‘Networking’ a su medida

Disponer de una buena red de contactos es fundamental para los negocios. Y para crear, mejorar o aumentar esa agenda, el profesional dispone de numerosas opciones. Conozca y elija las que más se adaptan a sus necesidades.

Mensual o semanal, presencial o virtual, comida de negocios o estilo cita rápida. El mercado pone a disposición del profesional numerosas opciones para hacer networking. La clave se encuentra en elegir adecuadamente qué citas son las más convenientes, porque no se trata de acudir a todos los eventos, sino de seleccionar los que ayuden a cumplir los objetivos marcados y que se ajusten al perfil de la persona.

Además, disponer de una buena red de contactos supone una inversión de tiempo, recursos, necesidades y dinero. De ahí, la importancia de hacer una buena elección.

Rosaura Alastruey, directora de ProyectosTIC (empresa relacionada con la formación en gestión de contactos profesionales) ha realizado una selección de los eventos más destacados. Escoja cuál es el que más le conviene y haga hueco en su agenda.

The Business Lunch:
Es una iniciativa de origen británico dirigida principalmente a la comunidad empresaria de habla inglesa residente en Barcelona. Las reuniones tienen lugar una vez al mes -la próxima está prevista para el 25 de enero y cuesta 35 euros-, y el objetivo es establecer contactos mientras se almuerza.

En esta reunión, el profesional dispone de 30 minutos antes de la comida para conocer al resto de asistentes y charlar. Luego elige la mesa y las personas con las que quiere compartir mantel. Durante el almuerzo, el empresario tiene la oportunidad de dar a conocer su negocio, y en el café, puede continuar conociendo gente.

Business Network International:
El fundador de esta red presente en todo el mundo es Ivan Misner, considerado el padre moderno del networking.

Esta red crea grupos de profesionales de distintos sectores que se reúnen periódicamente con el fin de generar nuevos clientes para los miembros de su grupo, es decir, los profesionales se ayudan unos a otros mediante el networking.

Thursday
Cada último jueves del mes se reúnen en Madrid empresarios y profesionales del sector de las nuevas tecnologías para charlar sobre el sector. Se definen como «el evento mensual decano sobre internet en España» y sus reuniones comenzaron en 1999.

Iniciador
Es una comunidad organizada y dirigida a emprendedores, que nació en 2007 en Madrid y ya está presente en numerosas capitales españolas.

El evento principal reúne cada mes a autónomos con el objetivo de conocerse, compartir información y aprender. La reunión comienza con una presentación de los asistentes, seguida de una charla y finaliza con una sesión de networking.

Las próximas citan son este mes en Salamanca, Madrid y Toledo.

Entrepreneurs Network Barcelona (ENB)
Esta red opera en la Ciudad Condal desde hace cinco años y con el objetivo de reunir a empresarios de todos los sectores que quieran intercambiar ideas, hacer contactos y negocios en Cataluña.

Suelen reunirse el segundo jueves de cada mes y también realizan talleres y seminarios. ENB destaca por el carácter internacional y por el hecho de que las reuniones son bilingües (inglés y castellano). La próxima cita será el 20 de enero.

En el speed networking se busca la efectividad. Son reuniones dirigidas a empresarios, autónomos y profesionales en general, que quieren darse a conocer, buscar colaboraciones o financiación en una sola sesión. Esto garantiza resultados y el ahorro de tiempo.

Speednetworker
Son encuentros organizados puntualmente en Madrid que buscan generar entre compañías y entre éstas y autónomos.

Según los organizadores, este evento proporciona veinte contactos en tres horas.

Rondas de Speed Networking Talent
Son citas rápidas entre profesionales, que intenta optimizar el tiempo y establecer primeros contactos. Su puesta en marcha corre a cargo de ProyectosTIC.

Estas sesiones están destinadas a personas que buscan o quieren cambiar de empleo. En este escenario, el candidato puede venderse al empleador que más le interese; y el reclutador tiene la oportunidad de observar a los participantes en acción y ver más allá del currículo.

