Demasiado currículo para desempeñar este trabajo

El 25% de los universitarios españoles ocupa empleos muy por debajo de su preparación – Los trabajadores ‘sobreeducados’ no son más productivos

Nuevo toque de atención a las deficiencias del sistema educativo. La Fundación de las Cajas de Ahorro ha analizado la situación laboral de 20.009 españoles que han concluido estudios superiores y tienen un empleo. Han aplicado los métodos de evaluación del proyecto Adult Education Survey, que se emplea en todos los países de la Unión Europea coordinado por Eurostat, y su diagnóstico es demoledor: con una tasa del 25%, España se sitúa en cabeza de los países de la OCDE en «empleados sobreeducados», es decir, personas con una preparación académica muy superior a las necesidades del puesto de trabajo que desempeñan. ¿Influye esta preparación en una mayor productividad? El informe responde con un rotundo no, y se pregunta cuánto tiempo puede una economía realizar una inversión tan costosa en formación con resultados tan pobres.

En la microescala de su complicada economía doméstica, María Fernández, médica de 30 años, hace la misma reflexión: «He estudiado durante seis años la carrera de medicina en una universidad pública, la Complutense de Madrid. Después, el sistema se ha hecho cargo de mi formación durante cuatro años más con el MIR (Médico Interino Residente). Total, 10 años más los 13 previos de todo el ciclo educativo obligatorio, el bachillerato y el acceso a la Universidad. Ahora soy una médica de familia que a lo más que aspira es a pillar la suplencia de una buena baja, la maternal por ejemplo, porque entonces sé que tengo seis meses de empleo asegurado, con el mismo horario y el mismo sueldo. Pero eso es como si me tocara el premio gordo de la lotería, porque lo habitual son contratos de un día, un martes de una semana, un viernes de otra. Un día noche, al siguiente tarde, o yo que sé. No cotizo lo que debería a la Seguridad Social, no me pagan los días libres, porque no tengo, ni fines de semana, ni vacaciones, ni bajas por enfermedad. Creo que lo que el Estado ha invertido en mí es un despilfarro, pero no me dan más salida que la extrema precariedad o directamente el paro».

La doctora Fernández es una más en ese 25% de sobreeducados, subempleados y mal pagados que ha alarmado a los directores del estudio de las Cajas de Ahorros, Sandra Nieto y Raúl Ramos, presentado ayer. Entre las causas de por qué se ha llegado a esta situación, ambos opinan que la primera disfunción está en la Universidad. «Estamos hablando de trabajadores sobreeducados que, sin embargo, carecen de las habilidades necesarias para desempeñar el trabajo». Este contrasentido está en relación directa «con el tipo de docencia impartida en las Universidades», añaden. «Los graduados se quejan de que los modos de enseñanza se siguen basando en clases magistrales, dándole poca importancia a las clases prácticas a la adquisición directa de experiencia laboral». Esta formación academicista, exenta de habilidades prácticas, es el factor que más influye, según el estudio, en los bajos salarios que perciben en general los universitarios.

El salario exiguo no es la única consecuencia de este desajuste. Nieto y Ramos insisten en que los sobreeducados padecen crisis de autoestima y son carne de cañón para el absentismo laboral, las bajas por depresión y la escasa productividad. Ningún ingrediente adecuado para sortear una crisis económica.

El informe recuerda también que España tiene un promedio de estudiantes universitarios superior a la media de la OCDE y la sobrepreparación nacional del 25% se enfrenta al 12% de media europea. Al mismo tiempo, «el 50% de la población española tiene un nivel educativo inferior al segundo ciclo de secundaria, mientras que para la media de los países de la OCDE dicho porcentaje es del 30%».

Es decir, al desajuste en los niveles superiores se añade el fracaso en la educación obligatoria, con el récord europeo del 30% de abandonos. La secundaria vuelve una vez más al foco de atención.

Florentino Felgueroso, profesor de Economía de la Universidad de Oviedo e investigador de la Federación de Estudios de Economía Aplicada (FEDEA), señala que «llevamos dos décadas de sobreeducación. Los universitarios ocupan los puestos de trabajo que deberían ocupar los titulados en bachillerato o formación profesional, pero los empresarios todavía prefieren fichar a un licenciado para ser auxiliar administrativo, y pagarle como tal, claro». De la titulitis nacional, Felgueroso responsabiliza en parte a la Administración, que puntúa las licenciaturas en las oposiciones y «nos encontramos, como es el caso de la Universidad de Oviedo, con que los bedeles son licenciados en historia».

