Crean una vivienda que detecta enfermedades neurodegenerativas @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Dispone de múltiples sensores que alertan sobre los cambios de hábitos del residente.
Controla acciones como la apertura y cierre de puertas, ventanas y cajones; encendido y apagado de luces, grifos, duchas, televisión, etc. y la estancia en la cama o en el sofá.
Esta tecnología está pensada para residencias de personas mayores y pisos tutelados
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El centro de investigación aplicada Tecnalia ha creado en su sede de Bizkaia una vivienda inteligente que detecta, mediante sensores, los cambios en los hábitos diarios con el fin de advertir de la presencia de síntomas de enfermedades neurodegenerativas como el alzheimer.

Según ha explicado Tecnalia en una nota, en el vivienda se han colocado diferentes sensores en todas las habitaciones para monitorizar las actividades diarias del residente, para después poder apreciar cualquier cambio en los hábitos que pueda hacer pensar en problemas de memoria, desorientación espacial o temporal, inactividad o aislamiento.

Para ello, el sistema controla acciones como la apertura y cierre de puertas, ventanas y cajones; encendido y apagado de luces, grifos, duchas, electrodomésticos y televisor y la estancia en la cama o el sofá. De este modo, se podría informar a los familiares o cuidadores de cambios en los patrones de sueño del residente, en los hábitos de comida e higiene, inactividad o deambular por la casa.

Con este innovador sistema, creado para residencias de personas mayores y pisos tutelados, también se podría avisar, mediante alarmas y robots, al propio residente de que es el momento de tomar una determinada medicina o realizar una actividad.

La creación de esta vivienda ha requerido tres años de investigaciones, subvencionadas parcialmente por la Comisión Europea, y en las mismas han colaborado universidades italianas e irlandesas, además de otras entidades.
[Via El Mundo]

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BBVA adquiere la aplicación de banca por internet Simple por 85,4 millones @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa:News

La ‘start up’ de EE UU tiene 100.000 usuarios, lo que significa que el banco paga el equivalente a 1.170 dólares por cliente
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Ahora ha dado un paso más: ha comprado la aplicación estadounidense Simple en una operación que valor a esta compañía de banco por internet en 117 millones de dólares (85,4 millones de euros), según ha informado el banco en un comunicado. La entidad española destaca que Simple es una empresa que «ha creado una nueva forma de hacer banca digital». A este precio, la adquisición supone valorar cada cliente en 1.170 dólares, muy por encima de los 42 euros que acaba de abonar Facebook por Whatsapp.
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Simple, con sede en Portland (Oregón, Estados Unidos), fue fundado en 2009 e inició su andadura comercial en julio de 2012. Actualmente, tiene más de 100.000 clientes en todo el país, cinco veces más de los que tenía a finales de 2012. «Simple ofrece a sus clientes todo lo que necesitan para gastar de la manera más inteligente y ahorrar más. Los clientes disponen de una tarjeta Visa Simple, así como aplicaciones avanzadas para Android y Apple, que incluyen herramientas de ahorro y un servicio al cliente diferencial», destaca la entidad.

“La experiencia de cliente de Simple no tiene parangón en el mundo de la banca digital”, afirma en el comunicado en el que han dado a conocer la operación Francisco González, presidente de BBVA. “Simple reforzará nuestra transformación digital global y al mismo tiempo BBVA proveerá a Simple de los medios para maximizar su enorme potencial de crecimiento”.

La prueba del interés del presidente del BBVA por la tecnología bancaria se refleja en las inversiones de BBVA Ventures, la división de capital riesgo, que está invirtiendo activamente en «iniciativas disruptivas de servicios financieros», según señala la empresa. Algunas de las inversiones en marcha son SumUp, una startup con sede en Berlín dedicada a los pagos con tarjeta a través del teléfono móvil; Radius, una compañía estadounidense que ofrece inteligencia comercial a millones de pequeñas y medianas empresas; Freemonee, que analiza información transaccional de sus clientes para hacerles ofertas comerciales atractivas de negocios minoristas; Ribbit Capital, un fondo de capital riesgo especializado en tecnología financiera; y 500 Startups, un fondo de capital semilla que además es acelerador de proyectos. BBVA Ventures opera en Estados Unidos desde la oficina de representación de San Francisco.

