Las ventas de viviendas de lujo crecieron el 42% el año pasado

Mientras unos hacen malabares para llegar a fin de mes, hay un sector que va en alza. Se trata de los inmuebles de lujo, un segmento que no comparte los problemas que en los últimos años llevan de cabeza a bancos y promotores. «El año pasado realizamos un 42% más de intermediaciones. Cuando encuentra una buena oportunidad, la gente con dinero compra», explica Ignacio Fiter, director de expansión de Engel&Völkers en Catalnya. En el 2010 negociaron un centenar de ventas a un precio medio de 1.150.000 euros por vivienda. La inmobiliaria alemana tiene 14 oficinas repartidas entre las comarcas de Girona y Barcelona, pero el negocio va tan bien que incluso están buscando franquiciados para expandirse a la provincia de Tarragona.

TRANSPORTE / El buen momento del sector inmobiliario de lujo no se extiende, sin embargo, a otros artículos tradicionalmente relacionados con el mundo del glamur y el dinero. Este es el caso de barcos y yates, en el que la matriculación de embarcaciones de recreo cayó el 47% el año pasado respecto a las cifras del 2007, según precisa Joaquim Casas, presidente de la sección náutica de Corve (asociación que aglutina a empresarios de la automoción y e sector náutico de la provincia de Girona).

Pero hay que destacar que esta caída afecta en menor medida a las embarcaciones de lujo, es decir, aquellas cuyos precios van de 150.000 euros para arriba, donde la disminución de las ventas se sitúa en el 15%. «Además se está produciendo otro fenómeno, y es el hecho de que muchos clientes con capacidad de compra prefieren aprovecharse de las grandes ofertas que se pueden encontrar ahora en el mercado de ocasión», comenta.

Una situación parecida vive el segmento del automóvil de gama alta, donde la caída de matriculaciones también se sitúa en el 15%, aunque la bajada media del sector en Girona triplica ese porcentaje. «La gente estira más años los coches y también hay empresarios que no quieren hacer ostentación en los tiempos que corren», comenta Ernest Plana, presidente de Corve.

[Via ElPeriodico]

Adicae pide a los políticos soluciones contra los ‘abusos’ hipotecarios

La Asociación de Usuarios, Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha pedido a los partidos políticos que incluyan en sus programas electorales medidas concretas para hacer frente a los problemas hipotecarios de los ciudadanos, según ha informado en un comunicado.

Adicae ha acusado a los políticos de «indiferencia» y «pasividad» ante estos graves problemas de los consumidores con las entidades financieras en sus programas electorales de las elecciones municipales y autonómicas 22 de mayo.

Desde el mes de febrero, la asociación ha remitido sus propuestas a 259 candidaturas y ha mantenido más de un centenar de reuniones con 17 formaciones políticas distintas, consiguiendo que 20 programas recojan algunas de sus propuestas y que 66 candidaturas incorporen determinadas reivindicaciones.

Las propuestas de Adicae pasan por la paralización inmediata de los embargos hipotecarios por parte de las entidades que hayan recibido o solicitado financiación pública a través del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB). La asociación reclama también regular la dación de la casa en pago al préstamo hipotecario y que en los procedimientos de ejecución de la hipoteca se mantenga la primera tasación de la vivienda.

Por otro lado, las propuestas pasan por la reconversión de las Viviendas de Protección Oficial (VPO) cuyos propietarios no puedan hacer frente a los pagos del préstamo hipotecario, ofreciéndoselas en alquiler en condiciones asumibles.

En cuanto a los ciudadanos que ya han sufrido un embargo y desalojo, que carezcan de otros bienes y tengan rentas inferiores a 20.000 euros anuales, la asociación pide que sean realojados en las casas que forman parte de la bolsa de vivienda para alquiler, en inmuebles propiedad del ayuntamiento o de la comunidad autónoma, etc.

Incluir como ‘abusiva’ la cláusula suelo
Asimismo, Adicae solicita incluir como abusiva la cláusula suelo con compromiso de reparación de las pérdidas ocasionadas y la aprobación de una ley que establezca mecanismos de información, prevención y mediación ante situaciones de insolvencia de las familias endeudadas, para las que solicita la creación de un fondo de ayuda.

