Mar
17
Las matriculaciones de turismos en Catalunya suben un 30% en febrero @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
Catalunya matriculó en febrero un total de 9.769 turismos, lo que supone un 30,20% más que en el mismo mes del año pasado, según datos de las asociaciones de fabricantes (Anfac), de vendedores (Ganvam) y de concesionarios (Faconauto).
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En el conjunto de España, las matriculaciones de turismos en febrero ascendieron a 68.763 unidades que, frente a las 58.372 del mismo mes de 2013, suponen un crecimiento del 17,8%.
Al igual que en meses anteriores, desde la entrada en vigor de las medidas de estímulos concedidas en los sucesivos planes PIVE, las matriculaciones efectuadas por los particulares han sido el elemento dinamizador del mercado.
De este modo, en el desglose de las matriculaciones por canales, los particulares aumentaron el registro mensual un 33,5% llegando a las 36.008 unidades, mientras en el bimestre suman 67.754 con un alza del 23%.
El canal de flotas de empresas, tras un arranque anual en negativo cambia la tendencia con un 9,3% hacia arriba con 15.680, pero las 30.858 unidades del acumulado anual mantienen todavía la tasa negativa en un 0,8% en la comparativa interanual.
Los alquiladores registraron un volumen de 17.075 unidades, con subida del 0,1% y en los dos meses muestran un aumento del 7,9% con un volumen total de 23.587 matriculaciones.
El presidente de Ganvam, Juan Antonio Sánchez Torres, ha dicho que «las buenas cifras de ventas evidencian cómo los planes de ayudas deben mantenerse hasta que la curva económica de la microeconomía se normalice, sólo así podremos activar esa bolsa de dos millones de potenciales compradores que actualmente está retenida a la espera de que el crédito comience a fluir».
Jaume Roura, presidente de la patronal de los concesionarios Faconauto afirmó que «durante febrero hemos seguido matriculando muchas de las operaciones que teníamos paradas antes de la aprobación del PIVE 5. A ello se han añadido nuevas ventas, fruto de un claro aumento en el tráfico de exposición en nuestros concesionarios».
En las matriculaciones por comunidades autónomas, nuevamente Madrid ha sido la excepción en un panorama de subidas con un leve descenso del 1,2%.
Entre las subidas más destacadas figuran el 50% de Extremadura, el 46,7% de La Rioja, el 39,5% de Aragón y el 39,2% de Castilla-La Mancha.
Por marcas, Opel se ha puesto en cabeza en el mes con 6.890 unidades, por delante de Seat, con 5.949, pero en el bimestre es Volkswagen la que ostenta el mayor número de matriculaciones con 10.860. Por modelos, otra sorpresa en el mes, pues es el Seat León el que se pone a la cabeza con 2.453 matriculaciones, por delante del Ibiza de la misma marca española, mientras que en el bimestre la primera posición es para el Citroen C4.
Por segmentos, destacan las subidas en febrero de los todoterrenos pequeños, con un 77,7% y la de los urbanos micro que avanzan un 47,7%. Los deportivos son la única excepción a las subidas, pues retroceden un 39,9%.
[Via Expansión]
Mar
16
La vivienda ha ‘tocado fondo’, pero no logrará ‘velocidad de crucero’ hasta al menos el año 2016 @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
La cifra de casas que se empiecen en 2014 debe ser ‘similar’ o ‘algo superior’ al de 2013.
La promoción de grandes infraestructuras constituirá el principal lastre del sector del ladrillo.
‘Hay que poner en marcha planes estatales que incentiven la inyección de inversión privada’
LaAnet
La actividad de promoción y construcción de viviendas «ha tocado ya fondo», según la patronal de grandes constructoras Seopan. Si bien, este sector «no alcanzará su velocidad de crucero antes de 2016», apunta este organismo. La asociación empresarial considera que este subsector se ha «estabilizado» y que en el ejercicio 2014 el número de viviendas que se empiecen a construir debería ser «similar» o incluso «algo superior» al de 2013.
