Cataluña, la comunidad autónoma más endeudada con 34.323 millones

Cataluña es la comunidad autónoma más endeudada, con 34.323 millones, tras incrementar su deuda un 33% en el primer trimestre de 2011 respecto al mismo período del año anterior, según datos publicados hoy por el Banco de España.

Esos 34.323 millones de euros representan el 28,2% del total de la deuda acumulada en el conjunto de las comunidades.

Los habitantes de Cataluña son los más endeudados de España, por detrás de los de la Comunidad Valenciana, con una ratio entre deuda y PIB del 17,4 y 17,2%, respectivamente, por delante de Castilla-La Mancha (16,9%) y Baleares (16,3%).

Por su parte, la deuda del Ayuntamiento de Barcelona se incrementó un 56,7%, ya que cerró el primer trimestre de 2010 con 703 millones, frente a los 1.102 actuales.

En toda España, la deuda de las autonomías creció un 26,4% en el primer trimestre de 2011 respecto al mismo período del año anterior hasta alcanzar los 121.420 millones de euros, mientras que la de las corporaciones locales aumentó un 3,2% en este mismo período y se situó en 37.352 millones.

Por comunidades autónomas, la deuda creció en todas, menos en Canarias, donde bajó un 7,1%, y subió más en Cantabria, con un 81,6%, Extremadura (67,8%) y Asturias (54,2%) respecto al mismo período de 2010.

A la deuda de las autonomías, en la que se incluye la administración general, universidades y organismos autónomos administrativos y similares, hay que añadir 17.962 millones de endeudamiento de empresas públicas de comunidades autónomas.

A la deuda de las autonomías, en la que se incluye la administración general, universidades y organismos autónomos administrativos y similares, hay que añadir 17.962 millones de endeudamiento de empresas públicas de comunidades autónomas.

De los más de 37.350 millones de deuda local del primer trimestre del año, 29.849 corresponden a los ayuntamientos, de los que 15.029 suponen el endeudamiento de las capitales de provincia y el resto (10.984) a la deuda de las corporaciones de más de 500.000 habitantes (Barcelona, Madrid, Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza).

[Via CincoDias]

Uno de cada seis trabajadores es funcionario

España tiene contabilizados en el Registro de Personal de las Administraciones Públicas un total de 2,68 millones de funcionarios, lo que supone un empleado a sueldo de la administración por cada 17 habitantes.

La plantilla más numerosa es la de las comunidades autónomas, que aportan justo la mitad de los funcionarios, con 1.346.826, seguida de los ayuntamientos y diputaciones, con una plantilla acumulada en toda España de 632.719 trabajadores, un 23,6%. La Administración central aporta 597.021 funcionarios (el 22,2%), y las universidades 103.653. Con esta estructura de empleo público, en España uno de cada seis trabajadores está en la nómina del Estado, las comunidades autónomas a los ayuntamientos.

Pese a que este es el cómputo de las plantillas públicas inscritas en el registro central de Personal del Gobierno, el Instituto Nacional de Estadística contabiliza un total de 3.039.000 empleados públicos en las administraciones, cantidad que se eleva hasta los 3.186.000 si se contabilizan también los 147.000 trabajadores de las empresas públicas. Dando por válido el cómputo del Gobierno, las plantillas públicas se habrían incrementado en 377.000 trabajadores desde el año 2002, y ahora una de cada seis personas con empleo en España estaría en la nómina pública.

Los mayores incrementos de personal se han registrado en la estructura de las comunidades autónomas, tanto por la absorción de competencias como por la generación de sociedades para la prestación de servicios. De hecho, desde que comenzó la crisis las comunidades autónomas han creado una sociedad cada semana, tal como informaba Cinco Días esta misma semana. Lógicamente los servicios públicos más intensivos en personal, como la sanidad o la educación, están en manos de las comunidades autónomas.

El peso de las plantillas públicas, no obstante, no es igual en todos los territorios. Así, Extremadura es la región con mayor cantidad relativa de empleo público, se mida en relación a la población o al empleo total. En concreto Extremadura tiene un funcionario por cada 11,5 habitantes, mientras que en el toral nacional es un sueldo público por cada 17 habitantes. Además, uno de cada cuatro empleo en la región es público (el 25%), mientras que en todo el país es uno de cada 6,5 empleos totales (un 15.3%).

