Un esfuerzo de 6,5 puntos más de su salario al pago de la hipoteca por la eliminación de la deducción por compra

Las familias con rentas superiores a 24.000 euros que compraron una vivienda para uso habitual en los tres primeros meses del año tuvieron que hacer un esfuerzo teórico de 6,5 puntos porcentuales más de su salario al pago de la hipoteca por la eliminación de la deducción por compra para equiparar la fiscalidad de la propiedad y el alquiler, según datos del Banco de España.
El esfuerzo teórico contando con la deducción alcanzó de media el 27,3% del salario, mientras que, sin el efecto de este beneficio fiscal, este porcentaje se elevó hasta el 33,8%, casi un tercio de las rentas y por encima de la recomendación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, que lo sitúa en el 33,3%.

No obstante, este esfuerzo con y sin deducciones de las familias para comprar una vivienda es tan sólo una décima inferior al que tenían que hacer en el primer trimestre de 2010, si bien la renta destinada sin deducciones era dos puntos inferior en el cuarto trimestre del ejercicio precedente.

Este incremento del coste en el pago de la vivienda fue soportado íntegramente por aquellas familias con ingresos superiores a los 24.107,20 euros, para los que la deducción ha desaparecido totalmente a partir del 1 de enero de este año.

Entre los 17.707,20 y los 24.107,20 euros de base imponible se aplica una reducción gradual de forma lineal, con lo que el esfuerzo salarial también se incrementa paulatinamente.

Sin embargo, cuando la base imponible sea inferior a los 17.707,20 euros, se mantiene la deducción en cuota del 15% de las cantidades pagadas en un año, con un límite de 9.040 euros al año.

La limitación de la deducción tiene carácter general, aunque algunas autonomías han decidido mantenerla en su territorio, como Madrid, Navarra y País Vasco, y el cambio no afecta a los contribuyentes que en la actualidad se están aplicando la deducción por vivienda, independientemente de su nivel de renta.

Pero mientras las familias dedican más parte del sueldo a la compra de vivienda, el Estado logrará ahorrar alrededor de 200 millones de euros en 2011, según las previsiones del Gobierno.

[Via UrbaNoticias]

Moda para embarazadas ‘made in Catalunya’

La experiencia de ser madre dicen que transforma la vida y la emprendedora Luisa Morales es un ejemplo de ello. Tras trabajar en márketing en varias multinacionales y ser madre en dos ocasiones, Morales decidió que había llegado la hora de cambiar de rumbo. Por ello dejó su trabajo y pidió una segunda hipoteca sobre su casa y un crédito.

El dinero conseguido –150.000 euros– lo destinó, íntegramente, a su proyecto: una tienda de ropa para embarazada. “Hacia tiempo que tenía la idea en la cabeza: había hecho junto a Barcelona Activa un plan de empresa y decidí lanzarme”, dice Morales.

Evolución y cambios
De ahí surgió Lepreg –modificación de le pregnant, la embarazada en francés– una tienda que se ha convertido en un lugar especial para muchas mamás: “las clientas, en bastantes ocasiones, vuelven a enseñarnos a su bebé; se establece una relación especial con las futuras madres”, explica Morales. De momento Lepreg cuenta con un establecimiento en calle Mallorca, en Barcelona.

En sus inicios la tienda se creó con la intención de ser un espacio multimarca de moda para mujer embarazada. “Mi idea era producir desde el principio pero no ha sido hasta ahora cuando he podido hacerlo”, explica la emprendedora. Hace poco más de un mes comenzó la producción en una factoría de Mataró (Maresme). Morales tenía claro que quería fabricar en Catalunya: “Ya que lo hacía, quería que fuera aquí; aunque sea más caro hay que ayudarse unos a otros”. Además de la colección propia que ha empezado a producir, Lepreg también comercializa una colección de básicos –que suponen casi un 50% de la facturación de la empresa–, moda para fiestas y celebraciones, ropa interior y moda para la lactancia, cosmética, complementos, ropa de bebé y libros para la mujer embarazada.

