ERC pide un listado de edificios destinados a vacaciones de funcionarios

Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) quiere que el Gobierno presente en un plazo máximo de dos meses en la Comisión Constitucional del Congreso de los Diputados un listado de los espacios públicos destinados al uso exclusivo de los funcionarios, incluyendo el Ejército.

Éste es uno de los puntos de la iniciativa que los republicanos catalanes han registrado en la Cámara Baja tras conocerse la existencia de un complejo residencial en la isla de Lazareto (Menorca) que utilizan de forma exclusiva de los trabajadores del Ministerio de Sanidad «a un precio privilegiado».

Pajín dice que pagó su estancia
Esta proposición no de ley, que recoge Europa Press, se presenta días después de que saliera a la luz que la ministra de Sanidad, Leire Pajín, y sus padres estuvieron hospedados en el citado complejo, estancia que la propia Pajín se afanó en dejar claro que pagó ante las peticiones de explicaciones de ERC y también del PP.

Los republicanos catalanes aseguran, además, que existen otros espacios, también reservados para las vacaciones de los miembros del Ejército español, especialmente altos mandos, como es el caso de la residencia militar de Pollençá (Mallorca), que consta de un playa privada y reservada para los miembros del Ejército del Aire y sus familias.

Que dejen de ser exclusivos y privilegiados
Además de que el Ejecutivo presente un informe sobre cuál es el uso y la finalidad de esos espacios públicos, así como su balance económico, Esquerra pretende además que el Gobierno que presente otro con un plan de reconversión de esos lugares.

El objetivo sería convertir esos espacios, según cada caso, en alojamientos turísticos abiertos al público en general o ser cedidos a los ayuntamientos que planteen proyectos de explotación y/o gestión de los mismos. Sólo así, dice ERC, estos lugares dejarían de ser de uso «exclusivo y privilegiado».

[Via ElMundo]

La Generalitat debe devolver más de 750 millones al Estado entre 2011 y 2012 por adelantos del IRPF y el IVA

La Generalitat debe devolver al Estado 761,7 millones de euros entre este año y 2012 por adelantos del reparto de la recaudación del IRPF y el IVA de los años 2009 y 2010 que ha sido inferior a las previsiones, según ha avanzado el conseller de Economía y Conocimiento, Andreu Mas-Colell.

El importe se reparte en 138 millones correspondientes a 2009 y a pagar este año, y 623,7 millones correspondientes a la recaudación prevista para 2010 y a devolver en 2012, según datos del Govern.

Mas-Colell defiende que el pacto fiscal es «más importante que nunca»

En unas jornadas del Consorcio Universidad Internacional Menéndez Pelayo de Barcelona-Centro Ernest Lluch con el título ‘¿Hacia dónde va el Estado de las Autonomías?’, Mas-Colell ha lamentado las «carencias» del sistema actual de anticipos y liquidaciones a dos años vista, y ha considerado que la solución pasa por la recaudación directa de impuestos desde Catalunya a través del pacto fiscal, que ha visto «más importante que nunca».

También ha hecho referencia al Fondo de Competitividad, señalando que en antiguas reuniones del Consejo de Política Fiscal y Financiera, varias autonomías pidieron cambiar la redacción de que el Estado «podrá» adelantar cantidades por otra fórmula que diese mayor estabilidad a los ingresos autonómicos, pero no se llegó a realizar la modificación, y con la crisis «se ha confirmado que ha habido más discrecionalidad de la prevista».

Por otro lado, ha tenido unas palabras para el candidato socialista a la Moncloa y vicepresidente primero, Alfredo Pérez Rubalcaba, al que ha reprochado que anuncie que la cifra de 8.000 millones de euros adicionales para las autonomías en 2012 se deberán destinar a sanidad.

El conseller catalán ha lamentado que actualmente el gasto ya está muy condicionado por la deuda, y no es beneficioso que Rubalcaba vaya haciendo afirmaciones que lo condicionen todavía más.

Buen trabajo de las entidades financieras catalanas
Preguntado por los test de estrés a la banca europea que se publicarán este viernes, Mas-Colell ha defendido que las entidades catalanas «están haciendo un buen trabajo y lo seguirán haciendo», aunque ha preferido no realizar más valoraciones para no anticiparse a los acontecimientos.

En el mismo foro ha intervenido el ex conseller de Economía Antoni Castells, aunque no ha coincidido con su sucesor porque se han cruzado en sendos ascensores.

Castells ha considerado que 30 años después del nacimiento del Estado de las Autonomías se está dando «una revisión involutiva del pacto de la Constitución», y que la única solución es trabajar por un nuevo pacto político entre Catalunya y España en el que estén implicados los partidos de Gobierno y los principales de la oposición para lograr un acuerdo a largo plazo basado en el reparto del poder político y la solidaridad entre territorios con límites para que no sea injusta.

