Afectados por las preferentes comienzan a recibir cartas de NCG banco

Los afectados por la emisión de participaciones preferentes por parte de las antiguas cajas gallegas han comenzado a recibir cartas de Novagalicia Banco con información sobre los acuerdos aprobados por la Comisión Rectora del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria.

De ello han informado a Europa Press los portavoces de varias de las plataformas de afectados de Galicia, como el responsable de O Salnés, Amador Pacheco, quien ha indicado que «en la carta aún no se detallan las quitas de cada uno de los afectados sino que se informa de lo aprobado por el FROB».

Asimismo, Humberto Gestido, afectado de O Morrazo, ha explicado que el documento es «una carta tipo» que están recibiendo todos los afectados por la emisión de participaciones preferentes de Caixa Galicia y Caixanova.

En concreto, la Comisión Rectora del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria aprobó el pasado viernes que los titulares de participaciones preferentes de NCG Banco afrontarán una quita media del 43%; mientras que los dueños de obligaciones subordinadas perpetuas perderán el 41% y los de subordinadas con vencimiento, un 22%.

[Via ElEconomista]

Claves para pagar sólo lo justo a Hacienda

Un año más llega el momento de rebuscar facturas, solicitar los justificantes bancarios, así como todos los papeles necesarios para realizar la declaración en una Campaña sobre la Renta que, si bien no presenta grandes novedades como el año pasado o el que viene, sí que plantea novedades suficientes como para tener que parar a leerse con detenimiento estos cambios.

Posiblemente, se hará notar a la hora de pagar o de percibir las devoluciones, con respecto a los ejercicios anteriores, la inclusión de nuevas escalas y tipos del gravamen complementario para 2012 y 2013 con la finalidad de reducir el déficit público y aplicable a la cuota íntegra estatal, que elevarán la tarifa hasta el 52% y en Cataluña hasta el 56%.

Este año la campaña del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) se adelanta una semana. Se podrán presentar declaraciones de Renta 2012 a partir del 24 abril, por vía telemática, o desde el 6 de mayo, por otros medios, hasta el 1 de julio 2013, pero ya desde el pasado 2 de abril se puede solicitar a Hacienda que remita el borrador o los datos fiscales.

Los contribuyentes suscritos al servicio de alertas a móviles de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (Aeat) han comenzado ya a recibir, mediante mensajes SMS en sus teléfonos móviles, el número de referencia del borrador de declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del resumen de sus datos fiscales, si no reúnen los requisitos para poder acogerse a la primera opción para consultarlos por Internet.

Más receptores del borrador
Se incluye dentro del colectivo de contribuyentes que pueden recibir el borrador quienes reciban, sin limitación, renta básica de emancipación, subvenciones, pérdidas patrimoniales por transmisión o reembolso de acciones o participaciones de instituciones de inversión colectiva, rendimientos por imputación de rentas inmobiliarias siempre que procedan, como máximo, de ocho inmuebles, así como de los que obtengan rendimientos de capital mobiliario e inmobiliario a través de entidades en régimen de atribución de rentas, cuando estos hayan sido atribuidos a los socios, herederos, comuneros o participes.

También está disponible el servicio de Cita Previa para la declaración, hasta el miércoles 27 de junio, mediante los teléfonos de la Aeat 901 12 12 24 (servicio 24 horas del día) o 901 22 33 44 de lunes a viernes de 9 a 20 horas. También puede solicitarse a través de los portales de Internet de la Aeat.

Titulares en la prensa
Muchas de las novedades incluidas este año en la declaración son reflejo de las grandes reformas que han ocupado durante mucho tiempo la atención de los medios de comunicación, tal es el caso de la desaparición de la tan criticada ganancia patrimonial generada en la dación en pago de la vivienda para las personas que han perdido sus viviendas por imposibilidad de hacer frente a los pagos hipotecarios.

En la parte que beneficia a los contribuyentes, aunque se trate de medidas muy localizadas, cabe destacar la exención del 50% de las ganancias patrimoniales de la transmisión de inmuebles urbanos afectos o no afectos a actividades económicas adquiridos de forma onerosa entre el 12 de mayo y el 31 de diciembre 2012.

También, es preciso recordar, las exenciones a las ayudas excepcionales por daños personales en fallecimientos e incapacidad absoluta y permanente por los afectados por incendios y otras catástrofes.

Exenciones por despido
Y también tienen un lugar destacado los cambios en las exenciones correspondientes a las indemnizaciones por despido o cese de los trabajadores, que se ajustan a los nuevos límites establecidos por la reforma laboral, que ha admitido el uso del llamado despido objetivo o despido por causas económicas, en virtud del cual la empresa solo tiene que declarar pérdidas o disminución de ingresos para indemnizar a sus empleados con 20 días por año trabajado, muy lejos de los 45 que regían hasta la entrada de la citada normativa.

