Mar
5
Las hipotecas se abaratarán en marzo
El euríbor a doce meses cerrará el próximo miércoles el mes de febrero en torno al 1,68 %, su tasa más baja desde enero del año pasado, lo que provocará, por primera vez desde agosto de 2010, rebajas en las cuotas de las hipotecas.
A falta de tres sesiones para que concluya febrero, el euríbor caía el viernes en tasa diaria al 1,636 %, su nivel intradía más bajo desde el 28 de enero de 2011 y prácticamente una décima por debajo del 1,745 % con el que comenzó el mes.
La media mensual provisional es del 1,688 %, la menor desde el 1,550 % que marcó en enero de 2011.
Esta rebaja contribuirá a aliviar la presión sobre las familias españolas hipotecadas, a las que la crisis y el aumento del paro han impedido en muchos casos hacer frente a sus préstamos hipotecarios, lo que ha generalizado los embargos y desahucios.
Según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), los desahucios alcanzaban los 42.879 hasta el tercer trimestre de 2011.
El dramático aumento de estos procedimientos judiciales ha llevado al Gobierno a proponer para familias con bajos ingresos y todos sus miembros en paro la dación en pago, que permite saldar la deuda con el banco con la entrega de la vivienda sin tener que hacerse cargo además del importe pendiente del préstamo.
Pese a que el euríbor suma ya cuatro meses consecutivos a la baja, el de febrero romperá por fin un periodo ininterrumpido de dieciocho meses de aumentos en las cuotas de los préstamos hipotecarios, racha que comenzó en agosto de 2010.
En abril de 2010, el indicador inició una escalada desde el mínimo histórico mensual de marzo de ese año (1,215 %), una tendencia que mantuvo hasta que, a mediados de 2011, comenzó a bajar paulatinamente, en línea con los descensos de tipos que aprobó el Banco Central Europeo (BCE).
La evolución del euríbor, que es en realidad el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos en la zona del euro, depende en gran medida de las subidas o bajadas de tipos que decide el Banco Central Europeo (BCE), que en 2011 aprobó dos subidas -en abril y en julio-, y dos rebajas, en noviembre y en diciembre, hasta situar la tasa en el 1 %.
Fuentes financieras han indicado que el Banco de España estudia alternativas al euríbor como referencia principal para el cálculo de préstamos hipotecarios, como un medio para proteger de su alta volatilidad tanto a las entidades financieras como a los consumidores.
Hace un año, en febrero de 2011, el euríbor se situó en el 1,714 %, con lo que la rebaja para una hipoteca media de 150.000 y un plazo de amortización de 25 años es de apenas cuatro euros mensuales o 48 al año.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en febrero de 2011 el importe medio de una hipoteca para la adquisición de vivienda era de 122.749 euros, lo que con un plazo de amortización de 25 años representaba una cuota mensual de 503 euros, que se reduciría hasta 500 una vez aplicada la tasa de febrero de este año.
[Via ElEconomista]
Mar
4
Los hipotecados, listos para disfrutar de grandes reducciones en sus cuotas
Los hipotecados españoles comienzan a sacar partido de las medidas extraordinarias del Banco Central Europea (BCE). Los efectos han tardado en surtir efectos en las facturas de las hipotecas, pero finalmente lo han hecho. El euríbor hipotecario (media mensual del euribor diario) ha cerrado febrero en el 1,678%, su nivel más bajo desde enero de 2011, cuando situó en el 1,550%.
La rebaja que disfrutarán aquellos hipotecados que revisen en febrero su hipoteca será, en cualquier caso, muy reducida. Y es que el euríbor, pese a que lleva 51 sesiones consecutivas de caídas, se sitúa muy levemente por debajo del 1,714% de febrero del año pasado.
Para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, el ahorro se limitará a unos tres euros cada mes. Al año, serán unos 36 euros menos. Con un diferencial de 1,5 puntos porcentuales sobre el índice, la cuota se situaría en 686 euros frente a los 689 anteriores.