[Via Expansion]

Los pisos embargados salen de ruta a la conquista de compradores ‘sobre ruedas’

‘Si la montaña no viene a Mahoma, Mahoma irá a la montaña’. 25.000 viviendas en manos de las entidades financieras recorren España en busca de compradores. La empresa Pisos Embargados de Bancos saca a la calle su producto -inmuebles adjudicados- a través de un autobús-oficina que visitará varias ciudades de la geografía española. Primera parada, el Centro Comercial Loranca de Fuenlabrada, del 8 al 16 de julio.

La campaña, tras pasar por Fuenlabrada, continuará durante dos meses por la capital, ciudades del sur de la Comunidad de Madrid y Toledo. Tras este periplo por el centro de la península, la ruta virará a la costa y pasará por Alicante, Valencia, Girona, Barcelona, etc. «No tenemos planificada una fecha de finalización. Además, ya estamos acondicionando un segundo autobús para poder llegar a más puntos de España lo antes posible», afirma Fernando Acuña, socio director pisosembargados.com

Acuña justifica esta iniciativa en la necesidad de ofrecer algo nuevo para hacer frente a los actuales tiempos de crisis. «Hay que ser innovador y llevar nuestra oferta allí donde están los clientes y donde tenemos más pisos embargados en venta».

Además, su compañía ha negociado precios especiales ligados a la campaña con algunos bancos con los que colabora. De este modo, durante el tiempo que el autobús esté en cada ciudad, éste ofertará casas muy por debajo de los precios de la web. Según Acuña, «la gente que se acerque a esta oficina móvil verá hasta dónde podemos estirar las rebajas». «Hay verdaderos ‘chollos’ que se venderán muy rápidamente», asegura.
El autobús representa toda una oficina inmobiliaria: tiene dos despachos, aire acondicionado, parqué y pantallas de plasma. Todo pensado para que el cliente se encuentre cómodo y pueda buscar entre una oferta de más de 25.000 pisos repartidos por toda España. Además, tres comerciales irán entre sus pasajeros. Estos se encargarán de mostrar los pisos en cada ciudad a los potenciales compradores -casi en el momento en el que expresen sus preferencias por alguna vivienda- y de pasar la oferta -si la hubiera-.

Pisos Embargados de Bancos, al comercializar exclusivamente casas de las entidades financieras, ofrece otras ventajas como financiación de hasta el 100% y condiciones preferentes para la contratación de la hipoteca. Desde esta compañía también se apunta que los descuentos alcanzan hasta un 60% sobre el precio que marcaban los inmuebles hace dos años. En lo que va de 2011, ha gestionado ya 500 ofertas a sus bancos colaboradores de las que muchas se han cerrado.

[Via ElMundo]

¿Puede mejorar por su cuenta lo que cotiza a la Seguridad Social? @BuscoPisoCasa

Los convenios especiales permiten que los parados próximos a su jubilación coticen para mejorar la cuantía de su pensión o acceder al mínimo exigido de años trabajados.

Perder el trabajo es motivo de preocupación para cualquier persona. Pero si, además, ese ciudadano que se ha dejado la piel en su empresa se encuentra en la cola del INEM a pocos años de jubilarse, la tragedia es aún mayor. Porque precisamente es en esos últimos años –15, hasta ahora, aunque con la nueva ley serán 25- cuando más cuenta la cotización para calcular el importe de su futura pensión de jubilación. Para este tipo de casos, la legislación permite realizar sus propias aportaciones a la Seguridad Social. Se hace a través de un convenio especial, una modalidad de cotización que, en cualquier caso, está restringida a determinadas situaciones y no siempre tiene por qué compensar.

Los convenios especiales, desconocidos para gran parte de los contribuyentes, son acuerdos que se firman entre un particular y la Administración para que esta persona aporte una serie de cuotas al sistema público, como si estuviera trabajando. Así, el reloj de la cotización no se detendrá y se podrá computar ese periodo al jubilarse. Hasta el pasado 30 de junio, más de 326.000 personas estaban acogidas a este sistema de cotización, según los datos de la Seguridad Social

Restricciones
Pero no todo el mundo puede acogerse a este tipo de convenios. Este tipo de acuerdos «intenta suplir la falta de trabajo» de una persona antes de jubilarse, según explica Javier Aibar, director general de la Tesorería de la Seguridad Social. Por ello, suelen encontrarse restringidos a «aquellas personas que necesiten adquirir derechos necesarios para acceder a su pensión como si hubieran completado esos últimos años de cotización trabajando», explica Luis Sáez de Jáuregui, director de Vida, Pensiones y Servicios Financieros de AXA.

Para el convenio más común, la edad mínima para acceder a este tipo de cotizaciones es de 52 años; se deben haber cotizado 1.080 días durante los 12 años previos a la suscripción del acuerdo; y, sobre todo, esa persona debe estar dada de baja en la Seguridad Social, como consecuencia de un despido.

Además, existen otros, como los pensados para personas mayores de 52 años que hayan agotado el paro y estén cobrando el posterior subsidio por desempleo; el convenio para trabajadores afectados por ERE, en los que la empresa está obligada a asumir esa cotización a través de una aseguradora; o el más novedoso, dirigido a cuidadores no profesionales de personas dependientes, abonado por el IMSERSO.

