Las remesas de los inmigrantes vuelven a subir

Las remesas que los inmigrantes que trabajan en España enviaron a sus países de origen sumaron 1.955 millones de euros durante el tercer trimestre de 2010, lo que significa un 3,5% más con respecto al mismo periodo del ejercicio precedente, cuando las remesas cayeron un 13%, según los últimos datos del Banco de España.

La cifra registrada en el tercer trimestre del pasado año también se incrementó en comparación con el periodo que va de abril a junio, un 11,3% más, cuando se enviaron desde España 1.757 millones.

El envío de remesas empezó a descender en tasa interanual en el segundo trimestre de 2008 y se ha mantenido a la baja hasta los últimos meses de 2009, lo que pone de manifiesto el impacto de la crisis económica y del incremento del desempleo entre la población extranjera durante los dos últimos años.

El desempleo entre los extranjeros aumentó en 13.260 desempleados en noviembre, un 2,2% respecto a octubre, situándose el total de inmigrantes en paro en 606.326 personas. En el último año, el desempleo entre la población foránea se ha incrementado en 55.020 personas, un 10% más.

Hasta finales de 2007, la llegada creciente de inmigrantes al país había permitido una evolución positiva de las remesas. Así, desde el año 2002 las estadísticas del Banco de España reflejaban que las remesas de inmigrantes habían ido creciendo de forma paulatina desde entonces.

Según las cifras de la institución gobernada por Miguel Ángel Fernández Ordóñez, en 2002 las remesas representaron 2.844 millones de euros, cifra que ascendió en 2003 a 3.475 millones, en 2004 a 4.189 millones, en 2005 a 4.936 millones, hasta los 7.059 millones en 2006 y hasta los 8.445 millones en 2007. Esta tendencia se truncó en 2008, con una caída del 7,1% y se ha mantenido en 2009, con un descenso del 9,7%.

Por su parte, el dinero procedente de los españoles que viven en el extranjero ascendió en un 7,9% de julio a septiembre, hasta los 1.463 millones de euros, en tanto que marcó un incremento del 4,3% con respecto al segundo trimestre de 2010, cuando las remesas de los españoles contabilizaron 1.403 millones.

[Vìa ElMundo]

La Caixa inicia el cierre de 125 oficinas

La Caixa iniciará este enero el cierre de las 125 oficinas que calcula como excedente tras la absorción de Caixa Girona. La entidad prevé completar el proceso dentro del primer trimestre del año.

Pese al cierre de sucursales, la mayoría en las comarcas de Girona por duplicidades entre los locales de las dos cajas, se mantendrá el número de empleados, aunque algunos deberán trasladar su puesto de trabajo de Girona a oficinas de la provincia de Barcelona.

Ello se debe a que Girona contará con exceso de personal porque se debe recolocar en la red a las 200 personas que trabajaban en los servicios centrales de la entidad gerundense, así como a los empleados de las sucursales que cierran.

El pasado mes de julio, las direcciones de ambas entidades y los sindicatos llegaron a un acuerdo en los aspectos laborales de la operación, por la que finalmente 930 empleados de Caixa Girona –antes de la fusión ya se prejubilaron 150– pasarán a formar parte de La Caixa en un proceso de equiparación salarial y de condiciones que durará dos años.

Año nuevo, operativa nueva
El cambio de año supone novedades operativas en la antigua Caixa Girona, ya que su estructura informática se integra a la de La Caixa con fecha 1 de enero.

Las cuentas corrientes y las libretas de ahorro de Caixa Girona cambian ahora de numeración, pero ello no afectará a los recibos domiciliados ni a las transferencias ni abonos recibidos, con lo que el cliente no deberá realizar ninguna gestión. Respecto a los créditos e hipotecas, también mantendrán las condiciones contratadas.

Las tarjetas de Caixa Girona serán sustituidas por tarjetas de La Caixa a partir de este 1 de enero, aunque las anteriores tendrán validez hasta el 31 de marzo. La Caixa ha enviado en diciembre a los clientes las nuevas tarjetas con las correspondientes instrucciones de activación. Conservan las ventajas actuales y suman el servicio gratuito CaixaProtect, que protege contra el fraude y el robo.