El 14 de febrero pasado, en un acto en el Centro de Innovación del BBVA titulado Simple Bank, se dijo: «Ubicuo, transparente e inteligente, sin perder su lado más humano. Así será el banco del futuro, un nuevo modelo de banca centrado más que nunca en el cliente y volcado en ofrecer una experiencia de uso satisfactoria y consistente en todos los puntos de contacto, desde la sucursal al teléfono móvil, el cajero interactivo, las redes sociales o las aplicaciones en tiempo real a través de internet». El problema de las grandes inversiones tecnológicas es cómo obtener rentabilidad, es decir, cómo acompasarlas a los usos de los clientes bancarios.
[Via El Pais]

El turismo internacional registra el mejor arranque de año desde 2008 @BuscoPisocasa #BuscoPisoCasa_News

Casi 6,2 millones de viajeros llegaron a España entre enero y febrero, un 11,8% más.
Canarias, destino de un tercio de los viajeros que vienen de fuera, es la comunidad más beneficiada.
Madrid registró en febrero el tercer mes consecutivo con subidas.
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El turismo internacional, principalmente el que busca la oferta clásica de sol y playa, sigue creciendo en España. Desde enero hasta febrero se registraron 6,179 millones de llegadas, un 11,8% más que en los dos primeros meses del año pasado, según los datos de la encuesta de Movimientos Turísticos en Fronteras (Frontur), publicada este viernes por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo. Se trata del mejor arranque de año desde 2008. La inestabilidad política en otros destinos más conflictivos como Egipto, hasta hace poco lugar de descanso y ocio de muchos europeos, beneficia al sector español, que además se ha visto abocado a ganar competitividad (rebaja de salarios y costes) arrastrado por la crisis.

Para encontrar un arranque de año mejor hay que volver a 2008, cuando llegaron en los dos primeros meses del año 6,24 millones de turistas internacionales. La llegada de extranjeros sigue la tendencia del año pasado cuando se alcanzó el récord de 60,4 millones de visitas que se dejaron en el país más de 56.000 millones de euros, el equivalente a un 6% del PIB. Ese hito ha permitido a España recuperar la medalla de bronce mundial, que le arrebató China: es de nuevo el tercer país del planeta que más visitantes extranjeros recibe, solo por detrás de EE UU y Francia.

En el inicio de 2014 Canarias es la principal beneficiada: acapara casi un tercio de los turistas que llegan de fuera, con casi dos millones de turistas llegados al archipiélago desde enero, un 12,4% más que entre los dos primeros meses de 2013, sobre todo británicos. El segundo destino sigue siendo Cataluña (1,5 millones de llegadas, un 13,3% más), seguido de Andalucía (703.950 turistas, un 16,3% más). Pero la Comunidad Valenciana fue la que más subió si se tiene en cuenta solo el mes de febrero: un 24%; entre enero y febrero, el incremento fue del 14,3%, hasta 539.207 turistas internacionales.

Totalmente desvinculado del sol y playa, destaca Madrid. Esta comunidad mostró por tercer mes consecutivo resultados positivos, con un alza del 5,3% en febrero (283.062 turistas), debido principalmente al auge del mercado asiático. En el acumulado del año, el aumento es del 9,1%, hasta 631.061 llegadas.

Por país de procedencia, los principales siguen siendo Reino Unido, Alemania y Francia. Todos ellos crecen dos dígitos. En el mes de febrero se registraron además fuertes subidas en las llegadas procedentes de Suiza (un 30,9% más respecto a febrero de 2013, hasta 81.546 turistas) y Estados Unidos (28,7%, hasta 51.235).
[Via El Pais]

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Las eléctricas deberán devolver 40 euros a cada consumidor por los precios del mercado mayorista @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) calcula que las eléctricas deberán devolver una media de 40 euros a cada uno de los 17 millones de usuarios con tarifa regulada, debido a que el precio medio del mercado mayorista de la electricidad, conocido como ‘pool’, ha sido inferior en el primer trimestre al establecido por el Gobierno.

