Cada familia gastará una media de 668 euros en Navidad, 13 euros más

Cada hogar español gastará una media de 668 euros las próximas navidades, lo que supone una subida del 2% (13 euros) con respecto a las fiestas de 2010, según concluye un estudio de la consultora Deloitte sobre el consumo navideño.

Según el responsable del área de consumo de Deloitte, Juan José Roque, y la directora de consumo de esta consultora, Victoria Larroy, el consumo crecerá pese a que la sensación global es que la situación económica seguirá empeorando.

A este respecto, señalan que el incremento puede producirse porque se ha instalado la sensación de que se ha tocado fondo o por el hecho de que las perspectivas son peores para la economía general que para la doméstica.

Si se cumplen las previsiones de este informe, que llega a su séptima edición en España y se realiza en otros países europeos, 2011 romperá con tres años de descensos en el gasto navideño.

El consumo tocó techo en 2007 al alcanzar los 951 euros. En 2008 se redujo hasta los 910, en 2009 se desplomó un 19%, hasta situarse en los 735 euros y en 2010 volvió a caer hasta los 655.

De los que más gastan
Pese a esta serie de descensos, los españoles siguen siendo de los europeos que más gastan en las fiestas navideñas. De hecho, solo luxemburgueses, irlandeses y suizos superan a los españoles a la hora de «tirar de cartera» para celebrar las navidades. La media de gasto en los países analizados es de 555 euros.

Del total de gasto, el 59%, unos 393 euros, se destinará a regalos, 179 a gastos adicionales en comida y los restantes 96 a salidas del hogar y ocio. Larroy explicó que desde 2007 el gasto en regalos ha incrementado su peso en comparación con el de comida y salidas.

Entre las tendencias de compra, el estudio destaca que se incrementa la búsqueda del regalo útil, que marcará la compra del 75% de los consumidores frente al 60% el pasado año, y se desploma la compra impulsiva, que solo se plantea el 8% de los consumidores. En consecuencia, se incrementan los consumidores que pretenden adquirir sus regalos aprovechando promociones navideñas o esperando a las rebajas.

Los productos más regalados serán los perfumes y los cosméticos, seguidos por la ropa y los libros. Se incrementarán de forma importante los regalos de experiencias, como tratamientos de belleza, spas, pilotar un avión o conducir un Ferrari.

Por último, aunque crecen las personas que utilizan Internet para buscar y comparar, la mayoría seguirá comprando en las tiendas presenciales. Según los expertos de Deloitte esta reserva a la hora de comprar en la red se explica por la mayor seguridad de las tiendas físicas para las devoluciones y al hecho de que la gente quiere a alguien que le atienda y le explique las características del producto.

[Via ElEconomista]

Mercadona, sin rivales

El presidente de Mercadona, Juan Roig, aseguró en marzo de 2009 durante la presentación de los resultados anuales de la compañía que esta crisis era «la tercera guerra mundial sin tiros». Pues bien, la batalla comercial tiene ya un ganador claro: su propia empresa. La cadena de supermercados valenciana ha alcanzado una cuota de mercado del 22 por ciento.

Es el doble casi que en 2002 y más de lo que tienen sus dos grandes rivales, Carrefour y Eroski, juntos, según los últimos datos recogidos por Alimarket teniendo en cuenta sólo las ventas alimentarias, una vez detraído los ingresos de actividades complementarias (agencias de viajes, gasolineras, etc….).

Tras la colocación en bolsa de Dia, y aunque se mantiene estable en los últimos años, Carrefour se ha quedado ahora con una participación del 12,4 por ciento. Más complicada es, sin embargo, la situación de Eroski, que forzada por su elevada deuda tras la compra de Caprabo ha tenido que vender tiendas en los últimos años -incluidos todos sus hipermercados en Madrid-, con lo que se cuota se ha reducido casi un punto desde que se inició la crisis, hasta el 9,3 por ciento.

Más alejados quedan ya Dia, con una cuota del 5,9 por ciento; Alcampo, con un 4,9 por ciento y cediendo también terreno de forma progresiva; y El Corte Inglés, cuya actividad alimentaria es en cualquier caso pequeña, estando más enfocado en otros mercados.

