Los promotores de Madrid cifran el stock en venta en sólo 8.626 casas

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) presentó hoy un estudio sobre la oferta de vivienda nueva en la región que cifra en 8.626 las casas que permanecen en venta. Se trata de una exigua cantidad que los expertos califican como excedente técnico, muy lejos de las 53.000 que estimó el Ministerio de Vivienda que existían en la comunidad a finales de 2009. El informe de Asprima analiza además de las estadísticas de pisos terminados y vendidos, los anuncios publicados en prensa e Internet y realiza un estudio de campo como si se tratara de un censo.

El presidente de Asprima, José Manuel Galindo, admitió hoy durante la presentación del informe que una vez que conoció el resultado le llamó mucho la atención que la cifra fuese tan baja. En su opinión, obedece a la lógica que se ha producido en los últimos dos años. «Como desde 2007 ya no se construye al ritmo que se había hecho en el pasado y demanda de vivienda sigue existiendo, era de esperar que llegáramos a esta situación en la que ya casi no hay stock y lo poco que se edifica, se vende». Galindo explicó que el estudio realizado por la tasadora Tinsa ha tenido un coste altísimo porque ha habido que hacer un arduo trabajo de campo.

Los agentes de la tasadora han visitado prácticamente la totalidad de las promociones en marcha o terminadas en 50 municipios de la región, que aglutinan al 93% de la población de Madrid. Gracias al tamaño de la muestra, «creemos que es muy representativo de lo que está ocurriendo», añadió Galindo. Además de esas poco menos de 9.000 casas nuevas que aún no han encontrado comprador, en las 50 localidades analizadas se han contabilizado poco más de 17.000 pisos en construcción, números que contrastan con las 140.000 viviendas anuales que llegaron a iniciarse en la región durante el momento álgido del pasado boom inmobiliario.

«Esas 17.000 casas es casi como decir que estamos en un momento de cero actividad», defendió Galindo. El culpable de esta situación sigue siendo, en opinión de los promotores, el mismo: la ausencia de crédito. «Con esa finalidad hemos querido hacer este estudio, con el objetivo de que ayude a tomar las decisiones idóneas a empresas, particulares, administraciones públicas y, por supuesto, entidades financieras», explicó el presidente de Asprima. Así, y en cuanto al futuro a corto y medio plazo, Galindo también quiso destacar como en la actualidad sólo existen suelos con la urbanización iniciada para poco más de 134.000 casas.

Si, tal y como asegura el Gobierno de Esperanza Aguirre, la demanda estable de la región asciende a unas 50.000 viviendas al año, eso significa que existen terrenos en buen grado de desarrollo para satisfacer la demanda de sólo tres ejercicios. Esto significa, según la patronal de los promotores, que de una coyuntura de sobreoferta, en poco tiempo podría pasarse a otra situación de escasez de suelo, principal materia prima del sector inmobiliario.

Respecto a cómo son esas 8.626 casas que restan por vender, la mayoría, un 33%, cuenta con tres dormitorios, un 27% con cuatro o más, el 23% dispone de dos habitaciones, un 14% con sólo una y, finalmente, el 3% son áticos. Por precios, casi la mitad se sitúan en una horquilla de los 240.000 euros a los 420.000. El 32% vale menos de esos 240.000 euros y el 19% restante supera los 420.000 euros.

Salgado dice estar convencida de que en 2011 habrá menos paro que en 2010

La vicepresidenta segunda y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, ha asegurado hoy que está absolutamente convencida de que en 2011 habrá menos paro que en 2010.

En una entrevista en TVE, Salgado ha explicado que, aunque parece «exagerado» decir que el paro está mejorando, sí es cierto que se ha producido una desacelaración «muy importante» en el número de desempleados.

En su opinión, la evolución del paro es un síntoma claro de la mejora que está registrando la economía.