La exención de las indemnizaciones por despido o cese se adapta a la nueva reforma laboral. Desde el 08 de julio 2012, para declarar exentas las indemnizaciones por despido improcedente hasta la cuantía establecida como obligatoria en el Estatuto de los Trabajadores (33 días por año de servicio hasta un máximo de 24 mensualidades con la aplicación, en su caso, del régimen transitorio para contratos formalizados con anterioridad al 12 de febrero 2012) será necesario que estén reconocidas en acto de conciliación o en resolución judicial.

No obstante, para los despidos improcedentes producidos con anterioridad al 08 de julio 2012 se mantiene la exención de las indemnizaciones reconocidas con anterioridad al acto de conciliación.

A partir del 12 de febrero 2012 para los despidos colectivos fundados en causas económicas, técnicas, organizativas, de producción o por fuerza mayor, quedará exenta la parte de indemnización percibida que no supere los límites establecidos con carácter obligatorio en el Estatuto de los Trabajadores para el despido improcedente, eliminándose el requisito de previa aprobación de la autoridad competente.

Se incluye un régimen transitorio: para las indemnizaciones por despido o cese que sean consecuencia de los expedientes de regulación de empleo en tramitación o con vigencia en su aplicación a 12 de febrero 2012, aprobados por la autoridad competente a partir de 8 de marzo de 2009, se mantiene la anterior exención (indemnización que no supere 45 días de salario, por año de servicio, hasta un máximo de 42 mensualidades).

Actividades económicas
En las actividades económicas, se limita la deducibilidad de los gastos financieros que superen un millón de euros al 30% del beneficio y se suprime la libertad de amortización de elementos nuevos de activo material fijo.

Entre las medidas pensadas para impulsar la economía española, que tan sólo han nacido con vigencia para 2012 y 2013, se han incluido novedades de las deducciones por incentivos a la inversión del Impuesto sobre Sociedades que se aplican a contribuyentes en estimación directa. Se incrementa el plazo para la aplicación de estas deducciones que pasan de 10 y 15 años a 15 y 18 años.

Se reduce para los periodos 2012 y 2013 del 35 por 100 al 25 por 100 el límite conjunto que opera para las deducciones por incentivos a la inversión. Se prorroga, además, la deducción por gastos e inversiones para habituar a los empleados en la utilización de las nuevas tecnologías de la comunicación y de la información. Se incluyen nuevas deducciones en el ámbito empresarial vinculadas a determinados acontecimientos de excepcional interés público. Se prorroga la deducción por gastos e inversiones para habituar a los empleados en la utilización de las nuevas tecnologías de la comunicación y de la información.

Se añaden, además, nuevas deducciones, vinculadas a determinados acontecimientos de excepcional interés público, aunque se reducen los límites de deducción a los regímenes especiales de apoyo a acontecimientos de excepcional interés público que en 2012 dan derecho a tales deducciones.

Dos o tres declaraciones
Y no se puede olvidar un procedimiento que en la actualidad tiene en vilo a muchas empresas y profesionales, como es la posibilidad de actualizar balances, puesto que se trata de un procedimiento complicado y con notables sanciones por las equivocaciones que se puedan dar en las declaraciones.

En estos casos, deberán presentarse de forma obligatoria y conjuntamente con la autoliquidación del gravamen único sobre revalorización de activos (Modelo 108), y la del Impuesto sobre el Patrimonio en el caso de que corresponda.

Hay otras medidas, forzadas por la jurisprudencia europea, que producen importantes novedades en los cambios de residencia por pérdida de la condición de contribuyente por cambio de residencia.

Se modifica la regla de imputación temporal en el IRPF para los contribuyentes que trasladan su residencia fiscal al extranjero pueden optar por incluir cualquier renta no imputada en la base imponible del último ejercicio fiscal en el que hubieran sido residentes mediante autoliquidación complementaria. o por presentar, a medida que se vayan obteniendo, cada una de las rentas pendientes de imputación.

Más llamativa que efectiva es la posible compensación de pérdidas patrimoniales debidas al juego, hasta el límite de las ganancias obtenidas en mismo periodo y concepto.

En el capítulo de los rendimientos del trabajo es importante tener en cuenta que no se consideran rendimientos del trabajo en especie ni, por tanto, tributan las cantidades satisfechas por la empresa por los gastos e inversiones efectuados durante 2012 para formar a los empleados en el uso de nuevas tecnologías, cuando su utilización sólo pueda realizarse fuera del lugar y horario de trabajo.

Las novedades de esta campaña

Gravamen complementario

Se aplica en 2012 y 2013, con lo que la cuota íntegra estatal se incrementa. Se aplica la escala del gravamen a la base liquidable general y al importe del mínimo personal y familiar, lo que supone un incremento del tipo marginal máximo de hasta el 52%, pudiendo llegar como en Cataluña al 56%.

Compra de vivienda antes de 2006
No es aplicable en la declaración del ejercicio 2012 la compensación fiscal por deducción en adquisición de la vivienda habitual adquirida antes del 20 de enero de 2006.

Cuentas vivienda sin compra
Se permite a quienes aportaron cantidades a cuentas vivienda antes del 1 de enero de 2013, que si no van adquirirla, y siempre que a 31 de enero de 2013 no hubiera transcurrido el plazo de cuatro años desde que abrieron la cuenta, regularicen en su declaración de 2012 las deducciones practicadas hasta 2011 sin intereses de demora.