La Caixa culminó el 3 de noviembre la fusión por absorción de Caixa Girona después de la inscripción en el Registro Mercantil, un trámite que supuso el fin de la entidad gerundense como sociedad y la desaparición de su imagen, que fue sustituida por la de La Caixa.

La entidad presidida por Isidre Fainé culminó en seis días -entre el 29 de octubre y el 3 de noviembre-la adaptación de la imagen y marca corporativa en las 228 oficinas y la sede central de Caixa Girona.

A cierre de 2009, La Caixa contaba con 271.873 millones de euros en activos, que sumados a los de Caixa Girona (7.815 millones), alcanzarán los 280.000 millones de euros. Asimismo, el grupo catalán contará con aproximadamente 6.000 oficinas, de las que 5.326 proceden del Grupo La Caixa, y con más de 28.000 empleados, de los que 27.505 corresponden a la entidad dirigida por Joan Maria Nin.

[Vìa LibertadGigital]

Catalunya registra 47.838 desahucios en el 2010

Una de cada cinco familias españolas que no pueden pagar la hipoteca son catalanas, ya que de las 249.281 ejecuciones hipotecarias que se han producido durante el año 2010 en España, 47.838 han tenido lugar en Catalunya, según denunció ayer el sindicato UGT con datos del Consejo General del Poder Judicial.

Según la central, cerca de 48.000 familias catalanas se podrían ver sin techo entre el 2007 y el tercer trimestre del 2010. La cifra prevista para el 2010 multiplica por cuatro el número de ejecuciones hipotecarias de este año con respecto al 2007, cuando se inició la crisis financiera e inmobiliaria que luego ha derivado en la crisis económica global.

El incremento de las ejecuciones corre más o menos paralelo al alza de las adjudicaciones inmobiliarias que bancos y cajas han incorporado a sus sociedades inmobiliarias como una fórmula para evitar que la morosidad, que en estos momentos se encuentra en el 5,6%, continúa el alza.

Las entidades financieras han tenido que realizar importantes provisiones por el volumen de activos acumulados, lo que en cierta medida supone que una parte del valor de esos activos ya están cubiertos. «Si una entidad ha provisionado el 20% de un piso, con venderlo al 80% del valor ya ha cubierto el expediente», señalan fuentes bancarias.

Desde el PP se considera que no será suficiente con eso para acelerar la actividad del sector. Registró ayer en el Congreso una proposición de ley en la que pide al Gobierno que mantenga la desgravación fiscal a la vivienda.

[Vìa ElPeriodico]

La reforma laboral comienza a abaratar los despidos pactados

Los despidos ya son más baratos. La indemnización media pactada en las extinciones individuales de contratos, al margen de los expedientes de regulación de empleo, ha roto este año una racha continuada de incremento en los últimos ejercicios al registrar una caída del 13% en el periodo de enero a septiembre. Los bufetes de abogados especializados en representar a empresas y los sindicatos atribuyen este descenso a los primeros efectos de la reforma laboral, que otorga más fuerza a las compañías a la hora de negociar los días de indemnización.

Las empresas han pasado de pagar una media de 38.636 euros en las conciliaciones individuales llevadas a cabo en los organismos oficiales de mediación en los tres primeros trimestres del 2009 a abonar 33.515 euros en los mismos meses de este año. Además de la influencia de factores como el agotamiento financiero de algunas empresas o la antigüedad de los empleados despedidos, los asesores de trabajadores y empresas coinciden en destacar el efecto de la nueva redacción más permisiva de las causas objetivas de rescisión de contratos indefinidos.

DE 40 A 35 DÍAS / Las estadísticas de conciliaciones individuales son un sondeo del mercado laboral porque muchos pactos no pasan por mediaciones oficiales. Las indemnizaciones medias pactadas en los recortes de plantilla han pasado de algo más de 40 días de sueldo por año trabajado en los meses anteriores a la puesta en marcha de la reforma laboral a una franja de 35 a 37 días ahora, según las estimaciones de Àlex Valls, socio del bufete Baker & McKenzie.