Este experto no le ve una salida a corto o medio plazo al problema, pero apunta también a la necesidad de reformar la enseñanza secundaria como paso previo para cualquier solución. Parece ser el talón de Aquiles del sistema. «Nuestra Secundaria es tan mala», opina, «que en primero de carrera tenemos que impartir clases que hace una década correspondían a la ESO. Pero como los chicos llegan pésimamente preparados, hay que retroceder varios años para que salgan de la Universidad medianamente bien. Como profesor, he notado un cambio tremendo en la calidad de la enseñanza preuniversitaria en los últimos diez años. Ahora llegan mucho peor».

En las deficiencias de esta etapa educativa ahonda también José Antonio Martínez, presidente de la Federación de Asociaciones de Directores de Secundaria y miembro del Consejo Escolar del Estado.

Un compañero suyo en el Consejo, del que no da el nombre, dice que «nos pasamos la vida poniendo trabas para que los niños estudien». Tan severo diagnóstico se queda, en opinión de José Antonio Martínez, bastante corto.

«No me sorprende nada que todos los informes sobre nuestra educación sean tan descorazonadores», señala. «En España se ha generado una cultura de veneración hacia la Universidad, y las Universidades han proliferado en los últimos años como setas. Pero el problema lo tenemos en nuestra etapa. La Secundaria es nefasta. Seguimos con estudios iguales para todos y eso es irreal. A un niño de 11 o 12 años le puedes obligar a cursar una enseñanza uniforme, pero a uno de 15 o 16, ni lo sueñes. Habría que dejarles optar entre sus intereses, habilidades o aficiones, para que los contenidos le resultaran atractivos y no salieran huyendo ante la primera oferta de trabajo. Porque ahora estamos viviendo un drama terrible: los chicos que dejaron los estudios en busca del dinero que generaba la construcción están ahora merodeando por las puertas de los institutos, y no tenemos solución para ellos. Este sistema nuestro es tan rígido que al que se marcha prácticamente le impide volver. Es muy triste ver a esos adolescentes tan perdidos, sin nada que hacer, sin futuro».

[Vìa ElPaìs]

Alquileres en negro

Las compañías eléctricas deberán informar a la Agencia Tributaria de los consumos eléctricos de los contribuyentes desde el próximo mes de febrero, con la finalidad de detectar alquileres no declarados o actividad industrial o comercial oculta al fisco, según una Orden Ministerial a la que tuvo acceso Europa Press.

Por primera vez, se obligará a las eléctricas a presentar en febrero de 2011 los consumos de luz de este año, además de identificar a los titulares de los contratos de suministro, así como la referencia catastral del inmueble y su localización.

Para ello, Hacienda ha aprobado el modelo 159 de «Declaración informativa anual de consumo de energía eléctrica», que deberá presentarse todos los años por medios telemáticos y que obligará a las compañías eléctricas a aportar la información de los alrededor de 25 millones de contratos existentes en España.

En la comunicación que facilitarán a la Agencia Tributaria debe figurar tanto el nombre y apellidos o razón social y NIF de los contratantes, como de aquellos a cuyo cargo proceda efectuar el cobro de las correspondientes facturas, dado que existen miles de contratos de luz donde no coincide el titular con quien realmente paga la factura debido a que, por ejemplo, se trata de una vivienda o local alquilado.

Además, las eléctricas deberán incluir en su comunicación a Hacienda la referencia catastral del inmueble y su localización, la potencia nominal contratada y el consumo anual en kilovatios, la ubicación del punto de suministro y la fecha de alta del mismo.

La medida, que se introdujo en la ley de prevención del fraude fiscal, viene a completar la obligatoriedad que ya introdujo la Agencia Tributaria de incluir la referencia catastral de la vivienda a todos los contribuyentes del IRPF, tanto si viven en régimen de propiedad como de alquiler, precisamente con la misma finalidad: detectar los arrendamientos no declarados.

[Vìa Invertìa]

¿Le ha tocado la lotería o tiene ahorros importantes? Sepa si debe amortizar hipoteca

Cuando un producto financiero supere los intereses que abona en su hipoteca es mejor apostar por él

El Euríbor terminará el año en el 1,5%. Y aunque para 2011 se espera que se acelere un poco, no superará el 2%. Por lo tanto se mantendrá en niveles históricamente bajos, lo que supondrá un alivio para los hipotecados en particular y para la economía en general ¿Interesa amortizar hipoteca con el dinero que nos ahorramos o es mejor invertirlo?