La valenciana, sin freno
Si se tienen en cuenta los datos del último Boletín de Información Comercial Española, que elabora el Ministerio de Industria, siguiendo unos parámetros muy similares a los de Alimarket, el hecho es que el crecimiento de Mercadona en los últimos años ha sido espectacular.

Su apuesta por precios bajos y marca blanca de calidad, sustituyendo en muchos casos a las enseñas de los fabricantes, ha sido un acierto pleno. Gracias a su crecimiento orgánico y a las nuevas aperturas llevadas a cabo, año tras año ha ido ganando participación. En 2002, de hecho, tenía tan sólo un 12,8 por ciento de cuota, casi la mitad de Carrefour, que era entonces el líder absoluto con un 22 por ciento.

Con cerca de 1.500 tiendas, el próximo reto para Mercadona es su salto al mercado exterior, que lleva estudiando ya desde hace varios ejercicios y que podría concretarse en 2012. Juan Roig y su equipo directivo han estudiado ya distintas posibilidades, sobre todo en Italia, Portugal y Francia, pero sin descartar tampoco otras posibles opciones.

A la espera de que ese proceso de internacionalización se concrete, Mercadona superó además el pasado ejercicio a El Corte Inglés por beneficios, amenazando igualmente su primer puesto en el pódium por ingresos. Frente al ligero crecimiento del gigante que preside Isidoro Álvarez, de apenas un 0,3 por ciento, Mercadona incrementó sus ventas netas en 2010 un 5,8 por ciento, hasta los 15.242 millones de euros.

Son todavía 1.171 millones menos, pero mientras que El Corte Inglés, que opera eso sí en negocios distintos, no está logrando tampoco este año retomar el ritmo de crecimiento previo a la crisis, la valenciana sigue disparada y podría alzarse al primer puesto este mismo año. De momento, a la vez que el resultado de El Corte Inglés cae, el de Mercadona se incrementó un 47 por ciento en el último ejercicio. La cadena de supermercados disparó su rentabilidad y ganó así 398 millones, muy por encima de los 319 millones de euros que obtuvo El Corte Inglés.

El presidente de Mercadona, Juan Roig, ha pedido de forma insistente en los últimos años pasar de la cultura del maná a la del esfuerzo, reduciendo los gastos de las Administraciones Públicas y el déficit público. «Mientras que sigamos tirando el dinero a la basura no saldremos de la crisis económica», aseguró el pasado 27 de octubre en el congreso de Aecoc, que se celebró en Sevilla.

[Via Eleconomista]

La misión imposible de reducir la hipoteca

Uno de los argumentos que se utiliza para atacar a España y su situación económica no es tanto el endeudamiento público y sí el privado. Las últimas cifras publicadas por el Banco de España, relativas al segundo trimestre de este año, muestran cómo el total del crédito a empresas y hogares se elevó a finales de junio a más de 1,8 billones de euros, de los cuales la mitad fue para financiar actividades productivas.

Así, las familias mantenían en esa fecha una deuda total de más de 804.257 millones de euros, un 2% menos que en idéntico periodo del año anterior.

De esos créditos, el 77,7%, es decir, más de 625.000 millones de euros, corresponde a préstamos para adquisición de vivienda, apenas un 0,8% menos deuda que la que atesoraban un año antes. ¿Quiere esto decir que los hogares no han comenzado aún de manera mayoritaria el desapalancamiento que tanto reclaman los mercados a España? Los números agregados parecen querer decir eso.

De hecho, llama la atención que después de tres años de dura crisis económica, 2011 vaya a ser el primer ejercicio que finalice con un saldo vivo de deuda hipotecaria de los hogares por compra de vivienda inferior al de un año antes.

Al cierre de 2010, la deuda de las familias por adquisición de casa ascendía a 632.449 millones de euros, todavía un 1,2% superior a la registrada un año antes. Después, nada más comenzar este 2011 la tendencia a la baja parece haberse consolidado definitivamente.

No se vende ni un piso

Esta tibia reducción de la deuda de las familias se explica por varios factores. El primero de ellos es la crisis. Después de tres años, son ya una mayoría los hogares donde han disminuido sus ingresos totales, bien por la pérdida de empleo de alguno de sus miembros o bien por verse afectados por reducciones o congelaciones salariales.

