La SPA amplía su bolsa de pisos de los bancos en alquiler hasta las 8.353 viviendas

Sacará al mercado del alquiler 250 pisos de Catalunyacaixa.

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA), que depende del Ministerio de Fomento, suma ya 8.350 las viviendas que bancos y cajas en su bolsa de viviendas, en la que la entidad estatal media y asegura las operaciones en alquiler.

La última incorporación a dicha bolsa son 174 viviendas de Catalunyacaixa, una caja que en las próximas semanas será nacionalizada, tras recibir 1.718 millones del Fondo de Reordenación Ordenada Bancaria (Frob).

El acuerdo entre CatalunyaCaixa y la SPA, ésta se encargará de todas las gestiones necesarias para alquilar un total 250 viviendas -aún no ha entregado 76 de ellas- de entre uno y cuatro dormitorios en diversas comunidades autónomas.

Las viviendas «ya han pasado una primera evaluación global», según indica la nota facilitada por la SPA, en al que su responsable, Nieves Huertas, asegura que gracias a estos acuerdos «contribuimos a que el sector inmobiliario se reactive ya que favorecemos la absorción del ‘stock'».

El acuerdo fija una renta media de 430 euros mensuales. La presidenta de la SPA, Nieves Huertas, ha expresado que su servicio habitual.

Con éste, son seis los acuerdos cerrados por la SPA con entidades financieras, demostrando así que «la venta no es la única fórmula para dar salida al stock», señala la nota facilitada por la entidad.

[Via ElMundo]

El Banco Sabadell quita la cláusula suelo a un cliente y le devuelve más de 6.000 euros

Noticia de alcance para los cientos de miles de ‘pillados’ por el suelo en sus hipotecas. El Banco SabadellGuipuzcoano ha eliminado la polémica cláusula del contrato hipotecario de un cliente y, además, le ha reembolsado las cantidades cobradas en este concepto. Aunque, a buen seguro, no es la primera entidad que lleva a cabo esta relevante decisión, sí es la primera vez que una información en este sentido sale a la luz. [Carta comunicando la supresión del suelo enviada por la entidad]

Esta anulación responde a una reclamación presentada por la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) en nombre del afectado, un ciudadano guipuzcoano, el 14 de julio de 2011, según ha hecho público este organismo a través de un comunicado, que también ha distribuido la misiva enviada por la entidad financiera en la que accedía a su petición. Además, de la supresión de la cláusula suelo del contrato hipotecario, el Banco SabadellGuipuzcoano ha reintegrado a su cliente más de 6.000 euros.

«Ausbanc ha conseguido un nuevo éxito, en este caso en Guipúzcoa. Tras la presentación de una reclamación en nombre de un cliente, la asociación ha llegado a un acuerdo extrajudicial con el Banco SabadellGuipuzcoano, por el cual la entidad no sólo ha decidido eliminar esta cláusula abusiva del contrato hipotecario, sino que le va a devolver al cliente las cantidades cobradas de más, que ascienden a 6.378,96 euros», se puede leer en la nota de prensa.

Ante la solicitud de Ausbanc, apenas 15 días después, el Banco SabadellGuipuzcoano respondió vía carta positivamente a la queja. De este modo, se puede leer en el documento mandado por el banco: «Le comunicamos que el Servicio de Atención al Cliente ha optado por atender su reclamación, eliminando dicha cláusula».

«A tal fin», continúa el documento del banco, «ya se han cursado las oportunas instrucciones al departamento correspondiente para el recálculo de todas las cuotas de su representado. Por lo que, XXXX, en breve, observará la regularización de todas sus cuotas, así como el saldo en la cuenta de contrapartida por la diferencia de la liquidación de dichas cuotas. Aprovechamos la ocasión para saludarle muy atentamente, Servicio de Atención al Cliente de SabadellGuipuzcoano».

«Este acuerdo extrajudicial supone un gran paso para los miles de hipotecados españoles afectados por la cláusula suelo. Denota un cambio de actitud en las entidades financieras que, asumiendo que los tribunales -pese a los vanos intentos del Bando de España de apoyar esta cláusula abusiva- ya han fallado en contra de la misma, han dado un giro a sus estrategias y han optado por eliminarla voluntariamente y devolver a los clientes el dinero cobrado de más, sin necesidad de acudir a los tribunales», apunta Ausbanc.

