«Un giro de 180 grados»: Tinsa espera un 60% más de inversión en ladrillo en 2014 @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

La situación está cambiando «a pasos agigantados». El barómetro elaborado por Tinsa prevé un aumento del 60% en la inversión en el mercado inmobiliario en 2014, hasta alcanzar los 4.000 millones de euros. Esta nueva entrada de dinero estará dominada por capital extranjero, pero necesitará en muchos casos un socio local, por lo que el inversor nacional no desaparecerá del panorama y podría seguir jugando un papel importante.

Tinsa asegura que este año el panorama inmobiliario ha dado «casi un giro de 180 grados» con la entrada masiva de estos jugadores internacionales y destaca especialmente el interés de los inversores por el mercado de oficinas y retail, según la nueva edición del barómetro IPD-Tinsa.

Por tipología, indica que los mayores protagonistas en 2014 serán los «fondos oportunistas», aunque le siguen los de orientación core, que han aparecido con fuerza atraídos por las expectativas de recuperación. España ya es el tercer país más atractivo de la UE para la inversión inmobiliaria.

Sector residencial
La peor parte se la lleva todavía el sector residencial. En su informe, Tinsa indica que se percibe como un sector con elevado potencial pero que ofrece dificultades en la gestión y bajos niveles de rentabilidad.

En este punto, subraya que por primera vez desde que se publicó el barómetro en 2012, la falta de financiación ha dejado de ser el principal freno a la inversión, ya que empieza a fluir lentamente, y han ido ganando relevancia otros factores como las diferencias de expectativas entre compradores y vendedores o la escasez de producto.

Asimismo, los expertos consultados señalan que el cambio de ciclo en los mercados españoles de inmuebles de uso terciario podrá iniciar su estabilización a lo largo de 2014 y 2015.

En otro informe publicado ayer, Sociedad de Tasación aseguraba que pese a la quinta mejora consecutiva en la venta de inmuebles, aún es pronto para augurar una recuperación apreciable del sector a corto plazo.

La firma también se refería al papel de los inversores extranjeros, que están consolidando su presencia y, en cierta mediada y han «facilitado la absorción de una parte del stock existente».
[Via El Economista]

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Empleo ampliará la posibilidad de capitalizar el 100% del paro a mayores de 30 años @BuscoPisoCasa #BuscoPisocasa_News

Hasta ahora sólo podían hacerlo en un 60%.En 2013, 152.000 personas capitalizaron la prestación por desempleo, un 4% más.La medida se incluirá en el desarrollo del Estatuto del Trabajo Autónomo.

La ministra de Empleo, Fátima Báñez, ha anunciado este jueves que su departamento ampliará a los mayores de 30 años la posibilidad de capitalizar el paro para abrir un negocio.

Durante la inauguración del 4º Congreso de la Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA), Báñez ha dado así respuesta a una de las habituales demandas de las organizaciones de autónomos.

Asimismo, la titular de Empleo ha concretado que hasta 152.000 personas capitalizaron la prestación por desempleo en 2013, un 4% más que en 2012.

Actualmente, los hombres mayores de 30 años y las mujeres mayores de 34 años sólo podían capitalizar el 60% del paro para iniciar una actividad por cuenta propia. Mientras, las personas con una discapacidad del 33% o superior podían capitalizar, independientemente de su edad, el 100% de su prestación.

Fuentes de Empleo han precisado que esta medida se pondrá en marcha «a la mayor brevedad posible», y que se incluirá en el desarrollo del Estatuto del Trabajo Autónomo que el Ministerio está ultimando en diálogo con las organizaciones que representan a este colectivo.

«La capitalización del desempleo para iniciar una actividad emprendedora ha dado muchas oportunidades a mucha gente de iniciar un proyecto empresarial cuando, desgraciadamente, perdieron su empleo», afirmó Báñez.

La titular de la cartera de Empleo ha afirmado que el Gobierno tiene un «compromiso» con los autónomos porque «han sido la fortaleza de España durante la transición de la recesión al crecimiento».

