El Gobierno prorroga los presupuestos y no toca las previsiones económicas

La vicepresidenta del Gobierno y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, ha reconocido hoy que «no sería descabellado pensar» en un menor crecimiento de la economía española para 2011, por debajo del 1,3 % estimado por el Ejecutivo, debido a la actual desaceleración económica mundial.

En rueda de prensa, Salgado avanzó que «evidentemente» una disminución en el avance de la economía en general «va a afectar a todas las economías y a la economía española también», aunque puntualizó que afectaría «ligeramente». No obstante, la vicepresidenta ha avanzado que el Gobierno no revisará la cifra que registra el cuadro macroeconómico porque éste sólo se cambia cuando se presenta el techo de gasto o los Presupuestos Generales del Estado.
Así lo ha dicho tras dar a conocer que las comunidades autónomas cerraron el segundo trimestre del año con un déficit de 1,2 % del PIB hasta los 13.066,49 millones de euros.

Salgado se ha mostrado segura en el cumplimiento del objetivo del déficit público del conjunto de las administraciones públicas para este año, marcado en el 6 % del PIB, y ha añadido que «no hay nada en la cifra del PIB que suscite preocupación».

La ministra ha aseverado que el Gobierno no tiene previsto acometer nuevas medidas de ajuste por el lado de los gastos, pero ha reconocido que sí podrían adoptarse por el lado de los ingresos.

En este sentido ha añadido que en el caso de los gastos no hay medidas «ni a día de hoy, ni de mañana», pero que en el caso de los ingresos sólo puede avanzar que no hay medidas «a día de hoy».

Salgado ha puntualizado que si el Gobierno decide recuperar el Impuesto de Patrimonio «en muy pocas horas tendrá escrito el decreto ley», pero ha añadido que «todavía no ha tomado esta decisión», que se conocería en Consejo de Ministros.

[Via Finanzas]

Los solares, a tiro de los particulares

El precio del suelo urbano ha caído más de un 40% en las grandes ciudades desde 2007 y seguirá bajando un tiempo más. Por eso no es extraño que Antonio Volpini, socio de Volpini Real Estate, lleve más de un año sin vender ninguna de las parcelas que comercializa en Madrid capital de la docena que oferta, «pequeñas y grandes», y crea que el mercado no se mueve a la espera de nuevas bajadas, y porque «hay propietarios que aguardaban tiempos aún mejores y al final han aguantado demasiado para vender».

Aunque no todo está parado. En el primer semestre del año se vendieron en España 45.339 solares urbanos, 3.401 de ellos en Madrid, y los expertos coinciden en que ha llegado la hora de los ‘minoristas’ se lancen a este segmento poco conocido, pues los próximos meses serán óptimos para adquirir un pedacito de suelo y lanzarse a autoconstruir, bien de manera individual o colectiva, mediante cooperativas o fórmulas similares.

Como sucedió a mediados de los años 90, la crisis anterior, «hay solares pequeños para hacer seis o diez viviendas, en los que es fácil que se junten familiares, amigos o colegas del trabajo y formen autopromociones, explica Carlos Ferrer-Bonsoms, director de Residencial de Jones Lang LaSalle.

En 2007, el mercado del suelo movía 6.368 millones al trimestre, en el primer trimestre del año, sólo 868 millones, según Fomento. «Tenemos una promoción de parcelas individuales y se están vendiendo bastante bien entre particulares», asegura Ferrer-Bonsoms.

Precios a la baja
«Los precios que tenemos ahora mismo son los mejores que yo he visto en el tiempo que llevo trabajando en el sector. Un particular puede conseguir por 550.000 o 600.000 euros hacerse una casa que, si la comprara, le costaría 800.000 euros», opina Isaac Hernández, socio de Iscar Inmobiliaria.

El portafolio de suelos de Iscar es «mayor que nunca», dice Hernández delante de una parcela de las que vende, situada en la Dehesa de la Villa, al norte de la capital.

El solar estaba en manos de una promotora que no promoverá más y en él se pueden construir nueve unifamiliares de unos 220 metros de planta. «A la hora la compra, lo primero es conocer qué normativa afecta al suelo, la cual especifica si es residencial o no, los metros construibles en superficie y bajo rasante, las alturas permitidas y el retranqueo».

Calcular el precio
La fórmula mágica para valorar la calidad de un solar sale del cálculo de la superficie a la venta por el número de metros cuadrados de las futuras viviendas que caben en ese espacio según la normativa y el precio de mercado de esas viviendas en la zona. «Aún así nunca se acertará», afirma Volpini, que cree que la ubicación es clave y coincide con Ferrer Bonsoms, para quien muchos solares urbanos no están aún en precio», pues algunos de ellos permanecen en manos de grandes patrimonios o bancos que esperan mejores oportunidades futuras.

Las parcelas tienen dos tipos de fiscalidad: cuando la transacción se realiza entre dos empresas se aplica el IVA (más el 1% del impuesto de Actos Jurídicos Documentados), mientras que si la compra se realiza entre un particular y una empresa se grava con el impuesto de transmisiones patrimoniales -entre el 6% y el 10% en función de la región-. «Uno de los modos menos gravosos para adquirir un solar es firmar una opción de compra por un periodo de, por ejemplo, seis meses», explica Ferrer-Bonsoms. Ese contrato, que fija el precio final de la parcela, permite tramitar la financiación y buscar a los compradores que falten.

«En ese tiempo –completa- se puede ir hablando con constructoras para ir viendo cuáles serán los costes de construcción; se habla también con el Ayuntamiento sobre las particularidades de la edificación que no vengan en la ficha urbanística, y se estudian los aspectos legales».

