Siete jueces denuncian los abusos del sistema legal de desahucios español

Desde 2008, año en que comenzó la crisis, hasta hoy se han producido unas 350.000 ejecuciones hipotecarias en España. Cada día ocurren nuevos desahucios y el drama social de esta situación preocupa a los jueces.

Por esta razón el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) encargó un informe detallado a siete magistrados, informe que será analizado hoy por el órgano rector de los jueces. En él se denuncian los abusos en el sistema legal de desahucios y se critica la «mala praxis» de las entidades bancarias.

Estos siete jueces atacan los abusos que ampara el marco legal de desahucios en España y de paso recuerdan que el sistema de cobro de créditos hipotecarios que está vigente hoy en nuestro país fue creado en 1909.

La «mala praxis» de los bancos
El informe, al que tenido acceso el diario El País , habla de «mala praxis de las entidades bancarias» y propone medidas que protejan a las familias que se encuentran al borde del desahucio.

Los jueces reclaman que las ayudas del Estado a la banca se extiendan al cliente sobreendeudado, siempre que éste lo sea de buena fe, ya que «en otro caso el deudor se verá abocado a la ruina, la pérdida del local donde ejerce su actividad empresarial o profesional (que es su medio de vida) o, lo que es peor, de su vivienda habitual», dice textualmente el informe.

Pero, ¿cómo se ha llegado a esta situación? Las conclusiones del texto acusan a la banca de una ligereza desmesurada a la hora de conceder crédito hipotecarios de forma generalizada «sin valorar las posibilidades reales del deudor». En concreto se afirma que realizaron una «comercialización irresponsable, cuando no torticera, de productos financieros complejos… (participaciones preferentes)».

El informe afirma que las ejecuciones hipotecarias se han quintuplicado en los últimos cuatro años y sólo en 2012 han aumentado un 20,6% respecto al año anterior. Los autores destacan que desde 2008 se han producido unas 350.000 ejecuciones hipotecarias en España y recuerdan que «no se trata de cifras frías. Cada procedimiento encierra un auténtico drama que lleva casi inexorablemente a la exclusión social de familias que, impotentes tras haber quedado en el paro o sufrir una drástica reducción de sus ingresos,» no pueden pagar lo que deben.

Se necesitan «soluciones excepcionales»
Los siete jueces analizan la situación. Tras una ejecución hipotecaria el inmueble se adjudica al banco y «generalmente por un precio inferior al mercado» aumentando así los activos inmobiliarios de la entidad. Una vivienda más que seguramente no se ocupará en años ya que con la actual crisis económica ha descendido la demanda de pisos.

¿Cómo se puede salir de este círculo vicioso? La comisión de jueces propone un debate serio sobre el tema y piden «soluciones excepcionales» ante la situación excepcional que vive hoy la economía española.

En concreto, el informe presenta 18 medidas. Entre ellas los jueces proponen acuñar el término de «deudor hipotecario de buena fe» para añadir cambios en el marco jurídico que beneficien a aquellos que realmente lo necesiten.

Solicitan que el juez pueda otorgar moratorias para aplazar el pago de cuotas en casos concretos como desgracias familiares, paro, accidentes de trabajo o una larga enfermedad. También piden que la dación en pago se convierta en una «regulación imperativa en determinadas circunstancias»: con la entrega de la vivienda se cancelaría el crédito.

Los jueces piden un mayor protagonismo para los hipotecados y plantean introducir mecanismos que permitan que el deudor pueda permanecer en su vivienda satisfaciendo un canon o buscando fórmulas como el arrendamiento o leasing. También reclaman la creación de comisiones mixtas que favorezcan salidas negociadas entre el banco y el deudor y en las que estén presentes la banca, la administración y los consumidores.

