El recibo de la luz subirá hasta 79,66 euros de media por el efecto del IVA

El recibo de la luz subirá hasta los 79,66 euros para el usuario medio en el mes de septiembre con la subida del IVA, según un análisis de Facua-Consumidores en Acción, que revela que el precio de la electricidad habrá aumentado un 86% en sólo 10 años, es decir 36,83 euros por recibo mensual, lo que supone 441,96 euros al año.

En concreto, el incremento de 3 puntos en el IVA normal, que pasará del 18 al 21%, encarecerá en 1,98 euros la factura del consumidor medio en el mes de septiembre, que se suman a los 3,20 euros de incremento de julio.

Así, a partir de dicho mes, un usuario con 4,4 kilowatios (kW) de potencia contratada y un consumo mensual de 366 kilowatios/hora (kWh) (la media en España, según un análisis de Facua sobre más de 50.000 facturas de viviendas ocupadas) pagará al mes 79,66 euros (62,63 euros más el 27,19% que representarán la aplicación del impuesto sobre la electricidad y el IVA). Con las tarifas vigentes desde julio, el recibo del usuario medio está actualmente en 77,68 euros (62,63 euros más el 24,03% del IVA vigente en la actualidad más el impuesto sobre la electricidad), mientras que en abril se situaba en 74,48 euros.

«Para colmo, el Gobierno ha anunciado una posible nueva subida a final de año y está preparando un cambio regulatorio para recortar el derecho de buena parte de los usuarios a acogerse a la tarifa fijada por el Ministerio de Energía, obligándolos a contratar las tarifas del mercado libre, que generalmente son aún más caras», ha indicado la organización de consumidores.

La denominada Tarifa de Ultimo Recurso (TUR) se aprueba cada tres meses en función de lo que dicta, según Facua, una «oscura» subasta que celebran las eléctricas, en la que el precio del kWh «está prácticamente decidido antes de que ésta tenga lugar».

Facua ha denunciado que pese a que esta subasta «trampa» viene siendo cuestionada por las comisiones nacionales de la Energía y la Competencia, el Ejecutivo de Mariano Rajoy «se resiste a modificar una regulación tarifaria diseñada en la época de Aznar a la medida de los intereses del sector y que Zapatero no quiso cambiar».

Los paraisos fiscales esconden hasta 26 billones de euros

Un estudio concluye que este dinero habría aportado 230.000 millones en concepto de recaudación por impuestos

Un estudio realizado por el grupo Tax Justice Network ha revelado que existen entre 17 y 26 billones de euros escondidos en paraísos fiscales, que habrían aportado 230.000 millones de euros en concepto de recaudación por impuestos.

El grupo, dirigido por el antiguo economista principal de la consultora McKinsey y experto en paraísos fiscales, James Henry, estima que estas cantidades se encuentran concentradas en «jurisdicciones enormemente proteccionistas», como Suiza o las islas Caimán, con la ayuda de bancos privados que tienen el objetivo de atraer a los llamados «individuos de alto valor neto».

La riqueza de estas élites económicas, según Henry, está «protegida «por un grupo de profesionales, muy bien pagado y disciplinado, que se aprovechan de una economía global cada vez más transfronteriza y con menos fricciones». Los estados ricos en petróleo –cuya élite suele caracterizarse por su gran movilidad– son especialmente propensos a depositar su riqueza en estas cuentas, en lugar de invertir en su propio país.

Países como Rusia, por ejemplo, solo potenciaron su inversión nacional una vez que recibe los intereses de los casi 640.000 millones de euros depositados en el paraísos fiscales desde principios de los 90. El estudio también pone como ejemplo a Arabía Saudí, de donde escaparon 179.000 millones de euros o Nigeria, con 250.000 millones de euros a la fuga.

«El problema es que los activos de estos países están en manos de un pequeño número de individuos adinerados mientras las deudas son asumidas por la gente normal a través de los gobiernos», indica el informe, recogido este domingo por el diario británico ‘The Observer’.

Los cálculos del estudio arrojan además que las 92.000 personas más ricas del mundo (un 0.001 por ciento de la población mundial) acumulan ocho billones de euros lo que, según el miembro de Tax Justice Network, John Christensen, pone de manifiesto que «la desigualdad es mucho, mucho peor de lo que enseñan las estadísticas oficiales».

[Via LaVanguardia]

“El promotor no tiene mucho margen para ajustar precios”

El sector inmobiliario fue el primero en entrar en crisis y todo apunta a que será el último en superarla. Cada nuevo dato es un nuevo mazazo para estas empresas. Las ventas de viviendas encadenan ya 15 meses consecutivos de caídas y los precios se han derrumbado el 18,3% desde 2008. No obstante, tras esa cifra hay descensos de todo tipo: del 10% al 50%.

