Vía de urgencia a la ayuda a la rehabilitación y los créditos a pymes

El presidente del Gobierno anunció el viernes su intención de presentar la próxima semana a los grupos políticos un documento con las «reformas urgentes frente a la crisis» sobre las que existe consenso. El Ejecutivo aspira a aprobar antes de abril un decreto ley que incluirá la reducción del tipo del IVA que se aplica a la rehabilitación de vivienda y una línea de créditos directos del ICO para las pymes.
El Consejo de Ministros se celebró el viernes de forma extraordinaria en Sevilla, en lo que supone un espaldarazo al nuevo presidente del PSOE andaluz, José Antonio Griñán. En la imagen, los ministros buscan su puesto en la foto de familia.

El Gobierno apostó el viernes por abarcar el corto y el largo plazo en la lucha contra la crisis económica. El primero, anunciando la inminencia de un decreto ley con medidas urgentes que, según el presidente, José Luis Rodríguez Zapatero, incluirán el establecimiento del IVA reducido para las obras de rehabilitación de vivienda (ahora tributan al tipo general del 16%), una línea de crédito directos del ICO para las pymes y otras medidas de fomento del empleo. El Ejecutivo entregará a los grupos parlamentarios un documento al respecto la próxima semana, con el objetivo de aprobar el decreto este mes. Zapatero explicó tras la reunión del Consejo que el decreto será «coherente con el conjunto de medidas impulsadas para cambiar el modelo económico».

Ese flanco, correspondiente al largo plazo, se cubrió el viernes con un nuevo paso en la tramitación de la futura Ley de Economía Sostenible, que, tras su aprobación por el Consejo de Ministros, tiene ya carácter de proyecto de ley. La nota de prensa publicada por el Ministerio de Economía establecía ayer que el proyecto incluye «un gran número de aportaciones» de órganos consultivos, agentes sociales y Comunidades Autónomas, entre otros. Sin embargo, fuentes del propio ministerio reconocían ayer que las modificaciones respecto al anteproyecto de ley aprobado en diciembre «son menores, de tipo técnico o de redacción».

La norma, un cajón de sastre en el que se agrupan decenas de medidas en ámbitos tan dispares como el alquiler de vivienda, la morosidad o la creación de empresas, pretende cambiar el modelo productivo español en un plazo de diez años. El objetivo es que la construcción reduzca sensiblemente su peso, en beneficio de sectores con más futuro, como el de las energías renovables. El presidente del Partido Popular, Mariano Rajoy, afirmó ayer que el proyecto es «una escapatoria de los verdaderos problemas de la economía española».

«Ha ganado el señor Griñán»
El Consejo de Ministros se celebró en Sevilla, y Zapatero dio cuenta del mismo ante la prensa en compañía del presidente de Andalucía, José Antonio Griñán. En la reunión se acordó la liquidación de los 784 millones de euros pendientes de la deuda histórica del Estado central con la región, mediante la transmisión de solares y otros activos.

Pese a negar carácter electoralista a la visita, Zapatero escenificó su respaldo al nuevo presidente del PSOE andaluz diciendo que, en la batalla sobre la deuda histórica, «ha ganado el señor Griñán».

La vivienda rehabilitada y sostenible, gran apuesta para superar la crisis de la construcción

Más de 200 empresas y 150 expositores de seis países acuden este año al certamen.
El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Agustín Hernández, presidirá mañana la inauguración de SICO

FCC, SunEdison, Corporación Noroeste, Cepsa, Gas Natural, Actis y Cosentino son algunas de las grandes firmas que acuden a la muestra

Los promotores de Pontevedra debatirán hoy sobre el futuro de la vivienda en Galicia, las nuevas tecnologías, el plan de reactivación del sector y las perspectivas financieras en el mercado inmobiliario

La respuesta a las demandas medioambientales, la agilización de los trámites burocráticos y las nuevas técnicas constructivas son los elementos clave en los nuevos productos que se presentan

El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras de la Xunta, Agustín Hernández, inaugurará hoy jueves a las 12:30 horas en el IFEVI la tercera edición del Salón Internacional de la Construcción de Galicia, SICO, que se celebrará hasta el próximo domingo en el recinto ferial vigués. Este año, la rehabilitación, innovación y la sostenibilidad se presentan como conceptos claves para salir de la crisis del sector y adaptarse a las nuevas exigencias establecidas en el Código Técnico de la Edificación (CTE).

