El alquiler de un coche para un fin de semana en España cuesta, de media, 56,4 euros #LaAnet

Según un estudio realizado por Alquilerdecoches-online.es, comparador online de precios de vehículos de alquiler, El alquiler de un vehículo para un fin de semana en España cuesta, de media, 56,4 euros.

El estudio, desarrollado entre decenas de proveedores de toda España, concluye que las ciudades más baratas para alquilar un coche para el fin de semana son Ibiza y Málaga. En la primera, hacerse con un coche pequeño para todo un fin de semana cuesta tan sólo 22,79 euros, y en la segunda 33,7.

En el otro extremo se encuentran Valladolid, Santander y Tenerife, donde alquilar un vehículo de la gama más baja cuesta entre 66 y 95 euros.

Ibiza es también la más barata en categoría de coches intermedios (51,26 euros), con un precio mucho más bajo que el de las ciudades que le siguen (A Coruña, Bilbao y Badajoz), donde alquilar un vehículo intermedio para todo un fin de semana cuesta 93,10 euros.

La media de España en esta categoría se sitúa en los 101,51 euros, mientras que en la de lujo esa cifra sube hasta los 293, 98 euros. En este apartado, la ciudad más barata vuelve a ser Ibiza (180 euros), seguida, de nuevo, por Málaga (211, 43)

“Cada vez son más los usuarios que optan por no tener coche propio y que eligen alquilar un coche para sus escapadas de fin de semana. La competencia de precios y, sobre todo, la amplia oferta en modelos y servicios, lo convierten hoy por hoy en la mejor opción”, explica Ana González, Responsable de Alquilerdecoches-online.es, que añade: “Seguramente, este San Valentín muchos aprovechen estos precios, y las ofertas especiales, para alquilar un vehículo y realizar una escapada romántica con su pareja”.

Los usuarios que deseen comparar los distintos servicios y extras que ofrecen las empresas de alquiler de coches pueden hacerlo de una manera rápida y fácil en la web de Alquilerdecoches-online.es y también en Facebook.

[Via LaRazon]

El banco Pichincha, investigado por comprar hipotecas de inmigrantes ecuatorianos #LaAnet

¿Pueden exigirse en Ecuador las deudas contraídas en España? El banco lo niega.

El Banco del Pichincha, uno de los más importantes de Ecuador, ofreció hoy colaborar con una comisión oficial encargada de investigar la operación de compra de una cartera de deudas hipotecarias de inmigrantes por parte de la sucursal suya en España.

El presidente adjunto de esa entidad financiera, Antonio Acosta, expresó, mediante un comunicado, la disposición para que su banco en España brinde toda la información requerida por los investigadores.

Ello, a raíz de que la Asamblea Nacional ecuatoriana exhortara hace unos días a la Superintendencia de Bancos, la Cancillería, la Secretaría Nacional del Migrante (Senami) y la Defensoría del Pueblo a que investiguen sobre la situación de los ecuatorianos afectados por las hipotecas en España.

Acosta, en carta remitida al presidente de la Comisión de Régimen Económico de la Asamblea, Paco Velasco, aseguró que su banco «estará a entera disposición» de la delegación oficial que irá a España a indagar y apoyar a los inmigrantes perjudicados por las hipotecas.

Además, sugirió que la comisión esté formada por tres personas designadas por la Superintendencia de Bancos, la misma que, según dijo, debe viajar inmediatamente a España.

Acosta señaló que, pese a las críticas de inmigrantes sobre la operación de compra de cartera de créditos hipotecarios realizada meses atrás por el Banco del Pichincha en España, esa negociación cumplió con todas las disposiciones y normativas que establece la legislación española.

Recordó que el banco adquirió una «porción de la cartera otorgada por otros bancos españoles» a inmigrantes ecuatorianos, lo que generó preocupación en ese colectivo, por la posibilidad de que las deudas contraídas en suelo español puedan ser cobradas en Ecuador, lo que ha sido negado por la entidad.

De los créditos adquiridos por el banco, señala el texto, ninguno cuenta con garantía hipotecaria y apenas el 29 % tiene alguna cuota vencida.

Por su parte, la Asociación hispano-ecuatoriana Rumiñahui, que apoya a los inmigrantes en España, recordó que en octubre pasado denunció a la Senami la operación del Banco del Pichincha sobre una cartera a la que en su momento denominó «créditos basura».

Tras indicar que la situación de muchos compatriotas es complicada en España, la Asociación sugiere que asambleístas ecuatorianos coordinen con su pares españoles para auspiciar una reforma de Ley Hipotecaria ante el Parlamento español.

También sugiere ampliar esta iniciativa al Parlamento Andino para impulsar un frente común regional, ya que la crisis generada por las hipotecas afecta también a los colectivos de peruanos, bolivianos, colombianos, paraguayos y argentinos, entre otras nacionalidades.