También son varios los eventos que se dirigen en exclusiva a las mujeres. Red de emprendedoras. Grupo Barcelona es una iniciativa dirigida a féminas emprendedoras que de momento se comunica por Facebook
Su metodolgía es el speed networking y sus encuentros suelen ser a la hora de comer.

Otra cita es la segunda convocatoria de Reunión de Mujeres de Negocios organizada por la Cámara Internacional de Empresarios de Barcelona.
Esta reunión, a la que está previsto que acudan entre 25 y 35 empresarias, es una cena de negocios que se celebrará el 26 de enero.

Y más allá de una comida o una pequeña reunión, también es posible hacer networking en un barco. Del 5 al 9 de mayo, 100 mujeres embarcarán en el I Crucero de Networking de Mujeres Profesionales organizado por ProyectosTIC.
En cuatro días, las profesionales reciben formación, hacen contactos y disfrutan de vacaciones.

[Via Expansion]

El 9% del crédito hipotecario se destina ya a financiar el consumo

El mercado hipotecario español se transforma. O dicho en términos más precisos, se parece cada vez más al estadounidense o el británico, donde el uso de hipotecas para financiar gasto distinto a la adquisición de una vivienda es moneda corriente desde hace muchos años.

En España comienza a serlo. Los datos más recientes del Banco de España indican que el 9% del saldo hipotecario vivo (615.721 millones de euros) se destina ya a adquisiciones distintas a la compra de una vivienda. Es decir, a consumo. En concreto, 54.621 millones de euros, la cifra más alta jamás alcanzada. La explicación tiene que ver con la existencia de nuevos productos financieros que han facilitado que los propietarios de viviendas se endeuden utilizando la vivienda como garantía. O dicho en otros términos, refinanciando la hipoteca.

Para poder entender lo que significa esa cantidad hay que tener en cuenta que supone un crecimiento anual del 15% respecto del tercer trimestre de 2009. Pero si se compara con las cifras de 2005 -25.834 millones de euros- lo cierto es que la cuantía de las hipotecas no destinada a la compra de una vivienda se ha duplicado en apenas un quinquenio.

El aumento ha ido en paralelo a la crisis, lo que significa que a medida que han avanzado las dificultades económicas de familias y empresas, éstas han tenido que echar mano de sus hipotecas para financiar sus inversiones. En particular gasto corriente. Obras en casa, estudios de los hijos o simplemente bienes duraderos.

A priori puede tratarse de una operación muy rentable, toda vez que los tipos de interés hipotecarios son sensiblemente menores a los de consumo, pero hay que tener en cuenta que normalmente hay que devolver la cantidad recibida en plazos mucho más largos, por lo que al final el volumen de intereses pagados es sensiblemente mayor, dependiendo de los plazos de amortización. Las cajas de ahorros son, con diferencia, las entidades que más dinero prestan con garantía hipotecaria en operaciones no destinadas a comprar una vivienda, lo que es coherente con el hecho de que también son ellas las más expuestas al sector inmobiliario.

La experiencia ha demostrado que la garantía hipotecaria es el mejor instrumento de cuantos disponen bancos y cajas de ahorros para asegurarse que recuperaran su inversión crediticia. Y eso explica que en un contexto de restricción del crédito como el actual -el destinado a la compra de viviendas crece sólo un 0,1%- esté aumentando de forma relevante el que no está dirigido a la adquisición de un piso. La banca puede ejecutar el crédito en caso de impago y quedarse con la casa, pero como demuestran las estadísticas -y es frase común entre los banqueros- el español lo último que deja de pagar es su vivienda.

Mora y financiación de la vivienda
Las cifras del Banco de España indican, en concreto, que los créditos dudosos del sector financiero (morosidad) ascienden a 101.263 millones de euros, pero de ellos apenas el 15% tienen garantía hipotecaria. La mayor parte de la mora tiene que ver con préstamos a sectores productivos (72.334 millones), en particular inmobiliarias y construcción.

En el caso de los créditos hipotecarios no destinados a la compra de una vivienda, la morosidad se situaba en el tercer trimestre del pasado año en 2.266 millones de euros. O lo que es lo mismo, la tasa de mora se sitúa en el 4,1%. Por debajo del conjunto de operaciones del sistema crediticio pero por encima del nivel que existe en el mercado hipotecario.