Además, reclama ampliar y mejorar el acceso a la vivienda digna, con líneas de financiación justas y sin condiciones abusivas, así como fomentar el alquiler social de vivienda.

[Via ElMundo]

Banco de España urge a completar las reformas para reducir la prima de riesgo

El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, ha pedido que España se concentre en completar las reformas pendientes cuanto antes para reducir la prima de riesgo de la deuda española, ya que mientras esto no ocurra no podrá reactivarse el crédito.

Durante la Asamblea Anual del Instituto de Empresa Familiar, Ordóñez ha insistido: «No deberíamos aceptar tener que pagar un spread (diferencial entre la deuda española y la alemana) del orden de los 200 puntos básicos durante mucho tiempo», ya que esto podría acabar reduciendo la oferta de crédito y encareciendo su coste.

Dudas de los inversores
Para Ordóñez, los inversores todavía dudan de la capacidad de España de terminar con la reforma de las cajas de ahorros, así como para completar el ajuste fiscal y crear empleo.

Todo esto ha generado inseguridad y dudas que han encarecido la financiación para el Reino de España, ha dicho, aunque ha insistido en que culpar solo a «la avaricia y a la maldad de los mercados» de estas dificultades «sería una pérdida de tiempo».

Por eso es tan necesario acometer las reformas pendientes para recuperar la confianza y «aliviar las preocupaciones de los mercados».

Ordóñez ha instado, además, en que hay que modificar el marco legal e institucional español para crear empleo y ha advertido de que España se sitúa entre los países con las tasas de paro más altas del mundo.

El gobernador del Banco de España ha señalado que el Gobierno y la sociedad deben «reconocer» que el problema de la «elevadísima tasa de desempleo», que actualmente alcanza el 21,3%, «es un problema grave y propio».

Eliminación de obstáculos
Ha dicho que las reformas estructurales son «inexcusables» y ha avanzado que es «trascendental» que se eliminen los obstáculos para ofrecer puestos de trabajo a jóvenes y a mayores, «a todos».

Por ello, ha pedido responsabilidad a las grandes empresas y a las pymes para introducir con la máxima diligencia todas las reformas organizativas y de adaptación en sus procedimientos de trabajo que permitan utilizar cuanto antes todos los cambios que se introduzcan en el marco legal e institucional destinados a facilitar la contratación de trabajadores.

[Via ElPeridico]

No puede justificarse un despido sólo por las bajas médicas del empleado

En este caso el tribunal resuelve una demanda a favor de un trabajador cesado indicando que esta decisión no puede basarse únicamente en que no resulta rentable por sus continuos procesos de incapacidad temporal, por lo que lo declara nulo.

El trabajador había padecido varios procesos de incapacidad de distinta duración que le habían impedido acudir a su puesto en numerosas ocasiones. La empresa le despidió alegando que su contratación no era rentable por sus continuos procesos de incapacidad temporal, reconoció la improcedencia del cese y consignó la indemnización legal. El empleado interpuso una demanda pidiendo la nulidad y su reincorporación.

El tribunal señaló que el estado de salud del trabajador o su enfermedad pueden, en determinadas circunstancias, constituir un factor de discriminación análogo a lo contemplado en el artículo 14 de la Constitución. Así ocurre cuando este factor se toma en consideración como un elemento de segregación basado en su mera existencia o en la estigmatización de quien la padece, al margen de cualquier consideración sobre la aptitud del empleado para desarrollar el trabajo.

En este caso, la empresa se había limitado a constatar que el trabajador había enfermado varias veces, con una duración cada vez mayor de las bajas, y sólo por ello le despidió, sin considerar si la enfermedad limitaba su capacidad.
Se dejó de lado la consideración del trabajador como persona y se le dio el tratamiento de una cosa, de una máquina que hay que sustituir porque no funciona con la regularidad que debe.

En casos como este, el Tribunal Supremo y el Constitucional han admitido la posibilidad de que la enfermedad sea un factor discriminatorio cuando resulta apreciable la segregación.

Ello sucede con enfermedades que suponen socialmente un estigma, pero puede ocurrir también cuando se estigmatiza al trabajador por estar enfermo; es decir, se le discrimina, con independencia del tipo de enfermedad.
Por todo lo indicado, el tribunal concluyó que en el caso analizado no había ningún elemento ajeno a la enfermedad que justificara el despido, pues como exige el Constitucional, no se puso en relación la enfermedad con la aptitud del afectado para desarrollar el trabajo.