No obstante, el presidente de Seopan, Julián Núñez, no considera que la actividad de promoción residencial «alcance su velocidad de crucero antes de 2016». La patronal constructora augura asimismo que el conjunto del sector de la construcción español seguirá contrayéndose hasta al menos ese año. Para el ejercicio 2014 augura un nuevo ajuste, el séptimo anual consecutivo, que cifra en entre un 4% y un 6%.
La promoción de grandes infraestructuras constituirá el principal lastre del sector en estos próximos años, ya que sólo este año se contraerá entre un 14% y un 16%, por la restricción de la inversión en obra pública. De su lado, el subsector de la edificación de viviendas acotará su disminución a un margen de entre el 4% y el 6%. El negocio de la rehabilitación y el mantenimiento, de su lado, es el que mejores perspectivas presenta, con una evolución similar a la de 2013.
Lastre para la economía y el empleo
El presidente de la patronal asegura así que la actividad de la construcción «seguirá siendo un lastre para el crecimiento de la economía y la creación de empleo», y que lo seguirá siendo hasta 2016, «salvo que se pongan en marcha planes que incentiven la inyección de inversión privada que supla el descenso de la inversión pública».
«Pero la inversión privada no sólo depende de nosotros, es preciso facilitar un marco regulatorio estable y resolver el problema de las autopistas en riesgo de quiebra», aseguró Núñez. Según sus datos, en 2014, el sector de la construcción restará 0,6 puntos de crecimiento al PIB y lastrarás las previsiones de crecimiento de empleo dado que, según augura, la falta de actividad constructora provocará la destrucción de otros 75.000 empleos en el sector este año 2014.
En este punto, el presidente de Seopan destaca el negocio internacional de las grandes constructoras, que, en el caso de las asociadas a Seopan, en 2013 obtuvieron del exterior el 71,6% de sus ingresos, esto es 54.652 millones de euros, un 5,5% más que en 2012.
Por contra, su negocio en el mercado doméstico se contrajo un 13,6% el pasado año 2013, hasta general 21.630 millones de euros, el 28,4% del total. Una relación similar muestra la cartera de obra pendiente de ejecutar con que los grandes grupos cerraron el pasado año. Del importe total de 86.171 millones de euros que suman en proyectos por construir, el 81,9% (70.547 millones de euros) corresponde a contratos internacionales.
En este sentido, el presidente de Seopan reclama al Gobierno que resuelva «cuanto antes» el problema que están encontrando los ingenieros españoles que salen a trabajar al exterior sobre su titulación tras el proceso de convergencia universitaria, el denominado ‘Plan Bolonia’. Para Julián Núñez, «se trata de un problema que está afectando a la competitividad de la economía española», dado que la ingeniería civil es uno de los sectores que más proyección internacional tiene.
[Via El Mundo]
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Mar
15
El precio de la vivienda cerró 2013 con una caída del 7,8% @BuscoPisoCasa @BuscoPisoCasa_News
El Índice de Precios de Vivienda (IPV) registró una caída del 7,8% en el cuarto trimestre de 2013 en tasa interanual, con lo que modera el descenso con respecto al periodo julio-septiembre en una décima (-7,9%), según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE),
Se trata del descenso más moderado desde el tercer trimestre de 2011 (-7,4%), pero supone la tercera mayor caída desde que se comenzó a elaborar esta estadística, en 2007, y el sexto año consecutivo de descensos, ya que los precios de las casas en España no han dejado de caer desde el segundo trimestre de 2008
LaAnet
En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2013 respecto al trimestre anterior), el precio de la vivienda libre descendió un 1,3%, volviendo así a terreno negativo tras el avance del 0,7% registrado en el tercer trimestre
Por tipo de vivienda, la caída anual del precio de la vivienda nueva fue del 8% y la de segunda mano fue del 7,7%, frente al 7,9% y el 8% de los tres meses anteriores.