Variación del euribor
La deducción por la variación del Euribor, para quienes pagan un préstamo hipotecario para adquirir o rehabilitar su primera vivienda habitual no se aplica, porque el diferencial entre el euribor medio anual de 2012 y del 2011 es negativo.

Transmisión de inmuebles
Queda exento el 50% de las ganancias patrimoniales puestas de manifiesto por la compra de inmuebles urbanos adquiridos a título oneroso entre 12 de mayo y 31 de diciembre de 2012.

Acontecimientos de interés público
Se puede compensar las ganancias del juego obtenidas desde el 1 de enero de 2012 en casinos, bingos o máquinas recreativas con las pérdidas obtenidas durante el mismo periodo, sin que en ningún caso las pérdidas superen las ganancias.

Traslado al extranjero
Los contribuyentes que trasladan su residencia fiscal al extranjero pueden optar entre declarar por autoliquidación complementaria la imputación temporal en el IRPF de cualquier renta no imputada en la base imponible del último ejercicio fiscal en que hayan sido residentes, o por presentar, a medida en que se vayan obteniendo, cada una de las rentas pendientes de imputación.

Libertad de amortización
En el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial el valor de adquisición se minora en el importe de las amortizaciones que hubieran sido deducibles de no aplicarse la libertad de amortización.

Actualización de balances
Quienes se acojan a la actualización de balances, deberán presentar conjuntamente, y de forma obligatoria por vía telemática, a través de Internet, la declaración del IRPF y la autoliquidación del Gravamen Único. Lo mismo ocurre con el Impuesto sobre Patrimonio.

Planes de pensiones
A los planes de pensiones hay que prestarles atención, porque se ha incluido este ejercicio un gravamen complementario que va desde el 0,5 al 7 por ciento, en función del nivel de ingresos.

[Via ElEconomista]

Vestir con cuadros

Enmarcar y colgar cuadros es una habilidad nada desdeñable con la que renovar las estancias de forma rápida y sin necesidad de grandes presupuestos. Eso sí, no se trata simplemente de coger el clavo y el martillo. Exige ciertos trucos a tener en cuenta para lograr resultados de diez.

El enmarcado
Le proponemos dos opciones que funcionan genial para crear elegantes composiciones. Pruebe a enmarcar en un mismo estilo (igual tipo de marco y material) aquellos cuadros que tengan una temática similar. Por ejemplo, bodegones de flores o fotografías urbanas en blanco y negro. Otra alternativa es, precisamente, la contraria: marcos de distintos colores y materiales para aquellas obras que sean de diversos autores y temáticas.

Fondos o paspartús
Para lograr un efecto polaroid en fotografías de pequeño tamaño, utilice un fondo estrecho. Para fotos o pinturas de pequeño tamaño con un especial valor o significado personal, deje un fondo grande de longitud mayor al largo de lo enmarcado, con paspartú o papeles de cierta textura. Cuanto más fondo, mejor ya que les dará mucho más realce. Si son grandes formatos, no harán falta los márgenes.

La colocación
Para un efecto más dinámico, coloque las obras en estanterias o apoyadas en aparadores sin necesidad de colgarlas. Quedan bien incluso superpuestas, eso sí, permitiendo el visionado. Otra opción si las obras responden a una misma temática o serie es ordenarlas. En los pasillos a lo largo y en las paredes en forma de cuadrado si son cuatro y de rectángulo si son más. Elija la pared a la que se va la vista para las obras de mayor valor y significado y deje las demás para trabajos menores.

[Via Expansion]

Se acabaron los ‘trabajadores del pijama’

La vuelta al presentismo que se plantean algunas empresas pone fecha de caducidad a los ‘trabajadores del pijama’, quienes realizan su actividad desde casa. Su supervivencia depende de un sistema de evaluación que confirme que no es necesario ir a la oficina para ser eficaz.

Jack Welch, ex consejero delegado de General Electric, dijo en más de una ocasión que los privilegios del equilibrio entre el trabajo y la vida se adquieren al demostrar compromiso con el empleo: «Si uno no cumple, no gana flexibilidad». Esta afirmación tiene una vuelta de tuerca muy evidente: si la organización es incapaz de medir esa aportación, es decir, comprobar que todos sus empleados –presentes o ausentes en la oficina– cumplen, el sistema también se tambalea sin remedio. Quizá ése ha sido unos de los motivos que ha llevado a Marissa Mayer, consejera delegada de Yahoo!, a obligar a sus trabajadores a acudir todos los días a las instalaciones de la empresa y cumplir con su horario laboral –medida que entrará en vigor a partir del próximo mes de junio–. Justifica su decisión con una afirmación contundente que echa por tierra los beneficios de la flexibilidad laboral bien entendida: «Velocidad y calidad se sacrifican a menudo cuando trabajamos desde casa. Necesitamos ser un solo Yahoo! y eso empieza estando físicamente juntos».