El Código de Buenas Prácticas: un fracaso
En informe critica también el Código de Buenas Prácticas implantado por el ministro de Economía y Competitividad Luis De Guindos. Los jueces aseguran que esta medida estrella del Gobierno ha fracasado, entre otras cosas, porque era algo voluntario. «No se ha alcanzado el resultado perseguido, por las estrictas condiciones para fijar las personas que pueden acogerse a las medidas, lo que supone que solo un porcentaje muy reducido, en la pobreza más absoluta, puede acogerse a esos beneficios», se queja el informe.

[Via ElEconomista]

Madrid recibe seis veces más inversión extranjera que Cataluña

Las cifras están aquí. Y reflejan hasta qué punto la inversión extranjera directa en España discrimina en función de la comunidad autónoma a la que se destinan los flujos. Cataluña -con un peso en relación al PIB nacional del 18,7%- tan sólo capta el 12% de la inversión extranjera; mientras que la Comunidad de Madrid -con una ponderación equivalente al 17,6%- acapara nada menos que el 76,4%. O dicho en otros términos, tres de cada cuatro euros que llegan a España en inversión directa (no se trata de operaciones financieras sino de carácter productivo) se destinan a la capital y su zona de influencia económica.

Los datos se refieren al primer semestre de este año, pero no son ninguna excepción. Al contrario. Tradicionalmente, la Comunidad de Madrid -donde se ubica la sede fiscal de la mayoría de las multinacionales y de las grandes empresas españolas- ha absorbido la inmensa mayoría del dinero procedente del exterior, y que se destina, fundamentalmente, a la industria manufacturera (27%), actividades financieras y seguros (20%) y energía eléctrica (17%). Entre 2003 y el primer trimestre de 2012, Madrid recibió 92.414 millones de euros en inversión extranjera, lo que representa el 62% del total, muy lejos del 15% de media que recibió Cataluña pese a tratarse de dos regiones con una economía similar en términos cuantitativos.

Los datos son oficiales y proceden del Registro de Inversiones, y son, en cualquier caso, anteriores al debate sobre la independencia de Cataluña, por lo que no reflejan el proceso soberanista. Lo que sí muestran, como sostiene el informe de Economía, es que “la concentración en la Comunidad de Madrid se acentúa” a pesar de que los flujos que le llegan disminuyen un 40%.

La causa de este fenómeno tiene que ver con el enorme descenso de la inversión extranjera en España. Nada menos que un 60% como consecuencia de la intensa desaceleración de la economía mundial.

Las cifras del departamento de Comercio revelan, en concreto, que mientras la Comunidad de Madrid recibió 4.637 millones en el primer semestre, Cataluña sólo captó 728 millones. Estas cifras son netas, ya que excluyen las operaciones de carácter financiero, denominadas ETVE (Entidades de Tenencia de Valores Extranjeros).

Un reparto (muy) desigual

En todo caso, lo que ponen de manifiesto es el enorme peso de Madrid (y, en mucha menor medida, Cataluña) en la economía nacional en términos de inversión extranjera. Las quince comunidades restantes -con un peso del 64% en la economía española- apenas reciben el 11,6% de los flujos exteriores, lo que provoca grandes desequilibrios territoriales. Nada menos que once comunidades (además de Ceuta y Melilla) recibieron en el primer semestre menos de 50 millones de inversión extranjera, lo que pone de relieve lo dramático de la situación para la gran mayoría de las regiones.

Hay que tener en cuenta que el 84% de la inversión (denominada en la jerga comercial greenfield) es de nueva producción, lo que revela la importancia de este tipo de operaciones para las economías locales. Países Bajos y Luxemburgo -en este caso por razones fiscales- y Alemania son el origen inmediato de la inversión extranjera en España. Aunque lo relevante es el país de origen último -que es en realidad quien hace la inversión-, y en este caso los estados con mayor peso son EEUU y Alemania.

