El número de compraventas de viviendas sube, en el primer trimestre, un 33,9% más respecto al último de 2010

El número de compraventas de viviendas alcanzó las 124.542 operaciones en el primer trimestre, lo que supone un 33,9% más respecto al último trimestre de 2010, Según la ‘Estadística Registral Inmobiliaria’ relativa al primer trimestre del Colegio de Registradores de la Propiedad.
El informe matiza que los datos corresponden a las compraventas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, y que, por tanto, recogen el «importante repunte de operaciones» producido en diciembre debido al cambio fiscal en los criterios de deducción por la compra de vivienda en el IRPF.

Este hecho se deja ver en un reparto «desigual» de las compraventas a lo largo de los tres primeros meses del año. Así, se produjo un crecimiento en los meses de enero y febrero y una «reducción significativa» en marzo, lo cual «podría anticipar un cambio de tendencia en posteriores trimestres», añade el informe.

En los últimos doce meses las compraventas de vivienda registradas han sido 452.516 operaciones, mostrando un moderado incremento del 1,49% frente a los datos anualizados del trimestre anterior.

[Via UrbaNoticias]

La luz no volverá a subir este año

El ministro de Industria, Turismo y Comercio, Miguel Sebastián, ha anunciado que el Gobierno tiene la «intención» de congelar la tarifa de la luz en julio, salvo que se produzca un resultado «muy negativo de la subasta» eléctrica del próximo 21 de junio, y que pretende dejar inalterables los precios en lo que resta de año.

«En función de esa subasta, el Gobierno tomará la decisión teniendo en cuenta la evolución del déficit tarifario, pero exigimos un esfuerzo muy importante en enero a los españoles y nuestra intención sería, a no ser que la subasta fuera muy, muy, muy negativa, no volver a tocar la luz en este año», afirma.

Sebastián ha realizado estas declaraciones durante un encuentro acerca de la renovación del Instituto de Comercio Exterior (Icex). Tras la subida del 9,8% de la Tarifa de último Recurso (TUR) de la luz en enero, el propio ministro ha insistido en que aquella medida fue «excepcional, inevitable y necesaria».

Ya se congeló en abril
La anterior subasta, utilizada para fijar la tarifa de la luz en abril, se cerró con un descenso de precios del 9,43%, pero esta circunstancia no fue suficiente para provocar un abaratamiento del recibo eléctrico, ya que el Gobierno aprovechó para subir en un 10% los peajes.

Las subastas, hasta ahora de carácter trimestral, sirven para fijar el coste de la energía dentro de la fórmula final de la Tarifa de Último Recurso (TUR) de la luz. El peso de este componente ronda el 50% de la tarifa final, mientras que el otro 50% corresponde a los peajes, que recogen los costes regulados.

La subida aplicada de peajes de abril tuvo como objetivo contener el déficit de tarifa del sistema eléctrico, que se crea porque los costes del sistema son superiores a los ingresos.

En la revisión del mes de abril, cuando los precios son estacionalmente más bajos, el componente de la energía marcó un precio de 51,79 euros por megavatio hora (MWh) para el producto de base, y de 55,13 euros por MWh para el correspondiente a la hora punta.

[Via ElEconomista]

Multa de 6.000 euros a los propietarios de un piso patera

La Generalitat de Cataluña ha sancionado a los tres propietarios de un piso del barrio de la Florida de L’Hospitalet (Barcelona) con una multa de 6.000 euros por tener la vivienda sobreocupada. En ésta, de 44 metros cuadrados, han llegado a vivir 18 personas al mismo tiempo.

Una vecina ha estado cuatro años denunciando el caso e incluso llegó a ser agredida por los propietarios. Tiene un cuadro depresivo y miedo de las personas que viven allí. Esta multa es la primera, pero la Generalitat, ya advierte que no será la última, que quiere acabar con los casos de pisos patera.

[Via ElMundo]

Claves para encontrar trabajo durante el verano

El verano ofrecerá un 10% más de empleos que el resto del año

Adecco y Eurovendex esperan que ésta aumente un 10% con respecto a la media del resto del año. Una cifra que se incrementa en aquellas zonas en las que el componente estacional juega un papel predominante en su mercado laboral, como las regiones más turísticas, con aumentos que pueden rondar hasta el 20% o 40%, como Andalucía y Canarias, respectivamente.