Al haber actuado de este modo, la empresa discriminó al trabajador, razón por la que el despido debía considerarse nulo y por lo tanto, la empresa estaba obligada a readmitirle y a abonarle los salarios dejados de percibir desde el despido hasta la notificación del fallo.

[Via Expansion]

El Rey ve «urgente» dar «un empuje al empleo juvenil en toda España»

El Rey ha abogado este lunes por «dar un urgente empuje al empleo juvenil en toda España». Durante el acto de clausura de la XXVIII Asamblea del Instituto de la Empresa Familiar (IEF), en Madrid, a escasos metros de la plaza de la Puerta de Sol donde permanecen acampados los jóvenes del movimiento 15-M, Juan Carlos ha situado el desempleo juvenil como uno de los desafíos pendientes de la economía española, junto con los de una mayor profesionalización, la proyección exterior, la innovación y la formación.

En su intervención, el Monarca ha instado a los agentes sociales y al conjunto de la sociedad a aunar esfuerzos para acabar con el paro juvenil, dentro de un marco de «modernización» del sistema productivo. Juan Carlos ha animado a los empresarios a «progresar con fuerza e ilusión» en esta labor y les ha ofrecido su colaboración: «Siempre podréis contar con mi pleno apoyo», les ha dicho.

El ajuste «no será fácil»
El presidente del IEF, Isak Andic, ha afirmado que este colectivo empresarial, cuyos negocios equivalen al 27% del PIB español, espera que el acuerdo de negociación colectiva en el que trabajan los agentes sociales «sea bien valorado por los mercados» y que contenga «avances sustanciales» en materia de flexibilidad laboral, contra el absentismo y sobre la no vinculación automática de la revisión salarial, en función del IPC.

Por su parte, el secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, que también ha asistido al acto, ha admitido que el ajuste de la economía «no va a ser fácil» pero se ha mostrado «convencido» de que gracias a las reformas emprendidas será posible. En este sentido, ha subrayado que «la débil situación laboral debe obligar a seguir por la senda reformista».

[Via ElPeriodico]

Alternativas a la banca para conseguir un crédito

A la hora de solicitar un crédito, los bancos y cajas suelen ser la primera opción. Pero las entidades financieras han reaccionado a la crisis con una restricción del crédito que no tiene visos de reactivarse a corto plazo -el Banco de España advirtió esta semana que no habrá una recuperación significativa del crédito en los próximos meses- y que obliga a buscar otras fuentes de financiación cuando aprietan las necesidades de liquidez. Existen varias opciones en función de a qué se vaya a destinar el dinero, aunque conviene asegurarse de que están reguladas e informarse bien del funcionamiento y los posibles riesgos.

El Banco de España ofrece en su web un registro actualizado de las entidades autorizadas a operar a nivel nacional bajo su supervisión, entre ellas los establecimientos financieros de crédito (EFC), una de las alternativas a la banca tradicional más conocidas. Pero desde el regulador explican que el crédito no es una actividad reservada, de modo que también son lícitos los préstamos entre familiares y particulares siempre que haya un acuerdo entre las partes.

Especial cuidado hay que tener con los prestamistas de capital privado, que no están sometidos a ningún control ni reglamento. Desde Adicae, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros, alertan de que cobran intereses abusivos y no hay ninguna garantía de protección a los consumidores, a los que aconseja acudir preferiblemente a la banca tradicional y hacer un consumo responsable del crédito. En opinión de su vicepresidenta, Ana Solanas, «no hay que obtener un crédito a cualquier precio».

Existe todo un mundo de gestión de productos bancarios, préstamos personales y reunificaciones de deuda en el que conviven empresas serias bien consideradas con ‘chiringuitos’ más opacos.

Establecimientos Financieros de Crédito
Los llamados EFC son también entidades de crédito, generalmente filiales de grupos bancarios, y conocidos sobre todo por ofrecer préstamos fáciles y rápidos. Abunda la publicidad sobre estas sociedades cuyo negocio radica en unas mayores facilidades a cambio de intereses muy elevados, que incluso superan el 20% TAE. Su objetivo son clientes que necesitan financiación de forma urgente, incluyendo crédito al consumo, hipotecario y financiación de transacciones comerciales. Eso sí, conceden cantidades limitadas de dinero, entre 3.000 y 6.000 euros. Solo piden el DNI, una nómina y un recibo.