Según este informe, publicado recientemente en la revista Información Comercial Española (ICE), los sectores de alta intensidad tecnológica, de metales y productos metálicos y de maquinaria y equipos muestran “una correlación positiva y de alta sensibilidad a los flujos de inversión directa extranjera recibidos”. Es decir, son más proclives a recibir dinero del exterior. Esta respuesta es “más débil” en el caso de otros sectores de intensidad tecnológica media-baja. Existen, además, otros factores más difíciles de medir, como la lengua, las regulaciones administrativas o el grado de apertura de una economía.

En los últimos años, el techo de la inversión extranjera se produjo en 2008, cuando llegó a representar el 4,8% del PIB, si bien un año después -con la Gran Recesión- ese porcentaje se desplomó hasta el 0,7% del Producto Interior Bruto. En 2011, se situó en el 1,8% del PIB.

[Via ElConfidencial]

Seis de cada 10 procesos de ejecución hipotecaria acaban en desahucio

Seis de cada 10 (el 58,2%) de los procesos de ejecución hipotecara tramitados en los tribunales acabaron en desalojo o desposesión de la vivienda en los últimos tres años. En concreto, de junio de 2009 a junio de 2012 se produjeron un total de 168.534 desahucios, según datos facilitados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Los procedimientos de desalojo alcanzaron su máximo de los últimos tres años el pasado mes de junio de 2012, cuando se procedió al levantamiento de 18.668 inmuebles. Desde junio de 2009, los tribunales iniciaron 289.589 procesos de ejecución presupuestaria.

En su informe trimestral correspondiente al segundo trimestre del 2012, la AHE subraya que la tasa de dudosidad del crédito hipotecario para adquisición de vivienda escaló al 3,16% a junio, es decir, el cuarto ascenso interanual consecutivo.

«Se ha observado desde mediados de 2011 un empeoramiento en la capacidad de pago de los hogares como consecuencia de la débil situación económica y especialmente de la persistencia de altos niveles de paro», explica.

En concreto, el saldo de dudoso del crédito inmobiliario a los hogares representaron a junio de este año un 12% del volumen total de préstamos dudosos del sector privado residente.

[Via CincoDias]

Empleo confirma que el traslado de los puentes se empezará a aplicar en 2014

El director general de Empleo, Xavier Thibault, prevé cerrar antes de final de año las negociaciones con la Conferencia Episcopal y las CC AA para trasladar a los lunes tres festivos nacionales, lo que comenzará a aplicarse.

El director general de Empleo, Xavier Thibault, prevé cerrar antes de final de año las negociaciones con la Conferencia Episcopal y las Comunidades Autónomas para trasladar a los lunes tres festivos nacionales, lo que comenzará a aplicarse en 2014.

En declaraciones a Efe, Thibault explicó hoy que el traslado de las tres festividades (el 15 de agosto, día de la Asunción de la Virgen; el 1 de noviembre, día de Todos los Santos, y el 6 de diciembre, Día de la Constitución) exige el «mayor consenso posible» con los afectados, por lo que el Ministerio de Trabajo se ha sentado a negociar con la Iglesia y las CCAA.

No obstante, el objetivo es llegar a un acuerdo antes de final de año para acometer después las modificaciones legislativas requeridas, que suponen introducir cambios en el Estatuto de los Trabajadores y en el Real Decreto 2001/1983 sobre regulación de la jornada de trabajo, jornadas especiales y descansos.

Según Thibault, el próximo año no tiene un calendario de festivos «con gran repercusión», dado que sólo el 15 de agosto hubiera sido susceptible de ser trasladado si se hubieran cerrado las negociaciones y las modificaciones legales.

Por ello, el Ministerio de Trabajo señala que los efectos del acuerdo se aplicarán en 2014 y ya ha publicado hoy el calendario laboral para 2013, que contiene ocho días festivos de carácter nacional, uno menos que este año.

De las festividades, la mitad caerán entre semana (el 1 de enero, el 1 de mayo, el 15 de agosto y el 25 de diciembre), mientras que el resto de los días tocará en viernes o incluso en sábado, como ocurrirá el 12 de octubre.

