Denuncian a Bartomeu Muñoz por acoso inmobiliario con connotaciones racistas

Un vecino que tiene tres locales comerciales en el barrio de Fondo de Santa Coloma de Gramenet (Barcelona) ha denunciado al ex alcalde Bartomeu Muñoz (PCS), imputado en el caso Pretoria, por acoso inmobiliario con tintes racistas, ya que mandaba a la policía local siempre que tenían lugar celebraciones con inmigrantes o gitanos, según informó ayer la agencia Efe.

En su declaración, que figura en el sumario del caso Pretoria, afirma ser víctima de acoso inmobiliario por parte del ex alcalde Bartomeu Muñoz, así como por otro de los imputados en la trama, el ex concejal de Urbanismo Manuel Dobarco, y la ex segunda teniente de alcalde Carmen Moraira. Según la denuncia, estos tres ex altos responsables municipales mandaron en innumerables ocasiones a la policía local a sus establecimientos con el fin de que se hartaran de la presión, para así poder obtener la titularidad de los locales a bajo precio y poderlos recalificar, entregando «al mejor postor» un nuevo proyecto urbanístico.

Amenazas de Dobarco
El supuesto acoso se inició en mayo de 2007, cuando Moraira y Dobarco, así como el ex gerente de Gramepark Manuel Sierra, se dirigieron a la zona para estudiar locales comerciales para hacer una oferta de compra. Posteriormente, sin recibir ningún tipo de noticia del consistorio, el denunciante recibió una resolución en la que les exigían que subsanaran en el plazo de un mes una medida varias deficiencias técnicas detectadas en los locales. El propietario logró reunirse con Dobarco en septiembre y éste le afeó que celebraran «bodas de gitanos» en sus locales y le amenazó con frases como: «no descansaré hasta echarte de Santa Coloma».

El 57% de los empresarios apoyaría la subida del IVA si se redujesen las cotizaciones

Ante la inminente subida del impuesto, el 48,8% de las empresas afirma que trasladará el incremento a los precios, un 24,4% asumirá totalmente el impacto en sus márgenes y el 26,8% restante declara que combinará ambas opciones.

En cuanto a los efectos sobre el consumo, un 50,6% no cree que los consumidores estén adelantando las decisiones de compra al primer semestre del año y pronostica que el consumo caerá en el conjunto de 2010 como consecuencia de la subida del IVA.

Por contra, un 28% sí opina que se están adelantando las decisiones de compra a los seis primeros meses del año y que el consumo caerá durante el segundo semestre. El 22% restante considera que el consumo no se verá afectado.

Por sectores, un 40% de las empresas de hostelería encuestadas afirma que absorberán la subida reduciendo sus márgenes. En el resto de las compañías- industria, comercio, otros servicios y construcción- el impacto se trasladará principalmente a los precios.El 97% de las compañías de hostelería y turismo se muestra contrarias a la subida del IVA, si bien el 72,6% estaría a favor de este aumento en el caso de que redujesen proporcionalmente las cotizaciones sociales. El sector de la construcción es el más reacio a este cambio.

La oposición a la subida del IVA es generalizada en todos los segmentos de tamaño, pero es especialmente significativa en las empresas de menor dimensión. Las empresas de entre 10 y 49 empleados son las que están más dispuestas (más del 50%) a repercutir en sus precios el incremento.

En lo referente a los efectos sobre el consumo, más del 50% de las compañías de 1 a 9 empleados prevé una caída y no cuenta con un adelanto de las compras. En el caso de las de mayor tamaño (250 y más empleados) el 40% espera una reducción del consumo durante el segundo semestre y prevé un adelanto de las compras.

Las compañías más pequeñas, de menos de 50 empleados, son más favorables a que se suba el IVA si a cambio se reducen proporcionalmente las cuotas que pagan a la Seguridad Social. Las empresas de entre 50 y 249 empleados se muestran más reacias al cambio.

El BCE prevé que bancos pierdan 515.000 millones euros por créditos y valores

El Banco Central Europeo (BCE) pronosticó hoy que los bancos de la zona del euro deberán afrontar pérdidas acumuladas desde 2007 y hasta finales de 2010 por créditos y valores de 515.000 millones de euros.

En una rueda de prensa para presentar el «Informe de Estabilidad Financiera» de junio de 2010, el vicepresidente saliente del Banco Central Europeo (BCE), Lucas Papademos, dijo que esta cantidad es algo más baja que la que el BCE había previsto en diciembre de 2009 debido a la recuperación de los precios de algunos valores en 2009 y a comienzos de 2010.