Aunque su gran ventaja es la rapidez -facilitan liquidez en apenas 48 horas-, los inconvenientes no solo son los intereses, que triplican a los de la banca, sino también las fuertes penalizaciones en caso de cancelación o demora.

También se dedican al arrendamiento financiero (leasing), emisión y gestión de tarjetas de crédito y concesión de avales. No pueden sin embargo captar depósitos del público. Una de las más activas es Cofidis.

Por su parte, las reunificadoras de deuda son intermediarias financieras que están reguladas desde 2009 para garantizar la protección a los consumidores, pero su control no incumbe al Banco de España, sino a Consumo. Ofrecen servicios de unificación de la deuda existente y establecen nuevas condiciones de financiación. Generalmente recortan hasta un 50% la cuota mensual a cambio de prolongar el plazo de amortización, aunque este reajuste suele salir caro.

Existe un registro público de estas empresas donde constan sus tarifas, comisiones y tipos de interés. Además, la normativa les obliga a suscribir un seguro de responsabilidad civil y a dar al cliente una copia del contrato 15 días antes de la firma, especificando el coste total, incluidas las comisiones, cargas y gastos.

Líneas oficiales
El Instituto de Crédito Oficial (ICO) dispone de diversas líneas de mediación para financiar los proyectos de emprendedores y autónomos. También facilita el acceso al crédito a ciudadanos y familias. Por un lado, ofrece préstamos con periodos de amortización de hasta 20 años y tipos de interés preferenciales que tramitan las entidades colaboradoras. Por otro, ICOdirecto e ICO SGR permiten a pymes y autónomos con proyectos de inversión que contribuyan al desarrollo económico y social de sectores como el de infraestructuras, telecomunicaciones y medio ambiente, entre otros, solicitar directamente al ICO un préstamo de hasta 200.000 y 600.000 euros, respectivamente.

Centros comerciales
Muchas grandes superficies crean un EFC para dar servicios complementarios a su actividad principal, como la financiación de la compra de sus productos a través de sus tarjetas, que conceden privilegios como los pagos a plazos sin intereses. Si los plazos superan los 12 meses sí se aplican intereses, que oscilan entre el 17% y el 22%. Estas tarjetas con línea de crédito, como la Pass de Carrefour o IKEA, no sirven para disponer de dinero en efectivo, aunque existen algunas que permiten solicitar pequeños créditos instantáneos, explican desde HelpMyCash.com, portal especializado en financias personales.

También ofrecen servicios de préstamos personales, pero siempre vinculados a una compra que puede ser dentro o fuera de su establecimiento. Eroski otorga préstamos al consumo hasta 12.000 y 30.000 euros, con unos intereses aproximados del 20% TAE.

Otra opción son sus créditos rápidos, que están condicionados a tener sus tarjetas. Es posible conseguir dinero en pocas horas. Carrefour dispone de ‘Dinero directo en 48 horas’ con una comisión del 4% que permite solicitar cualquier cantidad dentro de lo disponible a crédito en la tarjeta. Alcampo ofrece Transferencia PLUS.

Cooperativas de crédito
Son entidades de crédito autorizadas para atender preferentemente las necesidades de financiación de sus socios, especialmente del medio rural. Pueden captar fondos reembolsables de socios y clientes en general y utilizarlos para conceder préstamos. Desde la patronal Unacc explican que las cooperativas tienen una naturaleza mixta. De una parte son sociedades cooperativas y, de otra, entidades de crédito, de modo que están sometidas a la legislación cooperativa en lo social y a la bancaria en lo económico-financiero.

Una cooperativa de crédito se caracteriza por la proximidad al socio y al cliente, el conocimiento del medio socioeconómico en el que desarrollan su actividad y la vinculación territorial y sectorial. En la actualidad, existen 78 cooperativas de crédito en el territorio español, de las que 74 son cajas rurales, 2 populares y 2 profesionales.