A esos días hay que sumar las festividades marcadas por las CCAA, que en su mayoría han decidido trasladar al lunes 7 de enero la Epifanía del Señor, que cae en domingo, así como celebrar el Jueves Santo (el 28 de marzo), además de las correspondientes fiestas regionales.

La negociación con la Conferencia Episcopal y las CCAA deriva del acuerdo que a comienzos de año alcanzaron los sindicatos y la patronal para pasar a los lunes las fiestas del 15 de agosto y del 1 de noviembre (ambas de naturaleza religiosa), así como la del 6 de diciembre, día de la Constitución.

[Via CincoDias]

PSOE, IU-ICV y BNG rechazan la Ley de Alquiler porque ‘desprotege’ al inquilino

El PSOE, la Izquierda Plural (IU-ICV-CHA) y el BNG han presentado en el Congreso sendas enmiendas de totalidad en contra del proyecto de ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas. Su alegación es que «desprotege» a los inquilinos y beneficia la especulación en el sector inmobiliario.

Según la enmienda socialista, la reforma «rompe» con la función de amparo y defensa que debe tener la ley para beneficiar a los arrendadores, además de «privar de la necesaria estabilidad» a los contratos con la reducción de su duración.

También reduce la capacidad negociadora de los inquilinos, al «suprimir la necesidad de pacto previo», y encarece los costes que deben soportar, «desincentivando la demanda». «No parece que la ley garantice eficazmente los fines de dinamización del mercado del alquiler», añaden los socialistas.

El PSOE se queja asimismo de que se modifique la ley del alquiler tras un «periodo escaso» de vigencia de la anterior normativa, lo que no permite «evaluar su impacto», y afirma que las medidas del Ejecutivo «van en sentido contrario a la pretendida finalidad de incentivar el mercado de la vivienda en alquiler», demostrando que su política es «errática, dubitativa, sin objetivos claros y que parece atender más al dictado de sectores económicos con problemas que a una contribución efectiva al bienestar común de todos los ciudadanos».

Parque público de alquiler
Por su parte, la Izquierda Plural afirma que el proyecto «no pretende en absoluto resolver el problema social que supone la falta de acceso a una vivienda digna para millones de personas» sino que, antes al contrario, significa «un paso más en la vulneración» de un derecho básico recogido en la Constitución.

El derecho a la vivienda no puede estar regido por las reglas del mercado, favoreciendo única y exclusivamente los intereses de los sectores financieros e inmobiliarios mediante ventajas legislativas, financieras y fiscales», alega la coalición, para la que esta ley «fomenta aún más la precarización del alquiler» al consagrar el ‘desahucio exprés’.

Entre los argumentos para su rechazo a la norma, IU-ICV-CHA cita también que se convierte el alquiler en una opción «meramente temporal, incomparable con la seguridad» que garantiza la compra; y «acentúa la debilidad del inquilino al conceder carácter prioritario a la voluntad de las partes».

«La única ‘ventaja’ para el inquilino tiene trampa: la posibilidad de desistir del contrato en cualquier momento (se contrapone a) la posibilidad de que el arrendador incluya una cláusula de indemnización en el contrato», continúa la enmienda, donde también se critica la «reducción casi al mínimo» de las garantías judiciales que protegen a los ciudadanos, coincidiendo con un incremento en el número de desahucios.

Así, para la Izquierda Plural la norma «genera dudas sobre su constitucionalidad» y supone un «grave retroceso que no conseguirá fomentar el mercado del alquiler, en tanto que persigue activar el mercado de la vivienda vacía hacia sectores especuladores, y conceder enormes ventajas fiscales, financieras y legales a las entidades financieras e inmobiliarias».