Este colectivo, presidido por Luis Pineda, destaca más allá del resultado final, el «ahorro de tiempo» que ha supuesto ya que la resolución el conflicto ha llevado menos de un mes. En este sentido, Ausbanc destaca «la voluntad de colaboración de la entidad financiera». Además, anima a todos los hipotecados a presentar escritos de reclamación ante todas aquellas entidades que estén cobrando cláusula suelo y para ello pone disposición todas sus oficinas en España.

[Via ElMundo]

Los billetes de 500 euros disminuyen y las pesetas no terminan de desaparecer

El número de billetes de 500 euros en circulación cayó en julio hasta 101 millones de billetes, con lo que suma ya siete meses consecutivos a la baja. Por otro lado Los españoles conservan 1.713 millones de euros en monedas y billetes de pesetas sin canjear, una cantidad con la que se podrían adquirir todas las acciones de Bolsas y Mercados Españoles (BME), el «holding» que agrupa a las cuatro bolsas españolas, según los datos provisionales del Banco de España.

Según los datos provisionales publicados hoy por el Banco de España correspondientes al mes de julio, el importe de los billetes de 500 euros equivalía a 50.717 millones de euros, 170 millones menos que en junio y 2.378 millones menos que un año antes, en julio de 2010.

En este mismo mes había 901 millones de euros en billetes y 812 millones en monedas de las antiguas pesetas, lo que representa un descenso de 16 millones de euros respecto a julio de 2010 y un millón menos que en junio de este año. Estos 1.713 millones de euros equivalen a la dotación para la política de Justicia que contemplaba el proyecto de ley de Presupuestos Generales del Estado para 2011.

¿Por qué desaparecen los billetes de 500 euros?
El hecho de que haya más o menos cantidad en el mercado de estos billetes -cada uno equivale a 83.000 de las antiguas pesetas- responde a las peticiones de las entidades financieras, que a su vez atienden la demanda de sus clientes.

Aunque su proliferación también se atribuye, según algunas fuentes, a la existencia de pagos en dinero «negro».

Estos billetes representaban el 70,6 % del total de efectivo circulante en España en julio, que ascendía a 71.800 millones de euros, 307 millones de euros menos que en junio.

El Banco Central Europeo (BCE) aprueba cada año el volumen de billetes que deben emitir los bancos centrales de los miembros de la Unión Económica y Monetaria (UEM) en función de las previsiones que hace cada uno de los organismos reguladores nacionales.

Dónde cambiar las pesetas
Hasta el 30 de junio de ese año, el canje se pudo efectuar en sucursales bancarias, y a partir de entonces es el Banco de España el único autorizado.

En enero de 2002 el Banco de España comenzó a canjear billetes y monedas de la antigua moneda por euros. Entonces había en circulación 48.750 millones de euros en pesetas, de los que aproximadamente 46.230 millones eran billetes y 2.520 millones monedas.

Un par de meses después, el 1 de marzo de ese mismo año, los españoles abandonaron la moneda que habían utilizado durante 133 años y se vieron obligados a efectuar todos sus pagos en euros.

Los billetes de pesetas emitidos a partir de 1939 son canjeables por un tiempo limitado, y los que corresponden a la Guerra Civil deberán ser examinados por los expertos de la entidad para determinar su valor de canje.

Por lo que respecta a las monedas, el Banco de España sólo acepta canjear las correspondientes a la última acuñación, que fueron puestas en circulación en 1997, así como las monedas conmemorativas de 2.000 pesetas.

[Via ElMundo]

Los 7 pecados capitales en la búsqueda de empleo

Encontrar un trabajo se ha convertido en una ardua tarea. Por ello hay que evitar poner más obstáculos en el camino. No se debe caer en errores tan comunes como un currículo mal redactado, abusar de los contactos o utilizar de forma incorrecta las redes sociales.