A su juicio, la nueva redacción de las causas objetivas -que fija 20 días si se prevén pérdidas- ha dado «más fuerza dialéctica a las pymes, especialmente si demuestran que los despidos son una medida que va en la buena dirección para superar una situación de crisis».

En cambio, el efecto inducido para las multinacionales no es tan claro puesto que, según Valls, «hay algunos cierres de fábricas que se deben a la sobrecapacidad productiva, ante la cual los jueces cuestionan la decisión de la localización del ajuste». Por ello, la opción más segura es continuar pagando la indemnización correspondiente a un despido improcedente, de 45 días con un tope de 42 mensualidades. Esa tendencia ha marcado los pactos para cerrar la fábrica de Comesa (filial de Iveco) en Barcelona y en los recortes de plantilla de las farmacéuticas.

Sin embargo, Camil Ros, secretario de Acción Sindical de UGT, considera que, antes de la reforma, se hubieran pactado indemnizaciones superiores a los 45 días. «Las farmacéuticas alegan ahora -explica- la nueva causa económica de disminución prolongada de los ingresos aunque tengan beneficio, con lo que presiona las indemnizaciones».

Aunque la reforma laboral se aplica de forma provisional desde junio y con el texto definitivo desde septiembre, habrá que esperar hasta que el Tribunal Supremo siente jurisprudencia, según Manel Hernández, socio de Sagardoy.

Mientras tanto, habrá pocas compañías que hagan una apuesta decidida por pagar 20 días porque persistirá una situación de provisionalidad jurídica, aunque reconoce que «es evidente que las empresas se sienten con más fuerza para poder negociar una indemnización más moderada en comparación con los límites que se marcaban antes».

La fijación de criterios también dependerá de la próxima publicación del reglamento que clarificará la aplicación de las causas económicas en los expedientes de regulación, advierte Ros, que añade que algunas empresas han retraso recortes de plantilla a la espera de esa mayor seguridad jurídica.

BATALLA EN LAS EMPRESAS / Pero la batalla de la reforma laboral también se libra en las negociaciones de los convenios colectivos. El paradigma para los sindicatos es el acuerdo alcanzado en el centro de trabajo de Cespa en Sant Feliu de Guíxols, por el que la empresa se compromete a no utilizar la causa económica de previsión de pérdidas para despedir a trabajadores y a no recurrir a las nuevas facilidades para incumplir la subida salarial en caso de dificultades. En la empresa Amcor de Granollers, después de un intento de acogerse a las causas económicas y pagar 20 días a varios despedidos, la compañía optó finalmente por pagar 45 días de indemnización.

[Vìa ElPeriodico]

El comercio pierde 400.000 empleos y 100.000 pequeños negocios por la crisis

«La nueva caída de las ventas del comercio al por menor en noviembre, superior a la de octubre, ahonda aún más el profundo abismo en el que se encuentra este sector», advirtió ATA en un comunicado.

Por este motivo, el presidente de la Federación, Lorenzo Amor, exigió un »plan de choque» urgente para el comercio, que ya «se encuentra en situación de S.O.S.».

Las grandes cadenas registraron en noviembre un avance del 3,3%, mientras que las pequeñas perdieron un 4,4% y las tiendas unilocalizadas, un 2,4%. En cuanto al empleo, la tasa cayó un 0,7% y se mantiene en términos negativos desde 2008.

Amor defendió la necesidad de que se ponga en marcha un plan de ayudas, como se ha hecho en otros sectores, «habida cuenta de que el comercio supone una de cada cuatro actividades de autónomos y significa el 30% del empleo en España».

[Vìa CincoDìas]

Despido y reclamación de daños por el uso indebido del móvil de empresa

Un trabajador fue cesado por hacer una utilización incorrecta del teléfono corporativo. La medida fue declarada procedente en los juzgados y el empleador decidió entonces reclamarle también el importe de las facturas abonadas.