Al acto de presentación atrocinado porpatrocinioos de superficiespaña, Portugal, Italia, Francia y Austria.a feriaasistirán también la delegada territorial de la Xunta en Vigo, Lucía Molares; el teniente alcalde de Vigo, Santiago Domínguez; el concejal de Urbanismo y Vivienda de Vigo, José Manuel Mariño; el presidente de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de Pontevedra (Aproin), Javier Garrido; el presidente de Planner & Proceltha, Rubén López; el presidente de Muéstralo, José Francisco González Viñas; el presidente de la Confederación de Empresarios de Pontevedra (CEP), José Manuel Fernández Alvariño, y el director gerente del IFEVI, Arsenio Prieto.

El certamen bienal, promovido por Aproin, está co-organizado por las empresas Planner & Proceltha y Muéstralo, y cuenta con el patrocinio de la Asociación Provincial de Empresarios da Construcción de Pontevedra (APEC) y Caixanova. Reunirá a más de 200 empresas y 150 expositores de España, Portugal, Italia, Francia, Alemania y Austria en una superficie de 15.000 metros cuadrados.

El presidente de Planner & Proceltha, Rubén López, asegura que “el salón será una herramienta que contribuirá a dinamizar al sector y ayudará a superar la situación en la que se encuentra. La rehabilitación se ha manifestado como una alternativa real para la industria, lo mismo que el desarrollo de la construcción sostenible y las iniciativas relacionadas con nuevos modos de entender la vivienda y sus materiales. En este sentido, SICO se convertirá en el mejor escaparate para conocer las últimas novedades en técnicas y productos constructivos”.

I Salón Inmobiliario de las Rías Baixas
Paralelamente a SICO, se celebrará el I Salón Inmobiliario de las Rías Baixas, que ocupará una superficie de 300 metros cuadrados, al que asistirán 15 empresas. Se trata de un espacio destinado a ofrecer al ciudadano la información más completa sobre la actual oferta inmobiliaria, principalmente del ámbito geográfico del sur de la provincia de Pontevedra.
En este espacio estarán presentes las principales empresas promotoras que disponen de una amplia oferta de viviendas, chalets, oficinas y locales comerciales, y que aprovecharán su presencia para ofrecer sus productos a precios muy ventajosos.

Primer día de jornadas técnicas y debates
Paralelamente al salón, se celebrarán desde mañana y hasta el sábado unas jornadas técnicas dirigidas a profesionales en las que intervendrán destacadas personalidades tanto del mundo empresarial como de instituciones públicas y privadas que tienen competencias en diferentes ámbitos del sector de la construcción. En estas charlas se abordarán temas como el futuro de la vivienda en Galicia, el uso de energías alternativas, la eficiencia energética, el empleo de nuevos materiales constructivos y la innovación, entre otros.
Los agentes implicados en la promoción y la construcción han hecho un auténtico esfuerzo por ir más allá de un salón temático y convertir el recinto ferial en un foro de primera línea.

Aproin organizará mañana durante toda la jornada el I Congreso Internacional de la Vivienda de Galicia y la región transfronteriza con Portugal en el que se tratarán asuntos como la vivienda nueva, libre y protegida, la rehabilitación, con especial atención al ahorro energético y la sostenibilidad, la promoción y gestión de cooperativas, el precio de la vivienda y la especulación, la financiación y la inversión en I+D+i, entre otros. Más de 30 asociaciones y colegios profesionales se han adherido a participar en este foro, en el que está previsto que asistan más de 200 profesionales.
Entre los ponentes que intervendrán hay promotores, arquitectos, tasadores inmobiliarios, abogados urbanísticos, etc. Otro capítulo importante para el debate es cómo deben los promotores afrontar las nuevas exigencias de la Administración para las reservas de suelo para vivienda protegida y las normativas establecidas en el Código Técnico de la Edificación.

