Jul
18
España recibirá un 2,5 % más de turistas en el tercer trimestre
España recibirá durante el tercer trimestre del año 22,4 millones de turistas, un 2,5% más que en el mismo periodo de 2012, y su gasto se incrementará en torno a un 8%, hasta los 23.200 millones de euros, ha señalado hoy el Ministerio de Industria, Energía y Turismo.
En el tercer trimestre del año se auguran buenos resultados para la demanda exterior de servicios turísticos, superando los máximos históricos vividos en 2012, según el Boletín Trimestral de Coyuntura Turística (Coyuntur) difundido por Industria.
El empleo en el sector turístico, medido por el número de afiliados a la Seguridad Social en turismo, se espera que retroceda, aunque de forma menos acusada que para el conjunto de la economía, y en comparación al mismo trimestre de 2012.
[Via CincoDias]
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Jul
17
Sepa dónde las casas ya valen la mitad y dónde solo se han rebajado un 13%
Una de las empresas líderes del mercado de tasación, Tinsa, ha presentado esta mañana su informe de precios inmobiliarios relativos al mes de junio y en él se constata una vez más que el precio de las casas continúa sin encontrar su suelo, aunque ya existen zonas donde las rebajas medias consolidan una clara tendencia a la moderación, como son los dos archipiélagos, que registran rebajas de apenas el 3,7%.
En términos generales, la depreciación media anual registrada el mes pasado fue del 10,6%, muy similar a la del mes anterior (-10,4%), lo que llevó al índice de esta empresa a los 1.421 puntos, o lo que es lo mismo, niveles del año 2004. Así, la variación acumulada desde máximos representa ya un ajuste del 37,8%.
Por este motivo, si la media nacional arroja un ajuste de esa magnitud, es lógico que existan localidades donde las casas ya valen la mitad (-50% o más) de lo que costaban cuando alcanzaron sus precios máximos, allá por el año 2007. La misma empresa, Tinsa, ha realizado en paralelo varios informes sobre la situación del mercado en las principales costas españolas y de ellos se puede extraer la lista de las localidades donde más ha bajado el precio de la vivienda y donde se han abaratado menos.
Las 10 localidades donde se han producido los descuentos más elevados son:
Casares (Málaga), -55,7%,
El Ejido (Almería), -55,4%;
Manilva (Málaga), -55,2%
Castelló de Empúries (Girona) -53,7%
Pineda de Mar (Barcelona) -52,1%
Mataró (Barcelona) -52,0%
Mogán (Gran Canaria) -51,1%
Vera (Almería) -51,0%
Roquetas de Mar (Almería) -50,0%
Estepona (Málaga) -50,0%
Por contra, los seis municipios donde menos se han depreciado los pisos desde que estalló la burbuja son:
Baiona (Pontevedra) -13,2%
Capdepera (Baleares) -13,9%
Sanxenxo (Pontevedra) -16,5%
Ibiza y Formentera (Baleares) -16,8%
Sada (La Coruña) -16,6%
Moaña (Pontevedra) -17,5%
En cuanto a qué tendencia van a continuar registrando los precios en las viviendas de las zonas costeras, Tinsa asegura que seguirán bajando a corto plazo, si bien en los últimos meses lo está haciendo a un ritmo inferior. De hecho, su análisis insiste en que las casas para vacaciones o segundas residencias van a continuar siendo un componente importante del mercado español. Fundamentalmente por dos motivos, primero porque España es uno de los destinos residenciales preferidos por los europeos y segundo por la estrategia que están siguiendo las instituciones públicas de promocionar la marca España como destino vacacional.
Plazos de venta
Los expertos insisten en que la posición competitiva en este mercado mejora por disponer de un producto diferenciado, que se dirige a un nicho de demanda concreto. Pese a todo, Tinsa advierte que dentro del stock actual existen productos con bajas posibilidades de venta, sobre todo si están localizados en enclaves que carecen de buenas infraestructuras.
Aún así, la pirámide de población española ofrece posibilidades de futuro en este segmento, al incrementarse la población en edad de poder plantearse esta clase de inversiones.