«Entendemos que muchas de estas leyes responden a directivas de carácter comunitario, por lo que se hace necesario dar una respuesta a nivel regional», sostiene la Asociación Rumiñahui en el comunicado difundido hoy.

Por su parte, la Cancillería ecuatoriana prepara una estrategia de apoyo a los inmigrantes atrapados por deudas hipotecarias y por la crisis económica.

Piedad Mancero, asesora del canciller Ricardo Patiño, se encuentra en España, coordina actualmente esa estrategia como parte del equipo de trabajo creado para recopilar todos los datos sobre los ecuatorianos afectados por la crisis de las hipotecas.

Mancero señaló que, de acuerdo a datos preliminares, serían unos 15.000 los inmigrantes ecuatorianos afectados en España por créditos impagados, desahucios, pérdida de sus viviendas y otros «problemas sociales graves» como la falta de empleo e ingresos.

De momento, el equipo creado en la embajada de Ecuador en Madrid ofrecerá asesoramiento jurídico a los afectados.

Con casi medio millón de personas -entre ellas 147.000 que han adoptado la doble nacionalidad- el colectivo ecuatoriano es el más numeroso de los latinoamericanos en España.

[Via Finanzas]

Las inmobiliarias piden extender el IVA del 4% y la desgravación a la segunda vivienda #LaAnet

Piden colaboración entre promotores y bancos para drenar el ‘stock’

El G-14, el grupo de las grandes inmobiliarias, solicitará al Gobierno extender a la compraventa de viviendas de segunda residencia las medidas aprobadas para las de uso principal, esto es, la aplicación del IVA ‘superreducido’ (4%) y la desgravación en el IRPF, con el fin último de contribuir a reducir el ‘stock’ de pisos sin vender.

Se trata de una de las propuestas incluidas en el documento que el G-14 ha elaborado y prevé presentar al Gobierno a lo largo del próximo mes de febrero, según informaron a Europa Press en fuentes del sector. El grupo ha solicitado reuniones con el ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos; con el de Hacienda y Administraciones Públicas, Cristóbal Montoro, y con la titular de Fomento, Ana Pastor.

En su documento, las inmobiliarias parten de su convicción de que la recuperación del sector inmobiliario es clave para que el sector financiero supere su crisis y cierre con éxito la segunda fase de su reestructuración. Por ello, ofrecen establecer un canal de colaboración con las entidades financieras, que actualmente cuentan con importantes carteras de activos inmobiliarios, para abordar conjuntamente los temas del sector.

De igual forma, en el documento, el G-14 apunta la necesidad de que el sector inmobiliario también aborde su propia reestructuración, mediante un proceso de fusiones de empresas, para consolidar un sector «muy atomizado».

Entre sus propuestas, y por lo que a materia fiscal se refiere, las empresas del grupo solicitan también una reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Además, demandan que el Ejecutivo prorrogue dos años más (para los ejercicios 2012 y 2013) la medida que aprobó hace tres años para permitir que una empresa no entre en causa de disolución pese a presentar recursos propios negativos.

El G-14 ha elaborado este documento tras la reestructuración interna que abordó a finales del pasado año y que supuso la recuperación de la figura del presidente, cargo que ocupa Fernando Rodríguez-Avial. Este presidente cuenta con Analistas Financieros Internacionales (AFI) y Equipo Económico, despacho del ex secretario de Estado Ricardo Martínez Rico, como asesores técnicos permanentes.

En plena crisis
Con todo, las firmas del grupo buscan una recuperación a la crisis que el sector afronta desde 2008 y que llevó a este negocio a cerrar 2011 en mínimos históricos tanto de construcción como de compraventa de pisos.

El G-14, Grupo de Inmobiliarias por la Excelencia, se constituyó en octubre de 2007 para fomentar «acuerdos y medidas en la defensa de su actividad». En la actualidad, está integrado por Martinsa Fadesa, Grupo Ferrocarril, Hercesa, Level, Metrovacesa, Montebalito, Nozar, Quabit, Realia, Restaura, Reyal Urbis y Vallehermoso.

[Via Finanzas]

Los expertos no ven claro que el plan del Gobierno se vaya a traducir en pisos más baratos #LaAnet

«El objetivo número uno (de la reforma financiera) es que salgan más viviendas al mercado y a mejor precio». Mensaje conciso, directo y claro del ministro de Economía, Luis de Guindos, en la rueda de prensa donde anunció las nuevas y duras exigencias que el Gobierno imponía a la banca para sanear el ‘ladrillo’ de sus balances. Pero, al margen de este casi eslogan y de lo que da por hecho el Gobierno, ¿qué opinan los expertos sobre la consumación de este objetivo? La discrepancia es total.