La devolución se retrasará hasta junio y, de extrapolarse los datos ofrecidos por la OCU al conjunto de consumidores, las eléctricas deberían devolver unos 680 millones de euros.

En una nota, la organización explica que los consumidores están pagando un precio provisional que ahora se «confrontará con la realidad». En todo caso, advierte de que «es pronto para hacer un cálculo exacto» y precisa que la cantidad será mucho mayor en los hogares que concentran su consumo durante el invierno y que disponen de calefacción eléctrica.

La estimación de esta devolución de 40 euros es la que correspondería a un hogar con 4,6 kilovatios (kW) de potencia contratada y 3.500 kilovatios hora (kWh) de consumo anual. Además, podrán disfrutar de ella los usuarios que tengan contratada la tarifa oficial (PVPC) a fecha de 31 de marzo de 2014.

Para saber si se dispone de este tipo de contrato, el usuario debe comprobar que su potencia es inferior a 10 kilovatios (kW) y que las empresas que le suministran son Endesa Energía XXI, Iberdrola Comercialización de Último Recurso, Gas Natural SUR, HC-Naturgás Comercializadora Último Recurso o E.ON Comercializadora de Último Recurso.

En caso de estar en el mercado libre, la devolución solo se producirá si la oferta está referenciada a la tarifa regulada, señala OCU, que recuerda que el precio actual es el que fijó el Gobierno para el primer trimestre tras suspender la subasta eléctrica de diciembre.

El viento y las lluvias, señala, han propiciado mínimos históricos en el precio de la luz durante el primer trimestre de 2014, cuyos precios medios rondarán los 25 euros por megavatio hora (MWh), frente a los 48 euros establecidos por el Gobierno.
[Via El Mundo]

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Liberbank, BMN y Cajamar también venden sus plataformas inmobiliarias @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Las entidades financieras siguen soltando todo aquello relacionado con el ladrillo. Liberbank, BMN y Cajamar ultiman la venta de sus plataformas inmobiliarias, las gestoras con que administran los activos adjudicados en sus balances. Este paso sigue la senda marcada antes por Santander, Popular, Bankia y Caixa, que a lo largo del segundo semestre de 2013 colocaron estos activos para hacer caja y sanear sus balances. Ahora llega el turno de los más pequeños.

Según fuentes del mercado, el proceso de venta más avanzado es el de Banco Mare Nostrum (BMN), participado mayoritariamente por el FROB (65%). La entidad presidida por Carlos Egea recibió ofertas informales por su plataforma de gestoras internacionales como Cerberus (BankiaHabitat) y Portigon, o de la española Almar Consulting, aunque al final la puja se resolverá entre Apollo (Altamira Real Estate/Santander) y Centerbridge (Aktua/Banesto), los dos fondos finalistas.

Los grandes fondos quieren consolidar su presencia en el mercado. La plataforma de BMN gestiona los activos adjudicados transferidos a la Sareb por un importe total de 5.800 millones de euros, que se concentran fundamentalmente en el arco mediterráneo, zona geográfica donde desarrollaban su actividad bancaria las fusionadas Caja Murcia, Caja Granada, Sa Nostra y Caixa Penedés (el negocio financiero de la caja catalana se vendió más tarde a Banco Sabadell).

Otro de los procesos en marcha es el de Liberbank, aunque la entidad presidida por Manuel Menéndez ya contempló la posibilidad de vender su plataforma de activos inmobiliarios a finales de 2013. La concurrencia de operaciones en esa época del año hizo que la operación se aplazara temporalmente, ya que buena parte de los potenciales compradores participaban en procesos de mayor importe y de ámbito nacional, mientras que las actuales son de dimensión regional.

