El 43% de turistas internacionales llegó en líneas de bajo coste en febrero @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Reino Unido, Alemania y Francia fueron los principales emisores de pasajeros internacionales durante el mes pasado

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Los aeropuertos españoles recibieron el pasado mes de febrero 3,6 millones de pasajeros internacionales, un 7,7% más que en el mismo mes de 2013, de los que un 43% llegaron en compañías de bajo coste y un 57% en las aerolíneas tradicionales.

En un comunicado, el ministerio de Industria detalla que las compañías de bajo coste crecieron un 13,2% respecto a 2013, mientras que en las tradicionales lo hicieron un 3,9%.

La ocupación media de los vuelos de bajo coste fue del 82,4% y la de los vuelos de compañías tradicionales del 75,4%, cifras similares a las de hace un año, según el informe.

Ryanair, EasyJet y Vueling fueron, un mes más, las que mayor volumen de pasajeros internacionales transportaron, con un 66,3% del total y de ellas, sólo EasyJet presentó una moderada caída interanual.
En los dos primeros meses del año el volumen de pasajeros internacionales ascendió a siete millones, un 8% más que en el mismo periodo de 2013.
En cuanto a la procedencia de los viajeros, Reino Unido, Alemania y Francia fueron los principales emisores de pasajeros internacionales en febrero y los tres registraron crecimientos interanuales.
Reino Unido emitió el 21,6% de pasajeros, con un incremento del 9,4% respecto a 2013, y Canarias recibió la mayor parte de los pasajeros que volaron desde este país (38%), seguida de la Comunidad valenciana (15%). Por su parte, Alemania fue el origen de un 17,4% de los turistas internacionales y creció en un 11,9% respecto a lo observado en meses anteriores.

El informe explica este crecimiento por el aumento de la llegada de pasajeros a Canarias (con cerca de 35.000 viajeros más), que con un 41% más de viajeros fue su principal destino.

Las llegadas internacionales totales desde Francia aumentaron un 5,3% en febrero y su principal destino fue la Comunidad de Madrid, aunque se contrajo moderadamente.

En cuanto a los principales destinos elegidos por los turistas internacionales Canarias, la Comunidad de Madrid y Catalunya encabezaron la lista de las llegadas, concentrando el 76% del total del mes. En términos de crecimiento interanual destacaron las subidas de Andalucía (12,8% más), Canarias (12,4% más) y Valencia (12,3% más).

Las comunidades autónomas con mayor actividad entre las aerolíneas low cost fueron Catalunya y Canarias, que recibieron el 51% de los pasajeros y en términos de evolución crecieron un 13,1% y un 24,7%, respectivamente.
[Via La Vanguardia]

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La evolución del crédito a empresas y hogares contradice el optimismo del Gobierno @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

La financiación de sociedades no financieras y familias desciende el 5,4% en febrero en tasa interanual

Los mensajes de optimismo económico del Gobierno, particularmente en lo que se refiere a la financiación de la economía, no encaja con la realidad de las cifras del Banco de España. En febrero, el crédito a sociedades no financieras y a hogares disminuyó un 5,4% en tasa interanual. El volumen total de financiación a los sectores no financieros alcanzó los 2,8 billones de euros, con un descenso respecto a febrero del 2013 del 0,1%.

Esa menor caída comparada con el crédito a empresas y familias se debe al repunte de las administraciones, que aumentó un 10,7%. Sin embargo, la economía productiva y el crédito a familias (hipotecas y consumo) registraron descensos signficativos, del 5,7% y el 4,9%, respectivamente.

La evolución del crédito no es muy diferente a las previsiones que tiene el sector bancario para el conjunto del año. Se espera que el volumen agregado siga a la baja al final del ejercicio, en tanto que las amortizaciones serán susperiores a la nueva financiación, lo mismo que se espera para las familias, puesto que el volumen de hipotecas amortizadas superará a las concedidas. No obstante, en el sector financiero, se espera que la financiación a las empresas vaya recuperándose a lo largo del año.
[Via el Periodico]

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Las comunidades de vecinos también pueden exigir la devolución del ‘céntimo sanitario’ @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Tienen derecho a reclamar lo pagado por este impuesto en gasóleo para calefacción

La anulación del ‘céntimo sanitario’, motivada por la sentencia dictada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea el 27 de febrero de 2014, no sólo posibilita su reintegro a los camioneros. Las comunidades de propietarios también tienen derecho a reclamar y recuperar los gastos cobrados en concepto de gasóleo para calefacción. El impuesto, creado en enero de 2002 excepto para Ceuta, Melilla y Canarias, fue eliminado en diciembre de 2012.

El impuesto sobre las Ventas Minoristas de Determinados Hidrocarburos, conocido como ‘céntimo sanitario’, está formado por la suma de dos impuestos: el tipo estatal y el tipo autonómico. Mientras que el primero equivale a seis euros por cada 1.000 litros, el autonómico viene determinado por las diferentes comunidades autónomas. En el caso de la Comunidad de Madrid, por ejemplo, «el importe es de 4,25 euros por cada 1.000 litros», explica Ángel Ignacio Mateo, secretario del Colegio de Profesionales de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid).