Incluso, los suscriptores de estos convenios cuentan con una protección que «habitualmente se desconoce», según indica Javier Aibar. Al estar cotizando, tienen la cobertura de una prestación por incapacidad permanente por enfermedad común o accidente no laboral; y también sirven para cuantificar una posible pensión de viudedad u orfandad.

¿Compensa pagar?
Hasta aquí las ventajas, pero: ¿compensa pagar una cuota por estos beneficios? Uno de los aspectos más importantes de estos acuerdos es que se determina la cuota mensual que debe pagar cada contribuyente de forma independiente. Esta cifra dependerá de la base de cotización del perfil del trabajo realizado previamente. Sobre esta base se calcula una cuota, con un tipo de cotización y un coeficiente.

Una vez conocida esa cuota, conviene preguntarse si merece la pena pagar al sistema para mejorar la pensión. «Lo que hay que analizar es si el complemento de pago que se va a obtener de la Seguridad Social en la pensión supera a los costes que implica el pago del convenio especial», indica Luis Sáez de Jáuregui, de AXA. Por ejemplo, si el convenio supone el abono de 4.600 euros y eso implica un aumento de la pensión en 400 euros, necesitaremos diez años para que el pago del convenio compense a la nueva pensión. Aunque el experto de AXA recuerda que «hay que ver caso por caso, suele merecer la pena».

El aumento del número de parados ha influido directamente en el número de personas que han suscrito estos convenios, sobre todo en la modalidad de ERE. Desde 2006, los despedidos por ERE acogidos a un convenio especial han multiplicado su número por ocho, desde los 500 de aquél año hasta los 4.100 suscritos hasta el pasado mes de junio.

Las cifras del resto de convenios ha sido mucho más lineal, «porque se registra mucha entrada y salida de contribuyentes, al cambiar las circunstancias, como quienes acceden a la jubilación, vuelven a trabajar, etc.», indica el director general de la Tesorería de la Seguridad Social.

Reformas
El sistema de los convenios especiales también se modificará a raíz de la nueva Ley sobre actualización, adecuación y modernización del sistema de Seguridad Social. El texto aprobado en el Congreso incluye dos nuevas modalidades.

Por una parte, el convenio especial para ciudadanos que participen en programas formativos o de investigación en el extranjero, que no estén vinculados laboralmente con esas empresas foráneas. El requisito básico es que no hayan estado afiliados a la Seguridad Social. La otra nueva modalidad está dirigida a personas con discapacidad con especiales dificultades de inserción laboral para poder cotizar de cara a su jubilación.

[Via Finanzas]

El mercado laboral ignora la reforma

La norma cumple un año y fracasa en la creación de empleo y de contratación fija

La urgencia envuelve al mercado laboral. Un 21% de paro, 4,9 millones de desempleados o cuatro de cada 10 jóvenes sin trabajo lo atestiguan. Consciente de que las cifras alarman, el Gobierno colgó a la reforma laboral la etiqueta de Ley de Medidas Urgentes para justificar su aprobación como decreto ley. Pero la premura de la letra no llega a los resultados. Porque los objetivos esenciales de reducir el desempleo y fomentar la contratación fija no se han alcanzado al cumplirse un año de la aplicación del nuevo marco. El mercado no arroja signos de mejora clara cuando la economía ha alcanzado ya el semestre del año que se suponía de recuperación para el empleo. El Gobierno pide tiempo para que la reforma dé resultados, aunque la capacidad de espera es cada vez más limitada.

«Todos sabemos que ninguna reforma laboral produce efectos de la noche a la mañana, se verán cuando estemos en normalidad económica. Y todavía no estamos», defiende la secretaria de Estado de Empleo, Mari Luz Rodríguez. Para que vuelva esa «normalidad», el Ministerio de Trabajo insiste en la necesidad de que se restablezca el crédito y concluya la reforma financiera.

El Gobierno encuentra el apoyo de los sindicatos cuando mira a la banca como la vía por la que llegará la recuperación del empleo, pero no cuando se trata de defender la reforma. UGT y CC OO han puesto en marcha una iniciativa legislativa popular (ILP) que supone una enmienda a la totalidad a la norma. La patronal CEOE, por su parte, reclama otra porque le parece «insuficiente».

«Es difícil que las reformas sin consenso tengan éxito», recuerda el economista José Ignacio Pérez Infante, y añade: «Además, todavía persiste la crisis». A esta última tesis se suma el catedrático de Derecho Laboral Jesús Cruz Villalón, uno de los padres intelectuales de la reforma, junto con el actual ministro de Trabajo, Valeriano Gómez: «Tenía proyección si coincidía con un momento de recuperación económica», apunta.

Más negativa es la opinión del catedrático de Estructura Social de la UNED Luis Garrido, para quien el mercado laboral español «está muy pervertido» y el Gobierno debería haber diseñado un nuevo marco desde cero. «Esta reforma no es para este momento de crisis, ni para el momento siguiente», concluye.

