Nov
17
La crisis que no cesa: la compraventa de viviendas cae un 28% en septiembre
Navarra y Cantabria, las comunidades con mayor número de transmisiones
La compraventa de viviendas cayó un 28,2% en septiembre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 25.881 operaciones, siendo ésta la segunda cifra más baja de la serie histórica, que arranca en 2007. Sólo en abril de este año se hicieron menos operaciones de compraventa de viviendas que el pasado mes de septiembre (24.100 transacciones).
Pese a ello, las operaciones de compraventa de viviendas moderaron su caída en el noveno mes del año y bajaron por séptimo mes consecutivo, ya que en agosto cayeron un 38%, en julio descendieron un 34,8%, en junio retrocedieron un 22,9%; en mayo, un 18,3%; en abril, un 29,7%, y en marzo, un 11,9%.
Dichos descensos se producen después de haber iniciado el año con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del pasado año.
En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas experimentó un retroceso del 4,3%, informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De las 25.881 operaciones de compraventa de viviendas registradas en septiembre, el 85,3% fueron sobre vivienda libre y el 14,7% sobre vivienda protegida.
En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 30,6% respecto a septiembre de 2010, hasta sumar 22.065 operaciones, y las de protegidas descendieron un 11%, con 3.816 transacciones.
Caen tanto los pisos nuevos como los de segunda mano
La compraventa de viviendas nuevas cayó en septiembre un 28% en tasa interanual, hasta 13.073 transacciones, mientras que la de viviendas usadas retrocedió un 28,5%, con 12.808 operaciones en el noveno mes del año 2011. Del total de operaciones del mes, el 50,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron nuevas y el 49,5% usadas.
En septiembre, el número total de fincas transmitidas (rústicas y urbanas) alcanzó las 123.027, cifra un 15,4% inferior a la del mismo mes de 2010 y un 0,9% superior a la del mes de agosto.
De esa cantidad, 55.846 fincas se transmitieron por compraventa (-22,9% en tasa interanual); 29.059 por herencia (-5,2%); 4.462 por donación (-19,1%) y 1.071 por permuta (-19,3%).
En el noveno mes del año, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades autónomas de Castilla y León (544) y Aragón (607).
Las comunidades con mayor número de compraventas de fincas registradas por cada 100.000 habitantes fueron Extremadura (209) y Castilla y León (198).
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Navarra (106) y Cantabria (97).
En septiembre, el 59,3% de las compraventas de viviendas se registraron en las comunidades de Andalucía (4.778 transacciones), Comunidad Valenciana (3.790), Comunidad de Madrid (3.435) y Cataluña (3.344).
[Via Finanzas]
Nov
16
El Gobierno lanza un plan de renovables hasta 2020 con 300.000 empleos
El Consejo de Ministros ha aprobado un Plan de Energías Renovables (PER) hasta 2020 en el que se contempla la creación de 300.000 empleos en este sector durante la próxima década y un beneficio de 29.000 millones de euros gracias a las menores importaciones de crudo.
En rueda de prensa tras el Consejo de Ministros, el portavoz del Gobierno y ministro de Fomento, José Blanco, explicó que el plan recoge 87 medidas para el impulso de las tecnologías ‘verdes’ que sitúa la eólica como «la fuente renovable más importante».
«El objetivo es que en la segunda mitad de la década se incorporen tecnologías como la geotermina o las energías del mar», explicó, antes de cifrar en 33.600 millones de euros la aportación del nuevo plan de renovables al PIB.
El nuevo plan se marca como objetivo que en 2020 el 20,8% de la energía proceda de fuentes renovables, frente al 13,2%. Para ello, la eólica instalará en tierra 14.256 megavatios (MW) nuevos, hasta 35.000 MW, mientras que la fotovoltaica pasará de 3.787 MW a 7.250 MW.
Los costes asociados al plan, incluidas las primas, rondan los 24.700 millones, si bien el Gobierno cifra en 29.000 millones los beneficios, sin contar aspectos positivos de difícil cuantificación como la promoción del desarrollo rural, el reequilibrio de la balanza de pagos y las exportaciones tecnológicas.