Pese a que la norma estaba en vigencia desde 2002, únicamente se pueden reclamar los ejercicios correspondientes a 2010, 2011 y 2012 ya que los anteriores han prescrito. Los suministros realizados en 2013 no se pueden devolver ya que el ‘céntimo sanitario’ dejó de estar vigente el 31 de diciembre de 2012. Por lo que si una comunidad de propietarios tipo en Madrid formada por 35 o 40 viviendas demanda la cantidad relativa a esos tres años, podría recuperar una media de 900-1.000 euros por los tres años reclamados.

Para ejecutar dichas reclamaciones, el CAFMadrid recomienda solicitar las autoliquidaciones que hubieran sido satisfechas, más los correspondientes intereses de demora, y que no se hayan visto afectadas por el plazo de prescripción de cuatro años impuesto por la ley.

Un requisito indispensable para poder reclamar es el de conservar las facturas correspondientes. «Normalmente, los particulares no lo suelen hacer, pero sí la comunidad de propietarios a través del administrador de fincas colegiado», señala Mateo. Para este fin, el administrador de fincas colegiado debe dirigir a la Agencia Tributaria, oficina gestora de impuestos especiales de su provincia, la reclamación de ingresos indebidos por el citado impuesto mediante el formulario publicado en la web de AEAT. Además, hay que anexar las facturas de combustible de los años 2010, 2011 y 2012.

El plazo máximo para notificar la resolución es de seis meses. Si la resolución resulta favorable, se determinará el importe y los intereses de demora devengados mediante liquidación provisional. Si, por el contrario, resulta desfavorable, se podrá interponer recursos o reclamaciones en vía administrativa. Contra las resoluciones de los Tribunales Económico-Administrativos se puede iniciar la vía contencioso-administrativa.
[Via El Mundo]

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10 razones para comprar vivienda y otras tantas para esperar @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Mientras que el mercado inmobiliario da síntomas claros de que es un bueno momento para adquirir una casa en propiedad, la situación económica y la laboral frena a la potencial demanda

La compra de una casa es siempre una de las decisiones más importante en la vida de una persona. Hoy esta decisión se ha tornado, más que nunca, en todo un dilema, con múltiples variables a favor y en contra. Mientras que el mercado inmobiliario arroja, principalmente, pros hacia dar este paso, la situación económica y laboral frena a la potencial demanda, poniendo en entredicho que adquirir una vivienda sea una buena opción en estos momentos. [Tribuna: Saliendo de la UVI, por Beatriz Corredor Sierra]

Cinco destacados expertos en el sector han desgranado para este suplemento los motivos positivos (10) y negativos (10) que conllevaría en estos momentos el acceso a una casa en propiedad desde todas las vertientes (precio, oferta, financiación, rentabilidad, tributación, situación económica, etc.).

Unos puntos que, según estos analistas, todo ciudadano debería tener muy presentes antes de comprar. Aunque por encima de estos indicadores, como remarcan los consultados, debe primar siempre la máxima de la situación personal de cada comprador y sus necesidades, ya que si ponemos las ventajas e inconvenientes expuestos en los dos lados de una balanza el equilibro es absoluto.

A favor.
Precios ajustados y mucho donde elegir
El mercado de la vivienda ofrece una cara accesible y atractiva, tanto desde el punto de vista de los precios como de la oferta, que anima a la adquisición de casa.

Unas variables a las que hay que sumar la mayor predisposición de la banca a financiar y los indicios de que lo peor de la crisis ha pasado. Además, el desembarco de fondos se ve como una señal de que ha llegado la hora de comprar.

Pros
Buenos precios:
El importante ajuste de los precios, superior al 30% de media y que alcanza en algunos enclaves el 60%, representa para todos los expertos el gran motivo para comprar. «Hay muchas viviendas en venta por debajo del coste de mercado», puntualiza Julio Gil. Para José García-Montalvo, la «significativa bajada de los precios» también ha reducido el riesgo de inversión. Y avisa de que «las expectativas de encarecimiento perjudican a la demanda, que debería darse prisa en decidirse».

Oferta muy amplia:
El gran escaparate de viviendas en venta es otro factor a tener muy en cuenta. «El comprador hoy puede elegir casa a su gusto. Hay todo tipo de inmuebles en venta, en todas las zonas y con tarifas de lo más variadas y asequibles», destaca Gil. «Ésta es la gran ventaja del momento. Encontrar algo que se acomode a lo que se busca resulta muy fácil», resalta García-Montalvo.

Cambio de ciclo económico:
El esperado cambio de tendencia económica que defienden algunos analistas como Miguel Córdoba («la economía ya ha tocado fondo») se traduciría en una mayor confianza y, sin duda, en un efecto llamada a la compra. «El ciclo se está dando la vuelta y adquirir casa hoy es hacerlo en el punto de precios más bajo de la crisis, por lo que se partiría de un punto de la máxima revalorización», indica José Luis Ruiz Bartolomé.