El Gobierno ha aprobado una subida del tipo del IVA para la vivienda nueva del 4% al 10% a partir de enero de 2013. El incremento significa que, por ejemplo, por un piso de 200.000 euros se pagarán 12.000 euros más en impuestos. El presidente de la patronal APCE, José Manuel Galindo, sostiene que es complejo conocer la estrategia que va a seguir el sector dada su atomización. Sin embargo, opina que al promotor no le queda mucho margen “para realizar otro esfuerzo más a lo que ya ha ajustado”. El año que viene, además, se eliminará la desgravación por la compra de vivienda. Y eso, dice Galindo, puede animar las transacciones en 2012.

Más pesimista es Luis Alberto Alonso, del Consejo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que señala que la medida no servirá para reactivar un mercado que carece de financiación. Alonso también teme que las comunidades decidan ahora subir el impuesto de transmisiones patrimoniales para afrontar sus ajustes.

[Via ElPais]

El milagro inmobiliario en la Costa del Sol

El mercado inmobiliario español ha sido el sector más perjudicado por la crisis que estamos viviendo, además de soportar la crisis mundial de origen norteamericano vive una crisis propia, causada por una burbuja inmobiliaria en la que los precios de los activos alcanzaron cotas irreales. La burbuja estalló, ahora las transacciones inmobiliarias son más bien escasas.

Por eso resulta sorprendente ver como se han vendido 138 vivienda en una semana en el municipio andaluz de Manilva según publica El Mundo. Un pueblo de algo más de 13.000 habitantes que se encuentra en plena Costa del Sol.

¿Cómo se han vendido?
La clave para vender un activo, en este caso inmobiliario, es adecuar su precio al del mercado. Se han tenido que aplicar descuentos de hasta el 78% para colocar todas estas viviendas, que pertenecen al Banco Sabadell.

Si los precios de adecuan a la demanda del mercado, las viviendas se venden. El problema es que la gran mayoría de los bancos, que tienen sus balances plagados de activos inmobiliarios, no quieren poner en venta sus activos al precio real que tienen en este momento. Si realizasen esa operación el agujero en sus resultados sería de magnitudes estratosféricas, y es que sus activos valen a día de hoy mucho menos que sus pasivos.

Mientras que la mayoría del sector financiero siga actuando de este modo, el precio de la vivienda no bajará hasta donde tiene que hacerlo.

[Via ElEconomista]

El alquiler de apartamentos en primera línea de playa se abarata hasta un 40%

La crisis inmobiliaria, como ya es sabido, arrecia con gran fuerza cerca del mar y no sólo en el régimen de compraventa. También pasa factura al arrendamiento. Los precios de los alquileres de apartamentos la primera línea de playa han caído en toda la costa española entre el 10% y el 40% este verano, según un informe de Tecnitasa.

La sociedad de tasación constata que la Comunidad Valenciana es la que ha sufrido un mayor desplome de los precios, con una caída del 40%, por delante de otros destinos turísticos como Canarias (-30%), Andalucía (-25%) o Murcia (-25%).

Otras comunidades autónomas como Galicia, Cataluña, Cantabria y Baleares, han registrado descensos del 20%, mientras que la caída de los precios ha sido menor en Asturias y País Vasco (-10%).

Los lugares en los que se pueden encontrar los alquileres más económicos son Grao de Castellón (Castellón), dónde se pueden encontrar apartamentos de 72 metros cuadrados por 600 euros al mes, es decir, menos de nueve euros por metro cuadrado y mes. A continuación, se encuentran Viveiro, en Lugo (10 euros), Oliva, en Valencia (11 euros) y Zapillo, en Almería (11 euros).

Por el contrario, los destinos más caros se encuentran en la Playa del Sardinero (Santander), con una media de 90 euros por metro cuadrado al mes, por delante de San Sebastián (73,3 euros) o Sitges, en Barcelona (55 euros).

[Via ElMundo]

Vecinos de Villaverde denuncian alquiler de pisos desahuciados

Vecinos del distrito de Villaverde han denunciado este viernes que en los últimos meses se ha puesto en marcha una práctica en el barrio de San Cristóbal de los Ángeles mediante la cual se alquilan viviendas de inquilinos previamente desahuciados y que son propiedad de entidades bancarias.