Con cerca del 21% de la población en paro, conseguir un empleo se ha convertido en una de las principales preocupaciones de la sociedad española. Septiembre es un buen mes para ponerse manos a la obra después del parón del verano.

Según una encuesta realiza por Creade, el tiempo medio para conseguir un nuevo empleo es de 5,8 meses. Durante este periodo las fuerzas suelen decaer, pero no desespere, las nuevas oportunidades laborales existen. Sólo hay que saber bien dónde buscar e intentar no cometer fallos comunes, que lo único que harán será robarle el empleo de las manos. Tome nota de los siete pecados que no debe cometer nunca:

1.Acudir a los contactos sólo para saber qué pueden hacer por usted. Para que una buena red de contactos sea útil y efectiva debe cultivarse y estar pendiente de su cuidado. El networking no debe usarse sólo en propio beneficio, en el sentido de acudir a los contactos sólo para pedir favores. Si ha cuidado sus contactos, estos se acordarán de usted a la hora de recomendarle un trabajo.

2.Un mismo currículo para todas las ofertas. Personalice su vida profesional de acuerdo a la empresa y al puesto al que opta. Diferencie y personalice, destacando su formación, experiencia o habilidades en función a lo que la oferta de empleo solicite.

3.No buscar trabajo todos los días. La búsqueda de empleo es un trabajo en sí mismo. Debe invertir mucho tiempo y energía. Se debe dedicar una parte de la jornada a esta función y ser constante, ya que se trata de una carrera de fondo.

4.Evitar las redes sociales. Las redes sociales son una vía más a la hora de buscar trabajo. Del mismo modo que se utilizan los anuncios de prensa, los conocidos y contactos, y los portales de empleo, Internet es otra zona de búsqueda que no hay que dejar de lado. No obstante, se debe recordar que tiene sus propias características de búsqueda y que existen redes profesionales específicas donde puede encontrar a su futuro empleador.

5.Ser desordenado. Recuerde tomar nota de las ofertas a las que se ha presentado, los nombres de las personas con las que ha contactado y la hora y dirección de los sitios a los que debe acudir.

6.Dejar en manos de otros la búsqueda de empleo. Al margen de que su círculo familiar y de amistades sepa que está en busca y captura de un trabajo, no puede dejar esa labor a otros. Si quiere un empleo, usted lo debe buscar.

7.No ser activo. Póngase en contacto con las empresas en las que le gustaría desarrollar su labor, explique por qué quiere trabajar allí, qué puede aportar y por qué es el mejor para un puesto. Sea activo, no espere a que le llamen.

No existe la fórmula mágica que le asegure un empleo, y más cuando las empresas han reducido sus contrataciones y el mercado de trabajo soporta a más de 4.000.000 de parados. Pero si atiende a una serie de pautas, es constante, no pierde el optimismo y hace de la búsqueda de empleo su nuevo trabajo, podrá obtener su recompensa.

[Via Expansión]

La deuda de las familias se sitúa en el nivel más bajo desde enero de 2008

La deuda de las familias bajó un 1,7% en el mes de julio en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta los 882.420 millones de euros, el nivel más bajo desde el mes de enero de 2008, cuando ascendió a 878.541 millones, según datos del Banco de España.

La caída del mes de julio se explica por el descenso de los créditos al consumo, que cayeron un 3,7% en el séptimo mes del año en comparación con 2010, hasta los 207.707 millones de euros.

De la misma forma, la deuda hipotecaria cayó un 1,1% en ese mismo periodo y se situó en 671.308 millones de euros, lo que supone el 76% del endeudamiento total de los hogares.

Esta proporción se mantiene desde varios años, ya que la caída de la inversión en vivienda ha sido paralela a la del endeudamiento total, por lo que el importe que las familias destinan a su hogar ocupa la mayor parte de su ahorro.

Al comparar con las cifras del mes anterior, la deuda de las familias bajó un 0,4% en julio después de haber repuntado ligeramente en junio. Los créditos al consumo cayeron un 1,8%, mientras que la deuda hipotecaria se mantuvo prácticamente estable.