Entre las charlas destacan la que dará el Director gerente y Consejero delegado del Grupo Novaurbe y tesorero de Aproin, Carlos Cao Pérez, sobre el “Plan de Reestructuración del Sector Inmobiliario (PRSI)”. Resalta, también, la conferencia que ofrecerá el director territorial de Caixanova en Vigo, Eladio Rodríguez Álvarez, que es muy representativa de las preocupaciones actuales de los profesionales: “las nuevas perspectivas financieras”. En su intervención, explicará cómo va a evolucionar el mercado inmobiliario en los próximos años en Galicia y España.

El Comité organizador del Congreso está integrado por Javier Garrido y Miguel Font, de Aproin; José de Matos, de la Associaçao Portuguesa dos Comerciantes de Materiais de Construçao (APCMC); el arquitecto técnico, Antonio Carballo; el abogado, Carlos Coladas; el arquitecto, Carlos de la Torre, y Eladio Rodríguez Álvarez, de Caixanova. El Congreso será clausurado a las ocho de la tarde por José Antonio Boné Pina, Director del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS).

Unidas por el título genérico de “Nuevas tecnologías aplicadas al proceso de contratación pública: licitación y facturas electrónicas”, la Asociación Provincial de Empresarios da Construcción de Pontevedra (APEC) organizará mañana unas ponencias en las que intervendrán la Secretaria Xeral de Contratación de la Consellería de Facenda, Elena Barba Pan, y el Director Xeral del Centro Informático para a Xestión Tributaria, Económico-Financeira e Contable (CIXTEC), Mauro Fernández Dabouza.

El Colegio Oficial de Ingenieros de Telecomunicación de Galicia (COETG), la Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas (ASEFAVE) y las empresas expositoras Gas Natural, SunEdison, Sol-Solis y Sonen también organizarán mañana diversas charlas en el recinto ferial, centradas principalmente en la eficiencia energética y el aprovechamiento de las energías alternativas.

Trichet niega que el euro este «en peligro» y asegura que está en buenas manos

El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, aseguró que el euro «no está en peligro», sino que la moneda única se encuentra «en buenas manos», aunque reconoció que tampoco hay que adoptar una postura «complaciente», ya que la institución, como el resto de los bancos centrales, tiene varios desafíos a los que hacer frente.

«Todos tenemos que hacer frente a la crisis, todos tenemos que hacer frente a los nuevos desafíos de los nuevos tiempos y todos cooperamos de forma muy activa y con plena confianza con nuestros colegas de los otros bancos centrales, incluido por supuesto el banco central de Estados Unidos», agregó Trichet en una entrevista concedida a Euronews que recoge Europa Press.

El presidente del BCE recordó a todos los países, no sólo a Grecia, que el Pacto de Estabilidad y Crecimiento es «absolutamente esencial» y una característica clave de la unión monetaria europea. Así, insistió en que, desde su cargo, ha tenido que luchar por la defensa del Pacto, que fue impugnado por una serie de países en su momento. «El Pacto sigue siendo absolutamente fundamental», incidió.

En este sentido, recordó que el crecimiento de la economía «todavía es modesto», por lo que destacó que lo más importante, en lo que se refiere a crecimiento y creación de empleo, es continuar con determinación con «una reforma estructural que eleve el potencial crecimiento de Europa». Así, afirmó que esta crisis económica ha sido como «una radiografía de la dificultad y de los ámbitos en los que hay que trabajar mucho».