Para no perder tiempo, ofrecen una serie de claves para encontrar trabajo durante el verano
1. No esperes a que llegue el verano para presentar tu CV en las empresas de trabajo temporal. Ellas serán las que gestionen la mayoría del empleo que se genere en esta época.

2. Muéstrate comprometido a pesar de ser un empleo temporal, pues en estos momentos las empresas están con las plantillas muy ajustadas y podría ser la oportunidad de que te conozcan y cuenten contigo en cualquier momento.

3. Ofrece una disponibilidad horaria amplia, ya que los empleos del verano suelen ser por turnos, fines de semana, noches, etc. y limitarla podría hacerte perder oportunidades laborales.

4. Refleja gran interés e ilusión por la vacante, en los puestos veraniegos en muchas ocasiones eso es lo que se busca, más que una formación determinada o una gran experiencia.

A escala nacional, Eurovendex y Adecco prevén realizar entre el periodo de junio a agosto unos 88.000 contratos.

¿Qué puestos demandará el verano?
¿Cuáles serán los profesionales más demandados este verano? Cocineros, camareros o recepcionistas de hotel con idiomas serán los más requeridos en los negocios de restauración y hoteles, mientras que los agentes de viaje, guías turísticos, animadores socioculturales y monitores de tiempo libre serán los trabajadores estrella del verano para las agencias de viaje, parques temáticos y centros de ocio.

Dentro del sector servicios, el aeroportuario contratará en un número considerable a personal de facturación, mozos maleteros y recepcionistas de alquiler de coches. Motivados por el incremento de la población en las zonas turísticas, los centros comerciales
podrían reforzar en algunos casos sus plantillas ante el aumento del consumo y la necesidad de cubrir algunas de las bajas de las vacaciones. Así, promotores, cajeros, dependientes, reponedores, o montadores de cambio de imagen de establecimientos, también serán reclamados.

Los perfiles de telemarketing, como teleoperadores y recepcionistas de llamadas con idiomas seguirán siendo reclamados, al ser uno de los sectores que más empleo está generando a lo largo del año. Además, habrá que añadir el aumento de la demanda por parte de las empresas de asistencia en carretera, ya que es un periodo en el que los desplazamientos se disparan con respecto al resto del año. Por supuesto, también será el momento en el que las compañías de seguros y de seguridad lanzan sus campañas de venta, por lo que necesitan crear o reforzar sus equipos con comerciales, coordinadores de call center y fuerzas de venta.

Según Eurovendex, en zonas de costa como Baleares o Levante, es habitual el lanzamiento de nuevos productos a través de promociones, por lo que se producirá un incremento importante de perfiles altamente cualificados como gestores de punto de venta o delegados de zona, responsables de todo el dispositivo comercial y logístico, además de promotores y azafatas.

En el sector industrial, donde quizá sea más patente la paralización de la contratación veraniega, habrá empresas que aunque registren un descenso de su producción en estas fechas, aprovecharán el momento para reorganizar su stockaje, actualizar inventarios o para realizar el mantenimiento y limpieza de la maquinaria y otras infraestructuras. Por este motivo,se demandarán perfiles como técnicos de mantenimiento, todo tipo de oficiales industriales, operarios, peones, carretilleros de grúa e inventarístas.

Más parados que empleos veraniegos
El verano volverá a ofrecer nuevas oportunidades laborales para aquellos que están buscando un empleo. No sólo será una opción como tradicionalmente ha sido para los jóvenes, que aprovechan su periodo de vacaciones para conseguir unos ingresos económicos, sino que también lo será para los más de 4 millones de parados

Por lo tanto, el perfil del candidato que opta a los puestos de empleo veraniegos ya no es sólo el de un joven, sino que se suman otros, como las amas de casa, los inmigrantes, los mayores de 40 años y parados con elevada cualificación.