Cataluña es, por otra parte, la comunidad con menor presencia del empleo público en su economía. Así, sólo tiene un funcionario por cada 24,6 personas, y sólo uno de cada diez empleo tiene sueldo público. En el caso de Madrid, donde la circunstancia de la capitalidad concentra un número extraordinario de funcionarios, hay un empleado público por cada 15 habitantes, y tiene sueldo del Estado u otra administración pública un trabajador por cada 6,5 que tienen empleo.

Además de Extremadura son regiones especialmente intensivas en empleo público Aragón, con uno por cada 14 habitantes, y Castilla y León, con también uno por cada 14,8 habitantes. Los menos intensivos son, además de Cataluña, La Rioja (uno por cada 19,4 habitantes), el País Vasco (uno por cada 19,37) o Baleares (uno por cada 19,63).

[Via CincoDias]

Consejos inmobiliarios del Gobierno para extranjeros: cuidado con vendedores, agencias y bancos

El Gobierno quiere dar salida al ingente stock de viviendas que se ha acumulado en las zonas costeras españolas tras los excesos del boom inmobiliario.

Consciente de que estos inmuebles apenas tendrán salida entre los españoles -las condiciones económicas, el paro y la falta de financiación han provocado la parálisis de las operaciones-, el Ministerio de Fomento que dirige José Blanco inició a principios de mayo un ‘road show’ por Europa para vender las bondades del mercado vacacional español a ingleses, franceses, alemanes, holandeses, rusos y suecos.

Blanco aterrizó en Londres con las manos vacías, sin inmuebles concretos de entidades financieras o promotores a la venta, y fue duramente criticado por la prensa y diferentes sectores del país que calificaron de «insulto» la vista española para promocionar «un mercado donde unos 50.000 británicos han perdido su dinero porque sus viviendas se han declarado ilegales o no han recuperado la señal que dieron para pisos que nunca se construyeron».

La prensa británica acusó al Gobierno español de ofrecer grandes descuentos en lugar de solucionar los problemas de inseguridad jurídica que plantea España a los inversores extranjeros. Y precisamente es lo que pretende Fomento con una guía sobre cómo comprar vivienda en nuestro país, disponible en inglés en su página web en la que, entre otros consejos, recomienda estar alerta ante cualquier abuso por parte de los promotores o vendedores de viviendas, las agencias inmobiliarias e incluso las entidades financieras en el proceso de compraventa del inmueble. Unos consejos que bien valen también para cualquier español que se plantee la compra de un inmueble en España. Estos son algunos de los consejos a tener en cuenta:

Sobre el vendedor
– Antes de firmar ningún acuerdo o avanzar el pago de cualquier cantidad, el Gobierno aconseja, por ejemplo, comprobar la situación legal del inmueble en cuestión. «Asegúrate a quien pertenece y quién o quiénes son los propietarios». Aconseja, por ejemplo, comprobar el nombre del vendedor o de la compañía, la dirección de ambos, si la empresa vendedora está inscrita en el Registro Mercantil…

Cuando la vivienda está construida, recomienda comprobar si el inmueble en cuestión está sujeto a embargos o cargas como hipotecas o requerimientos judiciales, si tiene inquilinos o arrendatarios o si se trata de una vivienda de protección oficial (VPO).

Si el inmueble todavía está sin construir los consejos pasan, por ejemplo, por comprobar que su construcción ha sido autorizada y cuenta con las licencias necesarias. Fomento también pide cautela a la hora de adelantar cantidades o dar señales, exigiendo algún tipo de comprobante que pueda demostrarlo así como, una vez construida la vivienda, compra, comprobar que la construcción se ha terminado de acuerdo con los planos y que cuenta con un seguro que cubre posibles daños en la vivienda.

Sobre la agencia inmobiliaria
– Si acuden a un agente inmobiliario, recuerda al potencial comprador que se trata de un intermediario entre el vendedor que les pone en contacto para que puedan decidir si quieren llegar a un acuerdo. «Debes tener en mente que la persona que te vende la cas no es la agencia sino el propietario o el promotor”.

Generalmente es el vendedor quien contrata los servicio de la agencia y, por tanto, quien debe pagar sus comisiones. Además, el potencial comprador, señala la guía, no está obligado a contratar y a pagar los diferentes servicios que pueda ofrecerle la agencia como una plan de financiación, la contratación de un determinado notario… «Como comprador no estás obligado a usar estos servicios. Puedes negarte a contratarlos», señala la guía.