Así se ha expresado en declaraciones a Europa Press Televisión María Jesús, una vecina de la zona que asegura que lleva 40 años viviendo allí y «nunca ha habido problemas como ahora». «Suponemos que es una mafia (…) que alquila los pisos y luego viven gratis los ocho o nueve meses que tardan los juzgados en expulsarlo», ha señalado.

Según ha denunciado, los vecinos del barrio llevan viviendo el último año con altercados «bastante conflictivos» y todo ello ha derivado en problemas con la comunidad. «La convivencia en el barrio es muy complicada (…) tienes que ir acompañado», ha lamentado al tiempo que ha denunciado que viven con temor en que los nuevos inquilinos entren en los domicilios.

«A más de uno le ha dado un infarto; yo personalmente conozco a dos (…) le han acorralado en el portal y le han quitado la cadena. Uno de ellos está asustado y no sale a la calle», ha explicado la vecina. Preguntada por la seguridad en la zona, ha respondido que los residentes están «vendidos» y que la Policía Municipal no suele aparecer por el lugar. «No vemos que nos defiendan, somos vulnerables», ha apostillado.

Amenazas de Muerte
José, otro vecino de la zona, ha lamentado que hay pisos que incluso tienen dueño. «Llevo aquí 50 años y se ha puesto esto muy mal (..) hará cuestión de 12 años empezaron ya a moverse», dice por su parte. Al respecto asegura que la presunta mafia ha echado a algunos de los ‘propietarios’ por no pagar las cuotas.

«Han echado a unas personas porque no pagan (…) pero luego entran otros señores que pueden estar hasta dos años ahí, se van y entran otros… (las mafias) hablan con uno y con otro y están a la caza», ha señalado. «A mi ya me tienen enfilado», ha agregado José, quien matiza que incluso unos vecinos que vivían en su bloque le llegaron a proferir amenazas.

«Condenado a muerte estaba. Me decían ‘te queda poco, te queda poco'», ha lamentado. Los vecinos, cansados de las amenazas, han decidido tomar la iniciativa y según han adelantado, estudian hacer una recogida de firmas para encontrar una solución al problema.

[Via ElMundo]

¿Ejemplo para España? Irlanda comienza a demoler ciudades fantasma

Irlanda ha decidido limpiar el legado de su burbuja inmobiliaria de una manera drástica: con bulldozers. Esta semana, la National Asset management Agency (NAMA, el banco malo irlandés) ha comenzado a destruir un bloque de apartamentos, el primer movimiento de este tipo.

Según los datos del Gobierno recogidos por la agencia Bloomberg, en Irlanda hay alrededor de 1.850 proyectos urbanísticos sin terminar, herencia del pinchazo de la burbuja inmobiliaria que estalló en 2008.

«Hay agunos lugares donde la decisión más sensata que se puede tomar es demoler», explicó la ministra de Vivienda, Jan O´Sullivan, en una entrevista con la agencia. «Si nadie quiere vivir en ellos, entonces lo más práctico que se puede hacer es demoler lo que hay ahí».

Las denominadas ciudades fantasma son una de las cicatrices más visibles del crack inmobiliario que ha asolado buena parte de occidente. En el caso de Irlanda, ha dejado un dato escalofriante: alrededor del 15% de las viviendas del países están vacías.

Estas ciudades, además, tienen sus peligros. Un niño de 2 años que deambulada por un edificio sin terminar murió en febrero pasado al caer a una piscina de un complejo sin terminar. El derribo de la primera promoción, que se realizó el pasado miércoles, fue por razones de seguridad: una casa cercana sufrió una explosión causada por el alcantarillado a comienzos de año.

«La gente que compró un sueño heredó una pesadilla», explicó Peggy Nolan, una abogada de Longford, lugar del derribo. «Los contribuyentes han pagado suficiente; por lo que a mí respecta, los promotores deberían sentirse avergonzados».

En Irlanda, más de 550.000 viviendas fueron construidas entre 1996 y 2005 en un país de 4,5 millones , mientras la construcción duplicaba el ritmo del resto de Europa. Ahora mismo, unas 294.000 viviendas permanecen vacías, los precios se han reducido a la mitad, aunque en Dublín la caída desde máximos es del 64%, según la agencia inmobiliaria Lisney.

«No hubo una planificación apropiado, no hubo un control apropiado y no hubo una regulación apropiada de las instituciones financieras», explicó la ministra O´Sullivan. «Hemos aprendido una lección muy saludable y muy dura».

El NAMA, la agencia pública de gestión de activos creada en 2009 para que la banca purgara sus activos más tóxicos, controla o está ligada a aproximadamente el 10% de las propiedades. O´Sullivan está tratando de reunir a promotores, autoridades locales, bancos, residentes y a la NAMA para formular planes para cada urbanización y desarrollo urbanístico.