Poder de negociación:
El comprador aún tiene la sartén por el mango en las negociaciones, lo que le permite obtener rebajas. Pero esta baza comienza a difuminarse con la sensación de que los precios han tocado fondo. Gil y Ruiz Bartolomé apremian a la demanda a aprovecharse de este poder de negociación. «La vuelta del crédito traerá más compradores y mayor competencia para satisfacción de la oferta, que recuperará la voz cantante en las negociaciones», advierte Ruiz Bartolomé.

Más crédito y más asequible:
La banca parece querer volver a abrir el grifo del crédito, según las últimas campañas comerciales y publicitarias. «En los últimos meses ha empezado a moverse algo en el mercado hipotecario. Es más fácil firmar una hipoteca y esto hay que aprovecharlo», aconseja García-Montalvo.

Misma percepción tiene Córdoba: «La actitud de los bancos ha cambiado. Invertir en Letras del Tesoro o en Bonos del Estado ya no es un buen negocio para ellos y necesitan volver a los créditos e hipotecas». En cuanto a los diferenciales, García-Montalvo cree que ya están en un lugar correcto -pueden encontrarse por debajo del 2%-. Y responde a los que opinan que siguen altos: «Los mínimos del boom no van a volver y los que se comercializan ahora responden a una situación normalizada». Gonzalo Bernardos comparte esta posición: «Será muy difícil volver a ver los tipos tan bajos que vimos porque los bancos no volverán a hacer barbaridades».

Rentabilidad vía alquiler:
La rentabilidad de la vivienda a través del alquiler atrae desde hace meses a compradores inversores. Según el Banco de España, este negocio ofrece un beneficio bruto anual del 4,7% y subiendo. «Hay muchos pisos que en alquiler dan una rentabilidad mucho más atractiva que los activos financieros», indica Gil.

Gangas en la banca:
El escaparate de casas de los bancos se ha convertido, con rebajas de hasta el 70%, en uno de los más interesantes, pero esto no será para siempre. «Esta política de agresivos descuentos tiene fecha de caducidad», avisa García-Montalvo. Córdoba también alude a este mostrador, al que suma la Sareb: «Tanto el banco malo como las entidades siguen enladrilladas y tienen objetivos de venta». «Además, si se tiene paciencia», añade, «pueden adquirirse casas con inquilino por muy poco dinero».

Más barato que alquilar:
«Sale más barato comprar que alquilar», defiende Bernardos, que apunta que la cuantía de intereses que se paga en una hipoteca es inferior a la renta de un alquiler. «Basta con hacer cuentas», dice. Estima que hoy se está desembolsando de media unos 250 euros al mes de intereses, cantidad muy por debajo de una renta mensual media de arrendamiento.

La entrada de fondos:
Desde el verano, el desembarco de fondos y de inversores institucionales en busca de ladrillo no cesa, lo que se ha plasmado en grandes operaciones. Para muchos es la mejor señal de que hay que comprar. «¿Vamos a dejar que sólo los especuladores se aprovechen del mayor descenso de precios de la historia de España?», se pregunta Ruiz Bartolomé.

La seguridad de la posesión:
Bernardos aporta un último punto muy ligado a la arraigada cultura de la propiedad en España. El economista, teniendo muy presente la mentalidad española, enuncia el factor «seguridad» como baluarte en favor de la compra. «Una vivienda en propiedad supone una mayor tranquilidad para las familias, que siguen viendo la casa propia como un patrimonio de cara a la vejez», indica.

Encontra.
Alta incertidumbre laboral y económica
Y si el mercado de la vivienda da motivos para la compra, también hay razones objetivas contrarias a ésta. Principalmente, basadas en la situación económica y laboral. De no cuajar la esperada recuperación, los precios, a buen seguro, volverían a sufrir una nueva recaída para desconsuelo de los nuevos propietarios. El alto coste del crédito y la incierta imposición tributaria a la tenencia de casa serían otros factores que incitan a la espera.

ContrasInestabilidad laboral:
El miedo a perder el puesto de trabajo encarna el gran freno a la adquisición de vivienda. Pese a que la destrucción de empleo parece haberse detenido, pocos tienen la seguridad plena de que no pueden perder su puesto. A esta inestable situación hay que añadir, como especifica Julio Gil, «los bajos sueldos y la precariedad laboral, reflejada en los contratos temporales». «Sin duda, esto no llama, ni mucho menos, a comprar casa», afirma. Miguel Córdoba incide en el que debe ser el foco sano de la demanda, los jóvenes: «Estos demandantes o no tienen trabajo o tienen un empleo muy mal pagado».