Familiares
Recurrir a un familiar para obtener liquidez es cada vez más habitual ante las duras exigencias de la banca para conceder un préstamo. Por lo general, las condiciones para devolver el capital prestado son mucho más llevaderas y flexibles, ya que pueden pactarse sin intereses.

Esta práctica está regulada por el Código Civil y basta con un acuerdo verbal entre las partes. Sin embargo, para mayor seguridad, conviene redactar un documento privado que detalle la operación -cantidad prestada, emisor, beneficiario y tipos de interés en caso de aplicarlos- y presentarlo como préstamo en Hacienda para evitar que el fisco lo considere una donación, que implica el pago de impuestos.

Entre particulares
El llamado P2P son operaciones ‘persona a persona’ que se gestionan a través de Internet. Están proliferando páginas web especializadas que ponen en contacto a personas que necesitan fondos con otras dispuestas a prestarlos. Funciona como una subasta que pone a disposición de los usuarios hasta 15.000 euros. El tipo de interés se acuerda entre las partes, aunque suele superar el 7% TAE, mientras que la plataforma online cobra una comisión por los servicios. La empresa intermediaria se encarga de tramitar la transacción y del cobro de las cuotas mensuales. No están sujetas a la regulación del Banco de España.

Para acceder a este tipo de préstamos es necesario registrarse en la web correspondiente e introducir los datos personales, económicos y bancarios. Comunitae.com es una de las más destacadas.

[Via CincoDias]

Lucky Strike y Pall Mall bajan de precio

British American Tobacco (BAT) recortó ayer en 20 céntimos de euro el precio de la cajetilla de Pall Mall, que pasa de 3,60 a 3,40 euros, y en 15 céntimos la de Lucky Strike, desde 3,85 a 3,70 euros, según la resolución del Comisionado para el Mercado de Tabacos publicada en el Boletín Oficial del Estado.

Además de estos cambios, que entraron en vigor ayer mismo, la cajetilla de Golden America se abarata en 30 céntimos y cuesta a partir de ahora 3,30 euros, frente a los 3,60 euros anteriores.
BAT subió el pasado 30 de abril en diez céntimos el precio de sus principales marcas, pero ahora lo baja en mayor proporción, tras los movimientos a la baja de sus competidores, Philip Morris e Imperial Tobacco y con el objetivo de «mantener su competitividad en este nuevo escenario de mercado», como adelantó el viernes la compañía. La Unión de Asociaciones de Estanqueros de España ha solicitado una reunión con la ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, para adoptar medidas que frenen la «guerra de precios» desencadenada en el sector del tabaco y en la que «las mayores víctimas son los estancos».

[Via LaRazon]

«Los alumnos tienden a elegir carreras para ser funcionarios»

El currículo de Jaime Oraá (Bilbao, 1953), rector de la Universidad de Deusto y jesuita, impresiona. Licenciado en Economía, Derecho y Teología, es doctor en Derecho Internacional por la Universidad de Oxford y ha cursado varios másteres en diferentes universidades europeas. Este experto conoce bien la docencia, a la que llegó en 1991 cuando se convirtió en profesor de Derecho Internacional y Derechos Humanos en la Facultad de Derecho de la institución que dirige desde 2003 y que se fundó hace 125 años. Cree que en tiempos de crisis los futuros alumnos eligen carreras que les permitan llegar al funcionariado. Asegura que sería una gran pérdida la desaparición de las disciplinas de corte humanista y social.

¿Cómo ve el futuro de la Universidad de Deusto una vez cumplido su 125 aniversario?
Tenemos un pasado prestigioso y un futuro lleno de esperanza y confianza porque contamos con una comunidad universitaria muy capaz. Hemos realizado un profundo cambio para facilitar las grandes transformaciones.

¿Considera que la actual coyuntura económica puede afectar a las universidades privadas?
Nos afecta a todos, a las públicas y las privadas. Pero en tiempos de crisis, no hay nada mejor que una buena educación universitaria para facilitar la inserción laboral de los licenciados y que en nuestro caso es muy alta.

¿Qué les diferencia de otras instituciones fuera de la órbita pública?

No me gusta hablar de Deusto como universidad privada, sino de una iniciativa social sin ánimo de lucro, porque hay otras instituciones que sí lo tienen. Formamos a las personas, pero también les inculcamos los valores que sirven para el bien común y el de la sociedad. Somos exigentes e internacionales porque el conocimiento es universal. El 15% de nuestros alumnos proceden del extranjero cuando la media en España es del 3%.