Por ahora, este argumento encuentra gasolina en el hecho de que la recuperación económica no tiene fuerza suficiente para tirar del empleo. Según los cálculos del Gobierno, era justamente ahora, en el segundo semestre de 2011, cuando se empezarían a crear puestos de trabajo lentamente. Ni así. Los datos de paro registrado de los últimos meses demuestran que el empleo creado es temporal. La bajada de abril a junio se transforma en subida si se excluye el efecto estacional.

La falta de actividad es el argumento al que se agarra el Gobierno para justificar el persistente aumento del par, y también para explicar por qué tampoco se embrida el abuso de la contratación temporal. «En un momento de incertidumbre, lo normal es que las apuestas de contratación sean temporales, aunque luego puedan transformarse en indefinidas», justifica Rodríguez.

La secretaria de Estado es consciente de que la rebaja de la temporalidad será la vara por la que se medirá el éxito o el fracaso de la reforma. Se emplea a fondo en este punto. Recuerda el aumento en un 31% del uso del contrato de fomento de la contratación indefinida, el que tiene una indemnización por despido improcedente más baja (33 días por año trabajado). Aunque admite la idea de que solo funciona con respiración asistida, en referencia a los diversos incentivos que ha tenido esta fórmula. Pero el repunte de estos contratos no ha sido suficiente para tirar al alza de los compromisos indefinidos. Al contrario. El mes pasado, las contrataciones fijas sumaban el 7,2% de todas las contrataciones. Hay que remontarse hasta 1995 para ver un junio peor en este sentido.

«Lo que se hizo para atajar la temporalidad temporal es tímido. No atacó la vinculación de la subcontratación con los contratos de obra o servicio», explica Pérez Infante. Mucho más tajante es Florentino Felgueroso, investigador de la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea), patrocinada por las grandes empresas españolas. Felgueroso es partidario de acabar con el amplio abanico de figuras contractuales existentes y de integrarlas en un contrato único. «Todo lo que se hizo se había probado en reformas pasadas y no funcionó», explica. Su conclusión no podía ser otra: «No es la reforma adecuada».

Felgueroso no concede oportunidad alguna ni cuando habla de otros puntos en los que la reforma incidió, como el llamado modelo alemán (reducción de jornada en las regulaciones de empleo en lugar de despidos), que muestra un punto de inflexión desde junio de 2010. «Estos movimientos están en la lógica de la crisis», explica. También se ve un cambio significativo en los despidos por motivos económicos. Los empresarios han comenzado a optar más por esta solución (con una indemnización de 20 días por año trabajado).

La reforma laboral se había fijado más objetivos, como abrir la puerta a la intermediación privada en el mercado laboral, algo que un año después apenas ha echado andar. También buscaba rebajar el desempleo juvenil o combatir el paro de larga duración entre los mayores de 45 años, y un hecho da idea del escaso éxito: el próximo martes los responsables del Ministerio de Trabajo, los sindicatos y los empresarios discutirán la elaboración de un plan para dar oportunidades de empleo a jóvenes parados de menos de 25 años, facilitar la reinserción laboral de los mayores de 45 en paro y buscar fórmulas que impulsen la contratación parcial. Es una forma de admitir indirectamente que el mercado laboral necesita algo más que la reforma.

Otro fin era rebajar el coste del despido por la vía de los hechos. El Ministerio de Trabajo quiso evitar la impopular medida de recortar las indemnizaciones y eligió un camino indirecto. Facilitó el despido objetivo (20 días por año trabajado) frente al improcedente (45 o 33 días por año trabajado, según contrato). Para ello, permitió que el empresario pudiera alegar previsión de pérdidas futuras en los despidos por causas económicas.

Un año después, este tipo de rescisión de contrato ha crecido del 16,9% al 23,2% del total, un salto menos significativo que en las reducciones de jornada.

[Via ElPais]

Las cajas en apuros pueden perder un 70% de su valor en cinco años

Las cajas de ahorros españolas en dificultades podrían perder hasta un 70% de su valor en cinco años si se cumplen los peores augurios económicos, según un informe realizado por la consultora Boston Consulting y que ha encargado la AEB, la patronal bancaria. En este caso, las pérdidas ascenderían a 6.200 millones de euros.

Tras la recapitalización de las cajas de ahorros que se producirá este año, las entidades en dificultades pueden perder entre el 15% al 70% de su valor en cinco años, en función de si se toma como referencia un escenario económico positivo o pesimista, según un informe de la consultora Boston Consulting encargado por la AEB, la patronal bancaria. Este desplome podría implicar pérdidas significativas para las entidades incluso en condiciones favorables de venta (de 0,8 veces el valor de los recursos propios).

Para llegar a esta conclusión, que sumaría en el peor de los escenarios unas pérdidas de 6.200 millones de euros, la consultora ha tomado como referentes a la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM), Unnim, Catalunya Caixa, Banca Cívica, BMN y Novacaixagalicia. Todas ellas necesitan recapitalizarse y sus tamaños pueden ser comparables, aunque Banca Cívica y BMN buscan capital privado para reforzarse, mientras que las otras cuatro han optado por acudir a las ayudas públicas a través del FROB.