Estas operaciones, sin embargo, no están exentas de riesgo. Como advertía el BCE en su boletín de enero de 2009, aunque la innovación financiera “puede aumentar el bienestar de muchos hogares” mediante este tipo de operaciones, “es probable que las economías en las que los hogares tienen mayores facilidades de acceso al crédito hipotecario (como Estados Unidos, Dinamarca, Países Bajos, Australia o Suecia) sean más sensibles a perturbaciones que afectan al precio de la vivienda que las economías de muchos países de la zona del euro (entre los que se incluyen Francia, Italia, Alemania, Austria, Bélgica o Grecia).

Estas últimas economías, decía el BCE, “pueden ser más estables y más eficaces en lo que respecta a reducir al mínimo el riesgo de impago y a conceder préstamos a hogares que quieren endeudarse por encima de sus expectativas de renta”. El caso de España va justamente en dirección inversa a esa recomendación. Parte del consumo se está financiando vía préstamos hipotecarios.

La legislación vigente del Impuesto sobre la Renta únicamente permite deducirse en la cuota lo satisfecho por la compra de la vivienda habitual, pero ni un céntimo en rehabilitación del hogar, adquisición de una plaza de garaje (y menos si está alquilada) o la adquisición de un vehículo. De hecho, y ante el abuso en este tipo de operaciones, la Agencia Tributaria exige ahora que los declarantes del IRPF tengan la obligación de detallar lo satisfecho por amortización del préstamo. De esta manera, se pretende eliminar el fraude que supone deducirse en el Impuesto sobre la Renta la financiación de gastos corrientes.

[Via ElConfidencial]

Los retos de las empresas para poder lograr un año en positivo

Las empresas españolas han puesto las bases para la recuperación. Algunos sectores como la energía y las telecomunicaciones cuentan con su fuerte internacionalización para reforzar sus balances, mientras constructoras e inmobiliarias tratan de hallar la fórmula mágica que les ayude a salir de la crisis.

El sentimiento empieza a calar y se incorpora a las previsiones del año que acaban de comenzar: lo peor de la crisis ha pasado. Y ahora ¿qué? Ahora toca crecer, expandirse y aprovechar las oportunidades de un mercado en el que se pueden encontrar puntos de apoyo a través de los que se puede cimentar el crecimiento de un sector financiero y empresarial que ha soportado, con relativa entereza, los años de plomo de la crisis.

Pero la alegría va por barrios. Aquellos sectores que han apostado por la salida al exterior, por la diversificación y la menor asunción de riesgos son los que afrontarán con mayor fortaleza una nueva etapa que para el resto supondrá la última oportunidad para recuperar el terreno perdido y volver a crecer.

[Via ElEconomista]

El 60% de los jubilados españoles se ha retirado antes de los 65 años

El 60% de los jubilados españoles se ha retirado antes de llegar a los 65 años, un dato que confirma la oposición del 74% de los españoles ante la ampliación de la edad de jubilación a los 67 años fijada por el Gobierno, según muestra un estudio internacional realizado por el Grupo AXA.

Así, el informe señala que seis de cada diez jubilados españoles reconocen que dejaron de trabajar antes de llegar a la edad legal de jubilación, por lo que sólo el 40% de ello ha cumplido el plazo fijado por la ley, una cifra que hace tres años era del 45%. De esta manera, el estudio muestra como la jubilación anticipada gana enteros en España, ya que ha pasado de producirse en el 55% de las retiradas en 2007 a hacerlo en el 60% de los casos en la actualidad.

Para el director de Vida, Pensiones y Servicios Financieros de AXA, Luis María Sáez, estas cifras demuestran «una tendencia clara que ha existido en España en los últimos años y que ha permitido que muchas de las grandes corporaciones españolas hayan jubilado anticipadamente a una parte importante de sus trabajadores como parte de un proceso estructural».

La suma de españoles jubilados de manera anticipada supera en ocho puntos la media de Europa (52%) y se alejan de otros países de su entorno como Italia (25%), Portugal(36%)o Francia (37%). No obstante, países como Alemania, con un 72% o Reino Unido, con un 65%, superan el dato español.

