Los registros facilitan la ampliación del plazo de tiempo de las hipotecas

Existe unanimidad entre los registradores españoles en la aceptación de las operaciones para aumentar el plazo sin que se pierda el rango de la hipoteca, lo que sería negativo para la entidad bancaria.

El nuevo decano del Colegio de Registradores de España, Alfonso Candau, en su primera entrevista concedida a elEconomista, asegura que, incluso, se aceptan cuando llegan con el plazo vencido, por lo que tendrían que constituir una nueva hipoteca, ya que existe el convencimiento de que en plena crisis económica elevaría la morosidad y la ejecución de la vivienda es una operación excesivamente agresiva para ambas partes.

El Colegio ha hecho un esfuerzo de interpretación para facilitar este tipo de operaciones, ya que la mayoría de las actuaciones que se realizan son novaciones, sobre todo para aumentar la duración.

También, los ciudadanos están de enhorabuena, porque el pasado día 19 se publicaba un Real Decreto que clarifica en qué situaciones es preciso que se acompañen los documentos para su registro y cuándo basta con que los asegure el notario. Un calvario que ha costado muchos quebraderos de cabeza.

Candau dice que se ha logrado un equilibrio entre los intereses de Hacienda y de las Autoridades de Prevención del Blanqueo de Dinero para evitar que se impida el tráfico económico.

Ya existía un acuerdo sustancial previo entre notarios y registradores para evitar esas molestias al ciudadano. Pero aún así, Candau matiza que la función del registrador es muy poco comprendida, «porque tenemos la tutela de derechos generales, incluido el pago de los tributos, que tenemos que hacer cumplir, o evitar las construcciones en la zona de costa en el dominio público. Tenemos unas interpretaciones bastante similares».

Cae el número de operaciones
La caída en el precio de la vivienda no ha sido tan notable como en el número de operaciones, que sí ha sido muy acusada. La actividad puede situarse en el entorno del 40 por ciento según Candau, que coincide con la bajada de la actividad inmobiliaria, aunque las diferencias son muy grandes entre las grandes ciudades y las pequeñas poblaciones del interior.

El descenso de los precios escriturados no está siendo muy notable, «porque los precios que nosotros manejamos son los precios escriturados, que coinciden con los precios fiscales establecidos por las comunidades autónomas. En los Registros desconocemos los precios reales que se pueden estar pagando, creo que no lo saben ni los bancos», señala.

Las nuevas hipotecas llegan en menor cantidad a los Registros, porque los bancos exigen condiciones más duras y otorgan menos crédito sobre el valor de la vivienda. Esta situación está retrayendo la petición de nuevos créditos.

Sin embargo, dice que los ciudadanos firman muchos contratos sin entender lo que dicen y no comprenden que si aceptan una titulización para ahorrarse una subida de tipos, esta hipoteca se puede vender y la puede comprar una entidad de Singapur o de cualquier parte del mundo, que puede exigir una compensación si el cliente la cancela para cambiar de banco.

«En los Registros asesoramos gratuitamente a los consumidores sobre operaciones registrables cuando nos traen las ofertas vinculantes que les hace el banco», asegura el nuevo decano de los registradores.

¿El secreto contra la crisis inmobiliaria? Construir viviendas más pequeñas

La crisis ha golpeado con fuerza el mercado inmobiliario en prácticamente todo el mundo, lo que ha dejado muy tocados a todos los gremios que dependen de él. Pero los constructores estadounidenses no se han achantado, y en 2009 respondieron a la dureza de los tiempos con una decisión curiosa: seguir construyendo, pero casas más pequeñas.

Es la primera vez en 27 años que baja el tamaño medio de los hogares de nueva construcción en el país. Según datos de la Asociación Nacional de Constructores de Estados Unidos (NAHB), el pasado año la dimensión media de las nuevas viviendas cayó en más de 4 metros cuadrados con respecto a 2008.

«El mantra es que lo pequeño es el nuevo grande», apunta Carol Lavender, de la firma experta en construcción residencial Lavender Design Group, en declaraciones recogidas por MarketWatch.