[Via ElMundo]

El BCE rebaja la previsión de crecimiento y mantiene en el 1,5% los tipos de interés de la zona del euro

El Banco Central Europeo (BCE) ha revisado a la baja las expectativas de crecimiento del producto interior bruto (PIB) de la zona euro para este año y el próximo, según el presidente de la entidad, Jean-Claude Trichet, quien, sin embargo, ha indicado que la institución mantiene las expectativas de inflación para el 2011 y solo las ha rebajado ligeramente para el próximo año. En esta coyuntura, el instituto emisor ha rechazado por ahora una rebaja de los tipos de interés muy reclamada en los mercados como una vía para incentivar el crecimiento y animar a los mercados de renta variable.

El consejo de gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha mantenido los tipos de interés en el 1,5%, tras la intensificación de la crisis de endeudamiento de la zona del euro y el peligro de contagio a España e Italia.

La institución europea ha informado en Fráncfort de que también ha dejado inalterada la facilidad marginal de crédito, por la que presta dinero a los bancos durante un día, en el 2,25%, y la facilidad de depósito, por la que remunera el dinero, en el 0,75 %.

Menos crecimiento
Durante la rueda de prensa posterior a la reunión del consejo de gobierno del BCE, Trichet ha reconocido que la entidad espera un crecimiento «muy moderado» del PIB de la eurozona en la segunda mitad del año ante la «intensificación» de los riesgos a la baja sobre las perspectivas de expansión económica. Así, el BCE espera un crecimiento del PIB de la eurozona en el 2011 de entre el 1,4% y el 1,8%, frente al 1,5%-2,3% previsto anteriormente, mientras que para el 2012 prevé un rango de entre el 0,4% y el 2,2%, cuando en junio esperaba un crecimiento de hasta el 2,8%.

Respecto a la inflación, la institución mantuvo estables sus previsiones para el presente ejercicio, en un rango de entre el 2,5% y el 2,7%, mientras que las rebajó ligeramente para 2012 hasta una horquilla de entre el 1,2% y el 2,2%, frente al 1,1%-2,3% previsto en junio.

Política monetaria muy criticada
El BCE, que ya ha incrementado dos veces el precio del dinero en lo que va de año, medidas muy criticadas por los mercados, y deberá abandonar sus planes iniciales de elevarlos todavía más después del aumento de las tensiones en los mercados de renta fija, variable y de dinero. Hay que recordar que la anterior etapa de crecimiento de los tipos de interés decretada por Trichet supuso el estallido de la burbuja inmobiliaria y la posterior crisis financiera más profunda de los últimos años.

El organismo también presentará este jueves sus nuevas proyecciones de crecimiento e inflación, que también revisará a la baja, según prevén los expertos.

El Banco de Inglaterra también ha mantenido su tasa de interés en el 0,5%, nivel en el que permanece desde marzo del 2009 pese a una inflación del 4,4%.

La OCDE rebaja las perspectivas de crecimiento
La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) también ha revisado a la baja sus perspectivas de crecimiento y calcula que las economías de todos los miembros del G-7, a excepción de Japón, crecerán en el segundo semestre a un ritmo inferior al 1%.

La entidad monetaria europea ha tenido que intervenir en el mercado secundario de deuda soberana para apoyar a España e Italia cuyas primas de riesgo llegaron a superar los 400 puntos básicos y la rentabilidad el 6%.

Desde el 8 de agosto el BCE ha comprado deuda soberana por valor de 56.247 millones de euros, sobre todo italiana y española, y ha contribuido a estabilizar la situación. Esta cifra no incluye las adquisiciones ejecutadas esta semana, que según algunos operadores fueron «agresivas» el martes y se conocerán el próximo lunes.

[Via Elperiodico]

Grecia no podrá pagar ni sueldos ni pensiones públicas en octubre

Las arcas públicas están vacías. A mediados de octubre, Atenas no podrá pagar ni a funcionarios ni a pensionistas. Bruselas baraja la salida del euro.

Grecia está es una situación límite. El Gobierno de Atenas se quedará sin dinero para poder sufragar el pago de salarios y pensiones públicas a mediados de octubre en caso de no recibir el próximo tramo del primer rescate internacional a finales de este mes, por un valor próximo a los 8.000 millones de euros. De hecho, el Estado está ya congelando pagos ante la grave falta de liquidez que sufren sus finanzas.

La alerta saltó la semana pasada depsués de que Atenas reconociera que no va a poder cumplir con su compromiso de reducir el déficit hasta el 7,6% del PIB, tal y como había acordado con la UE y el FMI en mayo de 2010. Según el Gobierno, ello se debe a que la contracción de la economía para este año será mayor de lo esperado y rondará el 5% del PIB, frente al 3,8% previsto anteriormente.

Sin embargo, ya no hay timpo para excusas. En un primer momento, Atenas se negó a aplicar nuevos recortes públicos para cumplir con el objetivo, lo cual provocó la ruptura de las negociaciones y la salida inmediata del país de los supervisores de la troika -Comisión Europea, BCE y FMI-. Pero el órdago griego parece no haber funcionado. La reacción de Alemania ha sido drástica. El ministro alemán de Finanzas, Wolfgang Schäuble, advirtió esta semana que la UE no abonará el próximo plazo del rescate si no de pone en marcha de forma inmediata nuevos ajustes, lo cual implicaría la quiebra del estado heleno y, muy posiblemente, su salida del euro.