La deuda de las empresas cae un 0,9%
Por su parte, la deuda de las empresas cayó un 0,04% en tasa intermensual y un 0,9% en tasa interanual, hasta los 1,2 billones de euros, debido, sobre todo, a la caída del 2,9% de los préstamos de entidades de crédito residentes y préstamos titulizados fuera de balance, hasta los 868.583 millones de euros.

En cambio, los valores distintos de acciones crecieron un 7,3% en el séptimo mes del año, hasta 67.169 millones, mientras que los préstamos al exterior aumentaron un 2,7%, hasta los 351.679 millones de euros.

[Via ElMundo]

El Gobierno ha fulminado el sector de la vivienda protegida con la supresión de las ayudas

El secretario general del Grupo Parlamentario Popular en la Asamblea Regional, Víctor Manuel Martínez, ha denunciado que ‘el Gobierno socialista de España, con José Luis Rodríguez Zapatero a la cabeza, ha fulminado el sector de la vivienda protegida en nuestro país con la supresión de las ayudas estatales para facilitar el acceso a un hogar’.

A su juicio, ‘es lamentable la política de improvisación del Gobierno de España en materia de vivienda’, puesto que ‘el aumento y la posterior disminución del IVA, así como los recortes a las ayudas han sembrado una enorme incertidumbre en un sector que lo que menos necesita son los vaivenes de un Gobierno desastroso’.

Martínez ha señalado que las recientes medidas que establecen una rebaja del cuatro por ciento en el IVA por la compra de vivienda ‘son una vuelta a las políticas socialistas preelectorales, un nuevo conejo de la chistera de Rubalcaba similar a medidas como los 400 euros’, según informaron fuentes de esta formación política en un comunicado.

En este sentido, el secretario del GPP ha criticado que ‘los disparates del Gobierno de España en materia de vivienda durante los últimos siete años han sido constantes; primero con las zapatillas ‘kelyfinder’, después con los minipisos de 30 metros, la creación y la desaparición de un ministerio de Vivienda que nunca sirvió para nada, y ahora rematan la faena con unas medidas que suponen la práctica imposibilidad de promover VPO en nuestro país’.

En este sentido, ha añadido que ‘el fin de la deducción por compra de vivienda ha incrementado un 6,3 por ciento la dificultad para acceder a un hogar, algo que por sí sólo es ya un problema para miles de jóvenes que desde el 31 de diciembre no cuentan con ese apoyo del Gobierno de España, pero, no contentos con eso, también han suprimido ayudas a la compra de vivienda y han recortado las de promoción de vivienda en alquiler’.

Martínez ha señalado que ‘los socialistas han conseguido que para los promotores no tenga sentido construir ni una sola vivienda protegida, porque sin ventajas fiscales, sin ayuda a la entrada, y sin incentivos para la promoción de VPO, los murcianos, y todos los españoles pueden olvidarse de acceder a un hogar de estas características’.

Por eso, el secretario general del Grupo Parlamentario Popular ha reclamado ‘más seriedad del Gobierno de España, que una vez más ha vuelto a dejar a las Comunidades Autónomas la responsabilidad exclusiva en un asunto de tanta importancia como es el acceso a la vivienda, porque ahora los ciudadanos cuentan con el apoyo único de la administración regional para comprar o alquilar una VPO, y ven cómo, una vez más, el PSOE de este país les da la espalda y los abandona a su suerte’.

Finalmente, ha señalado que ‘lo que el sector necesita son medidas concretas y no puntuales, medidas como las que aplicará Mariano Rajoy a partir del próximo 21 de noviembre, recuperando las desgravaciones fiscales por compra de vivienda y ampliando la reducción del IVA, unas medidas que ponen una vez mas en evidencia la ausencia total de ideas del PSOE’.

[Via UrbaNoticias]

El paro crece en 51.185 personas tras cuatro meses de descensos

El paro subió en agosto, después de cuatro meses de bajadas, y registró 51.185 nuevos desempleados, un aumento del 1,25 % respecto a julio, que situó el total de parados en 4.130.927, aunque el incremento ha sido el menor en un mes de agosto desde el 2006. En Catalunya, 13.779 personas perdieron el empleo el mes pasado. En el último año, el desempleo ha crecido en 161.266 personas, un 4,06%, según los datos difundidos este viernes por el Ministerio de Trabajo e Inmigración.