El pasado año la empresa facturó 210.000 euros, un 5% más que en 2009. Para 2011 prevé registrar ventas por valor de 231.000 euros, un 10%.

Esta misma semana Lepreg inaugura su tienda online: “Las ventas por Internet –dice– empezaron como algo aislado; había chicas que me mandaban preguntas sobre productos y al final creímos que sería una buena iniciativa”. Además, la empresa también cuenta con un cliente en Portugal al que venden su colección de básicos.

De cara al futuro, Morales tiene claro qué es lo que quiere: “Crecer con tiendas propias y franquicias es algo que creo que es viable; además ya ha habido gente que nos ha mandado correos electrónicos en los que nos preguntaban cómo podrían abrir su tienda”, puntualiza Morales. Esta idea, matiza la emprendedora, sólo se podría hacer factible si entra capital en la empresa: “buscamos inversores que nos ayuden en el proyecto para poder crecer”.

[Via expansión]

Zapatero organiza una cumbre laboral de urgencia para pactar la reforma de los convenios

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, recibe hoy a sindicatos y patronal en un intento de conseguir cerrar la reforma de los convenios colectivos. Esta reunión ha provocado que Zapatero haya cancelado su presencia en un foro de líderes socialistas europeos al que acudirá el primer ministro griego.

Zapatero ha conseguido matar dos pájaros de un tiro. Por una parte ha evitado una incómoda foto con el líder griego, Yorgos Papandreu y por otra ha dado un impulso a la reforma de los convenios colectivos. Así, esta noche el presidente del Gobierno recibirá en La Moncloa a a los secretarios generales de UGT, Cándido Méndez, y Comisiones Obreras, Ignacio Fernández Toxo, junto al presidente de la CEOE, Juan Rosell, con el objetivo de que su intervención sirva como impulso a unas encalladas negociaciones.

El repentino cambio de agenda que ha realizado Moncloa ha causado bastante revuelo en las últimas horas. Desde diversos frentes se ha acusado a Zapatero de organizar de organizar una cumbre laboral para excusar su presencia en Oslo. De esta forma, se evitaría aparecer en público junto con Papandreu o con otros mandatarios de países en apuros en un momento en que el fantasma de la reestructuración de deuda helena vuelve a poner a España en el disparadero. Este tipo de imágenes ya fue objeto de polémica cuando el político leonés apareció junto a al dirigente griego ante el auditorio del mediático Foro Económico de Davos.

A pesar que desde Moncloa han declarado que se trata de una reunión «sobrevenida, inaplazable e ineludible», el acuerdo no se hará oficial hasta final de mes. La razón de este retraso no es otra que la negativa de la patronal de que este pacto pueda ser utilizado de forma partidista en plena campaña electoral para las elecciones municipales y autonómicas. Por tanto, el objetivo de Zapatero no es más que certificar que las negociaciones están prácticamente cerradas.

Hasta ahora, la única incursión del Ejecutivo en las negociaciones había sido la reunión a tres bandas del pasado lunes para tratar la reforma de las mutuas y el control del absentismo. Esto ha provocado que el proceso lleve un retraso acumulado superior a los dos meses respecto al plazo que se prometió a Bruselas ya que el Ejecutivo ha preferido no imponer el acuerdo. Esto ha llevado a dilatar los plazos aunque tras semanas de negociación el único punto pendiente de cerrar es el tema de la flexibilidad interna, materia que se espera pueda cerrarse esta misma noche.

[Via CincoDias]

La vivienda caerá un 20% en 2011, aunque el descenso será heterogéneo

El consejero delegado de BBVA, Ángel Cano, pronostica que el crédito concedido por bancos y cajas de ahorros a empresas y particulares bajará un 5% en España en el conjunto del ejercicio 2011, mientras que el precio de los activos inmobiliarios caerá una media del 20% en este periodo. BBVA ganó un 7,3% menos en el primer trimestrem hasta 1.150 millones de euros.