«El fin es liberar al sector financiero de sus activos inmobiliarios. Se fomenta la ‘financiarización’ del sector del alquiler mediante el estímulo de instrumentos de inversión inmobiliaria», critica el grupo. A su vez, reclama una «política de vivienda pública de alquiler con carácter social, inclusivo y universal», aprovechando para ello los activos que se transfieran al ‘banco malo’ que, a su juicio, deberían utilizarse para constituir un parque público de viviendas en alquiler.

En este sentido, la Izquierda Plural aboga por una ley que «garantice el derecho a acceder a una vivienda en régimen de alquiler a cambio de una renta que no supere el 30% de los ingresos de la unidad familiar».

Un retroceso ‘gravísimo’
En el mismo sentido, la enmienda del BNG recuerda que la vivienda es «un derecho social básico cada vez más inaccesible para una amplia mayoría de los ciudadanos», que o bien no pueden acceder a una vivienda o bien se ve desahuciada.

Ante esta realidad, el Gobierno plantea una «reforma parcial que se centra en debilitar la posición de los inquilinos y en estimular fiscalmente a las empresas de inversión inmobiliaria». «Es un gravísimo e inadmisible retroceso en la política de protección de los arrendatarios de vivienda», añaden los nacionalistas gallegos.

Asimismo, acusan al Ejecutivo de «fomentar la precarización del alquiler para favorecer los intereses de los propietarios, sobre todo de los grandes grupos inmobiliarios», permitiendo incluso las inversiones desde paraísos fiscales, y de provocar la «práctica desaparición de las garantías judiciales de los arrendatarios bajo el pretexto de facilitar el desahucio». «Se transita así del ya vigente ‘desahucio exprés’ al ‘desahucio fulminante'», lamenta el BNG.

Finalmente, alerta de que estas medidas seguirán «alimentando la espiral de especulación inmobiliaria» por lo que el proyecto está «abocado al fracaso, cuando no a empeorar aún más la frágil situación de quienes padecen las consecuencias más graves de la crisis». Por eso, coinciden en reclamar la creación de un parque público de alquiler a partir de los activos del ‘banco malo’.

«Este proyecto no sólo supone una oportunidad perdida sino una afirmación de las erróneas políticas sobre vivienda que dieron como resultado la existencia de un parque inmobiliario que presenta un alto porcentaje de viviendas sin usar al mismo tiempo que cada vez hay más personas sin poder disponer de una vivienda digna. Es el momento de introducir un cambio sustancial en esas políticas fracasadas», concluye la enmienda.

[Via ElMundo]

El 60% de las personas que busca vivienda en Madrid tiene entre 25 y 35 años

El 60% de las personas que buscan adquirir una vivienda en la Comunidad de Madrid son jóvenes de entre 25 y 35 años («formador de hogar») que busca, principalmente, un inmueble para residencia habitual. Esta es la principal conclusión que se extrae del estudio que realizó la comercializadora Básico Homes durante la celebración del Salón de la Vivienda, que tuvo lugar en el Pabellón de Convenciones de la Casa de Campo y cerró sus puertas el pasado día 28 de octubre.

Al margen del éxito del Salón, que según los organizadores obtuvo «un número muy importante de visitantes interesados por la compra de viviendas», el evento sirvió de escenario para que la comercializadora ‘tomase el pulso’ a la demanda de vivienda que existe en la actualidad en la Comunidad, al menos, a la suya.

Así, entre las principales conclusiones extraídas del estudio, cuya base muestral son 575 encuestas realizadas por la compañía, también se constató que «existe una mejora notable en la ‘calidad del comprador’ en comparación con eventos similares». Según esta compañía, especializada en la venta de activos inmobiliarios de entidades financieras, «aumenta el número de compradores que, o no necesita financiación, o necesita un porcentaje inferior de hipoteca».

Entre el perfil de comprador que busca vivienda en el actual momento de crisis también destaca el incremento de clientes de más de 45 años, que acuden buscando una segunda residencia o una inversión, y disponen del 100% del precio o necesitan porcentajes de financiación muy reducidos.

