El Gobierno convocará 100 plazas de altos funcionarios

El ministro de Hacienda y Admnistraciones Públicas, Cristóbal Montoro, ha avanzado que el Gobierno convocará 100 nuevas plazas de funcionarios en los cuerpos más altos de la Administración, a pesar de las actuales restricciones de la oferta de empleo público.

En el Pleno del Senado, Montoro ha dicho que la intención del Gobierno es promover estas 100 plazas para reforzar la alta gestión del Estado con nuevos diplomáticos, abogados y economistas del Estado.
Estas nuevas plazas, según el ministro, se sumarán al incremento de otras plazas como los inspectores, de forma que la capacidad de gestión del Estado en su mayor nivel se vea reforzada y que algunos jóvenes puedan acceder a estas plazas y ayuden a resolver la crisis.

[Via Expansion]

La deuda de las administraciones con autónomos crece más de cinco millones al día

Las administraciones públicas debían a finales de noviembre unos 5.510 millones de euros a sus proveedores autónomos y pymes, un 13% más que en el segundo cuatrimestre del año, según una encuesta de la Federación de Autónomos (ATA). Así, esta deuda crece más de cinco millones al día. El periodo medio de pago del sector público está situado en 163 días frente a los 45 días que marca la ley.

La mayoría de trabajadores autónomos y pymes que proveen de servicios a las administraciones públicas, sobre todo a las comunidades y ayuntamientos, conocen bien lo que es esperar varios meses para cobrar las facturas. En concreto, el periodo medio de cobro de estos proveedores era a finales de noviembre de 163 días (alrededor de cinco meses y medio), según refleja el Observatorio sobre la morosidad que elabora cuatrimestralmente la federación de autónomos (ATA).

Según este sondeo hecho entre más de 1.300 autónomos de todos los sectores y todas las comunidades autónomas, la deuda de todo el sector público acumulada este año con los trabajadores por cuenta propia asciende a 5.510 millones de euros, unos 637 millones más que en el segundo cuatrimestre del año, lo que representa un aumento del 13%; o lo que es lo mismo, esta deuda generada por el retraso de los pagos crece más de cinco millones de euros cada día que pasa.

Hasta ahora, las administraciones locales eran las que capitaneaban esta deuda pero en último cuatrimestre ha cambiado esta tendencia con lo que las administraciones autonómicas son ahora más morosas que los ayuntamientos. Si bien, por lo que se refiere a los periodos de cobro siguen siendo las entidades locales las que tardan más en pagar (177 días de media), frente a las regiones (149 días) y la Administración Central (69 días)

Sólo cuatro comunidades autónomas acumulan más de la mitad de toda esta deuda: Cataluña (922 millones de euros); Andalucía (789 millones); Comunidad Valenciana (772 millones); y Madrid (558 millones). Además las tres primeras son también las que más tardan en pagar, alrededor de cinco meses y medio (167 días).
En cualquier caso este fuerte retraso en el pago de facturas del sector público es según el presidente de ATA, Lorenzo Amor, la causa principal de la desaparición de uno de cada cinco autónomos y del 25% de todos los nuevos parados.

Amor recordó que el 95% del sector público incumple la actual ley de Morosidad, que fija un periodo máximo de pago de 45 días para las administraciones y empresas públicos, «que no se cumple porque la norma no incluye un régimen sancionador para aquellos que se la saltan».

Fuertes intereses de demora
Es más, en 2013 ese periodo pasa a ser de 30 días y en marzo del próximo año entra en vigor la directiva europea sobre morosidad que fija estos plazos por lo que Amor anunció que desde su federación «no se va a perder el tiempo» y «se va a denunciar ante los tribunales a todas las administraciones públicas que incumplan esta normativa (…) con los morosos mano dura, aunque sean del sector público».