Con esta tesitura es más complicado que en el pasado destinar una parte del ahorro a la amortización anticipada de la hipoteca pendiente. Y es que fuentes del sector bancario admiten que mientras los plazos medios de contratación no bajan de 22-24 años, el tiempo real que tardan las familias en cancelar esas deudas es sensiblemente inferior, de poco más de una docena de años; aunque no existen estadísticas fiables sobre este particular, admiten las mismas fuentes. A una situación ya de por sí delicada de la economía doméstica se une que el euríbor retomó hace varios meses una senda alcista, solo truncada parcialmente en los últimos días con el anuncio del BCE de rebaja de los tipos de interés oficiales. Pese a esa rebaja el euríbor se mantiene por encima del 2%. Otro de los factores clave que ya se deja sentir en el volumen de deuda hipotecaria es que apenas se registran transacciones inmobiliarias. Las últimas estadísticas publicadas apuntan una caída de las ventas del entorno del 40%, según sea la tipología de la vivienda.

En principio, el desplome de las ventas se explica por sí solo por los datos macroeconómicos: actividad estancada y cinco millones de parados. Además, bancos y cajas han endurecido hasta tal extremo las condiciones para la concesión de hipotecas que hasta un 75% de las pocas ventas de casas que se llegan a formalizar se van al traste en una primera intentona por falta de financiación.

Para saber hasta qué punto la crisis ha hecho mella en la cultura de los hogares y ha cambiado los hábitos de estos a la hora de decidir cómo pagar sus bienes de consumo, probablemente haya que esperar más trimestres y ver cómo evoluciona el endeudamiento.

Lo que sí es cierto es que los préstamos al consumo no han dejado de caer desde el mismo inicio de la crisis en 2008 (ver ilustración). Si en 2007 las familias tenían deudas por 56.576 millones de euros para la compra de bienes de consumo duraderos (coches y electrodomésticos, entre otros), un año después el saldo vivo ya había disminuido un 4,2% y el 30 de junio pasado ascendía a 40.201 millones, un 28,9% menos

[Via CincoDias]

El precio medio de la vivienda cae un 6,9% en octubre

El precio medio de la vivienda cayó un 6,9% en octubre respecto al mismo mes de 2010, de forma que acumula un ajuste del 23,7% desde el máximo alcanzado a finales de 2007, según datos difundidos este martes por Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

De esta forma, en octubre, la caída de los precios de la vivienda se vio moderada respecto a la experimentada en septiembre, que fue del 7,4%.

La corrección registrada en octubre es la segunda más elevada de todo el año, tras los descensos del 7,4% en septiembre, del 6,8% en agosto, del 6,4% en julio, del 6,6% en junio, del 5,9% en mayo, del 4,4% en abril, del 3,7% en marzo, del 4,5% en febrero y del 5% en enero.

¿Dónde bajó más?
El precio de la vivienda se mantuvo a la baja en octubre en todas las zonas, de forma que el ajuste del precio de los pisos alcanzó el 8,1% interanual en las capitales y grandes ciudades, seguido por las áreas metropolitanas, con un retroceso del 7,5%.

A continuación se situó la costa mediterránea, en la que el precio medio de la vivienda cayó un 6,9% en octubre respecto al mismo mes de 2010, y el resto de municipios, donde el descenso fue del 5,9%. En Baleares y Canarias, los pisos se abarataron un 3,4% durante el décimo mes del año en tasa interanual.

Tras esta corrección de octubre, la caída acumulada de la vivienda desde los máximos alcanzados en 2007, antes de que estallara la crisis y el ‘boom’ inmobiliario, alcanzó el 30,1% para la zona de la costa mediterránea y el 25,9% en las capitales y grandes ciudades.

En las áreas metropolitanas, la caída acumulada del precio de la vivienda se situó en el 24,4%, mientras que en Baleares y Canarias el ajuste es del 20,5%, y en el resto de municipios, del 20%.

[Via ElEconomista]

Las insolvencias aumentan el 25,8% en el tercer trimestre del año

El número de empresas y personas que se declararon en concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) entre julio y septiembre se situó en 1.489, lo que supone un aumento del 25,8% respecto al mismo periodo del año anterior, según la Estadística del Procedimiento Concursal elaborada por el INE.