Incertidumbre económica:
«España está en crisis total, déficit galopante, paro altísimo, aumento de los costes fijos (suministros, transportes, energía, etc.) y salarios bajando», recalca José Luis Ruiz Bartolomé. «Aunque fuera verdad que hay un cambio de ciclo, ¿para qué arriesgar? ¿No es mejor esperar a que todo se consolide?», se pregunta. Córdoba cree que la situación del país puede haber tocado fondo, «pero si todo sigue igual en los próximos años es posible que se llegue a un punto de no retorno». «Si no se tiene necesidad de comprar, quizá merezca la pena esperar un par de años a ver qué pasa», aconseja.

Posibilidad de más rebajas:
«La creencia de que el precio de la vivienda seguirá bajando», como señala Gonzalo Bernardos, es otro de los factores fundamentales que echa para atrás a la demanda solvente y con trabajo, cuya meta es comprar a precio mínimo. «Con carácter general, el ajuste no ha terminado», prevé Gil. Mismo vaticinio hace José García-Montalvo: «Los precios han caído mucho, pero podrían bajar más. Aún no se ha llegado al nuevo equilibrio».

Financiación cara:
Aunque algunos expertos creen que el coste de las hipotecas ya es normal, los hay que piensan que continúa siendo muy elevado. «Los intereses siguen muy altos y contratar una hipoteca con un diferencial del 3,5%, porcentaje medio que publica el INE, puede acarrear problemas en el futuro, cuando el Euribor regrese a tasas normales, que volverá», avisa Gil.

Mayor imposición fiscal:
La reforma fiscal planteada recientemente por los sabios pone sobre la mesa más tributos a la tenencia de casa. Aunque el Gobierno ya ha descartado algunos, la posibilidad de implementar la presión fiscal no favorece a la propiedad. «Es posible que comprar una casa no sea fiscalmente interesante en los próximos años», adelanta Córdoba. «De cuajar las descabelladas propuestas, sólo los impuestos serían más altos que una renta de alquiler», sentencia Gil.

Alquileres muy atractivos:
La eclosión del alquiler, con rentas asequibles y una enorme oferta donde elegir, pasa factura a la idea de comprar. «Actualmente, el arrendamiento supone una alternativa razonable a la compra. Sobre todo, para los jóvenes que pueden mejorar el empleo con una movilidad geográfica», indica Córdoba.

Revalorización escasa:
Según García-Montalvo, «los españoles que compran casa, aunque sea para vivir, piensan en el componente inversión». Hoy, según este analista, «este componente hay que ponerlo en cuarentena». Y, por lo tanto, es un incentivo menos a la compra. Aunque todo indica que el gran ajuste ya se ha producido, la revalorización del ladrillo a corto sería escasa.

El drama de los desahucios:
Las noticias sobre desahucios reprimen la compra y son un factor psicológico que desalienta ser propietario. «Este problema produce un miedo lógico que lastra el mercado», reconoce García-Montalvo. A su parecer, este drama ha puesto de manifiesto que adquirir una casa muchas veces es una mala decisión financiera. «Apalancarse un 80% con un solo activo conlleva riesgos que hoy están latentes», dice.

Hipotecas selectivas:
A pesar de que el crédito parece volver a fluir, las entidades financieras son muy selectivas a la hora de conceder hipotecas y además siguen teniendo muchos inmuebles en venta que les interesa quitarse de encima. «Hay que tener cuidado con lo que se firma a cambio de conseguir financiación», avisa Córdoba. «El mejor momento para comprar llegará cuando se generalicen las hipotecas», predice Ruiz Bartolomé.

Posible declive de los fondos:
Córdoba maneja otro futurible que debe barajar el ciudadano que se está planteando comprar: la debacle de los grupos de inversión. «Los fondos buitre se han hecho con paquetes de activos inmobiliarios esperando dar pelotazos cuando España se recupere. ¿Y si no se recupera tan rápido como prevén? Es posible que entonces deshagan posiciones y estén forzados a vender con pérdidas», expone. Sería, en su opinión, un magnífico río revuelto en el que pescar casas baratas por el que merecería la pena posponer la compra.

Con la colaboración de los analisas Gonzalo Bernardos, director del Máster Inmobiliario de la Universidad de Barcelona; José García-Montalvo, catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra; Julio Gil, socio director de Horizone Consulting Inmobiliario; José Luis Ruiz Bartolomé, consultor inmobiliario; y Miguel Córdoba, profesor de Economía Financiera de la Universidad CEU-San Pablo.

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Montoro anuncia una oferta de empleo público de 950 plazas, frente a las 641 previstas @BuscoPisocasa #BuscoPisoCasa_News

Se convocarán 238 plazas nuevas en la Agencia Tributaria para reforzar la lucha contra el fraude

El ministro de Hacienda y Administraciones Públicas, Cristóbal Montoro, ha adelantado este martes que el Gobierno convocará una nueva oferta de empleo público de 950 plazas, frente a las 641 previstas inicialmente, más que las ofertadas el pasado año y, además, irá acompañada de una reforma de los procesos selectivos para premiar la experiencia laboral y la igualdad de oportunidades entre hombres y mujeres.

