Los sindicatos temen un aluvión de ERE en los ayuntamientos

Desde finales de 2008 los ayuntamientos han presentado un total de 10 expedientes de regulación de empleo (ERE) que afectaron a 1.147 trabajadores. Aunque la mitad no ha salido adelante porque o bien los municipios desistieron o no fueron autorizados, los sindicatos creen que lo peor está por llegar, ya que tras las elecciones locales de mayo esperan un auténtico aluvión de despidos. Las corporaciones tienen una deuda de 36.226 millones de euros.

Los empleados públicos ya no son inmunes a la crisis. Además de haber sufrido recortes salariales como consecuencia de la delicada situación de las finanzas públicas, ahora dependiendo de la categoría profesional que ostenten, también pueden ser despedidos. Y si no que se lo digan a los más de 1.100 trabajadores de 10 ayuntamientos que desde finales de 2008 se han visto envueltos en un expediente de regulación de empleo (ERE).

En todos los casos las autoridades locales justificaron la presentación de los expedientes por causas económicas, pero casi en la mitad de los casos la autonomía competente desestimó los despidos o bien el municipio terminó desistiendo de su idea de rescindir los contratos.

Tal y como explica Raúl Olmos, secretario de Empleo y Seguridad Social de la Federación de Servicios a la Ciudadanía de CC OO, el ERE más importante por volumen de plantilla afectada ha sido hasta ahora el de Jerez de la Frontera en Cádiz. Planteó a comienzos de 2010 la suspensión temporal de unos 900 contratos de personal laboral (de un total de 1.380 trabajadores con esta categoría) y establecía que fuesen los empleados quienes se adhirieran al expediente de manera voluntaria.

Recurso de los sindicatos
La Junta de Andalucía decidió rechazarlo porque no se justificaba en base a su situación económica y también criticó que adujera problemas de carácter organizativo. No obstante, de todos los municipios que han planteado despidos, Jerez es el más endeudado, según las últimas cifras de las que dispone Hacienda. Este consistorio gaditano tenía a diciembre de 2009 un saldo de deuda viva de 82,7 millones.

También fue rechazado por el Gobierno andaluz el ERE de Valencina de la Concepción que planteó 38 extinciones en 2008. En otros dos casos, los de Huércal en Almería y Roda de Barà en Tarragona fueron los propios ayuntamientos quienes desistieron de su intención de reducir sus plantillas.

En cambio, han sido autorizados los de Almensilla, Escacena del Campo, Barlovento, Ingenio y Fuente el Saz del Jarama. Este último con polémica, ya que los sindicatos han anunciado que recurrirán la decisión de la Comunidad de Madrid de permitir la extinción de 14 empleos y la reducción de jornada de otros cuatro contratos. Rodrigo Crespo, secretario de Área de Administración Local en CSIT Unión Profesional, considera que el Ejecutivo regional no ha atendido a las alegaciones planteadas por los sindicatos en contra de este ERE.

En este sentido, alarmó sobre la situación por la que atraviesan otros municipios madrileños como El Álamo, Torrelaguna, Algete o Valdemoro, con serias dificultades para pagar las nóminas y a sus proveedores. Crespo coincide con CC OO sobre el incierto futuro de las plantillas de numerosos ayuntamientos (que en total asciende a 657.906 trabajadores). «A partir de las elecciones de mayo asistiremos a un verdadero aluvión de expedientes porque muchos municipios se encuentran al límite», asegura. A ello se le suma la prohibición de Hacienda de acudir al crédito a todos aquellos cuya deuda supere el 75% de los ingresos corrientes.

Desde la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) admiten las dificultades, pero expresan su confianza en que la situación mejore. «Hay que tener en cuenta otros factores positivos como el incremento de la Participación en los Ingresos del Estado (PIE), de unos 1.500 millones, y la previsible estabilización económica que puede suponer el sostenimiento de sus ingresos por impuestos. Estos dos factores deberían permitir a los ayuntamientos el mantenimiento de los servicios básicos y, por tanto, de sus plantillas», aseguran desde la FEMP.

[Via CincoDias]

¿Especulación o recuperación? Las inmobiliarias despegan en el parqué

El sector inmobiliario español ha pisado el acelerador en bolsa. Quabit (la antigua Afirma), Urbas Guadahermosa, Fergo Aisa, Colonial y Renta Corporación lideraron ayer las alzas del Índice General, con subidas de más del 5%, frente al descenso del 0,14% que registró el indicador. La trayectoria alcista viene del inicio del año: se anotan un 50% de media desde el estreno de 2011.