Por sectores, el paro aumentó sobre todo en el sector servicios, en 37.707 personas (1,59%); seguido de la construcción, en 10.392 (1,44 %); y la industria, con 9.421 (2%), aunque bajó entre el colectivo sin empleo anterior en 3.868 (-1,06%) y en la agricultura, en 2.467 (-1,75%).

En cuanto a la contratación, en agosto se firmaron 1.061.303 contratos, lo que supone 51.087 más (5,06%) que en el mismo mes del 2010 y, de ellos, 66.118 fueron indefinidos, 728 menos (-1,09%) respecto a hace un año.

La secretaria de Estado de Empleo, Mari Luz Rodríguez, ha valorado negativamente el dato, si bien ha recordado que agosto es un mes en el que el paro ha aumentado durante los últimos 11 años. «La subida experimentada este año es la menor desde 2006 en este mes», ha subrayado.

[Via ElPeriodico]

Los alcaldes piden más tiempo a Hacienda para hacer las cuentas

Los alcaldes quieren otra prórroga. La ha reclamado por carta al Ministerio de Economía y Hacienda la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) para que amplíe el plazo antes de retener los ingresos de los impuestos a los municipios que no liquidaron el ejercicio fiscal de 2010 antes de agosto: 2.514, en total.

La FEMP alega que muchos Ayuntamientos no han liquidado las cuentas «porque no han podido» y pide un estudio municipio por municipio. El Gobierno, entretanto, ratifica que dejará de pagar ya en octubre a todos los incumplidores. 2.514 medianos y pequeños municipios de toda España se quedarán en un mes sin el ingreso del Gobierno central, con el que cubrían entre un 25% y un 30% del presupuesto.

«Pedimos que se distinga entre los que no pueden y los que no quieren cumplir. Lo contrario sería meterlos a todos en el mismo saco», protesta Pedro Arahuetes, alcalde socialista de Segovia y a la vez, presidente de la Comisión de Hacienda de la FEMP. «Es como quitar la comida a los pobres. Sin ese dinero, los alcaldes van a dejar de pagar a proveedores, de sufragar actividades y ejercer sus competencias, y alguno no podrá asumir las nóminas», se queja.

Lo más que espera obtener del ministerio, sin embargo, es una interpretación laxa de la norma, de forma que hasta octubre las administraciones locales puedan seguir presentando sus balances de 2010. A pesar de que la ley de Economía Sostenible fijaba el primer plazo en marzo y de que el Gobierno ha abierto la mano hasta agosto, en la FEMP cunde la esperanza de que así sea. Su intuición no es del todo descabellada, según fuentes del ministerio, que avisan de que en octubre se cerrará el grifo.

¿Qué pasará con quienes no cumplan? El alcalde de Ponteareas, un municipio de 23.000 habitantes en el sur de Pontevedra, el popular Salvador Fernández Solla, lo conoce de primera mano. Defiende que sin los 200.000 euros que recibe cada mes de Madrid, los 200 trabajadores de su Administración no cobrarán. «Ha llegado la hora de bajar la verja. O de que venga a gestionar el ministerio». Su queja es compartida: la lastimada tesorería municipal ya no resiste más, lamentan la docena de alcaldes consultados por este diario.

Ponteareas es uno de los 10 municipios de más de 20.000 habitantes que figuran en la lista negra del ministerio, junto a Boadilla del Monte, Torrelodones y Villaviciosa de Odón, en Madrid; Alzira, en Valencia; San Javier, en Murcia; Ames, en A Coruña, y Marín, en Pontevedra. También hay 2.500 pequeños pueblos, que según la FEMP se verán abocados a la asfixia financiera en octubre. «Debería haber una prórroga y es la hora de que las Diputaciones demuestren que están para ayudar a los municipios pequeños y les ayuden con los trámites».