Por tipo de concurso, 1.441 fueron voluntarios (el 28,4% más que en el tercer trimestre de 2010) y 48 necesarios (el 22,6% menos). Según la clase de procedimiento, los abreviados aumentaron el 30,6%, mientras que los ordinarios cayeron el 18,8%.

Empresas según sectores
De los 1.489 deudores concursados en el tercer trimestre, 1.268 son empresas (personas físicas con actividad empresarial y personas jurídicas). El 75,6% de las empresas concursadas son Sociedades de Responsabilidad Limitada.

El 66,2%de las empresas concursadas se encuentra en el tramo más bajo de volumen de negocio (menos de dos millones de euros) y son, principalmente, Sociedades de Responsabilidad Limitada. El 88,2% de las empresas concursadas en el tercer trimestre de 2011 no pertenece a un grupo empresarial. Del resto, un 11,5% pertenece a un grupo español y un 0,3% a un grupo bajo control extranjero.

Por actividad económica y tramo de asalariados
El 30,5% de las empresas concursadas tiene como actividad principal la Construcción y promoción inmobiliaria, el 19,5% la Industria y energía y el 17,2% el Comercio. En cuanto al número de asalariados, el 59,1% del total de empresas concursadas se concentra en los tramos de de 1 a 19 asalariados.

Las comunidades autónomas de Cataluña, Comunitat Valenciana, Andalucía y Comunidad de Madrid concentran el 63,8% del total de deudores concursados en el tercer trimestre de 2011. La Rioja y Principado de Asturias son las comunidades con menor número de deudores concursados.

[Via ElEconomista]

Gobierno y constructores coinciden en la necesidad de profesionalizar el mercado del alquiler

Gobierno y constructores han abogado por la profesionalización del alquiler de viviendas, como parte de la reforma del sector para salir de la crisis, durante una jornada organizada por el Barcelona Meeting Point.

Al inicio del evento, la secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, ha apostado por «seguir avanzando en la profesionalización del mercado de alquiler». Con todo, ha opinado que no se debe forzar un cambio en la mentalidad de la población sobre el alquiler y la compra, sino dar libertad de elección ofreciendo condiciones equivalentes para ambas opciones.

Respecto a la evolución del sector, ha repasado las previsiones del Gobierno, que apuntan a un 2011 como año de transición en el que la construcción todavía restará unas décimas al PIB, para volver a contribuir de forma positiva a partir de la segunda mitad de 2012.

[Via ElEconomista]

CaixaBank se adjudica activos inmobiliarios por 661 millones

CaixaBank se ha adjudicado activos inmobiliarios por un importe de 661 millones de euros entre marzo y septiembre de 2011. De estos, 503 millones proceden de crédito a constructores y promotores y 145 millones de préstamos a hogares para la adquisición de vivienda.

Según los datos publicados por la entidad en el marco de sus resultados trimestrales, de los 503 millones adjudicados de los promotores, 353 millones corresponden a construcciones acabadas, 12 a activos en construcción y 138 millones de suelo.

A cierre del tercer trimestre, su crédito a empresas de promoción inmobiliaria se situó en los 23.739 millones de euros, con una tasa de morosidad del 22,5%. En este sentido, destaca el incremento que ha sufrido la mora en este sector desde el cierre del ejercicio 2010, cuando se situaba en el 15,5%.

El crédito a particulares para la compra de vivienda alcanzó los 69.931 millones de euros, con una morosidad del 1,45%. Por su parte, a través de ServiHabitat, que gestiona los activos adjudicados, el grupo registró unas ventas por importe de 543 millones, a lo que hay que sumar 413 millones en compromisos de ventas.

De esta manera, la actividad comercial total asciende a 956 millones de euros. En el conjunto de 2010, se movilizaron 882 millones en ventas y 400 millones en compromisos de ventas.

[Via ElMundo]

Aprender un oficio para superar la vergüenza y así poder volver a casa

Vergüenza. Ése es el principal sentimiento, y el mayor escollo, que tienen los inmigrantes que un día vinieron a España soñando con poder mantener a sus familias y se dieron de bruces con la crisis económica, que tiene a millones de españoles y de extranjeros en vilo y en paro.