En todas las comunidades
Por regiones, las mayores caídas de precios en tasa anual se localizaron en Extremadura (-15,7%), Castilla-La Mancha (-14,9%), Murcia (-13,8%), Castilla y León (-13,2%) y Navarra (-13,2%). A continuación se situaron Aragón (-12,5%), La Rioja (-11,6%), Asturias (-11,5%), Galicia (-10,9%) y Melilla (-10,2%).
Con caídas inferiores a la media nacional (-7,8%) están Cataluña (-7,2%), Canarias (-6,8%), Madrid (-6,5%) Comunidad Valenciana (-6,4%), Andalucía (-6,3%), Ceuta (-5,9%), País Vasco (-5,3%), Cantabria (-4,6%) e Islas Baleares (-3,7%).
[Via El Mundo]
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Mar
15
Ecuador pide ‘políticas justas’ para hipotecados con impagos @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
El defensor visita España para firmar un convenio para ayudar a compatriotas afectados.
Aproximadamente hay 15.000 ecuatorianos afectados con deudas hipotecarias.
‘Cientos de miles de casos son un problema público, no un tema entre particulares’
LaAnet
El defensor del Pueblo de Ecuador, Ramiro Rivadeneira, ha destacado en Madrid que la problemática de las deudas hipotecarias en España es un tema «público» y que todo quedará en «un final feliz» de algunos casos pero que «nada se solucionará si el Estado (español) no interviene con leyes y políticas justas».
«Diez casos o 100 casos pueden ser un tema entre particulares, pero cientos de miles de casos son un problema público», ha señalado Rivadeneira, quien ha insistido en que el actor principal debe ser el Estado español y que como esto no suceda nada se solucionará, en una entrevista para el portal Notimérica.com de la agencia de noticias Europa Press.
Rivadeneira se encuentra visitando España para firmar un convenio de la Defensoría con el Colegio de Abogados (ICAM) para brindar asesoramiento y seguimiento a los casos de ecuatorianos afectados por las hipotecas en España, ya que muchos han debido utilizar abogados de oficio que en ocasiones «no han trabajado bien», según ha detallado el defensor.
Después de que en noviembre de 2012 el Tribunal de Justicia de la UE dictaminara que la ley española de desahucios vulneraba la normativa comunitaria porque no garantiza una protección de los consumidores frente a posibles cláusulas contractuales abusivas en las hipotecas, «la normativa española no se ha ajustado a los términos de la sentencia», ha lamentado Rivadeneira, en referencia a la Reforma de la Ley Hipotecaria.
«Tampoco hubo ninguna transición que resolviera la situación de todas aquellas personas que se vieron afectados por los embargos, lo que se traduce en situación de personas sin viviendas, sin alquiler social», ha comentado el defensor.
Además, Rivadeneira ha comentado que el hecho de que el plazo jurídico para reclamar las hipotecas fuera de «apenas un mes» ha generado que muchos no denunciaran su situación y que la Defensoría se encuentre «con los casos que vienen por delante y con los que no se solucinaron».
Más de 15.000 afectados
El defensor del Pueblo ha destacado que, aunque no se sabe realmente, aproximadamente hay 15.000 ecuatorianos con deudas hipotecarias, de los que se ha logrado asesorar a unos 12.000, incluyendo 500 acompañamientos y 100 casos en los que se ha logrado la dación en pago en un acuerdo con los bancos.
Asimismo, el defensor ha destacado la labor de las plataformas por los afectados de las hipotecas porque «realizan la labor más importante que se ha realizado en España para reclamar estos derechos» y ha manifestado que aunque la Defensoría mira por los ciudadanos ecuatorianos también muestra su apoya a los españoles afectados por la misma problemática.