La consultora recomienda al Estado que fije precios de entrada en las cajas que necesitan FROB «acordes con el valor real de la entidad». Según sus cálculos, con una valoración de 0,6 a 0,7 veces sus recursos propios, el Estado controlaría una participación en Banca Cívica y BMN del 15%, que se elevaría al 25% si se toma como referencia 0,4 veces valor de los fondos propios, que es precisamente el que Bankia ha tomado como referente para su salida a Bolsa en la parte baja de su banda orientativa de precios.

Con las mismas valoraciones, el FROB controlaría entre el 45% y el 65% del capital de Catalunya Caixa, CAM, Unnim y Novacaixagalicia (sin tener en ningún caso en cuenta el primer FROB inyectado el pasado año a través de participaciones preferentes).

Boston Consulting considera que las provisiones ya realizadas el pasado año por activos inmobiliarios (unos 50.000 millones) «no serán suficientes para cubrir la totalidad de las pérdidas futuras sobre el activo». A ello se une el hecho de que el negocio bancario no permitirá en todos los casos generar resultados positivos suficientes para compensar estos deterioros.

Déficit de capital de los bancos
Además cree que algún banco entrará en déficit de capital. Explica que las necesidades de capital identificadas este año por el Banco de España «variarán en función de los resultados generados» este ejercicio.

El estudio también repasa el proceso actual de reestructuración del sector, y cree que aún plantea múltiples problemas». Entre ellos destaca el hecho de que las cajas intervenidas puedan encontrarse «confortables» con el Gobierno como accionista al ver alejado el riesgo de quiebra o de ser absorbidas. También opina que no queda aún claro el marco de gobierno corporativo, sobre todo en las fusiones intrarregionales, en las que los gobiernos locales tienen todavía bastante peso. Lo mismo sucederá, según la consultora, cuando al convertirse en bancos los entes regionales con fuerte presencia en las cajas pasen a un segundo plano.

Ante este análisis Boston Consulting recomienda, entre otras cosas, que se cumplan los planes de integración de las cajas que recibieron ayudas del FROB, con la reducción de plantilla en 13.000 empleados y el cierre de 2.500 oficinas, y exigir a las entidades que han solicitado el segundo FROB recortar otros 7.000 empleos más y reducir hasta un 30% la red de oficinas. Considera que hay que aprovechar para ajustar más la red y la plantilla de todas las entidades y mejorar la eficiencia a través de «nuevas fusiones o ventas».

Según sus cálculos, si se cierra entre un 20% a un 30% el número de oficinas de bancos y cajas y se reduce la plantilla un 15%, el sector podría alcanzar un ratio costes/ingresos (CIR) del 45%. Ahora es del 62%. Eso supondría pasar de 43.000 oficinas a 30.000, con lo que se acercaría a la media europea de oficina por habitante.

En cuanto al negocio bancario recomienda subir los precios para compensar el encarecimiento de la financiación por parte del sector y seguir reduciendo el crédito para conseguir un desapalancamiento de la economía. Afirma que una reducción del apalancamiento del 20% hasta 2015 sobre el PIB situaría a España en los niveles europeos.

Test de estrés
El sector financiero estará expectante a la publicación de los resultados de los test de estrés de la banca europea, que se conocerán el viernes. Entre las entidades se respira cierto descontento, tanto entre algunos bancos como cajas, sobre los criterios que ha elegido la autoridad europea.

[Via ElPais]

El Gobierno trabaja en un acuerdo de promoción turística con el Barça

El Barcelona es el «candidato perfecto» para promocionar Barcelona, Catalunya y España, según el secretario de Estado de Turismo, Joan Mesquida, al que le gustaría que el club azulgrana firmara un acuerdo parecido al que ya firmó el Real Madrid el pasado febrero para difundir la imagen turística del país por todo el mundo. En una entrevista a este diario, Mesquida explicó que ya se ha producido «un contacto con directivos» del Barça y que el único escollo es el contrato de patrocinio que tiene el club con Qatar Foundation, que podría limitar el acuerdo en el ámbito turístico. Pese a la posible incompatibilidad, el secretario de Estado no da el asunto por zanjado, sino que asegura que está «abierto».

El Barça, por su parte, matizó que a fecha de hoy «no se han encontrado fórmulas de colaboración» y que en las actuales circunstancias es «muy difícil», pero no descartaron que en el futuro sea posible. Fuentes del club explicaron que hace unos tres meses hubo contactos con el Ministerio de Industria, pero que desde entonces no han recibido una propuesta concreta. Además del contrato con Qatar Foundation, afirman, hay otros acuerdos con la Agència Catalana de Turisme, de promoción de Catalunya, y con Mediapro, de publicidad estática, que dificultan la solución que quiere el Gobierno.

ACUERDO CON EL REAL MADRID / El Real Madrid firmó, el 28 de febrero, un acuerdo por tres años para promocionar las marcas turísticas de España y la capital, por el que la entidad que preside Florentino Pérez cobrará 3,3 millones. Bajo el lema Visit Spain, visit Madrid, el club blanco se convirtió en embajador turístico, lo que incluía la explotación de espacios publicitarios en partidos de Liga y Copa del Rey en el estadio Santiago Bernabéu, así como la utilización de los jugadores en campañas internacionales.