En julio de 2008, el Euríbor, el índice de referencia para los préstamos hipotecarios, alcanzó el 5,393%, convirtiéndose en un pesado lastre para las familias hipotecadas. La crisis financiera trajo consigo la rebaja de los tipos de interés y, por ende, del indicador hasta situarse en niveles históricamente bajos. A pesar de que en la segunda mitad de 2010 ha vivido un pequeño rally alcista que continuará en 2011, la inestabilidad económica hará que no supere el 2%. Niveles todavía muy cómodos para los hipotecados.

Sin embargo, ante esto, una de las opciones más habituales es amortizar anticipadamente reduciendo, o bien plazo, o bien cuota, con el objetivo de reducir al máximo los intereses que se pagan.

Para ello, hay que saber que la mayoría de las hipotecas concedidas en España siguen el sistema de amortización francés. Para los préstamos a interés variable consiste en que el capital se amortiza en forma creciente, mientras que los intereses se calculan sobre el saldo, motivo por el cual son decrecientes. Es decir, en los primeros años de vida de la hipoteca se pagan muchos más intereses que capital, mientras que en los últimos años casi todo lo que se paga es capital y los intereses son muy bajos.

Cada anualidad es la suma de la cuota de interés y la cuota de amortización correspondiente al año de que se trate. Este sistema se llama también progresivo, porque a medida que transcurre el tiempo las cuotas destinadas a la amortización de capital van siendo mayores, mientras que las cuotas de interés irán disminuyendo porque el capital pendiente por amortizar irá siendo menor.

Por este motivo, no en todos los casos interesa amortizar hipoteca. Si es uno de los afortunados que le ha tocado algún premio importante, no sólo de la lotería nacional, sino una primitiva o una quiniela o si tiene ahorros o ha recibido una sustanciosa herencia debe saber que hay otras alternativas.

Como ya hemos dicho, el sistema de amortización francés divide las cuotas hipotecarias en capital e intereses. Y por otro lado, bancos y cajas ofrecen, por ejemplo, depósitos al 4,75%. En el caso de que los rendimientos de esos productos financieros superen a los intereses del préstamo hipotecario no conviene amortizar hipoteca. Sin olvidar, que además, se puede deducir un 15% del capital amortizado con un máximo de 9.015 euros.

Así, la hipoteca media en España, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) del mes de septiembre, ascendía a 119.000 euros a un plazo de 23 años. Si tuviéramos ese dinero podríamos decir adiós a la hipoteca.

Pero también contratar un depósito a 12 meses al 4,75%, como ofrecen algunas entidades. Así, los intereses del préstamo serían inferiores a los rendimientos obtenidos. En el primer caso, pagaríamos una letra de 577 euros, de los cuales, 228 euros se destinarían inicialmente al pago de intereses. Sin olvidar que a medida que se avanza en la vida del préstamo hipotecario éstos se van reduciendo.

En cuanto a la inversión de un depósito, obtendríamos 5.677 euros al año, 473 euros al mes y una vez aplicada la retención del 21%, quedaría un saldo bruto de 373 euros mensuales, por encima de los intereses del préstamo.

Si en lugar de disponer del importe total del préstamo tenemos ahorrados por ejemplo 60.000 euros, los rendimientos del depósito ascenderían a 2.850 euros al año, 237 al mes antes de la retención y 187, una vez aplicada.

Para 30.000 euros los rendimientos anuales alcanzan los 1.425 euros, 118 euros al mes y una vez aplicada la retención a Hacienda del 21% se queda en 93 euros.

Por otro lado, si hemos firmado la hipoteca antes del 31 de diciembre de 2010 tendremos acceso a la deducción de Hacienda, independientemente de nuestro salario anual. El porcentaje de la desgravación es del 15%, con un límite máximo de 9.015 euros. Si la cuota hipotecaria es de 577 euros, al año hemos pagado de crédito 6.924 euros, por debajo del límite, pero de los que podemos deducirnos 1.038 euros en la próxima declaración del IRPF.

Otra de las opciones es comprar acciones de empresas que den buena rentabilidad por dividendo. En este caso tres serían las apuestas más interesantes. Por un lado Telefónica, que ofrece una rentabilidad por dividendo del 8%, igual que BME. Por su parte, Repsol ofrece un 5%.