A un año de que la Defensoría de Ecuador interpusiera una demanda a España en el Tribunal de Estrasburgo en un litigio estratégico de un solo caso, el del Luis Solórzano, «no se ha recibido respuesta», pero Rivadeneira tiene «muchas esperanzas puestas en el Tribunal», que espera que de respuesta a este y a otros casos y «abra las alternativas de solución».
Para finalizar, Rivadeneira ha anunciado que la Defensoría de Ecuador realizará un evento para conversar sobre la necesidad de transversalizar los Derechos Humanos en la política pública el próximo miércoles 12 de marzo en Ginebra.
[Via El Mundo]
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Mar
14
La diferencia de precio entre la vivienda libre y la VPO se reduce drásticamente durante la crisis @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
Si en 2006, la distancia era de 1.014,6 euros m², al cierre de 2013 se estrechó a sólo 364.
Incluso en la región de Castilla-La Mancha, el m² de vivienda protegida cuesta 100 € más.
Varias voces reclaman que tanto el Gobierno como las CCAA reduzcan el coste del módulo.
Galindo, presidente de los promotores: Además, sin ayudas ésta pierde ‘bastante sentido’
Las CCAA pueden dejar incluso en suspenso durante cuatro años la reserva de suelo VPO.
LaAnet
Muchas cosas han cambiado en el mercado de la vivienda desde el pinchazo de la burbuja. Entre ellas, las diferencias entre vivienda libre y vivienda protegida. El precio del metro cuadrado de la vivienda libre era de 2.085,5 euros en 2007, hasta 1.014,6 euros superior al de la vivienda protegida (VPO), a la que duplicaba así en valor. Seis años más tarde, la caída de los precios de los pisos ha reducido esta diferencia hasta los 364 euros al cierre de 2013, dos tercios menos -el módulo de vivienda protegida ha permanecido congelado en los últimos ejercicios a pesar de los vaivenes de la crisis-.
Así lo reflejan las estadísticas del Ministerio de Fomento, en las que se observa incluso que en Castilla-La Mancha, por ejemplo, es el precio de la vivienda protegida la que superaba en más de 100 euros al de la vivienda libre.
En esta situación, agentes del sector residencial aseguran que la vivienda protegida carece de sentido para los compradores, que además ya no tienen ayudas públicas para facilitar el acceso, y, por tanto, tampoco para el promotor, al que tampoco se subvenciona ya su construcción.
Y es que mientras se producía este acercamiento de precios, el Gobierno incluyó en Ley de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Vivienda, de junio de 2013, una supresión de ayudas tanto a los préstamos hipotecarios para la compra de viviendas protegidas como a la promoción de estas viviendas en propiedad.
Con anterioridad, en abril de 2013, el Gobierno había abierto la puerta en el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación, Edificatoria, y la Regeneración y Renovación Urbanas, 2013-2016, la posibilidad de que los promotores pudieran descalificar viviendas protegidas sin vender, acogidas a financiación de anteriores planes estatales, para comercializarlas en alquiler y viceversa y darles mejor salida.
Además, el plan permitía, durante el plazo máximo de tres años, descalificar las viviendas protegidas de nueva construcción o procedentes de la rehabilitación y destinadas a la venta, siempre que hubieran transcurrido al menos seis meses desde su calificación definitiva.
Asimismo, en junio de 2013, el Gobierno también incluyó en la Ley de Reforma del Alquiler la posibilidad de que las comunidades autónomas dejaran en suspenso la reserva de suelo destinada en las nuevas promociones a vivienda protegida, del 30% con carácter general, durante cuatro años, cuando existiese un porcentaje superior al 15% de viviendas protegidas en el planeamiento vigente y una evidente desproporción entre la reserva legalmente exigible y la demanda real.
¿Desmantelamiento de la VPO?