La buena noticia es que es la primera rebaja en año y medio, ya que es la primera vez desde agosto de 2010 que se produce una caída del índice en términos interanuales.
Más rebajas
Todo apunta además a que en los próximos meses la reducción de las cuotas hipotecarias se intensificará, puesto que hoy el euríbor ha concluido en el 1,614% y el BCE se muestra dispuesto a utilizar todas sus armas para mantener la tranquilidad del mercado interbancario.
La megasubasta celebrada hoy por el banco central, en la que los bancos han solicitado 529.000 millones de euros, que se suma a la que realizó el pasado diciembre, contribuirá a elevar el nivel de liquidez del sistema financiero.
Además, un número creciente de economistas considera que el BCE rebajará los tipos de interés en la zona euro desde el 1% actual en el futuro próximo. En algunos casos, llegan a anticipar que estarán en el 0,5% a finales de año.
A todo estos factores se suma el hecho de que los comparables del euríbor hipotecario de hace un año darán como resultado caídas notablemente más importantes. Por ejemplo, en marzo de 2011 este índice se situó en el 1,924%; en abril, en el 2,086%; y en mayo, en el 2,147%.
En el supuesto de que el euríbor hipotecario se sitúe el próximo mayo en el nivel al que ha finalizado febrero, el ahorro mensual en una hipoteca como mencionada sería de 36 euros, lo que se traduce en 432 euros menos al año.
[Via Cincodias]
Mar
3
Arquitectura a la Carta abre su primer franquicia en España
Arquitectura a la Carta comienza la apertura de sus primeras franquicias en España (tiendas físicas a pie de calle) convirtiéndose en la primera franquicia en servicios integrales de la arquitectura, construcción y reformas.
Las franquicias comercializan el primer comparador de Arquitectura, Construcción, Reformas y Decoración que existe en España. Basado en el sistema de licitación público, se traslada a la esfera privada una herramienta que permite a cualquier particular sacar a concurso su proyecto de Arquitectura, Construcción o Reforma, convocando a multitud de empresas a aportarle:
– Planos, ideas y anteproyectos de arquitectura
– Estudios de viabilidad, Gráficas
– Presupuestos
– Garantías en los proyectos
– Condiciones de Cobro, etc
Desde un nuevo edificio o una casa, hasta una simple reforma, la gestión del proceso se lleva a cabo online y permite que quien realiza una obra o reforma obtenga en un plazo breve, propuestas de empresas que optan a conseguir la obra o proyecto mediante concurso.
Arquitectura a la Carta lleva a cabo un cambio de modelo impulsado por I+D+i hacia un nuevo sistema de licitación/contratación de obra y proyectos para particulares, que además opta por un modelo de expansión de franquicias donde comienzan ya a abrirse las primeras tiendas físicas de Arquitectura a la Carta en diferentes ciudades españolas.
[Via ElEconomista]
Mar
2
El importe medio de las hipotecas regresa a niveles de 2004 / Siguenos en Twitter @BuscoPisoCasa
El mercado hipotecario continúa su travesía por el desierto. La crisis, la restricción del crédito y la expectativa de mayor caída de precios de la vivienda hundieron en 2011 la concesión de hipotecas y el capital prestado. El importe medio se desplomó un 25% desde máximos y regresó a niveles de 2004.Más datos que reafirman que el año 2011 fue demoledor para el mercado de la vivienda. A la caída de las ventas, se suman los descensos de más del 30% tanto del número de hipotecas sobre viviendas como del capital concedido en créditos para comprarlas, según datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, en el conjunto del año se constituyeron algo menos de 410.000 hipotecas frente a las más de 600.000 de 2009 y 2010. Y el total del dinero prestado por las entidades financieras ascendió a 45.825 millones de euros, un 35,5% menos respecto al ejercicio anterior. El importe medio de los préstamos se situó en 111.950 euros, cuando en 2007 alcanzó un máximo de casi 149.000 euros, lo que supone una disminución del 25% y regresar a niveles de 2004. Así, las del pasado año son las cifras más bajas de toda la serie histórica de Estadística, que arranca con la nueva base en 2003.