Los otros dos que citó fueron el que se haya reducido el déficit público y que la recaudación fiscal se esté recuperando, especialmente del IVA y del impuesto de sociedades.

Estos tres avances se han traducido en que en el primer trimestre de este año la economía ha crecido el 0,1% y en el segundo trimestre el 0,2%, ha recordado la vicepresidenta segunda.

De la reforma laboral descartó dar una fecha concreta en la que fomentará la contratación, ya que, destacó, su objetivo es el medio y el largo plazo.

En este sentido, recordó que el Gobierno ha incrementado su previsión de la tasa de paro para 2010 (del 19,4 al 19,8%) y para 2011 (del 18,9 al 19,3%).

En cuanto a los Presupuestos Generales del Estado para 2011, advirtió de que «mentiría» si dijera que el margen para negociar con los grupos parlamentarios es amplio, ya que se ha utilizado para incrementar el gasto social en 2011.

Respecto a la posibilidad de que el Ejecutivo suba en 2011 los impuestos para todos los ciudadanos, la ministra afirmó que no la contempla porque la recaudación y el gasto se está comportando según lo previsto, así como el déficit.

Preguntada si conoce al sustituto de Celestino Corbacho al frente del Ministerio de Trabajo, respondió que sólo está en la cabeza del presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y descartó asumir su cartera, porque ya tiene «suficiente» tarea.

Salgado aprovechó para decir que Corbacho es un ministro excelente al que le ha tocado la parte más difícil y que tiene su teléfono anotado en su móvil porque habla mucho con él, a pesar de que «hay datos que si no se pueden contrastar es mejor no decirlos».

Sobre una nueva prórroga de la ayuda de los 426 euros a los desempleados, dijo que se decidirá en febrero y que están «fuera de lugar» las palabras del secretario general de CC OO, Ignacio Fernández Toxo, para quien si no se renueva habrá un «cataclismo social».

El Banco de España reclama un plan B por si la economía empeora

Fernández Ordóñez ha juzgado que la reducción del déficit público es “una prioridad ineludible” y ha planteado que de no cumplirse la previsión de crecimiento estimada por el Gobierno (el 1,3% en el 2011), el Ejecutivo debería de adoptar “medidas compensadoras” con carácter inmediato para corregir posibles desviaciones del déficit. Según el gobernador el diseño de estos planes B diseñados con anticipación “facilitarían muchos el éxito de estas actuaciones”.

El gobernador ha pedido un mayor control de las cuentas de las comunidades autónomas y de las corporaciones locales para asegurar el cumplimiento de los objetivos de déficit público impuestos al Estado español.

Durante su comparecencia en la comisión de presupuestos del Congreso, Fernández Ordoñez ha planteado la necesidad de revisar la actual ley de estabilidad presupuestaria y se ha mostrado partidario de aplicar un techo de gasto a las administraciones territoriales y de condicionar su endeudamiento.

Asimismo, ha considerado “cruciales” los presupuestos presentados por el gobierno para el 2011, ya que “estarán sometidos a un profundo examen y a una estrecha vigilancia” de los organismos internacionales, de los socios europeos y de los mercados internacionales.

Utilizar la reforma «con premura»
Por otra parte, el gobernador del Banco de España ha animado a empresarios y a trabajadores a que hagan uso de la flexibilidad interna que ofrece la reforma laboral «con la mayor premura posible» para mejorar la competitividad de las empresas españolas. «Si la reforma laboral no se usa, no vale para nada», ha afirmado.

Según Fernández Ordóñez, una vez en marcha el ajuste fiscal, el foco debe estar ahora en la mejora de la competitividad, ya que de lo contrario se debilitarán las posibilidades de recuperación económica y se retrasará la generación de nuevos puestos de trabajo.

Las prejubilaciones de las cajas costarán 5.400 millones entre 2010 y 2011

El coste unitario es de 300.000 euros.