Planificación energética
Por otro lado, el Gobierno ha aprobado en la reunión de este viernes la planificación energética indicativa hasta 2020, en la que se estima que el consumo final de energía al final de la década será solo ligeramente superior al actual, esto es, de unos 102.220 kilotoneladas de petróleo o equivalente.
El peso de las fuentes fósiles sobre la matriz energética española pasará en 2020 del 77% al 70%, de modo que el porcentaje de autoabastecimiento energético podrá situarse al final del periodo en el 31,5%.
La intensidad energética final, que es la cantidad de energía necesaria para producir un aumento de un punto en el PIB, mejorará un 2% durante el periodo.
[Via Fiananzas]
Nov
16
Hacienda permitirá a 750.000 contribuyentes pagar sus deudas por teléfono
La Agencia Tributaria pondrá en marcha un plan a partir del 1 de diciembre que permitirá que las personas físicas con deudas con la Administración en vía ejecutiva puedan abonar sus sanciones por teléfono. La medida, que la Agencia Tributaria prevé que afectará a unos 750.000 contribuyentes al año entrará en vigor en diciembre.
En palabras del director de la Agencia Tributaria, José María Meseguer, que ayer participó en la clausura del congreso de la Organización de Inspectores de Hacienda del Estado en Cádiz, este sistema reducirá los trámites tributarios al evitar que los contribuyentes deban desplazarse a una sede de Hacienda para conocer los pormenores de la sanción y a una entidad bancaria para efectuar el pago.
En cualquier caso, el número de teléfono 901 200 345 de Hacienda sólo estará operativo para deudas inferiores a 18.000 euros, que son la mayoría. Además, la mayor parte de las sanciones corresponden a multas de tráfico no satisfechas. Cuando ello sucede la Agencia Tributaria inicia la llamada vía ejecutiva que suele incluir embargos. La deuda media de los contribuyentes que podrán pagar las sanciones por teléfono asciende a 350 euros.
Los ingresos del plan antifraude equivalen al 1% del PIB
Meseguer anunció que, a pesar de las dificultades económicas y de contar con un menor presupuesto, el plan de lucha contra el fraude permitirá ingresar 10.000 millones este año, un 1% del PIB. Supone una cifra similar a la registrada en el año anterior.
[Via CincoDias]
Nov
16
Rebajar tipos a las rentas del trabajo es «irresponsable»
Los inspectores de Hacienda consideran que reducir la enorme carga tributaria que soportan las rentas del trabajo, «dada la grave crisis que padecemos, sería una enorme irresponsabilidad», según explicó ayer Francisco de la Torre, portavoz de la Organización Profesional de Inspectores de Hacienda del Estado (IHE).
En la actualidad la carga fiscal de los asalariados representa el 85% de la recaudación total del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), por lo que «sin la aportación de los empleados, que suma 57.000 millones de euros, la situación de la Hacienda Pública sería literalmente insoportable», apostilló De la Torre en el transcurso de su intervención del XXI Congreso Anual de la IHE, que se inició ayer en Cádiz.
La carga fiscal sobre los rendimientos del trabajo ha subido desde el 72% de 2007 hasta el 85% del año pasado, mientras que las rentas de capital y empresariales cayeron desde el 28% de los ingresos del IRPF en 2007 hasta el 15% en 2010.
Consideró que con cinco millones de parados, con menos cobertura por desempleo que al inicio de la crisis, no hay una «explosión social en las calles gracias al peso de la economía sumergida en el país. Además, existe un síntoma importante para medir el nivel del trabajo en negro, que se refiere a las remesas que los inmigrantes envían a sus países, que han subido un 15% con respecto al año anterior, aunque hay muchos menos.