Sin embargo, el potencial de pérdidas por créditos para el periodo desde 2007 hasta 2010 ha aumentado (hasta 360.000 millones de euros, 5.000 millones más que antes) y el banco europeo prevé que «las pérdidas por créditos serán también considerables en 2011».

La necesidad de los bancos de amortizaciones por créditos alcanzará su punto máximo este año con unos 123.000 millones de euros y será importante en 2011 con unos 105.000 millones de euros.

El objetivo de este informe sobre estabilidad financiera es identificar las principales fuentes de riesgo para la estabilidad del sistema financiero de la zona del euro y proporcionar una valoración amplia de la capacidad del sistema financiero para absorber las alteraciones adversas.

El BCE considera que uno de los principales riesgos para la estabilidad financiera del área euro es el deterioro de las finanzas públicas.

La preocupación por la sostenibilidad de las finanzas públicas persiste o, incluso, aumenta con una asociación que se extiende a la inversión privada.

La reacción adversa entre el sector financiero y las finanzas públicas continúa, lo que también puede lastrar el crecimiento económico de los países que comparten el euro.

El BCE observa que los balances de las empresas del área son vulnerables por su elevado endeudamiento, baja rentabilidad y un endurecimiento de las condiciones financieras.

La contracción interanual de los créditos a las empresas del área euro en abril fue del 2,6% (hasta 4.664 millones de euros) frente a la contracción del 2,4% de marzo, según el BCE.

Los créditos a las empresas se contrajeron en abril un 14% hasta 4.664 millones de euros frente al mes anterior.

En la comparación mensual, la contracción más acusada (-17%) se produjo en los préstamos con un vencimiento de un año, pero fue mucho menor en los créditos con vencimiento entre 1 y 5 años (-1%), mientras que se produjo una expansión en los préstamos a más de 5 años (4%).

También existen riesgos a la baja para los ingresos de los hogares de la zona del euro por la posibilidad de que aumente el desempleo en algunos países.

Este incremento del desempleo también podría generar pérdidas por créditos mayores de lo previstos en los hogares.

El BCE considera que los grandes bancos comerciales de la zona del euro volvieron a tener beneficios modestos en 2009 y sus comportamiento financiero se fortaleció más en el primer trimestre de 2010.

Los «castellers» toman la Expo de Shangai 2010

El Día de Cataluña en el Pabellón de España de la Exposición Universal de Shanghai 2010 se celebró ayer con una demostración de «castells», la única que fue autorizada en toda la semana frente al pabellón español, con la participación adicional de un centenar de «castellers» chinos. A los 200 miembros de la Colla Vella dels Xiquets de Valls (Tarragona), que actuaron en la Expo toda la semana, se sumaron los empleados de una empresa textil china con negocios con Cataluña, Anlong Zhiyi (Antex), de la vecina ciudad de Hangzhou, a 170 kilómetros de Shanghai. «Queremos crear nuestra propia ‘colla’ de Antex», explicó el presidente de la firma china, Qian Anhua, que añadió los «castells» a las actividades extralaborales que ofrece en su empresa.

La subida del IVA, ¿nuevo ‘efecto 2000’?

La subida del IVA se puede convertir en el nuevo «efecto 2000», al menos según los investigadores de la Universidad de Granada. Un grupo de expertos de este centro ha concluido en un estudio que los programas de contabilidad que usan la mayorías de pymes en España pueden empezar a funcionar mal a partir de julio, ya que están programados para calcular con el impuesto anterior a la subida.

A partir del 1 de julio, la subida del IVA se aplicará en toda España, pero los programas de las empresas, hechos a medida, seguirán facturando con el porcentaje anterior, por lo que podrían empezar a funcionar mal.

Antes del año 2000, expertos de todo el mundo también alertaron del colapso general que se viviría a causa del «efecto 2000». Los ordenadores de todo el mundo estaban programados supuestamente sólo para contar los años dentro de la centena de 1900. Sin embargo, la catástrofe informática anunciada no se produjo, en parte porque se previno, en parte porque se exageró su efecto.

«Las pymes deben realizar las actualizaciones necesarias para adaptar su software, de modo que las cuentas y facturación realizadas con su programa de contabilidad utilicen el nuevo valor del IVA», advierte el profesor Alberto Guillén Perales, miembro del grupo de investigación de la Universidad de Granada.

Esto es «especialmente necesario» en la medida en que muchos programas de contabilidad «están hechos a medida, y las empresas se se suelen quedar sin soporte informático o no han pagado las correspondientes licencias de mantenimiento», afirma Guillén.

