May
3
Fecha límite para la caida de precios de viviendas
En esta ocasión es la agencia de calificación Fitch la que ha pronosticado una corrección en el precio de la vivienda de un 40% desde los máximos, además de indicar que la caída del importe de los inmuebles no tocará fondo hasta finales de 2014.
También prevé que el alza del desempleo en España seguirá impulsando los impagos hipotecarios. En este sentido, los últimos datos del Banco de España (BE) indican que la morosidad hipotecaria se situó a cierre de 2012 en el 3,99%, frente al 3,6% que registró en el tercer trimestre de ese año.
Además, el dato de cierre de 2012 es superior al registrado en el mismo periodo de un año antes, cuando fue del 2,9%. Y es que según los mismos datos del Banco de España, las hipotecas morosas sumaban al cierre de 2012, 25.324 millones de euros, de una cartera de 633.372 millones, lo que da una ratio de morosidad del 3,99%.
Dicho dato aunque se va incrementado poco a poco está todavía lejos del de morosidad promotora, que al cierre de 2012, alcanzaba el 29,5%. Esto pone de manifiesto que en 12 meses la morosidad promotora ha crecido en 7,7 puntos porcentuales, ya que en diciembre de 2011 se situaba en el 21,8%.
Y es que de una cartera crediticia para el ‘ladrillo’ de 220.039 millones de euros, el volumen de morosos alcanzó al cierre de 2012, los 65.082 millones, lo que provoca esa ratio del 29,5 %.
Buscas inmueble en Sant Quirze del Vallés (Barcelona) aquí lo encontraras [BuscoPisoCasa]
Si es de Alquiler lo encontraras aqui [BuscoPisoCasa]
[Via UrbaNoticias]
May
2
Los jueces paralizan desahucios en Madrid
La sentencia tiene carácter temporal «hasta que los menores acaben el presente curso escolar»
La propietaria de la vivienda es la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMV), que ha promovido el desahucio por impago, hasta que los menores terminen el año escolar y la Comunidad de Madrid les garantice una vivienda digna.
«El lanzamiento no podrá en ningún caso llevarse a cabo antes de que los menores hayan finalizado el presente curso escolar», ha decidido en su auto la juez de Madrid Lourdes Menéndez González-Palenzuela, la misma que en sentencia acordó el desahucio.
Es decir, la juez sentenció a favor del desahucio porque a ello obliga la ley, pero lo paraliza ante la existencia de un bien superior al interés económico de la EMV, que los menores tengan un techo.
En el mismo escrito la magistrada libra oficio a la Consejería de Asuntos Sociales de la Comunidad de Madrid y al Área de Gobierno de Familia y Servicios Sociales del Ayuntamiento de Madrid «para que en plazo de treinta días informen al Juzgado sobre las medidas concretas que adoptarán» cuando se produzca el desahucio.
Esta empresa pública dice en su web, recuerda la juez, que «no sólo facilita el acceso a la vivienda a los sectores con mayores dificultades, sino que cumple con otras directrices de la política de vivienda, con un marcado carácter social». «Cierto es que la EMV facilitó en su día a la hoy parte ejecutada el arrendamiento de una vivienda de protección pública» y «cierto también que la demandada no atendió el pago de la renta a partir del día 1 de octubre de 2010, lo que ha determinado la estimación de la demanda de desahucio», reconoce.
«Pero no lo es menos» que la desahuciada «atendió el pago de la renta durante más de seis años e incumplió sus obligaciones arrendatarias en el momento en que resultaron absolutamente incompatibles con sus ingresos mensuales», añade. Y concreta que el pago por la vivienda de la EMV era de 582,61 euros mensuales más otros 55,64 euros en concepto de gastos de comunidad.
Para poner por encima el derecho de los menores de la ejecución del desahucio que ella misma, en cumplimiento de la ley, acordó, la juez se remite a la Convención de 20 de noviembre de 1989 sobre los Derechos del Niño, adoptada por la Asamblea General de las Naciones Unidas, y a la Constitución Española. Esas y otras normas de carácter orgánico obligan a «los poderes públicos a garantizar el respeto de los derechos de los menores y adecuarán sus actuaciones» y a toda autoridad que detecte «una situación de riesgo o posible desamparo de un menor, a comunicarlo a la autoridad o sus agentes más próximos, sin perjuicio de prestarle el auxilio inmediato que precise».
