‘Sí, damos hipotecas’, la nueva campaña del BBVA

Tras conceder más de 5.000 hipotecas en 2009, BBVA lanza una nueva campaña para captar nuevos clientes hipotecarios.
BBVA ha renovado su compromiso con familias, autónomos y empresas con el lanzamiento de una nueva gama de soluciones financieras con la que pretende favorecer su acceso al crédito y apoyarles en sus necesidades de financiación en el actual entorno económico.

Esta iniciativa incluye una campaña para impulsar la concesión de créditos hipotecarios -denominada ‘Sí, damos hipotecas’-, con la que el Banco quiere trasladar a los clientes su total predisposición a financiarles la adquisición de su vivienda.

BBVA ha lanzado en su red comercial la campaña ‘Sí, damos hipotecas’, con la que quiere transmitir al mercado -clientes y no clientes- su predisposición a seguir financiando la adquisición de vivienda en el actual entorno económico. El banco se compromete a contestar en 48 horas a la solicitud del cliente.

La entidad financiera, que concedió el pasado año más de 50.000 hipotecas nuevas a particulares para la adquisición de vivienda y alcanzó una facturación de 9.236 millones de euros, viene ganando de forma sostenida cuota de mercado en esta actividad, según explica en una nota de prensa

Al cierre de 2009 contabilizó un stock de crédito hipotecario para la compra de vivienda de 77.670 millones de euros, un 2,5% superior al saldo que registró a finales de 2008. Este crecimiento le permitió ganar 41 puntos básicos de cuota de mercado frente al sector y situarla en el 12,79%.

Robar clientes a la competencia
‘Ven a casa 2010’ es una nueva campaña que supone un regalo de 2.000 euros en el momento de formalizar la hipoteca a los clientes que traspasen al banco su crédito hipotecario. La rebaja de la cuota mensual de hasta el 30%, ya que la Hipoteca Ven a Casa permite no pagar capital durante un periodo de hasta 36 meses o aplazar al final del vencimiento parte del pago del capital prestado.

La entidad explica que la bonificación de los 2.000 euros está condicionada a la permanencia de la operación durante 15 años, así como el pago puntual de las cuotas. La oferta se dirige a subrogaciones y constitución de hipotecas de particulares procedentes de otras entidades con un importe mínimo de 100.000 euros.

Además de esas ventajas para los traspasos de hipotecas, los clientes que decidan contratar su crédito hipotecario en BBVA se pueden beneficiar de las ventajas de la Hipoteca Fácil y que suponen la financiación en un plazo de hasta 40 años, la reducción de hasta 0,30 puntos porcentuales en el tipo de interés en función de la transaccionalidad y la vinculación del cliente con el banco. Además, el cliente dispone de facilidades adicionales como poder suspender hasta dos cuotas al año con un máximo de 10 en la vida del préstamo, que puede resultarle muy útil en caso de algún imprevisto

Con el mismo objetivo de dar acceso al crédito a los particulares e impulsar el consumo, BBVA también ha renovado su oferta de créditos personales para adaptarla y dar respuesta a las necesidades de sus clientes. El banco ofrece créditos al consumo personalizados en los que el tipo de interés de salida, ya de por sí muy competitivo, se bonifica hasta en un 2% en función de la transaccionalidad (nómina, recibos domiciliados o tarjetas) y la vinculación del cliente. Además, el plazo de estos créditos llega hasta 10 años, dependiendo del perfil del cliente, el importe y el destino del préstamo.

Metrovacesa lanza una subasta inversa de pisos con precios a la baja

Metrovacesa continúa con su campaña ‘Adiós Pisos’. En este caso ha puesto en marcha una subasta de pisos por Internet, bautizada como ‘Price Down’, que cosiste en ofrecer viviendas a un precio inicial que irá disminuyendo paulatinamente hasta un límite mínimo fijado con antelación.

La iniciativa se enmarca en la campaña ‘Adiós Pisos’ que la compañía puso en marcha el pasado mes de diciembre para vender viviendas con descuento y tiene como fin «dinamizar y aproximar su oferta de vivienda a todo el público».