De hecho, en teoría, la entrada en vigor de esta directiva europea activará también el régimen sancionador que incluye esta norma comunitaria y que no se ha traspuesto aún a la norma española. Según este régimen sancionador los intereses de demora que deberán pagar las administraciones incumplidoras de esta ley serán de hasta ocho puntos por encima del tipo de interés fijado por el Banco Central Europeo (BCE).
Para Amor es posible cumplir con esta ley «porque ya hay tres comunidades que ya la cumplen prácticamente». Se trata del País Vasco, Navarra y La Rioja que pagan en plazos de 49, 51 y 55 días, respectivamente.

En este escenario, ATA ha solicitado al ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, que en 2013, la regulación del Fondo de Liquidez Autonómico (FLA) incluya como prioridades el pago de las comunidades y ayuntamientos a autónomos y pymes; porque, según reprochó Amor, de los 1.000 millones de este fondo que han ido a parar al pago de proveedores este año, «la práctica totalidad han sido para pagar a los grandes suministradores de la sanidad y la educación y no a los pequeños, con los que el conjunto de las Administraciones tiene el 60% de la deuda».

[Via CincoDias]

Las subastas de embargos inferiores a 10 millones no se publicarán en el BOE

Para eliminar duplicidades y reducir costes

La Agencia Tributaria dejará de publicar en el Boletín Oficial del Estado (BOE) los bienes embargados por los departamentos de recaudación del organismo que no superen los 10 millones de euros, con la finalidad de eliminar duplicidades y reducir costes, dado que los procedimientos de enajenación de bienes son publicitados en la página web de la Agencia Tributaria, donde se puede participar como licitador.

De esta forma, según una orden del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas publicada este miércoles en el BOE y en vigor a partir de mañana, las subastas de bienes embargados que superen el millón de euros se anunciarán en el boletín oficial correspondiente a la demarcación territorial del órgano de recaudación al que esté adscrito el obligado al pago.

Si la cantidad del bien enajenado supera los 10 millones de euros, la subasta se anunciará además en el Boletín Oficial del Estado. Cuando se trate de bienes incluidos en un lote, la subasta se publicitará en el boletín oficial correspondiente cuando alguno de los bienes supere el millón de euros y además en el BOE si alguno de ellos supera los 10 millones.

A efectos de determinar estas cuantías, la orden de Hacienda precisa que se considerará como valor del bien la diferencia entre la valoración utilizada para la fijación del tipo de subasta y la cuantía de las cargas anteriores inscritas que haya resultado de la investigación efectuada por el Departamento de Recaudación de la Agencia Tributaria.

[Via UrbaNoticias]

Sin Inspección Técnica de Edificios pueden denegarte una hipoteca

¿Qué es la ITE? La Inspección Técnica de Edificios consiste en una revisión que deben pasar los edificios que tienen más de 30, 40 ó 50 años, según los municipios.

¿Por qué es importante? La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) advierte que si el inmueble que deseamos adquirir no ha pasado la ITE, puede darse el caso de que nos nieguen una hipoteca.

Por una ITE regulada
Y es que las exigencias de la ITE pueden ser un problema para quienes piensan vender. Por un lado los informes son muy subjetivos, y no está clara la frontera entre lo que puede suponer un fallo de seguridad y lo que es un mero problema estético. Por otro, las obras que se exigen tras un informe de ITE pueden llegar a ser muy costosas: la falta de medios de la comunidad, por pocos ingresos o porque haya vecinos morosos puede convertirse en un problema, e impedir que se materialice la compraventa de un inmueble.

OCU-Fincas y Casas se hace eco de las peticiones de la Organización de Consumidores y Usuarios sobre la ITE, al que considera un sistema basado en revisiones visuales y sujeto a subjetividad. Un ejemplo de ello es que en un edificio de Alicante se recibieron hasta tres informes de ITE diferentes y contradictorios entre sí.

Para la OCU, estas inspecciones, necesarias, deberían depender directamente de un organismo públicos, e incluir pruebas homologadas sobre estructuras.

[Via ElEconconomista]

Las ventajas de la cesión de uso de la vivienda: ¿una opción frente a la hipoteca?