Reducir los metros, la prioridad
Según una encuesta realizada en noviembre por la revista Better Homes and Gardens a propietarios de viviendas, más de un tercio de los sondeados afirmó que encontrar un hogar de menor tamaño figuraba entre sus prioridades. Nada menos que el 36% aseguró que esperaba que su próxima vivienda fuera «algo o bastante más pequeña» que la actual.

Cierto es que la tendencia a buscar casas con menos metros ha crecido en los últimos años, pero desde que empezó la crisis se ha disparado, y los constructores han respondido. El 95% de los sondeados este mes por NAHB afirmaron que este ejercicio primará la construcción de viviendas más pequeñas, que suponen menores costes.

«La era del dinero fácil ha quedado atrás. Ahora la gente se lo piensa mucho antes de afirmar que necesita una casa con cinco habitaciones y cinco baños. Y si a esto le unimos que hoy por hoy a los consumidores les preocupan aspectos como el gasto de energía, no cabe duda de que esta tendencia va a seguir», explica Rose Quint, vicepresidenta de investigación de la NAHB.

Los primeros compradores mandan
Uno de los motivos de que han hecho que cada vez haya más demanda de vivienda más reducida es el perfil del comprador. La ayuda de microcréditos de 8.000 dólares que otorgó el Gobierno durante el año pasado para animar las compras motivó que muchos americanos se animaran a adquirir su primera vivienda, en un momento marcado por la contención.

También influyó el aumento de la demanda de ciudadanos de más de 55 años, grupo que en gran medida muestra preferencia por las casas de una sola planta, frente a las de dos o más.

El Banco de España apremia a las cajas catalanas a que culminen su proceso de fusiones

Las fusiones de cajas han de seguir adelante contra viento y marea. Ésta es la consigna que el Banco de España ha mandado seguir por toda la geografía. Una de las plazas de mayor peso financiero, Cataluña, está casi en cuarentena, porque es donde más movimientos se han registrado en el sector: la decena de cajas de ahorro existentes se verán abocadas a procesos de concentración con el aliento de la Generalitat en su cogote, que se les urge a culminar las fusiones pendientes. En esta comunidad, quedarán finalmente cuatro cajas de ahorro a la espera de una segunda vuelta que culmine un proceso de concentración que será histórico.
Tanto el Banco de España como el Gobierno catalán habían apretado las tuercas para que el mapa de las cajas estuviese dibujado antes de que concluyera 2009. Y, sobre el papel, lo estaba. Pero en la práctica no era tan sencillo. Había problemas. El mayor de ellos es la congelación de la negociación de la fusión entre Penedès (la tercera caja catalana) con Laietana. Las conversaciones se interrumpieron hace un mes, después de que se hiciese pública su intención de fusionarse. Los problemas derivados del reparto de cuotas de poder dieron al traste con los planes de concentración.

Desde entonces, según fuentes de las entidades, se ha congelado el proceso, aunque “siguen los contactos”. En Caixa Laietana se mantiene un silencio absoluto sobre los movimientos que realiza la entidad. Desde Penedès, se subraya que “desde hace un año, hemos sido los más activos. Abrimos muchas puertas. Y vemos la fusión como una oportunidad de crecimiento y de aumento de la solvencia. Pero el otro también lo tiene que ver así”.

Fuentes de la Administración confirmaron a El Confidencial que el Banco de España ha intentado desbloquear el proceso este año. Ninguna de las dos entidades se quiere mojar sobre la reanudación de negociaciones. Solamente reconocen que “los contactos no se han roto”. Pero desde el Banco se han realizado llamadas a las respectivas direcciones para que suavicen posiciones y lleguen a una entente. “No está en cuestión el proceso de fusión en sí, sino que hay diferencias sobre los ajustes que se han de hacer y el encaje. Todos estamos de acuerdo en que si no hay recursos, hay que ser prudentes, pero ambas entidades han de tener en cuenta que lo que se acomete no es una absorción, sino una fusión. Uno puede ser pequeño, pero también esto tiene sus ventajas”, añaden las mismas fuentes.