Trasvase de impuestos
De la Torre advirtió también, que la rebaja de cinco puntos sobre el Impuesto sobre Sociedades para las pymes (el 95% de las declarantes) supone una falta de coordinación legislativa, puesto que una divergencia de tipos entre el IRPF y el Impuesto sobre Sociedades, es una llamada a que muchas personas físicas se conviertan en sociedades para tributar por un tipo que es casi de la mitad.
Por ello, ha asegurado que la recaudación por impuestos sobre la riqueza no es muy importante.
«La exigencia de que los diversos tributos formen un sistema no sólo es una exigencia constitucional sino una cuestión básica para asegurar la recaudación», añadió De la Torre, que consideró injusto que se trate por igual a la inversión de última hora que a la del largo plazo, lo que genera especulación.
Además, ha indicado que la eliminación del Impuesto de Patrimonio sin sustituirlo por una declaración censal fue un error que debilitó el control censal.
Más medios para luchar contra el fraude
El presidente de la IHE, José María Lluís, reclamó más medios para la lucha contra el fraude, lo que consideró un asunto de prioridades más que de mayor inversión presupuestaria. También, reconoció que «a base de luchar contra el fraude no va a taparse todo el agujero del déficit, porque es necesaria la actuación económica».
Por otra parte, el director general de Tributos, Jesús Gascón, ha explicado que las posibles medidas que se puedan implementar para mejorar la recaudación pueden elevar la presión fiscal, pero no lograrán situarla en el nivel de la UE por sí solas porque lo que más influye , es la actividad económica.
También, se refirió a los acuerdos alcanzados por Reino Unido y Alemania con Suiza por el que los contribuyentes de los dos países comunitarios que quieran regularizar su dinero negro, podrán hacerlo pagando sus impuestos y satisfaciendo unos intereses por los años transcurridos. En el caso de que se solicite a un banco suizo información sobre este contribuyente, si no ha regularizado, la entidad deberá facilitar la información solicitada por las Administraciones tributarias británica y germana.
Gascón ha admitido que el acuerdo le genera «algunas dudas» sobre las condiciones para solicitar la información, aunque ha reconocido que si, finalmente, se aprueba, se extenderá a otros países. Además, ha indicado que espera que estos acuerdos no supongan una preferencia de los suizos frente a los actuales acuerdos de doble imposición, como el de España.
Por su parte, José María Lluís ha calificado estos acuerdos como «interesantes», porque podrían generar un «efecto anuncio» que anime la autorregulación.
[Via ElEconomista]
Nov
15
El beneficio de Gamesa crece el 20% por la recuperación de la actividad de fabricación
El fabricante y distribuidor de aerogeneradores Gamesa se benefició de la recuperación del negocio de fabricación en los nueve primeros meses del ejercicio. La compañía ganó 30 millones de euros en el periodo, lo que supone el 20% más en un entorno económico «complejo» y en un mercado «altamente competitivo», informó este viernes la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Gamesa obtuvo un beneficio de 30 millones de euros en los nueve primeros meses del año, un 20% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior en un entorno económico «complejo» y en un mercado «altamente competitivo», informó este viernes la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). El beneficio bruto de explotación (Ebitda) se situó en 223 millones, un 11% más, mientras que las ventas alcanzaron los 2.015 millones, lo que supone un aumento del 13%.
La actividad de aerogeneradores incrementó sus ventas un 23%, hasta los 1.965 MW y prácticamente la totalidad (un 94%) provinieron del exterior, consolidando así su estrategia de expansión internacional.
Para 2012, la compañía prevé un crecimiento en ventas, que se situarían entre 3.000 MW y 3.500 MW, basado en presencia en mercados emergentes, nuevos productos y modelo integral de negocio. A noviembre, Gamesa cuenta ya con pedidos en firme de 1.000 MW.
[Via CincoDias]
Nov
15
La burbuja inmobiliaria se saldará con 700.000 embargos en 2015
La Asociación de Afectados por Embargos y Subastas (AFES) calcula que en 2015 se habrán ejecutado más de 700.000 embargos de los cuatro millones de hipotecas firmadas entre 2004 y 2008, los años de la llamada burbuja inmobiliaria en España.