Asimismo, ha señalado que Empleo tiene «muchos proyectos que llevar a la práctica con los autónomos», como el desarrollo del Estatuto del Trabajador Autónomo, para dar respuesta «a las reivindicaciones aún pendientes para este colectivo».

Según Báñez, el Ministerio de Empleo trabaja «probando las medidas» y ampliándolas cuando estas funcionan, lo que es «una buena forma de trabajar con los autónomos».
[Via El Mundo]

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La compraventa de casas ve la luz @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

El número de transacciones crece un 39,8%, hasta 26.602, y los precios suben un 0,6%.
Los notarios hablan de ‘normalización de las cifras tras la finalización de la deducción’
El número de nuevas hipotecas para la adquisición de vivienda se reactiva un 35,9%
‘Los datos podrían estar anticipando un cambio de tendencia o fin de la espiral depresiva’

El cambio de tercio parece estar servido en el mercado de la vivienda después de varios años de depresión. Según la estadística del Consejo General del Notariado, ceñida al terreno y basada en operaciones reales, el número de compraventas de casas en febrero creció hasta un 39,8%, hasta las 26.602 transacciones, respecto al mismo mes de 2013. Los precios, además, se incrementan un 0,6%.

Un porcentaje positivo que vuelve a poner en evidencia el reciente publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y que arrojaba una caída del 27,6%. Como ya es sabido, el INE publica sus datos con dos o tres meses de retraso, con lo que reflejaba aún los efectos del fin de los incentivos fiscales pese a que estos impulsaran las compras de inmuebles en los últimos meses del ejercicio 2012 -a partir del 1 de enero de 2013 subió el IVA y se eliminó la deducción por compra para nuevas adquisiciones-.

«El repunte en la compraventa de vivienda de los últimos meses (en enero se disparó un 59,2%) vendría explicado, en parte, por la normalización de las cifras tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero también reflejaría una estabilización de las ventas mensuales», apunta el Notariado en la nota de prensa.

El incremento de las transacciones se refleja en todos los segmentos del mercado inmobiliario residencial. En el caso de los pisos libres, las adquisiciones se disparan un 38,5% (un 41,4% los usados y un 24,1% los nuevos) y las operaciones sobre casas unifamiliares registran un crecimiento interanual de hasta el 50,5%.

En cuanto a los precios de los pisos, los notarios vuelven a palpar un encarecimiento, aunque mucho menor que en enero, cuando fue del 8,9%. En este caso, han percibido un ligero incremento del 0,6% en el coste de las viviendas transmitidas durante el segundo mes de 2014, «que parece presentar ciertos signos de estabilización en el mercado». De este modo, sitúan el precio promedio de las viviendas vendidas en 1.189 euros por metro cuadrado.

Mayor revalorización de las viviendas unifamiliares
Por tipologías, en el caso de los pisos, este incremento se situó en el 0,4% y, dentro de este segmento de vivienda, los de precio libre no registraron incremento alguno de sus precios por metro cuadrado, manteniéndose en 1.307 euros. De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.261 euros (-0,2% interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su precio fue de 1.575 euros (-0,7% interanual).

Mientras que el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 972 euros por metro cuadrado, experimentando así un crecimiento del 3,2% interanual. En el caso de las unifamiliares de precio libre, el precio medio fue de 976 euros por metro cuadrado (+2,5% interanual).

El crédito vuelve a fluir con más fuerza
«En consonancia con la expansión de las compraventas», según los notarios, también aumenta la contratación de financiación ajena. El número de préstamos hipotecarios para acceder a viviendas en propiedad escala un 35,9%. Unas hipotecas que, por otro lado, vieron reducirse su cuantía media en un 6,8%, hasta quedarse en los 104.157 euros.

Por último, según los notarios, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 34%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,6% del precio de la vivienda, algo más que en los últimos meses.