Así, Metrovacesa considera que serán los potenciales compradores los que decidan lo que están dispuestos a pagar por su vivienda. En virtud de la subasta, la empresa pone en venta un piso a un precio inicial, que irá disminuyendo paulatinamente hasta un límite mínimo fijado con antelación por la inmobiliaria.

El precio en descenso podrá ser detenido en cualquier momento por un interesado en la vivienda, o bien se podrá enviar una oferta por el inmueble y esperar a que el precio del piso coincida con la puja.

En caso de que un comprador activara la parada del contador del precio o se llegara a la cifra enviada a la compañía, a través de una oferta cerrada el interesado se dispondrá de un plazo de 24 horas para formalizar la reserva antes de que el contador se vuelva a poner de nuevo en marcha al mismo precio en el que se ha detenido.

El primer activo que Metrovacesa intenta comercializar a través de esta subasta es una vivienda pareada, situada en la promoción San Antón, de Málaga. Se trata de un activo de cuatro plantas, garaje para dos plantas y ascensor en la propia casa. Su precio de salida es de 798.000 euros y la oferta mínima por la que se puede pujar es de 520.000 euros.

El precio del suelo urbano cae un 6,5% en el cuarto trimestre de 2009

Supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas. Hasta 232 euros por metro cuadrado.
De esta forma, el precio del suelo urbano moderó su caída al cierre del año, tras haber registrado un descenso del 7,5% en el tercer trimestre de 2009.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 546,7 euros, un 13,6% menos, y en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes se situó en los 242,7 euros (-12,9%).

Frente a estos descensos, se registraron aumentos en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado se situó en 196,3 euros, con un incremento del 2,6%; en aquellos entre 1.000 y 5.000 habitantes, en los que el precio alcanzó los 144,6 euros, un 11,8% más; y en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado fue de 100 euros, con una subida del 39,4%.

El precio del metro cuadrado más elevado se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.372,7 euros), Madrid (937,7 euros) y Girona (748,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en León (177 euros) y Lleida, 232,2 euros.

El número de transacciones de suelo registradas en el cuarto trimestre de 2009 alcanzó las 6.150 operaciones, lo que supone un 22,2% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2008 y un 22,4% más que en el trimestre anterior.

Estas operaciones supusieron una superficie transmitida de 6,4 millones de metros cuadrados, un 41,6% menos que en el cuarto trimestre de 2008, mientras que el valor de las transacciones realizadas ascendió a 1.214,4 millones de euros, un 60,2% menos que hace un año.

El 56,4% del total de las transacciones efectuadas en el cuarto trimestre se produjeron en Andalucía (29,2%), Castilla-La Mancha (14%) y Cataluña (13,2%).

Alquilar una oficina en Madrid vale la mitad que en Dubai y tres veces menos que en Tokio

La crisis acentuó en 2009 la caída de la demanda de oficinas a nivel mundial a unos niveles sin precedentes. Estos descensos han supuesto la reorganización de las oficinas más caras del mundo: Tokio escala una posición y lidera el ranking, seguido por Londres y Hong Kong. Madrid cae seis escalones y se posiciona en el puesto 19, con un precio de 41,85 euros por metro cuadrado, la tercera parte de lo que vale una ofina en Tokio y algo menos de lo que cuesta en Dubai.
Asimismo, el descenso de la demanda ha ocasionado caídas en niveles de renta prime, algo que no se producía desde 2003, según se desprende del último informe ‘Office Space Across The World’ de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.

Las previsiones que se ciernen para este año son algo más positivas, según este estudio, que estima que a mediados de años habrá un aumento global de las rentas. De hecho, algunos en algunos mercados como la City de Londres o el centro de negocios de París se comienzan a ver incrementos en los niveles de rentas.

Los mayores descensos de las rentas a nivel mundial se concentraron durante el pasado ejercicio en el continente asiático. El mayor desplome lo sufrió la ciudad de Ho Chi Minh en Vietnam, con una contracción del 53%. Singapur se abarató un 45%, con lo que cae hasta el puesto 24, desde el 9, Hong Kong un 35% y Tokio un 21%.