Sobre la entidad financiera
– La guía contempla, además, algunos consejos a la hora de contratar la hipoteca. «Los préstamos hipotecarios generalmente no son negociables e incluyen condiciones que en algunos casos podrían ser abusivas». Recuerda que si sobre el inmueble en cuestión ya pesa una hipoteca, el comprador no está obligado a subrogarse y que puede pedir al vendedor que cancele dicha hipoteca mientras él contrata una hipoteca con otra entidad financiera. En caso de subrogación, el comprador puede solicitar a la entidad mejores condiciones en el préstamo. Si ésta se niega, puede cancelar dicha hipoteca y contratar otro préstamo con otra entidad sin que eso suponga grandes comisiones.

[Via Cotizalia]

El Defensor del Pueblo pide más inspección y control sobre la vivienda de protección pública

Ante las quejas recibidas sobre promociones inmobiliarias de viviendas de protección pública (VPP), la institución del Defensor del Pueblo, que dirige en funciones María Luisa Cava de Llano, ha sugerido a varias administraciones que inspeccionen, vigilen y si es preciso lleguen a sancionar a los promotores-constructores en el caso de que incumplan sus obligaciones.

Según un comunicado, la institución solicita mayor vigilancia a los organismos autonómicos y locales en este delicado asunto y que castiguen a aquellos que podrían estar incurriendo en algún tipo de fraude. Un mensaje que llega después de haber observado un incremento de las reclamaciones de la ciudadanía dirigidas a su oficina.

Estos posibles fraudes van desde exigir cantidades prohibidas en la construcción, compraventa o arrendamiento hasta arrendar VPO con rentas superiores a la máxima permitida.

En opinión de la oficina que dirige Cava de Llano, el deber legal de los poderes públicos de vigilar estas prácticas «no siempre es atendido». Un hecho que favorece al promotor y perjudica a los beneficiarios de viviendas, quienes incluso han podido entregar cantidades a cuenta.

La oficina informa de que las administraciones argumentan en ocasiones que no pueden intervenir mientras las viviendas no estén sometidas a la legislación de viviendas protegidas; es decir, hasta la llamada calificación provisional. Por el contrario, el Defensor del Pueblo afirma que el suelo de las zonas de que se trata está ya destinado a la construcción de VPO y que, por lo tanto, «la Administración ha de sentirse concernida prácticamente desde el inicio de la promoción inmobiliaria».

Otra preocupación de la institución es que las administraciones persigan el fraude en VPO «desde la adjudicación de viviendas a quien no tiene necesidad, hasta la ocupación por quien ha perdido su derecho o por transmisión irregular».

Por otro lado, en el mismo comunicado, el Defensor del Pueblo publica datos sobre el número de reclamaciones recibidas relacionadas con dos apartados de Vivienda como son la Renta Básica de Emancipación (RBE) y la Sociedad Pública de Alquiler (SPA). Así, desde 2010 se han tramitado más de 1.200 quejas relativas a la RBE y a las actuaciones de la Sociedad Pública de Alquiler. De esta cifra total, 550 expedientes han sido tramitados en los cinco primeros meses de 2011. En 2010, el número de quejas sobre RBE bajó un 40% con respecto a 2009.

[Via ElMundo]

El precio de la vivienda baja un 4,1% hasta marzo y suma tres años de caídas

El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008

Los precios de la vivienda libre bajaron un 4,1% en el primer trimestre respecto al mismo periodo de 2010, más de dos puntos inferior a la tasa registrada en el trimestre anterior (-1,9%), según el Indice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este miércoles.

De esta forma, ya son doce los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas.

El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y tocó fondo en el segundo trimestre de 2009, cuando retrocedió un 7,7%, para iniciar la senda de la moderación.

Así, la reducción interanual de los precios durante el primer trimestre del año se produce después de registrar una variación negativa durante todo el año pasado, con caídas que oscilaron entre el 2,9% del primer trimestre y del 1,9% del cuarto.

En tasa intertrimestral (primer trimestre sobre cuarto trimestre), el precio de la vivienda libre descendió un 3,5%, frente al descenso del 0,1% experimentado entre octubre y diciembre.