Con todos estos datos sobre la mesa, los notarios remarcan que «el pasado mes de febrero se volvió a registrar una recuperación en términos de tasas interanuales de las compraventas de vivienda y en los precios que podrían estar anticipando un cambio de tendencia en el sector o, al menos, el fin de la espiral depresiva».
[Via El Mundo]

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La banca revisa el valor de miles de pisos que sirven como garantía o pago de deuda @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

El Banco de España anunció en octubre su intención de obligar a los bancos a revisar con una frecuencia mínima la tasación de los inmuebles que funcionan como garantía para préstamos, así como los recibidos como pago por deudas. El BdE niega que vaya a hacer un test de estrés piloto a los bancos.
En las operaciones normales, esta frecuencia será de un año para los inmuebles comerciales y tres para los demás, a no ser que éstos estén vinculados a préstamos que superen los tres millones de euros o el 5% de los recursos de la entidad.

Para cumplir esta exigencia, las entidades financieras han empezado a contratar a nuevas tasadoras para que revisen el valor de miles de pisos y otros activos, después de que el organismo que preside Luis María Linde les haya instado a hacerlo «con la mayor celeridad».

En una carta a la que ha tenido acceso Efe, remitida el pasado 2 de abril a las dieciséis entidades principales, el director general de supervisión del Banco de España, Mariano Herrero, pide que encarguen nuevas valoraciones dentro de la segunda fase de revisión de calidad de activos, (AQR en el argot por sus siglas en inglés).

Teniendo en cuenta que esta revisión concluirá en mayo e incluirá una muestra próxima a los 15.000 millones en créditos, según fuentes financieras, los bancos se han apresurado a elegir al menos tres tasadoras para que actualicen el valor de todos los «colaterales» que no han sido revisados después del cierre de 2012.
Eso no quiere decir que las nuevas tasadoras vayan a revisar todas las garantías, puesto que muchas entidades ya han ido actualizando sus tasaciones conscientes de que era necesario para realizar este ejercicio, explican las mismas fuentes.

En cualquier caso, el Banco de España quiere que estas entidades, que en noviembre pasarán a estar supervisadas por el BCE, comuniquen a los equipos de inspección las tasadoras contratadas y sus tarifas, que en este caso, correrán a cargo de los bancos.

Los requisitos del BdE
No obstante, el organismo que preside Luis María Linde impone una serie de requisitos a la banca a la hora de contratar los servicios de las sociedades de tasación, relacionados con la independencia de estas compañías y la calidad del servicio prestado «sin que el coste de las valoraciones sea el principal determinante».

Para valorar la independencia de las tasadoras, el Banco de España destaca que tendrá en cuenta que no existan o hayan existido conflictos de interés y advierte de que no se da esa independencia cuando los ingresos de las tasadoras, en los 3 últimos años, provengan en más de un 25 % de la entidad o de su grupo.

Además, una tasadora no podrá llevar a cabo más del 40% de las tasaciones requeridas para cada banco en el ejercicio del AQR, lo que implica que los bancos deberán contratar al menos tres firmas.
La misma tasadora tampoco podrá valorar ahora un bien que haya valorado en los tres últimos años ni deberá ser informada de hecho de dato alguno que pueda orientar el resultado de su trabajo, como por ejemplo «tasaciones previas o valor contable del bien».

Exigencias acertadas
En el sector coinciden en que estas exigencias son «acertadas», pero critican el escaso plazo para contratar las tasadoras y dan por hecho que, aunque no se especifique en la carta del Banco de España, las nuevas valoraciones deberán tenerlas este mismo mes.

De ese modo, en mayo podrá terminarse el ejercicio de revisión de calidad de los activos, paso previo a la realización de las únicas pruebas de estrés que habrá, las europeas.

Según las previsiones actuales, los resultados conjuntos de los AQR y las pruebas de estrés se conocerán en octubre, antes de que el BCE asuma la supervisión de las principales entidades europeas.
En el caso de España se someterán al examen el Banco Santander, BBVA, CaixaBank, BFA-Bankia, Sabadell, Popular, Bankinter, Unicaja y Ceiss, CatalunyaBanc, Novagalicia, BMN, Ibercaja, Kutxabank, Liberbank y el grupo de rurales liderado por Cajamar.
[Via El Economista]

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¿Cambio de tendencia? El precio de los alquileres ya sube en algunas ciudades @BuscoPisocasa #BuscoPisocasa_News

Los propietarios de viviendas llevan muchos meses viendo como, de forma general, debían revisar a la baja el precio de sus alquileres para dar salida al inmueble. Sin embargo, esta situación podría estar cambiando, a tenor de los últimos datos publicados por el portal inmobiliario idealista.com. Según indica, en el primer trimestre del año algunas ciudades han registrado subidas de las mensualidades solicitadas.