Quizá el mejor ejemplo que pone en entredicho las previsiones del Gobierno es el expuesto por Gonzalo Bernardos, vicerrector de la Universidad de Barcelona, que afirma que «los precios de venta no bajarán». «Si a mí me gusta la piña natural y me bajan la piña en almíbar no voy a comprar la piña en almíbar. El efecto en los precios de los inmuebles de bancos será marginal y por mucho que deprecien viviendas que nadie quiere, no las venderán y el mercado seguirá igual», señala Bernardos.

El economista catalán da por descontado que el buen producto de la banca, el que interesaría a la demanda solvente, no se abaratará. De este modo, tacha la reforma financiera de De Guindos de «campaña de publicidad bestial que persigue un efecto indirecto». En su opinión, el mensaje va dirigido más que a los bancos a particulares, para «intentar concienciarles de que tienen sus pisos sobrevalorados y que los ajusten más ante la competencia del sector financiero». El efecto en este sentido, según Bernardos, «será limitado porque los que no tengan prisa en vender optarán por el alquiler».

José García-Montalvo, catedrático de Economía y Empresa de la Universidad Pompeu Fabra, apunta que la meta de la bajada de precios «es una obviedad a raíz del aumento de provisiones exigidas hasta el 35%», pero otra cosa es que se convierta en realidad. «¿Recorrerán los bancos y cajas su listado de viviendas para ver cuáles se pueden rebajar hasta el 35%?», se pregunta García Montalvo al tiempo que recuerda que este nivel estaba en el 25% y «no había reactivación».

Una cosa es que las entidades financieras reflejen que sus viviendas valen menos y otra cosa es que las saquen al mercado», avisa Manuel Romera, director del sector financiero del IE Business School. Este economista cree que la reforma de De Guindos «favorecerá a medio plazo a que las casas estén más baratas, pero éste es sólo el inicio del camino». Recuerda que la banca acumula en activos inmobiliarios 338.000 millones de euros, de los que 170.000 tendrían el cartel de dudosos, y que el aprovisionamiento apenas llega, con los nuevos 50.000 millones, a 100.000, menos de una tercera parte del total.
Romera, prevé, en el mejor de los casos, que «si se cumpliera la previsión del Ejecutivo, los pisos podrían bajar un 5%, 10%, 15% más» y duda que dicha rebaja sea suficiente. «Hasta que el descuento real no llegue al 50% con respecto al máximo alcanzado en 2007, el doble del experimentado hasta ahora, la demanda no regresará», advierte Romera, que calcula que en los próximos seis meses entre 100.000 y 200.000 casas más irán a parar a manos de los bancos.

Mucho más claro que los expertos anteriores, lo tiene Ignacio Jiménez de la Iglesia, director de Jiménez de Laiglesia, Estrategia y Negociación de Inmuebles, que hace la ecuación lógica: «Sí, los precios bajarán. Si los bancos tienen que aumentar las provisiones sobre sus partidas de activos inmobiliarios les compensa venderlos con esta diferencia del aprovisionamiento en forma de descuento y hacer caja», explica.

Jiménez de Laiglesia indica que «aún queda ajuste por delante, pero con estas medidas se acelera todo». Apunta que la rebaja final tendría que ser de un 40% y actualmente iría por un 25%. Por todo ello, no duda al decir que «la gran depreciación de los pisos se dará ya en 2012 y a finales de año ya se verán niveles de equilibrio».

Miguel Córdoba, profesor de Economía Financiera de la Universidad CEU San Pablo, se muestra más que incrédulo sobre los efectos previstos por el Gobierno. «Todo dependerá de las necesidades de cada banco. Las entidades que puedan mantener los activos en sus balances y crean que estos valen más podrían optar por mantenerlos hasta que mejoren las cosas», dice Córdoba.

El experto del CEU declara que él personalmente «se quedaría el buen producto en su balance», pero que «nadie sabe cómo van a actuar Botín y Francisco González, los bancos y cajas, como empresas privadas que son, tendrán que decidir qué camino toman»-. En todo caso, aclara, que «los precios de los pisos no bajarán tanto como el ministro se cree y que este mercado de la banca no es el real». «Las medidas de la reforma no son la panacea para arreglar todos los problemas que hay en el sector inmobiliario y de crédito», concluye Córdoba.

[Via ElMundo]

Los ciudadanos dudan sobre qué hacer con el dinero ante la crisis #LaAnet

Tengo unos 6.000 euros ahorrados y me gustaría abrir una cuenta a plazo fijo. ¿qué rendimiento me van a dar?

–Ya sabe que ahora los tipos de interés están a niveles muy bajos. Para una depósito a plazo fijo de un año le podemos ofrecer un 1,83%.

–Pero, oiga, la inflación el año pasado fue del 2,4%, si se mantiene así, saldré perdiendo. Y además me cobrarán una comisión de apertura.