[Via Finanzas]

Tarifas a 6 céntimos el minuto: ¿tienen letra pequeña?

Movistar, Orange y Vodaone igualan sus tarifas más bajas

La semana pasada Movistar, Orange y Vodafone afilaron los chuchillos. La filial de móviles de Telefónica se lanzó al mercado ‘low cost’ al sacar una tarifa de 6 céntimos por minuto de llamada. Las otras dos operadoras asumieron enseguida el desafío e igualaron la apuesta.

En Finanzas.com hemos hecho una comparación de las tres tarifas para ver cuál de ellas es la más rentable, incluso con la letra pequeña.

Movistar ofrece 6 céntimos a todos los operadores de lunes a viernes y el establecimiento de llamada es de 15 céntimos (17,7 con el IVA).. La ventaja es que los fines de semana el coste es de cero euros el minuto y sin establecimiento de llamada hasta 250 minutos. A partir de ahí se cobrará los 17,7 del establecimiento. La cuota mensual es de 6 euros al mes.

La letra pequeña establece que la cuota mensual por línea es de 6,00 euros (7,08 IVA incluido), pero con consumo mínimo de 9,00 (10,62 IVA incluido.) en el que computa el valor de la cuota. En el cálculo del consumo mínimo mensual se incluye voz, SMS, MMS y videollamada con origen y destino nacional. La cuota de alta es gratis para portabilidades y migraciones. Para nuevas altas esta cuota es de 21,03 euros (24,82 IVA incluido).

Orange ha recuperado la tarifa ‘Ardilla 6’ y la ha rebautizado como ‘Básico 6’. Igual que Movistar ofrece los 6 céntimos minuto a todos los operadores, pero de lunes a domingo. El establecimiento de llamada es de 15 céntimos, que sube hasta 17,7 céntimos y el consumo mínimo es de 6 euros, 7,08 con impuestos. Los mensajes también son a 6 céntimos.

Las tarifas de Básico de Orange están disponibles para nuevas líneas en pospago residencial, alta nueva, portabilidad y migraciones de prepago a pospago.

Podrás disfrutar de Básico de Orange con un teléfono libre, con un terminal Orange o de otro operador que esté liberado.

Para las altas nuevas o para aquellos que tenían ya Orange el cobro es de 15 euros.

El último en sumarse ha sido Vodafone, que está a punto de comercializar XS6, que ofrece llamadas a seis céntimos el minuto y 15 céntimos de establecimiento de llamada. Los fines de semana son gratis, sin establecimiento, hasta un máximo de 250 minutos y, aunque la cuota mensual es de 3 euros, el consumo mínimo se eleva hasta 9.

Por su parte, la asociación de consumidores Facua ha asegurado que la «auténtica» guerra de precios la libran los operadores virtuales con tarifas de hasta 2,4 céntimos por minuto, frente a las ofertas más competitivas de los grandes operadores de 6 céntimos por minuto.

Facua añade que, si bien las grandes compañías están bajando tarifas en «determinados casos», como Orange, Movistar y Yoigo con su tarifa de seis céntimos, la verdadera «revolución» está en los operadores sin red.

«Pese a lo que pueden hacer creer a muchos usuarios, el suelo en el precio por minuto no está en 6 céntimos, sino en 2,4 céntimos», señaló la asociación en un comunicado.

Por ejemplo, Pepephone ofrece dos tarifas con llamadas a 2,4 y 2,9 céntimos por minuto, mientras que Eroski Móvil ofrece una tarifa con llamadas nacionales por 2,5 céntimos.

Por su parte, el operador móvil Másmovil tiene dos tarifas con llamadas a 3 céntimos por minuto y Simyo a su vez ofrece una tarifa con este mismo precio.

[Via Finanzas]

El Congreso rechaza de nuevo la dación en pago

Una vez más, la dación en pago se ha quedado a las puertas del Congreso. Esta vez, la iniciativa para modificar las leyes que influyen en los procesos de embargo y ejecución hipotecarios procedía del Bloque Nacionalista Galego, y preveía la modificación de cinco artículos de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y uno de la Ley Hipotecaria y una más del Código Civil. PSOE y PP han votado en contra. CiU se ha abstenido.