La entidad resultante de la fusión entre Cajastur, Caja de Extremadura, Caja Cantabria y CCM transfirió activos adjudicados a la Sareb por un importe de 2.900 millones de euros a comienzos de 2013. La venta de la plataforma contribuirá a la generación de recursos para devolver al FROB los 124 millones recibidos como ayuda a través de bonos contingentes convertibles (CoCos), asistencia financiera con la que evitaron la entrada en el capital del organismo público.

El tercero en discordia es Cajamar. El grupo cooperativo pretende colocar también en el mercado su plataforma de gestión de activos inmobiliarios. Por su singularidad operativa, pues está formada por la fusión de decenas de cajas rurales, los activos inmobiliarios adjudicados están ubicados en municipios y regiones muy diferentes y complementarias a los de las carteras de entidades nacionales. La gestión del ladrillo cambia por completo de manos.
[Via El Confidencial]

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España, principal destino inversor @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Se alza como el país que más inversión extranjera recibió en 2013 tras Alemania.
El retorno de la confianza en la banca y el sector inmobiliario elevan el gasto un 8,8%.

En 2013, y mientras la economía seguía en recesión, la inversión extranjera en España registró el cuarto mejor dato desde 2000, convirtiendo a nuestro país en el segundo receptor de los miembros de la OCDE, sólo por detrás de Alemania. En el agregado desde el inicio de la crisis, únicamente EEUU nos supera.

En concreto, la «inversión extranjera productiva», que no tiene en cuenta a las Entidades de Tenencia de Valores Extranjeros (ETVE), compra de deuda o préstamos, se disparó hasta los 15.812 millones, un 8,8% más que en 2012. Además, la inversión neta total (descontadas las desinversiones) dio un vuelco significativo, dejando atrás un saldo negativo de 3.091 millones para cerrar con uno positivo de 15.398, un 600% más.

La serie histórica muestra una gran volatilidad, pero el cambio en el ejercicio es importante y para el Gobierno ratifica la vuelta de la confianza. El mejor ejemplo son las desinversiones, que cayeron nada menos que un 82%. Si en 2012 la salida de capitales superó los 22.700 millones, en 2013 únicamente se fueron 4.085.

Por sectores, la inversión extranjera en España en 2013 se concentró sobre todo en cuatro sectores: actividades financieras y de seguros (3.140 millones), industria manufacturera (2.641) actividades inmobiliarias (1.787 millones) y construcción (1.437 millones, con un crecimiento de un 21,7% interanual). «En total, estos cuatro sectores recibieron el 57% del total de la inversión bruta (9.005 millones de euros)».

Si se rastrea en cambio el destino, la Comunidad de Madrid, con 8.635 millones de euros, fue de lejos la primera receptora de dinero. Concretamente, el 54% del total, y 5.000 millones más que su inmediada perseguidora, Cataluña. Sin embargo, el propio secretario de Estado advirtió que los datos son muy volátiles y que existe un notable efecto sede. Es decir, que el Registro tiene en cuenta dónde se halla la sede social de la empresa. Así, por ejemplo, si una empresa con sede en la capital recibió 100 millones de euros, pero los usó para proyectos en cualquier otra región, el dinero aparece igualmente imputado a Madrid.

Además, la tendencia es dispar. Madrid tiene más, pero la inversión brutal retrocedió un 7,1% respecto a 2012, mientras que en Cataluña aumentó un 31%, desde 2.669 millones hasta 3.511. Madrid, respecto a 2011, ha visto reducida la cantidad a la mitad, desde los 17.161 que se lograron entonces.

Los números más llamativos aparecen, sin embargo, cuando se desglosa el dinero que llega por país de origen. La primera sorpresa es que la clasificación presentada por García-Legaz la lidera Holanda, con 2.390 millones de inversión bruta. Pero es que justo después, el país que más invierte en España es… España. En ambos casos se debe a motivos fiscales, pues la interposición de una sociedad holandesa consigue importantes ahorros en la tributación de las inversiones gracias a sus convenios para evitar la doble imposición.