Por último, el análisis pone de manifiesto que el 20% de los españoles que se jubila de manera anticipada lo hace a instancia de la empresa en la que trabaja. Una cifra que coloca España en la segunda posición en este tipo de jubilaciones, sólo superada por Alemania con un 21% y rebasando en cinco puntos la media europea que se sitúa en el 15%, ya que en países como Italia el dato es del 8%.

[Via CincoDias]

Los riesgos de ahorrar con los wifis gratis de hoteles y establecimientos

Son muchas las personas que recurren a los wifis gratuitos que ofrecen muchos locales, hoteles y centros comerciales con el fin de ahorrarse unos euros en la factura del móvil o en el uso de ordenadores portátiles y tablets. Muchas de estas personas realizan operaciones bancarias que implican el movimiento de fondos o la inclusión de claves de tarjetas. Además, cada vez es más habitual el ver en estos establecimeintos de wifi gratuito a ejecutivos de empresas y a profesionales autónomos consultando el correo o visitando la página de la empresa. De esta manera intentan abaratar sus gastos diarios sin que sus herramientas de comunicación habituales se vean afectadas.

Pero cuidado con esta práctica porque no está exento de riesgos. Según, los expertos, hay que tener en cuenta que siempre que navegemos por una red wifi sin cifrado, los datos que pasan por esta red están al alcance de cualquiera que esté conectado a esa red, con el agravante de que la presencia de esos posibles delincuentes resulta totalmente anónima para nosotros.

Según explica Telefónica en una reciente publicación, «mediante la técnica del sniffing (filtrado o monitorización de la red) cualquiera puede saber qué páginas se visitan o cuáles son las contraseñas utilizadas para acceder a sitios web sin seguridad (del tipo http//).

Por ello, esta compañía recomienda a modo de medidas preventivas la configuración de nuestras redes inalámbricas particulares de forma segura, utilizando protocolos de cifrado (WPA-PSK9) y no proporcionando la contraseña de la red a aquellas personas o establecimientos que no sean de nuestra entera confianza. Tambien aconseja la utilización de certificados digitales y tomas especiales precauciones a la hora de conectarnos a nuestro correo, banco, broker, etc desde estos puntos de conexión abierta.

[Via Invertia]

Los promotores tendrán que vender más barato y con más pérdidas

Mensaje claro de Sociedad de Tasación (ST) a los promotores: tendrán que vender más barato y asumir más pérdidas en 2011 si quieren deshacerse del ‘stock’ de viviendas y volver a la actividad. La tasadora ha mandado este rotundo aviso en la presentación de su estudio sobre perspectivas para el sector para el presente ejercicio.

Sociedad de Tasación estima que los promotores deben pagar el error de haber comprado suelos excesivamente caros durante los años del ‘boom’, cuyo precio ha supuesto más del 50% del valor final de las viviendas.

El presidente de Sociedad de Tasación, José Luis Estevas-Guilmain, ha afirmado durante el acto que la demanda es hoy «muy tenue y muy débil», por lo que los promotores no podrán vender viviendas repercutiendo de esa manera el precio de los suelos. «Tendrán que reconocer pérdidas a la hora de promover y hasta que no se asuman las pérdidas no se arreglará la situación», ha añadido.

Éste es el escenario que se dibuja para un sector íntimamente ligado al desarrollo económico, en dique seco por el paro y las duras condiciones para acceder al crédito, dos variables que no atisban ningún cambio de tendencia a corto plazo, según Estevas Guilmain.

Según Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda ya ha descendido un 15,5% durante la crisis y un 3,2% en 2010, pero ello no ha servido para que las ventas de viviendas nuevas repunten. Todo lo contrario, descendieron un 20% durante los últimos 12 meses, según datos de Fomento. Sin embargo, desde ST se observa un incremento del 30% en las transacciones de viviendas de segunda mano durante el mismo periodo, un segmento en el que se aplican mayores rebajas de precios.