En cuanto a los plazos de venta, éstos continúan siendo moderadamente largos, aunque depende del tipo de producto, la zona y el perfil del demandante. El informe elaborado por Tinsa distingue entre los pisos entre 45 y 65 metros cuadrados con 1/2 dormitorios y 1/2 baños y las viviendas unifamiliares, que suelen contar de 150 a 200 metros cuadrados de promedio, tres dormitorios y al menos dos baños.
Mientras en el primer caso los plazos de venta oscilan entre un mínimo de seis meses y un máximo de 24 meses, en el caso de las casas más grandes, el plazo más bajo no se sitúa en ningún caso por debajo de los 10 meses y puede llegar a prolongarse hasta los 30 meses o dos años y medio.
[Via CincoDias]
Jul
17
Las plazas de hotel y el precio de las habitaciones crecieron un 2,7% en 2012
El precio medio de las habitaciones de hotel de Barcelona aumentó el pasado año un 2,7 %, hasta los 109 euros, pese a que la oferta de plazas hoteleras en la ciudad creció en 2012 prácticamente en la misma proporción, situándose en las 65.100.
El Gremio de Hoteles de Barcelona ha hecho hoy público el informe 2012 del sector, que pone de manifiesto que Barcelona contaba a cierre del pasado año con un total de 352 hoteles, catorce más que en 2011, en su mayoría situados en los distritos de Ciutat Vella (120); Eixample (111); Sarrià-Sant Gervasi (32) y Sants-Montjuïc (22). Al contar con un mayor número de hoteles, la capital catalana disponía también en 2012 de un mayor número de habitaciones, hasta un total de 33.362, casi un 3% más que en 2011, y de plazas, que sumaban 65.100, unas 1.600 más que el año anterior. A pesar del aumento de la oferta hotelera, el precio medio anual de las habitaciones vendidas creció en el último año un 2,7%, situándose en los 109,09 euros.
No se trata, sin embargo, del precio máximo que han alcanzado las habitaciones de hotel en Barcelona, ya que este techo se tocó en el año 2007, cuando pasar una noche de hotel en la ciudad costaba una media de 120,54 euros.
Según el último informe del Gremio de Hoteles, la ocupación media de los establecimientos de Barcelona se situó en 2012 en el 74,71%, una cifra ligeramente inferior a la del año anterior, que fue del 75,11%. De los 352 establecimientos hoteleros que había a finales de 2012 en Barcelona, el 68% formaban parte de alguna cadena nacional, mientras que el 25,37 % eran independientes y el 6,72% restante pertenecían a algún grupo internacional. El estudio del Gremio de Hoteles recoge también la opinión del sector sobre las perspectivas económicas a corto, medio y largo plazo. Tan sólo un 10,37% de los encuestados, que son una muestra de 150 hoteles, creen que a corto plazo la situación mejorará, mientras que un 39,26% opinan que irá a peor y un 50,37% que se mantendrá igual. A largo plazo, sin embargo, los porcentajes varían y una gran mayoría (74,63%) considera que la situación mejorará y tan sólo un 3,73% estima que empeorará.
[Via Expansion]
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Jul
17
El Tribunal Constitucional suspende el decreto andaluz contra los desahucios
Tres meses después de su entrada en vigor, el pleno del Tribunal Constitucional (TC) ha suspendido hoy de forma cautelar el decreto andaluz sobre desahucios, que autoriza la expropiación temporal de inmuebles, para el realojo de familias que vayan a ser desahuciadas, así como multas de hasta 9.000 euros sobre pisos vacíos de entidades financieras, sus filiales inmobiliarias o de Sareb.
La suspensión ha sido adoptada por el Alto Tribunal tras admitir a trámite el recurso de inconstitucionalidad presentado contra esta medida por el Gobierno central, lo que conlleva la paralización de la norma durante un periodo de cinco meses, hasta dilucidar su legitimidad.
Desde que el decreto de la función pública de la vivienda entrara en vigor el 12 de abril, la Junta de Andalucía ha iniciado los expedientes de expropiación temporal de una docena de viviendas de la banca para realojar a familias en riesgo de exclusión social.
Entre otras, la norma ha permitido mantener en sus hogares a cuatro familias de Málaga, dos de Granada, dos de Huelva y uno de Sevilla y de Cádiz, según ha informado la propia Consejería de Fomento y Vivienda de la
Junta
Bruselas lo considera un peligro para Sareb
El polémico decreto ha sido uno de los protagonistas del informe sobre el rescate a la banca española que han hecho público la Comisión Europea y el Banco Central Europeo (BCE). Su informe, advertía que el decreto andaluz “tiene implicaciones potencialmente negativas para la actividad del Sareb”.