La tasa de vivienda en propiedad en España sigue siendo una de las más altas de Europa. Es el régimen que registra el 83% de los hogares, según el INE, frente a una media europea que ronda el 70%. Del total, un 29,9% aún no ha terminado de pagar su hipoteca. La compraventa de viviendas bajó un 10,2% en el tercer trimestre.

Ahora bien, el endurecimiento de las condiciones para acceder al crédito y la situación económica de muchos españoles, poco propicia para la firma de un préstamo hipotecario, podría suavizar esta tendencia en beneficio de otros modelos de acceso a la vivienda. Uno de ellos, la cesión de uso.

El modelo de cooperativas de vivienda basadas en la cesión de uso triunfa desde hace décadas en Canadá y en países escandinavos. Un modelo en que la vivienda no pertenece a quien reside en ella ni a ninguna entidad financiera, sino a una cooperativa que cede su uso. Tras un tímido desembarco en comunidades como Cataluña, Extemadura, Andalucía o País Vasco, gana cada vez más adeptos en España, donde se plantea como un sistema para combatir la dura especulación del mercado de compra y alquiler.

Las condiciones de acceso
Para acceder a la vivienda, los residentes deben pagar un depósito (reembolsable si deciden abandonarla) y abonar una cuota más asumible que cualquier alquiler de mercado y lejos de cualquier hipoteca. El cooperativista puede residir en la vivienda de forma indefinida y aunque no la puede vender ni realquilar, sí transmitirla a familiares de primer grado. Así lo explica a Efe el presidente de SostreCívic, Raül Robert, una de las asociaciones que promueven iniciativas de este tipo, especialmente en Cataluña, pero también en Andalucía y País Vasco.

Una de las ventajas «es la seguridad de que el propietario no te va a echar de tu casa al no renovar tu contrato y que la vivienda va a estar siempre mucho mejor cuidada por toda la comunidad», señala Robert en declaraciones a eldiario.es, que también se hace eco de las iniciativas de esta asociación.

Robert explica que el actual modelo de vivienda basado sólo en la propiedad ha estrangulado la economía española al provocar que las familias destinen gran parte de sus ingresos a pagar el piso, lo que impide el ahorro o un consumo para otros usos.

Habitual también en Alemania o Dinamarca, país escandinavo donde un tercio de los habitantes acceden a la vivienda por este sistema, con la cesión de uso la propiedad del inmueble -sea de nueva construcción o rehabilitada- es siempre de la cooperativa, que no se disuelve como ocurre en España una vez que se entregan las llaves y evita así que los pisos pasen a ser de los cooperativistas y entren de nuevo en la inflexible rueda del mercado libre.

«Socio expectante»
Con esta iniciativa, una persona puede apuntarse como «socio expectante» por solo 100 euros, que se reembolsarían si decide abandonar. Cuando le llega el turno, se le ofrece una de estas viviendas, señala eldiario.es.

La asociación SostreCívic apuesta sobre todo por la rehabilitación de fincas antiguas vacías, a cuyos propietarios se les ofrece un canon para que cedan el inmueble por un plazo de tiempo lo suficientemente largo, y a quien al cabo de ese periodo se les retornará el inmueble reformado.

Se trata de una opción más barata que la compra o el alquiler, donde los cooperativistas tienen derechos similares a los de un propietario sin las ataduras de una hipoteca, la presión por la posible pérdida de valor de su vivienda o la incertidumbre por la revisión del contrato de alquiler.

Aunque la iniciativa empieza a extenderse, «es un modelo todavía joven y que requiere de un marco legal, jurídico y financiero que facilite la incorporación de los ayuntamientos y otras administraciones», explica Robert. En muchos casos se requiere que los consistorios cedan temporalmente el suelo en los que levantar viviendas -que seguirá siendo público- o los edificios a rehabilitar para convertir en viviendas.