Durante la presentación del informe de la OCDE sobre la reforma de las administraciones públicas en España, el ministro ha señalado que se convocarán 238 plazas nuevas en la Agencia Tributaria para reforzar la lucha contra el fraude y 210 efectivos más en la escala de funcionarios locales, así como un número «importante» de plazas reservadas para promoción interna en los Cuerpos de la Administración del Estado.

Montoro ha apuntado que se reforzarán los empleados públicos de aquellas áreas que se consideran «prioritarias», como es el caso de la Agencia Tributaria, que se dotará de personas en departamentos «excedentarios».

Según el ministro, Hacienda quiere también potenciar la movilidad del personal público, tanto en la carrera profesional como entre ministerios y en otros departamentos. «Se suele decir que los recursos humanos son el recurso fundamental. Lo es también en la función pública, donde adquieren un singular protagonismo los funcionarios, elemento fundamental», añadió.
[Via El Periodico]

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El suelo urbanizado en la provincia de Barcelona se ha cuadriplicado en 50 años @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Desde 1956, el espacio dedicado a cultivos se ha reducido un 60%, según el Mapa de Cubiertas del Suelo de la Provincia de Barcelona, elaborado conjuntamente por la Diputació de Barcelona y el CREAF

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La superficie urbanizada en la provincia de Barcelona se ha multiplicado por cuatro durante los últimos 50 años. Por contra, los terrenos dedicados a cultivos se han reducido desde 1956 en un 60%, según los resultados del Mapa de Cubiertas del Suelo de la Provincia de Barcelona, elaborado conjuntamente entre la Diputació de Barcelona y el Centre de Recerca Ecològica i Aplicacions Forestals (CREAF). El estudio ha sido presentado hoy en Barcelona en un acto presidido por el diputado adjunto de Espacios Naturales de la Diputació de Barcelona, Andreu Carreras, y el director del CREAF, Javier Retana.

El incremento del sector de la construcción y las infraestructuras a lo largo del último medio siglo ha provocado la urbanización en la provincia de Barcelona de 77.546 hectáreas, una cifra equivalente a siete veces el área que ocupa la ciudad de Barcelona. Así, la provincia ha pasado de ser un espacio dominado por los cultivos, que ocupaban en 1956 el 37% el territorio (frente al 3% del terreno urbanizado), a ser un territorio muy forestal, que ahora representa el 50% de la superficie total, y también muy urbanizado, con un 13% del total.

Trabajo de revisión histórica
El Mapa de Cubiertas de Suelo ha sido elaborado aprovechando los fotogramas originales captados desde el aire en 1956. El mapa comparativo con la realidad actual, más allá de cuantificar con precisión los cambios ocurridos desde mediados del siglo XX hasta ahora, abre la puerta a nuevos estudios de evolución del medio natural y socioeconómico, ya que permite entender, de forma sinóptica, dónde y cómo se han producido los cambios, y aportar información que permita hacer un planeamiento territorial más equilibrado y eficiente.

El mapa se puede consultar de forma universal y gratuita por internet a través del servidor de mapas de la Diputació de Barcelona.

La génesis del mapa arranca el año 1956, cuando se llevaron a cabo las primeras fotografías aéreas de toda Catalunya con el conocido como vuelo americano. A partir de la cesión de los fotogramas originales por parte del Ministerio de Defensa, la Diputació de Barcelona generó en primer lugar la ortofotografía de 1956 para toda la provincia de Barcelona.

A partir de esta imagen corregida y ajustada se firmó un convenio de colaboración entre la Diputació y el CREAF para interpretar las fotografías y realizar de forma conjunta el Mapa de Cubiertas del Suelo de 1956.
[Via La Vanguardia]

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Mango invertirá este año 300 millones y creará 2.000 empleos este año @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

El grupo de moda ganó 1.846 millones de euros en el 2013, un 9% más

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Mango prevé invertir este año 300 millones de euros y crear más de 2.000 empleos, tras elevar la facturación y el beneficio un 9% en 2013, hasta 1.846 y 120,5 millones de euros, respectivamente, ha informado este miércoles la firma de moda.

La compañía catalana destinará las inversiones a nuevas tiendas, a reformas de las actuales, y a la renovación de los sistemas logísticos y de información.

El 83% de la facturación de 2013 se generó en el exterior, y la venta ‘on line’ -disponible en 64 países- alcanzó los 124 millones de euros, un 77% más, en un año en que la compañía creó 1.200 empleos y alcanzó 2.700 puntos de venta en 105 países, aunque Europa sigue siendo su mercado principal.

En la venta a través de Internet, este 2014 añadirá Australia y varios países de América Central y del Sur, y seguirá con la ampliación de nuevos mercados en Europa, Asia y Oriente Medio.

Respecto a las diferentes líneas de la firma, en 2013 H.E. by Mango reafirmó su presencia en mercados como España, Francia, Alemania, Holanda y Rusia, y prevé una facturación de 130 millones en 2014.