Los últimos síntomas de recuperación económica en los mercados y la menor tensión en torno a la deuda soberana, ha favorecido el cambio de tercio en este sector, especialmente castigado en los últimos tres años. Protagonistas de la burbuja inmobiliaria y su posterior estallido, acumulan desde el inicio de la crisis subprime (julio de 2007) pérdidas en bolsa del 90%.

En el último mes, la verticalidad de la escalada hace desconfiar a los expertos. Por lo general, las inmobiliarias son valores que negocian un ínfimo volumen cada día (200.000 euros de media) y tienen además un escaso free float (porcentaje del capital que circula libremente en el mercado), lo que provoca una alta volatilidad en sus cotizaciones. Por ejemplo, tan sólo el 10,3% del capital de Metrovacesa cotiza en el mercado.

Reforma financiera
Las propias inmobiliarias aseguran que su comportamiento de los últimos días no responde a una razón lógica y la atribuyen a movimientos especulativos en el mercado, que están contagiando a todo el sector.

Los analistas están de acuerdo con esta tesis. Javier Hombría, de Ahorro Corporación, apunta que conoce del caso de alguna inmobiliaria que ha liquidado su autocartera aprovechando este apetito inversor.

La reforma financiera, anunciada el pasado 24 de enero por el Gobierno, puede estar detrás de estas alzas en el sector. “Las nuevas medidas están dando una
visibilidad puntual a las inmobiliarias en bolsa, porque algunos de sus principales accionistas son cajas que tendrán que fortalecerse para cumplir con los requisitos de capital impuestos”, afirma Alberto Roldán, de Inverseguros.

Lo que se está descontando en el mercado es que la recapitalización de estas entidades facilitaría a las inmobiliarias refinanciar su deuda, explican los expertos.

Hombría cree, sin embargo, que esta hipótesis es irreal, ya que si las cajas consiguen mejorar sus ratios de core capital (capital y reservas sobre activos ponderados por riesgo) intentarán depurar todos los préstamos problemáticos que tienen hasta el momento”, asegura Hombría.

Otra teoría es que si la reordenación del sector financiero llega a buen puerto, puede dar paso a la recuperación del crédito en España, lo que ayudaría también al sector inmobiliario a largo plazo. Sin embargo, Alberto Castillo, de Capital Bolsa apunta que los departamentos de control de riesgo de algunas de las principales entidades financieras españolas están trabajando con el supuesto principal que el mercado inmobiliario nacional no se recuperará al menos hasta 2014. “Por ello, los gestores internacionales se mantiene fuera de este sector, ya que siguen desconfiando de si lo peor ha pasado para estas empresas”, añade.

Situación real de la deuda
Y es que la recuperación en el parqué y el leve repunte del mercado del ladrillo no se refleja en el negocio de estas compañías, cuya relación con la banca se agria cada vez más. Más allá de la batalla por la venta de inmuebles, la principal lucha se sitúa en los procesos de refinanciación, que permiten a las inmobiliarias ganar tiempo a la espera de que la industria se reactive, pero que aleja el pago de deuda, lo que irrita a la banca.

En 2010, Colonial y Reyal Urbis reestructuraron su pasivo, senda que también tomó Metrovacesa, que lleva más de un año negociando la refinanciación de una deuda de casi 5.600 millones. Realia, controlada por FCC y Caja Madrid, retrasó el pago de su deuda hasta 2012, al igual que Quabit (antes Afirma y, anteriormente Astroc). “Todo ello muestra la debilidad de unas compañías que están abocadas a reorganizarse o desaparecer ”, asegura Ignacio Romero, de Banco Sabadell.

Mientras que su situación de endeudamiento no evolucione y el deterioro económico siga patente, las firmas de inversión mantienen en cuarentena al sector en bolsa. El 100% del consenso de analistas de Bloomberg recomienda vender Reyal Urbis, Colonial, Renta Corporación y Quabit; mientras que el 80% aconseja desprenderse de las acciones de Metrovacesa.

Sacyr lidera las subidas del Ibez
Sacyr Vallehermoso es la única inmobiliaria que cotiza en el Ibex y aunque comparte la escalada con sus homólogas del Índice General, los motivos de su subida son muy diferentes. En el año, el valor se anota un 45% y cotiza en máximos de febrero de 2010.

Su buen comportamiento está justificado por varios motivos. La empresa pactó el pasado mes de mayo con la banca congelar el pago de toda su deuda durante los próximos cinco años, lo que le ha dado un balón de oxígeno. La compañía también se ha beneficiado de las noticias que han rodeado a su participada Repsol (de la que posee el 20%).