Asimismo, aseguró que no se tolerará de nuevo que un país aporte datos falsos sobre su situación económica, como ha hecho Grecia. «Espero que los gobiernos decidan, porque consideramos que es absolutamente imprescindible que una entidad europea, por ejemplo Eurostat, bajo las normas de la ética mundial en cuanto a la recogida de datos, tenga la capacidad de ir sobre el terreno y tener acceso a toda la información, que es algo esencial», concluyó.

Zapatero comunica a Toxo y Méndez que no cambiará las pensiones sin su apoyo

José Luis Rodríguez Zapatero ha transmitido la consigna a su equipo económico de no mover ni un ápice del actual sistema público de pensiones sin el consenso previo con los sindicatos. Así se lo ha hecho saber a los secretarios generales de UGT y CC OO. A la vuelta de las vacaciones de verano, el presidente abrirá una ronda de negociaciones con los agentes sociales sobre esta cuestión.

Por esas fechas, explorará la voluntad sindical de pactar las recomendaciones que realice la Comisión del Pacto de Toledo del Congreso de los Diputados para corregir los efectos perversos que tendrá una pirámide poblacional cada vez más envejecida en el modelo en 2030.

No obstante, ha dado instrucciones claras de que el sistema público permanezca tal y como está si las centrales rechazan estas recomendaciones parlamentarias. En caso contrario, el Gobierno plasmará el acuerdo en un proyecto de ley que aprobará al final de la presente Legislatura.

Y es que se ha convertido en una auténtica obsesión para Zapatero pasar a la historia democrática reciente como el único presidente al que las organizaciones sindicales no han convocado una huelga general. La reciente renuncia a su reforma del sistema de pensiones, que aprobó el Consejo de Ministros el pasado 29 de enero, supone una prueba más de su firme voluntad de mantener la paz social contra viento y marea y al precio que sea.

Su decisión de no enfrentarse a los líderes sindicales ha llegado a tal extremo que el propio Felipe González le recordó el viernes pasado en la apertura del congreso extraordinario de los socialistas andaluces que él sufrió el histórico 14-D de 1988 y, lejos de perder las siguientes elecciones generales, consiguió barrer en las urnas con una mayoría absoluta aplastante. Por eso le recomendó arriesgar y adoptar medidas impopulares por el bien del país.

El equipo económico de Aznar relanza sus propuestas para salir de la crisis

«Al igual que sucedió hace casi una década y media, las claves para lograr la prosperidad económica en España están en la disciplina fiscal y en las reformas encaminadas a lograr un comportamiento más flexible de los mercados». Así concluye el libro «España, claves de prosperidad», que prologado por el ex presidente del Gobierno José María Aznar y coordinado por el que fuera secretario de Estado de Economía Luis de Guindos, será presentado el próximo 19 de abril en Madrid, en un acto al que asistirán tanto José María Aznar, como Mariano Rajoy y Rodrigo Rato.
El libro, en el que han participado diecinueve autores, la mayoría de los cuales formaron parte del equipo económico de Aznar, desgrana los entresijos de lo que se denominó el «milagro económico español» de los años del Gobierno del Partido Popular.
A lo largo de sus 268 páginas, este libro defiende que el milagro no fue tal, y que la transformación de la economía del país, y el cambio prodigioso que se operó entonces en España fue el resultado de un conjunto de variables perfectamente abordables desde el punto de vista racional y, por tanto, un conjunto de políticas que se pueden estudiar y explicar. Y precisamente eso es lo que desmenuza el libro.

Superar el lastre heredado
En «España, claves de prosperidad. Ocho años de estabilidad y crecimiento», se expone lo que se hizo y cómo se hizo para superar el lastre de la herencia económica recibida de los anteriores gobiernos socialistas y para situar a España, por primera vez en mucho tiempo, a la cabeza del primer proyecto modernizador de Europa, como fue la creación del euro.
El modelo, explican los autores de este libro, se basaba en el reformismo, la seguridad jurídica y en la transparencia, así como en la liberalización y en la responsabilidad de la gestión.
La situación ahora es distinta pero la filosofía sigue valiendo: disciplina y reformas siguen siendo las claves para superar el adverso momento que atraviesa la economía española desde hace más de dos años, sin que aparezca luz alguna al final del túnel.