En este contexto, el presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, se pregunta en declaraciones a Europa Press: «¿Qué política de vivienda hay?». En su opinión, el hecho de que no haya ayudas para la vivienda protegida hace que ésta pierda «bastante sentido» cuando los precios de la vivienda libre se aproximan a los de los pisos de protección. «La vivienda protegida tiene un marco restrictivo de acceso -el comprador no puede revender el inmueble hasta pasados unos años, por ejemplo- que si no tiene ayudas a cambio pierde todo el atractivo», añade.
Galindo considera que en esta situación la reserva de suelo para vivienda protegida «no tiene sentido», más allá de la suspensión temporal que pueda aplicar una comunidad autónoma, y sólo sirve para que el promotor suba el precio de la vivienda libre para compensar el menor precio de sus VPO.
Para el patrón de los promotores, la cuestión no es si se baja el módulo de VPO o no, ya que los promotores ya están ajustando costes y precios, sino reestablecer unas ayudas que hagan más fácil el acceso a la VPO y que compense comprarla frente a la vivienda libre, pese a las restricciones que acarrea.
CB Richard Ellis: ‘Hay que bajar el módulo’
Por su parte, el director de Residencial de CB Richard Ellis, Samuel Población, cree que la VPO «tiene sentido si se baja el precio del módulo». «Es la solución porque ahora mismo la vivienda protegida, con las dificultades de acceso que tiene excluye a muchos potenciales compradores, que se van a ir a la vivienda libre», asegura. Una medida que, según ha publicado ya SU VIVIENDA, los promotores están aplicando por su cuenta y riesgo, al estar vendiendo pisos protegidos por debajo del valor del modulo establecido.
Respecto a la reserva de suelo para VPO, Población coincide con el presidente de APCE en que su reducción o supresión tiene «toda la lógica» desde el punto de vista empresarial, aunque considera que sería muy difícil tomar esta decisión desde cualquier Gobierno, pues sería una medida impopular y que tendría un coste social.
Sobre la posibilidad de recuperar estímulos a la compra, como señalaba Galindo, el responsable de Residencial de CB Richard Ellis cree, en cambio, que ya existe un IVA superreducido que debería animar a la vivienda e insiste en que «la clave es el precio».
¿El futuro de la VPO en alquiler?
Por su parte, el responsable de Análisis de Mercado de Sociedad de Tasación, César Hernández, cree que la vivienda de protección «sigue teniendo su validez independientemente de la situación económica que atraviese el sector». No obstante, añade que «para dotarla de contenido real, los precios administrativos fijados para esta modalidad de acceso (el módulo) deberían ir adaptándose a las situaciones generadas en cada momento, tanto a nivel macroeconómico como sectorial, algo que en estos momentos no sucede».
Hernández cree que «probablemente se observará una tendencia creciente hacia la modalidad de alquiler por encima de la de compra».
En esta misma línea, la Defensora del Pueblo, Soledad Becerril, elaboró un informe en marzo de 2013 en el que calculaba que en España hay al menos 10.000 viviendas protegidas desocupadas en condiciones de ser habitadas de inmediato, que no encuentran comprador por la imposibilidad de encontrar financiación para ello o por la existencia de viviendas libres asequibles por el mismo precio.
Becerril pedía favorecer las VPO en alquiler frente a la venta y determinar además una renta de alquiler más asequible.
[Via El Mundo]
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Mar
14
El precio de la vivienda libre baja el 10,6% en el 2013 y suma seis años de caídas anuales @BuscoPisocasa #BuscoPisoCasa_News
En Catalunya, el descenso fue del 11,4%, según datos del INE
Los precios de la vivienda libre bajaron una media del 10,6% en el 2013 respecto al año anterior, registrando así sexta caída anual consecutiva y la segunda más pronunciada desde el estallido de la crisis, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.
Durante los últimos seis ejercicios, el precio de la vivienda libre ha venido registrando descensos año tras año: del 1,5% en el 2008, del 6,7% en el 2009, del 2% en el 2010, del 7,4% en el 2011, del 13,7% en el 2012 y del 10,6% en el 2013. Solo en el 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó una tasa positiva, del 9,8%.
Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano bajó un 10,9% en el 2013, mientras que en las nuevas, su precio retrocedió un 10,4% en 2013.
En el cuarto trimestre del 2013, el precio de la vivienda libre registró un descenso del 7,8% en relación al mismo trimestre de 2012, moderando en una décima la caída interanual del tercer trimestre (-7,9%). El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido, aunque tiende a moderarse.
En tasa intertrimestral (cuarto trimestre del 2013 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre descendió un 1,3%, volviendo así a terreno negativo tras el avance del 0,7% registrado en el tercer trimestre.
En el 2013, todas las comunidades autónomas registraron tasas negativas medias en el precio de la vivienda. En Catalunya, el descenso fue del 11,4%. Las caídas más pronunciadas de precios se dieron en Murcia (-15,3%), Castilla-La Mancha (-15,1%), Extremadura (-14,7%) y Castilla y León (-14,1%), mientras que los menores retrocesos correspondieron a Baleares (-7,2%) y País Vasco (-8,4%).
[Via El Periodico]
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Mar
13
El BCE mantiene los tipos de interés en el 0,25% @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
La institución eleva al 1,2% su pronóstico de PIB para la eurozona en 2014 y rebaja al 1% el de inflación.
Draghi advierte de que un agravamiento de la crisis de Ucrania puede tener consecuencias «imprevisibles».
El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido este jueves los tipos de interés en la zona del euro en el mínimo histórico del 0,25%, tras cierta mejora de la situación económica.
En contra de lo esperado por buena parte de los mercados financieros, la instititución ha informado en Fráncfort su decisión de no bajar el precio oficial del dinero y de dejar inalterada la facilidad marginal de crédito, por la que presta dinero a los bancos durante un día, en el 0,75%, así como la facilidad de depósito, por la que remunera el dinero, en el 0%.
Según el presidente del BCE, Mario Draghi, los miembros del consejo de gobierno han mantenido una «profunda discusión» sobre si mantener o relajar las condiciones monetarias. Finalmente la institución ha decidido no actuar tras constatar la mejora gradual de las perspectiva de crecimiento de la zona del euro y proyectar que la tasa de inflación en la zona euro retomará una senda alcista en la última parte del año
Previsiones
Por primera vez, el BCE ha presentado hoy unas proyecciones de crecimiento e inflación para la eurozona en un horizonte de tres años. El organismo ha elevado una décima, hasta el 1,2% su estimación de crecimiento del PIB para el 2014 y sitúa en el 1,5% y el 1,6% las del 2015 y el 2016.
En relación a la inflación, la previsión del 2014 se ha rebajado hasta el 1% (una décima menos que el pronóstico de diciembre) y se sitúa en el 1,3% y el 1,5% las de los dos años siguientes. Según Draghi, la tasa del 0,8% registrada en la eurozona en febrero se mantendrá «en los niveles actuales durante los próximos meses», si bien anotará una media del 1% en el conjunto del año. «Para el cuarto trimestre del 2016 se espera una tasa del 1,7%» ha adelantado.
Listo para actuar
A pesar de que la tasa de variación de los precios se mantendrá durante tres años sensiblemente por debajo del nivel del 2% que sirve de referencia al BCE, Draghi sigue sin apreciar síntomas de deflación en la eurozona y considera que las circunstancias son muy diferentes de las que marcaron Japón en la década de los 90.
Con todo, el presidente del BCE ha reiterado que la institución mantendrá su «política monetaria acomodaticia» durante el tiempo «que sea necesario». Ha insistido en que los tipos de interés se mantendrán en los niveles actuales o por debajo, por «un periodo largo de tiempo». Y ha admitido que la institución está «preparada» para adoptar nuevas medidas de liquidez en cuanto la situación económica lo demande.
