Rehabilitación de viviendas con sistemas y soluciones con alta eficiencia energética

Schüco apoya a las administraciones en su apuesta por rehabilitar las viviendas con sistemas y soluciones con alta eficiencia energética que permitan ahorrar en costes y energía.

El Gobierno se enfrenta al reto de definir el Nuevo Plan de Rehabilitación para emprender la renovación de los más de 10 millones de viviendas construidos antes del año 2000 y que precisan mejoras energéticas. Esta actuación generaría unos 125.000 empleos directos hasta 2050. Schüco, líder en sistemas para la envolvente del edificio y sistemas solares, está convencida de la importancia de la renovación del parque de viviendas existentes y ofrece al mercado productos y sistemas que potencian la eficiencia energética de las viviendas en las que se instalan. La apuesta por la rehabilitación es la opción más adecuada para garantizar la viabilidad del sector, reduciendo el desempleo, la dependencia energética exterior y las emisiones de CO2. Pero además de un importante ahorro en la factura energética y una disminución de las emisiones de CO2., Schüco pone a disposición de los usuarios de sus soluciones la mejora del confort y el bienestar de sus hogares, un mayor aislamiento acústico y la eliminación de las condensaciones, con el consiguiente incremento del valor añadido de la vivienda. En este sentido, la compañía aplaude el anunciado Real Decreto de Certificación de la Eficiencia Energética de Edificios Existentes que obligará a que todas las viviendas, nuevas o usadas, que se pongan en el mercado cuenten con un certificado que avale su comportamiento energético.

Actuaciones más destacadas de Schüco en rehabilitación de fachadas
Schüco cuenta con una gran experiencia en la rehabilitación energética de edificios con intervenciones en fachadas, cambios de carpintería e instalación de muros cortina, entre otros. Algunas de sus actuaciones más destacadas, en este sentido, son las realizadas en el Edificio INEF o en la fachada del edificio de viviendas en Paseo de la Castellana 157, ambos en Madrid, en el Edificio del Instituto de Biomedicina de Valencia o en el Banco de España en León. En la Rehabilitación del Edificio de Oficinas del Paseo de la Castellana 157, para un nuevo uso de 110 Apartamentos, el arquitecto del Proyecto Enrique Johansson, optó por el cambio de toda la carpintería de fachada. La nueva carpintería de Schüco AWS 65, ha conseguido un mayor aislamiento térmico con una importante reducción de la perdida de energía y el consiguiente ahorro. Además el elevado aislamiento acústico ha reducido de manera muy notable el ruido del tráfico. También la apertura oscilo-batiente de la carpintería mejora la ventilación del inmueble evitando corrientes de aire a la altura de las personas. Finalmente se ha logrado una mayor luminosidad interior con ventanas de mayor tamaño al cambiar las carpinterías y herrajes que garantizan mayores posibilidades en tamaños y pesos de los vidrios. En el Edificio del Instituto de Biomedicina de Valencia, en la calle Jaime Roig 11, realizado bajo la supervisión de los arquitectos Jorge Gil y Rafael Lorente (Hadit Arquitectos), se optó por un muro cortina de la serie Schüco FW 50+ con montante de profundidad 150 mm y travesaño de 70 mm. Además de ventanas proyectantes de la serie Schüco AWS 102. La carpintería oscilo-batiente con un fijo superior de la serie AWS 50, a la vez que optimiza la ventilación como en el caso de las viviendas del Paseo de la Castellana 157, mejora la estética de la fachada. Además, Schüco se viene sumando a los Planes Renove de ventanas puestos en marcha por las Administraciones Autonómicas con una amplia gama de soluciones para el fomento de la eficiencia energética. En su decidida apuesta por la sostenibilidad, el proveedor líder en sistemas de ventanas y fachadas contribuye con las ayudas y subvenciones puestas en marcha por los organismos públicos con productos de alta calidad y aportando su experiencia y conocimientos tanto en proyectos emblemáticos realizados en materia de rehabilitación y renovación, como en cualquier obra de reforma emprendida por particulares. Todos los sistemas de ventanas del fabricante cumplen con los requisitos autonómicos para la concesión de ayudas, incluso en los casos en que se pide un valor de transmitancia térmica más exigente del establecido en el Código Técnico de la Edificación.