Así, es dinero bien de las filiales de las empresas españolas (en Luxemburgo, Holanda u otros países) en lo que se conoce como round trip o inversión circular (esto es, procedente del exterior cuyo titular último es un residente en España); o por las multinacionales internacionales que utilizan a Holanda como plataforma.

El efecto se ve de forma más clara con los datos de inversión por «país de origen inmediato». Holanda pasa entonces de 2.239 millones de inversión bruta a 3.433. Justo detrás de Luxemburgo, que lidera la clasificación con 3.719 millones en 2013. Como precisa el propio Ministerio en el informe, «como corresponde a su papel de tránsito del capital internacional», ambas suman el 45% del total.

Comercio considera que «la clasificación con mayor significado económico es, sin duda, la de país de origen último al que pertenece el inversor», puesto que «usando o no en ocasiones una sociedad instrumental en un país de tránsito, es el propietario real de la inversión que tiene como destino final a España».
[Via El Mundo]

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Cinco pueblos pequeños de España que esconden modelos de negocio globales @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

No hablaremos aquí del fenómeno emergente de los neorurales, ciudadanos hastiados de las grandes ciudades que deciden iniciar un proyecto de vida diferente en un pueblo. Generalmente, emprenden pequeños negocios a nivel local, como puede ser un establecimiento de turismo rural; o bien desarrollan sus propias profesiones a distancia a través de internet: arquitectos, diseñadores, periodistas, todo tipo de freelance.

Tampoco trataremos los ejemplos de industrias concentradas en determinadas zonas geográficas de España por cuestiones circunstanciales como el origen de las materias primas, algo que ocurre desde hace años con la producción de vino o de aceite de oliva. O como ocurrió en la década pasada en Levante con dos industrias hoy desmoronadas por la irrupción de las imitaciones chinas: los juguetes y los zapatos.

Y dejaremos también de mencionar, a pesar del exotismo de las situaciones que pueden llegar a generarse a nivel sociológico, los pueblos cuya supervivencia depende de la existencia de una gran industria multinacional, española o extranjera, en la zona. Casos excepcionales como el de Lada, en Asturias, una localidad de apenas 3.600 habitantes donde Bayer produce todas las aspirinas que consume el planeta.

En este artículo cerraremos el círculo en base a un criterio más selectivo, rescatando algunos ejemplos del pasado, y otros nuevos, de pequeños pueblos españoles donde han surgido empresas globales con una relevante base tecnológica.

Moià (Barcelona). 6.000 habitantes ___ Empresa: Catuav (fabricación de drones)
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A poco más de cuarenta kilómetros de Barcelona, parece un buen lugar para fabricar drones. Entre todas las empresas españolas, cada vez más, dedicadas a la fabricación de UAV, la catalana Catuav, si no aún la más grande, sí es una de las más innovadoras del momento, además de una de las mejor posicionadas para liderar una industria donde España se está posicionando como una potencia europea. Fundada en 2003, por puro romanticismo, como reconoce su fundador, Jordi Salamanca, el año pasado se mudaron desde el aeródromo del pueblo de Moià a un terreno de 14 hectáreas donde, además de poseer un entorno ee pruebas idóneo para los drones, han construído un centro tecnológico al que pueden acceder otras empresas.

Navarrete (La Rioja). 2.881 habitantes __ Empresa: Avanzare (producción de grafeno)
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Sí, la mayor producción mundial del material de futuro se fabrica en este rincón cercano a Logroño, Navarrete, una localidad que es también parada obligatoria para los peregrinos del Camino de Santiago. La empresa encargada de este prodigio se llama Avanzare, y su modelo de negocio -tan silencioso como efectivo- apenas aparece en los medios de comunicación. Actualmente la firma es líder mundial en cuanto a producción de grafeno: cada seis meses aumentan su capacidad en un 60%, facturan 3 millones de euros al año y exportan a 32 países