Son ya cinco los años consecutivos en los que el mercado hipotecario vive su particular vía crucis, pero 2011 fue el de menor actividad hipotecaria de la historia, con mínimos en casi todos los indicadores que contrastan con el pico de la época del boom inmobiliario, cuando la formalización de hipotecas superaba con creces el millón y las entidades llegaban a prestar en conjunto cerca de 190.000 millones de euros.
La causa principal es la sequía del crédito, pero también han dinamitado el sector el empeoramiento de la situación económica y la expectativa de que los precios de las casas todavía no han tocado fondo.
Las cajas prestan más
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos durante 2011, al aglutinar el 44,2% del total, seguidas de cerca por los bancos, con el 42,1%. El resto de entidades otorgaron el 13,7%. Sin embargo, los bancos adelantaron a las cajas en cuanto al capital prestado, al conceder el 46,2% del total y el 39,7%, respectivamente.
La firma de hipotecas cayó en todas las comunidades autónomas respecto a 2010, con Asturias a la cabeza al registrar un descenso del 47,2%, seguida de La Rioja (45,6%). Navarra fue la región con las hipotecas más elevadas, con 169.140 euros de media.
[Via CincoDias]
Mar
1
‘Cualquier iniciativa tendente a mejorar el estado actual de la situación de las personas que no pueden pagar su hipoteca es positiva’ / Siguenos en Twitter @BuscoPisoCasa
Afes confía en que el “Código de Buenas Prácticas” anunciado por el gobierno abra la puerta al diálogo con los bancos a pesar de algunas lagunas de la propuesta”
Afes (Asociación de Afectados por Embargos y Subastas” ha acogido de forma esperanzadora la propuesta del Gobierno para que los bancos se acojan a un “Código de Buenas Prácticas”. Esta propuesta se debe convertir en el inicio de la resolución de un conflicto que ha generado más de 400.000 afectados por la mora hipotecaria. Si avanzamos en la buena dirección esta cifra se reducirá a menos de la mitad y, si por el contrario, se aplica con lagunas e ineficiencias, multiplicaremos este colectivo.
Desde Afes estamos elaborando un estudio más detallado sobre el posible impacto de las medidas anunciadas por el gobierno esta misma semana. En un primer análisis hemos detectado los siguientes aspectos:
Aspectos positivos
Damos la bienvenida a cualquier iniciativa tendente a mejorar el estado actual de la situación de las personas que no pueden pagar su hipoteca
Es bueno que se observe el problema de la mora desde más prismas que la mera ejecución hipotecaria con las consecuencias que ésta acarrea
Es importante que el Ejecutivo lance el guante a la Banca para que, asumiendo su parte de responsabilidad en el conflicto, empiece a formar parte de la solución y no sólo del problema
Estamos satisfechos de la reacción del sector financiero hacia el impulso de una resolución que también les reporte mejoras a sus problemas actuales
Motivos de preocupación
Entendemos que no se puede legislar excluyendo a otros afectados. Este concepto, el de afectado, no ha sido todavía comprendido
Nos preocupa que la repercusión mediática que anuncios como éste puede generar, concluya en un aumento de la tasa de morosidad, ya de por sí elevada.