Mango Kids, en su segunda temporada, prevé acabar este año con más de 250 puntos de venta ubicados en más de 50 países, y Mango Sport&Intimates, que cerró 2013 con 95 puntos de venta, prevé alcanzar 125 puntos de venta a nivel mundial en 2014.

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La nueva línea Violeta by Mango, lanzada en enero con una inversión de 20 millones de euros, tiene previsto facturar 50 millones de euros en su primer año, siendo España, Francia, Alemania y Rusia sus principales mercados.

Para dar cabida a todos estos proyectos, Mango ha ampliado sus instalaciones: en junio de 2013 adquirió el terreno colindante a su actual centro de diseño, donde se edificará una nave de 17.000 metros cuadrados que albergará las nuevas líneas y se bautizará como Hangar2.

La marca pasará así a disponer de 80.000 metros cuadrados de oficinas distribuidos en tres edificios en su sede de Palau-solità i Plegamans (Barcelona), donde trabajan 2.100 personas.

Asimismo, Mango sigue desarrollando el Parque Logístico de Lliçà d’Amunt (Barcelona), donde establecerá su nuevo centro logístico; en su primera fase, que está en construcción, se edificarán más de 125.000 metros cuadrados de un total de 330.000 metros cuadrados.

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Las burbujas inmobiliarias que acechan el mundo @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

La vorágine de la vivienda mantiene en jaque a Londres, San Francisco, Miami o Toronto.
Río de Janeiro y Sao Paulo, grandes damnificadas: las casas se han encarecido un 200%
Brasil, China, Turquía o Cuba padecen también la época dorada del hormigón residencial.
Voces tan dispares como la de Draghi y el Príncipe de Inglaterra han dado señal de alerta.

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Las temidas burbujas inmobiliarias, lejos de desaparecer del escenario mundial pese a los nocivos efectos económicos que están causando en algunos países los desmanes del pasado reciente, siguen muy presentes y en continuo afloramiento. Incluso Mario Draghi, presidente del Banco Central Europeo, ha alertado de la gestación de este fenómeno en ciudades de la Eurozona, en las que el precio de la vivienda está creciendo exponencialmente. Londres es claro ejemplo. Y no es el único enclave que está bajo la sombra del peligroso ‘boom’ del ladrillo. Países tan dispares como Brasil, China o Turquía y ciudades como Miami, San Francisco o Toronto están inmersas en la vorágine inmobiliaria, que ha acabado azotando hasta a Cuba, un estado que parecía aislado del resto del mundo.

Desde Londres
La preocupación es tal en Reino Unido que el propio Príncipe Carlos de Inglaterra se ha visto obligado a dar la voz de alarma advirtiendo de la situación que se vive en Londres y de las peligrosas consecuencias futuras que podría tener. «El alto coste de las casas puede ahuyentar a jóvenes con talento a la hora de asentarse en la capital británica», ha asegurado el Monarca. Y es que en el último año la urbe ha visto como el precio de la vivienda se ha encarecido en un 12%. Sólo en el mes de enero de 2014, el coste medio de los inmuebles se incrementó unos 9.875 euros de media.

De hecho el propio gobernador del Banco de Inglaterra, Mark Coney, sufrió en primera persona la dificultad para encontrar una vivienda de alquiler en el centro de Londres dando un toque de atención por los elevados precios de la zona. Frente al Hyde Park se ha llegado a ofertar un ático por 240.000 euros mensuales. Esta situación de alta revalorización del ladrillo también ha sido palpada en las calles británicas. Los actuales propietarios de casas, tentados por el negocio que representan sus hogares, se han lanzado a comercializarlos para obtener una alta rentabilidad respecto al desembolso que hicieron.

San Francisco pasando
También cruzando el charco, está otro de los paradigmas de este fenómeno inmobiliario: la ciudad de San Francisco. La metrópoli estadounidense vive ya su tercer auge de este tipo desde principios de los 80. El alquiler se ha encarecido un 12,3% en el último año y la adquisición de una casa se ha convertido para muchos en un lujo inalcanzable. El precio medio de la vivienda ronda los 772.000 dólares (550.000 euros).

Miami
La burbuja también ha hecho acto de presencia en Miami desde 2012. Sobre todo, en el segmento de lujo de la ciudad y en sus alrededores. Hace dos años, este tipo de inmueble comenzó a atraer a compradores de todo el mundo por los reducidos precios. Esta confianza inicial ha tenido sus consecuencias: una subida de precios del 11% en cuanto a venta y en torno al 15% para el alquiler.

Toronto
Toronto (Canadá) es otro de los núcleos de estas burbujas inmobiliarias a nivel mundial. En los últimos años se ha convertido en la urbe de América del Norte donde más edificios nuevos residenciales se construyen a pesar de que los precios se han incrementado un 25% desde la crisis de 2008. La decisión del Banco de Canadá de mantener los tipos de interés en el 1%, permitiendo a los ciudadanos obtener préstamos más asequibles, ha contribuido a ello.