Entraron en Europa por la península pensando que enseguida encontrarían El Dorado, que podrían enviar efectivo a las familias que habían dejado al otro lado del océano, que construirían una vida digna y que, quizá, algún día conseguirían traer a los suyos a la tierra de la abundancia.

Pero no hay abundancia, no hay trabajo, no hay dinero. Y tomar la decisión de volver con las manos vacías es para muchos un auténtico trance, más aún cuando algunos ‘adornan’ su vida aquí para tranquilizar a sus familias.

Por eso la Asociación madrileña APLA ha puesto en marcha el ‘Programa Retorno’ con la intención de ofrecer a quienes deciden regresar las herramientas necesarias para poder desempeñar un trabajo o incluso montar un negocio cuando lleguen a su país.

Mario Reyes fue el impulsor de la idea hace ya tres años porque, como relata a El Confidencial, detectó “el miedo del inmigrante a volver a su país” trabajando con ellos en la Asociación. “Les da vergüenza volver, llevan consigo una carga emocional tremenda y desde la Asociación queremos ayudarles a que puedan hacerlo con dignidad”, explica.

Se refiere a enseñarles ciertas profesiones que no requieren de estudios oficiales, tales como cuidado de ancianos, peluquería, jardinería, cocina, masajes, etc. Adquiriendo ese tipo de conocimientos de forma gratuita los inmigrantes pueden llegar a su país con un proyecto, un conocimiento específico, un planteamiento vital.

Reyes les anima a ponerse en marcha desde España, a que “visualicen su futuro en su tierra”. Según van aprendiendo, por ejemplo, peluquería, les insiste para que vayan fijándose en los locales de aquí, tomando ideas de decoración, comprando materiales, pensando en qué zona de su cuidad podría funcionar el negocio y planificando su futuro negocio.

Explicar a un hijo el abandono
Pero más allá de lo meramente práctico están las trabas psicológicas, en ocasiones mucho más difíciles de superar. “Tienen que aprender a hablar con sus familias, a explicarles sus proyectos, ser capaces de transmitirles cómo se han sentido, lo mal que lo han pasado, las ilusiones y esperanzas que tienen…”, asegura Reyes.

En muchos casos esa comunicación resulta realmente difícil. Reyes habla de una mujer sudamericana que se marchó cuando su hija tenía cinco años para encontrar un trabajo y poder pagarle una educación. Diez años después va a regresar a su casa y tendrá que conseguir hacerle entender a una adolescente de 15 años que no la abandonó, sino que se sacrificó para que ella pudiera estudiar. A madres como ésta Reyes las llama “las Pasionarias del siglo XXI”. “Yo descubrí lo que significa la palabra amor con estas personas”, confiesa.

Carlos Basialo es uno de los inmigrantes que acude a los talleres de APLA, aunque es de los privilegiados porque tiene estudios de enfermería. Aún así, ahora está estudiando inglés e informática en la asociación para que cuando vuelva a su país, Guinea Ecuatorial, pueda encontrar trabajo con mayor facilidad. “Llevo seis años aquí pero ya quiero irme, echo de menos a mi mujer y a mis dos hijos y España no me da trabajo”, relata.

Como él, muchos inmigrantes se ven obligados cada día a aceptar la dura realidad: no hay trabajo, no hay recursos. ¿Qué sentido tiene aguantar así en país extranjero, solo y sin dinero? Ninguno. Superar la vergüenza, aceptar el fracaso y volver con la cabeza bien alta (y, a ser posible, una profesión y un proyecto bajo el brazo) parece la solución más sensata.

[Via ElConfidencial]

Ya no quedan hipotecas con un diferencial inferior al 0,90%

Las hipotecas suben sin tregua. Las entidades financieras están escasas de liquidez y disparan los diferenciales que añaden sobre el euríbor, hasta el punto de que apenas quedan en el mercado tres ofertas con intereses por debajo del 1%. La rebaja de tipos no impedirá el encarecimiento de los nuevos préstamos.