–Ganará poco, es cierto. Pero también tenemos otros productos, como los planes de pensiones y otras operaciones de más interés, con más riesgo.

Este diálogo se produce en una caja de ahorros de Barcelona, y se repite a menudo estos días con distintos protagonistas y entidades. Por un lado refleja las consecuencias de una crisis financiera y económica que lleva ya tres años enquistada. Por otro, denota la incertidumbre de los clientes ante la escasa rentabilidad que tendrán sus ahorros. La avalancha de noticias negativas desata el miedo a una catástrofe, tipo corralito argentino o un hipotético abandono del euro para volver a la peseta, y eso explica comportamientos, de momento aislados, de sacar el dinero de los bancos para esconderlo en casa o dejarlo en cajas de seguridad de los bancos.

La lógica indica que ante la gravedad y prolongación de la crisis, los ciudadanos tienden a reducir el consumo y a ahorrar más. Y, en segundo lugar, buscan aquellas opciones donde su dinero obtiene más rendimiento. Y sin embargo ahora no sucede así. Los últimos datos, correspondientes al tercer trimestre del 2011, indican un nuevo descenso del ahorro que llega a mínimos históricos. Y la desconfianza es tan alta que quienes optan por el ahorro lo hacen por fórmulas que parecen más del pasado. «La gente se retira de los fondos de inversión o de las fondos de renta variable, se va de la bolsa y vuelve a los depósitos a la vista más tradicionales», explica Ángel Laborda, director de Coyuntura de la Fundación de Cajas de Ahorro (Funcas). No sólo eso, sino que se ha vuelto al oro como refugio seguro y por esa razón han proliferado las tiendas de compra y venta de este producto, incluso en Barcelona, una plaza donde no eran habituales.

Se trata de reacciones aisladas y minoritarias, pero indicativas de las dudas que tienen los ciudadanos. Los temores sobre el futuro del euro en España y en Europa o a una quiebra de parte del sistema financiero han provocado también reacciones inusitadas como la de abrir cuentas en dólares o libras esterlinas en España mismo o la apertura de cuentas en otros países, como Andorra o Suiza. Esta divergencia de actuaciones se corresponde en la práctica con las recomendaciones de los asesores económicos que defienden la diversificación de los fondos en distintas entidades y en distintos productos.

También existen dudas sobre la conveniencia o no de invertir en viviendas, dada la tendencia a la bajada en los precios, y por el contrario parece más recomendable la inversión en terrenos.

Un reciente estudio de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) confirma que un 66% de los consumidores sigue ahorrando en cuentas corrientes y depósitos a plazo, mientras que solo un 5% se arriesga en productos más complejos como los fondos de inversión o la bolsa. De hecho, un 88% se definen como ahorradores de «carácter conservador». Este mismo estudio señala que un 81% de los españoles no ha conseguido ahorrar en el 2011 y un 20% asegura que tiene problemas para llegar a finales de mes. Otro informe del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) indica que más de la mitad de ciudadanos cree que no aumentará su capacidad de ahorro en el 2012.

Carles Torrecilla, profesor titular de dirección de Marketing de Esade, interpreta ese miedo al ahorro como consecuencia de lo muy arraigada que está la cultura del consumo. «Los ciclos económicos suelen durar unos siete años, pero en el 2001 la inyección de dólares del gabinete de Bush nos evitó una crisis. Desde 1994 hasta el 2008 hemos vivido bajo la euforia económica y consumista», apunta Torrecilla. En su opinión, «la crisis ha provocado un cambio de comportamiento, no de cultura, se hacen cosas tácticas, se actúa con más prudencia, más responsabilidad y coherencia, según la receta de la abuela, pero no ha supuesto un cambio de cultura». Es más, Torrecilla cuestiona medidas de ahorro como la de darse de baja de aseguradoras, no hacer la revisión del coche o comprar menos productos cada vez que se acude a un punto de venta porque luego hay que volver y se acaba gastando más.

El profesor de la Universitat Pompeu Fabra, José García Montalvo, comparte la idea de que en los primeros meses de la crisis se mantuvo la tendencia consumista, «pero ahora nos llega ya el efecto contrario, el prestigio del low cost y del ahorro». Según este economista «ya no se vive en la entelequia», comprar lo barato ya no se considera un estigma sino que se valora «el saber comprar» y en las conversaciones se saca a relucir «lo bien que se ha comprado y se ha ahorrado».

EL DINERO EN CASA: Bajo el colchón
En Grecia, la reacción de sus ciudadanos ante la crisis financiera fue retirar el dinero de los bancos. Se calcula que en los últimos seis meses los griegos han sacado unos 20.000 millones de euros de las entidades bancarias, lo que supone cerca del 10% del total de depósitos. Ese miedo no se ha trasladado a España, aunque es cierto que algunos clientes han optado por llevarse el dinero a casa y, como dice la expresión popular, esconderlo bajo el colchón (en el pasado, las calaixeres tenían un escondite para billetes o monedas). Cabe recordar que el Fondo de Garantía de Depósitos garantiza hasta cien mil euros en caso de quiebra de un banco, lo que debería dar tranquilidad a quienes siguen confiando en ellos.