El interés del grupo indio Essar por entrar en el accionariado de la petrolera, las desinversiones en Argentina y los nuevos yacimientos que Repsol ha encontrado en América Latina han impulsado al valor y a su principal accionista en bolsa. Por ello, Ahorro y Sabadell han incluido a Sacyr como su favorito del sector. Y un 63% de los analistas consultados por Bloomberg recomiendan comprar el valor.

[Via Expansion]

Novedades en hipotecas, depósitos y cuentas

Según el comparador online de productos financieros para particulares Bankimia, esta semana, tres bancos que operan exclusivamente a través de Internet, han realizado cambios que reducen el tipo de interés de los depósitos más rentables: TuBancaja y ActivoBank han anunciado que a partir de la próxima semana, bajarán del 4% la rentabilidad de sus plazos fijos a un año y Openbank ha estrenado un plazo fijo a 15 meses al 3%.

La presión por captar nóminas se ha reforzado con una nueva campaña lanzada por Unicaja y por la ampliación del periodo de contratación de la Cuenta nómina .can al 3,30% TAE de Caja Navarra.

Continúan los movimientos dirigidos hacia el encarecimiento del crédito.

Hipotecas
Caixa Penedès ha encarecido dos hipotecas, la Hipoteca Cómoda y la Hipoteca Bonificada. Con el cambio, la Hipoteca Cómoda tiene un 3,95% durante los 5 primeros años, y un euribor+1,90% el resto del periodo.

Caja de Ingenieros ha subido el tipo de interés de toda su gama de hipotecas sumando a sus diferenciales un 0,20%. Con el cambio, el diferencial sobre el euribor de la Hipoteca Básica es de un 0,94%.

Depósitos
ActivoBank, la entidad online del grupo Banco Sabadell, ha subido desde un 3,75% hasta un 4,00% TAE la rentabilidad del Depósito Activo Anual, un plazo fijo anual exclusivo para nuevos clientes.

Openbank, la entidad online del grupo Santander, ha estrenado el Depósito Premium, un nuevo plazo fijo a 15 meses que remunera con un 3,00% TAE y es exclusivo para los clientes de la entidad.

TuBancaja ha anunciado que el próximo día 21 de febrero bajará desde el 4,00% hasta el 3,75% TAE el tipo de interés de un plazo fijo a un año denominado Tudepósito flexible.

Banca Cívica ha empezado a comercializar de nuevo el Depósito Vinculación. Un plazo fijo que remunera hasta un 5,50% TAE si se mantienen ciertas vinculaciones con la entidad.

BBVA ha lanzado el Depósito Combinado Europa Óptimo, un producto que invierte la mitad del capital invertido en un plazo fijo al 5,00% TAE y, el resto, en un fondo de inversión.

Banco Caixa Geral ha dejado de ofrecer el Depósito EURIBOR+, un depósito a 4 años referenciado al euribor trimestral.

Cajamar ha emitido un depósito regalo a 6 meses que remuenera con una funda nórdica y ofrece una rentabilidad equivalente del 3,26% TAE.

Cuentas
Caja Navarra ha ampliado el periodo para contratar la Cuenta nómina .can, una cuenta corriente que remunera al 3,30% TAE durante el primer año.

Unicaja ha lanzado una promoción que regala iPads y cheques regalo a aquellos que domicilien su nómina por primera vez en sus cuentas.

Préstamos
Novacaixagalicia, la entidad gallega formada por Caixa Galicia y Caixanova, ha encarecido sus préstamos coche y moto un punto porcentual.

[Via ElEconomista]

Las Cajas podrán ser nacionalizadas parcialmente desde marzo y no desde septiembre

El ministerio de Economía y Hacienda confirmó hoy que las Cajas de Ahorros podrán ser recapitalizadas con dinero del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) desde marzo, sin esperar a septiembre próximo.

Fuentes de Economía aseguraron a Efe que el Gobierno «nunca había dicho que no pudiera ser así», y que tan sólo estableció septiembre como fecha «máxima» para que el Estado entre como accionista en las cajas de ahorros y bancos que no hayan logrado los recursos suficientes en el mercado para cumplir las nuevas exigencias de capital planteadas por el Ejecutivo.

No obstante, precisaron que esta inyección de capital a las entidades financieras se produciría una vez entre en vigor el Real Decreto Ley, que será aprobado en febrero por el Consejo de Ministros.

«El plazo máximo para recapitalizar con dinero del FROB es septiembre, pero se pueden hacer operaciones antes si lo piden» las entidades, señalaron las fuentes del ministerio. De esta forma confirmaron la información que hoy adelanta El País de que el Gobierno ha decidido acelerar la nacionalización parcial de las entidades financieras más débiles para evitar que aquellas cajas que no consigan recapitalizarse con inversiones privadas se queden en situación precaria durante ocho meses.