[Vìa Finanzas]

Nueva Rumasa prepara la venta inmuebles con opción a compra en Carcesa y Hotasa por 150 millones

Nueva Rumasa prepara una operación de venta con opción a compra y alquiler («sale and leaseback») para tres fábricas de Carcesa, por 50 millones de euros, y otra para la cadena Hotasa, por 100 millones, según ha indicado su consejero delegado, José María Ruiz-Mateos (hijo).

Ruiz-Mateos ha detallado que para la operación de Carcesa están en conversaciones con un fondo extranjero inmobiliario especializado en el sector industrial y que el capital logrado permitiría acometer proyectos de expansión en la compañía procesadora de tomate.

En el caso de Hotasa, compuesta por 20 hoteles y con una valoración inmobiliaria de 600 millones, ha precisado que se negocia con dos fondos.

Según ha asegurado, esta operación se plantea como una «financiera» donde la dificultad radica «en el tipo de interés», ya que los que piden «ponen en cuestión tu propio negocio».

Son operaciones que está explorando «que no necesariamente se van a cerrar», ha apuntado.

La división patrimonial de Nueva Rumasa cuenta con activos de distinta categoría -como locales comerciales y solares- y «se nutre muchas veces de los de las compañías ajenos a la explotación», como naves o fábricas que se quedan inactivas por una nueva reubicación, aunque «cada cadena tiene sus propios activos», ha subrayado el consejero delegado.

Ruiz-Mateos ha situado la valoración de esta división patrimonial, junto con los inmuebles propiedad de las compañías, en 2.700 millones de euros.

En relación al impacto de la crisis económica en la financiación de la compañía, ha afirmado que no le han cerrado línea de créditos, que trabajan con un «pool» de 30 bancos y que cifra en 700 millones de euros todo el pasivo bancario de Nueva Rumasa, de los que 350 millones es deuda financiera y otros 350 millones corresponden a líneas de financiación de descuento.

En este contexto de crisis, Ruiz-Mateos ha reconocido que ha tenido que negociar el aplazamiento del pago de las cuotas empresariales en casos puntuales, pero que ahora están al corriente.

Ha precisado que otros ajustes efectuados han afectado a los proveedores, como en el caso de Quesería Menorquina, donde la compañía ha renegociado los plazos de pago con los proveedores para ajustarlos a los periodos de cobro con la distribución.

«Hemos tratado de llegar a un acuerdo; si no es posible llegar a plazos de pago de 90 días, sí a 60», ha remarcado.

Con el objetivo de capitalizar esta compañía, especializada en la producción de queso, recientemente se ha hecho una aportación de 600.000 euros, según ha apuntado

[Vìa Expansión]

Corredor confía en la subida del número de hipotecas en el cuarto trimestre

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas agudizó su descenso interanual en octubre y cayó un 24,3% en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 39.542, informó el Instituto Nacional de Estadística (INE). La secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, confía en que la tasa del cuarto trimestre sea mejor que la del tercero.

Corredor ha aludido en declaraciones a los periodistas a que España se encuentra en un «momento de cambio» en el que es necesario «estar atento» a las decisiones de compra.

Al respecto, ha indicado que la subida del IVA del pasado 1 de julio propició un segundo trimestre de compraventa de viviendas «extraordinario», pero que probablemente, «siguiendo el patrón estacional», los datos del cuatro trimestre del año «serán mejores».

Con este retroceso de octubre, las viviendas hipotecadas encadenan su sexta caída consecutiva tras la de mayo (-2,9%), junio (-10,8%), julio (-6,8%), agosto (-3,4%) y septiembre (-15,9%) y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron un 25,3% en octubre, frente al aumento mensual del 5,4% que experimentaron en septiembre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en octubre los 111.368 euros, un 2,7% menos que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 26,4% en tasa interanual, hasta los 4.403,7 millones de euros.

Comunidades
Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Cantabria (224) y en Canarias (215).

Cantabria fue la única comunidad con tasa de variación positiva (3,8%), en tanto que las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja (-53,3%), Castilla-La Mancha (-40,4%) y Aragón (-40,1%).

Las comunidades con mayor importe medio hipotecado fueron Comunidad Foral de Navarra (174.489 euros) y País Vasco (165.711 euros).

Las que presentaron las mayores tasas de variación positivas fueron Castilla-La Mancha (25,3%) y Aragón (22,2%), y las evoluciones más negativas se dieron en Principado de Asturias (-31,0%) y Región de Murcia (-29,4%).