Ucrania
En relación a la crisis prebélica en Ucrania, Draghi ha advertido de que un agravamiento llegar a tener consecuencias «imprevisibles». Según ha dicho, «el riesgo geopolítico en la zona puede llegar a ser sustancial con rapidez y sus consecuencias imprevisibles».
No obstante, el banquero italiano señaló que en un primer momento las consecuencias se limitarán a las economías de Ucrania y Rusia, donde tendrá un impacto «severo», así como en algunos países limítrofes.
[Via El Periodico]
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Mar
13
El ‘big one’ del ‘ladrillo’ @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
Qué crisis?
Estos días se celebra en el Jeddah Centre for Forums & Events de Arabia Saudí el certamen The Big 5 Saudi, que atrae a la elite de la arquitectura y la ingeniería civil a nivel mundial. El reclamo se resume en una cifra tan descomunal como el desierto que se divisa desde el avión al llegar: 195.000 millones de dólares de inversión prevista en la construcción para los próximos tres años.
LaAnet
Soluciones sostenibles
Pese a las cifras gigantescas que manejan las autoridades loales, The Big 5 Saudi deja claras sus intenciones desde el principio. Apuesta por soluciones sostenibles y por las innovaciones constructivas. tanto en materiales como en técnicas, adaptadas a los peculiares desafíos del territorio de la península arábiga. Para ello se celebra un seminario de dos días.
Innovaciones En The Big 5 Saudi es posible comprobar el paulatino auge de las soluciones innovadoras en sectores tan poco desarrollados en la zona como el industrial. Pioneer Machinery & Equipment Industry (PMEI), con base en Dubai, expone sus novedades en la producción de acero corrugado. La japonesa Einwood WPCC reivindica el liderazgo de su país en la fabricación de composites de madera. Al Maha Ceramics es uno de los principales industriales de Oman en el ámbito de la cerámica, y se presenta con sus nuevos diseños obtenidos con impresión digital. Hay oportunidades de crecimiento como las que ha detectado la belga Bonar Natpet Geosynthetics, que anuncia su joint venture saudí para fabricar productos geotextiles. Desde España, la barcelonesa Talleres Felipe Verdés presenta su nueva serie de excavadoras con vapor Magna.
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Mar
12
Un juez decreta la retroactividad en una cláusula suelo anulada @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
El banco tendrá que devolver al cliente lo que cobró de más por aplicar un limite a la hipoteca.
La entidad asegura que no tiene por qué retornar ningún importe a los clientes que la demandaron.
El titular del Juzgado de Primera Instancia número 8 de Barcelona ha dictado recientemente la primera sentencia en Catalunya sobre cláusulas suelo aplicada a créditos hipotecarios en la que no solo se determina su nulidad, sino también la retroactividad de los efectos. Ese fallo supone que la entidad que aplicó la cláusula deberá reintegrar la diferencia cobrada entre el tipo de interés oficial y el determinado por la cláusula suelo. Se trata de la primera sentencia en la que se determina la retroactividad, lo que supone un giro novedoso sobre la sentencia del Tribunal Supremo del 9 de mayo del 2013 en la que se declaraban nulas las cláusulas de BBVA, NCG Banco y Cajamar por falta de transparencia.
La sentencia y una posterior resolución al recurso de nulidad promovido por los bancos coinciden en no considerar retroactiva la nulidad de las cláusulas suelo, por lo que no obligaba a las entidades a aplicar una restitución, es decir, a devolver todo lo cobrado indebidamente. No obstante, las tres entidades financieras decidieron voluntariamente hacerlo al eliminar estas cláusulas. La cuestión es que, si el Supremo condena en el futuro a otros bancos, estos no tendrán por qué devolver lo cobrado de más, sino solo eliminar las cláusulas a futuro. Pero individualmente, los jueces sí que pueden establecerla, como deja constancia la sentencia de la magistrada María Teresa Reig Puigbertran.