Los llamados trabajadores del pijama –aquellos que pueden realizar buena parte de su actividad sin moverse de su casa– tienen los días contados; incluso aquellas empresas que los utilizaron para dar brillo a su marca están dando marcha atrás. Así, Telefónica aprovechó su traslado en 2007 a Distrito C –su actual sede central ubicada en el madrileño barrio de Las Tablas–, para ofrecer a algunos de sus profesionales la posibilidad de trabajar en remoto. El 10% de su plantilla, un total de 3.000 empleados, se ha acogido a esta política que ahora está revisando la multinacional: entre sus objetivos se plantea introducir parámetros de medición en las tareas de los empleados para verificar la consecución de objetivos.

La clave del éxito
Antes de cambiar la manera de trabajar, las organizaciones tienen que implantar una política de consecución de objetivos. Para ello deben dotarse de las herramientas necesarias que les permita medir el rendimiento de todos sus profesionales. Miguel Saiz, responsable de compensación y beneficios de Microsoft Iberia, asegura que «la flexibilidad laboral puede ser entendida como una moda si no va acompañada de un control de los resultados. Se trata de seguir a las personas por lo que hacen, no por estar en la oficina, lo que obliga a las organizaciones a fijar de antemano qué se espera de un puesto si realmente no requiere presencia física y, en cualquier caso, comprobar el cumplimiento de objetivos de forma periódica».

El rendimiento de los 700 empleados de Microsoft Iberia es sometido a examen todos los meses, a lo que se suman dos evaluaciones globales, que realiza la multinacional dos veces al año. «Gran parte del éxito del sistema radica en que utilizamos la meritocracia como rasero para distinguir la aportación de cada profesional: diferenciamos entre excelente, trabajo bien hecho o necesita mejorar», explica Saiz, quien matiza que el éxito del trabajo a distancia también se basa en generar un entorno de confianza: «Hay puestos que requieren presencia física y empleados que optan por seguir un horario como la mejor manera para cumplir sus objetivos. En torno al 20% de nuestra plantilla, por uno u otro motivo, disfrutan de una jornada laboral estándar».

No trabajar por objetivos ni tener conciencia de que la flexibilidad laboral genera compromiso son algunas de las barreras que, según José Miguel de la Dehesa, director del área de personas de la UOC –Universidad Oberta de Cataluña, que imparte formación online–, tienen que superar las empresas españolas para sacar partido a este sistema. También Francisco Vázquez, presidente de 3GOffice –multinacional de servicios de consultoría y arquitectura corporativa–, apunta otro beneficio: ahorro entre un 30 y un 40% del coste en las instalaciones. «Al disminuir el número de empleados que acuden a trabajar a diario, las sedes corporativas pueden reducir su tamaño. Si a esto se une la mejora del bienestar del profesional y su rendimiento, porque tiene libertad para organizar su jornada, la flexibilidad es una tendencia imparable».

El debate
A la vista de estos datos parece evidente que el teletrabajo es una de las opciones más sanas para aumentar la productividad. Para Moisés Arrimadas, presidente de Adipe Centro –Asociación Española de Dirección y Desarrollo de Personas– y director de recursos humanos de DHL, «la clave está en concienciar al empleado sobre el compromiso y la eficacia productiva que genera. Asimismo es fundamental que la organización esté realmente preparada para asumir este cambio cultural. Debe dejar muy clara la aportación de valor de cada empleado y darla a conocer al resto de la plantilla, sobre todo a aquellos profesionales que acuden todos los días a su puesto de trabajo. A la larga, esto se puede convertir en el mejor catalizador de la flexibilidad y palía los agravios comparativos que pueden romper los beneficios de un buen clima laboral».

El miedo del empleado a perder su trabajo o del jefe a no tener bajo control a los profesionales que no ve son otras evidencias que, según estos expertos, pueden justificar una vuelta al presentismo. Óscar Masso, director de comunicación de Sodexo Servicios de Beneficios e Incentivos, tiene claro que «ahora los trabajadores se hacen más visibles por un asunto de inseguridad laboral. Entienden que la productividad requiere esa justificación, una actitud que rebota de forma negativa en el profesional y en la empresa que, erróneamente, puede plantearse la eficacia de esquemas tradicionales: más te veo más produces».
Según Luis Pérez, director de relaciones institucionales de Randstad, resulta paradójico que se planteen fórmulas que premien la presencia física del empleado. Considera que es una fórmula obsoleta, «en tanto y cuanto estamos evolucionando hacia modelos más eficaces que permitan un aumento de la productividad. Sin embargo, el presentismo puede obedecer a un redimensionamiento de la plantilla en busca de esa optimización: en algunas empresas eran necesarias dos personas para el mismo puesto y, ahora, se han visto obligadas a prescindir de la que operaba en remoto».

[Via Expansion]

La banca privada ofrece a sus clientes invertir en ladrillo por primera vez desde la burbuja

La banca privada está volviendo a ofrecer a sus clientes invertir en activos inmobiliarios, algo que no sucedía desde que pinchó la burbuja y los inversores huyeron en masa del ladrillo. Junto a productos estructurados y sofisticados, renta fija y variable… los inmuebles han comenzado a hacerse de nuevo un hueco entre todos ellos como un producto de inversión más. Esta vuelta se explica por dos razones: por un lado, con las caídas sufridas por los precios, los clientes pueden obtener una rentabilidad interesante por alquiler; y por otro, las entidades abren otra vía para tratar de dar salida a sus adjudicados.