Dentro de estos nuevos trabajadores veraniegos, las amas de casa están jugando un papel importante ya que continúa su incorporación al mercado laboral; 170.000 amas de casa dejaron sus hogares para buscar un empleo en 2010, con el fin de aportar unos ingresos extras a la unidad familiar, afectada generalmente por la situación de desempleo de algunos de sus
miembros.

Las personas mayores de 40 años, por su parte, uno de los grupos directamente afectados por los despidos masivos, también buscarán un trabajo, aunque sea de carácter eventual, para hacer frente a su situación en un momento en el que muchos de ellos no tienen ya derecho a la prestación por desempleo.

Otra diferencia importante con respecto a años anteriores es que mientras que la contratación de inmigrantes en los meses de verano no representaba un incremento sustancial en este colectivo con respecto al resto de meses del año – ya que su prioridad era encontrar un empleo duradero que les otorgara cierta estabilidad en nuestro país- este año también optarán a todo aquello que consideren adecuado a sus posibilidades, dado que la falta de ingresos, como el resto de colectivos, les obligará a trabajar allí donde existan ofertas de trabajo.

[Via Finanzas]

Consejos para vender su casa en plena crisis inmobiliaria

Cada vez se venden menos pisos. El fin de la deducción por compra de vivienda para todos y el elevado desempleo en España hacen que vender un piso sea una misión casi imposible. Como muestra, en marzo las operaciones cayeron un 12%. Sin embargo, todavía se pueden aplicar una serie de consejos para que las personas que buscan adquirir una vivienda terminen por hacer una oferta por la nuestra.

La clave es “des-decorar” la vivienda, eliminar toda la decoración personalizada para que el inmueble pueda gustarle al mayor número de compradores. Si no es posible, cuide al máximo los detalles como instalar bombillas de máxima potencia para que la casa brille. La limpieza de las habitaciones como del baño y de la cocina es fundamental así como que esté bien ventilada.

Se pueden, además, hacer pequeños cambios o reparaciones que pueden suponer un cambio muy importante en la percepción de la casa.

“Actualmente hay mucha oferta de viviendas en venta, por lo que para destacar entre ellas lo mejor es mostrar algo parecido a un piso piloto. De este modo, el posible comprador no se ve condicionado por una decoración con la que no se siente identificado y puede imaginarse el inmueble adaptado a su estilo”.

Otras recomendaciones, son por ejemplo, analizar los factores que influyen en el valor de la casa, en lo que se fijan los compradores: la zona (cómo son las calles, tráfico, zonas verdes, etc), la casa en sí (distribución, orientación, estado de conservación, etc…) y el precio.

En principio, cualquier inmueble que se ofrezca por una cantidad adecuada a las circunstancias tiene más posibilidades de venderse que uno que está fuera de precio, aseguran desde pisos.com. La realidad ha demostrado que el tiempo de venta se puede alargar hasta el infinito si el precio está por encima de la media de la zona. Analizar la oferta inmobiliaria del área en la que está ubicado el piso en venta es fundamental, dado que esta comparativa permite saber si se es verdaderamente competitivo.

Así, dar mucha importancia a la fijación del precio. “Poner un precio elevado no hará otra cosa que ayudar a su vecino a vender antes, tener menos visitas y prolongar considerablemente el tiempo de venta”.
En cuanto a cómo conseguir visitas, recomiendan al vendedor utilizar la prensa e internet para hacerse una idea de los precios de la zona, Una vez conseguido el objetivo de que los compradores acudan al inmueble, “durante la visita no se debe dar la sensación de querer vender a toda costa, no se debe agobiar al cliente y es muy importante darle tiempo para ver la casa y hacer todas las preguntas que considere necesarias”.

Los potenciales compradores disponen de mucha información, por lo que a la hora de negociar, siempre van a presionar para alcanzar un descuento importante. Subjetivamente, el límite lo pondrá la situación concreta del vendedor, pero para pisos.com, bjetivamente, la barrera lógica será el valor de tasación del inmueble, siendo complicado aceptar una cantidad por debajo del mismo.

El último punto sería la negociación y la venta. En este punto hay que tener en cuenta cuándo se entregarían las llaves, los gastos de notaría y plusvalía, importe de la señal, forma de pago, reserva condicionada al precio y el precio.