En Europa, la ciudad ucraniana de Kiev y la irlandesa Dublín lideraron las caídas con unos descensos del 50% y 38% respectivamente. Otros mercados como el West End de Londres y el centro de negocios de Varsovia, que se habían mostrado bastante sólidos finalmente cayeron un 25% y un 24% respectivamente.

Madrid, baja seis puestos
La capital de España, la ciudad más cara para ubicar una oficina en el país, se abarató hasta los 502 euros por metro cuadrado al año en 2010, desde los 651 euros del año previo. Esta caída se traduce en seis escalones dentro del ranking. Pasa de ser la decimocercera ciudad más cara del mundo para ubicar una oficina a la decimonovena, aventajada por capitales como Atenas, Dublín, Estocolmo, Sydney, Seúl o Río de Janeiro.

Así, el coste de una oficina en Madrid es tres veces inferior al de una oficina en Tokio, que asciende a 1.441 euros anuales por metro cuadrado. Asimismo, una oficina en Madrid valdría cerca de la mitad de los 899 euros metro cuadrado que costaría en Dubai.

Este mercado de oficinas «se ha visto afectado negativamente por la difícil coyuntura económica que atraviesa el país desde 2008. En 2009 la contratación llegó a 310.000 m2, un 35% menos que en 2008, niveles que no se veían desde hacía 15 años. La desocupación creció moderadamente en el último trimestre, situándose en el 9,6% del stock», según explica Lola Martínez, responsable de investigación de mercados del área de oficinas de Cushman & Wakefield.

Las rentas por su parte suavizaron el ritmo de reajuste, manteniendo los niveles de renta prime en 30 euros por metro cuadrado al mes, niveles del tercer trimestre. No obstante, la tendencia sigue siendo a la baja en todos los submercados. Los 30 euros mensuales se refieren a la renta renta neta (sin gastos). Con gastos incluidos, se convierten en 41,85 euros, que pasan a ser 502 euros anuales.

Los descensos rondaron el 25% en las ciudades estadounidenses de Boston, San Francisco, Seattle y Nueva York. Por su parte, Latinoamérica aguantó mejor el tirón con ciudades como Santiago de Chile incluso subiendo un 28%. Buenos Aires fue la ciudad con el peor comportamiento del continente con una caída del 14%, casi el doble del 8% que descendió Brasil.

Las naves industriales ya son más baratas en Madrid que en BCN

La recesión ha pasado una factura mucho más dura en las naves logísticas e industriales de Madrid que en las de Barcelona.

El exceso de oferta de locales disponibles en Madrid y sus alrededores ha ocasionado que las rentas hayan caído el 21% en un año. El precio máximo del metro cuadrado de alquiler en la primera corona de la capital de España –6 euros– es ahora el mínimo que se cotiza en la primera corona barcelonesa, según un informe de la consultora Jones Lang Lasalle.

Los Ferrocarriles de la Generalitat llegarán a Castellar del Vallès en 2020

La línea de Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) que actualmente se está prolongando en Sabadell llegará a Castellar del Vallès. Hoy sale a información pública el estudio informativo de este proyecto, que prevé construir un tramo de 4,5 kilómetros de vía, des de las futuras cocheras del barrio de Ca n’Oriac a Sabadell hasta Castellar. Todo el trazado será subterráneo y sólo circulará por el exterior a lo largo de los 3 viaductos que se construirán para salvar los torrentes. Además, se construirán dos estaciones, una en el polígono industrial Pla de la Bruguera -junto a la Sony- y otra al lado del Espai Tolrà.
En total se prevé invertir unos 320 millones de euros en el proyecto, incluído en el Plan Nacional de Infraestructuras. Desde la Generalitat apuntan que las obras deberían iniciarse antes de 2016 y calculan que se prolongarán durante 4 años.