Así, los precios solicitados se mantienen respecto a otros eventos similares de 2012, siendo la búsqueda principal un piso de 2-3 dormitorios, con garaje y trastero, y un precio entre 150.000 y 200.000 euros.

[Via ElMundo]

Diez pasos a seguir si algún día te roban el móvil

Porque en esta vida no hay nada como el lema de los Boyscouts «estate preparado», apúntate estos consejos para que siempre puedas cantar con alegría la canción «Call me maybe» de Carly Rae Jepsen

1. Para los más vagos
Llama a tu operador para informarte sobre la opción de «copia de seguridad» de la agenda. Algunos de los operadores ofrecen un servicio a través del cual siempre tendrás tus números a salvo, por mucho que te roben el dispositivo y la SIM.

2. Informatízate
Puedes hacer un back up de toda tu información tú mismo, sincronizando tu dispositivo con tu ordenador, ya sea iPhone como BlackBerry como Nokia o Samsung. Todos los móviles y los smart phone tienen esta opción.

3. Doble seguro
Si la información de tu agenda está en tu ordenador, también es importante tener un back up de tu disco duro. Que no te pase como a Carrie Bradshaw de «Sexo en Nueva York», cuando perdió toda la información de su Mac. Posiblemente este capítulo sea la razón por la cual muchas de nosotras acabamos comprando discos duros externos.

4. Time Capsule
Apple tiene un disco duro externo que realiza copias de seguridad de tu ordenador y que se puede programar para que lo haga de forma automática, sin que tu tengas que acordarte de ello. Funciona a través de la red wifi y por lo tanto no hacen falta cables.

5. Password
Pon una clave de acceso en tu dispositivo para que, en caso de robo, no puedan acceder a tu información personal. Todos recordamos lo que le pasó a Miley Cyrus cuando robaron su bolso con su móvil, que contenía fotos delicadas.

6. Primera llamada
En cuanto te roben el dispositivo, llama a tu operador para avisar del robo y que te bloqueen la línea. De esta forma no podrán hacer llamadas ni recibir entrantes.

7. Información privilegiada
Ya que te han causado una gran molestia dejándote incomunicado por unas horas, devuélveles la jugada y haz que el dispositivo que te han robado no le sirva para nada. Apúntate siempre el código IMEI del dispositivo nada más comprarlo. Con él podrás bloquearlo del todo, anulando su funcionamiento. Si Paris Hilton lo hubiese sabido, no habrían podido ni intentar vender su móvil robado (operativo y con toda su información) por 5.000 dólares.

8. Solo para iPhone
Descárgate la aplicación «Find my iPhone» de Apple, que puede ser útil, ya que localiza el iPhone en todo momento. Si investigas verás que algunas aplicaciones de este tipo funcionan aún cuando el teléfono está apagado. También existe una aplicación más pro que activa la cámara de vídeo de tu iPhone, de forma remota, y así poder ver y hacerle una foto al ladrón.

9. El día después
Aunque tengas toda tu información a salvo, gracias a los varios «back ups», estarás sin teléfono móvil y necesitarás otro lo antes posible. Debes saber que algunos seguros de casa cubren los robos de móviles. Infórmate. Lo siguiente será ir a la comisaria a poner una denuncia.

10. Respira
El robo de un móvil o smart phone es sin duda una faena. Pero piensa que si solo es esto, todo tiene solución. Si has seguido nuestros los consejos, tendrás toda tu información a salvo, igual hasta habrás podido recuperar tu iPhone, incluso puede que te hayan devuelto el dinero que te costó, y siempre te quedarás con el gusto de saber que el ladrón no ha podido lucrarse con tu dispositivo y ahora tiene un bonito pisa papeles.

[Via Abc]

Los préstamos hipotecarios menos caros

Hoy en día hablar de préstamos hipotecarios baratos o competitivos es, cuanto menos, impreciso.