El Gobierno espera que los proyectos que estén «sustancialmente completados» se terminen para salir al mercado o sean utilizados para viviendas sociales. Otros serán demolidos y volverán a ser para otros usos, como granjas. El plan es «deshacerse de este borrón en nuestro paisaje y este borrón en nuestras comunidades», dijo la ministra.

[Via ElEconomista]

Reformas en casa, ahora o nunca

La OCU apremia a quienes quieran rehabilitar sus viviendas
El IVA subirá al 10% y, en 2013, desaparece la deducción del 10% en el IRPF

El tiempo apremia para aquellos que tienen en mente hacer reformas en su domicilio y que además les resulte lo más rentable posible. La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) recuerda que, tan sólo hasta el 31 de diciembre de 2012, seguirá vigente la deducción del 10% que establece la normativa del IRPF por los gastos de determinadas obras en las viviendas.

Generalmente, el porcentaje de deducción se aplica sobre las cantidades satisfechas por las obras hasta un máximo anual de 20.000 euros por declaración, aunque esta cantidad varía según la base imponible del contribuyente.

La OCU recuerda que, para poder aprovechar estos últimos meses que le quedan de vigencia a la deducción por obras, el declarante debe tener una base imponible inferior a 71.007,20 euros al año. Además la cantidad objeto de deducción no podrá deducirse por otros conceptos y, para evitar la generación de dinero negro, el pago no puede realizarse en metálico.

Además, las reformas en el hogar tributan por el tipo de IVA reducido, que pasará del 8% al 10% a partir de septiembre, por lo que, además de la deducción en el IRPF hay más ahorro en juego.

Factura detallada
Las deducciones fiscales de hasta el 10% se aplican a obras de instalación de infraestructuras de telecomunicaciones (antenas), eficiencia energética (paneles solares), higiene, salud, protección de medioambiente, seguridad o mejoras en la accesibilidad al edificio.

En cambio, pintar, cambiar azulejos, sustituir muebles de cocina o instalar aire acondicionado no están incluidos entre las reformas deducibles.

Finalmente, la OCU recuerda que las facturas asociadas a los pagos de la obra deberán recoger una descripción detallada de la misma y de su importe correspondiente, separando las deducibles de las que no, el lugar en el que se ha llevado a cabo y el modo de pago elegido.

[Via ElMundo]

Navarra mantendrá la deducción por vivienda para rentas bajas

El Gobierno de Navarra ha determinado que mantendrá la deducción por vivienda para las rentas bajas y para las familias numerosas, deducción que en el Estado desaparece para todos los nuevos compradores a partir del 1 de enero de 2013, y tampoco modificará el Impuesto de Sociedades a las empresas con las medidas acordadas por la Hacienda central.

Así lo ha expuesto la presidenta del Ejecutivo foral, Yolanda Barcina, en rueda de prensa para explicar qué medidas adoptará el Gobierno de Navarra ante la batería de medidas aprobadas por el Gobierno de España el pasado viernes (Real Decreto-ley 20/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad).

Según ha precisado, el Gobierno de Navarra no puede proponer alternativas en las medidas relacionadas con los impuestos indirectos (IVA e impuestos sobre el tabaco) y con la paga extra de los funcionarios y personal contratado por la Administración. Y ha indicado que se extenderá la supresión de la extra de diciembre a la presidenta, consejeros, directores generales y demás altos cargos de la Administración foral, así como a las sociedades y fundaciones públicas.

Deducción por vivienda
En cuanto a la deducción por vivienda, ha expuesto, las familias que compren vivienda a partir del próximo año tendrán derecho a un 15% de deducción en su declaración de IRPF si su base liquidable es inferior a 4 veces el SMI (ingresos mensuales inferiores a 2.565 euros). En el caso de las declaraciones individuales, la base liquidable deberá ser la mitad (inferior a 2 veces el SMI). En el caso de las familias numerosas con base liquidable que no supere en 6 veces el SMI (ingresos mensuales inferiores a 3.848 euros), el porcentaje de deducción será del 30%.

Asimismo, se mantienen las actuales deducciones por adquisición de vivienda a todos los navarros que ya tienen comprada casa o lo hagan antes de final de año.

Según ha anunciado Barcina, el Ejecutivo navarro también mantendrá las ayudas y desgravaciones fiscales vigentes en Navarra para fomentar la contratación, mientras en el Estado desaparecen estas bonificaciones; y no subirán tampoco las retenciones de las actividades profesionales, que en el Estado pasa del 15% al 21%.