COMPRA DE ORO Y PLATA: Acopiar el precioso metal
En Barcelona han proliferado en los últimos meses las tiendas de compra y venta de oro, un tipo de establecimiento que es muy raros de ver en el centro y el norte de Europa y en cambio es habitual desde siempre en ciudades como Madrid. Aunque los propietarios de estas tiendas aseguran que entre sus clientes principales se incluyen los divorciados de ambos sexos que quieren desprenderse de sus antiguas joyas (se venden, para ser luego fundidas en oro o plata), lo cierto es que su éxito reciente se debe a la necesidad de vender joyas para salir al paso o al deseo de comprar oro, considerado un valor refugio. Pero esto último es incierto por su naturaleza especulativa y porque su valor está en máximos.

UN SERVICIO CONFIDENCIAL: Las 20.000 cajas de alquiler
Uno de los servicios que ofrecen los bancos y cajas de ahorro es el alquiler de pequeñas cajas fuertes donde los clientes pueden depositar documentos, valores, joyas o simplemente dinero en metálico. Las entidades bancarias disponen en España de unas 20.000 cajas de alquiler, aunque no se ofrecen datos precisos, y tampoco han promocionado esta oferta porque les resulta costosa y de escasa rentabilidad. Lo que contiene cada caja es confidencial y el cliente paga entre 150 y 600 euros anuales, además de la contratación de un seguro y una tarifa por visita (suele oscilar entre los 3 y los 6 euros). Se sabe que ha habido un aumento de la demanda y que muchas entidades aseguran que tienen el servicio completo.

REORIENTACIÓN DE LOS DEPÓSITOS: Vuelve el plazo fijo
La rentabilidad de una cuenta fija anual es baja, puede oscilar en general entre el 1,8% y el 3%, pero aún así es de los pocos productos que siguen creciendo. La seguridad que ofrece el FGD y la incertidumbre de otras ofertas de más riesgo ha propiciado su crecimiento. Los clientes cambian de entidad para buscar más rentabilidad como si se tratase de una compañía de telefonía móvil. Y en ese panorama ha aparecido también la Banca Ética, como una opción más ideológica que financiera. También crecen los pagarés. Y han tenido una buena acogida los bonos, como los que ha puesto a la venta la Generalitat, con un interés más alto. La deuda autonómica tiene menos garantía pero más remuneración que la del Estado.

LAS OPCIONES QUE ASUSTAN: Productos de alto riesgo
La crisis de las hipotecas subprime que empezó en Estados Unidos en el verano del 2006, la caída de las bolsas desde Wall Street a Tokio, la inestabilidad de los fondos de inversión en renta mixta y variable, los problemas con las participaciones preferentes… Para la persona que tiene unos ahorros el modo de invertirlos se ha convertido en un quebradero de cabeza. Leer la letra pequeña de los contratos no es suficiente y muchas veces no se sabe donde acudir para ser aconsejado porque las entidades bancarias son parte implicada e intentan colocar sus productos más rentables. Ahora más que nunca es necesario negociar y exigir garantías y asegurarse la posibilidad de recuperar el capital sin penalización, por si acaso.

LAS CUENTAS EN DIVISAS: En dólares, libras o yenes
Hace poco años por cada 100 euros te daban casi 150 dólares. Pero con la crisis empezó a caer la cotización y ahora mismo por 100 euros el cambio está en 131 dólares. Este hecho y los temores sobre el futuro del euro (o la posibilidad de que España volviese a la peseta y todas las cuentas en euros se convirtiesen en esa moneda) han reabierto el interés por las cuentas corrientes en dólares, o en otras monedas fuertes como la libra esterlina o el yen (no tanto el franco suizo, dado que el Gobierno prefiere su devaluación para que sus productos sean más competitivos). Se pueden abrir cuentas en divisas en España (hay un coste de apertura y comisión por el cambio) o en el extranjero (hay que viajar al país)

[Via LaVanguardia]

Comprar un piso o vivir de alquiler: ¿Qué interesa más ahora? #LaAnet

Para llegar a una conclusión sobre qué conviene más, si comprar o alquilar, hay que hacerse muchas preguntas: ¿Tengo ahorros? ¿Tengo un trabajo estable? ¿De verdad me sale más barato comprar?

Qué sale mejor: comprar o alquilar? Es quizá en este momento cuando más sentido tiene hacerse esa pregunta: los precios de las viviendas en venta han caído bastante (entre un 20 y un 30%, según las fuentes que se empleen). Y también los del alquiler, aunque ponerle una cifra sea más difícil, y parezca mentira cuando nos damos una vuelta por las páginas web de anuncios de pisos en renta.