El empleador despidió al profesional por utilizar el móvil de empresa para fines particulares. Tras una sentencia que lo declaraba procedente, la compañía demandó al antiguo empleado por los daños y perjuicios ocasionados.

En este nuevo caso la cuestión se centraba en determinar cuál era el dies a quo –día en que comienza a computarse un plazo– para la prescripción en una reclamación de daños frente al trabajador. Existen sentencias que fijan como fecha aquella en que los daños están reconocidos judicialmente con carácter firme por el Tribunal Superior, mientras que otras lo establecen en el día en que se produjo el daño, porque a partir de ésta podía ejercitarse la acción, con lo que se produce una evidente contradicción.

El Tribunal Supremo inició su sentencia recordando que al ser la prescripción una institución no fundada en principios de estricta Justicia, sino en los de abandono o dejadez en el ejercicio del propio derecho y en el de la seguridad jurídica, su aplicación por los tribunales no debe ser rigurosa, sino cautelosa y restrictiva; de manera que sólo ha de perjudicar a quien –con su inactividad– haya hecho efectiva dejación de sus derechos.

El Supremo siguió argumentando en su sentencia que, en el presente caso, el daño por la indebida utilización del teléfono móvil por parte del trabajador estaba producido en su integridad y era conocido a la fecha del despido.

Esto implica que no existió impedimento alguno para que desde ese momento se hubiese exigido al infractor la correspondiente responsabilidad civil, a la par que la disciplinaria. Porque en absoluto era necesario esperar a que el despido fuese declarado procedente, sino que desde aquella fecha en la que se tuvo conocimiento de los hechos, con anterioridad a la carta de despido, la acción podía ser ejercitada, como el propio cese.

Todo retraso ha de ser calificado como efectiva dejación del derecho, de manera que la presentación de la reclamación por daños casi dos años después de haber concluido la producción del daño y de que la empresa tuviese conocimiento íntegro es claramente extemporánea, por estar ya prescrita la acción, conforme al Estatuto de los Trabajadores, que fija en un año, con carácter general, el plazo de prescripción de las acciones derivadas del contrato de trabajo.

[Vìa Expansión]

Lucha en internet contra la corrupción empresarial

Negocioslimpios.org es la dirección en internet, y la lucha contra la corrupción de las empresas, tanto en España como en Latinoamérica, su objetivo principal. La Fundación Ecología y Desarrollo (Ecodes) ha elaborado, en colaboración con la Fundación Carolina, un nuevo portal negocios, el primero destinado específicamente a la lucha contra esta lacra. Una herramienta fundamental, ya que, según subraya Teresa Royo, de Ecodes, «se estima que la corrupción puede encarecer hasta un 10% los negocios y un 25% el precio de bienes y servicios, además de provocar una sensible disminución en la calidad. Un entorno corrupto afecta muy negativamente a las empresas, ya que dificulta la competitividad, el juego limpio y encarece las transacciones económicas».

Royo señala que «hemos creído necesario actuar en la sensibilización y prevención de la corrupción por parte de las empresas, porque este problema afecta a su nivel de competitividad y a su reputación», señala. Además, a la larga, «puede representar serios problemas para su propia sostenibilidad económica».

Los portales sobre corrupción en lengua española están dirigidos fundamentalmente a la función pública y al ámbito político, pero se olvidan de las empresas. Por eso, la fundación decidió cubrir ese hueco en España y países en vías de desarrollo, poniendo especial énfasis en América Latina. Los trabajos comenzaron en 2005 y ahora el portal ofrece información y herramientas prácticas y útiles para que las empresas puedan aplicarlas. También se acompaña con ejemplos de procedimientos y documentos para que las empresas puedan implantar un sistema de integridad y efectuar su seguimiento y control.

«Creemos que en el seno de las empresas -recalca Teresa Royo- se puede y se debe fomentar una cultura corporativa de rechazo a las prácticas ilícitas e ilegales, pero esa educación y formación debe ir dirigida a las plantillas, no solo como empleados, sino también como ciudadanos, para que, dentro y fuera de la empresa, se alejen de la permisividad».