[Via UrbaNoticias]

Schüco garantiza no sólo estos requisitos, sino que además sus distintas series de ventanas se adaptan perfectamente a todas las zonas climáticas y satisfacen completamente las exigencias en ahorro energético, seguridad, confort y diseño. Según el director comercial de la División Aluminio, J. Antonio Farrés, ‘Schüco se ha convertido en la alternativa más completa cuando se trata de encontrar un proveedor integral de soluciones arquitectónicas sostenibles, ofreciendo soluciones a medida en diversos ámbitos de la renovación y rehabilitación de viviendas. Nuestra compañía mantiene que las ventanas definen el carácter y la apariencia de cualquier edificio, proporcionan seguridad y protección frente a los factores medioambientales que pueden afectar al bienestar y, son en definitiva el nexo de unión entre el espacio interior y el mundo exterior, dejando pasar la luz y manteniendo fuera el frío en invierno y el calor en verano’; asegura.

El Gobierno vasco mediará con cajas y bancos para evitar ejecuciones hipotecarias

El Gobierno Vasco ha puesto en marcha un servicio de mediación entre las familias que carecen de recursos para pagar su hipoteca y las entidades financieras con el fin de facilitar un acuerdo que evite la ejecución hipotecaria y la pérdida de la vivienda. Si el acuerdo resulta inviable y tiene lugar el desahucio, y sólo en los casos de riesgo de exclusión, ofrecerá con rapidez una vivienda en alquiler protegido. [Plan estudiado con jueces y afectados]

Las personas y familias que deseen hacer uso de este servicio sólo deberán cumplir tres condiciones: haber intentado sin éxito llegar a un acuerdo con su banco o caja de ahorros, no disponer de otra vivienda en propiedad y que la hipoteca no supere los 350.000 euros. Hay que tener en cuenta que en más de nueve de cada 10 casos la entidad financiera y la familia afectada consiguen llegar a acuerdo.

Ahora hace falta conocer cuál será la respuesta de las entidades ante este nuevo servicio que estará disponible incluso aunque exista un procedimiento judicial en curso. Según ha informado la consejera de Justicia, Idoia Mendia, Gobierno Vasco y bancos y cajas están negociando una especie de protocolo que regule las relaciones entre ambas partes cuando un ciudadano haga uso del servicio de mediación. Se trataría de fijar, por ejemplo, la forma en que la entidad entrega información a los mediadores.
«Tuvimos reuniones con los bancos y cajas antes de elaborar el plan y luego se lo presentamos una vez que estuvo perfilado. Hemos detectado que tiene una buena entrada en ellas, hay cosas que les gustan más y cosas que les gustan menos, pero estamos trabajando en lograr un acuerdo de mínimos sobre una serie de cuestiones básicas», ha explicado Mendia.

La mediación, gratuita y voluntaria, será ejercida por expertos del Colegio Vasco de Economistas, el Instituto de Defensores Jurados de Cuentas y el Colegio de Titulados Mercantiles, y tendrá dos líneas principales de actuación: estudiar la capacidad económica del afectado para hacer una propuesta de liquidación de la deuda al banco y mediar con la entidad financiera para encontrar la solución más idónea para el afectado.

La Administración dará prioridad (VPO) a los desahuciados
El objetivo será siempre evitar la pérdida de la vivienda y las soluciones podrán ir desde la reestructuración de la deuda, pasando por la dación en pago del total de la deuda o pactar el pago de un alquiler que satisfaga a ambas partes como medio de evitar el alzamiento. No obstante, y en el caso de que el acuerdo sea inviable, el Gobierno Vasco ofrecerá otras medidas de apoyo a los afectados.

De hecho, el servicio de mediación forma parte de un plan integral que contempla medidas preventivas y paliativas. Las segundas buscan ofrecer una respuesta a las familias que pierdan su vivienda definitiva y, en estos casos, el Departamento de Vivienda pondrá a su disposición de forma rápida una vivienda de alquiler protegido siempre que se trata de un caso de riesgo de exclusión social, es decir, que esa familia «se quede en la calle»·.

«Si no hay riesgo de exclusión social -ha precisado el consejero de Vivienda, Iñaki Arriola-, esas familias tendrían una baremación especial en lo que es la adjudicación de las viviendas protegidas que realiza el Departamento».