Solo aqui encontraras todos los inmuebles de Alquiler de Cerdanyola del Valles (Barcelona) [BuscoPisoCasa]
Si el inmueble que buscas es de Compra. Aquí encontraras más de 700 [BuscoPisoCasa] ningun portal inmobiliario te ofrecera más.
[Via UrbaNoticias]
May
2
En un año del Código de Buenas Prácticas se han realizado 291 dación en pago
El ministro de Economía, Luis de Guindos, ha dicho hoy que, según las estimaciones preliminares, en el primer año de vigencia del Código de Buenas Prácticas, aprobado en marzo de 2012, se han producido 291 daciones en pago y 601 reestructuraciones efectivas de deuda.
Un dato que, según De Guindos, duplica al registrado hasta el trimestre anterior, lo que demuestra que «casi 1.000 familias se están beneficiando de las medidas aprobadas por el Gobierno» para proteger a los deudores hipotecarios.
«Una fuerte evolución al alza que permite evidenciar un aumento importante de familias que se podrá beneficiar de esta medida», según ha precisado el ministro durante la sesión de control al Gobierno en el Congreso de los Diputados.
En respuesta a una pregunta de la diputada socialista Leire Iglesias sobre si el Gobierno tiene previsto aprobar las normas pendientes para facilitar que los ciudadanos puedan hacer frente a sus préstamos hipotecarios, el ministro ha recordado que además de estas medidas, el Ejecutivo espera ampliar los umbrales para entrar dentro del Código de Buenas Prácticas.
En este sentido, De Guindos ha recordado que la semana pasada se aprobó un «importante» conjunto de decisiones para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, que incluye medidas contra los desahucios como la reestructuración de deuda y el alquiler social.
Anteriormente, ha señalado, en marzo de 2012 se aprobó el decreto ley para proteger a los deudores hipotecarios sin recursos, una norma en la que se incluía un Código de Buenas Prácticas al que se adhirió la totalidad de las entidades financieras y gracias al que se podría reestructurar la deuda, conseguir una quita y solicitar en última instancia la dación en pago.
Además, ha indicado que a finales de noviembre también se presentaron nuevas medidas para aumentar la protección de este colectivo, entre las que se encuentra la posibilidad de poder suspender durante dos años las ejecuciones hipotecarias y poner en marcha un fondo social de 6.000 viviendas de alquileres muy reducidos para aquellas personas que ya han perdido su casa.
Un fondo social de alquiler al que ya han accedido unas 200 familias en cerca de un mes.
[Via ElEconomista]
Buscas Piso en la provincia de Tarragona visitanos en BuscoPisoCasa entra ahora de [Venta] [Alquiler]
May
1
¿Revolución del coche eléctrico? Creada una batería que se recarga en segundos
La corta autonomía y el largo tiempo que tardan en recargarse sus baterías son los principales inconvenientes que pesan sobre los coches eléctricos. Pero ahora un grupo de científicos de la Universidad de Illinois podría haber dado con la solución a ambos problemas con el desarrollo de unas revolucionarias microbaterías de litio hasta treinta veces más pequeñas que las actuales que pueden ser cargadas en un tiempo mil veces menor a éstas.
Estos investigadores aseguran haber logrado mejorar la capacidad de los condensadores de tal forma que la energía acumulada en una batería del tamaño de las de un teléfono móvil, que podría recargarse «en un abrir de ojos», sería capaz de mover a un vehículo eléctrico sin problemas.
Hasta ahora, los desarrolladores de baterías eléctricas estaban obligados a elegir entre potencia y energía (tiempo de autonomía). Para aplicaciones que requieren una gran cantidad de potencia, como la difusión de una señal de radio a larga distancia, los condensadores pueden liberar energía muy rápidamente, pero sólo pueden almacenar una pequeña cantidad. Para aplicaciones que requieren mucha energía, como reproducir una radio durante mucho tiempo, las células de combustible y las baterías pueden contener una gran cantidad de energía, pero liberarla o recargarla lentamente.