La vivienda usada se ha abaratado hasta un 40% desde 2006, según los expertos inmobiliarios

El precio de la vivienda usada ha descendido entre un 30% y un 40% desde que alcanzará sus niveles máximos en 2006 y empezará a subir el próximo año, según datos de la Red de Expertos Inmobiliarios (REI) extraídos del análisis de 3.600 ofertas y 2.650 demandas de vivienda de segunda mano.
Según el presidente de la Red, Eduardo Molet, el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arroja un descenso del 15% en los dos últimos años, «no refleja la realidad de la caída del precio de la vivienda». «En mi opinión, los precios han caído de forma acelerada y mucho más de lo que afirma el INE, y confiamos en que a partir del próximo año comiencen a subir, aunque lentamente», añadió.

Según la organización, «es imposible vender o comprar una vivienda cuyo precio sólo se rebaje un 3,5%. Es más, también es imposible venderlo si el descuento sólo llega al 15% respecto al precio de 2006, tal y como afirma el INE».

El descenso en los precios en los últimos tres años está motivado, según Molet, por la situación económica actual y la falta de crédito, los bajos salarios, el paro, la morosidad y la caída del consumo, a lo que habría que sumar un parque de viviendas en venta que supera el millón y que el mercado es «incapaz de absorber».

«Frente a esta situación, los propietarios que han vendido sus pisos en 2009 no han tenido más opción que bajar el precio hasta un 40% respecto al pico del año 2006», sentenció.

Visto bueno del Gobierno a la ley contra las webs de descargas

El texto que permite el cierre de páginas pasa al Congreso sin modificaciones.

El Gobierno dio ayer un paso más en su cruzada contra la piratería en internet. El Consejo de Ministros envió al Congreso, para su trámite parlamentario, el proyecto de ley de economía sostenible sin modificar la parte del texto que hace referencia al cierre de las webs de descargas.
La norma prevé un sistema mixto, según el cual un órgano nuevo, la Comisión de Propiedad Intelectual, dependiente del Ministerio de Cultura, podrá adoptar las medidas para bloquear un sitio de internet que vulnere la propiedad intelectual con ánimo de lucro, pero siempre con la autorización previa de la Audiencia Nacional. Una vez la comisión notifique al juez su resolución, este tendrá cuatro días para autorizar o denegar el cierre de la web en un auto, tras escuchar a las partes.
Las reacciones en contra no se hicieron esperar. Víctor Domingo y Miguel Pérez, presidentes de la Asociación de Internautas y la Asociación de Usuarios de Internet, respectivamente, afirmaron que darán «batalla» en el Congreso, para intentar convencer a los grupos parlamentarios de que la norma no prospere. Algunas páginas de enlaces, como Cinetube.es, cerraron en señal de protesta, y la organización Facua inició una campaña en internet.

MEDIDAS URGENTES / El Ejecutivo anunció además nuevas medidas urgentes para renovar el sistema productivo, que pasan por el aumento de infraestructuras con financiación mixta, un plan integral para el uso del coche eléctrico y otro plan de eficiencia de la administración y del sector público empresarial.
La ley de economía sostenible comenzará a aplicarse en Andalucía, de ahí que el Consejo de Ministros se celebrase ayer en Sevilla. El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, afirmó que la norma es la pieza «más importante» de la estrategia económica para cambiar el modelo productivo. La ley busca potenciar sectores con un mayor valor añadido como las energías renovables y evitar excesos urbanísticos apostando por la rehabilitación.
El Ejecutivo intentó que la parte más polémica de la norma, la de las descargas de internet, pasase desapercibida. Zapatero no hizo la más mínima alusión y solo la vicepresidenta María Teresa Fernández de la Vega indicó, a preguntas de los periodistas, que la propuesta se mantenía con la tutela judicial para el cierre de las webs.