Cuba
Pero no sólo en la zona norte del continente americano se vive esta situación. En el centro y en el sur, Cuba y Brasil merecen una especial atención. En el primero, el ‘boom’ despega en noviembre de 2011. ¿El motivo? La legalización de la compraventa de viviendas entre particulares, lo que originó un nuevo y singular mercado inmobiliario en donde convergen intermediarios ilegales y altos precios. Portales web de la zona como ‘Revolico’ ofertan modestas viviendas de la periferia con precios entre los 5.000 y 10.000 pesos (entre los 3.600 y 7.200 euros). Además, el hecho de que en el país convivan dos monedas distintas hace el mercado mucho más complejo.

Brasil
En el caso de Brasil, hay ciudades como Rio de Janeiro o Sao Paulo en donde el precio de las casas se ha visto incrementado desde 2008 en un 246,6% y 199,2%, respectivamente, según el índice de referencia del país FIPE-ZAP. Los promotores hablan de una «revalorización del mercado», pero lo cierto es que algunos expertos, como Leonardo Scheider, vicepresidente de la asociación que representa a las inmobiliarias de Río (Secovi-Río) apuntan a que este cambio se debe «a las nuevas inversiones en obras que están vinculadas al Mundial 2014 y a los Juegos Olímpicos de Río de Janeiro en 2016».

El vicepresidente del país, Michel Temer, ha renegado que su país fuera a sufrir una burbuja inmobiliaria, pero lo cierto es que la demanda se ha multiplicado y alquilar por ejemplo un apartamento de 30 metros cuadrados en un semisótano de una favela de Río de Janeiro cuesta 2.000 reales (más de 600 euros).

Turquía
Otro epicentro de estas burbujas se observa en Turquía. El país que cruza caminos entre oriente y occidente tampoco se ha librado del amenazante esplendor del ladrillo. El sector de la vivienda turca ha visto como la demanda de vivienda aumentó en 2012 cuando los intereses hipotecarios bajaron cuatro puntos, hasta el 8%. Actualmente, se sitúan en el 14% y los precios están subiendo, aunque lentamente. El interés por los rascacielos para oficinas o centros comerciales ha reflejado también este fervor inmobiliario.

China
La situación en China no difiere mucho del resto de zonas cero del boom del ladrillo. Lo novedoso en tierras asiáticas es la forma en que se llegó a esa eclosión inmobiliaria. Con la aparición de la clase media en el país y el hecho de que el Gobierno permitiera a sus ciudadanos convertirse en propietarios, muchas provincias se animaron a construir grandes barrios a su alrededor. Barrios que actualmente están casi vacíos y que tienden a convertirse en grandes ciudades fantasma. Todo ello ha hecho que el país más poblado del mundo se haya convertido en el país con la burbuja inmobiliaria más grande de la historia.

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A las dos, la lavadora @BuscoPisocasa #BuscoPisoCasa_News

El kilovatio es hasta el 60% más barato de madrugada que por la noche. La facturación por horas tardará varios meses en ser viable.

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Entre las dos y las tres de la madrugada es cuando el kilovatio (kW) es más barato. Hasta el 60% por debajo de lo que cuesta entre las 9 y las 10 de la noche, la hora punta de la electricidad. Es un buen momento para poner la lavadora o el lavavajillas. Son datos que se desprenden del perfil de consumo que publica Red Eléctrica (REE) cada día hacia las 20.15 horas, tal como le obliga el real decreto del nuevo sistema de precios eléctricos que entró en vigor el martes, en la web www.esios.ree.es/web-publica.

Afecta a los 15,4 millones de usuarios con tarifa regulada, según el dato febrero (quienes tienen contratada una potencia de 10 kW), ahora denominada PVPC. De todas formas también es la referencia para los 9,5 millones que tienen contrato con una comercializadora en el libre mercado, explica José María García Casasnovas, portavoz del Col·legi d’Enginyers Industrials de Catalunya.

Pero el perfil del consumo por horas no será cada día igual, ni el precio del kilovatio. La forma de la curva será similar, si bien pueden haber puntas por ejemplo en verano a las tres de la tarde por los aires acondicionados. Pero, por lo general, de madrugada el precio es muy inferior al de las 9 a 12 de la noche.

No es que el consumidor pueda incidir mucho en su factura aunque consulte la web. De hecho son medias calculadas a partir del mercado horario diario y que las eléctricas deben aplicar antes del 1 de julio en la facturación. «La pauta general de consumo no tiene por qué coincidir con la de uno mismo, como sucede con todas las medias», explica García Casasnovas. En resumen, y exagerando, si uno desplaza a las dos de la madrugada todo el consumo no obtendrá más ahorro porque se le aplicará el perfil medio general del periodo de facturación (dos meses). Es el problema de las medias.