Puede darse el caso de que la ejecución hipotecaria se produzca contra una vivienda de protección oficial. Ante este escenario la respuesta del Departamento de Vivienda consistir en recomprar la vivienda y ofrecer a la familia afectada un realojo en régimen de alquiler. «Lo que garantizamos es que las familias que queden en riesgo de exclusión social tengan una vivienda en alquiler», ha insistido.

Este plan integral se completa con la labor preventiva que llevará a cabo el Instituto Vasco de Consumo/Kontsumobide. Este organismo público asesorará a las personas que vayan a firmar un préstamo hipotecario para que opten por la oferta que mejor se adapte a su situación. Con todo ello se pretende frenar el crecimiento de los alzamientos hipotecarios cuyo número se ha duplicado en los últimos cuatro años.

[Via ElMundo]

¿Sabe que se puede deducir las obras en su casa en la declaración de la renta?

La fecha en que se realizaron las obras será determinante para beneficiarse del 10% o del 20% de la deducción en esta campaña de la renta

¿Cambió las tuberías de su casa el año pasado? ¿O sustituyó las ventanas? Si el año pasado realizó obras en su vivienda que supongan un ahorro energético (de gas, agua o electricidad) o bien mejore la higiene y salud del medio ambiente sepa que puede deducírselas en la declaración de la renta de este año.

Además, el año pasado el Gobierno amplió la deducción del 10% al 20% en el IRPF para las obras de rehabilitación de viviendas y que se podrá aplicar ya durante esta campaña de renta.

La fecha en que se realizaron las obras será determinante para beneficiarse del 10% o del 20% de la deducción en esta campaña de la renta. Así, para obras realizadas antes del 6 de mayo de 2011 el porcentaje se sitúa en el 10% con un importe máximo deducible de 400 para rentas inferiores a 33.007,20 euros.

Para el resto y hasta 53.007,20 euros el porcentaje irá desminuyendo hasta llegar al tope, que no tendrá derecho a deducción. Por el contrario, el objeto solo es aplicable a la vivienda habitual o al edificio en que se encuentre.

Así, las obras realizadas en la comunidad de propietarios que impliquen mejora energética, como cambio de las tuberías generales, o mejora de la accesibilidad, como la instalación de un ascensor o una rampa, y que son trasladadas al propietario mediante derramas también son deducibles.

En este sentido, será el administrador o el presidente de la comunidad de propietarios el encargado de comunicar al vecino el importe máximo de acuerdo con su coeficiente (en el que se tiene en cuenta el número de metros, si tiene garaje o trastero etc.).

También es cierto, que en obras pequeñas y comunidades grandes la deducción puede pasar inadvertida. Es decir, si la obra es de 40.000 euros y se aplica entre 100 propietarios, finalmente el importe deducible es de 40 euros hasta el 6 de mayo, o de 137,5 euros a partir del 7 mayo.

A partir del 7 de mayo de 2011 no solo mejora la fiscalidad de las obras sino también se amplía el objeto, de manera que puede beneficiarse tanto una segunda vivienda como una vivienda en alquiler.

Otra de las novedades que se introduce a partir del 7 de mayo es que se amplía la base imponible hasta los 33.007,20 euros, que tendrán una deducción máxima de 1.350 euros anuales (el 20% sobre un importe total máximo de 6.750 euros). A partir de bases imponibles de 71.007,2 euros el contribuyente no tendrá derecho a esta deducción.

¿Qué pasa si ha realizado obras tanto antes de esta fecha como después y que han supuesto una mejora energética? En este caso la base máxima no podrá superar los 6.750 euros y se aplicará el porcentaje correspondiente a cada periodo y su base máxima.

Además, se incrementa el límite plurianual máximo deducible del volumen de la obra de 12.000 a 20.000 euros.

Sin embargo, y dentro de la lucha contra el fraude fiscal impuesta por Hacienda, sólo se podrán acoger a estas deducciones las obras cuyo pago se haya realizado por medio de tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta al que realizó la obra.

Se persigue no tanto al beneficiado de la obra sino al albañil o fontanero que la realiza y que cobra en ‘b’ y por lo tanto tributa menos a las cuentas del estado.
¿Cambió las tuberías de su casa el año pasado? ¿O sustituyó las ventanas? Si el año pasado realizó obras en su vivienda que supongan un ahorro energético (de gas, agua o electricidad) o bien mejore la higiene y salud del medio ambiente sepa que puede deducírselas en la declaración de la renta de este año.