El pasado lunes, la vicepresidenta segunda y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, anunció un nuevo plan para acelerar y ampliar la reestructuración del sector financiero, en primer lugar de las cajas de ahorro.

El plan eleva las exigencias de capital básico de bancos y cajas a un mínimo del 8 % de sus activos ponderados por riesgo, porcentaje que se situaría entre un 9 % y 10 % para las entidades que no coticen, que no tengan una participación significativa de inversores privados o dependan mucho de los mercados de financiación mayorista, como en el caso de las cajas de ahorros.

Incertidumbre en la CECA
Por otra parte, La Vanguardia informa hoy de que la patronal de las cajas (CECA) ha suspendido de momento las reuniones que tenía previstas con inversores en Oriente Medio para captar capital privado y explicar el modelo de las entidades. El motivo de las suspensión ha sido la incertidumbre regulatoria que rodea el sector, a raíz del plan recién anunciado por el Gobierno, indicaron fuentes financieras al diario.

La CECA había preparado desde hacía meses diversos encuentros, un «road show», con bancos de inversión, administradores de grandes patrimonios y gestores de fondos privados y soberanos de los emiratos de Abu Dabi, Dubái y Qatar, con el objetivo de sondear posibilidades de que entren en las cajas.

Fuentes de la patronal de las cajas precisan que la presentación a los inversores árabes está aplazada hasta la publicación del Real Decreto anunciado por el Gobierno.

[Via ElConfidencial]

¿Sabe qué profesionales podrán jubilarse antes de los 67 años?

Vicente mira el reloj. Ya sólo quedan tres horas para que acabe el que será su último turno como bombero, el trabajo para el que siempre ha vivido. No tenía ni 24 cuando decidió que quería luchar contra el fuego? y hasta hoy, donde los 60 ya pesan. Le toca recoger y decir adiós a la que ha sido su casa durante 35 años largos años. Ha llegado la hora de la jubilación, de dejar en su puesto a jóvenes que vienen con más fuerza, que sean capaces de subir la escala o correr 10 kilómetros sin que aparezca el maldito flato. Él ya no tiene ni fuerza ni edad.

La Ley que regula el Cuerpo de Bomberos cataloga esta profesión como penosa -aquellos que son peligrosos, insalubres o generan un mayor gasto- y para los que se contempla una jubilación anticipada. Y como los bomberos, los mineros, los trabajadores aéreos y el sector del mar. De todos ellos se ha hablado mucho durante la reforma de las pensiones, que según ha anticipado el Gobierno, será flexible para estos sectores.

Legislación incompleta
No obstante, la regulación es compleja y, según los sindicatos, escasa. «Porque ni cubre todas las necesidades ni todas las profesiones», explican. En el tintero quedan trabajos que piden a gritos una regulación. Es el caso del transporte por carretera o de los obreros de la construcción y para los que, hoy por hoy, no se contemplan diferencias.

«¿Alguien me imagina en la obra a los 65?», grita un obrero desde su andamio. «Yo, personalmente, no», dice mientras bromea con esos kilos de más que empiezan a asomar en su barriga.

De momento, sólo estas cuatro profesiones están recogidas en el Real Decreto de 1984 y desarrolladas posteriormente en la Ley de Medidas en Materia de Seguridad Social de 2007, y en vigor desde enero de 2008. Según la Ley, se establece «un procedimiento general en el que se prevé la realización de estudios sobre siniestralidad del sector, penosidad, peligrosidad y toxicidad de las condiciones de trabajo, incidencia de procesos de incapacidad temporal o permanente o requerimientos físicos en la actividad». Para todos ellos, se aplican coeficientes reductores en función del puesto que se desempeñe. En caso del mar, por ejemplo, y en el capítulo de buques, sólo entran los trabajadores que estén embarcados. Fuera quedan los trabajos que se desarrollan en tierra firme. La catalogación no es fácil.

«En la actualidad son numerosos los colectivos que han solicitado reducción de la edad de jubilación por realizar trabajos penosos», insisten desde UGT. La nueva reforma de las pensiones que prepara el Gobierno no dejará de lado tampoco este punto.

Así, un primer compromiso es el de establecer un procedimiento objetivo para determinar, después de la realización de los estudios que se citan, los colectivos susceptibles de beneficiarse de esa reducción. Una vez delimitados, se procuraría facilitar la modificación de las condiciones de trabajo y, en el caso de que ello no fuera posible, se establecerían los coeficientes reductores correspondientes. La aplicación de estos coeficientes se compensaría con un aumento de las cotizaciones en los sectores concernidos. En ningún supuesto, dice el texto, la aplicación de los coeficientes reductores podrá oca- sionar que la edad de acceso a la jubilación pueda situarse en menos de 52 años. En los regímenes especiales que posibiliten en la actualidad edades inferiores se aplicará un período transitorio en la aplicación de la nueva regulación.