Aquel acuerdo se enmarca en una estrategia común del Ministerio de Industria, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de la capital. Este hecho es uno de los argumentos del Barça para afirmar que lo firmado en Madrid «no es extrapolable» a Catalunya, ya que el Barça ya tiene un acuerdo con la Agència Catalana de Turisme. Sin embargo, este punto es tenido en cuenta por Mesquida: «Tenemos también que avanzar con la Generalitat para firmar un acuerdo que posibilite firmar un posterior acuerdo con el Barcelona», afirmó.

Uno de los lugares donde más interesa la acción promocional del Barça es en Asia, ya que es un mercado emisor de turistas que crece con mucha fuerza y es también donde los azulgranas tienen un mayor grado de penetración. Algo parecido a lo que ocurre con el Madrid, que en agosto hará una gira asiática. Mesquida deja la decisión final en el tejado azulgrana: «No depende de mí. Si por mí fuera, mañana mismo firmaría un acuerdo con el Barcelona».

[Via ElPeriodico]

El PNV plantea que los embargos hipotecarios se revisen «en tiempo de crisis»

El PNV quiere que la subcomisión del Congreso de los Diputados sobre las hipotecas decida sobre la pertinencia de revisar los procedimientos de embargos por impagos hipotecarias distinguiendo entre «tiempo de bonanza económica» y «en tiempo de crisis», ya sea modificando su regulación o sólo la gestión de los procesos, si bien no alude directamente a la posibilidad de aplicar mecanismos para que la entrega de la vivienda baste para saldar cualquiera de estos préstamos.

El portavoz de Vivienda del PNV, José Ramón Beloki, ha remitido un documento con las propuestas para el debate sobre la posible reforma del sistema hipotecario español en la que apunta directamente a la ejecución hipotecaria y su «razón o sinrazón» en el mercado actual.

El diputado nacionalista vasco considera que la subcomisión debe analizar las causas del «crecimiento exponencial» de las ejecuciones y los principales efectos que tiene «el modo en que actualmente se realizan», y si deben «distinguirse» diferentes modelos en función de la situación económica.

Acuerdo PSOE, PP y CiU
Las propuestas del PNV se suman al acuerdo cerrado entre PSOE, PP y CiU como consecuencia del Debate sobre el estado de la Nación y que contempla que se estudien formas de incentivar a la banca para ofrecer la constitución de hipotecas denominadas de «responsabilidad limitada», en las que la obligación garantizada se realiza únicamente sobre la vivienda, en la única modalidad de ‘dación en pago’ que reconoce la actual legislación hipotecaria.

Asimismo, estos tres grupos se comprometen a analizar y supervisar las condiciones para la concesión de créditos hipotecarios, a fin de evitar «cláusulas abusivas», con «especial atención» a las que limiten la variación mínima de los intereses variables en función de la evolución de los tipos.

Trabajos en julio
En cualquier caso, este debate no se abrirá hasta octubre o noviembre, cuando la subcomisión escuche a todos los comparecientes. Por este motivo, la Diputación Permanente del Congreso ha habilitado formalmente el mes de julio como periodo extraordinario para la celebración de las comparecencias.

La subcomisión arrancará sus trabajos con dos sesiones en julio, para las que ya han acordado citar a asociaciones cívicas, sociales y de consumidores Ausbanc, Adicae, OCU, y a diversos expertos universitarios.

La banca, en septiembre
Sería a la vuelta de las vacaciones, en septiembre, cuando se abriría la ronda de representantes del sector financiero, que el PSOE pretende incluir al gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, el presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA), Isidre Fainé, al de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, o al de la patronal Seopan, David Taguas.

También ha propuesto al presidente de Cajasol, Antonio Pulido, y al de Unicaja, Braulio Medel. Asimismo, pide que comparezcan el presidente de la FEMP, Pedro Castro, y el Embajador de Ecuador, Galo Chirigoba.

Por su parte, el PP reclama a «representantes» del BBVA, Banco Santander, Bankia, La Caixa -entidad que preside Fainé- o el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y de la sociedad de tasaciones Tinsa, aunque no reclama nombres concretos, como sí hace el PSOE.

[Via ElMundo]

El verano ha dejado secos a los ahorradores y a los prestatarios

El calor del verano aborda el mercado financiero dejando un paisaje cada vez más desolador para los ahorradores y prestatarios.

El mercado hipotecario acentúa su regreso a la tendencia alcista con dos nuevos incrementos en las hipotecas de Bankinter y en la de BanCorreos, unas subidas que no afectan a las mejores hipotecas. Sólo un pequeño rayo de luz alumbra el mercado con dos nuevas hipotecas de Cajasiete que financian el 100% de la compraventa, la traba es que es exclusiva para viviendas de su portal inmobiliario.

Pocos estrenos y muchas reducciones es la característica principal en el mercado de depósitos. La única esperanza llega con el Depósito Bienvenida de Oficinadirecta.com que aunque disminuye la rentabilidad sigue ofreciendo un 4% TAE.