[Via Finanzas]

Bajan las ejecuciones hipotecarias, pero aumentan los desahucios y los concursos de acreedores

Baja en un 21% el número de ejecuciones hipotecarias en tasa interanual y crecen los despidos respecto a los últimos meses de 2010

El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) ha detectado que durante el primer trimestre del año ha aumentado en un 36,9 por ciento el número de desahucios y en un 10,9 por ciento la cantidad de concursos de acreedores presentados ante los órganos judiciales respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.

Los juzgados y tribunales españoles han tramitado 30.444 asuntos por despidos, 43.183 por reclamaciones de cantidad, 2.109 relacionados con concursos y 15.491 lanzamientos judiciales desde enero hasta marzo, lo que supuso un ligero incremento en relación con los últimos meses de 2010.

El informe ‘La Justicia dato a dato’, correspondiente al año 2010, refleja que los Juzgados de lo Mercantil estudiaron 2.109 litigios relacionados con concursos de acreedores, los cuales sufrieron un incremento del 10,9 por ciento respecto al primer trimestre de 2010. A pesar de la crisis económica, las reclamaciones de cantidad han descendido en un 12,7 por ciento, según los datos recabados por el órgano de gobierno de los jueces.

Los pleitos relativos a ejecuciones hipotecarias y a procesos monitorios descendieron respecto a los tres primeros meses del año anterior, situándose en 21.787 y en 229.334, respectivamente. En concreto, las ejecuciones hipotecarias cayeron en un 21,1 por ciento y los procesos monitorios un 10,3 por ciento.

Durante la presentación de esta memoria en la sede del CGPJ, la portavoz de este órgano, Gabriela Bravo, ha destacado la ‘loable rapidez’ con la que los órdenes de lo Civil y lo Social han resuelto estos procedimientos y ha subrayado el ‘repunte’ detectado en la cantidad de despidos en comparación con los últimos meses de 2010.

Acompañada de los vocales delegados para la Estadística Miguel Carmona y Antonio Dorado, la portavoz del CGPJ ha puesto de manifiesto que Andalucía, Madrid, las Islas Canarias, Murcia y la Comunidad Valenciana fueron las comunidades con mayores tasas de litigiosidad, llegando a alcanzar los 200 asuntos por cada mil habitantes.

En el otro extremo se sitúa el País Vasco y La Rioja, cuyo índice de litigiosidad se sitúa por debajo de la media nacional que alcanza los 199 asuntos por cada mil habitantes, lo que representa un descenso del 2,8 por ciento menos que en 2009.

‘En 2010 descendió, por primera vez en los últimos años, el número de asuntos llegados a los juzgados y tribunales españoles’, ha señalado Gabriela Bravo, que ha explicado que España destinó un 0,38 por ciento de su PIB a la Administración de Justicia durante 2010 y dedicó 86 euros por habitante en esta materia.

En 2010, los jueces y magistrados resolvieron un total de 9.217.395 asuntos, un 0,7 por ciento más que el año anterior. Sin embargo, las causas que han ingresado en sus órganos han descendido en un 2,2 por ciento. Para el vocal Miguel Carmona, antes se litigaba ‘más de lo necesario’ y ahora se recurre a otras vías como puede ser el arbitraje o la mediación para la resolución de los conflictos.

En términos cuantitativos, Gabriela Bravo ha expuesto que la duración media de los procedimientos en la primera instancia alcanza los 4 meses, los 5 meses en la segunda instancia mientras que en el Tribunal Supremo llega hasta los 12 meses. Además, ha remarcado que el 94 por ciento de las resoluciones recurridas son confirmadas por órganos superiores.

Desde el CGPJ, han instado a los partidos a aumentar las partidas destinadas a la Administración de Justicia y redoblar los medios materiales y personales para corregir las ‘deficiencias históricas’ que sufre este servicio público.

[Via UrbaNoticias]

Novedades en hipotecas, depósitos, cuentas y préstamos

Siguen las buenas noticias en el mercado hipotecario. ¿Habremos llegado al punto máximo del encarecimiento de los diferenciales? Ya podemos decir que por fin ha habido un parón de la tendencia alcista, pero no podemos afirmar que hay un cambio de tendencia hasta que más entidades financieras decidan competir por ofrecer tipos de interés más atractivos.