Según un estudio difundido hoy por AFES, una de cada cinco transacciones llevadas a cabo en ese periodo (el 17,63%) eran «de alto riesgo», por lo que a los 170.627 desahucios que ya se han producido y las 168.603 viviendas que se encuentran en la actualidad en ejecución hipotecaria, se sumarán otras 373.912 ejecuciones en los próximos dos años.
El informe aclara que estas cifras contemplan el escenario más favorable, esto es, sin aumento del desempleo y con el poder adquisitivo actual de las familias. Según AFES, la recuperación del mercado inmobiliario solo será posible si se reactiva el crédito y si los precios se adaptan a la demanda.
El presidente de la asociación, Carlos Baños, opinó que a los bancos no les interesa quedarse las casas y convertirse en «las mayores inmobiliarias del país».
Desde AFES se encargan de contactar con la entidad bancaria para conseguir la condonación total o parcial de la deuda, o bien la llamada «dación en pago» (que permite saldar la hipoteca devolviendo el piso).
[Via CincoDias]
Nov
15
Valencia ofrece viviendas de alquiler barato a familias que hayan sido embargadas
La consellera valenciana de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, Isabel Bonig, ha informado del Programa Extraordinario para atender las necesidades de vivienda de las familias en riesgo de exclusión social como consecuencia de la crisis hipotecaria. La gran novedad de esta iniciativa es la oferta de viviendas en arrendamiento barato, principalmente, para hipotecados cuyas casas han sido embargadas.
Se trata de un proyecto específico especialmente dirigido a aquellas familias que han perdido su vivienda habitual como consecuencia de un procedimiento de ejecución hipotecaria, o de otras situaciones excepcionales derivadas de la actual situación económica, y que quedan, de esta manera, en serio riesgo de exclusión.
De este modo, este plan de la Generalitat permitirá poner a disposición de estas familias en los próximos 12 meses viviendas en alquiler a precios asequibles. Para ello, Infraestructuras movilizará al máximo el parque público de viviendas de la Generalitat disponible, que gestiona el Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa), e incentivará la ampliación de la oferta de viviendas asequibles de titularidad privada, a través de la Red Alquila.
Podrán acogerse a este programa extraordinario las familias que hayan perdido su residencia habitual como consecuencia de un embargo al no poder hacer frente al crédito hipotecario. Excepcionalmente, podrán acogerse a este plan otras situaciones extraordinarias de pérdida de la vivienda habitual de familias desempleadas debido a la crisis económica.
Las rentas a pagar por las familias que se beneficien de esta iniciativa será de entre 200 y 350 euros, una vez descontadas del importe total de alquiler las ayudas públicas aplicables.
[Via ElMundo]
Nov
14
El Banco de Valencia creó en 2006 un grupo de empresas inmobiliarias que se ha convertido en un pozo sin fondo para la filial de BFA, después de recibir 330 millones en préstamos participativos sin intereses.Banco de Valencia sostiene su grupo inmobiliario con préstamos sin intereses
El Banco de Valencia creó en 2006 un grupo de empresas inmobiliarias que se ha convertido en un pozo sin fondo para la filial de BFA, después de recibir 330 millones en préstamos participativos sin intereses.
La entidad agrupó en la sociedad Valenciana de Inversiones Participadas (VIP) una docena de empresas relacionada con el ladrillo, que hoy son más de 35, valoradas en 163 millones de euros, casi todas en pérdidas y financiadas por el propio banco.
Esta sociedad registró en 2010 unas pérdidas de 41,25 millones, cinco veces más que el año anterior, pero eso no es lo peor, ya que el impacto en las cuentas del Banco de Valencia es mayor debido a las dotaciones que tendrá que realizar por el dinero que le presta.
Según la memoria de VIP correspondiente al ejercicio de 2010, el banco que ahora preside Aurelio Izquierdo financia a la sociedad con préstamos participativos convertibles en capital con una duración de dos años prorrogables por otros dos hasta un total de cuatro.