Las comunidades en las que el número de fincas con mayores cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fueron Castilla-La Mancha (158) y Comunidad Valenciana (149).

Con mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes destacaron La Rioja (185) y Comunidad Valenciana (137).

Por entidad, las cajas de ahorro son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante octubre (51,7% del total), seguidas de los bancos (36,1%) y otras entidades financieras (12,2%).

Capital
En cuanto al capital prestado, las cajas conceden el 46,3% del total, los bancos el 41,1% y otras entidades financieras el 12,6%.

El tipo de interés medio en octubre es del 3,74%, lo que supone un descenso del 10,7% en tasa interanual y un aumento del 0,3% respecto a septiembre de 2010.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 3,85% y el plazo medio de 22 años.

En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 3,65% y el plazo medio de 22 años.

El 96,1% de las hipotecas constituidas en octubre utiliza un tipo de interés variable, frente al 3,9% de tipo fijo.

Entre los variables, el Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 89,3% de los nuevos contratos.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 25.932, con un descenso interanual del 42,3%.

En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 14.724, un 47,1% menos.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en octubre se produjeron 21.386 modificaciones dentro de la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 42,1%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 3.159, un 48,4% menos en tasa interanual.

Por su parte, en 1.387 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supuso una disminución del 27,7%.

De las 25.932 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante octubre, el 38,7% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones (desde el 3,5% hasta el 1,4% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo variable.

Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la principal referencia.

El interés medio más bajo antes y después del cambio fue el correspondiente a otros tipos de Interés, que pasó del 4,31% al 2,97%.

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuyó 0,63 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,1 puntos en las hipotecas a tipo variable.

En octubre se cancelaron registralmente 39.987 hipotecas, un 9,5% menos que en el mismo mes de 2009.

Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyen un 21,7% y las canceladas sobre fincas urbanas disminuyen un 9,1%. Las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas disminuyen un 7,5% en tasa interanual.

[Vìa Expansión]

Me han despedido… y ahora qué

Ante un despido muchos profesionales creen que su carrera ha tocado fondo. Sin embargo, no tiene por qué ser así. Hay que verlo como un punto y aparte y asumir que el relanzamiento dependerá de que el profesional planifique una estrategia de búsqueda activa de empleo y no pierda la confianza en sí mismo.

El despido representa, posiblemente, el momento más delicado de una carrera profesional, no sólo porque supone una pérdida de ingresos o por la incertidumbre laboral que implica, sino porque el trabajo es la actividad que realizamos durante más tiempo, el lugar donde desarrollamos casi todas nuestras relaciones personales y una de las principales bases sobre las que se asienta nuestro reconocimiento social.

«Se trata de uno de los episodios laborales más duros porque, aunque el afectado lo intuya, el factor sorpresa siempre juega en contra», dice Ignacio Álvarez de Mon, profesor de IE Business School y autor del libro ¡Eduardo, estás despedido! En su opinión, todos los profesionales son susceptibles de vivir una experiencia de este tipo a lo largo de su vida laboral y deben aprender a gestionar esta pérdida: «No en vano, el despido es la situación laboral más democráctica, porque puede afectar a cualquier persona, independientemente de su posición».

Recomendaciones para el momento del despido
Nadie está preparado para el momento en el que le comunican que debe dejar su puesto de trabajo, pero conviene no perder la compostura y asumir que el enfrentamiento no servirá para nada. «Una vez es llamado para ser despedido, el empleado tiene que entender que la decisión está tomada y que no tiene vuelta atrás», explica Diego Boluda, uno de los autores del libro Punto y seguido.
«Es recomendable que tenga la cabeza fría, porque deberá prestar atención a muchos detalles y recabar una información importante de cara a las gestiones que realizará a continuación», dice Boluda, quién concreta que el profesional «deberá comprobar, por ejemplo, que todos los papeles estén debidamente preparados, firmados y sellados por los responsables, así como analizar cuidadosamente tanto el finiquito como la carta de despido».

En caso de desacuerdo con esta misiva -que representa la notificación oficial del despido-, los expertos recuerdan que el empleado puede firmarla indicando «no conforme», presentar una demanda o papeleta de conciliación al Servicio de Medición, Arbitraje y Conciliación y buscar ayuda legal, teniendo en cuenta que la ley está de su parte.

Por otro lado, si la extinción de la relación laboral se debe a causas objetivas del negocio, Boluda aconseja que el afectado solicite una carta de recomendación, «que aclare que su despido no está relacionado con su desempeño o competencias», y la inclusión en un programa de recolocación, «que le ayude a encontrar una nueva ocupación».