La elevada tensión se ha trasladado en los últimos días al mercado financiero. La rentabilidad del bono heleno a 1 año ha llegado a superar el 90% y el de dos años el 55%. Asimismo, los credit default swaps (CDS) de Grecia a 5 años (coste de asegurar sus bonos soberanosen caso de impago) se han disparado este viernes 280 puntos básicos, hasta los 3.000. Todo ello indica que la probabilidad de quiebra de Grecia supera ya ampliamente el 90%.

Rumor sobre la quiebra griega
De hecho, un rumor ha corrido como la pólvora este mismo viernes: «Grecia podría quebrar este mismo fin de semana», según un correo electrónico de un operador difundido por la agencia Bloomberg. Esto, unido a la dimisión del consejero alemán del BCE Jüergen Stark por su rechazo a la compra de deuda española e italiana, ha hundido las bolsas europeas, que a media sesión perdían más de un 3%.

Las dudas sobre Grecia han llegado a tal punto que ni siquiera la banca helena confía en la supervivencia de su Estado a seis meses vista, ya que esta misma semana ha rechazado financiar al Gobierno. Grecia sufre enormes problemas de liquidez, y se ve obligado a refinanciar su deuda pública a muy corto plazo para poder pagar partidas básicas, tales como salarios o pensiones. El propio FMI admite que la banca helena se está mostrando muy renuente a aceptar bonos públicos del país a corto plazo, síntoma de que el Estado se encuentra al borde del colapso.

La situación es tan grave que el ultimátum lanzado por Alemania parece que ha hecho reaccionar a Atenas, retirando así el órdago lanzado a Bruselas la semana pasada. Y es que, aunque la UE negó el jueves las especulaciones acerca de una posible salida del euro de Grecia, la realidad es bien distinta. Altos funcionarios de la Comisión Europea sí están barajando seriamente esta opción en caso de que no cumpla sus compromisos presupuestarios.

Esta visión empieza a ser compartida por otros destacados socios de la Unión. Aunque todavía no representa una postura mayoritaria en Bruselas, algunos altos cargos ya no lo descartan. «Creo que la zona euro está al borde del colapso», señaló a Reuters un funcionario de elevado rango.

El ultimátum de Alemania
El primer ministro holandés, Mark Rutte, señaló el miércoles que la pertenencia de Grecia al euro no está garantizada, destacando que un Estado miembro puede abandonar el bloque si ignora sus obligaciones fiscales de forma reiterada y si rechaza ceder su soberanía a la nueva «disciplina» impuesta por el bloque comunitario, aunque se cuidó de no mencionar a Grecia.

Horst Seehofer, jefe de la Unión Social Cristiana de Baviera (CSU), socio de Gobierno de Merkel, también sugirió que Grecia podría verse obligado a abandonar temporalmente la moneda común en una entrevista concedida al diario germano Bild. Además, señaló que numerosos diputados y ministros de Berlín han estado debatiendo esta posibilidad a puerta cerrada.

Si a ello se suma la advertencia explícita de Schäuble, negándose a abonar el siguiente tramo de ayuda, la posibilidad de que Grecia salga del euro es cada vez más real: sin rescate, suspenderá pagos y la consiguiente sequía del crédito obligaría a abondonar el euro y volver a un nuevo dracma (antigua moneda nacional). «Estamos cada vez más convencidos de que Grecia saldrá del euro», dijo Mark Burgess, jefe de inversiones de Threadneedle Investments. «La pregunta es si se hará de una manera coordinada, mediante una recapitalización bancaria y una inyección masiva de liquidez, o descoordinada».

La impaciencia crece por momentos y, ante esta perspectiva, Atenas ha decidido anunciar que acelerará los ajustes prometidos. El ministro de Finanzas griego, Evangelos Venizelos, declaró el miércoles que Grecia va a acelerar las reformas estructurales y las privatizaciones con el objetivo de recaudar 5.000 millones de euros en lo que queda del año en curso.

Acelera el plan de recortes
Entre otras medidas, pondrá en marcha el plan para despedir a 150.000 funcionarios (el 20% de la plantilla del sector público) y la privaritación de empress y organismos estatales, aplicando a sus trabajadores recortes salariales de hasta el 40%. Atenas también ha anunciado que liberalizará las profesiones «cerradas», a las que es difícil acceder por la regulación interna, pese al descontento y las protestas anunciadas por los diversos sectores afectados, incluyendo taxistas, farmacéuticos y abogados, entre otros.

Bruselas quiere tomar los mandos
Esta medida fue bienvenida por la CE. Los supervisores internacionales regresarán a Atenmas la próxima semana para restrablecer las negociaciones bilaterales. Sin embargo, tras más de un año de promesas incumplidas, es tal la desconfianza que la UE pretende ahora dirigir directamente la política económica del país.

Así, el eurocomisario de Energía, Günther Oettinger, propone enviar funcionarios de la Unión Europea a Grecia con el fin de ayudar a la administración helena a ejecutar las reformas necesarias para relanzar su economía. «Podrían trabajar sin hacer caso a las resistencias y acabar con los derroches. Quien reclama solidaridad de los demás estados debe estar dispuesto a ceder parte de sus responsabilidades por un tiempo», afirmó al rotativo Bild.

El eurocomisario alemán considera «un problema la administración con evidente bajo rendimiento de Grecia. Las autoridades no consiguen recaudar los impuestos pendientes ni vender las propiedades del Estado». Por ello, «lo mejor sería que funcionarios cualificados del resto de los países de la UE trabajen como asesores y ejecutores de la administración durante un largo plazo de tiempo en Grecia».