Aunque se trata de encarecimientos «pequeños», según destaca en su informe, se trata de una variación de la tendencia a la baja que arrastraba el alquiler en los últimos trimestres.

¿Dónde subió más?
Una de las ciudades donde los alquileres se han elevado ha sido Barcelona, donde los precios han crecido durante el invierno un 1,6% de media con respecto al último trimestre de 2013. El precio medio que solicitan los propietarios barceloneses es de 10,9 euros por metro cuadrado.

También en Madrid han aumentado las mensualidades pedidas, aunque en menor proporción en que Barcelona. En concreto, las viviendas en alquiler son a cierre de marzo un 0,6% más caras que en diciembre, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 10,9 euros mensuales.

Sevilla es otra de las ciudades donde han aumentado las expectativas de los propietarios, que han pedido a sus potenciales inquilinos el 0,2% más de lo que pedían en el trimestre anterior. El precio del metro cuadrado en 7,1 euros al mes.

En total, han sido trece las capitales de provincia donde los precios se han elevado entre enero y marzo. Al margen de Barcelona, Madrid y Sevilla, el mayor incremento se ha producido en Girona, con un 3,9%, seguido por A Coruña (2,3%), Palencia (2%) y Salamanca (1,6%).

Los descensos
¿Y el resto de ciudades? De forma generalizada, se han registrado descensos en los alquileres del todas las grandes localidades. En Valladolid han caído un 2,1%, en Valencia descendieron el 1,7% y en Zaragoza lo hicieron el 0,6%.

Los mayores abaratamientos se han registrado en Guadalajara (-4,2%), Cuenca (-4%) y Castellón (-3,9%).

Los alquileres más exclusivos de entre las capitales españolas están en Madrid y Barcelona (10,9 euros/m2). También San sebastián destaca por el elevado coste de sus alquileres, con 10,4 euros el metro cuadrado. Por el contrario, los más económicos están en Castellón (3,9 euros/m2), Lugo (3,9 euros/m2) y Zamora (4,1 euros/m2).
[Via El Economista]

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El Registro y el Catastro compartirán sus datos sobre inmuebles para evitar errores @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

El Gobierno ha aprobado que el Registro de la Propiedad y la Dirección General del Catastro puedan compartir los datos sobre inmuebles con el objetivo de evitar errores y aumentar la seguridad jurídica. En directo | Así fue la rueda de prensa posterior al consejo de ministros.

En la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, la vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, ha explicado que la coordinación de la información es fundamental para identificar inmuebles.

Todo ello porque en ocasiones la información de la que dispone el Registro y la que cuenta el Catastro ha provocado «inexactitudes» y ello genera inseguridad, pues a modo de ejemplo, hay ocasiones en las que una misma finca aparece inscrita varias veces.

El Ejecutivo también espera que con esta medida, que se plasmará en la reforma de la ley hipotecaria, se puedan detectar también propiedades ilegales y se conozca con mayor exactitud cada inmueble.

«La coordinación de información es fundamental para identificar mejor los inmuebles y prestar un mejor servicio a los ciudadanos y a los administradores», ha señalado la vicepresidenta.

Sáenz de Santamaría también ha asegurado que «la dispersión normativa ha provocado inexactitudes, y a veces resulta difícil saber cuándo una finca registral y una parcela catastral son la misma realidad».

La actual situación, ha agregado, «impide un control real y genera inseguridad, por lo que se pretende avanzar en una mayor interoperabilidad entre el Registro y el Catastro», lo que supondrá «mayores beneficios en términos de seguridad jurídica».
[Via El Economista]

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Corp vende todos los pisos de Barcelona que sacó a la venta @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

La promotora vende los 56 pisos de la calle Entença de Barcelona y el 80% de una promoción de 28 viviendas de Sant Feliu de Llobregat a precios entre los 320.000 y los 350.000 euros

La promotora Corp Promotor ha vendido los 56 pisos de la calle Entença de Barcelona y el 80 % de una promoción de 28 viviendas de Sant Feliu de Llobregat (Barcelona) que sacó a la venta.