¿Cuáles son las carreras con mayor futuro?
Es complicado dar una respuesta. Lo que más se demanda es derecho, administración de empresas, medicina y alguna más. Creo que hace falta un estudio más científico sobre las necesidades del futuro mercado laboral. Lo cierto es que en tiempos de incertidumbre como el actual los estudiantes eligen las disciplinas que les puede facilitar su llegada al funcionariado. Sería una gran pérdida que un considerable peso de las ciencias, con mayor proyección laboral, pueda suponer la desaparición de carreras como Historia o Filosofía, por ejemplo. Hay que cultivar todas las áreas del conocimiento.

Tiene una experiencia de más de 20 años en la docencia. ¿Puede hacer un perfil del estudiante con proyección?

El espíritu del trabajo, independientemente de su dotes, es primordial. Tienen que ser emprendedores e innovadores para poder vivir en un constante cambio. Es imprescindible estar abiertos a las nuevas ideas, dispuestos a trabajar en equipo, conocer idiomas y manejar las nuevas tecnologías. Y, sobre todo, tener interiorizados los valores éticos y humanos.

Deusto es una institución universitaria, pero que en los últimos años está aplicando estrategias que se relacionan más con la empresa…

En la última década hemos utilizado herramientas empresariales como los planes estratégicos para facilitar el cambio.

¿Nos puede definir el plan que han diseñado hasta 2014?
Una de las prioridades es potenciar la investigación con la incorporación en áreas que consideramos prioritarias como el derecho, ciencias económicas y empresariales, ingeniería, psicología y educación, ciencias sociales y humanas, filosofía y teología. Para conseguir este propósito se han incorporado investigadores extranjeros. Formar talentos a través de los doctorados es otro objetivo. Profundizar en el modelo Deusto, para que la formación sea excelente, ocupa un lugar destacado.

¿En quién se apoyaron para su reflexión estratégica?
En la elaboración del plan participaron mil antiguos alumnos, mil profesores y mil empleadores de toda Europa.

¿Coincidieron en sus conclusiones?
Empleadores y antiguos alumnos valoraron el trabajo en equipo, la comunicación y los idiomas. Los profesores apostaron más por el conocimiento.

[Via CincoDias]

CiU propone aplicar el 8% de IVA a la rehabilitación de pisos

El Pleno del Congreso de mañana martes debatirá una propuesta de CiU para eliminar las «limitaciones impuestas» a la aplicación del tipo del 8% en el IVA para la rehabilitación de viviendas particulares, fijadas hace un año por el Ejecutivo en el conocido como decreto de Zurbano. Los nacionalistas catalanes han incluido su propuesta en una moción, a la que ha tenido acceso Europa Press, en la que también reclaman la aplicación del tipo superreducido del 4% a la comercialización de servicios culturales como libros, música, o películas a través de internet.

CiU pretende que el Gobierno suprima los requisitos impuestos a la aplicación del IVA del 8% a las reformas en viviendas particulares, como que hayan transcurrido dos años desde la construcción o anterior rehabilitación del inmueble o que los materiales no superen el 33% de la base imponible de la operación. CiU hace esta propuesta dos semanas después de que el Gobierno ampliara del 10% al 20% la desgravación en el IRPF por rehabilitación de viviendas, que también se creó en abril de 2010 en el marco de los Pactos de Zurbano.

Más medidas
Con esta modificación también se extiende la deducción más allá de la vivienda habitual, hasta cualquier otra vivienda, incluidas las que se pongan en alquiler, con la única excepción de que no estén afectas a actividades económicas por parte del contribuyente. Esta última modificación de la desgravación fiscal por obras de rehabilitación fue una de las ayudas que negoció la actual secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, con los responsables del Ministerio de Economía y Hacienda, convencida que solo con incentivos a la reforma de casas y renovación integral de barrios se podrá frenar la sangría del empleo en la construcción. El Gremio de Constructores de Obras de Barcelona y Comarcas considera que dicha ampliación del 10% al 20% de las desgravaciones en el IRPF por rehabilitación de viviendas, «debería acompañarse de otras medidas para impulsar de forma significativa esta actividad dentro del sector de la construcción y la generación de ocupación» e insiste en la «necesidad de rebajar el tipo de IVA a todas las actividades de rehabilitación y mantenimiento», tal y como ahora solicita CiU.