Además, el año pasado el Gobierno amplió la deducción del 10% al 20% en el IRPF para las obras de rehabilitación de viviendas y que se podrá aplicar ya durante esta campaña de renta.

La fecha en que se realizaron las obras será determinante para beneficiarse del 10% o del 20% de la deducción en esta campaña de la renta. Así, para obras realizadas antes del 6 de mayo de 2011 el porcentaje se sitúa en el 10% con un importe máximo deducible de 400 para rentas inferiores a 33.007,20 euros.

Para el resto y hasta 53.007,20 euros el porcentaje irá desminuyendo hasta llegar al tope, que no tendrá derecho a deducción. Por el contrario, el objeto solo es aplicable a la vivienda habitual o al edificio en que se encuentre.

Así, las obras realizadas en la comunidad de propietarios que impliquen mejora energética, como cambio de las tuberías generales, o mejora de la accesibilidad, como la instalación de un ascensor o una rampa, y que son trasladadas al propietario mediante derramas también son deducibles.

En este sentido, será el administrador o el presidente de la comunidad de propietarios el encargado de comunicar al vecino el importe máximo de acuerdo con su coeficiente (en el que se tiene en cuenta el número de metros, si tiene garaje o trastero etc.).

También es cierto, que en obras pequeñas y comunidades grandes la deducción puede pasar inadvertida. Es decir, si la obra es de 40.000 euros y se aplica entre 100 propietarios, finalmente el importe deducible es de 40 euros hasta el 6 de mayo, o de 137,5 euros a partir del 7 mayo.

A partir del 7 de mayo de 2011 no solo mejora la fiscalidad de las obras sino también se amplía el objeto, de manera que puede beneficiarse tanto una segunda vivienda como una vivienda en alquiler.

Otra de las novedades que se introduce a partir del 7 de mayo es que se amplía la base imponible hasta los 33.007,20 euros, que tendrán una deducción máxima de 1.350 euros anuales (el 20% sobre un importe total máximo de 6.750 euros). A partir de bases imponibles de 71.007,2 euros el contribuyente no tendrá derecho a esta deducción.

¿Qué pasa si ha realizado obras tanto antes de esta fecha como después y que han supuesto una mejora energética? En este caso la base máxima no podrá superar los 6.750 euros y se aplicará el porcentaje correspondiente a cada periodo y su base máxima.

Además, se incrementa el límite plurianual máximo deducible del volumen de la obra de 12.000 a 20.000 euros.

Sin embargo, y dentro de la lucha contra el fraude fiscal impuesta por Hacienda, sólo se podrán acoger a estas deducciones las obras cuyo pago se haya realizado por medio de tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta al que realizó la obra.

Se persigue no tanto al beneficiado de la obra sino al albañil o fontanero que la realiza y que cobra en ‘b’ y por lo tanto tributa menos a las cuentas del estado.

[Via Finanzas]

Perfil del comprador: joven busca casa de 2 ó 3 dormitorios por 200.000 euros

Vivienda de 2 ó 3 dormitorios para joven de 25 a 35 años que no quiere pagar más de 200.000 euros. Así es el perfil y las preferencias de los clientes potenciales que han pasado por el Salón Inmobiliario de Madrid, celebrado la semana pasada. Pese las dificultades actuales para conseguir una hipoteca y los problemas que atraviesa el ladrillo, una buena parte de los asistentes a este evento buscaban entre los stands comprar una casa como residencia habitual. Qué necesitan, cuánto pagan o cómo financiarse fueron sus principales inquietudes.

Según datos de un informe elaborado por Básico Homes, casi la mitad de personas que buscan piso tienen entre 25 y 35 años. Un 25% se sitúa entre los 35 y los 45. En cambio, son muy pocos, sólo un 4%, los que se atreven a adquirir una vivienda con menos de esta edad. Con independencia de los años cumplidos, los futuros propietarios fueron al SIMA con una meta: encontrar una vivienda habitual frente a otras opciones como la inversión o la residencia vacacional, que ha perdido fuelle en los últimos años.

Los potenciales clientes del SIMA tienen claras sus preferencias. De acuerdo con este estudio, se interesaron por pisos de entre 2 y 3 dormitorios con dos baños. ¿Y cuánto están dispuestos a pagar por ellos? Cuanto menos, mejor. Así, casi un 25% pone el límite de su compra entre 150.000 y 200.000 euros. Un 23% está dispuesto a rascarse más el bolsillo y se atreven a fijar su límite entre 200.000 y 250.000 euros, seguido de un 13% que incluso amplía la horquilla y ofrece hasta 300.000 euros.