El reparto de poder es la clave. El director general de Caixa Penedès, Ricard Pagès, consciente de su capacidad, presionó para conservar a su lado a sus hombres de confianza, Joan Caellas y Manel Troyano, en detrimento del director general de Laietana, Josep Ibern. Obviamente, la maniobra, según ha podido constatar este diario de fuentes de la Administración, no parece muy adecuada en un proceso de este calibre. Desde Caixa Penedès se afirma que “las relaciones con el Banco de España son inmejorables”. Pero desde el organismo público se advierte de que se ha de ir con más cuidado, que Laietana, aunque pequeña, puede convertirse en una china en el zapato. “Lo que se les ha dejado claro es que han de seguir negociando, que los planes no han variado”, subrayan fuentes de la Administración a este diario.

El pacto con Almunia
Otra cosa es la gran fusión, entre Catalunya, Tarragona y Manresa, concentración que daría lugar a la cuarta entidad del sector. Estas tres entidades habían convocado sus respectivas asambleas para el día 21 de enero con el fin de aprobar definitivamente la fusión, pero la convocatoria se ha pospuesto. Las entidades lo dejaron claro en sus comunicaciones a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV): aplazaban la asamblea “por circunstancias ajenas” a las mismas, aunque con la “voluntad de seguir con el proceso de fusión con arreglo a lo acordado” en los respectivos consejos de administración el 4 de diciembre.

“Es un movimiento táctico. El retraso no distorsiona el proceso, porque la concentración es galopante. Simplemente se ha dado un poco más de margen por cuestiones formales”, señalan fuentes de la Administración. Estas tres entidades habían pedido al Fondo de Restructuración Ordenada Bancaria (FROB) 1.315 millones de crédito para acometer el proceso (“Crédito que se ha de devolver en cinco años y no a un interés pequeño”, enfatizan fuentes de las cajas), pero las ayudas han de aprobarse en Bruselas, donde no está bien visto el estatus de las cajas españolas.

“El nombramiento de Joaquín Almunia ha roto el proceso”, afirman fuentes de la Administración española. Su nombramiento como vicepresidente y responsable de Competencia ha supuesto un freno a las operaciones en el sector. Hay un compromiso con él para que no interfiriera en el proceso y, especialmente, para no dar la impresión de que España se valía de su etapa de presidencia de la UE para que se adoptasen decisiones que interfiriesen en procesos en marcha. Una situación delicada. Por eso se mira con mayor detenimiento el tema”. Lo cierto es que las aspiraciones de financiación en la gran fusión de cajas catalanas ya sobrepasaba el límite marcado por la autoridad monetaria. Catalunya, Tarragona y Manresa han pedido casi 2.000 millones. “La cantidad que pedían estaba cuestionada y ahora estamos pendientes de la aceptación de la comisaría de la competencia”, señalan fuentes oficiales del Gobierno.

Google dispara su beneficio un 54% al calor de la recuperación económica

Google demostró este jueves, al anunciar un aumento del beneficio del 54% en el 2009, que puede capear el temporal de la recesión mejor que sus competidores y aprovechar las señales de la recuperación económica.

La firma tecnológica con sede en Silicon Valley comunicó que el beneficio neto en el 2009 fue de 6.520 millones de dólares, frente a los 4.226 millones del 2008.

La facturación alcanzó en el conjunto de 2009 los 23.650 millones de dólares, un 8,5% más que en 2008.

Aún más favorable fue el último trimestre del ejercicio, en el que Google quintuplicó su beneficio después de impuestos hasta los 1.970 millones de dólares y elevó un 17% el volumen de negocios hasta los 6.670 millones de dólares.

«Dado que la economía global aún está en los primeros días de su recuperación, este ha sido un final de año extraordinario», dijo Eric Schmidt, consejero delegado de Google, en un comunicado. «A medida que entramos en el 2101, nos mantenemos enormemente optimistas sobre Internet y seguimos invirtiendo con fuerza en innovación tecnológica para el beneficio no sólo de nuestros usuarios y clientes, sino de toda la red», añadió.