Esta asociación respalda «la obligación de presentar factura detallada con todos los requisitos legales para poder beneficiarse de la deducción». «Todo lo que contribuya a aflorar la economía sumergida es positivo para el sector y para el conjunto del país», añade.

[Via CincoDias]

La versión moderna de ‘Los tres cerditos’

Si la fábula de ‘Los tres cerditos’ emancipados popularizada por Perrault se escribiera en nuestros días, el destino de sus protagonistas debería revisarse por completo. Al menos, así lo ve la arquitecta italiana Valentina Maini, que cree el gorrino que fabricó su casa con paja no fue el más perezoso, sino el más inteligente, al hacer la construcción más económica y sostenible, mientras que el la hizo de madera se arruinó y el que usó ladrillo se muere de frío.

Afincada en Barcelona, Maini participa activamente en la Red de Construcción con Paja de España y en proyectos de cooperación europeos sobre este material, además de ser profesora de la Escuela de Arquitectura LaSalle.

Maini ha desgranado las ventajas de la bioarquitectura, que usa técnicas y materiales tradicionales, como la madera, la paja, las cañas o el barro, en la construcción de viviendas, lo que «garantiza la salubridad del ambiente interior y la salud de las personas» que viven en ellas.
En España existen no más de una veintena de casas hechas con paja legalizadas, de las que Maini ha firmado cinco, y quizás más de 200 sin legalizar repartidas por toda la geografía española, aunque la mayoría se encuentra en Andalucía, el Centro, Galicia y Cataluña, explica Valentina Maini.

Algunos de los propietarios de estas peculiares construcciones y arquitectos especializados crearon en 2005 la Red de Construcción con Paja de España, que ofrece información y contactos a los posibles interesados a través de la página web casasdepaja.org.

Forjados de madera, paja como cerramiento
La estructura y los forjados de las casas de paja se suelen fabricar de madera, mientras que la paja se usa como cerramiento para construir las paredes, aunque se han llegado a cargar techos en paredes gruesas de paja y también se han hecho bóvedas y cúpulas con este material.

Según explica Maini, en la construcción es posible utilizar las mismas balas de paja prensadas por las máquinas agrícolas al recolectar las cosechas, o bien fabricarse artesanalmente unos «ladrillos» más pequeños de este material.

Centro Europa
No obstante, en Austria y Alemania, donde este sector está mas desarrollado, hay empresas que se dedican a vender estas balas de paja certificadas para la construcción, algo que en España no existe.

Esta situación provoca que en España sólo puedan legalizarse viviendas unifamiliares para el exclusivo uso del propietario y bajo la responsabilidad del arquitecto, pero que no pueden construirse casas de paja para ponerse a la venta y menos aún proyectar edificios públicos, como escuelas.

Además, las compañías de seguros son reticentes a asegurar este tipo de construcciones.

Valentina Maini destaca que, pese a las apariencias sobre una presunta fragilidad constructiva, existen casas de paja levantadas hace más de cien años, y resalta que la experiencia ha probado que «son casas muy eficientes desde el punto de vista del aislamiento, y más económicas que si se quisiera un nivel de aislamiento igual con un tipo de construcción habitual».

Maini asegura, además, que son más resistentes al fuego que las casas de madera, porque la paja está prensada y se evitan los canales de aire que puedan crear un ‘efecto chimenea», lo que impide la fácil propagación de las llamas.

Revisar el cuento
Al respecto, Valentina Maini explica que la asociación alemana de casas de paja hizo una adaptación de la historia en la que el cerdito que construyó su casa con ladrillos /b>»se estaba muriendo de frío» y al que usó madera le había costado mucho dinero, mientras el que optó por la paja comprobó que «era mucho más económica, confortable y sin problemas de frío, por lo que era el más feliz de los tres».

Maini advierte que el futuro de este tipo de construcción dependerá de la evolución de los precios del material, ya que su coste está aumentando como consecuencia de su utilización como biomasa, y pese a que los agricultores podrían ganar más si emplearan la paja para fabricar «ladrillos» de este material.

[Via ElMundo]