Los bomberos han logrado retirarse a los 60 años, pero, como reconoce Joaquín Sáinz, responsable general de bomberos FSP-UGT, «no después de largas y tensas negociaciones». El Cuerpo cuenta en España con 21.344 empleados distribuidos en 135 servicios. Desde 2008 se consiguió bajar la edad de jubilación de los 65 a los 60 años, o 59 para las personas con más de 35 años cotizados. En Europa, la edad está en 55 años.

Como reconoce Joaquín Sáinz, es lo justo. «Es un trabajo físico y las condiciones ya no son las mismas», dice, mientras alude a algunos de los males que más atacan a los bomberos: hernias discales, rotura de ligamentos? En España, a los 55 años, se les va relegando a puestos menos exigentes, como son las labores administrativas. En los dos últimos años se han jubilado 300 bomberos con 60 años. «Algo se ha conseguido», dice Vicente.

Mineros en el pozo
Tampoco en la mina es fácil fijar la edad de retiro. Así, Inocencio Sánchez, Ino, lleva jubilado desde los 47 años -hoy tienen 51- gracias a los coeficientes reductores que se contemplan para los hombres que respiran, como dice el poema, aire carbón. Y aire carbón es lo que lleva Ino en su sangre desde los 27 años. Aunque por sus venas no corre sangre minera, como suele ser costumbre en tierras asturianas, un buen día decidió presentarse como mecánico en la zona asturiana de Langreo. Y ya no salió. «Por suerte, los coeficientes reductores me han permitido dejar el pozo aún joven y con buena salud», dice pensando en un futuro esperanzador.

No todos tuvieron la misma suerte. Hoy, muchos de sus compañeros están atados con sólo 50 años a una bombona de oxígeno o presentan minusvalías que les impide desarrollar una vida normal. Si tuviera que describir su primer día en la mina, Ino hablaría de miedo, de esa oscuridad que presiona y, por qué no decirlo, que asusta. Con los años, esa misma oscuridad pasa a ser compañera, «te vas acostumbrando a todo y, por suerte, las condiciones de los sistemas de seguridad y condiciones de trabajo han ido mejorando», reconoce.

En el carbón, la edad de jubilación es a los 52 años, según el Real Decreto del Estatuto del Minero de 1983. Las demás minerías cuentan con coeficientes reductores personalizados. El cómputo se hace en una escala que va de 0,1 a 0,5. A Inocencio se le aplicó un 0,4, es decir, por cada año cotizado se le añaden 4 más. Según cálculos de UGT, unas 30.000 personas trabajan en la mina.

Marineros en alta mar
Y de la mina al mar, a la vida de Pedro, alto cargo de un buque, que sabe mejor que nadie qué es la soledad. «El mar es una droga que te engancha, es la libertad absoluta», reconoce uno de los 40.000 trabajadores del sector en situación penosa -trabajadores embarcados-.

Pero la poesía se queda aparte cuando piensa en los largos días lejos de casa. Aquí no pesan los kilos, pesan los años. Y 31 años en alta mar son demasiados. Hoy tiene 53 y, por el puesto que ocupa, la jubilación le llegará a los 58.

«Cuando eres joven no ves las desventajas. Conoces mundo, destinos que nadie imagina…». Pero eso era antes, cuando no importaba no tener jornada de trabajo o pasar meses y meses sin un día de fiesta. Cuando llevaba con gracia y con ganas el refrán de una novia en cada puerto. La jubilación llega por penoso, por las horas acumuladas sin descanso y por los problemas que acarrea para los marineros horas y horas de soledad. «Una huida del tiempo», dice Pedro.

Abuelos en el aire
Por mar y por aire llega la penosidad, porque el cielo también tiene sus dificultades para quien lo trabaja. Es el caso de Manuel Atienza, 58 años, tripulante de cabina de vuelo y muchos sueños cumplidos. Como era conocer mundo cuando en España nadie salía del pueblo o, con suerte, veraneaban en las playas de Benidorm. «Pero estar casi con 60 años repartiendo las cenas en un avión es muy duro», subraya cansado de tantos kilómetros en el cuerpo y de noches en camas de hotel. También ha habido sustos de los que no le gusta hablar. La suerte de trabajar en Iberia le permitirá dejar antes el puesto. «Pero dejo a mi hija», dice orgulloso.