Una firma inmune a las recesiones
Google ha vuelto a batir con sus resultados anuales y del cuarto trimestre de 2009 los pronósticos de los expertos, demostrando que además de ser prácticamente inmune a las recesiones económicas sabe sacar provecho de la incipiente recuperación del consumo.

Las ventas en Internet esta temporada navideña fueron mejores de lo que se esperaba y han favorecido a Google, que obtiene prácticamente todos sus ingresos de la publicidad online.

Los analistas creen que Google seguirá beneficiándose de la recuperación económica y de su incursión en nuevas formas de publicidad en Internet como los anuncios gráficos y los banners.

Los mercados financieros
Las bolsas, sin embargo, no se mostraron en absoluto impresionados por los resultados presentados por el buscador y hacia las 21.50 horas GMT cotizaban en los mercados electrónicos a 556,3 dólares, un 4,6% menos que en la apertura.

Los expertos coinciden que hay algunos nubarrones negros que podrían ensombrecer el futuro de Google pese a las buenas previsiones de los ingresos por publicidad online.

El conflicto con China, donde el buscador ha amenazado con cerrar sus operaciones tras un ataque cibernético contra cuentas de correo electrónico de activistas pro derechos humanos, no tendrá efectos financieros inmediatos, pero sí podría tenerlos a más largo plazo.

La compañía factura en el país asiático entre 200 y 600 millones de dólares anuales según estimaciones de los expertos, pero China es ya la tercera economía del mundo y un importante mercado potencial para los nuevos productos de Google, especialmente en el sector de la telefonía móvil.

Nexus One, el primer teléfono móvil con software Android que Google distribuye directamente, ha decepcionado por sus escasas ventas en los primeros días de lanzamiento.

Mientras Apple vendió nada menos que 1,6 millones del unidades del iPhone en su primera semana en el mercado y Motorola vendió 250.000 del Droid, Google ha tenido que contentarse con sólo 20.000.

Y otro nubarrón podría venir a aguarle la fiesta a Google, esta vez de la mano del nuevo buscador de Internet de Microsoft.

Según la prensa estadounidense, Microsoft está negociando con Apple para que su buscador Bing sea el motor de búsqueda utilizado por defecto en los iPhone, que ahora se valen de Google.

De llevarse a cabo el acuerdo, los usuarios iPhone accederán automáticamente a Internet a través de Bing y tendría que modificar manualmente la configuración de sus teléfonos para utilizar Google que, por su parte, perdería importantes ingresos publicitarios.

La vivienda nueva en España se volverá a abaratar este año cerca de un 6%

Según las previsiones de la Sociedad de Tasación, la caída será más acusada en zonas con un exceso de oferta mientras que podría subir en el centro de grandes ciudades.
La vivienda nueva se volverá a abaratar este año alrededor de un 6 por ciento, igual que en 2009, si bien la caída será más acusada en zonas con un exceso de oferta, mientras que podría llegar a subir en ubicaciones céntricas de grandes ciudades, donde hay menos disponibilidad.

Estas son las previsiones de la Sociedad de Tasación, cuyo presidente y director general, José Luis Estevas-Guilmain y Juan Fernández-Aceytuno, respectivamente, aseguraron que el comportamiento del precio de la vivienda va ligado a la renta familiar y al crédito hipotecario. «Hasta que no cambie la tendencia en la actividad económica y en la financiación es difícil que haya opciones de compra», aseguraron ambos directivos, al tiempo que apuntaron que «no estamos pisando suelo» y que de momento no ha habido brotes verdes.