¿Qué culpa tienen los vecinos?

El enfrentamiento entre Aguirre y Ruiz-Gallardón deja en el limbo las ayudas del ministerio para rehabilitar más de 5.000 viviendas .
Goteras, techos de uralita, edificios sin ascensor, calefacciones comunitarias con pérdidas del 30% de calor por falta de aislamiento, grietas en las paredes, humedades en varias tonalidades, cerramientos obsoletos, redes de agua y electricidad defectuosas, entornos sin mantenimiento.
Las viviendas sociales construidas deprisa en muchos barrios de Madrid en las décadas de los cincuenta y sesenta para acoger las oleadas de inmigrantes del interior se han deteriorado en los últimos años y en muchos casos no reúnen condiciones de habitabilidad. La condición social de sus residentes y su elevado envejecimiento les impide asumir los costes de poner al día las casas o mejorar su nivel de confort.

Los vecinos de estos barrios vivieron la semana pasada un episodio más del enfrentamiento entre el Ayuntamiento de la capital y la Comunidad, ambos gobernados por el Partido Popular, que deja en suspenso los 17,2 millones de euros de ayudas que el Ministerio de Vivienda iba a dar a los proyectos de rehabilitación de 3.441 casas. El ministerio denuncia que el año pasado ya ocurrió lo mismo con 1.939 viviendas, que se quedaron sin las ayudas que los vecinos llevan tiempo reclamando.

La delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Pilar Martínez, no acudió el pasado 10 de marzo a la firma del convenio por el que el Ministerio de Vivienda, del PSOE, y la Comunidad, del PP, se comprometen a financiar con 17 millones de euros cada uno la rehabilitación de viviendas en cuatro áreas de la capital. El convenio incluía ayudas para otros siete municipios de la región, cuyos responsables sí acudieron al acto. La responsable municipal avisó que no asistiría porque, a última hora, la Comunidad y el ministerio habían cambiado las normas de juego y habían dejado al Ayuntamiento fuera de la gestión de las obras.

Y si el desacuerdo político tiene unos damnificados, ésos son los vecinos. «En la junta de distrito, el concejal, Ángel Garrido, nos dijo que todo estaba arreglado, pero también nos lo dijeron hace cuatro años. Y a estas alturas no sabemos todavía si habrá que tirar las casas o arreglarlas», dice Lourdes Galán, que regenta una peluquería con grietas abierta desde 1998. Su bloque, al que pertenece la imagen, está en la Colonia Urpisa (Villas de Vallecas), una de las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) propuestas.

Una vecina del 5º B tiene en su piso un muestrario completo de goteras, enormes grietas y una puerta que no cierra. Como el resto de vecinos de la colonia, lleva varios años solicitando presupuestos e informes técnicos sobre las obras para adecentar sus viviendas, habitadas en su mayoría por personas mayores con pensiones mínimas, informa Inmaculada de la Vega.

En Manoteras, otro barrio periférico visible desde las torres del Real Madrid, algunos bloques de ladrillo y las casitas en hilera ofrecen la misma imagen de cuando se construyeron en los años cincuenta. Algunos bloques han sido reparados por los propios vecinos, pero el exterior necesita impermeabilizarse y sustituir los tejados de uralita. A pesar de que muchos de los vecinos son mayores, » las casas carecen de ascensor», protesta una mujer cargada de bolsas de compra. En la asociación de vecinos indican que algunos no afrontan reformas urgentes porque les han dicho que iban a recibir ayudas. «¿Dónde están?», se preguntan.