No es una práctica habitual ni aparece en sus catálogos. Sin embargo, de manera puntual, algunas entidades han comenzado a ‘paquetizar ladrillo’ y a ofrecérselo a sus clientes vips. “Cogemos inmuebles de una promoción concreta o varios activos. Cinco, siete, diez pisos, les ponemos un lazo y se lo ofrecemos a nuestros clientes de banca privada y personal para ponerlos en alquiler”, explica un alto directivo de un banco español.

La inversión inmobiliaria fue la estrella de la oferta de banca privada en los años del boom, tanto mediante productos abiertos (fondos inmobiliarios) como cerrados, es decir, paquetes a medida de uno o varios inversores. Entonces se buscaba más comprar para vender («dar el pase») que alquilar, sobre la base de que la vivienda siempre subía, con una financiación abundante y muy barata, que permitía grandes apalancamientos que disparaban la rentabilidad. Con el derrumbe del mercado, muchos clientes se quedaron atrapados en estos productos y no quisieron volver a saber nada de invertir en ladrillo.

Ahora las cosas son muy diferentes: se trata de alquilar y solamente se ofrece a aquellos que apenas necesitan financiación o pueden pagar al contado. De hecho, el Loan to Value (LTV) o -porcentaje que las entidades financieras prestan sobre el valor de tasación del inmueble- no supera el 50% en este tipo de operaciones, porque los costes del crédito son ahora mucho más elevados. “Sin deuda y sin coste financiero se pueden conseguir rentabilidades por encima del 7%”, añaden desde otra entidad.

Un porcentaje significativamente superior al que manejan algunas consultoras. Por ejemplo, Jones Lang LaSalle calcula rentabilidades netas mínimas para inversiones en primera y segunda residencia inferiores al 4,5% y al 6%, respectivamente. Sólo con la inversión en centros comerciales podrían alcanzarse estas cifras (entre un 7% y un 8,5%).

Sin embargo, los bancos consultados aseguran que los descuentos que están aplicando a sus inmuebles sí es posible alcanzar estos rendimientos (siempre que no haya costes financieros). Unos descuentos que son posibles después de las fuertes provisiones que impuso el Gobierno el año pasado en los famosos ‘decretos de Guindos’, que obligaban a dotar el 35% de la vivienda terminada.

Paquete ‘todo incluido’
La ‘colocación’ del producto no se limita a su venta sino que se ofrecen al cliente una serie de servicios adicionales, lo que se conoce como el servicing. Entre ellos, la gestión de los alquileres o el mantenimiento del inmueble para que «solamente tenga que preocuparse por recibir sus rentas”, añaden. Y lo que es más importante: la gestión de impagados para quitar el miedo al cliente de que se meta en una inversión ruinosa si luego los inquilinos no pagan el alquiler.

Según otra de las fuentes consultadas, «el banco no se puede hacer cargo de esta gestión por el escándalo de los desahucios». Así que ha buscado una solución proponiendo a los API (agentes de la propiedad inmobiliaria) que se conviertan en administradores de fincas. De esta forma, los agentes cambian un negocio parado por una nueva vía de obtener ingresos. Y la entidad ofrece sus servicios dentro del paquete ‘todo incluido’ para sus clientes.

[Via ElConfidencial]

El precio del autobús interurbano sube por segunda vez en un mes

El precio del billete de los autobuses de línea interurbanos subirá una media del 2,45% este lunes, según informaron a Europa Press fuentes del sector. Se trata de la segunda subida que este servicio registra en menos de un mes, que además coincide con la fase final de la operación retorno de las vacaciones de Semana Santa en algunas comunidades autónomas.

El billete de autobús de ruta interurbano subió un 3% el pasado 9 de marzo, un incremento de carácter extraordinario que el Gobierno autorizó realizar al sector para compensarle por el encarecimiento del combustible.

El aumento de abril corresponde a la actualización de tarifas que en el centenar de rutas de transporte público en autobús dependientes de la Administración central realiza cada año en esta fecha y a partir de una fórmula automática.

La fórmula de revisión de precios, acordada por el Gobierno y el sector en el año 2000, tiene en cuenta el IPC medio del último año, que se ajusta en función de la evolución del número de viajeros que registre cada línea.

La subida de abril es inferior a la del 3,2% que, en total, se aplicó en 2012, si bien entonces el Gobierno autorizó al sector a adelantar parte de ese aumento (un 2,2%) a julio de 2011, con lo que en el cuarto mes del pasado año se subió el otro 1%.

[Via Expansion]

Las trincheras del ‘escrache’

La controversia sobre la acción de protesta de la PAH agranda el abismo entre representantes y representados

Cuando una misma palabra, una misma acción, tiene significados opuestos, el diálogo no puede existir, solo hay espacio para el ruido. Y esta imposibilidad de llevar a cabo el discurso público no es más que un ejemplo, otro, de que hay algo que no funciona, de que, como sociedad, tenemos un problema muy grave.