Falta concreción en los incentivos fiscales para que éstos se conviertan en agentes de revitalización del mercado inmobiliario y no sólo en compensaciones por acumulación de viviendas
Existe una gran indefinición en el modelo de aplicación de las medidas anunciadas
En opinión de Carlos Baños, presidente de AFES: “Corremos el riesgo de aumentar la tasa de morosidad, pero por el contrario tenemos la oportunidad de iniciar un proceso de recuperación económica y social en el sector hipotecario, y en consecuencia, en el inmobiliario. Es posible recuperar para el conjunto del Estado a más de medio millón de ciudadanos, evitando incurrir en mayores pérdidas por parte de la Banca. Desde Afes hemos trabajado en más de cinco mil casos de mediación entre ciudadanos y entidades financieras, y ponemos a disposición de todos los agentes que se dan cita en esta iniciativa nuestra experiencia en mediación y gestión”
[Via Finanzas]
Feb
29
Bankia ofrece la dación en pago a los hipotecados que no tengan ingresos / Siguenos en Twitter @BuscoPisoCasa
Primeras muestras de buena acogida por parte de los bancos a la ‘dación en pago voluntaria’ que propone el Gobierno de Mariano Rajoy. Bankia se compromete a ofrecer a sus clientes la opción de la dación en pago de la vivienda para saldar el total del crédito «si el cliente no tiene ingresos ni bienes». Así lo ha comunicado en una nota la entidad liderada por el ex ministro popular Rodrigo Rato, que asegura que, desde 2009, ya ha renegociado con 100.000 clientes las condiciones de sus créditos para flexibilizarlos y adaptarlos a la capacidad real de pago de familias y empresas.
En el escrito, Bankia explica que de esos 100.000 créditos renegociados en tres años (es decir, antes de la fusión de Caja Madrid, Bancaja y otras entidades menores), 50.000 son hipotecas, 35.000 son créditos al consumo y el 15% restante préstamos a empresas. El banco señala que «las operaciones más frecuentes que se han visto beneficiadas han sido las hipotecas de clientes particulares».
El comunicado de Bankia explica que cuenta con «un protocolo de actuación para ayudar y estudiar todas las vías posibles» de financiación de sus clientes. «Sin embargo» -recuerda la entidad- «para aquellos clientes que no tienen ingresos ni bienes para hacer frente a los créditos, siempre está abierta la posibilidad de la dación en pago, que salda el total de la deuda con la entidad con la entrega voluntaria de la vivienda.
Entre las soluciones que ofrece están la de agrupar las deudas hipotecarias, tarjetas y de consumo en un sólo crédito; alargar los plazos de pago hipotecario; o diseñar un nuevo sistema de amortización, con periodos de carencia o cuotas crecientes, aligerando así las cargas inmediatas.
La entidad afirma que su plan de morosidad busca «soluciones reales de pago, con cuotas adaptadas, para las personas y las empresas cuya situación financiera ha empeorado durante la actual crisis económica».
El Santander será cumplidor
Desde el Banco Santander, por su parte, también han respaldado la iniciativa de De Guindos, aunque no lo ha hecho ninguno de sus primeros espadas. Ha sido uno de sus directivos, José Manuel Moreno, director global del Área de Proyectos Corporativos y Coordinación de Santander Universidad ha dicho que el banco «por supuesto» que «cumplirá» con «profesionalidad y seriedad» con la normativa que establezca el Gobierno en relación a la dación en pago.
En junio de 2011, el banco controlado por Emilio Botín puso en marcha un programa para aplazar las cuotas hipotecarias a ciudadanos con dificultades -que hubieran reducido sus ingresos un 25%- y a parados. Hasta la fecha, 8.000 parados han podido aliviar sus cargas crediticias.El comunicado de Bankia explica que cuenta con «un protocolo de actuación para ayudar y estudiar todas las vías posibles» de financiación de sus clientes. «Sin embargo» -recuerda la entidad- «para aquellos clientes que no tienen ingresos ni bienes para hacer frente a los créditos, siempre está abierta la posibilidad de la dación en pago, que salda el total de la deuda con la entidad con la entrega voluntaria de la vivienda.
Entre las soluciones que ofrece están la de agrupar las deudas hipotecarias, tarjetas y de consumo en un sólo crédito; alargar los plazos de pago hipotecario; o diseñar un nuevo sistema de amortización, con periodos de carencia o cuotas crecientes, aligerando así las cargas inmediatas.