Los compradores de la promoción de Barcelona, que, como la de Sant Feliu están todavía por construir, han sido, según fuentes de la empresa, «clientes de clase media que no precisan de más del 80 % de financiación», es decir, personas mayoritariamente con trabajo fijo y un alto nivel de ahorros.

Fuentes de Corp han explicado a Efe que la rápida comercialización de los pisos se debe a una intensa campaña de publicidad en prensa, transporte público y buzoneo, junto a la estrategia de venta previa de la inmobiliaria, que permite al cliente escoger los acabados y distribución de las viviendas sobre plano, antes de que se construyan los pisos.

El precio de los pisos se ha situado entre los 320.000 y los 350.000 euros, en función de la distribución y los acabados que el comprador ha escogido.

Este año Corp construirá más de 500 viviendas repartidas por Barcelona y municipios del área metropolitana como Sant Feliu de Llobregat, Badalona o L’Hospitalet de Llobregat.

Corp es una empresa inmobiliaria nacida en 2008 y fundada por Pedro Molina y Pau Castro, dos promotores que anteriormente ya pertenecían al sector de la construcción y que habían desarrollado su actividad en el Maresme y el Vallès Occidental, respectivamente
[Via La Vanguardia]

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El Gobierno pone otros 1.500 millones de euros de ayuda en Catalunya Banc @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Prepara un aval para vender la gigantesca cartera hipotecaria del grupo de cajas catalanas.
Espera tras esta operación poder privatizar antes del verano la entidad financiera.
El Estado ha comprometido hasta ahora 12.054 millones en el grupo catalán.

El Gobierno está dispuesto a poner sobre la mesa hasta 1.500 millones de euros más de ayuda pública para poder privatizar en mejores condiciones Catalunya Banc, el banco surgido del grupo de cajas de ahorros catalanas encabezado por la antigua Caixa Catalunya.

Según aseguran a EL MUNDO fuentes próximas a la operación, el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (Frob) ha trasladado a la Comisión Europea su intención de ofrecer un apoyo público por valor de los citados 1.500 millones a los potenciales compradores de la gigantesca cartera hipotecaria minorista que arrastra la entidad financiera catalana.

El objetivo de esta ayuda estatal que, aunque no ha sido perfilada en todos sus detalles, tendrá forma de aval, es segregar cuanto antes la cartera hipotecaria para privatizar mejor posteriormente Catalunya Banc. Con este nueva ayuda de Estado, el Frob espera atraer compradores a la cartera hipotecaria que suma 7.000 millones de deuda de particulares con creciente morosidad y que constituye un lastre para la venta de la entidad financiera catalana. Los bancos españoles ya han comunicado al Frob que no están interesados en adquirirla, por lo que los probables compradores son los fondos extranjeros conocidos como fondos buitre, según las fuentes consultadas.

Catalunya Banc ha recibido ya 12.054 millones del Estado y es la que ha recibido proporcionalmente más inyección pública directa del Estado, puesto que BFA-Bankia ha recibido 22.426 millones. Aunque se le agregaran los 17.868 millones de ayuda al Banco de Valencia, participado por la matriz de Bankia, Catalunya Banc sigue resultado ganadora de esta clasificación al ser una entidad de hasta cinco veces inferior en tamaño.

La operación en marcha consiste en separar de la entidad esa cartera de hipotecas a particulares para venderla a lo largo de este mismo mes y, una vez segregada, proceder antes del verano a la privatización definitiva de Catalunya Banc ya sin necesidad de nuevas ayudas públicas adicionales. Según las citadas fuentes, ésta quedaría «como una entidad con parámetros similares a las de otras del sector».

Lo negociado con Bruselas es que el Frob creará un nuevo vehículo financiero -cuyo perfil definitivo no está aún cerrado- que incluirá un aval para que el comprador de la cartera cuente con un colchón en caso de que se produzcan más impagos de hipotecas de los previstos.