Dice Mariano Rajoy que el escrache -la acción de protesta de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) consistente en ir a protestar contra varios diputados allí donde van, incluidas sus casas- es «profundamente antidemocrático». En cambio, para la PAH y también para muchos ciudadanos (sin ir más lejos, una gran mayoría de los lectores de EL PERIÓDICO que, a decenas, han enviado su opinión sobre el tema) el escrache es lo contrario: un «perfecccionamiento democrático» (Arcadi Oliveras); «En esto consiste la democracia, en tener en cuenta a los ciudadanos» (Federico Mayor Zaragoza); «Cuando agotas todas las vías democráticas existentes, como sociedad tienes la obligación de seguir presionando para cambiar las cosas» (Marta Afuera, portavoz de la APH en Girona); «Tiene que existir alguna vía más inmediata que las elecciones para hacer llegar a los políticos las peticiones y quejas de los ciudadanos», dice María Ángeles Gómez, una lectora de Bilbao.

SIN ESPACIO PARA EL DIÁLOGO Un acto antidemocrático frente a un acto de democracia avanzada. Establecido en estos términos el debate, no hay espacio para el diálogo. Polarizadas las posiciones, criticar el escrache conlleva la etiqueta de pertenecer al bando de quien equipara la PAH con ETA. Y al contrario: condenar a quien dice esta barbaridad supone convertirse en un antisistema. En el debate del escrache sucede lo mismo que en otros parecidos, ya sea las acampadas en las plazas, la regeneración democrática o si un político imputado por corrupción debe dimitir: se abre un abismo entre «ellos» (políticos, instituciones, poderes fácticos, medios de comunicación tradicionales) y «nosotros» (los ciudadanos, la gente, el pueblo). Cada uno con su idea, opuesta, de qué es legítimo y qué no. Unos bandos de brocha gruesa, de fidelidades pétreas.

«El escrache es legítimo siempre que no consista en una forma de amenaza violenta -se resiste a caer en las trincheras Victoria Camps, catedrática de Ética-. Me parece bien que los ciudadanos tomen iniciativas, pero si quieren una solución tienen que pasar por el parlamento».

Y es que esos diputados que son el objetivo del escrache tienen la legitimidad de millones de votos. «Nadie debería ser acosado. Si alguien no los quiere, no los votemos», opina la lectora Anna López, de Lleida. «Es lícito presionar a las instituciones, pero no a los individuos en su ámbito privado», apunta el sociólogo Salvador Cardús. «La barrera entre público y privado es muy débil. ¿Un cargo público deja de serlo en algún momento?», se pregunta la exconsellera Montserrat Tura. «Puede ser peligroso este camino, ¿dónde está el límite?», advierte Óscar Pons, de Maó.

«Más antidemocrático es dejar a una familia sin vivienda», le responde Enrique Meza, de Barcelona, ejemplo de que los argumentos a favor del escrache son una amalgama (muy poderosa) de motivos de la razón y del corazón: incomodar al político; que este vea la cara de quienes han perdido la casa o corren el riesgo de hacerlo; que va con el sueldo soportar las críticas; que es una forma de presión como la de los lobis; que pedir cuentas a los representantes es un ejercicio democrático… «Nadie puede denunciar a nadie por decirle lo que piensa de él a la cara», opina el antropólogo Manuel Delgado; «Quizá algún escrache pueda transgredir la ley o la ética, pero es indiscutible que son una legítima reacción ante los abusos», indica Enric Casas, de Cornellà: «No es acoso. Acoso es desahuciar», dice Rosario de Castro, de Barcelona. «No sería necesario si la democracia fuera de calidad y digna» (Magda. Madrid)

JUSTICIA Y DERECHO «Si el escrache es ilegal, tenemos que hacerlo legal, porque lo que queremos es un estado de justicia, no un estado de derecho», reflexiona Mayor Zaragoza. Y volvemos así al «ellos» como responsables de una crisis que es una estafa y al «nosotros» como víctimas que es el meollo del actual debate social. Entendido así, el escrache es democrático porque cuenta con la legitimidad que le da la calle, y no atenta contra la legitimidad de las urnas porque los representantes políticos la perdieron cuando se rompió el contrato entre políticos y ciudadanía, un acto que hemos convenido en llamar desafección.

«Como demócrata tengo dudas. Estos políticos, malos o muy malos, son los elegidos democráticamente -escribe Rafael Pérez, de Sant Joan Despí-. Como ciudadano, ¿hay alternativa ante la desesperación a la que nos ha llevado su corrupción y su amiguismo con la banca?». Mala cosa cuando ciudadano y demócrata no comparten campo semántico.

[Via ElPeriodico]

La Generalitat vuelve a poner a la venta sus edificios en lote con un 21,7% de descuento

La Generalitat vuelve a intentar vender sus edificios en lote, ahora con un precio de 162,6 millones de euros, lo que supone un descuento del 21,7% respecto a su tasación inicial.