Durante la presentación de los resultados trimestrales a los analistas, Cano afirmó que «al balance bancario aún le hace falta desapalancamiento» y matizó que el descenso del crédito concedido por el BBVA será un punto porcentual inferior al del conjunto del sistema.

El ‘número dos’ de BBVA inscribió esta previsión en el escenario económico en España, cuyo crecimiento se situará, según los cálculos que maneja la entidad, en el entorno del 1%, tasa claramente insuficiente para generar empleo.

Sobre el descenso del precio de los activos inmobiliarios del 20% para 2011, Cano resaltó que la bajada será muy heterogénea en función de la región geográfica en que se encuentren, ya que la caída será superior en las zonas costeras que en los núcleos urbanos.

Cano especificó que los precios de los activos inmobiliarios en las zonas costeras ha llegado a descender hasta un 50%, mientras que en otras regiones el descenso se ha situado entre el 5% y el 10%, comportamiento que podría repetirse en el futuro.

En este punto, el consejero delegado concretó que el peso de las viviendas en la cartera inmobiliaria de BBVA es del 75%, mientras que el 25% restante se reparte entre suelo urbanizado y urbanizable.

Se reducirá la guerra de depósitos
Respecto a la evolución de la ‘guerra de depósitos’ que las entidades emprendieron en 2010 para captar el pasivo de la clientela, Cano vaticinó que será menor en el conjunto de 2011, aunque la presión aumentará en el segundo trimestre respecto al primero debido a la renovación de los vencimientos.

Cano enfatizó que la remuneración del pasivo se financia a través de las cuentas de resultados, por lo que las entidades que centran su actividad en el mercado español «están cada vez más débiles» para poder sufragar el coste de los depósitos por esta vía.

[Via Eleconomista]

Fondos buitres presionan a la banca para hundir el precio de la vivienda

Se curtieron en el desierto que dejó el desmoronamiento de las «subprime» en EE.UU. Tenían el bolsillo lleno cuando cundió el pánico en una banca cuyas arcas comenzaban a vaciarse y en las que sobraban viviendas. Pujan a la baja —muy a la baja— por compañías a la deriva o por parte de su negocio. «Fondos buitre» es un apelativo que les desagrada enormemente. Se definen como inversores «oportunistas» o, acudiendo a la jerga financiera, fondos especializados en la compra de «activos dañados». Llevados de la mano invisible que rige la oferta y la demanda suelen negociar con una sencilla carta de presentación: no son necesariamente el mejor camino, pero sí el más corto con que cuentan las empresas para desprenderse de los vestigios que afloran en sus balances durante las épocas de crisis. Después de examinar de cerca nuestro país y concluir los primeros trabajos de campo, estos fondos acechan ahora al sector inmobiliario español.

Su máxima es la discreción. Son grupos internacionales, la mayoría estadounidenses y europeos, ligados a grandes grupos de inversión (entre ellos, Goldman Sachs , Bank of America y Deutsche Bank). Durante las últimas semanas se han dirigido con sigilo profesional a los representantes de bancos y cajas de ahorros; muchos de estos consideran que están haciendo propuestas a precios de derribo. «Las ofertas que realizan suelen rondar el 20 o el 30% del valor en libros, mientras que ninguna entidad financiera está dispuesta a vender por menos del 50 o el 60%; la diferencia es abismal», señala Juan Fernández-Aceytuno, presidente de la Sociedad de Tasación. En el caso del suelo, incluso han echado en cara a las entidades que el valor de sus propiedades es cero.