Por tanto, el comprador tendrá como incentivo un considerable descuento. El esquema negociado con Bruselas es el siguiente: si el comprador de la cartera sufre más pérdidas de las previstas podrá ser compensado en primera instancia con las provisiones ya realizadas por la entidad que cubren estas hipotecas con más de 2.500 millones. Si esa cifra no fuera suficiente, el comprador podría ejecutar el citado aval que tendrá probablemente forma de bonos del Frob. La previsión es que con la recuperación económica nunca llegue a hacerse efectiva esta nueva ayuda pública, pero ante la Comisión Europea se trata de un nuevo riesgo que asume el contribuyente y, por tanto, requiere autorización. El encargado de vender la cartera hipotecaria en nombre del Frob es la entidad N+1, según publicó ayer el diario Expansión.

¿Recibirán peor trato los titulares de esas hipotecas si quedan en manos de fondos buitre? Expertos consultados aseguran que, paradójicamente, puede ser lo contrario. Al asumir la deuda con descuento y ayuda, estos fondos pueden ser más flexibles con los endeudados que las entidades financieras tradicionales, que disponen de menos margen negociador. Según su versión, no tiene por qué aumentar el número de desahucios, sino lo contrario, por la entrada de este tipo de fondos.

Con independencia de esta dimensión social de la operación, las estimaciones del Frob son que al segregar y vender esa cartera hipotecaria, el Estado podrá vender a mejor precio Catalunya Caixa. Por tanto, de los 1.500 millones adicionales habrá que restar lo que se termine pagando posteriormente por la entidad matriz.

Con este esquema, el Frob ambiciona poder obtener posteriormente algún ingreso como logró -aunque aun no se ha formalizado- el pasado año con la venta de NovaGalicia al banco venezolano Banesco. Éste pagará 1.003 millones, que apenas recupera los 9.054 millones comprometidos previamente por el Estado.
[Via El Mundo]

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España adelanta por primera vez a Francia en producción de vino @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

El país se convirtió en el 2013 en el segundo productor por detrás de Italia con un incremento del 31%

España se convirtió el pasado año en el segundo país del mundo en producción de vino, por detrás de Italia, al adelantar a Francia gracias a un incremento del 31 % respecto al 2012 hasta 42,7 millones de hectolitros, según la Organización Internacional de la Viña y el Vino (OIV).

El tirón de España tuvo que ver con una vendimia récord (fueron 50,6 millones de hectolitros, si se suma al vino el zumo y el mosto), que tuvo como corolario la no vinificación de un volumen nunca alcanzado de 7,9 millones de hectolitros, frente a los 56 millones habitualmente, señaló la OIV en un comunicado.

Italia se mantuvo en cabeza mundial con 44,9 millones de hectolitros y un alza del 2 %, mientras que Francia pasó a la tercera, con una progresión igualmente del 2 % a 42 millones, a mucha distancia del cuarto, Estados Unidos, con 22 millones (+7 %).

A continuación se situaron Argentina, que con un salto del 27 % llegó a 15 millones de hectolitros se colocó en un nivel «conforme a su potencial» -según la OIV-, y Chile, con una producción récord de 12,8 millones (+2 %), que pasó por delante de China: 11,7 millones, como consecuencia de un bajón del 15 %.

Por detrás venían Sudáfrica con 11 millones de hectolitros (+4 %), Alemania con 8,3 millones (-8 %), Portugal con 6,7 millones (+7 %), Rumanía 4,3 millones (+29 %) y Grecia 3,7 millones (+19 %).

La superficie de viña en el mundo se mantuvo estable en 7,436 millones de hectáreas, y lo más significativo fue que el ritmo de disminución en la Unión Europea bajó en paralelo al fin del programa comunitario de regulación de la producción.

La Unión Europea, que había visto reducir la superficie de sus viñas en 54.000 hectáreas en 2012, al año siguiente sólo experimentó un recorte de 19.000 hectáreas.
[Via El Periodico]

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La patronal de las eléctricas recomienda a los usuarios que cambien sus hábitos para ahorrar @BuscoPisocasa #BuscoPisocasa_News

Asegura que el sistema de fijación de precios en función del mercado es «bueno»

El presidente de la Asociación Española de la Industria Eléctrica (Unesa), Eduardo Montes, ha señalado este jueves que para que el pequeño consumidor pueda ahorrar en su factura eléctrica con la implantación del nuevo sistema de fijación precios debe cambiar sus hábitos de consumo para adecuarlos a las franjas horarias más baratas.