De hecho, el documento incluía una estimación del impacto directo que podría tener la norma para la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria, en forma de multas, e indirecto por la desconfianza que puede suponer para sus potenciales inversores.
Teniendo en cuenta que el 10% de las 55.000 viviendas terminadas con que cuenta el banco malo están concentradas en Andalucía, el impacto económico podría ascender a unos 200 millones de euros, en concepto de sanciones por el mantenimiento de pisos vacíos.
El recurso del Gobierno
La vicepresidenta, Soraya Sáenz de Santamaría, ya había adelantado que el Gobierno entiende que la norma andaluza “afecta al contenido esencial del derecho a la propiedad de la vivienda, que es una norma reservada a las Cortes Generales, establece una responsabilidad sancionadora al margen del principio de culpabilidad que viene exigido por la Constitución y establece una regulación contraria al principio igualdad”.
En el mismo sentido, detalló que “en la regulación de los derechos por ella afectados es necesario que exista una norma de carácter general y estatal para garantizar la igualdad” e indicó que “además de los razonamientos que ha manifestado la Unión Europea y su preocupación por la norma”, el Gobierno ha analizado el respeto a la normativa constitucional. “Ese es el único fundamento que sirve para un recurso de inconstitucionalidad”, añadió.
Desde la Junta de Andalucía vienen defendiendo la constitucionalidad de una norma que, según palabras de la Consejera de Fomento y Vivienda, Elena Cortés, tiene “legalidad jurídica plena” y un “respeto escrupuloso al Estatuto de Autonomía andaluz y la Constitución español”.
[Via CincoDias]
Jul
16
Navarra desoye a Bruselas y también aprueba una ley para expropiar casas a bancos
El Parlamento de Navarra ha aprobado hoy con el voto en contra de UPN, el partido que sustenta al Gobierno, una ley que prevé, entre otras medidas, el embargo de hasta 5 años de inmuebles en proceso de ejecución hipotecaria por entidades bancarias para evitar desahucios y la dación en pago.
La iniciativa legal, defendida en el pleno de la cámara por PSN, Bildu, Aralar-Nabai, I-E y los no adscritos, que también ha contado con el voto en contra del PP, pretende «asegurar la función social de la vivienda» y superar su actual condición de mero bien de consumo sujeto a las leyes del mercado, según sus promotores.
Las medidas que propone esta ley son muy similares a las ya aprobadas en Andalucía y que la Comisión Europea ha criticado duramente el pasado día 24 de junio porque considera que amenaza la estabilidad bancaria.
Las medidas de la ley
La ley regula la declaración de vivienda desocupada, de las que se hará un censo en toda la comunidad, define una serie de causas de expropiación y deja en manos de los inspectores las tareas de «investigación, comprobación e incoación de expedientes sancionadores».
Prevé la posibilidad de embargar con carácter temporal, hasta cinco años, las viviendas de las entidades bancarias en proceso de desahucio, para que las familias afectadas puedan permanecer en el inmueble durante ese período abonando un «alquiler social que no supere el 25 % de sus ingresos».
Las familias que se podrán beneficiar
Podrán ser beneficiarios de esta expropiación forzosa de «interés social» las unidades familiares cuyos ingresos conjuntos no superen tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.
[Via ElEconomista]
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Jul
16
¿En qué nos afecta que baje la solvencia de nuestro banco?
Los dictámenes de las agencias de calificación no suelen afectar demasiado al pequeño inversor.
A menudo oímos hablar de bancos que “bajan un escalón” o que son calificados por alguna agencia de rating como “bono basura”. ¿Han de preocuparse los clientes de estos bancos? ¿En qué les afecta realmente?
Esta misma semana, la agencia de calificación Moody’s emitía dos comunicados anunciando sus decisiones con respecto a tres bancos españoles. A saber: ha reducido la calificación de Banco Popular de Ba1 a Ba3, mantenido a La Caixa en Baa3, y anunciado una posible subida de la nota de Banco de Valencia, ahora que ha pasado a formar parte de La Caixa.