Por el momento, no ha habido brindis ni apretones de manos. Las entidades financieras, cautelosas, saben que un «sí» equivaldría a un descenso en cascada de los precios de los inmuebles. Un abogado intermediario de estos fondos en España, que prefiere no desvelar su identidad, justifica la resistencia de la banca. De ella depende la estabilidad del malogrado sector. «Se trata de un producto muy novedoso. Antes no se compraban las carteras de viviendas, porque las hipotecas funcionaban. Difícilmente habrá acuerdos. El día en que un fondo le compre a un banco su cartera el precio de la vivienda se desplomará».

[Via Finanzas]

Agredir a un jefe tras un insulto no es causa para el despido

Un tribunal cree que amenazar al jefe con “machacarle”, sujetándole de la camisa, no es tan grave como para despedir. La Sala atenúa la conducta del trabajador porque el empresario le insultó previamente.

El Tribunal de Justicia de Asturias cree que ofender verbal y físicamente al jefe, llamándole hijo de puta, amenazándole con machacarle, matarle y enterrarle, mientras se le sujeta de la camisa, no justifica el despido.

La Sala considera que la sanción es “totalmente desproporcionada” ya que la conducta del trabajador se produjo por la previa provocación de su superior que le faltó al respeto llamándole “tonto y gilipollas”.

Una vez más, los jueces ponen en entredicho el poder de dirección del empresario al minusvalorar conductas como la que se produjo en este caso. Al respecto, Antonio Pedrajas, socio de Abdón Pedrajas & Molero, afirma que “existe una preocupante tendencia por parte de nuestros tribunales a calificar como improcedentes los despidos disciplinarios basados en ofensas verbales y físicas”. Sin embargo, advierte de que “cada situación debe analizarse individualmente” y, en este caso, estima que “la declaración de improcedencia del despido fue correcta”.

Aquí el Juzgado de lo Social, en primera instancia, y el tribunal superior, en suplicación, estiman que la actitud del empleado no alcanza “los parámetros de gravedad y culpabilidad” como para merecer la sanción impuesta de ruptura del vínculo contractual.

La empresa decidió extinguir la relación laboral mediante un despido disciplinario, mencionando en la carta de despido el altercado que se produjo entre el gerente de la compañía y el empleado.

Según ha quedado probado, el trabajador, cuya jornada laboral concluía a las cinco y media, pidió a un compañero que parara las máquinas a las cinco y veinte. Su jefe, que se encontraba por la zona departiendo con un cliente, al oírlo le comenta que las órdenes sólo las da él.

El trabajador responde riéndose de la situación, momento en el que el administrador comenta en voz alta: “Pero, de qué se ríe el tonto y gilipollas éste”. Es entonces cuando el empleado se dirige a su superior y, sujetándole por la camisa, le dice: “Hijo de puta te voy a machacar, te voy a matar, échame si tienes cojones, te voy a enterrar”. El resto de trabajadores tuvo que intervenir para separarles y evitar que el empresario fuera agredido. Por estos hechos, la compañía achaca al empleado un incumplimiento contractual grave y culpable.

La relación entre el trabajador y su superior no era buena como refleja el hecho de que el primero denunció a la empresa por acoso laboral. La Inspección concluyó que no existía tal situación aunque sí reconoció que ambos discutían frecuentemente, con cruce de insultos mutuos.

El TSJ comparte la decisión del Juzgado que estimó “desproporcionada la sanción” al entender que la conducta del trabajador es “una ofensa”, pero no un incumplimiento grave y culpable de su deber de respetar la integridad física y moral del empresario.

La Sala, tras constatar que las relaciones entre las partes eran conflictivas y que estaban enfrentados, afirma que “la previa conducta del gerente –insultando al empleado en presencia de sus compañeros– fue una provocación”. A juicio de los magistrados, dicha actitud, “sin llegar a justificar la actuación subsiguiente del trabajador, sí que viene a aminorar el reproche que merece su comportamiento”. (TSJ Asturias, 11/02/11, Rº 3051/2010)

Romper las reglas de juego
La solución del TSJ de Asturias, declarando el despido improcedente, pone de manifiesto según explica Fermín Guardiola, socio de Baker & McKenzie, que “una vez rotas las reglas de juego por la empresa –las que marcan la educación y la cortesía– todo vale para los trabajadores”. A su juicio, «que el jefe sea el primero en acudir al insulto no justifica que el trabajador responda en términos similares, pero sí es un atenuante que impide que la sanción aplicable sea el despido procedente». Guardiola cree que de la sentencia se desprende una recomendación evidente: “fair play, también en la empresa».