La principal factura que va a pagar el sector de cajas en su reestructuración es la de las prejubilaciones. De acuerdo con uno de los mejores despachos de abogados laboralistas, el coste total puede ascender a 5.400 millones de euros.

La generación ni-ni sigue creciendo y alcanza los 750.000 jóvenes

Al drama del paro se le suma la tragedia de un creciente número de jóvenes que ni estudia ni trabaja. Es la llamada generación ni-ni, que sigue sumando adeptos. En concreto, de los 3,5 millones (3.493.992) de jóvenes entre 18 y 24 años, 750.000 se encuentran en esta situación frente a los 500.000 de 2005.

Aunque no existen datos oficiales al respecto, el uso de diversas estadísticas puede arrojar una cifra aproximada del número de jóvenes que ni estudia ni trabaja en España. Así, tal y como avanzó Libertad Digital, los menores de 34 años en esta situación oscilaba entre los 550.000 y los 710.000 hace ahora casi un año, según la Encuesta de Población Activa (EPA) del segundo trimestre de 2009. Inactivos que viven casi exclusivamente del dinero de sus padres.

La situación no sólo no ha mejorado desde entonces sino que, por desgracia, sigue empeorando. Según el reciente análisis elaborado por Florentino Felgueroso y Luis Garicano, miembros de la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea), de los 3,5 millones (3.493.992) de jóvenes entre 18 y 24, un total de 750.000 ni estudian ni trabajan en la actualidad, frente a los 500.000 de 2005. Es decir, los datos muestran, sin duda, una tendencia al alza.

Además, la depresión demográfica que sufre España, con una pirámide poblacional invertida, tan sólo agrava la situación, ya que el número total de jóvenes ha caído desde los 3,9 a los 3,5 millones en el último lustro. De este modo, España cuenta hoy con 636.000 jóvenes menos que estudian o trabajan respecto a 2005.

Más de 252.000 jóvenes han disfrutado de la Renta Básica de Emancipación

A pesar de los múltiples contratiempos a los que ha tenido que hacer frente, parece que Renta Básica de Emancipación, ayuda al alquiler de 210 euros mensuales para jóvenes, sigue funcionando a buen ritmo. Después de la polémica que salpicó tanto al Ministerio de Vivienda como a la Agencia Tributaria, [Hasta 8.000 jóvenes tendrían que devolver las ayudas al alquiler], los datos que se han hecho públicas revelan que, durante el tercer trimestre, el número de perceptores de esta ayuda creció un 18,3%. [Tabla: Todos los datos]

En concreto, la RBE ha llegado ya a 252.390 jóvenes, después de que en el tercer trimestre 39.133 jóvenes hayan empezado a cobrar la ayuda de 210 euros para pagar su alquiler, según datos del Ministerio de Vivienda.

Desde que su creación -enero 2008-, un total de 402.069 jóvenes han solicitado la RBE. Las Comunidades Autónomas han concedido y enviado al Ministerio 306.838 resoluciones positivas, mientras que han denegado la subvención a 69.738 y han anulado 10.791. Desde Vivienda se ha abonado la RBE al 98,7% de los jóvenes con resolución positiva que se les ha verificado el pago del alquiler.

Según los cálculos del departamento de Beatriz Corredor, los perceptores de la RBE logran reducir a la mitad el esfuerzo económico que supone vivir en un piso alquilado. Para emanciparse, un joven suele dedicar el 43,3% de sus ingresos al pago del arrendamiento. Mientras que si éste percibe la ayuda de 210 euros, el esfuerzo se reduce al 24,1%.

Incidencias en el expediente
Al cierre de septiembre había 47.689 jóvenes que presentaban algún tipo de incidencia en su expediente que ha impedido al Ministerio abonar temporalmente la RBE. En la mayor parte de los casos (un 46%), el beneficiario había dejado de justificar el pago del arrendamiento, lo cual es un requisito necesario para poder recibir la ayuda.