La guerra de pasivo persiste, pero los bancos esta semana se centran en los depósitos, dejando a un lado las cuentas y las promociones por captar nóminas. Las entidades financieras aprovechan para lanzar atractivas ofertas y para prorrogar depósitos que han tenido éxito o que no han conseguido exprimir lo suficiente.

El mercado de créditos y préstamos personales trae nuevas noticias, después de semanas sin dejarse ver, que nos dejan un sabor de boca agridulce; con buenas y malas noticias.

Hipotecas
La entidad online de Banco Popular, bancopopular-e, ha reducido el interés de la Hipoteca Premium en 0,10 puntos porcentuales pasando a ofrecer un euribor+0,59. Esta reducción le permite competir directamente con la Hipoteca Naranja y la Hipoteca Unoe.

Caja España y caja Duero vinculan sus páginas webs a una única, incorporando tres nuevas hipotecas en la página web de la entidad surgida de la fusión:

Hipoteca T-enteras, que ya ofrecía Caja España en su web, manteniendo su atractivo euribor+0,25.

Hipoteca Net Futuro, también la comercializaba Caja España, pero la han renovado cambiando el nombre y el tipo de interés que se ha reducido ofreciendo un euribor+0,30.

Hipoteca Net Portal Inmobiliario, una hipoteca para adquirir los pisos que vende la entidad.

Depósitos
Las entidades no se cansan de estrenar depósitos todas las semanas mientras luchan por captar pasivo. Las novedades de esta semana fueron:

Novacaixagalicia lanza el On Depósito Paga Extra que ofrece una rentabilidad del 3,75% TAE con una imposición a 15 meses.

La Caixa ha empezado a comercializar el Depósito PlanCaixa, un plazo fijo a un año que ofrece un 5% TAE, convirtiéndose en uno de los depósitos más rentables del mercado.

Banco Espirito Santo decide saciar su sed lanzando el Depósito CR a dos años con un 4,80% TAE, ganando posiciones en el segmento de los depósitos más rentables.

Barclays ha emitido el Depósito Creciente a tres años con una rentabilidad total del 3,51% TAE.

Caja de Ingenieros lanza el Depósito Telekom, su nuevo depósito referenciado a una cesta de acciones.

La otra estrategia que ha tenido un gran éxito durante esta semana ha sido la prorrogación de algunos depósitos:

El plazo fijo estrella de ING Direct, el Depósito a 4 meses, incrementa el tipo de interés hasta el 4% TAE y además incrementa el plazo de contratación hasta el 30 de junio.

El grupo Banco Sabadell prorroga la fecha de contratación del Depósito Bienvenida hasta el 6 de junio de 2011, se trata de un IPF a 12 meses que ofrece un 3,25% TAE.

BBVA alarga la posibilidad de contratar el Depósito BBVA 12 y el Depósito BBVA 18 meses durante un mes más, hasta el 30 de junio.

Caja de Ingenieros prorroga su Depósito On-line hasta el 28 de junio de 2011, un plazo fijo a 15 meses que ofrece un 3% nominal.

El Depósito Estrella de la Caixa alarga su estancia en el mercado con una renovación del catálogo de regalos.

La estrategia de Unoe para captar fondos consiste en hacer más atractivas las rentabilidades de sus depósitos a plazo fijo, incrementando los tipos de interés.

Deutsche Bank ha incrementado la rentabilidad del Depósito Confianza db en 1 punto porcentual, remunerando al 3% TAE.

BBVA contradice las estrategias de sus competidores bajando el tipo de interés de su Depósito Online en 0,25 puntos porcentuales.

La Caixa modifica los plazos el Depósito Estrella Solidario, actualmente sólo puede contratarse a 6 o a 18 meses.

Cuentas
Las ofertas para captar nóminas parece que ya han llegado a su fin, dejándonos un vacío de novedades en el segmento de cuentas nómina.