«La bajada de precios está siendo más acusada en la segunda mano y se está encontrando mercado», constata el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, también presente en el acto, quien ha insistido en que «a lo mejor es necesario que el ajuste llegue también a la primera vivienda a través de los precios y de la cantidad de oferta».

Además, el director general de Sociedad de Tasación anticipa que la eliminación de la deducción por compra para rentas superiores a 24.000 euros, obligará a rebajar los precios para garantizar las ventas, como también podría hacerlo un hipotético incremento de tipos de interés en el segundo semestre del año o cualquier incremento de márgenes en los intereses hipotecarios derivado del aumento de la rentabilidad en las emisiones de deuda.

El alquiler, vía de escape
Sin embargo, Sociedad de Tasación, que sitúa en 724.000 las viviendas en ‘stock’ sin vender, cree que muchas de ellas podrían tener una «oportunidad de mercado» en el alquiler. Así, propone como alternativa a la bajada de precios tomar medidas para incrementar el peso del mercado de arrendamientos desde el 13% del parque actual hasta el 50%, en línea con otros países de Europa.

Primero, apuestan por dotar al mercado de mayor seguridad jurídica para atraer a los inversores y hacerlo más eficiente. Según Estevas Guilmain bastaría con dotar de más medios al sistema para garantizar que las sentencias desahucio, que se han acelerado, se cumplen.

Pero, sobre todo, la entidad apuesta por generar un parque de vivienda protegida (VPO) en alquiler, en lugar de dar tantos incentivos al alquiler libre o a la VPO en compra, para garantizar el acceso a la vivienda de las rentas más bajas y en condiciones más flexibles y adaptables a la evolución de las familias y a la movilidad laboral.

ST considera que crear este parque permitiría regenerar antes la actividad del sector y crear empleo favoreciendo un tránsito de demanda de la compra al alquiler que provocaría que los precios de la propiedad siguieran bajando. Preguntado por si sería necesario algún tipo de incentivo fiscal adicional en favor del alquiler, Fernández Aceytuno considera que «sin ello el mercado se movería sólo».

[Via ElMundo]

Hipotecas igual de selectas pero más caras

La banca sigue sin relajar los criterios para financiar la compra de vivienda y, aun al contrario, se prepara para endurecer los tipos y proteger así sus márgenes de negocio.

La recta final de 2010 ha dejado una actividad sorprendente para los tiempos que corren en las oficinas bancarias, con clientes firmando sus hipotecas a toda prisa antes de que finalizara el año. La desaparición a partir de 2011 de la deducción por vivienda con carácter universal ha impulsado las ventas de viviendas en diciembre y creado un espejismo de actividad inmobiliaria que promete desaparecer en estos primeros meses del año.

Quien tuviera en mente adquirir su primera vivienda aprovechó las ventajas fiscales aún vigentes en 2010, por las que la deducción por el pago de la hipoteca se aplicaba con independencia del nivel de renta. Desde el 1 de enero de este año, solo se conserva en su totalidad para bases imponibles inferiores a los 17.707 euros anuales y se reduce, hasta desaparecer, para las rentas que superan los 24.107 euros. A falta aún de contar con datos oficiales, fuentes financieras apuntan que el número de hipotecas firmadas en diciembre podría haber aumentado un 20% respecto a lo que suele ser habitual de media en cualquier otro mes. Pero, cuestiones fiscales al margen y según reconocen en el sector bancario y en el inmobiliario, la situación de fondo no ha cambiado de un año para otro. «El cierre de 2010 ha sido sorprendente, pero los criterios para conceder hipotecas son los mismos. Sencillamente, ha habido personas que han anticipado una decisión de comprar vivienda que ya habían tomado», reconoce un ejecutivo de banca.

Y una vez pasada la resaca del fin de la deducción, el panorama no se presenta mucho más benévolo para quien busca financiación para su primera vivienda. Es más, los tipos de interés de las hipotecas aumentarán en los próximos meses.