Royo añade que «hemos notado que el número de empresas españolas con una política preventiva respecto a la corrupción se ha duplicado en los últimos cinco años». Sin embargo, «no podemos afirmar que, a nivel de implantación de esa política y de definición de procedimientos, se haya avanzado igual». Ecodes también aprecia una leve mejora en cuanto al reconocimiento de la corrupción como un tema relevante entre las empresas del Ibex 35. «Pero todavía queda un largo camino para alcanzar un nivel aceptable de transparencia».

[Vìa CincoDìas]

Gobierno y banca piden a los promotores más rebajas de precios en 2011

Las cajas tienen su propio ‘via crucis’ con su excedente de viviendas y suelo.

El sector inmobiliario afrontará en 2011 un nuevo año de ajuste con el objetivo de seguir absorbiendo el ‘stock’ de viviendas que bloquea su actividad. El parón en la construcción de pisos ha permitido que, pese a los bajos niveles de demanda, el excedente haya empezado a drenarse en 2010. Sin embargo, la crisis hace que el ritmo de las compraventas no sea suficiente y tanto el Gobierno como la banca demandan a los promotores que sigan bajando los precios para desatascar la situación cuanto antes.

Las estadísticas dan la medida de la parálisis del ‘ladrillo’. Según datos de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), el peso del sector respecto al PIB ha pasado de superar el 10% en la fase alcista del ciclo al 4,5% actual. Por el camino, 1,2 millones de trabajadores se han tenido que bajar del andamio para engrosar las listas del paro.

El tejido empresarial también está sufriendo y las empresas concursadas en el sector sumaban hasta 800 en el tercer trimestre del año. Además, las grandes empresas registraban pérdidas agregadas de unos 700 millones de euros y sufrían abultados ratios de endeudamiento en el mismo periodo.

Esta pérdida de peso ha supuesto una reducción de la producción de viviendas hasta las 125.000 anuales estimadas para 2010, frente a las más de 600.000 de los años de bonanza, y los visados para construir siguen cayendo a velocidad vertiginosa, por encima del 20%, según los últimos datos del Ministerio de Fomento.

En paralelo, la finalización de viviendas hace prever que se terminen unos 250.000 inmuebles en 2010. De este modo, las compraventas de viviendas ya superan las viviendas terminadas, lo que está permitiendo drenar el ‘stock.

Sin embargo, los promotores, que cifran esta reducción del excedente en un 5,3%, señalan que aún quedan unas 650.000 viviendas sin vender, mientras que el Banco de España cree que podrían ser hasta 1,1 millones de inmuebles.

La incógnita ahora es saber cuánto tiempo tardará en absorberse el ‘stock’. La patronal de los promotores habla de tres años, mientras que el despacho Acuña & Asociados a lo fía hasta 2015. El Banco de España no concreta plazos, pero asegura que la digestión será «lenta».

Blanco, dispuesto a ayudar
El Gobierno comparte el diagnóstico del banco emisor, por lo que acelerar este proceso es uno de los objetivos que el ministro de Fomento, José Blanco, se propuso para 2011, desde que asumió las políticas de vivienda tras la absorción del Ministerio de Vivienda en el mes de octubre.

Una de sus primeras decisiones ha sido constituir una comisión que se reunirá ya en el mes de enero en la que estarán presentes el Gobierno, el sector financiero y los promotores, con el fin de articular nuevas propuestas para recuperar las ventas de viviendas.

Sin embargo, en los últimos meses Blanco ya ha venido lanzando mensajes a los promotores para que ajusten los precios de la vivienda a los salarios si quieren vender inmuebles. La rebaja, que el Gobierno cifra en un 12,8% desde sus máximos en 2008, le parece hasta ahora insuficiente.

El Banco de España no ha realizado una petición expresa, pero considera en su último ‘Boletín Económico’ que el endurecimiento de la fiscalidad de la vivienda, principalmente con la eliminación a partir de enero de la deducción por compra de vivienda para rentas superiores a 24.000 euros, obligará a rebajas adicionales para seguir vendiendo pisos.

El presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, que ha defendido hasta ahora que el ajuste de los precios supera el 20% y no es posible ir más lejos, ha llamado al sector a «aprovechar la bajada del precio del suelo para ajustar el precio de la vivienda nueva» con la idea de garantizar su venta, pero en paralelo ha pedido más facilidades al Gobierno.

Los promotores piden facilidades
Y es que los promotores, que agradecen el compromiso del Gobierno, entienden que las medidas que aplica no van en la dirección de sus promesas. Sus peticiones de rebajas y oferta de apoyo se mezclan con la insistencia en que el sector debe dejar se aferrarse a las viejas fórmulas, reducir su peso a un tamaño más realista y apostar más por el alquiler y la rehabilitación.

La subida del IVA y la eliminación de la deducción por compra, en parte encaminadas a equiparar fiscalmente el alquiler y la compra, han hecho correr ríos de tinta, pues sí han anticipado compraventas en los meses previos a julio y es de esperar que en los últimos meses del año, a lo largo de 2011 no supondrán previsiblemente un ayuda para absorber el ‘stock’.

Pero la puntilla ha llegado, según los promotores, con el último decreto que reformula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 y que persigue meter la ‘tijera’ en el presupuesto de las políticas de vivienda para atajar el déficit sin perder de vista los principales objetivos del Gobierno: la rehabilitación y el alquiler. Entre estas medidas están la supresión de la Ayuda Estatal Directa a la Entrada o la reducción de las subvenciones para la promoción de viviendas protegidas en alquiler.

Según el sector, «de materializarse estas medidas, la demanda se retraerá significativamente, lo que provocará una menor venta de viviendas». Por el momento, los datos de los visados caminan en la dirección deseada por el Gobierno. Frente a la caída de los visados para obra nueva, la estadística que elabora el Ministerio de Fomento muestra un ligero repunte de las reformas y restauraciones.

Concretamente, hasta el pasado mes de octubre se solicitaron 27.980 visados para realizar estos trabajos, lo que supone un aumento del 4,6% en comparación a un año antes. Mientras, la compraventa de viviendas se redujo un 17,7% en octubre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 27.198 operaciones, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en enero de 2007, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Ell ‘vía crucis’ de los bancos
Además del Gobierno, los bancos también han demandado a los promotores que sigan bajando los precios. La Asociación Española de la Banca (AEB) sugiere en su último Informe Económico-Financiero mayores descuentos en el precio de la vivienda argumentando que parte del estancamiento se debe a que el sector inmobiliario está cargando el peso de su ajuste «más sobre las cantidades que sobre los precios», lo que está dificultando la absorción del «stock» que bloquea su actividad.

Sin embargo, las peticiones de la banca esconden algún problema más: los bancos están interesados en que los promotores vendan sus pisos para no tener que adjudicárselos, incluirlos en balance y soportar más cargas en forma de provisiones a las que ya soportan.

Por lo pronto, el 52% de los créditos morosos que lastran los balances de las entidades financieras proviene de las actividades inmobiliarias, que en el tercer trimestre del año volvieron a marcar un máximo histórico, con una mora del 11,7%, según datos del Banco de España.

Estas cifras se traducen en más de 150.000 viviendas en ‘stock’, según cifras del sector, que también deberán ser digeridas con sus correspondientes descuentos, si bien expertos consultados por Europa Press coinciden en que el principal problema es la acumulación de suelos.

Así, el director de fotocasa.es, Christian Palau señala que algunas entidades financieras «ya están promoviendo» esos terrenos para obtener alguna rentabilidad. Otras voces hablan incluso de que las entidades financieras podrían convertirse en los principales promotores de los próximos años.

[Vìa Finanzas]

Las hipotecas crecerán en el 2011 y serán más caras

El crédito a la compra de vivienda sumará 135.000 millones en el 2010, un 14% menos.

El mercado de la vivienda se estabiliza, lo que ayuda a que poco a poco se vaya produciendo una recuperación paulatina y constante del sector inmobiliario y constructor, pero de forma lenta, que podrá observarse en el 2011.