Ha sido una semana con sólo dos novedades en el mercado de las cuentas:
ING Direct ha prorrogado la contratación de la Cuenta Naranja hasta el 30 de junio de 2011, la promoción ofrece un 3,50% TAE durante los cuatro primeros meses y un 1,50% TAE para el resto del periodo.

BBVA estrena una campaña regalo exclusiva para mayores de 59 años. El regalo es un procesador de alimentos Taurus Mycook y puede conseguirse contratando la Cuenta 59+ o el Depósito Mycook 59+.

Préstamos
El mercado de préstamos empieza a dar señales de vida trayéndonos una de cal y una de arena.

Deutsche Bank ha lanzado un nuevo producto financiero, el Credi-Renta db, que ofrece una financiación al 0% nominal a 12 meses, con este tipo de créditos los contribuyentes pueden tener más facilidades para pagar o cobrar por adelantado la declaración.

Por otro lado, Sa Nostra encarece el Crédito Directo en 0,50 puntos porcentuales, ofreciendo un 10%. Se trata de un crédito para financiar proyectos, estos incrementos perjudican a los emprendedores.

Con la vinculación de las páginas webs de Caja España y Caja Duero a una única web, el catálogo de préstamos de la entidad se ha visto reducido.

[Via ElEconomista]

El «desafío» fiscal de Cataluña perjudica la solvencia de España

Para la agencia de calificación Moody’s, el proyecto de Presupuestos para 2011 que presentó Cataluña la semana pasada supone un «desafío» al Gobierno español y un menoscabo para la imagen de solvencia tanto de la comunidad autónoma como del Estado. La Generalitat prevé cerrar el año con un déficit del 2,66% del PIB, lejos del objetivo marcado por el Ejecutivo central, del 1,3%.

En su informe semanal, Moody’s considera que el Gobierno central «no dispone de instrumentos efectivos» para que las autonomías cumplan con los objetivos de reducción del déficit, como pasa con Cataluña.

En cualquier caso, piensa que la posibilidad del Gobierno de prohibirle firmar nueva deuda este año solo conseguiría retrasar los pagos a proveedores y empeorar los problemas de liquidez de la Generalitat.

La agencia augura que la salida más probable será que el Gobierno central reduzca su propio déficit por encima de lo planeado, como hizo el año pasado, pero alerta de que se trata de una «solución de corto plazo para un problema estructural» que debe afrontar si quiere cumplir sus objetivos de déficit en los próximos años.

Para ello, además de proponer que se fije un techo de gasto a las autonomías, también aboga por la cooperación entre las administraciones central y autonómicas para reconducir la presión del gasto en ámbitos sensibles como salud y educación con consenso.

A mediados de mayo, la firma de calificación Standard & Poor’s rebajó el rating de la Generalitat de Cataluña desde ‘A+’ hasta ‘A’ para la deuda a largo plazo, por los elevados niveles de déficit y deuda con «perspectiva negativa». Supone que podría acometer nuevos recortes.

Para el corto plazo, bajó también de ‘A’ hasta ‘A-1’, «por el déficit fiscal más alto de lo esperado y la acumulación de la deuda».

[Via elEconomista]

La creación de empresas en el sector inmobiliario crece un 140% hasta mayo

El sector inmobiliario español ha experimentado un crecimiento en el ritmo de creación de empresas de casi del 140% en los cinco primeros meses de 2011, en comparación con el mismo periodo de 2010, pasando de 514 a 1.233 constituciones, según el estudio sobre demografía empresarial publicado por Informa D&B.

En concreto, a nivel global se alcanzaron las 38.610 empresas, un 3,89% más que hasta mayo de 2010, siendo el comercio la actividad que más se ha incrementado, al acumular 7.248 compañías. Por el contrario, la energía fue el negocio que peor comportamiento registró, con una caída del 47,53%.

Por comunidades autónomas, Madrid es la que más empresas acumula, con 8.096 sociedades, el 20,97% del total español, seguida de Cataluña, que representa el 18,72% y Andalucía, que hace lo propio con un 16,20%.

Respecto al capital invertido, las cifras de 2010 fueron superiores debido a la constitución de la Sociedad Estatal Loterías y Apuestas del Estado con un capital social de 12,5 millones de euros. Además, en cuanto a inversión, la energía fue el sector más castigado con un descenso del 94,19%.