Pese a ello, animaron a los ciudadanos a comprar una vivienda en 2010. «Es un buen momento porque hay oportunidades», dijeron. Eso sí, siempre que se trate de un inmueble para iniciar un proyecto de vida y no como inversión. Respecto a los últimos datos aportados por el Ministerio de Vivienda, que apuntaban a una moderación de la caída del precio en el último trimestre de 2009, aseguraron: «es pronto para lanzar las campanas al vuelo». «Podremos hablar de cambio de tendencia si la ralentización de la caída continúa durante el primer semestre de este año», añadieron.

Para la dinamización del mercado es imprescindible que se asimile el excedente de vivienda nueva sin vender, que según sus datos asciende a 700.000 inmuebles. Ambos directivos aseguraron que los promotores inmobiliarios han llevado a cabo fuertes bajadas en el precio de la vivienda en el primer semestre del año pasado. Esta actuación aún no se ha visto traducida en un aumento de las ventas porque «la demanda está embalsada», pese a que en la actualidad han detectado más visitas a sus oficinas en busca de información.

Otro de los actores del mercado inmobiliario son las entidades financieras, aunque según sus datos apenas cuentan con un 5-10 por ciento del excedente total de vivienda, por lo que se trata de un porcentaje muy sesgado que «apenas puede mover el mercado».

No obstante, sí que atribuyeron a las entidades financieras los excesos realizados en los últimos años, cuando facilitaban hipotecas por encima del cien por cien del precio de tasación, al tiempo que acusaron a los promotores de embarcarse en proyectos «comprando el material y construyendo a crédito».

Dejaron claro que, en la economía de mercado, las decisiones de compra las toman promotores y ciudadanos, si bien reclamaron al Gobierno unas «reglas de juego», es decir «un marco jurídico-económico necesario para que el mercado funcione».

Además consideraron que el marco jurídico que regula el alquiler de inmuebles en España es insuficiente con respecto al europeo, lo que hace que apenas un 11 por ciento de las familias opten por la modalidad del arrendamiento. No obstante, aplaudieron los últimos cambios normativos (ley del desahucio express) que, a su juicio, deberán comunicarse mejor a la población, lo que podría agilizar la salida al mercado del alquiler de cerca de un millón de viviendas vacías habitables.

Aznar asegura que hay «mucha gente» que le pide que vuelva

El ex presidente acusa a los que exigían «papeles para todos» de la polémica sobre el empadronamiento de inmigrantes en Vic
El ex presidente del gobierno José María Aznar, ha asegurado en una entrevista en TVE no tiene ningún «deseo ni ambición» ni moverá «un dedo» por volver a la actividad política, aunque, según dijo, hay «mucha gente» que le pide «que vuelva, no al PP, sino al Gobierno de España».

Sin embargo, aseguró que a él ya sólo le interesa la política «desde el punto de vista el análisis histórico» y que, en ese contexto, le preocupa «la evolución económica general del país», la percepción sobre España en el mundo y, además, que «el proceso de la transición democrática en España se haya roto, se haya detenido». «Me preocupa eso, las otras cosas… es que no estoy en ellas», aseveró.

Aznar también se ha referido a la polémica sobre el empadronamiento de los inmigrantes en situación irregular y la ha atribuído al «error gravísimo» de «los mismos que anduvieron por toda España diciendo ‘papeles para todos».

En una entrevista a TVE, señaló que «probablemente» el debate haya surgido «justo ahora, cuando no hay presión migratoria» como fruto de «un problema de integración».

En su opinión, este caso no tiene que ver con la situación en la localidad madrileña de Torrejón, donde gobierna el PP y en la que se han denunciado trabas en el empadronamiento de irregulares: «Torrejón es un tema distinto del de Vic. En Torrejón se han establecido cláusulas adicionales, no se han negado a empadronar inmigrantes. No tiene nada que ver».

Asimismo, Aznar afirmó: «En lugar de responder de la manera que se ha respondido en Vic y en un momento en que no hay presión migratoria, haríamos muy bien los españoles en debatir si es posible con tranquilidad, sobre las virtudes y los defectos de nuestro sistema de inmigración».

A su juicio, esta discusión debería analizar «por qué la inmigración ilegal ha florecido en España y en cambio la inmigración legal fruto de una mala Ley de Extranjería, no ha funcionado, y qué es lo que podemos modificar».