[Via ElPais]

El crédito de la banca crece solo un 0,13% y los depósitos se disparan un 6,3%

Así se desprende de los datos correspondientes a junio publicados hoy por la patronal bancaria, la AEB, según los cuales, la cartera crediticia de la banca española sumaba 847.963 millones de euros, frente a los 846.839 millones que tenían concedidos un año antes. La inversión crediticia total de estas entidades se situaba en junio en 1,02 billones de euros.

En cuanto a los depósitos, en junio se situaba en 703.775 millones de euros, cantidad superior a los 661.563 millones confiados a los bancos un año antes.

[Via CincoDias]

«Hay notarías en concurso y bastantes están en pérdidas»

Manuel López Pardiñas, en ejercicio desde 1981 y decano del País Vasco, y Joan Carlos Ollé, que comenzó en 1985 y es decano de Cataluña, dirigen desde el 8 de agosto los designios del cuerpo de notarios, integrado por 3.000 profesionales. Obtuvieron el voto del 62% del colectivo en unas elecciones celebradas tras la dimisión del anterior presidente.

PREGUNTA. Los notarios han tenido tres presidentes en un año.

MANUEL LÓPEZ PARDIÑAS. Este último cambio ha obedecido a esta percepción que teníamos la mayoría de decanos de que había que poner fin a esta situación de inestabilidad. Había necesidad de hacer unos planteamientos más amplios a la dinámica mayoría-minoría dentro del consejo. Las diferencias no eran tales entre los decanos. Esta etapa ya pasó.

JOAN CARLES OLLÉ. Esta etapa de inestabilidad y crisis interna había que superarla cuanto antes. En el actual contexto económico, político y social es necesario reforzar la función notarial por lo que aporta de seguridad jurídica.

Ustedes promueven un cambio en la forma de elección del presidente del notariado para que voten todos los notarios y no solo los decanos.

M. L. P. Hay una fuerte corriente de opinión favorable a esta opción. La idea es conseguir un consenso. Nuestro papel termina cuando presentemos una propuesta a la Administración pública.

J. C. O. Se trata de un tema muy importante. No quiere decir que el sistema actual no sea democrático, que lo es. Lo que se demanda es que se profundice en la democratización. Lo ideal sería que nos pusiésemos de acuerdo los 17 colegios.

¿Qué posición defienden con respecto a los aranceles?

M. L. P. La situación económica ha golpeado durísimamente a los despachos notariales. No solo a los notarios sino a sus alrededor de 16.000 empleados. No hablamos de una corrección al alza del arancel, sino de estudiar alternativas. Evidentemente, una de ellas sería la puesta al día del arancel, que es de 1989. Ha sido retocado en varias ocasiones a la baja. Hay otras alternativas, como la asunción de nuevas competencias por parte del colectivo. En materia de justicia voluntaria, los notarios tenemos competencias para tramitar las declaraciones de herederos abintestato, pero podríamos asumir las declaraciones de herederos a favor de colaterales. Y esto ayudaría a descargar de trabajo a los tribunales. Hay notarios en nuestro entorno que intervienen en procesos de divorcio de mutuo acuerdo en los que no haya hijos menores. En arbitrajes, en subastas…

J. C. O. Es muy grave la situación de las notarías. El mantenimiento de la oficina notarial tiene un coste cero para el Estado. Hay bastantes notarías en pérdidas y algunas incluso en concurso de acreedores.

¿Cuánto ha caído de media el arancel en los últimos años?

M. L. P. Lleva sin tocarse desde 1989.

J. C. O. Desde entonces el incremento de la inflación y los salarios supera el 100%. Las compraventas de viviendas han caído el 80% en los últimos tres o cuatro años y las operaciones financieras, un 70%. Pero los despachos están haciendo un esfuerzo ímprobo por mantener el empleo en el colectivo de trabajadores. Los ajustes, como máximo, han sido del 10% o el 15%.

¿Cómo verían una fusión entre notarios y registradores?

M. L. P. Las relaciones con los registradores es una de nuestras prioridades. Las iniciativas que vinieran de la Administración nos sentaremos a discutirlas con amplitud de miras y atendiendo al interés general. Hay que superar ese planteamiento de que lo que es bueno para el notario es malo para el registrador.

J. C. O. Notarios y registradores tienen funciones distintas.

[Via CincoDias]