Los motivos para adquirir una casa son variados. Unos persiguen independizarse de sus padres o vivir en pareja mientras que otros buscan simplemente mejorar su situación. Por ello, un 45% de las personas que se han paseado por el SIMA ya tenían piso propio frente a más de un 50% que reside con sus padres o de alquiler.

Otro dato a destacar del perfil del comprador elaborado por Básico Homes es la financiación, algo que cuesta conseguir en nuestros días. Un 83,60% de los encuestados reconoce que necesita una hipoteca para realizar la operación. ¿Y por cuánto? Un 42% asegura que se apaña con una cantidad inferior al 80% del valor del piso. Sin embargo, la mayor parte de los encuestados necesita más de un 90% e incluso un 100% más gastos, una cantidad más elevada de la que los bancos ofrecen ahora a sus clientes. Por ello, muchas de las preguntas realizadas en los stands del SIMA han sido las relativas a la financiación de las viviendas, el verdadero problema para acabar con el apalancamiento del sector inmobiliario.

[Via ElConfidencial]

El BCE mantiene los tipos de interés en el 1% ante el débil crecimiento

El consejo de gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener los tipos de interés oficiales en el 1% ante el débil crecimiento económico de la zona del euro, según ha informado la institución presidida por Mario Draghi, que celebra su reunión mensual en Barcelona.

El BCE también mantiene la facilidad marginal de crédito, por la que presta dinero a los bancos durante un día, en el 1,75%, y la facilidad de depósito, por la que remunera el dinero, en el 0,25%.

El presidente del BCE, Mario Draghi, está dando detalles de las deliberaciones del consejo de gobierno de la institución en una rueda de prensa que se celebra en el Centro de Convenciones Internacional de Barcelona.

Reunión en Barcelona
El máximo órgano ejecutivo del BCE se reúne dos veces al año fuera de su sede central en Fráncfort y hoy lo ha hecho por primera vez en Barcelona.

Esta noche, el presidente del Gobierno español, Mariano Rajoy, ofrecerá una cena oficial en el Palacio de Pedralbes al Consejo de Gobierno del BCE, con la esperanza de que este organismo apueste por nuevas inyecciones de liquidez para respaldar las reformas emprendidas por el Gobierno de España.

[Via ElPeriodico]

Quabit augura un cambio de ciclo en el mercado de la vivienda este año

La profunda recesión en la que se encuentra inmerso el sector residencial está más cerca de su fin. Al menos, eso es lo que piensan en Quabit Inmobiliaria, que se muestran optimistas de cara a la evolución de este año.

Félix Abánades, presidente de Quabit Inmobiliaria, considera en 2012 puede comenzar a cambiar el ciclo del sector, aunque “será lento”. A su juicio, el ajuste de los precios de la vivienda también va a finalizar a lo largo de este ejercicio, ya que actualmente se están vendiendo algunos inmuebles “a precios inferiores a los costes de construcción”.

Además, cree que las ventas se reactivarán poco a poco y que la clave es adaptar la oferta a la demanda. “Hay zonas donde se quieren comprar viviendas pero no las hay”. Uno de estos mercados potenciales son determinadas zonas de costa. “Se empieza a ver de nuevo interés por parte de los inversores extranjeros en tener una segunda residencia. Y aunque es verdad que hay un elevado stock en determinados lugares, en otros falta producto”.

De hecho, en Quabit Inmobiliaria están estudiando la posibilidad de iniciar nuevas promociones en alguna zona costera, así como en Guadalajara, Barcelona y en lugares cercanos a Madrid donde no hay oferta actualmente.

Los buenos resultados correspondientes al primer trimestre que ha presentado hoy la inmobiliaria son uno de los motivos principales del optimismo de la compañía de cara al futuro.

No en vano, Quabit ha registrado una pérdida neta atribuida de 9,48 millones de euros, lo que supone reducir a más de la mitad (un 52,3%) los números rojos de 19,89 millones de euros contabilizados en igual periodo de 2011.

Asimismo, la cifra de negocio se eleva hasta 311,4 millones de euros, frente a los 6,5 millones del primer trimestre de 2011, gracias a la venta de viviendas y, principalmente, de suelo realizadas a los bancos para cancelar deuda en el marco de su acuerdo de refinanciación.