Las hipotecas son cada vez más caras. Las entidades financieras tienen graves dificultades para obtener liquidez y no solo son más reacias a prestar, sino que también encarecen los créditos para la compra de vivienda. Aunque la demanda está por los suelos -la firma de hipotecas se hundió un 42% en agosto, según datos del INE-, la crisis financiera que asola Europa y las nuevas exigencias de capital han llevado a bancos y cajas a disparar los diferenciales que añaden al índice de referencia euríbor.

Tanto es así que apenas se encuentran ya en el mercado tres ofertas con diferenciales por debajo del 1% sobre el euríbor, y no bajan del 0,90%, mientras que hace unos meses las entidades todavía competían por ofrecen las hipotecas más atractivas, con intereses eran incluso del 0,25%. Teniendo en cuenta que el euríbor cerró octubre en el 2,015%, las hipotecas más baratas ya no bajan del 3%. Y es que de una incipiente recuperación a comienzos de año se ha pasado a un riesgo inminente de recesión que alimenta más si cabe la desconfianza entre la banca.

Tampoco ayuda a relajar los costes el posible cambio de índice hipotecario que propone el Banco de España, del euríbor a un año al interest rate swaps (IRS) a cinco años, así como la norma que legitimará las cláusulas suelo, lo que dará a la banca libertad para fijar un interés mínimo sin tener luego que rendir cuentas ante el juez.

Bancos y cajas cierran con más fuerza el grifo del crédito y prácticamente solo abren sus puertas para recibir capital. Sorprende el contraste entre las ofertas para captar ahorros y las condiciones de los préstamos. Mientras proliferan los depósitos altamente remunerados y los regalos de todo tipo para atraer nóminas, las hipotecas suben sin tregua. De poco servirá para los nuevos préstamos la probable caída del euríbor tras bajar el Banco Central Europeo (BCE) los tipos oficiales de interés en un cuarto de punto, hasta el 1,25%, si las entidades siguen decididas a encarecer los créditos.

En apenas un mes, dos de las hipotecas más económicas hasta el momento se han disparado. La ‘Hipoteca Premium’ de Bancopopular-e pasó de euríbor a un año + 0,59% a euríbor + 0,99%. Ahora, otra de las más baratas, la ‘Hipoteca Uno-e’, sube su interés del 0,69% al 0,95% sobre el euríbor y exige tres productos vinculados. Por cada uno que no se contrate, el diferencial se incrementa en un 0,10%.

Pero hay más que han subido en los últimos días, según recoge el portal HelpMyCash.com. La famosa ‘Hipoteca Naranja’ de ING a 40 años se suma de nuevo al carro de los incrementos y eleva su diferencial al 0,99% desde el 0,84% anterior. Roza ya el 1% para los clientes cuando no hace mucho anunciaba euríbor + 0,45%. Por su parte, la ‘Hipoteca azul’ de iBanesto se aleja cada vez más de la barrera del 1% con un alza del 1,04% hasta el 1,14%.

El panorama hipotecario ha dado un giro radical en tan solo un año. El interés medio ha pasado de euríbor + 0,50% a euríbor + 1% y muchos préstamos superan con creces el 2%. Tan solo tres hipotecas variables ofrecen ya diferenciales inferiores al 1%. Son además productos de bancos online. La de Uno-e, la de bancopopular-e y la de ING son, por ese orden, las más baratas del momento.

Otro préstamo hipotecario de bancopopular-e, la ‘Hipoteca Joven’ tiene un diferencial sobre el euríbor más barato, del 0,79%, pero es mixto, ya que cobra un tipo fijo del 2,75% durante seis meses. Asimismo, la ‘Hipoteca Vivienda’ de Banca Cívica da euríbor + 0,90% y solo pide dos productos ligados, pero se embolsa un 3,50% los 12 primeros meses.

Otras entidades, como Self Bank, han optado incluso por eliminar de su página web el tipo de interés de sus hipotecas, que era de euríbor + 0,75%, lo que lleva a pensar que ahora el diferencial sea personalizado y, probablemente, más caro.