Un informe de Idealista.com puede proporcionarnos una primera aproximación para el análisis. No fue realizado para nuestro propósito, sino para medir la rentabilidad que una vivienda en alquiler puede proporcionar a los propietarios y el número de años que tienen que transcurrir para recuperar la inversión. Nosotros aquí la vamos a utilizar para ver qué sale más a cuenta, si comprar o alquilar. Y hay sensibles diferencias dependiendo de la capital de provincia de la que se trate. Por ejemplo, en Lérida, con el equivalente a 17 años de alquiler se podría tener el piso en propiedad. En las Palmas de Gran Canaria, con algo más de 21 años. En estos casos, la compra sí es competitiva frente al alquiler. En cambio, en La Coruña se necesitan 33 años, en Santander, 32 años y en Salamanca, 31. En estos últimos casos, vivir de alquiler es mucho más competitivo, mucho más barato. Aunque hay que introducir un matiz: el de que, dentro del precio del metro cuadrado de la vivienda en venta no se han contabilizado los costes financieros, es decir, los intereses de la hipoteca.

Vivir en renta todavía no ha calado entre los españoles. Aunque, según el servicio de estudios de CatalunyaCaixa, desde el estallido de la crisis ha aumentado el alquiler de viviendas desde el 13,6 al 16,1 por ciento, esta cifra es aún la mitad de la media comunitaria. Pero seguro que a la mayoría de los nuevos inquilinos lo es porque las circunstancias no les dejan otra opción. Con todo, según CatalunyaCaixa, con una política continuada a favor del alquiler, la demanda potencial podría aumentar en más de 500.000.

Otras claves
En la decisión de comprar o alquilar intervienen otros muchos factores, además de los meros cálculos económicos. Como dice José Barta, presidente de Baral Internacional, «abordar desde un enfoque meramente económico esta disyuntiva suele ser sinónimo de fracasar en las conclusiones, ya que a nadie se le oculta la arraigada cultura de propiedad que tenemos en España». Pero la situación financiera actual puede ayudar a tomar decisiones, según este mismo experto. Aunque sea por obligación.

Como dice Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de Pisos.com, antes de nada, para comprar, el futuro propietario debe demostrar solvencia y disponer de un 20% del precio total de la casa. Además, como continúa explicando Barta, «si usted acude a una entidad en busca de financiación para una vivienda, tendrá acceso a un crédito caro para comprar una vivienda propiedad de la entidad, a un precio superior al del actual mercado y muy superior al que tendrá el próximo año». Si tiene recursos propios, hay más opciones. En ese caso, el consejo de Barta es el siguiente: «Si el precio del alquiler de una vivienda que le gusta resulta inferior al coste de financiación (importe de los intereses sobre el precio total sin amortización de capital) de otra vivienda de similares condiciones, pero en venta, alquile la primera. Si el coste del alquiler fuera superior al de los intereses de un hipotético o real crédito por el importe total de la vivienda, compre. Hará un buen negocio». Si decide alquilar teniendo dinero para comprar, ¿qué puede hacer con el capital que le sobre? «Haga como los bancos: compre Letras del Tesoro. Los intereses le pagarán el alquiler y podrá esperar otra ocasión mejor para comprar», dice Barta.

En cambio, Gandarias comenta: «Si se encuentra una vivienda en venta que nos encaje en precio y responda a lo que buscamos, hay que apostar por la compra. Puede suponer una buena inversión a largo plazo. La opción del alquiler hay que contemplarla sólo temporalmente, con la mente puesta en la compra en un futuro cercano».

Aunque Gandarias reconoce: «cuando la situación económica es complicada, siempre será más sencillo ser inquilino que hipotecado». Por ejemplo, si se pierde el trabajo, cumplir con el pago de la cuota hipotecaria podría ser difícil, y si el subsidio por desempleo se acaba, se podría llegar al punto de tener que vender la vivienda por un precio que, en el mejor de los casos, cubra la cantidad pendiente de la hipoteca, o si no se encuentra comprador, enfrentarse a un embargo que puede terminar con el desahuciado sin casa y con deudas. En cambio, si se vive de alquiler y las finanzas personales dan un vuelco, siempre se podrá buscar una renta más barata, tal y como relata Manuel Gandarias. Con devolverle la llave al casero, se terminan todos los problemas.

Lo que también falta en la tabla de Idealista.com para hacer comparables el alquiler y la compra es otro aspecto que apunta Gandarias: los tributos. El inquilino no paga el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, porque no es propietario. Y tampoco abona las cuotas y derramas de la comunidad de vecinos.