El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) publica hoy el detalle de la oferta de venta, que ha sido aprobada por el Consell Executiu y a la que los inversores interesados pueden optar presentando ofertas vinculantes en un plazo de 20 días naturales.

El Govern, que tenía los inmuebles a la venta por separado, ha decidido crear este paquete debido a las sugerencias que le han hecho llegar inversores potenciales durante la feria inmobiliaria Mipim de Cannes (Francia), en la que la Generalitat ha promocionado sus inmuebles disponibles para la venta para obtener liquidez.

En todos los casos, el Ejecutivo catalán prevé vender el inmueble y permanecer en él en régimen de alquiler, con un ahorro del 5% respecto a sus previsiones iniciales con el anterior precio de venta.

Esta reducción del coste del alquiler se traduce en 855.000 euros anuales y 21,8 millones en los 20 años que tendrá vigencia el contrato de arrendamiento; el pago anual previsto tras la rebaja del precio de venta y arrendamiento será de 16,2 millones de euros anuales por parte del Govern.
El perfil de los inversores interesados en este paquete es internacional: rusos, ucranianos, israelís, alemanes, franceses, suizos e ingleses.

Detalle del lote
El lote está conformado por dependencias de la Conselleria de Justícia y la sede de la Agència de l’Habitatge de Catalunya, ambas en la calle Aragón; la Conselleria de Ensenyament, en la Via Augusta (el inmueble más caro del paquete, a la venta por 40,3 millones), y la Conselleria de Agricultura, en la Gran Via.
También figuran la Conselleria de Justicia, en la calle Pau Claris, y la sede del Institut d’Estadística de Catalunya (Idescat), en Via Laietana.
Otros activos son la sede del Institut Català de les Dones (ICD), en la plaza Pere Coromines; la Subdirección General de Autorizaciones Iniciales de Empleo, en la calle Puig i Xoriguer, y la Oficina de Atención Ciudadana (OAC) de los Servicios Territoriales de Empresa i Ocupació en Barcelona, en la calle Carrera.

Otro cambio de rumbo
La creación de este lote de edificios se enmarca en la nueva estrategia del Govern de ser más «proactivo» en la gestión de su patrimonio y en la búsqueda de compradores, según explicó el director general de Patrimoni, Salvador Estapé.

Por ello, el Govern participó del 12 al 15 de marzo en la feria Mipim de Cannes, referente internacional del sector inmobiliario.

A finales de 2011, la Generalitat ya recibió una oferta de Moor Park, que estaba dispuesto a quedarse con 26 edificios por 450 millones de euros, pero la rechazó porque esperaba obtener más ingresos vendiendo los edificios por separado. Sin embargo, las dificultades para desprenderse de ellos han llevado al Govern a cambiar nuevamente de opinión.

Dentro de su plan de desinversiones, la Generalitat ha vendido cuatro edificios entre 2012 y principios de 2013 a cambio de continuar en ellos en alquiler, por lo que ha ingresado casi 95 millones de euros. Queda fuera de la operación el edifico de la Bolsa de Barcelona, para el cual ya hay conversaciones avanzadas con un inversor concreto.

[Via Expansion]

El Banco Popular frena la investigación del ‘pelotazo’ inmobiliario de los sobrinos del Rey

El Juzgado número 17 de Madrid ha apercibido por segunda vez al Banco Popular para que le remita de forma inmediata la documentación necesaria para concluir la investigación del pelotazo inmobiliario que permitió a los sobrinos del Rey Bruno Gómez Acebo y Marcos Gómez Acebo embolsarse una comisión de 1,5 millones de euros por la venta de un chalé propiedad del monarca y sus dos hermanas, las infantas Pilar y Margarita de Borbón, según han confirmado a El Confidencial fuentes jurídicas.

Bruno Gómez Acebo, sobrino del Rey, y Marcos Gómez Acebo, sobrino de la infanta Pilar, se sentaron en el banquillo el pasado 8 de noviembre a raíz de su intermediación en la venta de una mansión propiedad de don Juan Carlos y sus hermanas a Comercializadora Peninsular de Viviendas (CPV), una cooperativa en quiebra e intervenida judicialmente que estafó a más de 1.200 familias madrileñas. La operación de compraventa se cerró en 2,7 millones de euros, por lo que la comisión percibida por los Gómez Acebo (1,5 millones) ascendió a un desorbitado 55%, cuando lo habitual es que el porcentaje de los intermediarios no supere el 5%.

Los síndicos de la quiebra, encargados de recuperar los casi 30 millones de euros estafados por CPV para repartirlos entre los acreedores de la sociedad, reclamaron a Bruno y Marcos Gómez Acebo que devuelvan la comisión y pasen a engrosar la lista de acreedores. Los familiares del Rey, sin embargo, se negaron a reintegrar los 1,5 millones cobrados, por lo que los síndicos presentaron contra ellos una demanda de retroacción.