La principal aportación de la propuesta del BNG era que, en caso de ejecución hipotecaria, los bancos tuvieran que recomprar la casa embargada por el 70% de su valor de tasación, en lugar del 50% como prevé actualmente la Ley. El objetivo de la medida era aminorar las deudas pendientes de los hipotecados embargados una vez perdida la casa. La idea, aplaudida por grupos parlamentarios como CiU o el PP, no ha sido suficiente para ganarse su voto.

Salvo en ERC e IU, los portavoces de los partidos no han recibido bien la propuesta del portavoz del BNG, al que han acusado de oportunista. Para Pablo Matos, portavoz de vivienda del Congreso, plantear la modificación «una semana después de la creación de una subcomisión para estudiar nuevos procedimientos».

Como en sesiones parlamentarias anteriores, la portavoz del PSOE, Ana María Fuentes, ha sido tajante en su posición contraria: «La dación en pago con proceso retroactivo es imposible. Estamos creando falsas expectativas cada vez que hablamos de este tema», a lo que ha añadido que «no se pueden cambiar las normas del juego a mitad del partido» y que la dación en pago encarecería las nuevas hipotecas hasta un 20% comprometiendo la salida de la crisis.

Pero para el BNG, el momento era óptimo. En boca de su portavoz parlamentario, Francisco Jorquera, «el gobierno ha jugado con la vivienda como si fuera un caramelo fiscal». «La comisión de vivienda se ha ocupado únicamente una cuestión de mercado, sólo de manera subsidiaria se han dedicado a favorecer a los ciudadanos», hasta el punto de fomentar «la privatización de los beneficios del ladrillo y socializando las pérdidas».

Curiosamente, hace poco más de un mes, la dación en pago se ‘colaba’ entre las propuestas en materia de Vivienda del programa político del PP madrileño, aunque Esperanza Aguirre se apresuró a borrar del papel la promesa.

Un tema ‘sensible’
En el Congreso, los portavoces catalanes -CiU y ERC- han hecho mención a la solidaridad de numerosos ciudadanos que hoy han impedido el desahucio de un hipotecado de Sant Andreu (Barcelona). «Se trata de un problema cotidiano que afecta a muchos ciudadanos y pedimos que se sea muy sensible», ha afirmado Pere Macias, portavoz de CiU, que tras estas afirmaciones, se ha abstenido de apoyar la propuesta.

Para CiU algunas de las propuestas de ley de BNG le parecen «valiosas». «No vamos a poder votar esta toma en consideración» porque se trata de un problema tan grave que «no se puede solucionar de un plumazo», ha excusado Macias.

El PP también valoraba positivamente algunos puntos de la propuesta, aunque no los suficientes como para apoyarla en su totalidad. «Consideramos desproporcionado que un banco se pueda quedar con la casa por el 50% de su valor y que luego lo pueda vender por más a otros ciudadanos», afirmaba Pablo Matos (PP), que ha resaltado las dificultades que atraviesa el sistema financiero español. «Hoy mismo nos hemos desayunado con la posible nacionalización con cuatro cajas de ahorros».

Voces a favor
«Uno de los elementos clave que propició la creación de la burbuja fue la concesión de hipotecas de alto riesgo, a familias que dedicaban más del 50% es una práctica fomentada por las instituciones financieras», ha señalado Francisco Jorquera (BNG). El portavoz del grupo parlamentario gallego ha justificado por «responsabilidad política y pedagogía» la defensa de esta iniciativa en estos momentos.

Nuria Buenaventura, portavoz de IU, señalaba desde la tribuna de oradores que «es insultante que paguen las familias la crisis mientras los bancos no sólo no han pagado sino que siguen aumentado». Tardá, de ERC, afirmó que «la mitad de los casos de desahucio fueron en Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía». El diputado de ERC, cuya formación también ha instigado la creación de la subcomisión para abordar el problema, dice que el debate sobre la dación en pago está mostrando que el discurso político está al servicio de la banca, aun a costa de «arruinar a familias enteras».

En los próximos meses, los grupos parlamentarios estudiarán detenidamente posibles modificaciones en torno al modelo hipotecario español a través de una subcomisión que se constituirá entre el 20 y el 26 de junio. Sin embargo, la enérgica oposición del PSOE y las salvedades del PP, PNV y CiU a las propuestas presentadas este año presagian meses de silencio parlamentario sobre un problema que el año pasado sufrieron casi 100.000 familias en España.