[Via CincoDias]

Seseña, el emblema de la burbuja inmobiliaria, confía en que el PP dé vida a la ciudad fantasma

Se querían levantar 13.508 viviendas en un secarral y multiplicar por seis la población de Seseña. Pero el empresario Francisco Hernando no contó conque la burbuja inmobiliaria le estallaría en las manos en 2007, cuando apenas había edificado 5.096 viviendas. Cuatro años después, Pocerolandia sigue siendo una ciudad donde la mayoría de los edificios luce las persianas bajadas y se computan ocho bares, cuatro tiendas de ultramarinos y un colegio de primaria. Ni rastro del centro comercial, hospitales y más escuelas que prometió su constructor. Sus vecinos aplauden que el PP arrebatase a IU el Gobierno local el 22 –M y cuatro de cada cinco inquilinos de la macrourbanización preguntados por El Confidencial tiene decidido su voto: “Para Mariano Rajoy, por supuesto”.

La Urbanización que Francisco Hernando bautizó con su nombre no es cualquier sitio. Es el emblema, para lo bueno y para lo malo, de lo que supuso en España la locura por el ladrillo. Los vecinos que habitan la miniciudad se muestran encantados con la decisión que tomaron de irse a vivir allí, aunque la zona siga desierta. “Vivimos como reyes. Todavía no hay mucha vida, pero se respira tranquilidad y hay mucho espacio y zonas verdes para los niños y ancianos”, cuenta un vecino. Bastan unos minutos en el terreno para que uno se dé cuenta de que se edificó dando por hecho de que los ciudadanos le quitarían al constructor los pisos de las manos y sucedió todo lo contrario: se levantó una ciudad antes de contar con sus vecinos.

Francisco Hernando tampoco creía firme la oposición de Manuel Fuentes, ya ex alcalde de Seseña, que no consintió aprobar a El Pocero nuevas licencias de obra porque faltaba infraestructura y agua en la zona, además de haber una línea de alta tensión que pasa por la zona que habría que desplazar. Fuentes aseguraba que ningún municipio puede asumir un aumento poblacional tan grande en un plazo tan corto.

Desde el 22-M, la ciudad fantasma respira más tranquila. Achacan al anterior edil que su barrio no haya tomado la forma que se esperaba, y confían en que con el PP las cosas marchen mejor, tanto en el terreno local como en el nacional. “Dirán lo que quieran de Paco, pero es un hombre bueno, humilde, que dio de comer a muchas familias y ofreció trabajo a muchísima gente, cosa que no ha hecho el PSOE”, defiende un vecino en uno de los escasos bares de la zona, que se agolpan todos en hilera en los bajos de un mismo edificio.

Carlos Velásquez, el nuevo alcalde, ha llegado a un acuerdo con el empresario para que el Consistorio reciba las obras de 5.000 viviendas de la urbanización de las 2.320 que aún no tenían licencia de primera ocupación, y se ocupará de los servicios de mantenimiento de El Quiñón, una de las zonas. También se ha comprometido a acometer tres proyectos incluidos en el Plan de Actuación Urbanística.

Parques enormes para una ciudad sin vecinos
Los habitantes de la miniciudad de Paco El Pocero son casi todos jóvenes. Matrimonios que no superan la cuarentena y que tienen, de media, uno o dos hijos. La ciudad fantasma está decorada con centenares de bancos inhóspitos y la rodean muchos jardines, incluso un parque al estilo de El Retiro dedicado a la madre del constructor, doña María Adueña, que a la una del mediodía de un miércoles cualquiera sirve para el desahogo de alguna que otra mascota.

Muchos de los 3.000 pisos que El Pocero consiguió vender a particulares cuelgan el cartel de “se vende”. Otros han conseguido alquilar. Los bancos tienen otros 2.000 pisos acabados que los venden a precio de tasación, sin descuentos. Pero ninguna de las dos únicas trabajadoras que mantienen abiertas las inmobiliarias localizadas en la zona, Orión y Tamcasa, comentan la situación actual de compra-venta de la macrourbanización. Las dos responden la misma teoría: “Nos tienen prohibido comentar cualquier asunto relacionado con la zona”. Ni siquiera responden a cuánto está el precio de los pisos, aunque los vecinos lo sitúan en 100.000 euros. El Grupo Hernando posee cientos de miles de metros más para edificar en Seseña y hacer polígonos industriales. Pero sigue sin ser el momento.

[Via ElConfidencial]