De los tiempos de bonanza económica en que se llegaron a ofrecer hipotecas «rompedoras» a Euribor + 0,17 (caso de Deutsche Bank, si bien con más productos asociados que la letra pequeña de las participaciones preferentes), Euribor + 0,18 (Bankinter para viviendas de más de 300.000 euros), Unoe o ING Direct a Euribor + 0,29 o la hipoteca de Barclays a Euribor + 0,39, entre otras muchas ofertas de los años 2006 y 2007, llegamos al 2012 con pocos y caros préstamos con garantía hipotecaria.

Si por curiosidad buscamos los tipos de interés que ofrecen los bancos mencionados, nos encontramos con:
Deutsche Bank, cuya HipoteCasa db financia sólo el 80% del valor de la compra-venta (hay que tener ahorrado más del 30% del precio) a 30 años y sin condiciones de tipo de interés conocidas de antemano. Una práctica de falta de transparencia muy extendida actualmente, lamentable para los intereses de los clientes, que no saben a qué atenerse hasta que han ido a una sucursal. En algún momento se darán cuenta los bancos que sus clientes ya no admiten la falta de información excusada en base a supuestas «ofertas personalizadas». Curiosamente si explicitan el tipo de interés de su hipoteca subrogación, a Euribor + 1,75. Dado este tipo de hipotecas marcan el mejor tipo de la entidad, en el mejor de los casos alguien que quiera comprar con financiación del banco alemán obtendría este interés; un encarecimiento respecto a los buenos tiempos del 929,5% de diferencial. No está mal.

Bankinter nos anuncia su «Hipoteca Sin Más», la única del mercado que admite la dación en pago, con un tipo de interés variable «personalizado» y un fijo el primer año del 4,5%. Si buscamos algo más, encontramos en la ficha contractual lo siguiente: «TAE del 6,02% calculada para una operación de 180.000 euros a 20 años con cuotas mensuales. Tipo de interés primer año 4,50% y revisiones anuales al tipo de referencia Interbancaria a un año (Euribor) que se publica mensualmente por el Banco de España + Diferencial del 4,45%, incluyendo el cobro de una comisión de apertura del 1% calculada sobre el límite inicial del préstamo». Ha leído bien el lector, toman un Euribor + 4,45% para estimar la TAE del préstamo. En base a este dato, que tienen bien escondido, podríamos decir que de su mejor hipoteca a la actual se ha producido un incremento del diferencial de nada menos que el 2372%. Malos tiempos para pedir dinero, y surte del Euribor en mínimos, que no quiero pensar lo que pasará cuando vuelva a subir. Que el dinero hoy en día está caro para los bancos me parece muy bien, como comprensible es que cobren al cliente este encarecimiento. Lo que no tiene sentido y es replicar errores del pasado es que se les ofrezca la financiación variable con diferenciales tan altos, ya que si el Euribor vuelve a subir (y subirá algún día), los hipotecados se encontrarán con cuotas inasumibles. Lo normal sería optar por tipos fijos, pero la banca sigue sin dar facilidades en este tipo de contratación.

En cuanto a la banca online, que se ha caracterizado por la mayor transparencia en precios y las mejores condiciones, tenemos hoy en día la hipoteca unoe a Euribor + 2,20 y la hipoteca Naranja a Euribor + 1,89. Un encarecimiento del 659% y 552% respectivamente. En todo caso, al menos los diferenciales son más o menos competitivos.

En cuanto a la hipoteca Remunerada de Barclays, actualmente tiene un precio de salida de Euribor + 4,25, si bien encarecen el diferencial al 4,85 si no se contrata un seguro de protección de pagos. Remuneran la cuenta asociada a Euribor – 1, pero con una franquicia de 3000 euros. El encarecimiento de esta entidad en su día muy competitiva es de al menos un 990% del diferencial.

La conclusión la dejo para los lectores. En todo caso, creo bien justificado analizar las hipotecas menos caras y no las más baratas, que brillan por su ausencia.