El investigador explica que cada aplicación se realiza escribiendo en un lenguaje que el ordenador interpreta para realizar sus cálculos. «A priori, un usuario final no tiene la capacidad ni el conocimiento experto necesario para poder modificar esto código». Por ello, «es necesaria la intervención de profesionales que garanticen la correcta modificación y adaptación del software informático para obtener un resultado fiable y de calidad».

Según Guillén, «también puede haber situaciones donde ese código no esté disponible porque no haya sido proporcionado por el desarrollador del software». En esos casos, es necesario realizar un complejo proceso de ingeniería inversa «para poder descifrar los entresijos de los programas de contabilidad».

Por todo ello, los autores del estudio advierten a las pymes que deben prevenir antes que curar para no encontrarse con problemas en la contabilidad a partir de julio, más allá del que supongan las subidas de los costes.

Cuatro detenidos y varios sitios web cerrados por ‘piratería’ de videojuegos

Los sitios web EspalWii, EspalNDS, EspalPSP y EspalZone permanecen cerrados mientras que al menos cuatro personas han sido detenidas, tras una denuncia interpuesta en junio de 2009 por la patronal de los videojuegos aDeSe a través de la Federación para la Protección de la Propiedad Intelectual (FAP).

Al menos dos de los detenidos, ambos en Albacete, permanecieron en dependencias de la Guardia Civil durante la noche del lunes al martes. Los otros dos fueron detenidos en La Línea de la Concepción (Cádiz) y Segovia.

En todos los casos los detenidos estaban acusados de delitos contra la propiedad intelectual como presuntos responsables de los mencionados sitios web, que al menos en el caso de EspalWii, EspalNDS y EspalPSP se trataban de sitios web de enlaces y de foros de opinión.

Desde la FAP, su presidente, José Manuel Tourné, confirmó que hace ahora un año se interpuso dicha denuncia contra estos sitios, considerados «los más importantes en cuanto a oferta de videjuegos en español», y remarcó que la intención es «eliminar el contenido ‘pirata'».

«No queremos que los videojuegos o las películas de nuestros socios circulen por Internet sin el permiso de sus legítimos dueños, en ningún caso vamos contra los usuarios ni contra las opiniones», subrayó Tourné.

No obstante, ya han comenzado las protestas en la Red por parte de ciertos grupos de activistas. Así, en el sitio Noalcierredewebs.com ha aparecido un comunicado en el que se critica duramente el cierre cautelar de EspalWii, EspalNDS y EspalPSP.

Este comunicado resalta que mediante dicho cierre cautelar se está «privando a cientos de miles de personas de su derecho de reunión virtual y de libertad de expresión», ya que el cierre de foros como EspalPSP y EspalNDS ha supuesto la «censura de más de un millón de mensajes».

Corredor dice que el ladrillo ‘nunca será igual ni en términos de PIB ni de empleo’

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha afirmado que el sector de la construcción residencial y el urbanismo en general «nunca serán igual, ni en términos de PIB ni de empleo», por lo que deben «reorientarse», como «ya lo están haciendo».

Según la titular de Vivienda, ello supone «redimensionar» y «diversificar» el sector, de forma que no se apoye solamente en la construcción «sin límite» de la obra nueva.

En este sentido, Corredor vuelve a defender la necesidad de poner el acento en la rehabilitación de viviendas y núcleos urbanos y de desarrollar un urbanismo más sostenible, principios que recoge el ‘Libro Blanco de la Sostenibilidad en el Planeamiento Urbanístico Español’, presentado por la ministra de Vivienda, junto al presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Pedro Castro.

«Es el momento de hacer más con menos, en un tiempo en el que en todo el mundo se impone una vuelta a la austeridad, buscando la máxima eficiencia de los recursos públicos. Todos, en nuestro respectivo ámbito de competencias, hemos de tomar las decisiones que nos sitúen con realismo en esta nueva coyuntura», añadió al respecto.

En cuanto al ‘Libro Blanco’, Corredor ha destacado que se trata de un barómetro sobre la sostenibilidad urbanística en el que se realiza un análisis global y se definen estrategias y criterios a aplicar en los planeamientos urbanísticos.

«Hemos querido proporcionar, a quienes deben tomar las decisiones en materia de planeamiento urbanístico, un instrumento que les permita poner en práctica, de las manera más eficiente posible, su compromiso con el desarrollo urbano sostenible», ha añadido Corredor.