¿Qué importancia tienen las decisiones de las agencias Moody’s, Fitch y Standard&Poor’s? Depende de lo que tengamos contratado en el banco. A continuación, los productos en los que no tendremos ningún problema a pesar de que el banco no cuente con la mejor solvencia:
• Cuentas y depósitos. Garantizados por el Fondo de Garantía de Depósitos hasta 100.000 euros por titular.
• Fondos de inversión. Si tenemos ahorros en un fondo tampoco corremos riesgo porque el dinero no está en el banco, sino en la gestora del fondo.
• Planes de pensiones. Igual que en el caso de los fondos, los bancos solo hacen de depositarios de estos fondos, cuyo patrimonio es independiente de los activos y pasivos del banco.
• Hipotecas y préstamos. En caso de quiebra, otra entidad compraría nuestra deuda y el único cambio sería que, en vez de pagar al banco de siempre, pagaríamos las cuotas a la nueva entidad, que en ningún caso podría cambiar las condiciones de contratación del préstamo.
Entonces, ¿es que no hay riesgos para los clientes?
Sí, existen algunos riesgos aunque no suelen afectar demasiado al pequeño inversor:
• Corren riesgo de pérdida los titulares de emisiones de deuda del banco, como pagarés, bonos, acciones… Por eso, no debemos contratar ninguno de estos productos si sabemos que la entidad no pasa por su mejor momento. Es necesario tener esto presente porque es en los momentos bajos cuando el banco nos ofrecerá la rentabilidad más atractiva.
• Corren riesgo de pérdida las cuentas y depósitos de más de 100.000 euros, desde que los ministros de Economía y Finanzas de la Unión Europea (UE) lo acordaran en la discusión de la directiva sobre resolución de crisis bancarias. Estos depósitos podrán verse obligados en última instancia a asumir una parte del coste de recapitalización de una entidad en quiebra.
• A los hipotecados en riesgo de impago tampoco les conviene la quiebra de su entidad ya que las entidades que compran paquetes de deuda no suelen tener deferencias con sus clientes; sencillamente pasan a la acción casi sin avisar, aplicando comisiones de demora y embargos fulminantes. Ni pensar en una posible reestructuración de la deuda.
Dicho esto, es cierto que tener los ahorros en bancos seguros ha demostrado ser la opción preferida de los ahorradores; no es casualidad que el pasado mes de mayo los medios cifraran en 10.000 millones de euros el dinero que los españoles retiraron de Bankia, CatalunyaCaixa, Banco de Valencia y Novagalicia Banco, por falta de confianza en su continuidad.
[Via La Vanguardia]
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Jul
16
Cómo fijar correctamente el precio de una vivienda
La situación del mercado, la zona y el estado de la casa, claves. El error más común es tasar el piso según su valor emocional.
Las viviendas que salen con un precio más alto al adecuado acaban vendiéndose por un precio inferior a su valor, según los datos que maneja Alfa Inmobiliaria. Para evitar que los usuarios pierdan dinero con este tipo de transacciones, esta compañía ha presentado los puntos más importantes que un particular debe tener en cuenta para vender su piso.
Aspectos más relevantes para fijar el precio
– La situación del mercado en ese momento
– La oferta de viviendas similares
– La capacidad de financiación
– El estado real del inmueble
– La percepción que transmite la casa
– La ubicación y la zona en la que se ha construido
Errores más frecuentes de los particulares al tasar su vivienda
– Lo que el vendedor pagó por ella en el pasado
– El importe gastado en reparaciones y remodelaciones
– El valor emocional que el propietario siente por su casa
«Los compradores más interesantes aparecen normalmente en los 30 primeros días», afirma el vicepresidente de la compañía, Jesús Duque. Por ese motivo, es muy importante tasar correctamente la vivienda desde un primer momento ya que, según afirma el propio Duque, «cuando una casa lleva mucho tiempo a la venta, genera una percepción que aleja a los potenciales compradores».
[Via ElMundo]
Jul
15
Ahorra hasta 72 euros en la compra de los libros de texto de tus hijos
Aunque quedan dos meses para ‘la vuelta al cole’, hay que ir haciendo cuentas sobre el curso escolar 2013/2014.