[Via Expansion]

El Gobierno crea un grupo de trabajo para buscar soluciones frente a los desahucios

Hace unos meses el Gobierno ya puso en marcha medidas para frenar el «drama» de los desahucios pero ahora no descarta emprender una reforma más profunda para paliar esta situación. Así lo adelantó este martes en el Congreso el presidente del Ejecutivo, Mariano Rajoy. Y hoy mismo, la vicepresidenta Soraya Sáenz de Santamaría ha anunciado la puesta en marcha de un equipo de trabajo, integrado por distintos ministerios, con el objetivo de impulsar medidas «de distinta naturaleza»y «más eficaces» para abordar este problema.

En rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, Sáenz de Santamaría ha precisado que este grupo estará presidido por la Vicepresidencia del Gobierno y su objetivo es «poner en marcha y analizar todas las posibilidades legales» que el Ejecutivo tiene a su alcance para solucionar este problema.

El grupo ya está constituido y ha tenido una primera reunión en la que han participado los principales responsables de los ministerios implicados. A partir de ahora, según ha destacado la vicepresidenta, los contactos se realizarán entre los distintos equipos ministeriales «con carácter inmediato» porque no es una reforma que el Gobierno «quiera aplazar, sino acometerla lo antes posible».

Ha recordado que la semana pasada ya se anunció que el Consejo de Ministros estaba analizando los datos relativos a la aplicación del Real Decreto Ley de medidas paliativas para los desahucios con la intención de «darle una vuelta de tuerca y adoptar medidas que fueran eficaces en este punto».

Buscará acuerdos con el PSOE
La vicepresidenta también ha asegurado que el Ejecutivo tiene «la máxima voluntad» de llegar a un acuerdo con otros grupos, especialmente con el PSOE, y ha apuntado que ya se han iniciado los contactos «para llevar a cabo las propuestas y poner en marcha las medidas de este asunto con gran calado social».

«Tendremos que encontrar medidas de distinta naturaleza para paliar la terrible situación que viven algunas personas como consecuencia fundamentalmente de la pérdida de empleo», ha agregado, al tiempo que ha adelantado que ya se han puesto en contacto con los socialistas para «llegar a un texto que satisfaga las posiciones de unos y de otros.

La ‘número dos’ del Gobierno que preside Mariano Rajoy ha insistido en que muchas de las medidas que afectaban a los desahucios estaban incluidas en un Real Decreto Ley y, por lo tanto, tienen carácter normativo y regulatorio. A ello se unió el Código de buenas prácticas bancarias.

«Se adoptaron medidas de doble naturaleza. Medidas normativas y legales en el Real Decreto que se imponían con una vigencia legal aparte del Código de buenas prácticas, y en su conjunto analizaremos todas ellas. Por eso aprobamos un Real Decreto, porque eran necesarios cambios legales», ha resumido.

[Via ElEconomista]

Los españoles conservan 1.695 millones en billetes y monedas de peseta

Si se compara con el dato de septiembre de 2011, cuando el importe se situaba en 1.710 millones de euros, quiere decir que los españoles han recuperado en el último año unos 15 millones de euros. Sólo en septiembre, los ciudadanos cambiaron pesetas por valor de un millón de euros. De esos 1.695 millones que aún mantienen, 809 los tienen en monedas de peseta y 886 en billetes de peseta.

El Banco de España recuerda que los ciudadanos pueden cambiar sus monedas y billetes en pesetas por euros en la sede central de Madrid o en las sucursales que el organismo tiene en distintas provincias. En el marco de una política de prevención del blanqueo de capitales, el supervisor puede exigir que el interesado se identifique si la cantidad a cambiar excede de los 3.000 euros. La peseta fue la moneda de curso legal en España desde octubre de 1868 hasta el 28 de febrero de 2002, cuando fue sustituida por el euro.

[Via CincoDias]