112 criterios sostenibles
El ‘Libro Blanco’, coordinado por el Ministerio de Vivienda y elaborado por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid, establece 112 criterios de sostenibilidad, agrupados en siete bloques referidos a los principales ámbitos de influencia del planeamiento: en entorno de la ciudad, el suelo urbano, el transporte, los recursos, los residuos, la cohesión social y la participación y la gobernanza.

Además, el documento analiza su reflejo en la normativa vigente que desarrolla el planeamiento urbanístico en España y presenta diferentes conclusiones. Así, apunta que «el gran ausente» es la participación activa de los ciudadanos en la aprobación de los planes urbanísticos.

Asimismo, en el texto se lamenta que sean casi inexistentes en la mayoría de las normas autonómicas aspectos como la mejora de la oferta de equipamientos y servicios en cada barrio o la construcción de redes peatonales y ciclistas.

Por otro lado, el ‘Libro Blanco’ incluye también un decálogo que reúne las propuestas clave para conseguir un planeamiento urbano sostenible (Los 10 puntos -Pdf-), entre las que se encuentran la promoción del equilibrio del sector inmobiliario incentivando la rehabilitación y utilizando parte del ‘stock’ para aumentar el parque de vivienda asequible, la vinculación de la legislación urbanística con la ambiental o la utilización de indicadores y criterios de sostenibilidad comúnmente aceptados en el planeamiento urbanístico.

Recuperación de cascos históricos
Por su parte, el presidente de la FEMP apostó por recuperar los cascos históricos de las ciudades para aumentar así la calidad de vida de los ciudadanos e impulsar el papel de la SEPES para rehabilitar los «vetustos» parques industriales españoles para convertirlos en parques tecnológicos.

«Hay que ordenar la utilización de la ciudad», ha indicado Castro para añadir a renglón seguido que «se trata de crecer menos para crecer mejor», entre otras cosas, para potenciar la proximidad.

La banca adelantará ayudas para compra, alquiler y rehabilitación de viviendas

La Comunidad Valenciana ha firmado un convenio con diversas entidades financieras de toda España que permitirá a los ciudadanos de la región percibir de forma anticipada las ayudas reconocidas para la compra de inmuebles protegidos o para la rehabilitación y alquiler.

Así lo ha anunciado el conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, Juan Cotino, tras sellar el convenio con la Federación de Cajas Rurales Cooperativas Valencianas, la Federación Valenciana de Cajas de Ahorros, BBVA o la Unión de Crédito Inmobiliario, entre otras entidades.

Cotino ha explicado que la Generalitat «está trabajando en esta línea», por lo que se ha reunido con la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, para que el Gobierno «dé a la Comunitat los 28 millones de euros que sobraron el año pasado para la construcción de nuevas viviendas». A causa de «la realidad financiera», ha aclarado, esas nuevas viviendas «no se han construido, de manera que ese dinero se podría destinar a la rehabilitación de inmuebles, especialmente en los cascos antiguos de las ciudades».

A este respecto, ha recordado que el Gobierno valenciano ha realizado «las modificaciones oportunas» para que se puedan agilizar estas actuaciones «a través del decreto ley aprobado por el pleno del Consell». Con esa transferencia, ha aseverado Cotino, «se generaría una cantidad de puestos de trabajo importante, porque la rehabilitación genera más empleos que la construcción nueva».
Sin embargo, ha lamentado que las conversaciones con el Ejecutivo central comenzaron «hace seis meses» y en ese tiempo la Generalitat «no ha obtenido ninguna respuesta». Por último, Cotino ha criticado que el Gobierno de España «todavía no ha firmado el convenio con la Generalitat para la financiación de la ventanilla única desde la que se atiende a todos los ciudadanos en estos temas».

En busca de aseguradora para el parque público de pisos en alquiler
Además, la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha sacado a licitación por 5,6 millones de euros la contratación de un seguro que cubra los riesgos de impago y daños por actos vandálicos en viviendas arrendadas a través de la Agencia Valenciana de Alquiler

El expediente de contratación se basa en una previsión de 4.000 viviendas a asegurar durante los cuatro años de vigencia del contrato y una renta media anual mensual de 450 euros por vivienda, que es la renta media de los contratos gestionados actualmente por la red de mediación Agencia Valenciana de Alquiler.

La Conselleria se reserva la posibilidad de ampliar el número de viviendas, en cuyo caso se hará en las mismas condiciones, según el pliego de condiciones. Los interesados podrán presentar sus ofertas hasta el 21 de junio, y la adjudicación se realizará el próximo 1 de julio.