Benasque (Huesca). 2.166 habitantes _ Empresa: Barrabés (‘ecommerce’, material de montaña)
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Es el pueblo natal de Carlos Barrabés, un reducto en el corazón de los Pirineos desde donde el emprendedor imaginó el siglo XXI antes que la inmensa mayoria de sus contemporáneos. El aragonés le podrá contar a sus nietos que en Benasque nació uno de los primeros negocios del mundo de comercio electrónico. El imperio online del material de montaña Barrabés nació en 1996, y hoy sigue gozando de una reputación intachable: es líder europeo en su ámbito. El emprendedor no solo mantiene su base de operaciones en el pueblo, sino que a lo largo del tiempo ha llevado el nombre de Benasque y de su ejemplo a todos los rincones del mundo.

Peralta (Navarra). 6.000 habitantes. ____ Empresa: Azkoyen (máquinas expendedoras)
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Fundada en 1945 por el emprendedor Luis Troyas Osés, la empresa especializada en la fabricación de máquinas expendedoras cotiza en la bolsa de Madrid desde los 80, y a día de hoy cuenta con más de 800 empleados. A pesar de que se ha convertido en una multinacional, con presencia en medio centenar de países, Azcoyen dirige su negocio desde la localidad navarra de Peralta. Curiosamente, la principal competencia de la empresa está basada en el mismo pueblo. Un exempleado de la firma fundó en los años 70 la compañía Jofemar, otro caso de éxito español en el sector del vending.

Castelserás (Teruel). 839 habitantes ___ Empresa: Aceros de Hispania (‘ecommerce’, navajas)
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Un prado donde pacen plácidamente las ovejas. Es lo primero que ve Ricardo Lop en su pueblo natal, Castelserás, cuando abre la puerta del almacén desde donde controla, desde 1998, un mercado de venta online de navajas y espadas con más de 40.000 clientes distribuidos en más de 100 países del mundo y un volumen de facturación anual cercano al millón de euros. A estas alturas, con una media de 9.000 expediciones de artículos al año, al autodidacta emprendedor le resulta más sencillo enumerar los países donde no ha vendido que en los que sí lo ha hecho.

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La mora en la compra de vivienda escala al 5,95% @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Casi dos puntos más que al cierre del ejercicio 2012, cuando se situó en el 3,97%
De los 580.784 millones en préstamos, 34.590 responden a activos dudosos
El saldo de crédito para la compra de vivienda se ha reducido un 4% (en 24.273 millones)

La potencial morosidad de los hogares en la adquisición de vivienda subió en el cuarto trimestre del 2013 hasta el 5,95%, lo que supone siete décimas más que en el trimestre anterior (5,24%), según datos publicados este martes por el Banco de España.

En total, los préstamos a los hogares para la adquisición de vivienda se situaron en 580.784 millones, 5.500 menos que en el trimestre anterior, de los que 34.590 millones eran activos dudosos (por encima de los 30.735 millones del tercer trimestre del 2013).

En comparación con el mismo periodo de 2012, la morosidad de los créditos para la adquisición de una vivienda ha aumentado en casi dos puntos, pues en el cuarto trimestre de 2012 la tasa era del 3,97%. Por otro lado, en los últimos 12 meses, el saldo de crédito para la compra de vivienda ha caído un 4%, al reducirse en valores absolutos en 24.273 millones.

El ratio de morosidad hipotecaria se mantuvo por debajo del 1% hasta marzo de 2008, antes del comienzo de la crisis. A partir de junio de ese año, comenzó a registrar un mayor repunte, como consecuencia del recrudecimiento de la crisis económica, y a cierre de ese mismo ejercicio ya superaba el 2%. Ahora se acerca al 6% sobre el total, un nuevo máximo histórico.

El 38% de activos de promotores es ya dudoso
Por otro lado, los créditos morosos de las entidades financieras concedidos para actividades inmobiliarias volvieron a repuntar en el cuarto trimestre de 2013, con un aumento del 2,3% respecto al tercero, hasta los 67.190 millones de euros, tras el descenso experimentado en los primeros meses de 2013, en paralelo al traspaso de muchos activos tóxicos a la Sareb.