Estos préstamos se empezaron a conceder en 2009 y no generan intereses mientras VIP no obtenga beneficios, por lo que en sus dos primeros años no dieron ningún rendimiento al banco, salvo uno de los préstamos que tiene un interés fijo del 1 por ciento.
A 31 de diciembre pasado, los préstamos participativos concedidos por el banco a VIP, un total de 14, sumaban 330 millones, de los que 190 millones ya han superado los dos años a fecha de hoy.
Las expectativas de que VIP devuelva esos préstamos son más bien escasas, ya que no tiene ingresos, sus pérdidas crecen y la mayoría de las empresas participadas están también en pérdidas, algunas necesitadas de más inyecciones de capital. VIP realizó el pasado mes de junio una ampliación de capital de 60 millones de euros, posiblemente al convertir parte de los préstamos participativos.
La ruinosa inversión en Polaris
De las participadas de VIP destaca Inversiones en Resorts Mediterráneos, la sociedad creada en 2009 por Bancaja, CAM, Banco de Valencia y Banco Popular para comprar activos -muchos de ellos solares- al grupo Polaris World y evitar así que entrara en concurso de acreedores.
El Banco de Valencia había comprado en 2006 el 10 por ciento de Polaris World y, según fuentes cercanas a la entidad, había asumido un riesgo de varios cientos de millones con el grupo murciano sin la participación de Bancaja. Según estas fuentes, Bancaja entró a financiar a Polaris para «rescatar» a su filial y repartirse los créditos. Inversiones en Resorts Mediterráneos no ha dejado de perder dinero desde su creación y sus fondos propios negativos eran de casi 100 millones al acabar 2010.
En otros casos, el banco ha aportado directamente capital a las promotoras inmobiliarias, como en Habitat 2018, donde también acudió al rescate de un promotor alicantino junto con Bancaja mediante una ampliación de capital de 170 millones.
La fórmula de asociarse con promotores deudores también la adoptó el Grupo Bancaja con una de las participadas más grandes de VIP, la alicantina Deproinmed, en la que están están el Grupo Cívica -del empresario Enrique Ortiz- e Inmobiliaria Espacio.
[Via ElEconomista]
Nov
14
El desahucio de viviendas por impago podrá acelerarse desde hoy
El desahucio de viviendas por impago del inquilino podrá acelerarse a partir de hoy, cuando entra en vigor la Ley de Medidas de Agilización Procesal, que permite al propietario acogerse al sistema del proceso monitorio -rápido y sencillo- para la reclamación de las rentas y desahucio.
Esta norma, incluida en el plan de modernización de la Justicia del ministro Francisco Caamaño, acomete reformas destinadas a simplificar los procesos y acortar los tiempos de respuesta de los tribunales, mediante la eliminación de trámites innecesarios.
Entre otras, modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) al permitir que, una vez presentada la demanda por impago, el secretario judicial dé diez días al inquilino para que abone la cantidad adeudada, abandone la vivienda o presente las alegaciones por las que se opone al pago.
Si transcurrido dicho periodo el demandado no ha realizado ninguna de las opciones, el secretario judicial procederá directamente a dar fecha para el lanzamiento (día en el que se hace efectivo el desalojo del inmueble), previa solicitud del propietario.
Hasta ahora, tras la demanda por impago el Juzgado señalaba la fecha del juicio, en la que se reconocía al propietario el derecho a recuperar su vivienda, así como la fecha del lanzamiento, lo que alargaba los plazos meses.
Con la reforma actual, el derecho a recuperar la vivienda puede ser reconocido en un plazo de diez días.
No obstante, el abogado del despacho Lusilla y Asociados, Sergio Lusilla, aseguró a Efe que «la reforma será insuficiente» si no va acompañada de la implementación de personal en los juzgados».
Según explicó, hasta ahora, el arrendador debe esperar meses para el desalojo, llevado a cabo por una comisión judicial que fija las fechas por riguroso orden de asuntos.