Condición necesaria: asumirlo
Una vez que el profesional llega a su casa comienza el momento más duro: asimilar que, definitivamente, su relación laboral se ha acabado. Por tanto, en el plano psicológico es conveniente aclarar que todo despido suele llevar asociadas dos fases: la de negación -frustración, enfado y rechazo que el profesional debe dejar aflorar- y la de asunción de responsabilidad -el problema se ve en perspectiva y el trabajador comienza su recuperación personal-.

En todo caso, como recuerda Álvarez de Mon, «la pérdida de autoestima es el miedo más peligroso y dañino de los que aparecen durante un despido». Para superar esta situación, Carlos Viladrich, director de recursos humanos del grupo Adecco, explica que se debe pensar más en el futuro que en la sensación de fracaso que se vivió en el pasado. «Para esto, lo más recomendable es contar con ayuda profesional. La búsqueda de trabajo es una verdadera ocupación que requiere el mismo ímpetu y entrega que se demostraba en el empleo anterior, por lo que hay que planificarse, actuar de forma muy activa, actualizando la red de contactos y sin alterarse por los resultados a corto plazo», dice Viladrich.

Comenzar de nuevo
El primer paso es actualizar el currículo y adoptar una actitud proactiva. No vale con acudir al Servicio Público de Empleo. El profesional debe confeccionar una auténtica estrategia de búsqueda diaria a través de portales de empleo, prensa especializada, webs de consultoras de selección, bolsas de trabajo de escuelas de negocios, redes profesionales online, empresas de trabajo temporal, etcétera.

Álvarez de Mon incide también en la necesidad de combatir el síndrome del orgullo malsano, «aquél que le dice que tiene un caché al que no debe renunciar. Las oportunidades sólo aparecerán cuando esta persona deje de creer que es la mejor en su área y tenga una concepción real sobre sí misma».
Una vez en la entrevista de trabajo, lo importante es ser positivo y actuar con calma, confianza y naturalidad. El despido puede suponer una oportunidad para mejorar aunque para esto, como recuerda Ignacio Álvarez de Mon, «el profesional tiene mucho sobre lo que trabajar, empezando por sí mismo».

[Vìa Expansión]

Vivienda: el fin de la desgravación no es un drama

La bajada del precio de la vivienda, que aún tiene recorrido en los próximos años, según los expertos, podría compensar el beneficio fiscal que expira en unos días. ¿La diferencia? Lo primero se nota en el momento; lo segundo, diferido a lo largo de décadas.

El precio de la vivienda no toca fondo; el precio de la vivienda libre desciende; la vivienda sigue abaratándose… titulares como éstos siguen llenando nuestros periódicos. Buenas noticias para quienes no hayan podido cerrar la compra de su inmueble esta semana y prevean no poder hacerlo la que viene. Saludarán 2011 con nueva vivienda… pero sin desgravación fiscal.

La cuestión es, ¿cabe pensar que la reducción de precios en el mercado pueda compensar la rebaja vía impuestos? Para empezar, no son del todo comparables. Un rebaja efectiva del 10 por ciento en el inmueble que se quiera comprar no es equivalente a la merma en la factura que pagamos año a año a Hacienda, diferida a lo largo del periodo completo de vigencia del préstamo: 15, 20, 25, 30 años…

En cualquier caso, en el periodo de último respiro de la desgravación por vivienda habitual para el amplio conjunto de compradores (la mantienen las rentas inferiores a 24.000 euros), sólo merece la pena referirnos al panorama que se encontrarán quienes compren vivienda a partir del 1 de enero, en un escenario libre de injerencias.

Si acudimos a datos del sector, en noviembre el descenso fue del 3,6 por ciento, con respecto al año pasado, según la tasadora Tinsa. Desde los máximos alcanzados en diciembre de 2007, el precio acumula un recorte del 17,9 por ciento. Algunos expertos aseguran que 2011 puede ser el año del ajuste definitivo del precio de la vivienda. Sin embargo, otros creen que el mercado inmobiliario no levantará cabeza hasta dentro de 4 años y que la corrección de precios puede ser de hasta un 50 por ciento.