La entidad afirma que su plan de morosidad busca «soluciones reales de pago, con cuotas adaptadas, para las personas y las empresas cuya situación financiera ha empeorado durante la actual crisis económica».
El Santander será cumplidor
Desde el Banco Santander, por su parte, también han respaldado la iniciativa de De Guindos, aunque no lo ha hecho ninguno de sus primeros espadas. Ha sido uno de sus directivos, José Manuel Moreno, director global del Área de Proyectos Corporativos y Coordinación de Santander Universidad ha dicho que el banco «por supuesto» que «cumplirá» con «profesionalidad y seriedad» con la normativa que establezca el Gobierno en relación a la dación en pago.
En junio de 2011, el banco controlado por Emilio Botín puso en marcha un programa para aplazar las cuotas hipotecarias a ciudadanos con dificultades -que hubieran reducido sus ingresos un 25%- y a parados. Hasta la fecha, 8.000 parados han podido aliviar sus cargas crediticias.
[Via ElMundo]
Feb
28
El TS ratifica que el promotor de viviendas nuevas no puede cobrar la plusvalía al comprador / Siguenos en Twitter @BuscoPisoCasa
Por si aún quedaba alguna duda, el Tribunal Supremo (TS) ha declarado nula por «abusiva» también con carácter retroactivo la cláusula por la que los promotores de viviendas nuevas trasladaban a los compradores el coste de la plusvalía (impuesto sobre el incremento de valor de terrenos urbanos). Un gravamen que en realidad les correspondía pagar a ellos, según informa la Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU) en un comunicado.
CECU ya advirtió en 2005 de la inclusión de estas cláusulas en el 44% de los contratos de vivienda. Un año después, la Ley 44/2006 prohibió de manera expresa que los compradores de vivienda tuvieran que pagar impuestos que legalmente correspondían a los promotores.
Sin embargo, los vendedores de promociones de viviendas nuevas siguieron obligando a los compradores a sufragar estos gastos. El Supremo aclara ahora está situación declarando «abusiva» esta cláusula, incluso aunque se hubiera pactado antes de la entrada en vigor de la ley del año 2006.
Ante esta situación, CECU anima a los compradores de vivienda a que comprueben los gastos repercutidos por sus inmobiliarias en el momento de la compra, ya que, además de reclamar las plusvalías, también pueden reclamar otros gastos. Por ejemplo, los de constitución o cancelación de préstamos hipotecarios destinados a financiar la construcción, entre otros.
Además, la reciente reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil permite que la reclamación pueda ser tramitada por la vía judicial sin gastos de abogado ni procurador si es inferior a 2.000 euros, como sucede en muchos de estos supuestos.
[Via ElMundo]
Feb
27
‘La iniciativa pública no da garantías al arrendador y no activa el mercado del alquiler’ / Siguenos en Twitter @BuscoPisoCasa
La SPA no ha sabido dar respuestas adecuadas a los propietarios de viviendas en alquiler.
Según la Asociación para el fomento del alquiler y el acceso a la vivienda, la SPA no ha sabido dar respuestas adecuadas a los propietarios de viviendas en alquiler
Arrenta: “La iniciativa pública no da garantías al arrendador y no activa el mercado del alquiler”
● Arrenta ya venía denunciando desde hace años el mal funcionamiento tanto de la SPA como de otros organismos similares impulsados desde las comunidades autónomas y los ayuntamientos que no solo no estaba garantizando el cobro del alquiler, sino que han incumplido sus promesas, lo que no hace sino generar desconfianza en un mercado que necesita políticas firmes y no cambiantes
● Según los datos de los que dispone la Asociación para el fomento del alquiler y acceso a la vivienda, el 8% de los alquileres gestionados por el organismo público se enfrentaban a problemas de morosidad. En el caso de los servicios de alquiler garantizado, como el ofrecido por Arrenta, los conflictos apenas alcanzan el 0,5% de los casos
● Arrenta ha vuelto a pedir al Gobierno de Mariano Rajoy que ponga en marcha medidas que puedan agilizar el arbitraje como el medio más ágil, barato y rápido a la hora de solucionar problemas de impago del alquiler
La Asociación para el fomento del alquiler y el acceso a la vivienda ha pedido que la futura desaparición de la Sociedad Pública de Alquiler, anunciada ayer por la ministra de Fomento, Ana Pastor, debería invitar a una reflexión sobre la ineficacia de la iniciativa pública que ha presentado tanto éste como otros organismos a la hora de garantizar una mínima seguridad a los propietarios de pisos en alquiler.