[Via Finanzas]

Ideas ‘low cost’ para triunfar en San Valentín #LaAnet

Acertar con el regalo para una fecha como San Valentín es complicado, por eso es común regalar siempre lo mismo. La empresa Regalooriginal.com le ha dado una vuelta de tuerca a los clásicos regalos basados en bombones, flores y tarjetas.

El regalo estrella de su colección de San Valentín son los desayunos. No hay regalo más original y agradecido que hacer realidad el sueño de recibir el desayuno en la cama.

Desde 63 euros se puede estrenar el día de los enamorados con una cesta llena de manjares entre los que no puede faltar: cava, zumo, café, bollería recién hecha, tostadas, cereales y chocolate. ¡La manera perfecta para comenzar el día con una sonrisa! El precio no incluye los gastos de envio, que varían de la zona de españa.

Los ramos, un clásico en este día, también tienen un lugar especial. Eso sí, no son de flores sino de chuches. Para los más golosos, por 29 euros puedes sorprender a tu pareja con un precioso ramo relleno de todo tipo de gominolas y caramelos. Regalooriginal.com también ha pensado en los más clásicos, y para ellos, desde 59 euros, ha preparado un paquete especial compuesto por rosas y un tierno peluche.

Entre los regalos más dulces, las pizzas de chocolate crocante por 29 euros o las cestas repletas de chuches son idóneos para endulzar el día de los enamorados. Si deseas regalar algo más personal, el chocomensaje es perfecto, ya que consiste en una «tablilla» de cacao dividido en pequeñas piezas en las que van grabadas las letras que forman el mensaje escogido.

En Málaga, Teledesayunos «sorprende con dulzura» desde el año 2001. Cuenta con una amplia gama de cestas de desayuno que oscilan entre los 45 y los 89 euros. Además, para el día de San Valentín ha sumado a su oferta múltiples regalos: cesta de aromas, kit de aromaterapia, una serenata cantada por la tuna y hasta masajes a domicilio por 40 euros.

Matías Buenos Días reparte desayunos a domicilio en Madrid y Barcelona. Por 64 euros lanza «para los enamorados…o no tan enamorados» un desayuno en el que no falta champagne, té del amor, bombones y chucherías.

Sin duda, el obsequio más radiante es una estrella para los que realmente quieran lucirse. ¿Quien dijo que eran algo inalcanzable? Por solo 35 euros, puedes convertir un astro con su nombre y ubicación en el firmamento en un regalo para toda la vida.

Por último, para los románticos de sofá, Telepizza ha recuperado la pizza corazón que ya lanzó al mercado el año pasado. Por 7,99 euros la compañía comercializa la pizza mediana con hasta tres ingredientes. En el precio está incluida la entrega a domicilio, para no tener que salir a buscarla.

[Via CincoDias]

La reforma financiera ‘traerá pisos a precios reducidos’ #LaAnet

El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha asegurado que la reforma financiera que prevé aprobar este viernes el Ejecutivo ‘beneficiará’ a los ciudadanos porque el saneamiento de las entidades rebajará el precio de la vivienda una vez que se haya materializado el ajuste de precios de los activos inmobiliarios en sus balances.
‘Traerá pisos a precios reducidos’, valoró.

De Guindos explicó que el saneamiento de los activos inmobiliarios en manos de las entidades facilitará la salida al mercado de éstos, una vez que éstas asuman una pérdida de valor y ajusten los precios, al tiempo que mejorará la solvencia del sistema bancario español en su conjunto.

El ministro puso el énfasis en la transparencia y la confianza que se proyectará sobre el sector financiero una vez se realicen las provisiones de 50.000 millones de euros de los activos vinculados al ladrillo, y confió en que también suponga una mejora en la canalización del crédito hacia familias y empresas.

‘Esta descarga de activos inmobiliarios mejorará el acceso de las entidades de crédito a los mercados de capitales, con un impacto positivo sobre la producción y el empleo’, valoró el titular de Economía, al tiempo que aseguró que se ‘despejarán’ las dudas que se ciernen sobre el sector.

Preguntado sobre la posibilidad de que la reforma financiera tenga un efecto negativo sobre las inmobiliarias a la luz del descenso del precio de estos activos que se registrará, De Guindos descartó de plano que impacte en su solvencia tras realizarse el ajuste de valor de activos del sector inmobiliario.

De Guindos insistió en que el sector financiero saldrá más fortalecido, con valoraciones de sus activos más creíbles, lo que mejorará la visión de los inversores internacionales, dado que se situará entre los más saneados de la UE. Este esfuerzo ‘será el más intenso’ de los 27 países de Europa, dijo.

Por otro lado, vaticinó que se reducirá el número de entidades, pero que éstas serán más sólidas. ‘La reforma pretende crear entidades viables y un saneamiento rápido’, afirmó en rueda de prensa para desgranar las principales líneas del decreto ley que aprobará el Consejo de Ministros hoy.