Este intercambio de deuda por activos a las entidades, el hecho de haber transformado el crédito sindicado en préstamos bilaterales con cada una de las 25 entidades con la que tienen deuda y la línea de crédito otorgada por las mismas ha sido clave para que la compañía haya podido comunicar estos resultados que, a juicio del presidente de la inmobiliaria, serán mejores a medida que avance el año y sean patentes los efectos de la reducción de la estructura de gastos ­–la inmobiliaria ha prescindido del 50% de su plantilla, entre otros aspectos-.

[Via ElConfidencial]

Cómo adaptar nuestra casa a la llegada de un recién nacido

La llegada de un bebé a la familia suele conllevar cambios en la casa, sobre todo si se trata del primer hijo, ya que se le suele destinar una habitación en exclusiva. Sin lugar a dudas, todos los futuros papás quieren lo mejor para su bebé y enseguida empiezan a hacer proyectos para esta estancia.

Para empezar hay que considerar el emplazamiento. El bebé va a pasar mucho tiempo en la habitación durmiendo, por lo que conviene escoger una estancia tranquila de la casa para que el recién nacido descanse, sin descuidar que sea un lugar alegre y cálido. «Con este fin se debe tener en cuenta el estado de las ventanas, lo más adecuado es disponer de un doble acristalamiento o de unas dobles que reduzcan el paso del ruido que provenga del exterior o, por lo menos, lo amortigüen», asegura Luis Sancho, director general de Tenders.es, plataforma online que permite solicitar y comparar presupuestos de reformas de forma gratuita.

También se debe considerar que si las ventanas son de madera y no ajustan muy bien dejarán pasar el aire. Frente a esta problemática, Luis Sancho propone «instalar tiras de caucho para que ventana y marco encajen mejor. Además, debemos tener en cuenta las siestas diurnas, por lo que habrá que evaluar el estado de las persianas para impedir que en la estancia entre mucha luz», concluye.

Un espacio multifuncional y versátil
Toda habitación infantil que se precie debe ser un espacio multifuncional y versátil con -como mínimo- una cuna, un cambiador y un sitio para almacenar ropa y juguetes. En el mercado existen multitud de productos de puericultura con una doble funcionalidad, por ejemplo cunas que disponen de cajoneras para almacenamiento, cómodas que son cambiadores y que se convierten en bañeras para bebés… Este tipo de muebles tienen distintos objetivos y podrán usarse durante al menos los primeros cinco años de vida del bebé.

«No se puede descuidar la oportunidad de recuperar muebles antiguos, es una opción que está muy de moda y con la que todos los padres quedan encantados por la personalidad que aportan a la estancia. Lo más importante es lograr el equilibrio exacto entre lo antiguo y la decoración moderna y recordar siempre que vintage no es sinónimo de viejo, sino de mueble de otra época que conserva todo el encanto», asegura Fernando de Córdoba, responsable del blog de Tenders.es, ‘Me gusta mi casa’, una de las mayores comunidades de decoración e interiorismo de nuestro país. El aire retro de muchos muebles antiguos o rústicos transporta a otra época con una calidez que a menudo no logran los ambientes minimalistas.

Sin embargo, todo es cuestión de gustos, la habitación del bebé también puede basarse en la premisa del «menos es más». Pocos muebles y adornos, sólo los necesarios y si pueden servir para varias cosas mejor, que se vea el espacio bajo la premisa del orden y la simetría. En definitiva, evitar el desorden utilizando poco mobiliario que tenga una gran capacidad de almacenaje y dejándoles todo el protagonismo. Así también facilitaremos la limpieza de la habitación, un aspecto fundamental para la salud del bebé.

De ahí que es mejor no recurrir a alfombras o moquetas, uno de los focos más frecuentes de ácaros y polvo. Si bien no podemos resistirnos a utilizarlas porque el piso de nuestra vivienda es de baldosa o mármol, siempre debemos optar por las de pelo corto, ya que acumulan menos polvo y son más fáciles de higienizar con la ayuda de un aspirador.