La oferta hipotecaria actual se mueve en niveles de entre euríbor más 0,60 ó 0,70 puntos en oficina y contando con un elevado grado de vinculación, es decir, a cambio de la contratación no solo de la hipoteca sino también del seguro de vida y de hogar y del compromiso de un determinado consumo con tarjetas o de aportaciones a planes de pensiones. Fuentes del sector auguran que el diferencial que se aplicará este año sobre el euríbor en la oferta hipotecaria se elevará de forma generalizada a los 100 puntos básicos. «Las mejores ofertas se moverán en un diferencial de euríbor más 80 puntos básicos y no será extraño que las grandes entidades apliquen euríbor más un punto», explica el responsable de hipotecas de un banco mediano.

La oferta hipotecaria ni mucho menos va a registrar una rivalidad como la vivida en el sector en el terreno de los depósitos. Aun al contrario, la menor demanda de hipotecas y de adquisición de viviendas que se prevé para los primeros meses de 2011 como consecuencia del sprint de finales de 2010 bien puede ser aprovechada por las entidades financieras para comenzar a elevar los tipos de interés hipotecarios. «Las subidas se van a empezar a notar desde ya», señalan fuentes del sector. Y este encarecimiento es además resultado de una resaca mucho mayor que la que ha dejado la desaparición parcial de la deducción por vivienda: la intensa batalla por la captación de depósitos. En definitiva, bancos y cajas han consentido en deteriorar sus márgenes de negocio con tal de mantener el pulso en la remuneración de sus depósitos. Pero tanta competencia está pasando factura y el encarecimiento del interés de los créditos es ahora la fórmula con la que compensar parte del terreno perdido.

El pasivo ha costado mucho más que el activo, subvencionado en parte con las líneas de liquidez del Banco Central Europeo. Además, el efecto de las subidas de tipos se aprecia mucho antes en el margen de intereses por el lado del pasivo -es decir, de los depósitos-, que por el lado del pasivo, ya que la repreciación de los créditos hipotecarios suele tener una periodicidad anual.

Avance del euríbor
Justo a las exigencias que marca el ajuste de la cuenta de resultados, el alza del euríbor es otro de los factores que también van a contribuir al encarecimiento de las hipotecas. Por un lado, las tensiones de liquidez han alimentado su apreciación en el último año, en que la principal referencia hipotecaria -con la que se revisan casi el 90% de las hipotecas españolas- ha pasado del 1,232% de enero de 2010 al 1,526% del dato definitivo de diciembre. Pero además, ahora se abre paso una expectativa más cercana de subida de los tipos de referencia en la zona euro, en el mínimo histórico del 1% desde mayo de 2009.

El presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, reconocía esta semana su preocupación por la inflación en la zona euro, lo que abre la puerta a un alza de tipos. El camino del euríbor será por tanto inevitablemente alcista. «Cerrará el año entre el 2% y el 2,3%», apuntan desde una entidad financiera de acuerdo con sus estimaciones internas. Aun así, en la AHE recuerdan que «el coste medio de la deuda hipotecaria a lo largo de 2011 no experimentará, en términos generales, incrementos significativos». No en vano, el euríbor hipotecario parte de unos niveles de 2010 en mínimos históricos -marcó su referencia más baja en el mes de marzo, en el 1,22%-. Pero aunque seguirá en unos niveles históricamente bajos, la AHE advierte igualmente de la «inevitable evolución al alza de los tipos de interés para el medio y largo plazo y sus efectos negativos en las cuotas mensuales», lo que abre nuevas oportunidades en la contratación de hipotecas a tipos fijos o mixtos.

Hipotecas mixtas
Tradicionalmente, las hipotecas fijas han estado arrinconadas en el escaparate bancario. Sus condiciones, con menor plazo y tipos más altos, difícilmente compensaban las ventajas del interés variable. Sin embargo, en hipotecas mixtas puede merecer la pena hacer cálculos teniendo en cuenta la larga vida del crédito en un entorno de tipos alcista, aunque en un primer momento la cuota mensual resulte más elevada. Por ejemplo, Barclays ofrece un tipo fijo del 2,95% durante los tres primeros años -superior al inicial de muchas hipotecas variables- y un interés variable de euríbor más 0,45 puntos a partir del cuarto año.

Y tan cierto como la tendencia alcista que se espera este año para el euríbor será la severidad con que este año concederá la banca hipotecas. La financiación para comprar casa seguirá siendo terreno vedado para los bolsillos más solventes.