Ahora, gracias a estas nuevas baterías el panorama podría cambiar radicalmente. «Ésta es una microtecnología que podría cambiar todo eso. Ahora la fuente ofrece un rendimiento tan alto como el resto de elementos», explica William P. King, director del proyecto en la Universidad de Illinois.
¿Y en su aplicación para coches?
De momento, este grupo de científicos sólo han planteado estas baterías para aparatos electrónicos pero, ¿cómo afectaría la consolidación de éstas en el mercado del automóvil? Para empezar, al tener un tamaño más reducido, y por tanto menos pesadas, los vehículos eléctricos serían mucho más ligeros que los actuales, por lo que sería necesaria menos potencia para moverlos y albergarían mayor autonomía.
[Via ElEconomista]
Y, además, el hecho de que se recarguen en un lapso de tiempo hasta mil veces menor revolucionaría la movilidad eléctrica, toda vez que los coches podrían tardar en ser cargados menos de lo que se tarda en repostar en una gasolinera.
Buscas inmueble en Sabadell (Barcelona) De [Venta] [Alquiler]
.
.
.
.
.
.
CATÁLOGOS DIGITALES , M-COMMERCE Y MUCHO MÁS EN TU TABLET
Sr. Empresario,
Mantenga su catálogo siempre actualizado.
Realice presentaciones multimedia e interactivas, y automatice el envío de la documentación asociada.
Con nuestra potente herramienta productiva para tablet que permitirá a su equipo de ventas disponer de un sistema interactivo de apoyo para la presentación multimedia de productos y servicios, así como para la gestión remota de pedidos, tareas y clientes. Ofrezca a sus clientes una experiencia dinámica y diferente al consultar e interactuar con sus productos y servicios
Contacte en el 937 356 902 ó 607 230 390 ó en info@laanet.com y [LaAnet.com]
Para que pueda ver todas las ventajas que le proponemos, le realizaremos una exposición personalizada en nuestra sala demo.
Tenemos la mejor solución para su Empresa.
May
1
Un manual de ruidos molestos en el hogar
Los Administradores de Fincas elaboran una guía práctica para combatirlos
Con motivo del Día Internacional de Concienciación sobre el Ruido, que se celebra hoy miércoles, 24 de abril, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid ha elaborado una guía práctica que, a modo de pregunta-respuesta, soluciona las principales dudas que surgen en una comunidad de propietarios en materia de ruidos, según un comunicado del colegio.
La transmisión de ruido y vibraciones procedentes de vecinos ruidosos, instalaciones defectuosas, patologías en la edificación e incluso de inmuebles colindantes siguen siendo una de las mayores causas de conflicto en las comunidades de propietarios. Los administradores de fincas proponen hasta seis soluciones para afrontar el problema de los vecinos ruidosos.
Lo primero que debe hacer el propietario afectado es acudir a la vía del diálogo e intentar solucionar el problema. Ahora bien, en caso de insistir, tendrá que dirigirse al presidente de la comunidad para requerir al propietario que cese la actividad molesta.
Si prosigue con los ruidos, la comunidad de propietarios, convocada en junta, podrá entablar contra él una acción de cesación, en base al artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal relativo a actividades molestas.
Esta acción contempla, una vez presentada la demanda y si la sentencia fuese estimatoria, la privación del derecho al uso de la vivienda por un tiempo no superior a tres años así como una indemnización de daños y prejuicios.
Un sonómetro
Para comprobar que supera los niveles de ruido y se extralimita en el horario establecido, deberá acudir a la normativa municipal existente en materia de protección del medio ambiente urbano, que determina los índices de ruido permitidos en cada franja horaria.
Con la finalidad de probar estos hechos, es conveniente encargar a una empresa de acreditación la medición mediante un sonómetro del nivel de ruidos para verificar si se vulneran los niveles permitidos y, en su caso, la emisión del correspondiente informe.