En cambio, el volumen de crédito concedido a los promotores ha descendido en el cuarto trimestre hasta los 176.822 millones de euros. En consecuencia, la morosidad en el crédito promotor ha aumentado desde el 33,7% del cierre de septiembre sobre el total de los préstamos hasta el 38% en el cuarto trimestre de 2013.

Si a estas magnitudes se suma el crédito moroso de los constructores, que asciende a 20.617 millones de euros a finales de 2013, con una tasa de morosidad del 34,2%, el resultado es un montante de 87.807 millones de euros. De esta forma, la mora conjunta de promotores y constructores alcanzaría el 37%.

Mientras persiste la sequía del crédito para la compra de viviendas, la mora de los promotores se ha multiplicado por más de tres desde 2008, año en el que alcanzó los 19.416 millones de euros, iniciando una progresión ascendente que se ha visto interrumpida sólo en el último trimestre de 2012 y el primero de 2013.
[Via El Mundo]

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El alquiler gestionado por profesionales sigue creciendo @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

El 30% de las operaciones es realizada por agentes inmobiliiarios, el resto por particulares.
La entidad lo relaciona con el constante aumento del arrendamiento en nuestro país.
El porcentaje de ventas ejecutadas por los expertos es menor, una media del 20% del total.

Las agencias inmobiliarias españolas gestionan ya más alquileres que ventas de inmuebles, según la experiencia de ARRENTA, líder en promoción y defensa del arrendamiento en nuestro país desde 2008. Una media del 30 por ciento del total de alquileres de nuestro país se realiza a través de agentes inmobiliarios, el 70 por ciento restante directamente entre los particulares.

El porcentaje de ventas que llevan a cabo las agencias es menor, una media del 20 por ciento del total, el 80 por ciento restante se realiza también directamente entre particulares. Para ARRENTA es muy positiva esta tendencia, pues la intervención de las agencias inmobiliarias profesionaliza las operaciones y evita posible sustos a los usuarios.

Esta gestión del alquiler de las agencias inmobiliarias está en plena expansión, según ARRENTA. Las razones son muy claras. En primer lugar, el constante crecimiento del alquiler en nuestro país ha influido mucho. Además de por el aumento de la demanda de los propietarios que precisan de una gestión del alquiler cómoda, global, rápida y eficaz. Quitándose así muchas preocupaciones, con una tarifa muy ajustada que suele ser un mes de renta. Por último, la gestión del alquiler también permite a las agencias inmobiliarias seguir aumentando y especializando su cartera de productos. Aportándoles, además, una imagen de profesionalidad y seriedad, tan necesaria después de la crisis inmobiliaria.

Servicios de alquiler más exitosos
Respecto a los servicios de alquiler que más éxito tienen y comercializan mejor los agentes inmobiliarios son dos, según la experiencia de ARRENTA, que cuenta con productos exclusivos para estos profesionales:

Anexo de Arbitraje al contrato de alquiler, como alternativa más valorada por arrendadores y arrendatarios de resolución de conflictos en términos de rapidez, eficacia y coste. Las agencias inmobiliarias ofrecen a sus clientes esta herramienta que minimiza, al máximo, las consecuencias de un impago de rentas.

La cualidad más valorada por los agentes es que reduce a la mitad la espera hasta laudo comparado con la resolución judicial y un 25 por ciento el tiempo hasta lanzamiento. Además, consigue una solución mediada en menos de 7 días en el 30 por ciento de los casos, por menos de 100 euros. «Es un servicio que incrementa la fidelidad de los clientes de las agencias inmobiliarias hasta en un 20 por ciento, al considerarlo un plus en el servicio», explica Carlos Ruiz, Gerente de ARRENTA.

Los seguros de impago que permiten al propietario seguir cobrando las rentas en caso de impago, sin esperar a sentencia. Una de las coberturas que más valoran es la de 5.000 euros por actos vandálicos, tanto al continente, como al contenido.

