuyentes el PIN24H, una opción más para presentar la declaración sin necesidad de contar con la firma electrónica.

Aunque la campaña presencial comenzará oficialmente el 12 de mayo, quienes no quieran esperar a recibir el borrador por correo postal, podrán consultarlo a través de internet y confirmarlo a partir del 1 de abril si están de acuerdo con los datos facilitados por la Agencia Tributaria.
Además, Gestha aclara que quienes no reciban borrador pero deban confeccionar la declaración por superar el umbral mínimo de ingresos, podrán presentarla telemáticamente a partir del 23 de abril.

Pero si necesitan ayuda, tanto para realizar la declaración como para modificar el borrador, las oficinas de la Agencia Tributaria abrirán sus puertas a partir del 12 de mayo, pudiendo solicitar cita para ello a partir del 5 de ese mismo mes.

Los técnicos recuerdan que están obligados a declarar aquellos contribuyentes con salarios superiores a 22.000 euros brutos, así como los que ganan más de 11.200 euros si tienen más de un pagador y la suma de lo percibido por el segundo y restantes excede los 1.500 euros al año.

DEDUCCIONES AUTONÓMICAS.
También hay que tener en cuenta que las comunidades autónomas tienen transferida la capacidad de aprobar sus propias deducciones en determinadas materias –como el alquiler de vivienda habitual– o realizar cambios en los tipos del IRPF, por lo que conviene estar al tanto de las peculiaridades propias de cada región.

Más allá de las novedades en los trámites, Gestha señala que esta es la primera campaña en la que las viviendas adquiridas el año anterior (2013) ya no tienen derecho a deducción y lo mismo sucede para las obras de rehabilitación, ampliación y de adaptación para personas con discapacidad realizadas en la vivienda y cuyo importe haya sido satisfecho en 2013. Pero también hay otras novedades importantes, como la mayor carga fiscal que experimentan las ganancias patrimoniales especulativas (generadas en menos de un año).

Ahora están incluidas en la base general del IRPF en lugar de en la base del ahorro, como sucedía hasta 31 de diciembre de 2012. Esto supone que tendrán que pagar más a Hacienda, ya que la base del ahorro tributa a tipos más fijos, del 21%, 25% o 27%, en función de la cantidad, mientras que la base general es más progresiva y con tipos más altos, que oscilan entre el 24,75% y el 52%, llegando al 56% en el caso de Andalucía, Asturias y Catalunya.

Gestha indica que también conviene recordar que en 2012 se aprobó un gravamen complementario en función del nivel de renta, tanto para la base general –entre 0,75 y 7 puntos porcentuales–, como para la base del ahorro –entre 2 y 6 puntos–.
[Via La Vanguardia]

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