«Consulta el stock de vivienda de nueva construcción disponible en tu comunidad»

«Consulta el stock de vivienda de segunda mano disponible en Madrid»

[Via CincoDias]

La caída del precio del alquiler se frena en 2010

El precio de la vivienda en alquiler terminó el pasado año con una frenada en la caída de sus precios, según un informe del portal inmobiliario Idealista.com.

El 68% de las capitales analizadas entre diciembre de 2009 y diciembre de 2010 presentan descensos en sus precios, unas caídas que se moderaron en el cuarto triemestre del año. Mientras que el 32%, sí han experimentado algún tipo de repunte.

Lleida la que más cae, Madrid la más cara
El descenso de precios más pronuciado se ha producido en Lleida con un bajada del 18.3%. Le siguen Albacete (-6,9%) y Castellón de la Plana (-5,5%). Por contra, Badajoz marca la subida más alta con un 5,3%, por delante de Tarragona (3,7%) y de Cáceres (2,4%).

Madrid continúa como la ciudad con los alquileres más caros de España, con 12 euros el metro cuadrado al mes, aunque Barcelona anda muy cerca con 11.9 euros el metro cuadrado. Y eso que tanto en la capital de España como en la ciudad condal los propietarios han rebajado sus pretensiones un 0,3% y un 1,7%, respectivamente.

En el lado opuesto se encuentra Bilbao, que incrementó el arrendamiento en un 0,2% y ya es la tercera ciudad de España más cara para alquilar.

Cáceres es la capital de las analizadas con los precios más económicos, con 4,6 euros por metro cuadrado al mes. Le sigue Castellón de la plana con 4,7 euros y Ávila con 5 euros.

[Via ElEconomista]

Las redes sociales entran en las empresas para mejorar el trabajo

El auge de las redes sociales es un problema para las empresas pero también una oportunidad. La dedicación de los empleados a gestionar su perfil en Facebook o similares en horas de trabajo puede perjudicar la productividad, pero las empresas más avanzadas están convencidas de que integrar la tecnología de las redes sociales en su vida cotidiana facilita enormemente el trabajo y aumenta la productividad. Compañías reconocidas por su innovación, como HP, dan a conocer la existencia de sus redes sociales públicamente. En la página de esta empresa, por ejemplo, se destaca que «utilizamos blogs y redes sociales como un lienzo donde plasmar nuestra imaginación, y como el lugar donde compartir nuestras vacantes y eventos profesionales».

De ahí que hayan surgido programas destinados específicamente a crear una red social corporativa para usos profesionales. Según Gartner, en 2010 las empresas habrán invertido un 15% más en programas de red social para sus empleados. El gasto calculado para este año es de más de 660 millones de dólares (500 millones de euros), y en 2011 crecerá un 16%.

Una compañía californiana que ofrece estas soluciones es Yammer. Nacida en 2008, ha conseguido una nueva ronda de financiación de 25 millones de dólares. Creada como un sistema de microblogs, la compañía ha acercado su fórmula a la de Facebook. Según The New York Times, tiene un millón y medio de usuarios corporativos. La suscripción es gratuita y los ingresos provienen de servicios Premium. Present.ly también apuesta por el microblog empresarial.

Una de las grandes compañías que apuestan por la red social corporativa es IBM. No solo la emplea en sus oficinas, sino que tiene una solución comercial para las empresas que quieran desarrollar esta nueva manera de colaboración interna. Es el Lotus Connections, que ha llegado a su versión 3.0.

Ricardo Míguez del Olmo, director de soluciones de colaboración, y Luis Sánchez Acera, técnico de soluciones, coinciden en asegurar que la introducción de estas herramientas supone un cambio en la cultura profesional de las empresas y agiliza el trabajo colaborativo, particularmente en compañías grandes que tienen sedes desperdigadas en el mundo.