La Ley reconoce la jubilación con menos de 65 años a los tripulantes técnicos de vuelo con coeficientes reductores de acuerdo con la escala establecida. El período de tiempo en que se reduce la edad de jubilación se considera cotizado, únicamente, para determinar el porcentaje aplicable a la base reguladora. «Pero hay mucho que hacer», insisten desde los sindicatos.

El adiós de Vicente
Volvemos al parque de bomberos. Vicente mira el reloj. Las dos de la tarde, hora de irse. Pero un sello oficial no puede cerrar la vida de este trabajador. Consigo, en esa maleta que prepara para recoger sus pertenencias, también hay hueco para los muertos del 11-M o el incendio de los Almacenes Arias en la que perdieron la vida 10 bomberos, «10 amigos». Pero también se lleva los buenos, como aquel joven al que convenció de que, por amor, no merece la pena tirarse al vacío.

Y tantas y tantas cosas. Se va. 60 años son suficientes para dar todo y hoy, reconoce, no pasaría las duras pruebas. Pero ya tiene quien le sustituya. A su lado, ayudándole con las cajas, un joven bombero. «Es mi hijo», dice orgulloso.

[Via ElEconomista]

Una nueva ley que obligará a revisar los edificios de más de 40 años

El ministro de Fomento, José Blanco, ha anunciado que el Gobierno aprobará un proyecto de ley de calidad y sostenibilidad del medio urbano que facilitará las actuaciones de rehabilitación y que incluirá revisar los edificios de más de cuarenta años en municipios de más de 25.000 habitantes.

Blanco ha adelantado este nuevo proyecto legislativo, al que se dará luz verde en las próximas semanas, durante su participación en una mesa redonda en el marco de la Convención Municipal que el PSOE celebra este fin de semana en Sevilla.

Según ha detallado, la futura norma reforzará los contenidos de la ley de economía sostenible, cuya tramitación parlamentaria se encuentra ya muy avanzada.

Ha añadido que la ley ofrecerá instrumentos que facilitarán la gestión y la cooperación entre administraciones para la rehabilitación de edificios, e introducirá facilidades para la financiación de las mismas así como la regulación básica en relación con la calidad de las edificaciones.

Entre las novedades del proyecto ha avanzado que se introducirá la obligación de la inspección técnica de edificios de uso residencial que tengan más de cuarenta años (contados a partir de su construcción o rehabilitación completa) y que se ubiquen en municipios de más de 25.000 habitantes.

Esto se hará determinando una regulación básica estatal para la inspección técnica de edificios que fijará también que la inspección tendrá una periodicidad mínima no superior a quince años.

Además, se habilitará que se incluya la certificación de la eficiencia energética de las viviendas, tal y como exigirá la ley de Economía Sostenible, para las edificaciones nuevas que se pongan en venta o alquiler.

Fuentes socialistas han explicado que lo que se pretende es plantear criterios básicos de calidad y sostenibilidad del medio urbano que constituirán el marco mínimo en el que las Comunidades Autónomas podrán desarrollar los suyos propios.

Entre otras medidas, la norma permitirá realizar y obtener de manera voluntaria certificaciones de calidad y sostenibilidad de nuevos desarrollos urbanos o de actuaciones sobre suelos urbanos ya transformados, así como crear sistemas de auditorías al respecto.

En esta línea, se creará en el Ministerio de Fomento un registro estatal de dichos sistemas. Igualmente, se establecerán fórmulas para la financiación y gestión de las actuaciones de rehabilitación de edificios y de regeneración urbana.

Asimismo, las fuentes citadas han explicado que para entender la necesidad de esta nueva norma hay que tener en cuenta datos como que el 40% del consumo total de energía en el ámbito de la UE corresponde a los edificios, y para reducir el consumo energético ha de atenderse especialmente al considerable potencial de ahorro de la edificación y, en especial, del parque de edificios ya existente.

Han añadido que el peso de la rehabilitación en España está quince puntos por detrás de la media europea y hay que impulsar el acceso a la financiación para la rehabilitación.

[Via ElMundo]

Las inmobiliarias se disparan en la bolsa por el plan de reestructuración bancaria

El sector inmobiliario experimenta una nueva burbuja en bolsa. Las firmas cotizadas, sumidas en la depresión de la crisis, han registrado subidas inesperadas en un mes del 33% de media. Se trata de una recuperación íntimamente ligada al último plan de reestructuración del sistema financiero: el anuncio de La Caixa de crear un banco y segregar los activos inmobiliarios en una sociedad no cotizada ha cambiado de forma radical las expectativas del sector del ladrillo.