Otros 15.225 jóvenes presentaron algún tipo de incumplimiento con las agencias tributarias o la Seguridad Social, cuando es indispensable para poder cobrar una subvención pública estar al corriente de las obligaciones administrativas y fiscales. Por último, el Ministerio ha detectado también algunos errores en los datos de los recibos bancarios del pago del alquiler.

Radiografía del perceptor
Cataluña es la Comunidad Autónoma con mayor número de beneficiarios con 47.242 hogares a los que ha llegado la RBE, con un incremento del 20,5% con respecto al trimestre anterior. Le siguen la Comunidad de Madrid con 41.891 y un incremento del 20,3% y Andalucía con 30.062 y un aumento del 19,9%.

Las mujeres son las que más demandan y, en la misma proporción, las que más cobran la ayuda de los 210 euros de tal forma que 142.674 mujeres perciben la RBE, un 56,5% del total por 109.716 hombres, un 43,5%. Por edad, los mayores porcentajes de beneficiarios se dan a la edad de 28 años (16,1%), mientras que el porcentaje más pequeño corresponde a las personas que tienen 22 años (1,2%).

Según la renta del alquiler pagada, el 28,5% de los jóvenes que ya cobran los 210 euros paga menos de 400 euros mensuales, el 43,4 % entre 400 y 600 euros; el 21%, entre 600 y 800 euros y el 7,2 %, más de 800 euros al mes.

Finalmente, según los ingresos de los beneficiarios, el mayor porcentaje de los mismos, el 37,4 % tiene unas rentas de entre 10.000 y 15.000 euros, el 36,1% tiene unos ingresos de entre 15.000 y 22.000 euros y el 26,5%, menos de 10.000 euros.

El gasto en prestaciones por desempleo baja levemente en agosto, hasta 2.607 millones de euros

Los gastos totales de los servicios públicos de empleo (antiguo Inem) en prestaciones de desempleo ascendieron a 2.607 millones de euros el pasado mes de agosto, lo que representa un descenso del 0,03% respecto a igual mes de 2009, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Trabajo e Inmigración.

El gasto medio mensual por beneficiario, incluidas las cotizaciones a la Seguridad Social y excluyendo el subsidio agrario de Andalucía y Extremadura, se situó en 892,88 euros, lo que supone una reducción de 103,25 euros (-10,4%) sobre el mismo mes del año anterior.

La cuantía media bruta de la prestación contributiva percibida por beneficiario alcanzó en agosto los 830,66 euros, con un repunte de 10,09 euros sobre el mismo mes de 2009 (+1,2%).

Los datos de prestaciones siempre van con un mes de retraso respecto a las cifras de paro. Por eso, Trabajo ha publicado este lunes las cifras del gasto en desempleo de agosto y los datos de paro de septiembre.

El número de solicitudes de prestaciones ascendió en agosto a 741.353, lo que representa un descenso del 3,2% respecto a igual mes del ejercicio anterior.

De acuerdo con los datos del Ministerio, en el octavo mes del año se tramitaron en total 747.648 altas, un 10,3% más que en agosto de 2009. El plazo medio de reconocimiento de la prestación fue de tres días, cuatro menos que en igual mes de 2009.

Los beneficiarios de prestaciones por desempleo registrados a finales de agosto ascendieron a 2.999.119, un 10,7% más que en el mismo mes del año anterior. LOS BENEFICIARIOS EXTRANJEROS SUBEN UN 18%.

El número de perceptores extranjeros de prestaciones por desempleo ascendió en agosto a 430.572, cifra que representa un aumento del 18,5% respecto al mismo mes de 2009. Los beneficiarios extranjeros suponen el 75,69% del total de demandantes de empleo no nacionales.

El gasto del Inem en las prestaciones percibidas por los extranjeros alcanzó en agosto los 296,8 millones de euros, un 0,7% menos. En relación con el gasto total, el pago de prestaciones a extranjeros representó el 11,4%.