Así, «se comprueba que a partir de las 21.00 horas, cuando todos llegan a casa, el precio sube, por lo que habrá que poner la lavadora o ver la televisión a las 18:00 horas o a las 2:00 de la madrugada».

Montes ha realizado esta reflexión durante la conferencia ‘La situación del sector eléctrico después de la reforma’ dentro de la jornada ‘Los costes energéticos como factor de competitividad’, organizada por Cierval, a la que también asistió el conseller de Economía, Industria, Turismo y Empleo, Máximo Buch.

Al respecto, ha considerado que este sistema de fijación de precios en la tarifa para el pequeño consumidor en función del mercado es «bueno» porque Unesa es un «firme defensor de la liberación total del mercado».

«Si es un primer paso está bien, pero complejo es sin duda», ha señalado.

En ese sentido, ha explicado que para que el nuevo modelo suponga un ahorro para los pequeños consumidores, una vez estén instalados todos los contadores de discriminación horaria, deben consultar en la página web de Red Eléctrica los nuevos precios horarios de la electricidad para poder consumir cuando sea más barata.

Montes ha recalcado que la patronal «no puede hacer nada» para que se reduzca esta factura ya que ha explicado que la energía eléctrica es «barata» comparada con Europa, pero que los costes regulados fijados por la Administración, «un problema que es heredado del Gobierno anterior», en parte por las primas concedidas para las renovables, ya que es «una barbaridad técnica y política hacer las cosas mal y en un momento inadecuado», son los «más altos de Europa».

«Y contra eso no podemos hacer prácticamente nada», ha señalado. De hecho, ha cuantificado que un 38% del recibo eléctrico es para cubrir el gasto del sistema, pero que el 62 por ciento restantes son los costes fijados por la Administración, por lo que ha criticado que se quiera «demonizar» a las eléctricas.

Asimismo, ha argumentado: «en España más que pobreza energética lo que hay es pobreza después de una crisis terrible y para eso hay impuestos que pagamos en cantidad y la utilización de esos impuestos es lo que puede ayudar a requilibrar». «Nosotros como empresas privadas poco podemos hacer», ha reiterado.

Además, ha recordado que «una parte importantísima» de los accionistas de las grandes eléctricas son «jubilados y fondos de pensiones», que «han metido sus ahorros para tener un resultado y no se les puede quitar de ninguna manera».

Graves daños
Montes ha explicado que, tras «las barbaridades técnicas» cometidas por el anterior Ejecutivo, el «análisis» realizado por el Gobierno de la situación actual es «válido» porque «ha cogido el toro por los cuernos» y es «el mismo» de Unesa, pero ha aclarado que no pueden estar de acuerdo con las medidas que se han tomado.

Así, ha lamentado que «ha perdido la ocasión de hacer una verdadera reforma y se ha hecho un intento de atajar el déficit de tarifa, que era el gran problema del sistema» ya que ascendía a 30.000 millones.

Sin embargo, ha constatado que los nuevos impuestos que les ha implantado «dañan enormemente la situación económica» de sus cinco empresas y les han hecho «un daño tremendo de 7.000 millones en dos años», lo que les ha obligado a aplicar «una serie de medidas muy duras en algunas centrales».

«Es difícil ser competitivo mientras no haya una reducción de los costes regulados», ha evidenciado.

Al respecto, ha advertido de que ante esta caída de la retribución «va a ser muy difícil» a todos los agentes llevar a cabo nuevas inversiones, lo que puede repercutir en la calidad y en las redes.

Así, ha reprochado que a las distribuidores les exija «una garantía de 99,99 por cien, de forma que no puede fallar, pero hacen una reducción importantísima de la retribución, lo que nos va a llevar a dificultad de inversión en la distribución».
[Via El Mundo]

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