Otras instituciones, como Caja Madrid, ya han anunciado que podrían seguir sus pasos. El mercado, en consecuencia, cree que se podría repetir lo ocurrido en la crisis de los 90, cuando las cajas crearon inmobiliarias como Colonial, que gestionó los activos malos de La Caixa y que luego fue vendida con plusvalías en plena burbuja inmobiliaria.

Los inversores se han animado ante la posibilidad de que el mercado de la vivienda se reactive e incluso se produzcan fusiones entre inmobiliarias. Pero se olvidan de que el proceso será lento, porque las entidades de ahorro no tienen prisa por sacar todos sus inmuebles al mercado.

[Via «>ElPeriodico]

Trabajo, a favor de ligar salarios a productividad pero sin olvidar el IPC

El ministro de Trabajo, Valeriano Gómez, se mostró hoy partidario de ligar el incremento de los salarios a la productividad, pero sin olvidar la evolución de los precios, para que no haya fuertes pérdidas de poder adquisitivo. En declaraciones a Onda Cero, Gómez señaló que en la reforma de la negociación colectiva, sobre la que hoy negocian empresarios y sindicatos, hay que procurar que los sueldos «incorporen mejor la productividad» y «que haya una norma salarial que tenga más en cuenta la situación de cada empresa, sus resultados».

Sin embargo, añadió, la opinión del Gobierno es que esto se haga «siempre teniendo en cuenta cómo va el poder adquisitivo de los salarios». «Los salarios no deben perder demasiado poder adquisitivo, en circunstancias de crisis deben ceder una parte de ese poder para que las empresas recompongan sus resultados pero los precios no deben de estar alejados de cómo se conforman los salarios», añadió el ministro.

Valeriano Gómez recordó que en muchos países europeos los salarios se negocian sobre la inflación pasada, mientras que en España se negocian sobre la futura. Esto supone, explicó, que «cuando las cosas van bien, cuando los precios no suben demasiado, no suele haber ningún problema», mientras que cuando los precios suben mucho más que los salarios hay cláusulas que permiten recuperar, «generalmente sólo en parte», el poder adquisitivo que se pierde.

Si se pierde esta forma y se utiliza la europea -utilizando la inflación pasada- «eso también incorpora siempre dificultades para reducir la inflación», advirtió Gómez, para quien la fórmula española, «no es ostensiblemente peor que la que se tiene en el conjunto de los países europeos». En este sentido añadió que en el pasado, con momentos de «altísima inflación, nos ha ido muy bien porque nos ha permitido ir rebajándola».

[Via ElConfidencial]

Despido procedente para un consejero delegado por emplear ingeniería contable

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid cambia su doctrina y avala a una empresa que despidió disciplinariamente a un consejero delegado, aunque éste tenía su contrato laboral suspendido. La compañía se ahorra así un millón de euros.

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) cambia su doctrina y declara, por primera vez, procedente el despido disciplinario de un consejero delegado, por actos de ingeniería contable, aunque tuviera su contrato laboral suspendido.

Entiende que la procedencia del despido se justifica por la conducta “dolosa y voluntaria” del consejero delegado, que ordenó alterar los resultados financieros de la sociedad para incrementar el EBIT y, como consecuencia, obtuvo además una ventaja patrimonial al recibir un bonus superior al que le correspondía.

La decisión del TSJM de considerar procedente el despido ahorra a la empresa un millón de euros entre el medio millón que supone la indemnización, más una cantidad superior a 400.000 por el periodo de preaviso. En paralelo, la empresa ha presentado una querella contra su exdirectivo por falsificación de contabilidad.

El caso presenta la particularidad de que ha conseguido modificar la doctrina del TSJM hasta la fecha. El Tribunal entiende que la procedencia del despido se justifica porque el consejero infringió la ley y los estatutos de la compañía y ordenó alterar los resultados financieros de la sociedad. El fallo revoca la sentencia de instancia que había condenado a la empresa a abonar una indemnización.

Los hechos atañen a una compañía cuyo director general pasó a ser consejero delegado y su contrato laboral quedó suspendido. En su nuevo cargo, dependía del Consejo de Administración y era responsable de la dirección de los negocios de la firma con el fin de alcanzar los objetivos de la empresa “según lo previsto en la ley, en los estatutos sociales y en los acuerdos adoptados por el Consejo de Administración y la Junta General de socios”, como destaca la propia empresa en la carta de despido.

La citada decisión, prosigue la compañía en su misiva, está motivada por “los serios y flagrantes incumplimientos del contrato”. El propio consejero envío una carta de denuncia en la que indicaba varias irregularidades, ingeniería contable y gestión a partir del miedo o management by fear, que atribuía a otro directivo de la empresa.