“Para activar el mercado del alquiler es necesario que el propietario de una vivienda tenga garantías de que va a cobrar la renta o que va a encontrar una solución rápida en caso de impago por parte del inquilino, pero para eso se necesitan iniciativas firmes y las que representan entidades públicas como la SPA u otras de carácter territorial han sido un ejemplo de todo lo contrario, lo que no ayuda a generar el clima necesario para fomentar el alquiler”, ha explicado el gerente de Arrenta, Carlos Ruiz.
Ruiz ha recordado que desde hace meses la SPA había decidido dejar de pagar las rentas de aquellas viviendas que se quedaban vacías y a la espera de un nuevo inquilino, como se venía haciendo con anterioridad. “Esto suponía ya un grave incumplimiento con los propietarios, que habían reducido el precio de los alquileres para acogerse a las condiciones de la Sociedad Pública de Alquiler”, ha añadido. En esa línea se ha preguntado “qué sucederá con estos arrendadores” y “quién les reembolsará por los daños causados”.
Pero no es el único caso. Desde Arrenta se recuerda como tanto la SPA como otras entidades públicas han ido variando sus políticas de apoyo al alquiler y, por ejemplo, con motivo de la crisis han suspendido o congelado las ayudas a los arrendatarios a la hora de alquilar, lo que ha provocado impagos y, en consecuencia, ha minado la confianza de los arrendadores.
En opinión de Arrenta, el mal funcionamiento de la SPA y su ya anunciada desaparición muestran lo que ya había venido denunciando esta asociación desde hace años, como es que el organismo público y otros similares impulsados desde comunidades autónomas y ayuntamiento no estaban cumpliendo adecuadamente su función de garante del alquiler. “Para fomentar el alquiler es necesario que el propietario sienta que hay alguien que puede responder en caso de problemas y eso no lo han sabido garantizar las iniciativas públicas”, ha continuado Carlos Ruiz.
Una morosidad que era además mayor en los alquileres gestionados por la SPA, donde alcanzaba el 8% de los casos, mientras que en aquellos garantizados mediante el servicio de arbitraje y cobro de rentas impagadas, los conflictos apenas alcanzan el 0,5%. En el caso de Arrenta, además, el 25% de los casos de impago se solucionan sin necesidad de llegar al procedimiento arbitral, mientras que la mitad del 75% restante, se solventan en un plazo de un mes.
“La iniciativa privada ha demostrado que conoce mucho mejor el mercado del alquiler y las necesidades del sector que la pública y, por lo tanto, su funcionamiento es mucho más eficaz, como se ha demostrado por la progresiva pérdida de confianza en la SPA, mientras los servicios de garantía de alquiler crecían en porcentajes de dos dígitos”, concluyó el gerente de Arrenta.
Arrenta ha aprovechado para volver a pedir al Gobierno que ponga en marcha medidas que agilicen el arbitraje, dado que se ha mostrado como la más eficaz de las vías a la hora de garantizar una muy baja morosidad y una resolución rápida de posibles conflictos. Además, han recordado que, dada la situación de crisis económica y la más que previsible congelación de medios en la administración de Justicia, el arbitraje se impone como una alternativa ágil y sin coste para el presupuesto público.