Más de 9.500 demandantes de trabajo acuden a la jornada europea del Empleo

Más de 9.500 personas de toda Europa acudieron hoy a la jornada europea del Empleo para reunirse con representantes de 43 compañías que ofrecieron más de 1.000 puestos vacantes, informó la Comisión Europea (CE) en un comunicado.

Según un sondeo realizado por la CE al concluir la jornada, los participantes se mostraron satisfechos en un 90% y más de 1.000 han sido ya invitados a continuar el proceso de selección.

El evento, que se celebra por quinto año consecutivo, permitió a los participantes recibir información sobre diversos aspectos del mercado laboral europeo y entrar en contacto con empresas como la consultora Deloitte y compañías que trabajan casi de forma exclusiva para las instituciones comunitarias como Mostra, Team Work y ESN. «Queremos potenciar la movilidad, el desarrollo del espacio y la información», indicó en unas declaraciones a la prensa el comisario europeo de Empleo, László Andor, quien aseguró que la CE presentará en noviembre una nueva iniciativa sobre política de empleo.

Según Andor, Bruselas quiere hacer hincapié en aspectos como el de la «flexiseguridad», de manera que se mejore la adaptabilidad de la mano de obra a las necesidades del mercado laboral y del refuerzo de los sistemas de protección social.

El comisario explicó que el Ejecutivo comunitario también trabaja en una estrategia sobre inclusión social, que aunque no es directamente un mecanismo para crear empleo sí favorece a las comunidades que tradicionalmente han quedado excluidas de ciertos ámbitos, entre ellos, el mercado laboral.

La ministra belga de Empleo, Joelle Milquet, cuyo país preside este semestre la UE, señaló que la prioridad de Bélgica para su mandato es la creación de «empleos nuevos», en especial trabajos «verdes», y la formación de la mano de obra de acuerdo a las nuevas necesidades. Bélgica también se centrará en asistir a los desempleados en su proceso de búsqueda de trabajo, añadió Milquet que participó junto al comisario Andor en el evento.

La rehabilitación de pisos se incrementa un 12%

La rehabilitación de inmuebles continúa por la senda alcista. Los visados para la reforma o restauración de viviendas alcanzaron las 20.835 unidades entre enero y julio, lo que supone un aumento del 12% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Fomento.

En dirección opuesta apunta la actividad para la ampliación de pisos. Ésta se redujo un 11,7%, hasta las 2.170 unidades.

El impulso de la rehabilitación es una de las líneas estratégicas del Gobierno para hacer frente al ajuste del sector inmobiliario y para crear empleo.

De este modo, las últimas iniciativas del Ejecutivo en este campo son una nueva deducción fiscal en el IRPF del 10% por obras de rehabilitación en la vivienda habitual o permitir a los particulares que accedan a créditos del ICO para reformas en sus casas.

Barcelona está en el puesto 31 de las ciudades más caras del mundo

Oslo, Zúrich y Ginebra, Tokio, Copenhague y Nueva York son las ciudades más caras del mundo.

Barcelona se encuentra este año en el puesto 31 de la lista de ciudades más caras del mundo que elabora anualmente el Union Bank of Switzerland (UBS), según ha informado hoy el Ayuntamiento de Barcelona.

Barcelona ha descendido seis posiciones ya que el año pasado estaba en el la vigésimo quinta posición de esta lista que engloba 73 ciudades. Oslo, Zúrich y Ginebra, Tokio, Copenhague y Nueva York son las ciudades más caras del mundo según el estudio que dirigen los economistas del grupo de Investigación y Riqueza del UBS y que tiene en cuenta el precio de 112 bienes y servicios.

Según este estudio, los empleados de Zúrich, Sydney, Miami y Los Ángeles disfrutan del mayor poder adquisitivo entre las ciudades analizadas, si se tienen en cuenta los sueldos por hora y se descuentan los impuestos.