[Via LibertadDigital]

El Estado nacionaliza tres cajas por 7.000 millones

El Frob será mayoritario en NCG, CAM y CatalunyaCaixa. El futuro de Unnim aún está en el aire, pero también se espera que pase a manos públicas.

El Banco de España mantiene su línea dura al exigir que se cumpla el calendario de la recapitalización de las cajas y al estar abierto a dar más tiempo sólo a BMN y Liberbank. Esta postura, de la que informó EXPANSIÓN el 31 de agosto, se traducirá en que el Estado aporte las necesidades de capital íntegras de CAM, CatalunyaCaixa y Novacaixagalicia. El importe mínimo que inyectará es de 7.013 millones.

La cifra puede crecer cuando se conozca el estado real de las entidades y su valoración económica, que se hará pública en breve. Este escenario es el que se espera de forma inmediata en el caso de CAM. Las necesidades de capital detectadas por el Frob en la entidad datan de marzo de 2011. Tras la intervención y proceso de subasta, la salud de CAM ha empeorado.

La caja ha entrado en pérdidas, con 1.136 millones durante el primer semestre. Tres meses antes había ganado casi cuarenta millones. En cuanto se tengan las valoraciones, se sabrá qué porcentaje del capital le corresponde al Frob en función de su aportación. Se espera que oscile entre el 75% y el 85% y que entre en los consejos.

El peso público en el sector puede ser mayor cuando se aclare el futuro de Unnim. La caja intenta buscar inversores privados o fusionarse con otra entidad antes del 30 de septiembre. Unnim confía en llegar a un acuerdo. Sin embargo, todo apunta a que se encamina a su nacionalización, informa José Orihuel.

El tiempo que el capital público permanecerá en las cajas será diferente en los tres grupos, en función de cómo están sus procesos, aunque nunca podrá superar los cinco años. CAM fue intervenida y se venderá en subasta a finales de septiembre, aunque la fecha todavía está en el aire.

En NCG el periodo puede ser de tres meses si fructifica el pacto alcanzado entre la caja y el Banco de España para que inversores gallegos recompren la participación pública antes de diciembre. El real decreto que regula la recapitalización contempla que las cajas puedan volver a adquirir las acciones al Estado hasta dos años después, en condiciones de mercado. Al margen del acuerdo, no es descartable que haya cambios en el organigrama de la caja, con el visto bueno del Frob.

El caso de CatalunyaCaixa es más claro, ya que quiere tener al Frob en su accionariado dos años, mientras busca socios y se prepara para salir a bolsa. Sus directivos podrían continuar, pese a la entrada del Frob, ya que llegaron a la caja con el aval del supervisor.

El Banco de España y el Gobierno sostienen que el Frob tiene fondos disponibles para afrontar estas inyecciones de capital, aunque empeoren las cifras. Las necesidades de capital del sector, valoradas en marzo en 15.100 millones, se han reducido debido a que Bankia y Banca Cívica han salido a bolsa. Los fondos que no se utilizaron en sus casos pueden pasar a las entidades en las que entre el Frob.

La prórroga para BMN y Liberbank será inferior a tres meses
BMN y Liberbank (el banco de Cajastur) presentaron ayer sus solicitudes de prórroga ante el Banco de España. Así los dos grupos buscan que les dejen tres meses más, hasta finales de diciembre, para culminar sus planes de recapitalización.

Las entidades tienen ofertas vinculantes de inversores privados, pero han tenido dificultades para cerrarlas por la tormenta financiera del verano y la desconfianza sobre la economía europea. Sus planes estaban mucho más avanzados que los de Novacaixagalicia y Unnim. Además, BMN y Liberbank son las entidades que menos necesidades de capital presentan entre las siete cajas débiles que aún no han resuelto su futuro.

Por este motivo, el supervisor está abierto a estudiar conceder más tiempo a estos dos grupos. El Banco de España tiene todo el mes de septiembre para pronunciarse sobre si les da o no ese margen de tiempo adicional. En caso de que se conceda la prórroga, la opción más probable en estos momentos, es que el plazo adicional sea mínimo, inferior a los tres meses solicitados. Así lo han asegurado fuentes conocedoras de las conversaciones entre el supervisor y los grupos.

El Banco de España prefiere que la recapitalización de las entidades financieras se haga a tiempo, pero el Real Decreto que marca las reglas del juego permite la prórroga.

Los dos grupos tienen tres meses para buscar inversores privados y, si deciden salir a bolsa, el plazo adicional se amplía hasta marzo de 2012. Por este motivo, han iniciado contactos con la CNMV.

[Via Expansion]

Grecia aplicará una tasa a la propiedad inmobiliaria para conseguir 2.000 millones

El ministro griego de Finanzas, Evangélos Vénizélos, ha anunciado que el Gobierno tomará este mismo año nuevas medidas para sumar a sus cuentas alrededor de 2.000 millones de euros que ayuden a subsanar los desvíos en sus cuentas públicas, como exigen tanto la Unión Europea como el FMI, y poder afrontar sus compromisos internacionales.

Grecia se comprometió a reducir su déficit presupuestario del 14,5% del PIB a menos del 3% para el año 2014, y a tener superávit primario el año próximo. Para que el país mantenga sus compromisos, el ministro considera que el país necesita ganar 2.000 millones de euros y apuesta para ello por aplicar una «tasa especial sobre la propiedad inmobiliaria», según ha anunciado Vénizélos en televisión. Además, los políticos y altos funcionarios renunciarán a una paga mensual de sus salarios.