Hacen falta más medios humanos que practiquen los lanzamientos en un «tiempo breve» para que el arrendador no tenga que esperar meses a que el personal del juzgado se desplace a su vivienda, acompañada de la fuerza pública, para devolvérsela, apuntó.
Esta modificación de la LEC viene a completar la llamada Ley de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y Eficiencia Energética de los Edificios, denominada «Ley del desahucio exprés» que fue aprobada en 2009.
Esta norma redujo de dos meses a uno el plazo que debe transcurrir entre el momento en el que el arrendador exige por requerimiento el pago de las deudas atrasadas y el momento en que puede presentar una demanda.
[Via ElEconomista]
Nov
14
«Ikea sigue confiando en España»: prevé 14 aperturas hasta 2020
– Permitirá la generación de más de 18.000 empleos
– El grupo duplicará su red comercial en España, hasta los 27 establecimientos
– Su facturación creció un 2,2% en su último ejercicio fiscal
La multinacional sueca Ikea ha revisado su plan de expansión en el mercado español, que «no va tan rápido» como le gustaría por el freno que suponen las trabas administrativas.
Según ha informado este martes en rueda de prensa la nueva directora general de Ikea Ibérica, Belén Frau, la compañía prevé invertir 2.500 millones de euros hasta 2020 en la apertura de catorce nuevos establecimientos, ocho de ellos en centros comerciales, lo que permitirá la generación de más de 18.000 empleos (unos 5.600 en las tiendas Ikea y alrededor de 12.800 en los centros comerciales).
Ikea ha cerrado su ultimo ejercicio fiscal, entre el 1 de septiembre de 2010 y el 31 de agosto de 2011, con una facturación de 1.279 millones de euros en España, lo que supone un incremento del 2,2% en un contexto de crisis económica en el que el sector del mueble y la decoración acumula una caída del 40%.
Con este plan, el grupo duplicará su red comercial en España, al pasar de los 13 establecimientos actuales a 27 puntos de venta, y logrará que en 2020 tres de cada cuatro hogares tengan una tienda a menos de una hora en coche. La primera de estas tiendas se inaugurará en Valladolid el 20 de diciembre.
«Ikea sigue apostando por España a pesar de los momentos difíciles actuales, cree que es un mercado con potencial y quiere seguir invirtiendo y creando empleo», subraya Belén Frau, quien destaca que los proyectos de la empresa contribuyen a «dinamizar» el sector de la construcción.
El anterior programa de aperturas, fijado para el periodo 2010-2015, contemplaba incorporar 12 nuevos establecimientos –dos de ellos ya en marcha–, con una inversión de 2.000 millones de euros.
Como ejemplo sobre los frenos a la expansión, Frau ha citado el caso de Alcorcón, donde Ikea compró en 2009 una parcela al Ayuntamiento para abrir una tienda en la primavera de 2011 y, por falta de recursos, aún no están listas las infraestructuras para poder empezar la construcción.
España, séptimo mercado del grupo
La directora general de la filial ibérica ha destacado que España se ha consolidado como el séptimo mercado de Ikea, con unas ventas que representan el 5% de la facturación global de la multinacional y con un crecimiento del negocio que, a su juicio, refleja que el cliente valora la relación calidad-precio de la compañía.
En este sentido, afirma que la empresa recortó los precios una media del 1,6% en su año fiscal 2011, con reducciones que en algunos productos han llegado al 60%, para hacer frente a la menor capacidad adquisitiva de muchos hogares españoles.
Durante el último año, las 13 tiendas de Ikea en España registraron un incremento de las visitas del 5,6%, hasta 38 millones de visitantes.
A preguntas de los periodistas, Belén Frau ha afirmado que los planes inmediatos de la compañía aún no contemplan la venta ‘online’ en España, aunque se están haciendo pruebas piloto en algunos mercados del grupo, ya que su prioridad se centra en «agotar la vía de la presencia física».
[Via ElEconomista]