Alternativas al rosa y azul
En cuanto al color de las paredes, los tonos pasteles, entre ellos rosas y azules, ya no son las únicas opciones disponibles para los dormitorios de los más pequeños. Hoy en día, la amplia gama a las que se puede recurrir en este tipo de habitaciones es grandísima y la mayoría de los futuros padres optan por tonos más neutros como el beige, el amarillo o el verde. Los murales decorativos, los papeles pintados y los vinilos con motivos infantiles pueden dar a la habitación un toque de fantasía. Existen multitud de temas a los que se puede recurrir: desde flores o animales hasta dibujos animados, formas geométricas o fotografías de gran tamaño.

La estancia debe estar iluminada, al menos, de dos maneras: una más fuerte en el techo y otra lámpara con menor potencia o regulable bien colocada de pie o sujeta en una de las paredes, por si el bebé requiere algún cuidado durante la noche o a la hora de dormirle. Es aconsejable no utilizar fluorescentes o halógenos.

En cuanto a la decoración, se pueden colocar móviles de diferentes formas y colores para que, poco a poco, los sentidos del bebé vayan despertando, aunque conviene hacerlo con moderación, ya que una habitación demasiado cargada podría sobreestimularle. Los elementos decorativos más fáciles de colocar y que no requieren grandes presupuestos son los vinilos y murales, que además de potenciar su imaginación resultan muy atractivos.

[Via LaVanguardia]

El Gobierno estudia crear un registro público de inquilinos morosos

El objetivo de la propuesta es reforzar las garantías jurídicas de los propietarios que tienen viviendas arrendadas y dinamizar el mercado de alquiler. También propone una flexibilización de la duración del contrato e incentivar al propietario con bonificaciones a las rentas de alquiler.

El Gobierno contempla la posibilidad de crear un registro público de inquilinos morosos con el objetivo de fortalecer las garantías jurídicas de los propietarios de viviendas en alquiler y potenciar de este modo el arrendamiento, según contempla el ‘Programa Nacional de Reformas 2012’ remitido por el Gobierno a la Comisión Europea (CE).

El Ejecutivo quiere «impedir ciertas prácticas abusivas de los inquilinos» por lo que, afirma, está «estudiando la posibilidad» de crear este registro donde figuren los nombres de los arrendatarios conflictivos.

Para darle un marco legal a este registro y la inclusión de los datos de los inquilinos, el Gobierno plantea una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).

Esta propuesta está incluida en el apartado de medidas de dinamización del mercado de alquiler, que también contempla una flexibilización de la duración del contrato de arrendamiento, sin especificar cuál sería la modificación. Actualmente, a partir del primer año, el inquilino tiene derecho a cuatro prórrogas hasta un máximo de cinco años.

Medidas fiscales para alquilar viviendas vacías

Por otro lado, el Gobierno fomentará el alquiler de las viviendas vacías mediante medidas fiscales, como incentivar al propietario con bonificaciones a las rentas de alquiler.

Asimismo, el informe propone una reformulación del sistema de valoraciones y una búsqueda de mecanismos para la homogenización del valor del suelo, de forma que no persistan los tres valores diferenciados actuales (fiscal-catastral, expropiatorio y financiero-hipotecario).

El Gobierno contempla también la posibilidad de unificar las distintas ayudas al alquiler vigentes para que los ciudadanos puedan acudir a una «ventanilla única», dando prioridad a las personas con bajos niveles del renta e incluyéndolas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.

Por último, el Ejecutivo llevará a cabo un Plan estatal para la regeneración urbana y el alquiler (2013-2016) con el objetivo de garantizar el acceso a la vivienda, dar salida a las viviendas vacías y fomentar el empleo en uno de los sectores más afectados por la crisis.

El plan contempla la definición de vivienda protegida destinada al alquiler con opción a compra, el fomento del alquiler para favorecer el acceso a la vivienda de las personas con menos recursos e impulsar la rehabilitación.

No se iniciarán más de 105.000 viviendas en 2015

El Gobierno pretende con estas medidas impulsar el mercado del alquiler, ante el parón del mercado de la propiedad. Así, el Gobierno recuerda en el documento remitido en el que se detalla el Plan de Estabilidad para 2012-2015, que la demanda de viviendas ha registrado caídas «muy acusadas» en 2011 y que es previsible «un ajuste lento del mercado».

Concretamente, prevé que las viviendas iniciadas se reactiven «muy suavemente», sólo compensando la reducción del ‘stock’ de inmuebles sin vender.