«Vamos a abrir al menos un 25% más de locales en un año» Franquicias

Elías Díaz es el máximo responsable de Burger King en España y Portugal desde hace dos años, aunque entró a la firma en el 2002 al frente del departamento legal. «En Burger King se puede progresar laboralmente, y yo soy un ejemplo de ello», afirma. La firma lleva ocho años siendo la que más recursos capta en el mercado de franquicias en España.

¿La crisis es buena o mala para la comida rápida?
¿La crisis es mala para todos. Pero sobre todo para las compañías que no se saben adaptar a la situación y reducen inversión. Para nuestros restaurantes es una oportunidad.

¿La están aprovechando?
¿Los resultados indican que el pasado año fiscal, que terminó en junio del 2009, llegamos a 440 millones de euros de facturación, el 8,1% más. En los últimos cuatro años hemos venido creciendo un 26%. Y para este año esperamos seguir creciendo al mismo ritmo. Ello indica que las estrategias que hemos ido poniendo en marcha funcionan.

strong>¿En qué ha cambiado el consumidor en esta crisis?
¿Está reduciendo el tíquet medio cuando sale fuera de casa. Uno de nuestros ejes de futuro es crecer en ventas comparables y en media por restaurante, y por ello apostamos por los productos premium, con el que podemos facturar más, y por el menú ahorro, que por solo 3,10 euros permite comer. Seguiremos explorando posibilidades en el menú ahorro, como sacar las patatas fritas o hacer un nuevo menú que dé facilidades para gastar menos.

strong>Están explorando nuevos formatos de restaurante como el Whopper Bar abierto en Málaga…

Así es. Se trata de un restaurante en herradura, donde nuestro producto estrella, la Whopper, se cocina delante del cliente y se puede consumir de un millón de maneras distintas, ya que hay siete ingredientes que se pueden mezclar al gusto de cada uno. Estamos muy contentos con los resultados, y eso que es el primero de la cadena en el Mediterráneo. Esperamos abrir más en el futuro, muy posiblemente en la zona de Levante.

¿Fidelizar al cliente debe ser básico, pero también al trabajador?.
Queremos fidelizar a los clientes a través de nuevas experiencias, por ejemplo recibiendo sus recomendaciones a través de la web. Sobre los trabajadores, a día de hoy ha bajado mucho la rotación, en parte por la crisis, pero también porque estamos haciendo crecer a las personas. Tenemos un proyecto para identificar a los empleados con más potencial: las pasamos durante nueve meses a una posición de más rango para que estén preparadas para el futuro. Mucha gente ha promocionado así.

¿¿Catalunya es una región estratégica para la firma?¿Sin duda. A día de hoy tenemos 38 locales en Catalunya, que representan el 10% del negocio. Tenemos oportunidad para crecer en marca y en negocio, y estamos trabajando con nuestros franquiciados codo con codo. En un año vamos a abrir al menos 10 tiendas más, un 25% más, y la intención es continuar creciendo. En facturación media, Catalunya es donde más vendemos.

¿En EEUU se han aliado con Starbucks para frenar el éxito de los McCafé. ¿Planean hacerlo en España?
¿Estamos hablando con Starbucks para trabajar en esa línea, sí. España es uno de los tres mercados europeos más importantes, y esperamos poder lanzar el test del café quizá hacia finales de este año.

¿¿Planean como ya hacen en otros países abrir los locales 24 horas?¿En nuestro segmento vamos muy a la par con EEUU. En el 2002 las ventas del carril coche eran apenas del 18%, pero en EEUU eran muy superiores y apostamos por ellas. Hoy, superan el 55% en algunos locales. Con los horarios va a suceder lo mismo, pero debemos ser respetuosos con las legislaciones locales.

Las hipotecas se abaratan pese a la segunda alza del Euríbor

El Euríbor cierra este mes en el 1,249%. La de mayo es la segunda subida consecutiva desde que en marzo el índice hipotecario alcanzara el mínimo de sus más de 10 años de historia. Pese a la ligera subida de los dos últimos meses, el precio de las hipotecas sigue estando en niveles mínimos -muy cerca de los tipos de interés oficiales, en el 1%- y, si la actualización se hace respecto al dato de mayo del año pasado, supondrá una rebaja para el que tenga que revisar su préstamo.

Así, una familia que revise con el dato de mayo una hipoteca de 150.000 euros a devolver en 25 años y con un diferencial sobre el Euríbor de 0,5 puntos pasará a pagar 618 euros mensuales, mientras que durante el último año ha desembolsado 646. Es decir, la actualización le supondrá un ahorro anual de 345 euros. Los expertos creen que el índice hipotecario continuará subiendo ligeramente los próximos meses, pero aún en niveles muy bajos.