[Via ElMundo]

Inditex aumenta su beneficio un 10% y acelera en Internet

Inditex ha cerrado el primer trimestre de su ejercicio fiscal (entre febrero y abril) con un beneficio neto de 332 millones de euros, cifra que supone un incremento del 10% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.

Este resultado está ligeramente por encima de las previsiones de los analistas consultados por la agencia Reuters, que esperaban que el grupo textil ganara 326,5 millones.

La facturación ha crecido un 11%, hasta 2.960 millones de euros, en línea con las estimaciones de los expertos. La compañía ha adelantado que las ventas han crecido un 11% entre el 1 de febrero y el 12 de junio sin tener en cuenta el efecto de los tipos de cambio.

El margen bruto ha mejorado un 9% para situarse en 1.741 millones, lo que supone un 58,8% de las ventas, frente al 59,9% del primer trimestre del ejercicio de 2010.

El resultado de explotación antes de amortizaciones (ebitda) ha alcanzado los 601 millones, un 7% más, mientras que el beneficio operativo ha mejorado también un 7%, hasta 431 millones.

Los gastos operativos han crecido un 10%, hasta 1.140 millones, «principalmente como resultado de la nueva superficie comercial abierta». Inditex ha puesto en marcha 110 nuevas tiendas en el trimestre y ya cuenta con 5.154 establecimientos en 78 países.

La compañía ha anunciado que en los próximos meses lanzará Zara en Sudáfrica, Taiwán y Perú.

Internet
Inditex ha pisado el acelerador en Internet. En la presentación de sus cuentas anuales, la compañía anunció que todas sus marcas venderían en Internet este mismo año. Hoy, el grupo textil ha puesto fecha a este hito: el 6 de septiembre.

Ese día, todos conceptos de la compañía venderán sus productos por Internet con con el lanzamiento de la venta online de Massimo Dutti, Bershka, Pull & Bear, Stradivarius, Oysho y Uterqüe en los principales mercados europeos.

Un día después, el 7 de septiembre, comenzará la venta online de Zara en Estados Unidos.

[Via Expansion]

Hipotecados que hacen «default» y devuelven su casa al banco

En Estados Unidos, Las Vegas es la capital nacional del embargo de viviendas

Si un país hace «default», es decir, si se declara en suspensión de pagos, está inmediatamente condenado al ostracismo en los mercados. Pese a los tópicos y a las idealizaciones, si un ciudadano estadounidense le dice a su banco que no le va a seguir pagando la hipoteca y salda la deuda que le queda por abonar con la devolución de su vivienda, también se enfrenta a problemas: pierde calidad crediticia y, por tanto, acceso a financiación, además de que se le encarecen otros productos como por ejemplo los seguros.

Muchos estadounidenses, pese a estos costes, optan por este particular «default» y deciden devolverle la casa al banco para saldar su deuda con él. En algunos lugares de Estados Unidos es mucho más frecuente que en otros. Así pues, según una información del rotativo «USA Today», Las Vegas es la capital nacional del embargo de viviendas. Y una de las razones es, precisamente, que a los ciudadanos de esa localidad les sale muy a cuenta que su banco se quede con su vivienda: un 66% de los hipotecados en esa región deben más al banco de lo que cuesta el inmueble en el que viven, muy por encima del 23% en que se sitúa la media nacional.

En una calle del norte de Las Vegas, la mitad de quienes compraron su vivienda en los últimos cinco años han optado por el «default». En estos momentos, según relata el «USA Today», los Merritt se están planteando lo mismo: cuando compraron su casa, en 2006, valía 385.000 dólares. Ahora, de acuerdo con las últimas transacciones realizadas en la zona, no costaría más de 180.000 dólares. Porque una vivienda que costaba 371.000 dólares en 2006, se ha vendido este año por 125.000 dólares. Y una que costaba 428.000 en 2006, se vendió en 2009 por 200.000 dólares menos.

Es cierto que quienes impagan su casa pierden calidad crediticia, pero la recuperan relativamente rápido. La de los Peterson cayó de los 700 a los 500 puntos. Dos años después ha repuntado hasta los 680 puntos, cifra que se sitúa a sólo 60 puntos del nivel que les permitiría obtener la mejor hipoteca del mercado estadounidense. Si antes pagaban 3.000 dólares mensuales de hipoteca, ahora viven en una casa de alquiler por 1.350 dólares al mes. Los Haag pagan algo más de 2.000 dólares de hipoteca, cuando podrían vivir de alquiler por 1.000 dólares al mes.