Ante estas denuncias, la compañía abrió una investigación que constató que existía una enorme diferencia cuantitativa en EBIT real correspondiente al ejercicio anterior frente al que se registró en los estados financieros, y que está desviación sólo era fruto de una ingeniería contable, ilegal y contraria a las normas de la firma.

Las conclusiones del informe demostraron “una práctica ilegal muy grave” de la que el consejero delegado era el único responsable, “no sólo como director general y consejero delegado, sino también como presidente y consejero delegado de la empresa que se encarga de la contabilidad”. Además, destacó la compañía, “ninguno de los restantes miembros del Consejo de Administración eran responsables de la referida práctica porque ignoraban que estuviera llevándose a cabo”.

Y, más importante aún, prosigue la empresa, “usted era el último y máximo beneficiario de la actividad ilegal, puesto que tenía derecho a percibir una retribución variable o bonus que debía calcularse en función del EBIT logrado en ese ejercicio”.

Entre los daños, la firma destaca “pérdidas enormes” al no haber podido gestionar la desviación del EBIT sobre el presupuesto, haber pagado una cifra mayor del Impuesto sobre Sociedades por este motivo, y haber percibido el consejero un bonus superior al que le correspondía.

Por último, el TSJ concluye que cabe el despido procedente porque “el Estatuto de los Trabajadores recuerda que la suspensión del contrato de trabajo exonera de las obligaciones recíprocas de trabajar y remunerar el trabajo, pero no de otras responsabilidades, y si es posible el despido es estas circunstancias por competencia desleal, sería absurdo que no lo sea cuando el cese del consejero delegado tiene su origen en una conducta dolosa”.

Condenas por deslealtad
En paralelo a la demanda por lo Social contra su exconsejero delegado, la empresa ha presentado una querella por falsificación de contabilidad.

La sentencia del TSJ recuerda que está previsto el despido procedente por competencia desleal. De hecho, las condenas penales por este motivo prosperan, como el caso de un ingeniero que sustrajo de la consultora en la que trabajaba información confidencial y la puso a disposición de la compañía a la que se incorporó, según adelantó EXPANSIÓN el pasado 6 de enero. Un Juzgado de lo Penal le condenó a tres años de prisión y a una multa de 6.000 euros por un delito de revelación de secretos.

[Via Expansion]

Hacienda visitará locales y negocios para combatir el fraude

Las actuaciones «en la calle» de los inspectores de Hacienda dentro del plan de lucha contra el fraude comenzarán «seguramente» esta misma semana, según ha avanzado el director de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT), Juan Manuel López Carbajo, que ha precisado que estas iniciativas se harán «de manera secuencial» y en coordinación con Trabajo y Seguridad Social.

«Actuaciones hacemos todos los días, pero actuaciones en la calle, que son las más llamativas, las iniciaremos en poco tiempo, seguramente esta misma semana», ha dicho Carbajo en declaraciones a RNE.

El plan que la Agencia Tributaria va a desarrollar este año para luchar contra la economía sumergida contempla incrementar las actuaciones de carácter presencial, con visitas a locales y negocios, que se harán conjuntamente con la Inspección de Trabajo y de Seguridad Social y con la Tesorería General.

Así, inspectores de Hacienda se personarán en locales situados en determinadas áreas geográficas o en los que se desarrollan actividades propias de determinados sectores económicos.

Dicho plan también contempla estrechar el cerco sobre las personas que perciben rentas sin declarar y que, al mismo tiempo, cobran el paro u otras prestaciones de la Seguridad Social de manera indebida.

Carbajo ha explicado que, aunque el personal de la AEAT no puede llegar a todas partes, lo que persigue la Agencia es efectuar actuaciones «ejemplificadoras». «Para eso tenemos que ser muy contundentes, saber muy bien dónde actuamos, elegir bien los sectores y las áreas de riesgo y poner allí nuestros mayores efectivos, porque eso provocará un efecto inducido: es lo que buscamos, que de nuestras actuaciones los contribuyentes tomen buena nota y cumplan cada vez mejor», ha señalado.

Pese a la mayor carga de trabajo que va asumiendo la AEAT, Carbajo ha descartado que se vaya aumentar la plantilla, y más en época de crisis. El director de la AEAT ha descartado asimismo aplicar una amnistía fiscal porque eso sería «insolidario e inaceptable». «Estamos trabajando para que la gente cumpla cada día, no podemos admitir que a los que no han cumplido se les dé facilidades», ha añadido.

[Via CincoDias]