Los agentes inmobiliarios tienen gran interés por comercializar seguros de alquiler, pues mejora su imagen de profesionalidad, dado que la comercialización de seguros exige un buen conocimiento y una formación certificada. El sector de seguros está, además, muy regulado y eso aporta una imagen de solvencia al sector de agencias inmobiliarias, según Carlos Ruiz. De hecho, una media de 9 de cada 10 profesionales inmobiliarios quiere vender Seguros de Alquiler.

ARRENTA comercializa este servicio exclusivamente para los agentes inmobiliarios con el nombre de Arrenta Total, que incluye los seguros de Caser. Un servicio que cuenta con un tarificador asociado para facilitar la labor de estos profesionales.

Las agencias también piden otros servicios como el estudio de solvencia de los posibles inquilinos, la asistencia jurídica o la certificación energética.
[http://mun.do/1gxPSmL]

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Cien pueblos cuelgan el cartel de se vende: Por 60.000 euros puedes comprar uno @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Aproximadamente 100 aldeas o pueblos españoles han colgado en cartel de se vende. Por 60.000 euros se puede comprar uno y se compran todos los bienes que están allí localizados. Galicia y Asturias son las regiones con más poblaciones en venta.

Desde 60.000 euros y hasta dos millones aproximadamente se puede comprar una aldea o pueblo abandonado. Por lo general, estas ubicaciones se encuentran en el norte de España, especialmente en Galicia y Asturias y sus compradores tienen en mente la opción de hacer desde complejos rurales hasta lugares con oficinas.

En este momento, podría haber 2.900 aldeas o núcleos abandonados en todo el territorio nacional pero no todos tienen el cartel de se vende. Aproximadamente habrá 100 aldeas en venta, indican desde la web aldeasabandonadas.com. un portal que se dedica a comercializar estos terrenos e inmuebles

EN LUGO por 62.000.-€

EN TARRAGONA por 280.000.-€

EN LUGO por 350.000.-€

EN JAÉN por 1.550.000.-€

LA ESTADÍSTICA DE PUEBLOS QUE DESAPARECEN

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) en 2013 se dieron de baja 68 unidades poblacionales en España. De ellas, 19 son entidades singulares, 37 núcleos de población y 12 diseminados.

Se entiende por Entidad singular de población cualquier área habitable del término municipal, habitada o excepcionalmente deshabitada, claramente diferenciada dentro del mismo, y que es conocida por una denominación específica que la identifica sin posibilidad de confusión.

Un área se considera habitable cuando existen en la misma viviendas habitadas o en condiciones de serlo.

Un área se considera claramente diferenciada cuando las edificaciones y viviendas pertenecientes a la misma pueden ser perfectamente identificadas sobre el terreno y el conjunto de las mismas es conocido por una denominación.

Por consiguiente, las urbanizaciones y zonas residenciales de temporada pueden tener carácter de entidades singulares de población aun cuando sólo estén habitadas en ciertos períodos del año.

NÚCLEOS DE POBLACIÓN Y DISEMINADO

Se considera Núcleo de población a un conjunto de al menos diez edificaciones, que están formando calles, plazas y otras vías urbanas. Por excepción, el número de edificaciones podrá ser inferior a 10, siempre que la población que habita las mismas supere los 50 habitantes. Se incluyen en el núcleo aquellas edificaciones que, estando aisladas, distan menos de 200 metros de los límites exteriores del mencionado conjunto, si bien en la determinación de dicha distancia han de excluirse los terrenos ocupados por instalaciones industriales o comerciales, parques, jardines, zonas deportivas, cementerios, aparcamientos y otros, así como los canales o ríos que puedan ser cruzados por puentes.

Las edificaciones o viviendas de una entidad singular de población que no pueden ser incluidas en el concepto de núcleo se consideran en diseminado.

Una entidad singular de población puede tener uno o varios núcleos, o incluso ninguno, si toda ella se encuentra en diseminado.

Ninguna vivienda puede pertenecer simultáneamente a dos o más núcleos, o a un núcleo y un diseminado.
[Via Invertia]

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