¿Por qué hay quien todavía continúa cumpliendo con sus compromisos, no deja su casa y no cambian la propiedad por el alquiler? Porque no hay que olvidar otro dato interesante e imprescindible para entender lo que sucede en EE.UU.: las condiciones de financiación hacían posible en los años del «boom» que una persona sin ahorros previos se comprara una vivienda: el banco financiaba hasta el 100%. Con todo, había ciudadanos que dedicaron parte de sus ahorros a comprar la vivienda. Pongamos por caso que una familia invirtiera 80.000 dólares de sus ahorros para pagar la entrada. En este tipo de situaciones, los cálculos a realizar tienen que ser mucho más finos.

Y también es verdad que hay algunos hipotecados que dejan de pagar como medida de presión para que los bancos les modifiquen las condiciones del crédito. Algo a lo que ha animado el Gobierno de Estados Unidos y en lo que las entidades financieras han fallado, ayudando a engordar el problema del mercado inmobiliario americano: las adjudicaciones de inmuebles por parte de los bancos provocan un incremento del stock que presiona, aún más, los precios a la baja.

[Via Finanzas]

‘Podíamos haber hecho algo más a la hora de frenar el ascenso de la burbuja inmobiliaria y el endeudamiento masivo del sector privado’

Según el ministro de Fomento, José Blanco, ‘ya no importa lo que hicieron unos y lo que los otros no logramos deshacer’ y lamentó que ‘no haya una máquina del tiempo para volver atrás’.
El ministro defiende las reformas económicas emprendidas por el Gobierno y reclama ‘autocrítica’ a todos los sectores de la economía

El ministro de Fomento, José Blanco, ha reconocido que el Gobierno socialista ‘podría haber hecho algo más’ durante su primera legislatura para frenar la burbuja inmobiliaria y el endeudamiento privado, pero consideró que en todo caso, la economía española estaba ‘destinada’ a la crisis.

‘Podíamos haber hecho algo más a la hora de frenar el ascenso de la burbuja inmobiliaria y el endeudamiento masivo del sector privado’, afirmó Blanco, durante su intervención en un curso organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE) en la Universidad Internacional Menéndez Pelayo (UIMP).

José Blanco destacó que la crisis económica internacional puso de manifiesto los desequilibrios que la economía española ‘iba incubando’ tras las grandes reformas de los años 80 y 90, provocando la caída ‘tan brusca’ del empleo y de la productividad, pero que, ‘en todo caso, la economía española estaba destinada a sufrir una fase de angustia’.

El ministro de Fomento afirmó que durante el Gobierno del Partido Popular ‘no se hicieron reformas de gran calado’ y que la única apuesta económica que se hizo fue el desarrollo del mercado inmobiliario, que, ‘en la práctica, nos ha conducido a la crisis actual’.

‘Por eso, cuando se oye a algunos presumir en su currículum en materia de reformas, produce cierto sonrojo’, apuntó Blanco, quien añadió que ‘ya no importa lo que hicieron unos y lo que los otros no logramos deshacer’ y lamentó que ‘no haya una máquina del tiempo para volver atrás’.

El ministro de Fomento defendió las reformas económicas emprendidas por el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero, entre las que destacó, la reforma del sistema financiero, del sistema público de pensiones, así como la recién aprobada reforma de la negociación colectiva. Blanco animó a continuar con el desarrollo de todas ellas en en futuro.

‘Nunca antes la administración general del Estado había hecho un ejercicio similar de reducción, el resto de las administraciones, que también son Estado, tienen que contribuir con responsabilidad’, reclamó el ministro.

El ministro de Fomento pidió un ‘ejercicio de autocrítica’ a todos los sectores implicados en la crisis económica, entre los que enumeró a los gestores públicos, los empresarios, los sindicatos y los responsables del sistema financiero. Y confió en que España ‘está en el camino de la recuperación’, pero insistió en que para salir de la crisis ‘ya no vale el sobreendeudamiento de las empresas, ni el empleo precario, ni el endurecimiento del crédito, sino que se necesitan recetas de futuro’.

[Via UrbaNoticias]