Desde la Asociación Hipotecaria Española apuntan una visión interesante: «El stock existente determina aún un escenario de precios a la baja». No hay que olvidar que aún tenemos un millón de viviendas que no han encontrado comprador y hasta que el ajuste oferta-demanda no se produzca habrá que seguir hablando de bajadas. Finalmente, no está tan lejos la previsión de la agencia Fitch de junio sobre el sector inmobiliario español en los próximos años: advirtió de lo «sobrevalorada» que está la vivienda y de que aún tiene que corregir sus precios hasta un 30 por ciento respecto a los más altos, que se fijaron en 2008.

[Vìa ElEconomista]

El euríbor caerá en diciembre, pero encarecerá las hipotecas 250 euros al año

El euríbor a doce meses cerrará esta semana el mes de diciembre en el 1,53%, por debajo de la media alcanzada en noviembre (1,54%), pero por encima de la tasa de hace un año (1,242%), con lo que las hipotecas que se revisen a partir de enero se encarecerán en alrededor de 250 euros.

lo largo de diciembre, el indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas, ha seguido una trayectoria piramidal y se situaba ayer (1,526%) prácticamente al mismo nivel con el que comenzaba (1,528%), tras haber alcanzado en el ecuador del mes el 1,534%.

Cuando faltan cinco sesiones para que concluya diciembre, la media mensual es ligeramente inferior a la de noviembre, pero supera en aproximadamente tres décimas la media de diciembre de 2009.

De este modo, una hipoteca por un importe medio de 150.000 euros suscrita entonces, con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,25% experimentará en su revisión anual de enero una subida de unos 20 euros mensuales o 250 al año.

Tras marcar en marzo de este su tasa mensual más baja de todos los tiempos (1,215%), el indicador emprendió en abril una moderada trayectoria alcista que lo ha situado en el entorno del 1,5%, tal y como preveían los analistas y expertos.

El indicador subió en agosto al 1,421% y elevó las mensualidades de las hipotecas por primera vez en casi dos años, y a continuación cayó ligeramente en septiembre hasta el 1,420%, aunque también entonces repercutió negativamente en los préstamos.

La tasa de septiembre rompía una racha de cinco subidas mensuales consecutivas que se inició en abril, cuando repuntó hasta el 1,225% y que siguió en mayo, cuando avanzó hasta el 1,249%; en tanto que en junio se situó en el 1,281%, y en julio, en el 1,373%. En octubre subió al 1,495 y en noviembre al 1,54%.

El anuncio hecho a principios de diciembre por el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, acerca de la estrategia de salida de las medidas extraordinarias adoptadas para garantizar la liquidez en los mercados y controlar la crisis de la deuda soberana contribuía a moderar la trayectoria alcista del indicador.

Las garantías ofrecidas por el BCE sobre el mantenimiento -aunque no la ampliación- del programa de compra de deuda y de acceso a la liquidez a las entidades financieras permitía al euríbor relajarse en diciembre.

Los analistas indican que la decisión del BCE repercutirá favorablemente -para las familias hipotecadas- en la evolución del euríbor, que podría situarse en el primer trimestre del año por debajo del 1,5%.

La subida de diciembre supone la tercera mensual consecutiva, aunque ya son cuatro los meses en los que las cuotas de los prestamos hipotecarios han subido este año, tras los aumentos de 70 euros de agosto, 130 en septiembre y alrededor de 200 en octubre y noviembre.

[Vìa Invertìa_Efe]

Blanco congela el precio de la VPO por tercera vez para animar el sector

El Consejo de Ministros acordó el jueves mantener congelado en 758 euros el precio base del metro cuadrado de la VPO (vivienda de protección oficial) en 2011 por tercer año consecutivo, «atendiendo a la coyuntura actual y con el objetivo de facilitar el acceso de las familias a casas con precios asequibles».

El Ministerio de Fomento, responsable de la iniciativa, explicó en un comunicado que el llamado Módulo Estatal Básico sirve como referencia para la determinación de los precios máximos de venta y alquiler de las viviendas protegidas (VPO). En el caso de la comunidad canaria, la cuantía aplicable será un 10% superior a la general «atendiendo a la condición de insularidad periférica, en el ámbito de la Unión Europea».

Asimismo, el Consejo de Ministros aprobó las nuevas cuantías máximas estatales para instrumentar el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 para 2010. Así, el gasto aprobado en el capítulo de subvenciones para este plan en dicho ejercicio se establece en 160,5 millones de euros.

Con este acuerdo se termina de aplicar el Plan de Austeridad de la Administración General del Estado 2011-2013 en el presupuesto destinado a vivienda establecido en 1.352,95 millones de euros. Al mismo tiempo se garantiza el gasto destinado a financiar los compromisos específicos con cada comunidad autónoma.