[Via UrbaNoticias]

El 70% de los españoles cree que su economía no mejorará #LaAnet

La última encuesta del CIS refleja que siete de cada diez españoles se muestra pesimista acerca de la evolución de su economía doméstica.

El 69,9 % de los españoles considera que la evolución de su economía familiar será igual o peor en los próximos seis meses, unas perspectivas que no eran tan malas desde los momentos más duros de la crisis a principios de 2009.

El Indicador de Confianza del Consumidor (ICC), que elabora el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), cayó en enero 2,7 puntos y se situó en 68,3 puntos, muy por debajo de los cien que indicarían una percepción positiva de la economía.

Según el estudio, el 57,6 % de los españoles asegura que llega justo a final de mes o que le resulta difícil hacerlo sin echar mano de sus ahorros, y la mayoría cree que esta situación será igual o empeorará en los próximos meses.

Con todo, un 36% considera que la situación en España para encontrar un puesto de trabajo dentro de seis meses será mejore que en la actualidad.

Y si bien la mayor parte de las medidas adoptadas hasta ahora persiguen reflotar el mercado inmobiliario, el 95,7% de los encuestados asegura que no se le pasa por la cabez comprar una vivienda en el próximo año.

[Via CincoDias]

El automóvil pedirá al Gobierno que las ayudas a la compra sean en el IVA #LaAnet

Las cuatro grandes asociaciones del automóvil en España -Anfac, Aniacam, Faconauto y Ganvam- ultiman un documento conjunto para proponer al Gobierno un plan de ayudas a la compra del automóvil. El texto, que todavía se está debatiendo internamente, se centra en que las ayudas públicas no se gestionen como un pago directo, sino descontado del IVA del vehículo que los concesionarios compensarían mediante cuentas corrientes tributarias.

El próximo viernes 10 de febrero, las dos asociaciones de marcas de automóvil, Anfac (fabricantes) y Aniacam (importadores), y las dos que representan a los concesionarios, Faconauto y Ganvam, tienen concertada una reunión con el fin de avanzar en una propuesta conjunta al Gobierno para que este apruebe un plan de ayudas a la compra del automóvil.

Fuentes conocedoras de las negociaciones afirman a CincoDías que el sector no quiere caer en los problemas que surgieron a la hora de gestionar las ayudas del anterior Plan 2000E, que se abonaron a los concesionarios con demora y mediante un complejo sistema. En aquella ocasión se contrataron los servicios de la fundación Fitsa, ligada al Ministerio de Industria, para que gestionase las ayudas de forma telemática. Ante un previsible nuevo plan, el sector quiere retomar el sistema de ocasiones anteriores, como el Prever, donde la ayuda pública se descontaba del IVA que soporta la compra del coche. En la actualidad, la mayoría de las adquisiciones de vehículos está gravada con un 18% salvo raras excepciones. El abono a los concesionarios se realizaría compensando este coste en sus liquidaciones periódicas de IVA mediante una cuenta corriente tributaria.

Otra de las pretensiones que el sector está barajando solicitar al Gobierno es dejar fuera de las ayudas a las comunidades autónomas, evitando el caos que entrañó el Plan 2000E cuando diversos Gobiernos regionales se negaron a secundar el programa de ayudas generando diferencias regionales y una mayor complejidad en la tramitación de los pagos. La idea sería compartir el coste financiero entre la Administración central y las marcas de automóviles que, de hecho, ya afrontan esfuerzos comerciales importantes en la promoción de sus modelos.

Evitar tiempos muertos
Las asociaciones temen que el anuncio de un futuro plan de ayudas paralice las ventas, pues potenciales clientes diferirían la compra en espera de las ayudas. Por ello, pretenden que el programa tenga carácter retroactivo desde el mismo día en que el Gobierno diese a conocer el plan, de tal forma que los automóviles que se adquieran a partir de ese momento entrasen bajo este paraguas financiero. De esta forma no se generaría un parón de la actividad comercial hasta que se pusiese en marcha el sistema de ayudas.

Las fuentes consultadas declaran que de momento no se ha establecido el montante de las ayudas que podrían solicitar al Gobierno. No obstante, directivos de algunas marcas han expresado en diversas ocasiones su interés por que el plan tenga un carácter estructural y no coyuntural, pues el fin último es revitalizar un parque que ronda los nueve años de antigüedad media. Aunque eso implicase ayudas menores.

Tampoco han determinado a qué instancia gubernamental presentarán el documento petitorio, aunque apuntan al Ministerio de Economía que dirige Luis de Guindos -más concretamente a la Secretaría de Estado de Comercio- y al ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro. Esgrimirán ante ellos la importancia del sector en el PIB, los ingresos fiscales que obtendrían las Administraciones públicas y el mantenimiento del empleo.

[Via CincoDias]