De esta forma, se pasará de unas 90.000 viviendas iniciadas en 2011 a unas 105.000 viviendas en 2015, lo que implicará, al menos, «leves tasas» de crecimiento interanuales positivas en los indicadores de inversión inmobiliaria residencial durante 2014 y 2015.

[Via LaVanguardia]

Madre solo hay una

No importa la edad que tengamos, para ellas siempre seremos sus pequeños. Y aunque cueste reconocerlo, nos encanta. Vale que no hay que esperar a que llegue un día señalado para demostrarles lo mucho que las queremos, pero a nadie le amarga un dulce.

Que madre no hay más que una es, más que una frase hecha, un axioma universal. Cada una tiene sus características exclusivas, por eso los regalos perfectos para unas pueden ser un error para otras. Dinos cómo es la tuya, y te diremos qué debes comprarle.

Para madres clásicas, aquellas que ponen cara de preocupación cada vez que les cuentas el más pequeño cambio en tu vida, no es necesario pensárselo demasiado a la hora de hacerles un regalo. Un ramo de rosas y una caja de bombones les parecerá siempre la mejor respuesta.

Para madres festivas, esas que gritan cada vez que te ven o que les falta tiempo para organizar una comilona familiar cuando las visitas, lo suyo es sorprenderlas con una botella del mejor champán. El Moët Rosé Impérial edición Grafitti incluye un bolígrafo dorado para que escribas el mensaje que tú quieras en la botella que utilizareis para brindar.

Para madres estresadas, a las que les cuesta quedarse sentadas charlando porque tienen demasiadas tareas pendientes de realizar, un tratamiento relajante es la mejor terapia. Las cajas de ‘La vida es bella’ incluyen vales canjeables en los mejores establecimientos de toda la península.

Para madres lectoras, responsables de que todas las estanterías de la casa estén llenas de libros, un lector digital es una apuesta segura. Con posibilidad de almacenaje de miles de títulos en un solo dispositivo se acabaron los problemas de espacio en el hogar.

Para madres que siempre se despiden con un “ahorra”, les darás una alegría con uno bolso y unos zapatos de la firma Gloria Ortiz. Sofisticación y elegancia sin perder un ápice de comidad, diseños a la última para las grandes ocasiones.

Para madres con espíritu de cronista, autoras de las miles de fotos guardadas con la historia de la familia, llegó el momento de hacerles jubilar su cámara de siempre por una cámara digital que le permita disparar las veces que quiera sin miedo a gastar carrete.

Para madres que escondían la videoconsola para que estudiaras, llegó el momento de hacerles entender por qué te pasabas horas delante de la televisión enganchado al mando. ¿Cómo? Con títulos como el Wii Fit, un programa para hacer deporte en casa para la Wii.

[Via CincoDias]

Una vivienda eficiente consume hasta un 86% menos de energía

Una vivienda eficiente que cuente con la categoría más alta de eficiencia energética consume hasta un 86,4% menos de energía que una que esté catalogada con el nivel más bajo, según la Asociación de Empresas de Servicios Energéticos (Anese).

En un comunicado, Anese explica que el precio de mercado de un mismo inmueble puede variar de forma considerable en función de su calificación de eficiencia energética y recuerda que el Certificado de Eficiencia Energética en edificios será obligatorio en 2013 en todos los contratos de compraventa y arrendamiento.

El anunciado real decreto de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios Existentes, que estará vigente antes del 1 de enero de 2013, obligará a que todas las viviendas que se compren, vendan o alquilen en España cuenten con un certificado que avale su comportamiento energético, señala.

De esta forma, las viviendas tendrán un distintivo de eficiencia similar al que ya tienen los electrodomésticos. De hecho, las viviendas se clasificarán mediante una serie de letras, que irán de la ‘A’ (máxima eficiencia) a la ‘G’ (grado de eficiencia energética más baja).

De 20.000 a 4.000 euros
De este modo, si un inmueble de categoría ‘G’ gasta al año 20.000 euros en energía, otro con las mismas características pero con categoría ‘A’ gastaría menos de una quinta parte, esto es, menos de 4.000 euros.

Si se tiene en cuenta el incremento del precio de la energía y que el gasto energético supone en torno al 30% del gasto total anual de una comunidad media, la eficiencia energética se convierte a juicio de Anese en uno de los principales factores a la hora de valorar la compra o alquiler de un inmueble.

[Via ElMundo]