No obstante, preguntado por que la Ley de Extranjería en vigor hasta el pasado 13 de diciembre fuera la aprobada en su última etapa de Gobierno, el ex presidente incidió en que en aquel momento los populares no animaban la irregularidad: «Nosotros nunca anduvimos por la calle gritando papeles para todos», aseveró.

Por último, Aznar se refirió a las recientes declaraciones de la líder del PP catalán, Alicia Sánchez Camacho, quien afirmó en relación a los extranjeros que en España «no cabemos todos».

Para él, «lo que quiere decir esa expresión es una invitación a la reflexión».

El ex presidente también se ha referido al terrorismo de ETa y ha advertido de que uno de los problemas de España es que el Estado «se está deshilachando» porque «hemos cruzado una línea muy peligrosa» y, aunque ha confirmado que él ordenó contactos con ETA, ha recalcado que no hizo «gales ni faisanes».

Aznar ha considerado que la nueva generación de Estatutos de Autonomía «no ha sido una buena idea» y ha recalcado que en España se ha «dejado de discutir la organización de la pluralidad para discutir lo común».

Ha elogiado que en la política antiterrorista «hagamos lo que tenemos que hacer» y «no volvamos a perder el tiempo» y, tras admitir que cuando estaba al frente del Gobierno «por supuesto» que autorizó contactos con ETA, ha asegurado que lo que no hizo fue «autorizar una negociación política», «organizar una guerra sucia», o «dar chivatazos».

Aznar se ha referido así al «caso Faisán» y ha dicho que es «gravísimo» que un Gobierno «sea simplemente sospechoso o pueda utilizar a mandos policiales para alertar a ETA y evitar una detención» policial.

UGT aceptaría rebajas de cuotas empresariales a la Seguridad Social

El secretario general de UGT, Cándido Méndez, afirmó hoy que su sindicato estaría dispuesto a aceptar rebajas en las cuotas empresariales a la Seguridad Social para determinados sectores o empresas que atraviesen especiales dificultades y con carácter temporal. Durante una entrevista en Radio Nacional de España, Méndez subrayó, no obstante, que UGT «no está en disposición de aceptar una rebaja generalizada de cuotas, sea cual sea la cuantía».

En este sentido, señaló que la patronal «perdió una gran oportunidad» en julio de 2009 cuando por primera vez se podía abordar una rebaja con acuerdo y lo rechazó.

En su opinión, hay sectores como el de las manufacturas industriales o los vinculados a la construcción que atraviesan dificultades, pero otros, como el de las comunicaciones, tienen una situación «boyante» y, por tanto, «es una barbaridad» hacer «tabla rasa».

En relación con el aplazamiento de la reforma laboral que el Gobierno tenía previsto presentar hoy, Méndez señaló que es un planteamiento «razonable» por parte del Ejecutivo y «obliga» tanto a la patronal como a los sindicatos a ser «muy ágiles».

Al respecto, señaló que es un problema de «voluntad» más que de tiempo, y dijo que espera llegar a un acuerdo a principios de febrero, aunque se mostró «prudente».

Subrayó la importancia de hacer un «diagnóstico común» para avanzar y también un hecho «que debe pesar en el ánimo de la patronal» en referencia a que la ausencia de «un marco para los convenios de 2009 no ha sido positivo», especialmente para la CEOE.

Méndez señaló que eso «debe pesar más en la patronal» y que no puede decir lo mismo en el caso de los sindicatos, porque se consiguió un aumento salarial del 2,6%, circunstancia que ayudará «a que podamos avanzar».

El líder de UGT dijo que «todos» han aprendido de la experiencia y los fracasos del pasado e insistió en que para la negociación colectiva lo fundamental es preservar el empleo, aunque «no hay una oposición entre salarios y empleo» porque preservar las rentas de los trabajadores es un elemento que puede permitir la recuperación económica.