Buscas piso de Compra en Ripollet (Barcelona) aqui lo encontraras [BuscoPisoCasa]
Si es Alquiler aqui [BuscoPisoCasa]
[Via ElMundo]
Abr
30
Los promotores responden a Cataluña: «No tenemos viviendas vacías por gusto»
El presidente de la patronal de los promotores (APCE), José Manuel Galindo, ha criticado la intención del Gobierno catalán de establecer un impuesto sobre los inmuebles vacíos de bancos y promotores para incentivar su alquiler, y ha recordado que «no se tienen viviendas ociosas por gusto», sino porque la falta de crédito sigue lastrando las compraventas.
«Encima que no conseguimos nuestro objetivo, que es vender viviendas, nos penalizan», ha señalado en Galindo en declaraciones a Europa Press, antes de añadir además que «habrá casos en los que será imposible poner las viviendas en alquiler, porque la rentabilidad que se obtenga no será suficiente para cumplir obligaciones como la amortización del crédito promotor».
Así, Galindo considera que esta medida es una «penalización» en toda regla que va contra «la vocación y la lógica» de la actividad inmobiliaria, y obliga, en la medida en que empuja a alquilar las viviendas, «a cambiar las línea de negocio» de muchos promotores.
[Via ElEconomista]
Buscas Piso en Barcelona. Entra en BuscoPisoCasa y lo encontraras. [Venta] [Alquiler]
.
.
.
.
.
.
CATÁLOGOS DIGITALES , M-COMMERCE Y MUCHO MÁS EN TU TABLET
Sr. Empresario,
Mantenga su catálogo siempre actualizado.
Realice presentaciones multimedia e interactivas, y automatice el envío de la documentación asociada.
Con nuestra potente herramienta productiva para tablet que permitirá a su equipo de ventas disponer de un sistema interactivo de apoyo para la presentación multimedia de productos y servicios, así como para la gestión remota de pedidos, tareas y clientes. Ofrezca a sus clientes una experiencia dinámica y diferente al consultar e interactuar con sus productos y servicios
Contacte en el 937 356 902 ó 607 230 390 ó en info@laanet.com y [LaAnet.com]
Para que pueda ver todas las ventajas que le proponemos, le realizaremos una exposición personalizada en nuestra sala demo.
Tenemos la mejor solución para su Empresa.
Abr
30
El Govern gravará pisos de bancos y promotores que estén más de dos años vacíos
La Generalitat ha concretado esta mañana que el impuesto que creará para gravar los pisos vacíos de la banca y los promotores, con el objetivo de incentivar el alquiler, será para las viviendas que estén más de dos años desocupadas y excluirá a las que se encuentren en municipios con poca demanda.
El conseller de Territori y Sostenibilitat, Santi Vila, ha precisado que este nuevo impuesto no tiene «ninguna vocación recaudatoria», sino que busca incentivar el mercado de alquiler.
En respuesta a una pregunta formulada por ERC, Vila ha insistido en que esta medida impositiva será para personas jurídicas y no físicas, y ha apuntado que el ejecutivo catalán excluirá de este impuesto las viviendas de protección social y las que se localicen en municipios con poca demanda, entre otras excepciones que estudia el Govern.
Estas concreciones llegan dos días después de que la Generalitat anunciase que creará un impuesto para gravar los pisos vacíos de la banca y los promotores con el fin de incentivar el alquiler, medida que se incluirá en la ley de Acompañamiento de los Presupuestos para 2013.
Por su parte, el diputado de ERC Pere Aragonès ha urgido al ejecutivo catalán a crear este impuesto, y ha reclamado que afecte no sólo a los pisos nuevos que estén vacíos, sino también a los procedentes de ejecuciones hipotecarias que estén desocupados y ubicados en zonas de especial demanda.
Durante sus intervenciones, tanto el conseller como el diputado de ERC han recordado que el parque de viviendas vacías en manos de bancos y promotores es de cerca de 80.000 pisos, en un momento en que se ejecutan numerosos desahucios.