Se trata de un proyecto reivindicado desde hace décadas por este municipio de 23.000 habitantes, que cuenta como principal vía de comunicación la carretera que lo une a Sabadell, pero que sufre constantes congestiones, ya que soporta la circulación de 33.000 vehículos diarios. De hecho, según apuntó el alcalde del municipio, Ignasi Giménez, «el 94% de desplazamientos se realiza con vehículo privado». Se calcula que el nuevo servicio de tren dará servicio a 9.300 personas diariamente.

Google: las posibilidades de cerrar en China son del 99,9%

Nueva vuelta de tuerca en el contencioso entre Google y el Gobierno chino. El buscador estadounidense ha cifrado en «99,9%» las posibilidades de cumplir su amenaza de abandonar sus actividades en el país, según publica el diario oficial ‘Global Times’ y recoge Efe.

El rotativo asegura que las conversaciones entre el buscador y el Gobierno chino para encontrar una solución negociada están en un «aparente callejón sin salida».

El pasado mes de enero, Google anunció que estaba estudiando salir de China tras denunciar un ciberataque de piratas informáticos chinos contra los correos privados de disidentes, periodistas y empresarios alojados en sus servidores.

El buscador acusó al Ejecutivo chino de estar implicado en los ataques y puso como condición para quedarse que el régimen comunista deje de exigir la censura de contenidos en China.

Respuesta
Lejos de amilanarse, el Gobierno chino ha advertido a Google que debe cumplir sus leyes. Ayer mismo, el primer ministro, Wen Jiabao recordó que China da la bienvenida a las empresas extranjeras siempre y cuando operen «respetando las leyes del país».

La subida del IVA perjudicará al 74% de los empresarios

El 74% de los empresarios cree que la subida del IVA afectará negativamente a su negocio, frente al 63% que lo hacía en diciembre de 2009, según una encuesta publicada hoy por la Fundación Ortega y Gasset junto a Metroscopia.

Además, el 82% considera que la subida del IVA no es una buena medida para contribuir a superar la crisis.

El estudio que contiene estos datos, el Barómetro empresarial, se elabora en base a la opinión de 500 empresarios y también indica que el 81% se muestra poco o nada de acuerdo con retrasar en dos años la edad de jubilación.

Acerca de la concesiones de crédito, el 82% de los encuestados ve más difícil hoy obtener un crédito que hace dos años, frente al 84% que veía esto más difícil en diciembre de 2009 fecha en que se realizó la primer edición de esta encuesta.

A la hora de dar puntuaciones, los empresarios le dieron un 2,8 sobre 10 a la situación de la economía española, frente al 3 sobre 10 que obtuvo en la primera oleada.

La «nota» mejora cuando los empresarios puntúan la situación económica de su sector de actividad (3,7 sobre 10) y la situación específica de sus empresas (4,9 sobre 10).

Los políticos también salen mal parados de esta encuesta, ya que el 77% de los empresarios no aprueba la gestión de José Luis Rodríguez Zapatero como presidente del Gobierno y el 74% no aprueba la gestión de Mariano Rajoy como líder de la oposición.

Al ser preguntados por las medidas para hacer frente a la crisis, el 97% vería positivo recortar los altos cargos de la Administración y fusionar cargos públicos, y el 90% aprobaría reducir a 30 días el período de pago de las Administraciones públicas y a 60 días el de las grandes empresas.

Asmismo, para el 88% sería acertado que el ICO conceda créditos por un máximo de 200.000 euros con cobertura de riesgo al 100% a pymes y autónomos mientras que para el 81% sería positivo que los autónomos y pymes no tuvieran que pagar el IVA antes de cobrar sus facturas.

Sobre el futuro, la probabilidad de que las empresas españolas aumenten sus inversiones en los próximos meses creció en dos décimas, situándose en un 3,2 sobre 10 frente al 3 sobre 10 que obtuvo en la primer oleada de esta encuesta.

También creció para los empresarios la probabilidad de que las empresas españolas incrementen sus plantillas, al pasar de un 2,3 sobre 10 en diciembre, a un 2,5 este mes.