Varias Comunidades Autónomas han suprimido los sistemas de ayudas y becas, que facilitaban no tener que pagar por los libros de texto. Según una comparativa realizada por la OCU, puedes ahorrar hasta 72€ en la compra de los libros del próximo curso dependiendo de dónde los compres.
Todos sabemos que adquirir los libros en un hipermercado puede suponer un ahorro del 25% respecto a las librerías convencionales. Éstas son más caras. Gestionan mejor los pedidos, solucionan los posibles problemas con celeridad, e identifican mejor los libros; pero eso se nota en el precio final de la compra.
Por otro lado, y cada vez más, comprarlos online también puede ahorrarte hasta un 5% comparado con el precio de Alcampo, el más barato según la OCU. http://www.oklibros.com/ | http://www.tuslibrosdetexto.es/ Tras la llegada a España de Amazon, la compra de los libros de texto por internet puede suponer otro desahogo para nuestros bolsillos. Ofrecen un descuento del 25% en libros de Primaria y ESO. Si compra los libros antes del 15 de agosto por un valor superior a 70€ recibirá dos cheques regalo.
Uno por valor de 10€ para comprar en Amazon, Kindle y MP3, y otro de 2€ para la tienda MP3. Por contra, siempre que se trate de una compra online, no hay que olvidarse de los costes de envío, que pueden aumentar el valor final, y de poner correctamente el código ISBN de los libros, ya que en algunas comunidades pueden variar. Otra interesante opción es la del intercambio de libros, préstamo de los mismos o compra de libros de segunda mano como: www.truequebook.es | www.changebook.es | www.donaz.es
Hipermercados, hiper-ofertas
Alcampo arrasa en el ránking de la OCU como el lugar más barato donde comprarlos.
La promoción de este verano llega alertando con su eslogan “El precio más bajo permitido por ley”. Podremos reservar los libros en Alcampo hasta el 31 de julio, pagándolos en tres mensualidades sin intereses en compras superiores a 90€. Los grandes almacenes de El Corte Ingles, mantendrá sus ofertas hasta el próximo 4 de agosto. Realizar la compra antes de la fecha prevista le proporcionará una serie de ‘bonificaciones’, vales de compra del 5%, de descuento en material escolar, con caducidad el 13 de octubre de 2013. Además no tendrán que pagar hasta el 30 de noviembre. Otro de los comercios más solicitados es Carrefour, innovando este año con la devolución de la diferencia del precio de tu compra por diez, si la encuentras en otro sitio más barata. Esta oferta se aplicará a todos los libros de Primaria y de Secundaria Obligatoria. Para ello será necesario el ticket del otro establecimiento.
[Via Expansion]
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Jul
15
La Agencia Tributaria devuelve 1.210 millones en Catalunya a cierre de la campaña de la Renta
La Agencia Tributaria ha devuelto 1.210 millones de euros a 1,8 millones de contribuyentes de Catalunya a fecha 1 de julio, cierre de la Campaña del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) de 2012, según ha informado este viernes el Ministerio de Hacienda en un comunicado.
En total en Catalunya se han presentado 3,25 millones de declaraciones, de las que el 69,7% se han presentado por Internet, y 2,4 millones de contribuyentes han solicitado la devolución de 1.952 millones de euros, lo que supone que hasta ahora se ha abonado el 62% de las devoluciones solicitadas.
En el conjunto de España, la Agencia Tributaria ha devuelto un total de 6.487 millones de euros a más de 10,6 millones de contribuyentes, y más del 76% de las devoluciones solicitadas ya han sido abonadas.
[Via Expansion]
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Jul
15
L’Hospitalet contratará a 116 personas durante seis meses mediante un plan de ocupación
El Ayuntamiento de L’Hospitalet de Llobregat ha puesto en marcha un plan de ocupación mediante el que contratará a 116 personas en situación de paro durante seis meses para trabajar en diferentes servicios municipales.
Según informa el consistorio, las personas seleccionadas han iniciado la fase de formación, que se prolongará hasta el 30 de agosto, y posteriormente firmarán un contrato de seis meses con una jornada laboral a tiempo parcial de 26,5 horas semanales. Los participantes ocuparán puestos de trabajo como encargados, peones especialistas, peones de civismo, ordenanzas, auxiliares administrativos, técnicos auxiliares y diplomados.
[Via Expansion]
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