La mansión, bautizada Villa Giralda en honor a la residencia que los padres del monarca, don Juan de Borbón y doña María de las Mercedes, ocuparon con sus hijos durante su exilio en Estoril (Portugal), fue vendida en febrero de 2002 por el Rey y sus hermanas a CPV por 2,7 millones de euros, que se repartieron los tres a partes iguales mediante otros tantos cheques al portador. El chalé, situado en la exclusiva urbanización madrileña Puerta de Hierro y hoy demolido, ocupaba una parcela de más de 4.200 metros cuadrados, y se componía de dos plantas, semisótano y casa de servicio.

Cheques al portador
La comisión que se embolsaron los Gómez Acebo se formalizó en cuatro pagos, dos de ellos mediante sendos cheques al portador del Banco Popular: 200.000 euros para Bruno y 250.000 euros para Marcos. El primero cobró, además, otros 636.000 euros a través de la empresa de la que es administrador único, Gómez Acebo Consultores Inmobiliarios S. L.; la sociedad del segundo, Gómez Acebo International Group, se llevó otros 407.000 euros. En total, CPV pagó 4,2 millones de euros por la operación inmobiliaria, comisión incluida.

El juez reclamó al Banco Popular que le revelara la identidad de las personas que cobraron los cheques al portador de CPV o, en caso contrario, los movimientos de la cuenta corriente en la que fueron ingresados. No hubo contestación. El titular del Juzgado de 1ª Instancia número 17 de Madrid envió recientemente un nuevo requerimiento a la entidad presidida por Ángel Ron para que le remita urgentemente la información solicitada, con apercibimiento de que obraría en consecuencia si volvía a dar la callada por respuesta. Pero el Banco Popular sigue refugiado en el silencio.

Las fuentes jurídicas consultadas sostienen que los bancos, en general, son muy reacios a facilitar información de sus clientes, y suelen dar largas a los jueces para dilatar al máximo la entrega de documentación. En este caso, según las mismas fuentes, el juez sólo está a la espera de los datos reclamados al Banco Popular para dictar sentencia. El Confidencial se puso en contacto con la entidad bancaria para conocer las razones de esa dilación, pero no ha obtenido respuesta.

Precisamente la escritura de compraventa de Villa Giralda fue firmada, en representación del Rey y sus hermanas, por José Manuel Romero, conde de Fontao y consejero jurídico de don Juan Carlos, a quien los tres hermanos Borbón habían otorgado en 2001 los correspondientes poderes notariales. Romero, que recientemente declaró como testigo en el caso Nóos y que siempre ha actuado en la sombra, adquirió notoriedad pública el pasado año cuando este diario reveló su papel de intermediario entre el monarca y su yerno, supuestamente para que éste se desvinculase del Instituto Nóos.

[Via ElConfidencial]

‘Es difícil que las familias se lancen a gastar en los próximos meses o años’

El secretario de Estado de Comercio, Jaime García-Legaz, ve «difícil» que las familias españolas «se lancen a gastar de manera masiva» durante los próximos meses «e incluso» en los próximos años dado el elevado nivel de paro de la economía.

«Con tanto desempleo, las familias tienden a ahorrar, pero en cuanto haya recuperación económica y creación de empleo, subirá el consumo interno», ha explicado García-Legaz en declaraciones a TVE.

En cualquier caso, el secretario de Estado ha subrayado que cada vez pesa menos el consumo interno en el PIB nacional gracias al terreno ganado por las exportaciones, que representan ya el 33% del PIB, cifra inédita hasta ahora. «Eso es muy bueno», ha dicho García-Legaz, que ha indicado que los «muy buenos datos» del sextor exterior español es «señal» de que España ha recuperado competividad.

En este sentido, el secretario de Estado ha afirmado que España estará en disposición de volver a crecer en 2014, tal y como han apuntado organismos internaciones como el Fondo Monetario Internacional (FMI) y la Comisión Europea, aunque este año todavía estará en negativo.

«Estamos ya en la fase de salida de la crisis», ha dicho García-Legaz, aunque ha insistido en que la recuperación no va a ser inmediata ni España va a lograr crecer «de aquí a mañana». «Mientras que España no crezca, es muy difícil dar oportunidades de empleo a todo el mundo. Hasta que España no vuelva a crecer, no se puede esperar que se cree empleo y el empleo no va a venir de las multinacionales, sino de las pymes», ha precisado.

Reforma laboral
Por otro lado, ha destacado que, sin la reforma laboral, se habría destruido más empleo del que realmente se ha perdido, debido, según ha precisado, a que la norma permite a las empresas renegociar las condiciones laborales de los convenios, algo que antes de su promulgación no era posible, por lo que se veían abocadas al cierre.

El atractivo de esta reforma, junto con el comportamiento «razonable» de los sindicatos, ha impulsado a las empresas extranjeras del sector de la automoción a instalarse en España, según ha añadido García-Legaz, que ha reconocido que, aunque a este sector le va bien, la industria española «es un campo en el que volver a plantar».

Sobre la corrección del déficit español de 2012 realizada por Bruselas, que lo ha situado en el 6,98% del PIB, García-Legaz se ha limitado a destacar el «enorme mérito» que ha supuesto recortarlo en más de 2,5 puntos respecto a la cifra de 2011 (9,5%).

[Via ElMundo]