Con casi 400.000 empleados, IBM ha introducido la red social para el contacto de los mismos, su trabajo en común y la relación con los clientes. Un primer efecto es que el correo electrónico y su tediosa gestión pierden importancia. «El reto cuando se maneja ingente cantidad de información es poder acceder a ella de forma eficiente», comenta Míguez del Olmo. El conocimiento profesional de los empleados se comparte y ello impide, por ejemplo, que cuando un trabajador deje la compañía se pierdan sus conocimientos. «Reducimos costes, optimizamos la manera de trabajar, disponemos de información actualizada y no dependemos de que alguien esté en la oficina», resume.

La herramienta ofrece todo tipo de servicios para el intercambio de información. Desde un sistema de documentación colaborativa, basado en un mecanismo de autoedición que se actualiza a la manera de Wikipedia a un listado de enlaces favoritos, similar a Delicious, en el que los empleados pueden catalogar las páginas de Internet que creen son interesantes para ellos y sus colegas. También sirve para organizar el trabajo y las actividades y poner en común, por ejemplo para el departamento comercial, las presentaciones. Dirigido a la actividad profesional, IBM no impide la apertura de blogs sobre temas que interesen en particular a un empleado, desde la cocina al fútbol. La empresa confía en el sentido común de los empleados en este tipo de actividad, pero cree que ello mejora el conocimiento personal del colectivo. La red social interna también permite la creación de comunidades, tanto abiertas como moderadas o estrictamente privadas, cuyo acceso solo es posible por invitación. Las hay de usuarios de Mac o de mujeres empleadas en la compañía donde se fomenta la cultura de la igualdad. A diferencia de la intranet, los contenidos de la red social crecen por la aportación directa del colectivo de empleados y no por la gestión de un administrador.

Los responsables del área no se cansan a la hora de enumerar las ventajas de la importación de las redes sociales a las empresas: reduce los costes de formación, alberga el conocimiento que existe en la compañía, un patrimonio que de otra manera corre el peligro de desperdigarse o perderse. Uno de los beneficios más obvios es la localización del experto en un tema dentro de una gran corporación. «El conocimiento no se guarda, está ahí para ser compartido. Una persona hace un trabajo, lo publica y puede ser consultado por 1.000 empleados». La entrada de las redes sociales en las empresas se produce en paralelo a la nueva cultura de la computación en la nube, donde los programas y documentos se albergan en la Red, siempre actualizados y accesibles.

La consultora IDC está convencida de que los programas de red social empresarial supondrán un negocio de 2.000 millones de dólares (1.500 millones de euros) en 2014.

[Via ElPais]

Blanco exige a la banca propuestas para reducir el ‘stock’ de pisos en venta

El Gobierno y las entidades financieras han manenido una primera toma de contacto para intentar sacar al sector inmobiliario del bache en el que se encuentra inmerso. Estas últimas se han comprometido ha realizar un compendio de propuestas para afrontar la reducción del stock de pisos en venta. Esta es una de las principales exigencias para que se logre la activación del sector.

Al encuentro con el ministro de Fomento, José Blanco, han asistido representantes de la CECA, de la AEB y los responsables de las áreas inmobiliarias de las principales cajas y bancos.

El presidente de la patronal de constructoras Seopan, David Taguas, cifró ayer en unas 350.000 unidades el actual stock de viviendas pendientes de venta actualmente en manos de promotores y bancos.

Blanco mantendrá mañana miércoles, 19 de enero, un encuentro similar y con el mismo fin con representantes de empresas constructoras e inmobiliarias.

A la reunión está previsto que asistan el G-14, grupo de las principales inmobiliarias, la patronal de promotores APCE, y las de la construcción CNC y Seopan.

Posteriormente, Fomento prevé organizar una cumbre a tres bandas con todos ellos, que previsiblemente tendrá lugar el próximo 2 de febrero.

Estos encuentros se enmarcan y tienen como fin último cumplir con el compromiso del ministro de constituir una comisión permanente con entidades financieras y empresas del sector para contribuir a atajar la crisis.

La comisión tendrá carácter «permanente» y se centrará en «evaluar las reformas en marcha y compartir estrategias para la elaboración de paquetes de vivienda y suelo susceptibles de ser ofertados en el mercado nacional e internacional», según indicó Blanco en una comparecencia en el Congreso en la que anunció la creación de este organismo.

[ Via ElEconomista]