El mayor problema en la Meseta de Orcasitas, promovida por el Ivima entre las décadas de los setenta y ochenta, es el estado del sistema de calefacción centralizada. Paco Palomera, de la asociación vecinal del barrio, dice que las conducciones de la central térmica que caldea a las 2.300 viviendas se construyó sin el aislamiento adecuado. Las canalizaciones están muy deterioradas y las de la red exterior sufren pérdidas del 30%. «Teníamos presupuestos y acuerdos cerrados con las empresas que están haciendo los estudios técnicos de detalles. No hay tiempo que perder para acometer las obras durante la parada de la calefacción entre abril y octubre. El enfrentamiento entre el Ayuntamiento y la Comunidad nos paraliza todo el proceso, que ya teníamos muy avanzado», se lamenta.

Mientras los vecinos se quejan, los políticos escenifican sus batallas. La responsable de urbanismo del Ayuntamiento envió el lunes una carta a la ministra Beatriz Corredor con copia a la consejera Ana Isabel Mariño. En su misiva, Pilar Martínez proponía convocar una reunión entre las tres administraciones para desbloquear las ayudas del Gobierno central a la rehabilitación de viviendas que están a punto de echarse a perder, paradójicamente, por la falta de acuerdo entre dos instituciones gobernadas por el mismo partido.

El Gobierno central ha presupuestado este año 17,2 millones de euros para rehabilitar 3.441 viviendas en cuatro áreas: la mancomunidad de Santamarca en Chamartín (con una inversión de 160.198 euros), la Meseta de Orcasitas, en Usera (8,62 millones), Manoteras, en Hortaleza (7,82 millones) y Colonia Urpisa en Villa de Vallecas (637.000 euros). A estas ayudas del ministerio que dirige Beatriz Corredor hay que añadir las de la Comunidad y el Ayuntamiento.

«Pido a la ministra que convoque una reunión para alcanzar acuerdos. Si no lo hace, gestionaremos nuestros recursos de forma independiente. No puede ser que el Ayuntamiento aporte 12 millones de euros en Urpisa y Manoteras y se nos quiera dejar fuera de la gestión. No hay justificación institucional para que la Comunidad y el ministerio cambien de modelo y nos dejen a nosotros fuera de la gestión», insiste la responsable del Ayuntamiento que dirige Alberto Ruiz-Gallardón. Martínez señala que si el ministerio no destina los 17 millones que había comprometido para la rehabilitación en la capital, estará rompiendo el principio de equidad. «Madrid tiene el 9% de las viviendas en mal estado de toda España y el 70% de las que hay en la Comunidad. Es obligatorio que el ministerio invierta en la ciudad que más necesita la rehabilitación», sostiene.

La Comunidad argumenta que el modelo de gestión que iba a firmar es el habitual en otros ayuntamientos. Y que todos han dicho sí, excepto Madrid. «¿Cómo pueden comparar Leganés, que pone cero euros para rehabilitación, con nosotros, que ponemos 12 millones?», protesta la concejal.

La consejería se ampara en que la ley le atribuye competencias para gestionar estas ayudas decididas en comisiones y en convenios bilaterales entre el ministerio y la región. A los ayuntamientos se les permite participar, pero no es obligatoria su firma. «Podrían bloquearlos», advierten fuentes de la consejería. Desde su toma de posesión, la consejera Isabel Mariño decidió abrir el abanico de ayudas a otros municipios de la región («Madrid sólo tiene declaradas 55 zonas, además de las cuatro en litigio») y en algunos casos negocia directamente con las asociaciones vecinales, como la de Orcasitas.

Su presidente, Félix Rey, dice que todos los alcaldes han recibido a los responsables de su asociación, salvo Alberto Ruiz-Gallardón. «Cuando Esperanza Aguirre me entregó una medalla en los actos del Dos de Mayo, le dije que la cambiaba por desbloquear la situación», asegura. El director de Vivienda, Juan van Halen, les había convocado el próximo día 25 para celebrar el acuerdo en una asamblea, pero la cita se ha suspendido. «No sabemos si rezar o salir a la calle», concluye.