[Via Expansion]

‘¿Merece esta borrachera inmobiliaria española una cura tan dura?’

El embajador de Francia en Madrid, Bruno Delaye, cree que España está sufriendo un «fuerte castigo» por su «borrachera inmobiliaria» ante un «pecado que desde el punto de vista europeo no es un pecado», ya que «todos los bancos» se apuntaron a dar «crédito gratis». ¿Merece esta borrachera española una cura tan dura, tan larga?, se preguntó en una entrevista a Europa Press.

Delaye reconoció que «las medidas adoptadas por España» en los últimos meses han hecho que ya «no esté en el ojo del ciclón» y ahora situada «en aguas más tranquilas frente a la especulación internacional», pero precisó que ahora la «preocupación» es por el «poco crecimiento previsto para 2011 y 2012».

Pero en este punto, el embajador repartió culpas: «Esto tiene que ver con la economía española pero también con lo que está ocurriendo en la zona euro. El hecho de que la zona euro haya decidido implementar políticas presupuestarias súper duras, al contrario que lo que ha hecho Estados Unidos el año pasado, provoca consecuencias duras para países como España.

Y el sistema parece bastante organizado a favor de los países que tienen un excedente estructural en su balanza de pagos y que castiga duramente a los países que tienen un déficit de su balanza de pagos. Los castiga durísimamente», argumentó.

Delaye aseguró, en todo caso, que a Francia le interesa que la crisis española no se alargue o endurezca, ya que «la economía española es la cuarta de Europa» y España es «un socio económico importantísimo, segundo o tercer socio comercial del mundo para Francia».

Zapatero-Sarkozy, sin citas a la vista
«De momento no hay ninguna visita. Se ven muy de seguido en los consejos europeos», explicó Delaye respecto a una posible reunión de los dos países con presencia de ambos presidentes de Gobierno, el español José Luis Rodríguez Zapatero y el francés Nicolás Sarkozy.

En todo caso, sí avanzó que la próxima cumbre, que se celebrará en territorio francés, está prevista para la «segunda parte de 2011».

Otras oportunidades
Delaye no quiso extenderse en referencias a la situaciones de las empresas y sectores españoles, pero sí dijo ver oportunidades de negocio en dos sectores concretos: «cajas de ahorros y en el energético», aunque no citó casos concretos.

Por último, y preguntado por la diferente postura de las sociedades española y norteamericana frente a la muerte del ex líder de Al Qaeda Osama Bin Laden se mostró convencido de que «en general la gente se alegra de que haya desaparecido» y aunque reconoció que «se puede discutir hasta el infinito» sobre la forma en que se ha hecho «el hecho es este».

[Via ElMundo]

Cooperativista del ‘Pocero bueno’: «Le han cerrado todas las puertas»

Una cooperativista del Pocero de Fuenlabrada ha manifestado, tras conocer que el promotor se ha gastado el dinero que reunió hace más de dos años sin haber podido construir las viviendas comprometidas, que «le han cerrado todas las puertas», si bien no saben ni ha sido o no «de forma intencionada».

Mercedes, madre de uno de los cooperativistas y portavoz de uno de los grupos que hizo cola a las puertas del Centro Cívico ‘La Avanzada’ cuando el Pocero de Fuenlabrada hizo su llamamiento público, afirma que su hijo «se borró» y perdió los 120 euros, que ya aportó -ha precisado- «sabiendo que eran a fondo perdido».