Medidas obligadas
Donde el Gobierno de Navarra no puede proponer alternativas es, ha dicho, en las medidas relacionadas con los impuestos indirectos (IVA e impuestos sobre el tabaco) y con la paga extra de los funcionarios y personal contratado por la Administración. Los servicios jurídicos del Gobierno foral han determinado que todas estas medidas son normativa básica y, por tanto, de obligado cumplimiento.

En consonancia con ello, el Ejecutivo navarro también extenderá la supresión de la paga extra de diciembre a la presidenta, consejeros, directores generales y demás altos cargos de la Administración foral, así como a las sociedades y fundaciones públicas.

El Gobierno de Navarra valora que tanto la subida de impuestos como la disminución salarial a los funcionarios son medidas «duras» y suponen un esfuerzo añadido para los ciudadanos, «que ya están asumiendo muchos esfuerzos en la lucha contra el déficit público».

En este sentido, la presidenta ha abogado porque Navarra siga recorriendo el camino ya emprendido hacia la reducción de estructura y del gasto operativo de la Administración Pública. Según ha señalado, esta es la vía que ha emprendido el Gobierno de Navarra desde su inicio y es la que debe continuar para tratar de reconducir el gasto público a los ingresos reales, con reducciones estructurales y medidas de eficacia y eficiencia del gasto.

Asimismo, los servicios jurídicos del Ejecutivo también han dictaminado la obligatoriedad de cumplir con la normativa dictada por el Estado para la ampliación de horarios comerciales y periodos de rebajas. En este caso, dado que la norma estatal marca una horquilla de apertura de festivos, entre 10 y 16 anuales, el Gobierno convocará el Observatorio del Comercio, donde están representados todos los agentes implicados, para consensuar la aplicación de la medida, tal y como se venía haciendo hasta ahora.

En la actualidad, y dentro del marco normativo, el sector del comercio en Navarra se autorregula, con la apertura de 5 de los 8 días festivos permitidos, una vía, la de la autorregulación y el diálogo, que el Ejecutivo navarro considera que es la mejor para que se cause el menor daño posible al tejido comercial.

Un pacto político y social
La presidenta Barcina ha anunciado que el Gobierno de Navarra está trabajando para proponer un pacto político y social para que la Comunidad foral pueda hacer frente a aquellas medidas que son de obligado cumplimiento para Navarra, pero también para proponer su propia política económica con el objetivo de contener el gasto público y cumplir el déficit, y reordenar todos los instrumentos con que cuenta Navarra para realizar políticas activas capaces de reactivar la economía y con ello, generar empleo.

En este sentido, el Gobierno foral va a trabajar en el estudio de todas las bonificaciones fiscales, de manera que se reordenen los instrumentos de política económica y se orienten más intensamente hacia la generación de economía y empleo, con la salvaguarda de que tanto el conjunto de los contribuyentes como de las empresas puedan estar en Navarra en una mejor posición fiscal que en el conjunto del Estado.

Asimismo, dentro de ese pacto político y social, el Gobierno quiere contemplar la reducción de estructuras de las Administraciones Públicas como una vía básica para disminuir el gasto público de funcionamiento; la reducción de la financiación de los partidos políticos; y la revisión de los delegados sindicales.

[Via ElEconomista]

Continental ahorra 120 millones gracias a las ideas de sus empleados

El fabricante alemán de neumáticos y componentes para automóviles Continental ha ahorrado 120 millones de euros gracias a las 310.000 ideas aportadas por sus trabajadores y que fueron puestas en práctica por la empresa, informó la corporación en un comunicado.

La firma apuntó que las ideas de los empleados han sido implementadas para el mejor desarrollo de la actividad de las diferentes compañías del consorcio Continental. La corporación aseguró que se trata de una competición organizada entre sus fábricas.

Así, la factoría o el establecimiento que aporte más ideas, con más participantes y con mayor ahorro de costes será la ganadora de esta iniciativa, denominada ‘Idea Management’, y señaló que estos conceptos no sólo han de ir dirigidos al ahorro de costes, sino también a optimizar procesos y mejorar la calidad de los productos.

Asimismo, las recomendaciones de los trabajadores de Continental también se pueden dirigir hacia la protección del medio ambiente y la seguridad de los empleados. El objetivo es estimular la motivación de la plantilla y su desarrollo personal.

La primera posición en esta iniciativa de la corporación alemana la ocupó el centro de Icheon (Corea del Sur), seguido de la planta de Rubí, en Barcelona, que tuvo una participación del 100% y una media de 60 ideas por empleado, de las que fueron puestas en práctica el 97%.

[Via Expansion]