Tres cuentas remuneradas desaparecen del mercado esta semana. Mientras que el mercado de préstamos sigue la misma tendencia que las hipotecas.

Hipotecas
Esta semana continúan los encarecimientos en el mercado hipotecario. Ahora sólo queda esperar que se detenga esta tendencia de subidas.

– Bankinter incrementa el interés de sus dos hipotecas a tipo variable, la Hipoteca SIN y la Hipoteca Variable. El tipo de interés inicial ha incrementado en 0,50 puntos porcentuales ofreciendo un 4% y el diferencial para el resto de periodos ha aumentado 60 puntos básicos ofreciendo un interés del euribor+1,70.

– BanCorreos encarece el único préstamo hipotecario que comercializa por Internet, la Hipoteca Postal BanCorreos destinada a la adquisición de viviendas y a subrogación de hipotecas. Actualmente ofrece un interés inicial del euribor+1,00 durante el primer año y el resto de periodos un euribor+0,90 después de soportar un incremento de 0,21 puntos porcentuales.

– Cajasiete ha lanzado dos nuevos préstamos hipotecarios, la Hipoteca 7 Protección Fija y la Hipoteca 7 Protección Variable. Estas son exclusivas para aquellas personas que compren una vivienda ofrecida en el portal inmobiliario de Cajasiete. Las dos ofrecen una financiación del 100% del valor de compraventa y un plazo de amortización de hasta 40 años.

Depósitos
Hay una escasez de nuevos depósitos en estas semanas, ¿podría deberse este hecho a una falta de motivación por la restricción de las rentabilidades?

– Banco Popular apuesta por los regalos lanzando el Depósito con remuneración en especie dando a elegir entre tres artículos diferentes.

– Unoe estrena el Depósito Vinculado unoe que ofrece un 3,02% TAE a seis meses si se domicilian 3 recibos troncales, en caso contrario se remunera al 2,36% TAE.

Los movimientos que más han abundado esta semana son reducciones en las rentabilidades y prorrogaciones del plazo de contratación.

– Openbank prorroga el plazo del Depósito Premium hasta el 31 de julio, pero disminuye en 25 puntos básicos la rentabilidad ofrecida, remunerando un 3% TAE a 15 meses.

– El grupo Banco Sabadell siguiendo la misma estrategia que OpenBank alarga el plazo de contratación del hasta el 31 de julio del Depósito Online a 12 meses y reduce la rentabilidad en 0,15 puntos porcentuales, actualmente la TAE es del 3,10%.

– Oficinadirecta.com se une a las entidades que bajan la rentabilidad de sus depósitos, con la reducción de la TAE de su depósito estrella, el Depósito Bienvenida, que remunera un 4% TAE durante un año. Y con la disminución de hasta el 0,75 de la TAE de sus depósitos a plazo fijo.

– CatalunyaCaixa prorroga hasta el 31 de julio el e-Depósito Creciente que ofrece un 2,40% TAE a doce meses.

Caixa Guissona ha modificado la remuneración de su Depósito Plus, se han producido incrementos en 0,50 puntos porcentuales en las imposiciones a uno y tres meses, mientras que los depósitos a 1 y 5 años han disminuido su rentabilidad.

CajaCanarias también reestructura la rentabilidad de sus depósitos a plazo fijo y de los e-depósitos, incrementado o reduciendo la remuneración según el plazo de vencimiento.

Cuentas
Si las cuentas de ahorro siguen la misma tendencia que los depósitos, el mercado de cuentas será cada vez más desolador. Por ahora hay noticias buenas y malas.

– Cortal Consors ha incrementado la rentabilidad de su Cuenta Activa en 0,25 puntos porcentuales, remunerando actualmente un 1,50% TAE.

– Caja Navarra deja de comercializar la Cuenta Nómina.can y el Depósito.can, dos productos que ofrecía por Internet y que se dirigían a nuevos clientes.

– Banca Cívica igual que una de las entidades que forma la fusión, elimina de su catálogo de cuentas la E-cuenta Remunerada.

Préstamos
El mercado de préstamos sólo nos adelanta el posible encarecimiento de los intereses.

Banco Bilbao Kutxa incrementa el tipo de interés en 50 puntos básicos del Crédito Reforma Hogar, a partir de ahora quien contrate este crédito tendrá un interés del 6,74% nominal.

[Via ElEconomista]

Pisos con rebajas de hasta el 70%: las inmobiliarias buscan acabar con el stock

A nivel del mar. Así se podría decir que se encuentran los precios de la vivienda en el litoral español. La necesidad de liquidez urgente de las promotoras, inmobiliarias y bancos ha convertido la oferta residencial para este verano en toda una batalla a cara de perro para ver quién ofrece la mayor ganga.

Pese a que los indicadores macroeconómicos siguen siendo poco halagüeños para el sector del ladrillo en España a corto, medio y largo plazo, los principales actores del sector se muestran convencidos de que jugando con el atractivo del precio y la financiación a medida se puede dar salida a unos activos que disponen de una nula rotación.