[Via Expansion]
Si buscas inmueble en la Provincia de Girona aqui lo tienes BuscoPisoCasa de [Venta] [Alquiler]
Abr
29
La declaración de la renta ya puede presentarse por internet
Hacienda ha devuelto ya más de 878 millones a un total de 1.255.000 contribuyentes
La declaración de la renta puede presentarse ya por internet. El plazo para ello ha comenzado y durará hasta el próximo 1 de julio. Paralelamente, Hacienda ha devuelto ya más de 878 millones de euros después de tres semanas de campaña telemática del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) correspondiente al 2012 (IRPF 2012). Hasta el martes, el número de devoluciones abonadas había crecido un 21,9%, hasta superar la cifra de 1.255.000.
Hasta la fecha, se han confirmado más de 2.160.000 borradores, lo que supone 330.000 más que en las primeras tres semanas del año pasado. En la actual campaña se ha adelantado la posibilidad de presentar declaraciones por internet a través del programa de ayuda PADRE, que se encuentra disponible desde el pasado 10 de abril. Con este apoyo, y aprovechando los datos fiscales que facilita la Agencia Tributaria, a través de la página www.agenciatributaria.es, los contribuyentes pueden ya confeccionar y presentar su declaración de la renta, algo para lo que, hasta ahora, debían esperar hasta el mes de mayo. También hay un acceso en catalán.
Está previsto que la presente campaña cuente con 19.525.000 declaraciones, de las que 14.935.000, en torno a tres de cada cuatro, darán derecho a devolución, por un importe total de 10.665 millones de euros, y 4.100.000 saldrán con resultado a ingresar, por importe de 6.525 millones de euros.
La aceleración de borradores confirmados y devoluciones abonadas hasta la fecha, gracias a la utilización de la vía telemática para la presentación, viene acompañada también por la ampliación del colectivo de usuarios del borrador a más de 1,5 millones de contribuyentes. De todas formas, hay colectivos amplios que no recibirán el borrador, como los titulares de participaciones preferentes que han sido canjeadas o convertidas en acciones.
Entre los nuevos beneficiarios del borrador están quienes suscribieron emisiones de deuda de comunidades autónomas, que en la campaña de la renta 2011 quedaron excluidos.
[Via ElPeriodico]
Si buscas inmueble en Barcelona, BuscoPisoCasa tienes la solución de [Compra] [Alquiler]
.
.
.
.
.
.
CATÁLOGOS DIGITALES , M-COMMERCE Y MUCHO MÁS EN TU TABLET
Sr. Empresario,
Mantenga su catálogo siempre actualizado.
Realice presentaciones multimedia e interactivas, y automatice el envío de la documentación asociada.
Con nuestra potente herramienta productiva para tablet que permitirá a su equipo de ventas disponer de un sistema interactivo de apoyo para la presentación multimedia de productos y servicios, así como para la gestión remota de pedidos, tareas y clientes. Ofrezca a sus clientes una experiencia dinámica y diferente al consultar e interactuar con sus productos y servicios
Contacte en el 937 356 902 ó 607 230 390 ó en info@laanet.com y [LaAnet.com]
Para que pueda ver todas las ventajas que le proponemos, le realizaremos una exposición personalizada en nuestra sala demo.
Tenemos la mejor solución para su Empresa.
Abr
29
La morosidad de la banca cae en febrero al 10,39 % por el traspaso de activos al banco malo
La morosidad del crédito concedido por la banca en España a hogares y empresas volvió a bajar en febrero al 10,39% desde el 10,78% registrado en enero, por efecto del traspaso de activos de las entidades del Grupo 2 a la Sareb, con lo que de nuevo se situó en sus mínimos desde julio de 2012.
Según los datos que hoy ha publicado el Banco de España, la mora se toma de este modo otro pequeño respiro, tras el registrado en diciembre, que fue la primera caída tras diecisiete meses consecutivos al alza y también se debió «en gran parte» al traspaso de activos inmobiliarios de las entidades nacionalizadas a la Sareb.
En una nota el Banco de España explica que «al igual que en diciembre y por razones similares, se observa una reducción en el saldo de préstamos que en su mayor parte no corresponde a ninguna disminución del flujo del crédito» y «sólo refleja el efecto contable de operaciones relacionadas con la transferencia de activos a la Sareb del Grupo 2».