Y eso afecta tanto a quienes carecen de contador inteligente, que son la mayoría, como a los que lo tienen. Y no solo porque las compañías no tienen que aplicar la nueva facturación hasta el 1 de julio sino «porque hay que definir los protocolos de comunicación» para que funcione la telegestión (para que el contador sea realmente inteligente) y las eléctricas creen sistemas para que los usuarios accedan fácilmente a la información por internet, el móvil o un dispositivo en su hogar con el que sacar partido del sistema.

Hasta diciembre del 2018

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) tiene dos meses para hacer una propuesta que luego el Ministerio de Industria, que no se ha fijado plazo, debe determinar. «Hasta que no se haya acabado el proceso será imposible aplicar la facturación por horas», es decir, con las 1.440 variaciones de precio durante dos meses, dicen fuentes del sector. Y las compañías tienen hasta el 31 de diciembre del 2018 para renovar todo el parque de contadores. Gas Natural, por ejemplo, ya ha instalado 900.000 y a final de año habrá llegado a 1,2 millones, el 35% del total de sus clientes que tenía la antigua Unión Fenosa, como establece el plan oficial.

Así las cosas, el sistema hará que el consumidor vaya a ciegas con la luz, pues no tendrá ni idea de lo que va a pagar. Lo único que puede hacer es ajustarse al máximo a la curva general de consumo y entrenarse para cuando pueda pagar el precio por horas en meses o años. Otra fórmula es acogerse al precio anual que las distribuidoras darán a conocer el 15 de abril. Pero este tendrá un sobrecoste porque las compañías tienen que cubrirse. Por eso el Gobierno decidió acabar en diciembre con la fórmula de las subastas trimestrales.
[Via El Periodico]

¿Por qué el pinchazo de la burbuja inmobiliaria afecta más a los jóvenes? @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Al estar más expuestos al mercado, la crisis les ha pasado más factura.
Esta brecha generacional y su impacto en el consumo mella la recuperación.
La riqueza de los hogares jóvenes ha caído a niveles del año 1989.

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Cuando se dice que la crisis no ha afectado a todo el mundo igual se suele pensar en un primer momento entre ricos y pobres. Pero hay otra brecha: la generacional. Los jóvenes han sufrido más que los mayores el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, lo que además tiene consecuencias muy negativas para la recuperación económica.

Así al menos ocurre en EEUU, según destaca la agencia Bloomberg que cita a un último informe publicado por la Reserva Federal de San Luis. Los datos muestran que los hogares con miembros de 40 años o menos son un 30% más pobres que en 2007, mientras que los de más de 40 años ya han recuperado las pérdidas derivadas de la crisis financiera desatada en 2008.

Más expuestos a la burbuja inmobiliaria
La explicación es sencilla. Los jóvenes entraron más tarde en la euforia compradora de vivienda, por lo que adquirieron activos más caros y con más deuda, lo que a su vez implicó que la mayor parte de su riqueza proviniera precisamente de esa vivienda. Por lo tanto, las familias jóvenes estaban más expuestas al mercado inmobiliario, tal y como explican William Emmons y Bryan Noeth, autores de la investigación.

Esta división generacional tiene además una derivada importante que explica, en parte, la debilidad de la recuperación económica de EEUU. Las familias jóvenes tienden a gastar más que las más mayores en decorar sus casas o en comprar coches. Y dado que el consumo es el 70% de la economía, esta ‘pobreza’ relativa de los jóvenes frena la recuperación.

«Estos cambios en los balances individuales tienen impacto en el conjunto de la economía», explica Emmons, economista de la Fed de San Luis. «Quizá sea una de las razones por las que ha sido tan difícil entender esta recuperación tan débil. No hay suficiente gente fijándose en esto».

Los jóvenes y el consumo
Según Atif Mian, de la Universidad de Princeton, el colapso inmobiliario fue el responsable del 40% de la caída del consumo entre 2006 y 2009. Sin embargo, el actual rebote en los precios no va a provocar el mismo impacto positivo, según el economista, ya que no se va a poder seguir utilizando la riqueza inmobiliaria del mismo modo que antes, cuando la vivienda se ofrecía como garantía para pedir créditos para otros gastos.

«El hecho de que sus niveles de riqueza hayan caído, de que sea menor el número de propietarios, de que incluso no estén cómodos como para invertir en sus casas en alquiler, tiene consecuencias», defiende Richard Fry, investigador del Pew Charitable Trusts in Washington. «No compran televisión por cable, no compran fregonas y escobas».

Fry añade que si la gente joven tiene cada vez menos acceso a la vivienda en propiedad, también tienen menos posibilidad de beneficiarse de una subida de precios. «Me preocupa que no puedan crear riqueza, al menos en el modo tradicional. Hay al menos una señal para preocuparse».
Y es que el retroceso de la riqueza de los menores de 40 permanece por debajo de los niveles de 1989, según la investigación de la Fed de San Luis. «Los jóvenes adultos han tenido una peor recesión que los adultos más mayores»

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