Para Méndez, gran parte de la destrucción de empleo, además de la caída del sector inmobiliario, se debe a los problemas de crédito, sobre todo para las pymes, por lo que subrayó la necesidad de que se resuelva «el estrangulamiento» del crédito a familias y empresas.

Señaló la situación «paradójica» en España, donde, a diferencia de otros países, no ha sido necesario nacionalizar bancos porque el sistema es «solvente», pero «nadie se explica» por qué los recursos económicos públicos que se ha inyectado en las entidades financieras «no se hacen efectivos».

Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012: 6.642 millones convenidos a conceder en 2010

El Ministerio de Vivienda ha fijado en 6.642 millones de euros el volumen máximo de préstamos convenidos a conceder en 2010 por las 123 entidades de crédito colaboradoras para la financiación de las actuaciones previstas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, según la orden ministerial publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
La cuantía máxima territorializada de los créditos convenidos que se podrán conceder hasta el 15 de octubre de este ejercicio será de 5.314,17 millones de euros repartidos entre las distintas comunidades y ciudades autónomas. Además de esa cuantía máxima, se fija en 1.328,54 millones la reserva adicional no territorializada, siendo el 20% del volumen máximo de préstamos convenidos para esta anualidad.

Las actuaciones del PEVR 2009-2012 que pueden recibir préstamos convenidos son las relativas a la promoción de vivienda protegida de nueva construcción en venta o alquiler, la urbanización de suelo para vivienda protegida, la adquisición de vivienda usada y la rehabilitación integral y renovación urbana así como las actuaciones RENOVE cuando se trate de rehabilitación energética y de accesibilidad de edificios.

La orden ministerial amplía también hasta el 28 de febrero de 2010 la fecha de finalización de la anualidad 2009 del PEVR, habida cuenta de las especiales circunstancias del año pasado, durante el que se formalizaron los convenios de colaboración entre el Ministerio y las comunidades autónomas para la ejecución del plan en cada territorio, así como los convenios con las entidades de crédito que colaboran en la financiación del Plan. Del mismo modo, las CC.AA. han tenido que ir elaborando sus respectivas normativas de adaptación al PEVR.

La cuantía máxima de los recursos financieros correspondientes a los préstamos convenidos para 2010 está comprendida en el volumen máximo de recursos a convenir con las entidades financieras colaboradoras del PEVR 2009-2012 autorizado por el Consejo de Ministros el 14 de mayo de 2009 y fijado en 33.899 millones de euros para el total de los cuatro años.

El BCE no entiende por qué los sueldos crecen en España más que en la UE

El consejero del Banco Central Europeo José Manuel González Páramo reiterado sus criticas a la «rigidez salarial» de los convenios colectivos españoles porque resulta «difícil de entender» que sigan creciendo por encima de la media europea cuando la tasa de desempleo del país es tan alta.
Tras lamentar que los salarios crecen en determinadas empresas «a ritmos que no son compatibles con la salud de estas», González Páramo ha denunciado la segmentación del mercado laboral español, que «ampara» a los indefinidos y hace que el peso del desempleo recaiga sobre todo sobre los jóvenes.

Antes de clausurar una jornada sobre la crisis y la regulación financiera, González Páramo ha advertido de la «tragedia social» que está provocando en España el elevado desempleo juvenil, con un 40% de los jóvenes mayores de 25 años en paro.

González Páramo achacó este problema a dos causas: los convenios colectivos y la segmentación del mercado de trabajo, pues existe un colectivo, el de los trabajadores con contrato indefinido, «amparado y bien protegido» frente a otro, el de los temporales, que no cuenta con esas garantías y que «soporta el peso del ajuste» económico.

Esto afecta sobre todo, según González Páramo, a los trabajadores menos cualificados y a los jóvenes. La juventud española, lamentó González Páramo, está sometida a una «precariedad laboral que frena la acumulación de capital humano y frena también los incentivos de las empresas a invertir».