Las entidades que forman este grupo son Liberbank, Caja 3, BMN y CEISS (Caja España Duero), que son las que recibieron ayuda pero no tuvieron que ser nacionalizadas.
MENOS CRÉDITOS
La cartera crediticia de bancos, cajas, cooperativas y establecimientos financieros de crédito sumaba 1,557 billones de euros al finalizar febrero, frente a los 1,583 de enero, en parte por el mencionado traspaso.
De esta forma, el crédito dudoso del sistema financiero español cayó en febrero a 161.871 millones de euros, desde los 170.670 millones del mes anterior.
Si nos fijamos en los datos de febrero de 2012, el ratio de mora ha crecido algo más de dos puntos porcentuales en esos doce meses, ya que entonces se situaba en el 8,30 %, con un volumen crediticio de 176.337 millones de euros, de los cuales 146.389 millones eran dudosos.
Aunque el Banco de España no facilita los datos segregados por tipos de entidades, sí distingue entre bancos, cajas y cooperativas, por un lado, y establecimientos financieros de crédito, por otro.
La morosidad atribuida al primer grupo cayó en febrero al 10,53%, desde el 10,93% de enero, con una cartera de crédito dudoso de 157.135 millones, frente a los 165.819 millones que sumaba el mes anterior.
Por su parte, los EFC, especializados en créditos al consumo, han visto en febrero cómo su morosidad repetía porcentaje, el 9,29 %, con un volumen de crédito de 37.570 millones de euros, de los cuales 3.488 eran dudosos.
Visita nuestro portal inmobiliario [BuscoPisoCasa] donde encontraras todos los inmubles.
[Via ElPeriodico]
Abr
28
La reforma hipotecaria en Irlanda: quitas en la deuda pero gasto racionado
El mismo día que el Congreso de los Diputados aprobaba, con los votos del PP en solitario, el decreto de reforma hipotecaria, el otro país de la zona euro con empacho de ladrillo, Irlanda, daba las líneas generales de lo que supondrá para los hipotecados acogerse a las medidas de alivio que plantea el país.
Así, el Gobierno ha incluido en los procesos concursales personales la deuda hipotecaria (en España o Reino Unido ésta queda fuera), y el Servicio Irlandés de Insolvencias ha definido los estándares aceptables de bienestar que determinarán qué gastos son imprescindibles para un hogar en concurso. De este modo, a cambio de la renegociación y las quitas en las hipotecas, el consumo familiar estará racionado.
Una persona que viva sola y entre en este proceso concursal solo podrá gastar 247,07 euros al mes en comida, 57,31 en calefacción o 125,97 en gastos denominados “inclusión social”, es decir, ir al cine o a otros espectáculos. Se podrán gastar 35,73 euros en ropa y 33,4 en higiene personal.
En la mayor parte de los casos, los hipotecados tendrán que renunciar a los seguros médicos privados y sus coches, salvo que no tengan acceso al transporte público. También se podrán prohibir las vacaciones y la televisión por satélite.
En Irlanda los impagos de las hipotecas son mayores que en España. El 12% del total de las hipotecas, unas 120.000, tienen retrasos de tres meses o más en los pagos, como consecuencia de la crisis económica, el aumento del paro y la bajada de los salarios. Otras 100.000 hipotecas han sido renegociadas, pero en el país no se han producido apenas desahucios. En total, se estima que 400.000 hipotecas incluyen deudas superiores al valor del inmueble que las respalda.
Estos estándares de vida son relevantes de cara a la renegociación con la banca de las hipotecas morosas, pues definen los criterios para la bancarrota personal. El Banco Central del país, en todo caso, está presionando a la banca para renegociar las hipotecas antes de que los clientes se acojan a dicha bancarrota.
De este modo, cada banco tendrá que cumplir de forma trimestral unos determinados objetivos de saneamiento de su cartera hipotecaria de cara a 2014, proponiendo acuerdos “sostenibles” con sus hipotecados. En paralelo, se eliminarán las trabas legales que han evitado, hasta el momento, desahucios de primera vivienda.
Si quieres encontrar todos los inmuebles, visita [BuscoPisoCasa]
[Via CincoDias]