Tanto la Comunidad como el Ayuntamiento garantizan que, pase lo que pase, ellos sí que van a destinar sus fondos a rehabilitar. El problema son los 17 millones del ministerio. «Exigimos que cumpla lo firmado en la reunión del pasado 24 de febrero, en la que se comprometió a destinar esos fondos», aseguran en el Gobierno de Esperanza Aguirre. El ministerio argumenta que la ley le impide destinar esos fondos si el convenio no cuenta con la firma del Ayuntamiento.

El duelo Aguirre-Gallardón no tiene precedentes, opina José Barta, de la consultora estratégica en urbanismo Benyaque. «Con Álvarez del Manzano en la alcaldía y los Gobiernos central y autonómico socialistas, las tensiones eran permanentes, pero siempre se llegó a acuerdos. No entiendo este pulso. Es inconcebible esta batalla política que les hace vulnerables frente al PSOE e imposibilita y retrasa la rehabilitación».

Las familias dedican un 29% de su renta a pagar el piso, lo mismo que en 2006

Los jóvenes siguen encontrando dificultades para acceder a una vivienda.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, destacó hoy que las familias dedican en la actualidad el 29% de su renta bruta disponible a la compra de una vivienda, una vuelta a los niveles de 2006 que calificó de «buena noticia».

Durante la sesión del control al Gobierno en el Congreso de los Diputados, Corredor afirmó que, si bien es cierto que el mercado inmobiliario «ha dado muchas malas noticias», últimamente también está ofreciendo «alguna novedad positiva».

En este sentido, la titular de Vivienda celebró que el indicador de esfuerzo financiero de las familias en la compra de un inmueble se sitúe ya por debajo del 30% habitualmente recomendado, pero afirmó que muchos hogares y, sobre todo jóvenes, siguen encontrando dificultades para acceder a una vivienda.

Corredor recordó que, con el ánimo de ir reduciendo estos «agobios», el Gobierno ha rebajado los tipos de interés de las hipotecas que pagan hasta 640.000 adjudicatarios de viviendas protegidas al amparo de los planes de vivienda estatales.

Según dijo, esta rebaja podrá suponer un ahorro de hasta 900 euros mensuales, lo que no hará al Ejecutivo bajar los brazos, pues «no escatimará esfuerzos» para lograr que el acceso a la vivienda siga mejorando.

La actividad hipotecaria creció el 0,97% en enero

El mercado hipotecario español creció en enero el 0,97% en comparación interanual, con lo que el saldo total de estos créditos alcanzó la cifra de 1,096 billones de euros, según la última estadística de actividad crediticia publicada hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Este incremento, que fue de 10.545 millones de euros en cifras absolutas, supone una ligera caída con respecto a los créditos concedidos el pasado diciembre, aunque está en línea con los resultados de los últimos meses, que no han superado el 1%, con lo que se mantiene un ritmo de leve crecimiento comparado con el alza del 3,2% que alcanzó hace un año.

Por tipos de entidades, las cajas eran las que tenían concedidas más hipotecas a sus clientes, con 596.613 millones de euros, y su saldo total, que en diciembre de 2009 caía el 0,08%, se recuperó en enero hasta una cifra positiva del 0,04 en comparación con el cierre del año anterior.

Los bancos, por su parte, terminaban el ejercicio con un volumen hipotecario de 394.617 millones de euros, que había aumentado el 2,17% interanual.

La mayor subida correspondió a las cooperativas de crédito, que acumulaban un saldo hipotecario de 70.175 millones, el 3,81% superior al de un año antes.

Los Establecimientos Financieros de Crédito (EFC) tuvieron un comportamiento idéntico al que registraron en diciembre de 2009: tenían concedidas hipotecas por importe de 10.150 millones, un saldo que se redujo el 3,05% en comparación con enero de 2009.

Por su parte, la titulación hipotecaria, que se define como la conversión de préstamos hipotecarios en títulos de deuda para levantar liquidez en el mercado, también frenaba su crecimiento, ya que aumentaba el 3,05% a finales del ejercicio, frente al mucho más vigoroso 32% que aumentaba un año antes.