El plan, que será detallado en profundidad el próximo martes, pasa por el cobro adicional de una media de cuatro euros por metro cuadrado, aunque oscilará dependiendo del nivel adquisitivo de cada propietario: 50 céntimos en las más comunidades más pobres hasta 10 euros en las zonas más adineradas.

El titular de Finanzas advierte que es necesario un «nuevo esfuerzo nacional» para combatir la mala imagen de Grecia en el extranjero por los rumores insistentes de una eventual bancarrota del país y salida del euro. «Estamos atravesando una gran recesión, mayor de lo que pensábamos. Por eso tenemos que luchar. De lo contrario nos enfrentamos a una tasa de desempleo enorme», declaró en Salónica (Grecia), en comentarios recogidos por el diario griego ‘Capital’.

Tras el anuncio del ministro Vénizélos, la Comisión Europea anunció el regreso «en los próximos días» de sus expertos para concluir de aquí a finales de septiembre un acuerdo sobre el nuevo rescate, según dijo en un comunicado el comisario de Asuntos Económicos, Olli Rehn.

Rehn ha celebrado los compromisos expresados por el gobierno griego: «Las decisiones de hoy, incluida la tasa sobre las propiedades inmobiliarias, van a permitir hacer un buen tramo del camino para cumplir estos objetivos [en referencia al compromiso griego de cumplir plenamente sus objetivos fiscales de este año]», ha añadido.

Presionada por los acreedores
El anuncio de Vénizélos llega apenas unas horas después de que el primer ministro griego, Yorgos Papandreu, mostrara su firme voluntad de mantener al país en la zona euro y de llegar «hasta el final» para cumplir con los compromisos suscritos con los prestamistas internacionales tras reconocer, eso sí, que el país estaría «en peligro» si no lo hiciera.

Atenas se compromete así a cumplir al pie de la letra las reformas estructurales y un programa de privatizaciones para recaudar unos 78.000 millones de euros hasta 2015.

A cambio, los socios europeos acordaron el pasado 21 de julio otorgar a Grecia un segundo rescate de 160.000 millones de euros, junto con el Fondo Monetario Internacional (FMI), de los cuales 49.000 millones provendrán de los bancos acreedores.

La prensa dominical griega informa de grandes presiones por parte de los acreedores extranjeros para que Grecia cubra el agujero presupuestario de 1.700 millones del año en curso, después de que se constatara que la contracción económica en el segundo trimestre es, con un 7,3% , mayor de lo inicialmente estimado.

El periódico digital «euro2day» incluso hace referencia a la posibilidad de que se entregue sólo en parte el sexto tramo de 8.000 millones de euros que corresponden al primer paquete de ayuda, a la espera de que Grecia cumpla específicamente con todos los recortes en los gastos estatales y privatizaciones anunciados.

[Via ElMundo]

El Gobierno asegura que el plan de empleo a tiempo parcial ha generado dos millones de contratos

La Secretaria de Estado de Empleo, Mari Luz Rodríguez, ha asegurado que el plan de choque que impulsa el empleo a tiempo parcial, aprobado el pasado mes de febrero, ha permitido que se firmaron más de dos millones de este tipo de contrato en cinco meses.

Así lo ha señalado Rodríguez en declaraciones previas a la celebración en Toledo de una mesa redonda centrada en ‘Salarios, productividad y negociación colectiva’.

La secretaria de Estado de Empleo ha defendido las reformas laborales aprobadas por el Gobierno el mes de agosto mediante las que se ha prorrogado seis meses la ayuda económica para desempleados. En sus seis meses de vigencia esta medida ha ayudado a salir adelante, según Rodríguez a más de 100.000 personas, para lo que el Estado ha invertido más de 240 millones de euros.

El Gobierno admite que el paro subirá en los próximos meses

La secretaria de Estado de Empleo, Mari Luz Rodríguez, ha asegurado que «con toda probabilidad» el paro subirá en los próximos meses porque España tiene «una economía cíclica», que hace que en los meses que van de septiembre a diciembre suba el desempleo.

En declaraciones previas a la celebración en Toledo de una mesa redonda centrada en ‘Salarios, productividad y negociación colectiva’, la secretaria de Estado calificó de una «gran tontería» las declaraciones del del vicesecretario de Comunicación del PP, Esteban González Pons, en las aseguraba que el PP aspiraba a crear 3,5 millones de puestos de trabajo en la próxima Legislatura.

En cuanto al mercado laboral, Mari Luz Rodríguez señaló que ha habido una importante bajada en el afiliación a la Seguridad Social en el sector de la Educación, por lo que ha avisado de que las políticas desarrolladas por los gobiernos del PP en las comunidades autónomas «sí pueden tener influencia en el empleo».

En cuanto a los recortes previstos por el Gobierno de Castilla-La Mancha, la secretaria de Estado ha indicado que cuando la Administración deja de hacer inversiones en política social, educación y políticas sanitarias, «baja la calidad de vida de ciudadanos», por lo que «no se puede recortar» en estos tres ámbitos. La pérdida de inversiones en estas políticas puede llevar además, según la secretaria de Estado, a la pérdida de puestos de trabajo por no «inyectar» fondos y no contratar trabajadores para la ejecución de estas políticas.

Además, la ex consejera de Empleo de Castilla-La Mancha ha criticado la «pasividad pasmosa» en materia empleo de la presidenta regional, María Dolores de Cospedal, por no haber nombrado aún la Secretaría General de Servicio Público de Empleo autonómico (SEPECAM). UGT.