Además, ha explicado que, aunque había dado más dinero (unos 3.000 euros) para un piso en Pinto, al borrarse «le devolvieron el dinero al mismo día siguiente».

«A Moreno (el apellido del popular constructor de viviendas baratas) le han cortado las alas por todos lados. Las cajas le dijeron que no se preocupara y, a la hora de la verdad no le han concedido nada», ha manifestado.

Mercedes ha asegurado que no conoce ningún caso de cooperativistas que hicieran cola y hayan seguido adelante. «De los que estaban a nuestro alrededor, ninguno», ha añadido.
Un proyecto sin dinero
El promotor José Moreno, más conocido como el ‘Pocero de Fuenlabrada’ ha reconocido que ha «perdido el tiempo con una caja durante quince meses», y que ha provocado que se gaste «el dinero de los cooperativistas», ya que le obligaron a pedir «proyectos seguros y licencia de obras».

Esta es la situación dos años y seis meses después de que ‘El Pocero Bueno’ ofreciera a 2.300 jóvenes una vivienda a precios muy económicos en varias localidades madrileñas. Por el momento, se han construido 247 viviendas.

«Ningún banco ni caja (nos) quieren conceder préstamos, entonces nos vemos obligados a ver otras fórmulas que no son correctas porque marginan a un sector importante de la juventud», ha asegurado Moreno.

En declaraciones a Europa Press, Moreno ha insistido en que la única solución posible que ha encontrado es «llegar a un acuerdo con el dueño del terreno y pasarle parte de los cooperativistas», para que así se «pueda construir».

Esto es lo que ha ocurrido en la promoción de 192 pisos que el promotor quería construir en Fuenlabrada, se lo ha «cedido» a la constructora Arpada. De hecho, Moreno ha asegurado que están en negociación con más constructoras para que sean ellas las que se encarguen de edificar las «viviendas en Carranque y de Pinto».

Tras varios meses de negociación con las constructoras, ‘El Pocero de Fuenlabrada’ ha explicado que ha conseguido que éstas «no suban el precio» de la casas. Ahora bien, tendrán que ser los jóvenes los que pidan «un préstamo personal para que puedan construir su vivienda», ha añadido.

Muchos jóvenes sin opciones
«Hay muchos jóvenes que no pueden hacer frente a los 1800 o 2000 euros que pide el banco que tengan en nómina», ha lamentado. Aún así, ha afirmado que siguen «pensando en esos 2300 cooperativistas que estuvieron una semana sufriendo calamidades» para conseguir una vivienda más económica.

Por último, ‘El Pocero’ ha manifestado que le ha escrito a «todos las personas que tienen que ver con la economía, la vivienda y el poder» para explicarles la situación, algunos le han respondido y «otros no». «Incluso le mandé una carta a Botín, y no me ha respondido. Pensaba que era más ‘campechano'», ha concluido el también conocido como el ‘Pocero bueno’
[Via ElMundo]

Los ‘swaps’ hipotecarios de españa se miran en el espejo Británico

La asociación de banca británica ha hecho algo casi impensable en España. Se ha apeado del caballo y ha reconocido errores en la venta de los seguros de protección de pagos que vendido junto con préstamos e hipotecas. Previamente, la Financial Services Authority (FSA), equivalente al Banco de España y la CNMV en su vertiente supervisora, había advertido de las irregularidades en la comercialización de estos productos.

La semana pasada, una sentencia judicial falló en contra de la banca. Podrían tener que devolver a sus clientes más de 8.000 millones de libras (unos 9.150 millones de euros), según Bloomberg y Reuters. Hoy, las entidades financieras han asegurado que no discutirán la sentencia y han comenzado a provisionar cantidades ingentes de dinero para hacer frente a los potenciales pagos.