ESADE habla de tipos de interés del 4% en los próximos 18 meses

La escuela de negocios ESADE ha publicado hoy sus previsiones económicas para 2010. Su visión sobre lo que ocurrirá con los tipos de interés es la más llamativa. Habla de tasas que podrían alcanzar el 4% en los próximos 18 meses, porque el encarecimiento del precio del dinero «tendrán lugar antes de lo que imaginamos».

Las previsiones han sido realizadas por Francesc Xavier Mena, profesor del Departamento de Economía de ESADE, y Xavier Adserà, presidente del Instituto Español de Analistas Financieros.

Argumentan que las subidas de tipos se deberán a la necesidad derivada de la decisión de la Reserva Federal de Estados Unidos y el Banco Central Europeo de retirar los estímulos monetarios consistentes en la barra libre de liquidez, por lo que es necesario el aumento de las tasas.

A pesar de la paulatina salida de la recesión económica, Mena alerta de la posible amenaza de caer en una «salida en falso» de esta crisis, lo que sería una evolución de la economía en forma de W. «Si no se realizan los cambios adecuados, existe un gran riesgo de recaer de nuevo», afirma el profesor de ESADE.

En cuanto a los primeros países que saldrán de la crisis, ESADE apuesta primero por Estados Unidos, seguido por Alemania como primer país europeo y, tras los germanos, el resto de países europeos. Japón sigue en dificultades «para consolidar su repunte económico» y China puede ser víctima de «una burbuja de activos inmobiliarios y financieros». Por otro lado, España irá «a remolque de los acontecimientos, como consecuencia del derrumbe inmobiliario», sentencian los expertos.

Situación de España
La economía española dejará de estar «en caída libre» este año, ya que empezará a registrar las primeras tasas positivas del PIB en términos intertrimestrales, pero en el conjunto del ejercicio experimentará una caída interanual de entre el -0,1% y el -1,1%, según las previsiones de ESADE.

No obstante, afirma que si la política económica y los agentes sociales consensúan las reformas y ajustes necesarios, la economía española podría acabar el ejercicio 2010 con tasas positivas de crecimiento.

Según las estimaciones de ESADE, España no alcanzará de nuevo la tasa de crecimiento potencial del PIB generadora de empleo neto significativo hasta 2013. En 2010, la tasa de paro seguirá deteriorándose, particularmente durante el primer trimestre, con tasas cercanas al 21% a finales de año.

En este contexto, pronostica un incremento de la economía sumergida, particularmente entre el colectivo de inmigrantes desempleados, con los consiguientes «efectos negativos» en la seguridad laboral, la recaudación fiscal y la equidad competitiva.

Para mejorar la situación del mercado laboral, ESADE propone un conjunto de reformas que «homologue» a España con Europa. Entre ellas, apuesta por una reducción «drástica» de la dualidad a lo largo de la vida laboral, por la protección del desempleo que incentive la reincorporación a la actividad, políticas activas de formación, cooperación entre los servicios públicos y las empresas privadas de colocación y negociación colectiva a nivel de empresa.

En cuanto a la inflación, ESADE espera que en 2010 se sitúe en el 2%, aunque indica que podría superarse en función del impacto del aumento del tipo impositivo del IVA -a partir de julio- y del resto de la fiscalidad.

Acctuación del Gobierno
Sobre la política fiscal del Gobierno, considera que ha consistido en «parches coyunturales» (la deducción de 400 euros, el plan de inversión local o la ayuda a la compra de automóviles), «que se agotan en el tiempo». En este contexto, prevé que el déficit público alcance el 10% del PIB en 2010 y augura un aumento de la presión fiscal y un «severo ajuste» de los programas de gasto para volver a tasas del 3% en 2013, tal y como exige Bruselas.

ESADE advierte también de que el nivel de deuda pública está creciendo «vertiginosamente», aunque cree que aún se sitúa en niveles «sostenibles». «El repunte de los tipos de interés y alguna eventual degradación del ‘rating’ encarecerá esta partida presupuestaria, aunque no alcanzará la situación de Grecia, Irlanda o los países bálticos», subraya la escuela de negocios.