A esta mesa redonda también ha asistido el secretario de Acción Sindical de UGT, Toni Ferrer, que en relación al Plan de recortes de Cospedal ha señalado asegurado que los recortes sociales pueden derivar en «situaciones de desigualdad en la que amplios sectores de la población pueden caer en la exclusión social y en la pobreza».

Por ello, según Ferrer, decir que la política de Cospedal va a crear empleo «es como decir que se puede hacer comida sin tener ingredientes». Frente a este tipo de políticas, el secretario de Acción Sindical ha señalado la necesidad de una «reconstrucción fiscal» de carácter global en España donde las rentas altas y las rentas del capital paguen lo que les corresponde.

[Via LaVanguardia]

Leasing inmobiliario o préstamo hipotecario ¿cuál es mejor fiscalmente?

Tal y como está el mercado inmobiliario puede que optemos por un leasing inmobiliario para estrenar una casa. Se trata de una figura poco conocida y que tiene ventajas con respecto a la compra de un piso. Los analistas de Aspain 11 analizan cuál opción es la mejor.

El leasing inmobiliario es el contrato a través del cual las entidades bancarias y las compañías de financiación entregan a un usuario una vivienda, que puede ser nueva, de segunda mano, a cambio del pago de un canon periódico (equivalente al de arrendamiento), por un plazo convenido de mínimo de 10 años, durante el cual decidirá si adquiere el bien o lo devuelve.

En cambio, los préstamos hipotecarios, salvo que sea a interés fijo, está condicionado por las subidas y bajadas del índice de referencia, en la mayoría de los casos, el Euríbor.

De este modo, podemos hacer una comparativa de las ventajas fiscales del primero frente al segundo por impuestos y deducciones fiscales.

1) Impuesto de sociedades:

En ambas figuras estos gastos serán siempre fiscalmente deducibles en el Impuesto de Sociedades, y en el IRPF.

Además, las cuotas de arrendamiento financiero satisfechas correspondientes a la recuperación del coste del bien serán fiscalmente deducibles en ambas figuras, salvo en el caso de que el contrato tenga por objeto terrenos, solares y otros activos. Habrá que distinguir entre la parte correspondiente a terrenos (no deducible) y la correspondiente a la construcción (deducible).

Sin embargo, existe una gran diferencia entre las deducciones aplicables entre los dos tipos de contratos: mientras que en el préstamo hipotecario se deduce el importe según tabla de amortización, con el leasing inmobiliario está permitido declarar un gasto superior (el triple del coeficiente máximo de amortización según tablas, en PYMES, y el doble de este coeficiente si la empresa no es de reducida dimensión). Esto permite obtener un importante ahorro fiscal durante los primeros años de vida del contrato.

2) Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA):

Se podrá compensar con el IVA que el arrendatario financiero (leasing) repercuta a sus respectivos clientes.

Cuando el arrendatario es consumidor final (no puede compensar IVA soportado con repercutido) el IVA tendrá la consideración de carga financiera.

3) Impuesto sobre actos jurídicos documentados:

El leasing está sujeto a este impuesto, el cual será repercutible por el arrendador al arrendatario.

4) Impuesto sobre transmisiones patrimoniales:

El leasing está sujeto a este impuesto en los siguientes casos como la segunda o posterior transmisión de la finca (exento de IVA y sujeto a ITP a menos que se renuncie a dicha exención)

En transmisiones no sujetas a IVA (ej: adquisición de inmueble a un particular para afectarlos a actividades exentas de IVA)

5) Impuestos y Gastos:
En el leasing: formalización de contrato mediante escritura pública (sujeta a “Actos Jurídicos Documentados” ya que hay gastos de notaría, registro y gestoría). Si la formalización de dicho contrato se realiza mediante Póliza Mercantil sólo tiene gasto de notario y no está sujeta a este impuesto.

En el Préstamo Hipotecario: por la compraventa, existen dos opciones. Por un lado, por segunda transmisión (exenta de IVA y sujeta a ITP, el cual dependiendo de la Comunidad Autónoma se sitúa entre el 7% y el 8%). Y con renuncia de la exención del IVA por parte del vendedor ( Se aplica el 18% del IVA más del 1% al 2% dependiendo de la Comunidad Autónoma por documentos notariales)

Los gastos de notaría, registro y gestoría no varían de una opción a otra.
Por la hipoteca además tiene gastos de notaría, registro y gestoría.

[Via Finanzas]

Zapatero ganó 67.400 euros el año pasado y tiene 158.000 euros en patrimonio

Poco a poco se va conociendo el sueldo y el patrimonio de todos los diputados y senadores españoles, que por primera vez están publicando su declaración de bienes en internet fruto de la nueva regulación para fomentar la transparencia.

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, no arrastra ninguna deuda según la declaración de bienes y rentas que ha presentado ante el Congreso de los Diputados. En la declaración de los miembros del Gobierno publicada por el BOE en octubre de 2009 figuraba un pasivo, por préstamos o deudas, de 80.847,89 euros.

Además, el jefe del Ejecutivo tiene 34.925 euros en una cuenta corriente que comparte con su mujer, tres planes de pensiones, una parcela en León y el pago aplazado de 120.000 euros obtenidos con la venta de un inmueble.

Figuran igualmente como ingresos los 56.981 euros de percepción neta que Zapatero recibió el año pasado como presidente del Gobierno, así como otros 10.446 euros por ser diputado. En la declaración del IRPF, figura que pagó 25.447 euros.