Se trata de estimular la construcción y venta de esta clase de viviendas, más acordes por su menor precio a la demanda actual. Y la política de congelación del módulo parece estar dando sus frutos, según la última estadística de viviendas iniciadas publicada por el departamento que dirige José Blanco. En la actualidad, aunque la producción está a la baja en ambas tipologías, ya se inician casi tantas VPO como pisos de renta libre. Es más, en el tercer trimestre de 2010 se iniciaron 13.377 viviendas libres, se calificaron provisionalmente 12.188 pisos de protección oficial y el número de aprobaciones provisionales de rehabilitación se elevó a otras 12.983 inmuebles.

El 90,8% del total de esas calificaciones provisionales correspondió al plan estatal. Este porcentaje fue del 81,4% en el caso de las calificaciones definitivas.

Cinco comunidades autónomas concentraron el 74% del total de viviendas con calificación provisional en el tercer trimestre. Se trata de Andalucía (2.947 viviendas), Cataluña (2.125), Comunidad de Madrid (1.480) Castilla y León (1.393 viviendas) y Comunidad Valenciana (1.114).

Según su reparto por cada 100.000 habitantes, se supera la media nacional en: Navarra (97), La Rioja (74), Castilla y León (63), Andalucía (44), Castilla-La Mancha (43), Extremadura (38) y Cataluña (35).

En el tercer trimestre de 2010 el número de aprobaciones provisionales de rehabilitación fue de 12.983, con un incremento del 94,2% con respecto al mismo trimestre del año anterior.

En relación al segundo trimestre de 2010 se produjo una subida del 21,8%. Puesto que es la rehabilitación el nicho de negocio que mejor está soportando los efectos del estallido de la burbuja, el Gobierno quiere potenciarla con la puesta en marcha de nuevos créditos para financiar obras de reforma en viviendas.

Se trata de una nueva figura que combine los bajos tipos hipotecarios con la tramitación más rápida y sencilla de los préstamos al consumo o de garantía personal.

[Vìa CincoDias]

Uno de cada dos alemanes quiere volver al marco

Uno de cada dos alemanes quiera volver a los tiempos del marco en lugar del euro, según una encuesta que publica mañana el popular diario «Bild» sobre la percepción ciudadana frente a la crisis de la moneda única.

De acuerdo con ese sondeo, elaborado por el instituto de Colonia (oeste del país) You-Gov, un 49% de los ciudadanos desearía dar marcha atrás y regresar al marco, frente al 41% que se pronuncia en contra.

El euro nació en enero de 1999 como moneda fiduciaria, tras lo cual comenzó la emisión de sus billetes, proceso que culminó en 2002 con su implantación como moneda de curso legal en los entonces doce miembros de la UE de la euro-zona, ampliados luego a 16 países.

De acuerdo con el sondeo de «Bild», un 51% de los encuestados no están satisfechos con el cambio y apenas un 17% considera que su implantación ha sido beneficiosa.

Un 67% de los ciudadanos se muestran preocupados por la estabilidad del euro, según las conclusiones avanzadas por «Bild», a la venta mañana.

La llamada «nostalgia» por el marco, sinónimo de estabilidad monetaria y, para muchos alemanes, puntal de la reconstrucción del país tras la Segunda Guerra Mundial, ha sido una constante desde la implantación del euro.

La crisis actual de la eurozona ha acentuado este sentimiento y dado alas a una atípica coalición de detractores, encabezados por el controvertido dramaturgo Rolf Hochhuth, apunta en su último número el semanario «Der Spiegel».

Entre las acciones impulsadas por los detractores del euro está la demanda presentada la pasada primavera ante el Tribunal Constitucional contra los mecanismos de rescate a países en apuros, como Grecia, y se considera podrían articularse como movimiento de protesta, a imagen del «Tea Party» estadounidense.

El propio Hochhuth confiesa no saber si es factible dar marcha atrás a la introducción del euro: «No sé si será posible. Si sé, sin embargo, que Alemania funcionaba mejor con el marco», admite Hochhuth.

El octogenario dramaturgo, acostumbrado a luchar contra corriente en distintos ámbitos, cuenta entre sus simpatizantes con Patrick Adenauer, nieto del primer canciller de la República Federal Alemana, Konrad Adenauer. EFECOM

[Via Invertìa_Efe]