El stock de viviendas se va absorbiendo, mientras que la nueva producción se ha reducido en, aproximadamente, un 90% respecto a los niveles máximos del 2006, y se ha estabilizado en el entorno de iniciar unas 100.000 unidades al año. Todos los expertos coinciden en que existe en España una demanda estructuralmente fuerte que, en el medio plazo, puede no ver cubiertas sus necesidades específicas de vivienda, pero sí a partir de la segunda mitad del 2011. Sobre todo, se basa en jóvenes que buscan emanciparse del hogar de sus padres.

No obstante, el frenazo de transacciones a lo largo del año 2010 tiene su traslación directa en el mercado hipotecario. El total de crédito hipotecario nuevo a finales del año 2010 apenas superará los 135.000 millones de euros, frente a los 157.000 millones registrados en el año 2009, según las previsiones de la Asociación Hipotecaria Española (AHN) en su informe de cierre del ejercicio y perspectivas para el año 2011.

Para el próximo ejercicio, la entidad presidida por Santos González prevé “una leve mejoría en la actividad hipotecaria, como consecuencia de una demanda necesariamente más solvente y con menos incertidumbre”. A juicio del profesor Gonzalo Bernardos, de la Universitat de Barcelona, “en determinadas áreas y localizaciones la absorción es muy lenta, mientras que en ciudades como Madrid y Barcelona los excedentes se están agotando muy rápidamente”. Y añade: “En estas zonas, la demanda va a volver a presionar en el medio plazo”.

La prolongación de la política monetaria de corte expansivo llevada a cabo por el BCE ha permitido a lo largo del 2010 que los tipos de interés hipotecarios se hayan mantenido en niveles mínimos. Por ello, la mayor parte de los prestatarios que tenían hipotecas a tipo variable y cuya revisión se produjo durante la primera mitad del año todavía vieron reducidas sus cuotas de amortización, mientras que aquellos hipotecados que han revisado su préstamo anual o semestralmente durante la segunda mitad de año “soportarán leves incrementos en sus cuotas de amortización”.

Según la AHE, “no se esperan grandes repuntes en los índices hipotecarios en el 2011”. Bernardos subraya que “los bancos van a dar más créditos hipotecarios que las cajas”, entre otras cosas, porque la economía se irá recuperando y puede crecer, en su opinión, “entre un 1% y un 1,3%”.

Las familias acomodadas y con recursos económicos ya han adquirido casas en el 2010 para beneficiarse de las ventajas fiscales, que se extinguen en el 2011 para las rentas altas. Los compradores que van a surgir en el 2011 son jóvenes que buscan emanciparse y pretenden adquirir vivienda asequible acorde con sus posibilidades económicas.

La estabilización del entorno económico, la recuperación de la confianza y una demanda “necesariamente” más solvente y con menos incertidumbres contribuirá a que la oferta crediticia se amplíe.

En la AHE consideran que las condiciones favorables para el acceso al crédito de vivienda (en términos de precios y costes de la financiación), así como el impulso de las autoridades de nuevas figuras de financiación o líneas concretas de actuación, “podrían ser muy provechosas para determinados segmentos de demanda”.

[ Vìa LaVanguardia]

El precio de los cereales y los piensos se dispara

Los piensos para la alimentación de todas las cabañas ganaderas y las harinas y derivados para la alimentación humana son los principales productos afectados por el fuerte repunte de los precios de los cereales en todos los mercados. Ninguna organización o asociación profesional ha comunicado oficialmente la subida de los precios al consumo ante los temores a denuncias a las autoridades del órgano de Competencia sobre supuestos pactos de precios.

Los precios de los cereales han experimentado este año, desde el inicio de campaña el pasado mes de junio, un incremento medio cercano al 100%. Entonces, cuando se partía de un precio medio para las cebadas de entre 0,11 y 0,12 euros por kilo. Ahora se pagan en origen entre 0,21 y 0,22 euros.

El salto en el precio de los trigos ha ido de 0,13 o 0,14 euros por kilo a 0,25 o 0,26 euros. En otras producciones como la soja, cuestan 0,36 euros, duplicando igualmente las cotizaciones.

[Vìa ElPaís]