El jefe del Ejecutivo tiene además, junto a su mujer, una parcela de 674,12 metros cuadrados en la que están construyendo una vivienda unifamiliar en León, así como tres planes de pensiones, uno de ellos, de la Administración General del Estado, valorado en 1.078 euros; los otros dos ascienden, respectivamente, a 1.041,8 y 1.343,9 euros.

Alfredo Pérez Rubalcaba
El candidato socialista a la Presidencia del Gobierno, Alfredo Pérez Rubalcaba, ha declarado un patrimonio en depósitos, fondos y otros valores de 984.281 euros, y dice ser copropietario con su esposa de un piso en Madrid. El patrimonio dinerario del exministro consta de 57.929 euros de la mitad de una cuenta y 100% de una segunda en la que posee 114.805 euros. Además, tiene 207.618 euros en fondos de inversión en los que es titular al 50%, otros 25.763 euros en participaciones privativas procedentes de herencia y 1.154 euros en acciones también procedentes de herencia.

En total, Rubalcaba pagó en concepto de IRPF un montante de 23.825,89 euros.

Mariano Rajoy
El líder del PP, Mariano Rajoy, posee casi 600.000 euros en cuentas bancarias, fondos de inversión, acciones y seguros de ahorro, además de cuatro inmuebles en Pontevedra y Madrid, a los que se suma parte de un apartamento en Canarias. A eso se une el sueldo: por una parte, el que recibe del Congreso, y por otra, los 98.225 euros que percibió el año pasado del PP en concepto de dietas y gastos de representación.

En sus cuentas corrientes tiene depósitos por valor de 59.909 euros y posee 313.780 euros en fondos de inversión, otros 143.181 en acciones en bolsa y 80.572 euros en seguros de ahorro, lo que suma 597.442 euros.

Rajoy ganó el año pasado 27.237 euros en concepto de dividendos de acciones, rendimientos de capital y alquiler de inmuebles.

En Pontevedra tiene un apartamento con plaza de garaje y una oficina, que suma a su vivienda habitual de Madrid, a otro apartamento en la capital y al 25% de un apartamento en Canarias.

La normativa parlamentaria no obliga a los diputados a especificar la ubicación exacta de sus inmuebles ni su valor catastral.

En 2010 pagó en concepto de IRPF 87.651 euros y no consta que tenga ninguna hipoteca ni vehículo propio.

Elena Salgado
La vicepresidenta económica, Elena Salgado, declara tener una vivienda en Madrid con plaza de garaje, la cual posee desde 1995 y un apartamento de pleno dominio en los Alpes Marítimos (Francia) que adquirió en 2002. Además, dispone de 555.991,06 euros en cuentas corrientes y de ahorro así como en depósitos a plazo fijo y fondos de renta fija. Ha declarado haber obtenido 3.532,67 euros en intereses o rendimientos de su cuentas y depósitos y haber pagado 22.883 euros de IRPF en dicho ejercicio. Según su declaración, Salgado no dispone de vehículos propios, de acciones y participaciones en sociedades o entidades con valor económico y cooperativas, ni de deudas y obligaciones patrimoniales.

Manuel Fraga
Mayor es el patrimonio del presidente fundador del PP, Manuel Fraga, que ha declarado al Senado poseer casi un millón de euros en diversas cuentas corrientes, acciones, fondos de inversión y planes de pensiones.

Fraga, quien tiene previsto abandonar la política activa tras las elecciones del 20-N, declara una cuenta corriente en el Banco Santander con 127.818 euros.

A ellos se suman 95.574 en acciones, valores y productos de renta fija, tres fondos de inversión en la misma entidad por importe de 53.886, 97.927 y 476.201 euros y un plan de pensiones de 119.439.

El presidente fundador del PP sólo tiene una propiedad inmobiliaria en Perbes (A Coruña) y no declara coche alguno.

Los miembros de la Cámara Alta no estaban obligados a especificar las retribuciones que perciben como senador al ser estas conocidas por la Cámara Alta, y sólo debían enumerar otras remuneraciones.

En el caso de Fraga, declara en el último ejercicio 34.314 euros procedentes del grupo popular del Senado, 4.327 de la Mutualidad General de la Abogacía y 7.913 de la Real Academia de Ciencias Morales y Políticas.

El rendimiento de su capital mobiliario en 2010 fue de 7.642 euros,e incluye un premio -el Otero Pedraio de la Diputación de Pontevedra- por el que recibió 37.305 euros.

La cuota líquida de su última declaración de la renta fue de 37.305,26 euros.

Carme Chacón
La ministra de Defensa cobró 47.212 euros netos el año pasado y dispone de 21.145 euros en cuentas corrientes. A la vez, tiene deudas hipotecarias por pagar por más de 300.000 euros que proceden de los tres inmuebles que tiene en propiedad, aunque solo es dueña de uno al 100%, el que tiene en Barcelona. Otro es suyo al 50% (en Girona) y de un tercero en Almería tiene el 33%.

Chacón tiene un Golf de 2006 y pagó 16.740 euros en el IRPF.

José Antonio Alonso
El sueldo que cobró José Antonio Alonso del grupo parlamentario socialista ascendió a 86.834 euros, a los que hay que añadir los 18.179 euros que logró por la indemnización como exministro. El resultado fue un pago de 34.853 euros por IRPF. Además, Alonso tiene un piso en Madrid, por el que paga una hipoteca de 354.000 euros, dispone de 39.050 euros en cuentas corrientes y ha valorado el mobiliario de su casa en 60.000 euros.