Por último, la Asociación para el fomento del alquiler y acceso a la vivienda ha recordado que seis de cada diez contratos de alquiler cuentan con un servicio de garantía del cobro de la renta. Además, la contratación de estos servicios se ha incrementado un 95% en el último año.
[Via UrbaNoticias]
Feb
26
Adicae pide a De Guindos cambiar la Ley Hipotecaria para evitar más desahucios / Siguenos en Twitter @BuscoPisoCasa
El plan para frenar el número de desahucios impulsado por el Gobierno se queda corto para La Asociación de Consumidores de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae). Este colectivo ha reclamado por carta al ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, que impulse un cambio de la legislación hipotecaria para evitar los desahucios por ejecuciones hipotecarias.
Adicae entiende que, «más allá de la simple dación en pago, es necesario adecuar la legislación hipotecaria» que ha permanecido invariable en lo sustancial durante más de 60 años generando «diversos desequilibrios» en contra de los usuarios.
Por ello, la asociación incluye en la carta cinco propuestas de modificación de la Ley Hipotecaria. En primer lugar, Adicae reclama la posibilidad de que los afectados por un procedimiento de embargo o ejecución hipotecaria puedan alegar como motivo de oposición los daños derivados de cláusulas abusivas o malas prácticas.
Además, Adicae pide que la adjudicación de la vivienda al banco se realice por una cantidad no inferior al 80% del valor de la tasación determinado en la escritura de constitución de hipoteca.
Para reforzar esta medida, la asociación solicita que tras la venta o adjudicación de la vivienda incautada, el banco no pueda perseguir bienes del deudor o reclamar ningún tipo de deuda derivada de la hipoteca más allá de cinco años, como sucede ya en la mayoría de los países europeos y estudia en estos momentos la Comisión Europea.
Asimismo, la asociación pide que se limiten los intereses de demora (actualmente entre el 24% y el 29%, cuando los tipos oficiales se encuentran en torno al 1%) que el propio De Guindos ha calificado de «abusivos» y que podrían incurrir incluso en el tipo penal de la usura si la actual ley al efecto tuviera efectividad.
La última propuesta de Adicae pasa por regular las «desproporcionadas» costas judiciales, calculadas sobre el montante total del crédito por los abogados y procuradores de las entidades, que incrementan la deuda en cantidades «muy gravosas» para las personas que se encuentran en estas situaciones.
Además, la asociación reitera al ministro de Economía su petición de aprobar una moratoria hipotecaria de tres años para evitar los desahucios, así como la imposición de un límite legal a la aplicación de cláusulas «abusivas» en los contratos hipotecarios como las cláusulas suelo, los ‘swaps’ o permutas de intercambio de tipo de interés, entre otras.
[Via ElMundo]
Feb
25
Una octogenaria asturiana gana ‘un año de hipoteca gratis’ / Siguenos en Twitter @BuscoPisoCasa
La marca sueca Tena Lady, especializada en productos contra la incontinencia urinaria para hombres y mujeres, ha premiado a Amor Díaz, una ciudadana de 83 años residente en Gijón, con el primer premio ‘Un año de hipoteca gratis’, con el que quiere premiar la fidelidad de sus consumidores.
Díaz donará este premio a su nieta, quien reconoce que su abuela «siempre ha sido una mujer muy trabajadora». «Su vida laboral transcurrió en varios hospitales de cocinera y su tiempo libre lo empleaba en disfrutar de su familia», apunta.
El acto de entrega ha tenido lugar en la farmacia David Pardo-Vivero donde la mujer compró el producto con el que ha ganado un año de hipoteca gratis. La entrega ha contado con la presencia de Nacho Dopico, responsable de Tena Lady, quien resalta que «con esta iniciativa la marca quiere apoyar a los consumidores en estos momentos de crisis y ayudar a que las mujeres se sientan seguras de sí mismas, activas y optimistas».
[Via ElMundo]