Barclays ha provisionado 1.000 millones de libras (1.136 millones de euros); Lloyds, 3.200 millones de libras (3.650 millones de euros); y HSBC, 440 millones de dólares (310 millones de euros). «No siempre hacemos bien las cosas», ha asegurado Robert Diamond, consejero delegado de Barclays, en un comunicado recogido por Bloomberg. «Cuando estamos equivocados, pedimos disculpas y tratamos de arreglar el problema», ha añadido.

Los seguros de protección de pagos (PPI, por sus siglas en inglés) se vendían como una fórmula para cubrir los pagos de un crédito en caso de desempleo. Pero ‘se colocaron’ también a trabajadores autónomos y a personas desempleadas. Obviamente, estos no han podido hacer ningún uso del producto, explica Reuters.

España y los swaps
En España, el aluvión de reclamaciones tiene otro epicentro: los productos para proteger las hipotecas de las subidas del euríbor. Se vendieron durante 2007 y 2008 cuando el índice de referencia estaba inmerso en una espiral alcista que lo catapultó hasta situarse por encima del 5,5% en octubre de 2008 para después bajar de manera abrupta ante las medidas excepcionales tomadas por el BCE.

De entre los productos que distribuyeron bancos y cajas, el que más problemas ha dado es el del contrato swap, que establece un tipo de interés máximo. Si el euríbor se encarece por encima de ese nivel, la entidad financiera está obligada a asumir el coste de ese diferencial. El problema surge a la inversa, ya que cuando desciende el euríbor es el cliente quien debe abonar al banco la diferencia, una mecánica que ha dejado inesperadas y costosas sorpresas.

Las demandas judiciales han sido muchas y para todos los gustos. Fuentes financieras afirman que «los demandantes aducen, básicamente, que no se informó ni de las características del producto, ni de sus efectos negativos, ni de los costes que llevaba aparejada su cancelación incluso aunque hayan firmado el contrato, donde sí se advertía».

En España, la batalla está produciéndose caso por caso. «No es lo mismo un swap vendido a una pequeña empresa con su director financiero que a un particular, claro está», reconocen en una entidad financiera. La praxis de cada comercial será decisiva a la hora de determinar la culpabilidad de la entidad financiera. «Desde luego, es improbable que el Banco de España tome una decisión como la de la FSA», explican fuentes jurídicas.

Asuapedefin, una asociación de usuarios afectados por permutas y derivados financieros, informa en su página web que existen más de 200 sentencias a favor de clientes que contrataron este tipo de productos. Fuentes bancarias explican, no obstante, que algunas de estas sentencias no son firmes y recuerda que en muchos casos están ganándose en segunda instancia.

[Via CincoDias]

Una inmobiliaria ofertará pisos protegidos de segunda mano

Una inmobiliaria de Vitoria, a iniciativa propia, va a ofertar pisos protegidos de segunda mano, según ha informado el Gobierno Vasco. Los demandantes deberán cumplir todos los requisitos para optar a vivienda protegida y el precio del piso será el estipulado oficialmente.

En concreto, la inmobiliaria ofertará una veintena de viviendas situadas en los barrios de Lakua, Zabalgana y Salburua. El Departamento de Vivienda ha precisado que cualquier inmobiliaria que así lo desee puede vender pisos protegidos usados, puesto que es una posibilidad legal y que ha sido práctica habitual en años anteriores, siempre y cuando los compradores cumplan los requisitos exigidos por la normativa de vivienda y el precio del piso sea el fijado por el Gobierno Vasco.

Los contratos privados de compraventa que se formalicen, deberán ser revisados por el Gobierno Vasco, que deberá dar el visto bueno a cada operación, y, en su caso, podrá ejercer los derechos de tanteo y retracto (recompra) que legalmente le corresponden, en los mismos términos y condiciones que en el resto de transmisiones en los que no intervenga ningún intermediario privado.

Asimismo, el Gobierno Vasco, a través de su web Etxebide.info, mantiene operativos otros mecanismos de intermediación, totalmente gratuitos, para las partes intervinientes.

[Via ElMundo]