Josep Antoni Durán Lleida
El líder de Uniò solo invierte en ladrillo. Y está hipotecado. Ha declarado un patrimonio líquido de 8.900 euros en cuentas corrientes, pero declara tener la mitad de tres pisos, uno en Barcelona, otro el Girona y otro en Lleida, más cinco plazas de garaje (tres en Barcelona y dos en Lleida). De la hipoteca del apartamento de Lleida le quedan por pagar 139.000 euros (sobre un monto inicial de 156.000) y el piso de Barcelona está casi pagado (21.000 euros pendientes). La vivienda en Girona la adquirió en 2008 pidiendo 600.000 euros de hipoteca (quedan 592.000 quedan por pagar). Pidió 200.000 euros más en agosto de 2010 y aumentó en otros 60.000 en 2011. En resumen, 9.000 euros de liquidez y casi un millón en deudas, de los que 986.000 debe al Banco Santander

Además, tiene un Volkswagen golf de 1993 y un Nissan X-Trail de 2000 comprado de segunda mano.

Soraya Saénz de Santamaría
La portavoz del grupo parlamentario popular gana 51.440 euros al año por este concepto, además de 1.771 euros por sus trienios en la Abogacía General del Estado. Los intereses por sus cuentas y depósitos le rentaron 934 euros y pagó 12.100 euros en concepto de alquiler.

En sus cuatro cuentas corrientes suma 91.952 euros y tiene dos viviendas en Madrid, un apartamento suyo en su totalidad (y del que le queda una hipoteca de 171.204euros) y un adosado del que tiene la mitad (y por el que debe 254.815 euros).

Saénz de Santamaría conduce (o al menos dispone) de un Audi A3 de 2000 y pagó el año pasado 59.579 euros en IRPF.

Rosa Díez
Ha declarado unas rentas de 1240 euros, de los cuales 700 son en concepto de derechos de autor por sus publicaciones en la editorial Unidad Editorial. Cuenta también con una vivienda en Vizcaya en régimen de gananciales, y 238.000 euros por depósitos en cuentas corrientes o financieras. En concreto, su participación en Fondos de inversión es de casi 40.000 euros. Tiene dos coches: Un mercedes E-320 y un Land Rover del año 1998.

Javier Rojo
Por su parte, Javier Rojo declara 42.465 euros en cuentas y fondos de inversión y 86.700 en un fondo de pensiones, así como tres viviendas compartidas con su esposa: una en Álava, otra en Málaga y la tercera en Madrid, comprada en 2006 tras la venta de otro inmueble ubicado también en la capital.

Sus ahorros le reportaron 7.054 euros de intereses en el último ejercicio, en el que percibió 1.490 por «creación literaria» y en el que la cuota líquida de su declaración fue de 59.542,97. No detalla vehículo alguno.

Pío García Escudero
Pío García Escudero comunica que, además de sus percepciones como senador, recibió en 2010 un total de 96.800 euros del grupo popular y 1.825 por dividendos de acciones, así como el 50 por ciento de 6.807 euros correspondientes a los intereses de sus cuentas.

Asimismo, obtuvo 8.100 euros por la mitad del arrendamiento de una vivienda y 5.124 por el 10 por ciento del alquiler de un local comercial.

En el apartado del saldo de depósitos, fondos de inversión y cuentas corrientes especifica que le corresponde la mitad de 320.142 euros, y declara acciones en bolsa por valor de 21.965.

García Escudero posee junto con su mujer dos viviendas en Madrid y en solitario es propietario de otra igualmente en la capital y que es fruto de una herencia.

También por herencia le corresponde un 10 por ciento de otra vivienda y el mismo porcentaje en un local comercial.

Tiene un Peugeot 406 y un Mercedes A-140 (ambos especifica que al 50 por ciento) y la última cuota líquida de su IRPF fue de 71.759,70 euros.

El documento publicado en internet con la declaración de Carmela Silva está muy borroso, aunque se distingue que declara dos pisos, uno en Vigo y otro en Barcelona, y tiene pendiente de saldar dos préstamos hipotecarios.

Javier Arenas
Javier Arenas también comunica un crédito hipotecario concedido en 2005 por importe de 138.000 euros de los que están pendientes de pago 122.908.

Informa de que posee un piso en Sevilla y otro en Málaga y, por herencia, la sexta parte de otra vivienda en la capital andaluza, lo mismo que una tercera parte del saldo de un fondo de inversión (45.424 euros) y el mismo porcentaje de 34 participaciones en una compañía familiar (33.812).

Añade que es propietario de 1.075 acciones de Telefónica -que le reportaron 2.015 euros de dividendos el último año- y de un Chrysler familiar comprado en 2003 y un Smart adquirido en 2007, así como que tiene en sus cuentas un saldo de 11.435 euros, que recibió 191 de intereses en 2010, que obtuvo 54.534 euros para gastos de representación del PP y que la cuota líquida de su IRPF fue de 48.360.

Al mismo tiempo aclara que, como miembro del Parlamento andaluz, tiene dietas exentas de IRPF cuya cuantía está publicada en la página web de esa institución.

Pablo Castellano y Cristina Almeida
Pablo Castellano y Cristina Almeida perciben las retribuciones más elevadas en concepto de pensión como exdiputados. Según los datos publicados son 76 los exdiputados que tienen actualmente derecho a pensión por su etapa en el Congreso. De ellos, Pablo Castellano recibe la mensualidad más elevada de todas, 2.877,23 euros, y Cristina Almeida la siguiente, 2.589,51 euros.

[Via CincoDias]