Catalunya es la región del sur de Europa con mejores perspectivas económicas

La Comunitat catalana se ha impuesto a regiones como el Piamonte y Lombardía, en Italia, Lisboa o la Comunidad de Madrid.
Catalunya ha sido reconocida por el diario económico Financial Times como la región del sur de Europa con mejores perspectivas económicas, según ha avanzado el conseller de Innovación, Universidades y Empresa, Josep Huguet. Desde Egipto, donde Huguet participa en una misión empresarial junto con ocho compañías catalanas, el conseller ha destacado que Catalunya se ha impuesto a regiones como la de Piamonte y Lombardía, en Italia, Lisboa (Portugal) o la Comunidad de Madrid.

Los premios European Regions and Cities of the Future se basan en una valoración que lleva a cabo fDi Markets, la publicación especializada en inversión extranjera del diario económico británico Financial Times. En la elaboración de las diferentes clasificaciones se tienen en cuenta factores como el potencial económico de la región, los recursos humanos, el análisis del coste-efectividad, la calidad de vida, el clima empresarial, las infraestructuras o las estrategias políticas de captación de inversión.

Huguet, que ha remarcado que es la primera vez que Catalunya participa en este estudio, ha explicado que la comunidad ha logrado asimismo excelentes posiciones en las otras categorías de los premios. Así, en la clasificación de las 25 mejores regiones del conjunto de Europa, Catalunya ha conseguido la undécima posición, por delante de Baden-Württemberg (Alemania), Västsverige (Suecia) o Bruselas (Bélgica). Catalunya, además, es la única comunidad autónoma española situada entre estas 25 mejores regiones europeas.

En esta edición, que abarca el período 2010-2011, han participado 233 ciudades y 142 regiones.

Un representante de Invest in Catalonia de ACC1Ó, la agencia especializada en la promoción y captación de inversiones en Catalunya, se encargará de recoger hoy este premio en la ciudad francesa de Cannes.

Corredor cree que la subida del IVA no afectará al mercado inmobiliario

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, descartó que la subida del IVA a partir del 1 de julio vaya a afectar al proceso de estabilización en que se encuentra el sector de construcción residencial.

La ministra defendió que la decisión de subir el IVA es «importante» con vistas a reconducir el déficit de las cuentas públicas, e insistió en que el incremento impositivo es «moderado». El sector inmobiliario «va a seguir estabilizándose a pesar de la subida del IVA», indicó Corredor, quien además recordó que es el tipo reducido el que grava la vivienda.

Además, incide en que, aunque subirá, el IVA seguirá siendo uno de los más bajos de la UE, al tiempo que subraya que «España es uno de los muy pocos países que tiene un tipo superreducido para un producto de vivienda, como es el caso de la vivienda protegida de régimen especial o de promoción pública».

La ministra explica que los diferentes indicadores apuntan a la estabilización del mercado, tanto en lo que se refiere a los precios como en lo que tiene que ver con el equilibrio entre número de transacciones y formación de nuevos hogares -en torno a los 250.000 y 350.000 al año-. La ministra ha afirmado que no se puede entender como normal el millón de transacciones anuales que se llegó a alcanzar durante el periodo de recalentamiento del segmento residencial.

«El año 2010, objetivamente, es un año que ofrece buenas oportunidades a las familias que hayan decido adquirir una vivienda para residir en ella, con una serie de factores que le pueden ayudar a hacer menos gravoso el pago de la hipoteca», manifiesta. En este sentido, Corredor enumeró la estabilización de los precios, la oferta de viviendas terminada, que ofrece la posibilidad de elegir con tranquilidad, unos tipos hipotecarios en mínimos históricos y las desgravaciones fiscales, que se mantendrán a lo largo de 2010.

Cantabria
Sobre la decisión de Cantabria de subir el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales que grava la compra de vivienda usada del 7% al 8% para equiparar el impacto fiscal al de la vivienda nueva con la subida del IVA, la ministra señaló que es una decisión que sólo depende de las comunidades autónomas, que tienen transferida la gestión de ese impuesto.