Mucha vivienda
En la actualidad, el nivel de stocks en España alcanza ya las 700.000 viviendas (las cifras menos conservadoras hablan de un millón trescientas mil), de las que algo más de 320.000 unidades se encuentran en zonas vacacionales o de costa. Para intentar activar un mercado en punto muerto, los otrora reyes del negocio inmobiliario, como Metrovacesa, Martinsa, Vallehermoso, Reyal o Realia entre otras, no han dudado en realizar un ajuste extremo de sus márgenes para atraer a un cliente que navega entre la incertidumbre y la desconfianza.

Sólo con realizar un paseo cibernético por sus respectivas páginas webs, uno se puede encontrar con descuentos entre una horquilla del 20 y 40%. Incluso en promociones puntuales, estas rebajas alcanzan el 50 y el 70%. Este es el caso de Metrovacesa. La inmobiliaria presidida por Vitalino Nafría, ahora en manos de la banca acreedora, valora positivamente la decisión rápida del cliente. Esto es, si el interesado se decide a comprar una vivienda de sus promociones en Málaga y Cádiz antes del 31 de julio, se podrá beneficiar de un descuento de entre el 45 y el 51%.

Reyal Urbis también facilita y mucho las cosas al potencial comprador que se decida rápido, con un descuento inicial fijo del 12% que va subiendo.

Pero son los bancos, principales dueños forzosos de estos activos complicados, los que más esfuerzos están realizando en este sentido. En su día, en plena escalada de la burbuja inmobiliaria, se decidieron a financiar promociones de segunda residencia con cierto riesgo y ahora se encuentran atrapados a la espera de una salida rentable. De hecho, entre bancos y cajas, tienen en la actualidad algo más de 64.000 millones comprometidos por causa del ladrillo. Y los ejemplos para dar salida de forma imaginativa a estas propiedades se suceden.

Grandes descuentos
La Caixa, a través de filial de servicios inmobiliarios Servihabitat, ha puesto en marcha recientemente una campaña de promoción que afecta a 1.300 viviendas vacacionales, en la que ofrece la opción inédita al comprador de proponer un precio inicial. Se trata en su mayoría de viviendas vacacionales, en pequeñas localidades de costa o montaña, que ofrece además una línea de financiación especial de hasta el 100 por cien.

Altamira, la filial inmobiliaria del Santander también va en la misma línea. En concreto, ha firmado un acuerdo de colaboración con el portal de ventas online Vente Privée para comercializar viviendas con descuentos que alcanzan el 15% en zonas como Alicante o Málaga entre otras. Casaktua, el portal inmobiliario de Banesto presenta también una seleccion de viviendas a un 70% de descuento. Además, tambien dispone de inmuebles en la playa desde 45.000 euros y con las mayores de las facilidades para su financiación.

Según explica a este periódico Nicolás Lleri, director del área residencial para entidades de Richard Ellis, se trata de un momento idóneo para comprar una vivienda de estas características, pero todavía no se está produciendo la demanda deseada. «Muchos de los compradores están traslando su vivienda habitual a lo que antes era segunda residencia. Una decisión que está siendo aprovechada por los promotores y bancos para intentar dar salida a sus activos», explica. Pero el mercado local no es demasiado reducido y las posibilidades de venta son más que limitadas.

La esperanza extranjera
Por eso, la esperanza de los dueños de estos activos se encuentra en el cliente extranjero, una vez constatado que el consumo interno no termina de despegar. De ahí el interés del Gobierno, con el ministro de Fomento a la cabeza, de atraer el interés foráneo. De hecho en los últimos meses, José Blanco ha acometido una serie de viajes oficiales para intentar convencer de las bondades y chollos que se pueden encontrar ahora en el necesitado mercado inmobiliario español. Pero por el momento, el efecto tampoco está siendo el deseado.

A juicio de Christian Palau, director de Fotocosa.es, este road show «no es más que una medida populista» que no soluciona nada. Para Palau, el problema con el que se encuentran los promotores y bancos es que muchas de estas promociones, localizadas en zonas alejadas de la actividad urbana, no cuentan con el apoyo de los Ayuntamientos, incapaces ahora de secundar con infraestructuras (carreteras, alcantarillado, etc…) un desarrollo urbanístico de tales dimensiones.

Eso sí, no en todos los lugares vacacionales de España se encuentran estas ofertas agresivas. Zonas como las Islas Baleares y Canarias, con un turismo extranjero mucho más sostenido en el tiempo, no han visto variar demasiado sus precios durante los últimos meses. Incluso se han llegado a incrementar ligeramente, entre el 6 y 7%. «No nos engañemos, lo bueno y exclusivo sigue siendo caro», asegura el director de Fotocasa.es. Por su parte, la costa levantina, murciana y andaluza son las que cuentan con más inmuebles con una salida complicada.

Pero siempre habrá alguien que siga estando en desacuerdo con losprecios acuales. Sin ir más lejos, el pasado sábado, el semanario The Economist, el sobreprecio actual de los pisos en españa se encuentra en el 39%, cuatro puntos menos que hace tres meses, 14 menos que hace un año y 16 menos que hace 18 meses.

[Via ElEconomista]