También crecen los concursos
Durante los cinco primeros meses del año se registraron 2.635 concursos, un 17,58% más que en el mismo periodo de 2010, y 11.959 disoluciones, lo que supone un 7% más que en los cinco primeros meses del año anterior.

Así, el sector donde se iniciaron más procesos concursales fue el de las instituciones financieras y los servicios a empresas, que acumularon el 23,83% del total, aunque el mayor incremento en valor absoluto lo experimentó el comercio, con 120 concursos más que en el mismo periodo de 2010.

Por comunidades autónomas, Cataluña fue la que más procesos concursales sumo, con el 21,86% del total, seguida de la Comunidad Valenciana (14,42%) y Madrid (13,81%).

[Via elMundo]

¿Sabe que en teoría se puede deducir por el incremento del euríbor?

La Comunidad de Madrid y la Valenciana incluyen desde hace dos años una desgravación por el incremento del Euribor que, por su redacción, todavía ningún contribuyente ha podido desgravarse.

El imparable ascenso que registró el Euribor hace tres años llevó a algunas Comunidades Autónomas a aprobar determinadas deducciones para aliviar la situación financiera por la que pasaban muchas familias españolas. Entre esas medidas fiscales, la Comunidad de Madrid y la Valenciana optaron por aplicar una deducción que se pudiera aplicar sobre el coste que suponía el incremento de los tipos de interés de un año para otro. Pero la redacción jurídica de estas normas y la posterior evolución del Euribor han hecho imposible que algún contribuyente pueda hacer uso de esta desgravación «fantasma»: se incluye año tras año en la campaña de la Renta, pero no se puede aplicar.

En el caso de Madrid, la deducción permite desgravarse una parte del incremento de los costes de financiación de la vivienda habitual. Para ello, se toma como referencia el Euribor medio de hace cuatro años, cuando se encontraba en máximos. Por tanto, el importe de la deducción sería el resultado de restar al Euribor medio de 2010 (un 1,35%) el Euribor medio de 2007 (un 4,45%) y dividirlo entre el Euribor medio de 2010 (el 1,35). Esto es: (1,35-4,45/1,35). El problema es que, al resultar un importe negativo, «no resulta aplicable esta deducción», tal y como advierten desde la Agencia Tributaria.

En la anterior campaña de la Renta, tampoco se pudo poner en la práctica esta desgravación, pues el Euribor medio de 2009 (un 1,61%) también era inferior al que se toma como partida, el de 2007 (4,45%).

En la Comunidad Valenciana, la Autonomía con más deducciones propias en el IRPF, ocurre prácticamente lo mismo con su deducción autonómica para aliviar la carga del incremento de los tipos de interés, aunque la norma es algo más compleja que en Madrid. En Valencia se aplica un porcentaje inicial de 0,33 puntos, y otros posteriores de entre 0,80 y 0,85 puntos, sobre la cuantía que se obtenga de la siguiente fórmula: Euribor medio del ejercicio en curso 2010 (1,35) menos Euribor medio de 2007 (4,45), dividido entre el Euribor medio de 2010 (1,35). Al igual que en Madrid, el resultado es negativo y, por tanto, no se puede aplicar la desgravación.

Para poder beneficiarse de estas u otras deducciones similares que se puedan aprobar este año, de cara a las próximas campañas de la Renta pasan por dos posibilidades: o que el Euribor medio de este año 2011 supere el 4,45% registrado en 2007, para que la fórmula obtenga un resultado positivo; o que se cambie la normativa con la referencia inicial del Euribor de otro año (en 2008 fue del 4,68%; y en 2009, del 1,61%, por ejemplo), para que la desgravación se pueda poner en práctica.

Porque, por ahora, el Euribor de 2011 se encuentra en el 2,14%. Y aunque los expertos estiman que acabará el año por encima de los registros actuales, no se espera que supere el 3%, en el peor de los casos. Es decir, todavía por debajo de la cifra del 4,45 que posibilitaría la deducción.

[Via Finanzas]