La demanda, presentada por un matrimonio de Barcelona a través del bufete Navas & Cusí Abogados, registró un falló favorable al concluir que la cláusula suelo objeto del litigio «es abusiva y, por ende, nula, pues no consta que la demandada facilitara a los consumidores demandantes información alguna que pudiera permitirles conocer el alcance que podía tener su inclusión en el contrato». El fallo agrega: «La nulidad de dicha cláusula ha de conllevar la restitución de las cantidades que la demandada haya cobrado en exceso con los intereses legales devengados desde el momento en que se abonaron hasta la fecha de esta sentencia».
Según los abogados, la entidad financiera estaría obligada a devolver unos 3.000 euros cobrados de más en el periodo en el que estuvo vigente la cláusula. Pero Catalunya Caixa, el banco demandado, ha pedido una aclaración de la sentencia porque considera que no hay ninguna cantidad a devolver ya que el periodo de carencia del crédito ha estado vigente hasta ahora, y en ese periodo solo se han pagado intereses. Según el abogado de los demandantes, Juan Ignacio Navas, si la entidad financiera decide no devolver la cantidad señalada, presentarán una demanda de ejecución de la sentencia.
PERIODO DE CARENCIA / El matrimonio demandante tenía una hipoteca con Caixa Catalunya por importe de 288.000 euros constituida en el 2006. En enero del 2010, por problemas económicos, pidieron y obtuvieron una carencia del pago de la hipoteca por cinco años. La entidad financiera aceptó e impuso una renovación del crédito porque el que tenían no consideraba la carencia. La demanda concreta que «toda la información fue verbal y no se les entregó borrador de la escritura».
En enero del 2012, «cuando habían conseguido que mejorara su económica», según explica el abogado, solicitaron la finalización de la carencia. El banco les avisó de que tenían que esperar hasta el año siguiente. Decidieron entonces comprobar si en su escritura se incluían esas condiciones, cuando descubrieron que entre ellas había «un túnel hipotecario de tipos de interés» con un suelo del 3,5% y un techo del 15%, del que no tenían conocimiento.
[Via El Periodico]
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Mar
12
«Se aprovechan de los jóvenes sin experiencia que quieren encontrar trabajo» @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
«Me sentí humillada, sorprendida, fue algo surrealista», explica a este diario la joven que sufrió lesiones en una vértebra durante unas pruebas para obtener un empleo
La vida de Clío Almansa cambió radicalmente el 10 de octubre del 2012 cuando esta joven catalana, que por aquel momento tenía 22 años, optó por un puesto de comercial de aspiradoras en una empresa denominada Ecoline 2010 y que ya no existe.
Almansa se rompió una vértebra en una de las pruebas de selección y como consecuencia la joven estuvo casi un año de baja laboral. «Me sentí humillada», reconoce en una entrevista con EL PERIÓDICO DE CATALUNYA.
La chica se vio inmersa en una situación que califica de «surrealista» y «sorprendente»: «No podía creer que eso me estuviera pasando a mí».
«Se aprovechan de los jóvenes que quieren encontrar trabajo y no tienen experiencia, y piensan que cosas como esas son normales», se queja la joven.
Delito contra la integridad moral
El pasado octubre su abogado presentó una querella contra el representante de la empresa por un presunto delito contra la integridad moral y una falta de lesiones imprudentes.
El Juzgado de Instrucción número 5 de Mataró rechazó el pasado mes de enero que los hechos fueran constitutivos de delito alguno, pero sí consideró que podrían comportar una falta de vejación injusta con carácter leve en relación con otra de lesiones imprudentes. Por ello, ha abierto diligencias.
Con su denuncia, Almansa espera ser la voz de las personas que acuden a las entrevistas de trabajo, para que un caso como el suyo no vuelva a ocurrir.
[Via El Periodico]
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