[Via ElEconomista]

Las últimas rehabilitaciones integrales en España permiten ahorros energéticos desde el 30 hasta el 70%

• No obstante, la inversión necesaria aumenta notoriamente para conseguir ahorros superiores al 40%, según estudios del proyecto EDEA RENOV promovido por el Gobierno de Extremadura, y que ha analizado las últimas actuaciones de rehabilitación realizadas en nuestro país.
• Del ahorro energético total, el 20% se consigue en el tratamiento de la envolvente, siguiéndole en eficiencia las placas solares (más del 11%). Lo más habitual es tratar las cubiertas exteriores.
• Ante la ausencia de medidas de aislamiento en viviendas anteriores al CT de 1979, “hay ancianos octogenarios que viven solos en casas escasamente protegidas frente a las temperaturas extremas y que son un grupo muy vulnerable”, afirma Eduardo Montero, miembro del proyecto EDEA RENOV

El Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid ha celebrado la quinta y última Mañana de la Edificación del Año de la Bioconstrucción. En esta jornada, expertos del sector analizaron el escenario actual y las posibilidades que ofrece hoy la rehabilitación integral de barrios en el parque edificado español, y se expusieron las ventajas de algunos sistemas de climatización como la geotermia o el gas natural.

La jornada arrancó con EDEA RENOV, un proyecto perteneciente a la Consejería de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Turismo del Gobierno de Extremadura cofinanciado por el Programa LIFE+09 de la Comisión Europea, cuyo objetivo principal es la realización de estudios y la aplicación de tecnologías de rehabilitación energética en edificación existente.

El proyecto concluye que el ahorro estimado tras llevar a cabo una rehabilitación oscila entre el 30% y el 70%. No obstante, reconoce que obtener ahorros más allá del 40% requiere un esfuerzo económico apreciable. Además, se deduce que no existe una metodología clara para determinar los valores del ahorro.

Se han realizado amplias investigaciones del parque inmobiliario español, que concluyen los problemas de eficiencia energética de nuestras viviendas. En concreto, el proyecto resalta que los edificios destinados a uso residencial construidos antes de 1979 no tienen ninguna medida de aislamiento ya que no se contemplaron hasta el Código Técnico de ese año.

Eduardo Montero, miembro del proyecto EDEA RENOV, expuso las conclusiones de sus análisis sobre el entorno social y destacó que el 10% de los hogares españoles (4 millones de personas) se encontraban en situación de pobreza energética en 2010, según datos de la Encuesta de Presupuestos Familiares y la Encuesta de Condiciones de Vida. Se consideran pobres energéticamente a aquellos consumidores que destinan más del 10% de sus ingresos a pagar las facturas de energía de su vivienda.

Además, de acuerdo con datos del INE, uno de cada cinco españoles está por debajo del umbral de la pobreza. En la Comunidad de Madrid el porcentaje es del 2%. Según Montero no es una concentración excesiva, ya que “en general se mantiene por debajo del 6% de la población del municipio”.

No obstante, Montero alertó de que “hay una cantidad de ancianos octogenarios que viven solos en casas escasamente protegidas frente a las temperaturas extremas y que son un grupo muy vulnerable”. Se estima que mueren 4.000 ancianos al año en estos edificios por frío o calor, una cifra superior a la de los que actualmente mueren en accidentes de tráfico.

Ante esta situación, Montero resumió los resultados de las medidas adoptadas en algunas actuaciones de rehabilitación concretas y concluyó que del ahorro energético total, el 20% se consigue en el tratamiento de la envolvente, siguiéndole en eficiencia las placas solares (más del 11%). No obstante, las soluciones más habituales son las que realizan actuaciones por el exterior, ya que lo más frecuente es que el usuario deba quedarse en su casa durante las obras.

El proyecto ha estudiado los comportamientos de medidas tanto pasivas como activas, como por ejemplo la centralización de calderas. En este sentido, concluye que puede ser rentable a partir de 50 viviendas si se integra con la energía solar. También contempla viable la opción de centralizar por barrios. Otras medidas analizadas pasan por la sustitución de vidrios simples por otros de menores transmitancia (ahorro de hasta el 60%

La geotermia y los sistemas térmicos: soluciones eficientes
Como ejemplos de soluciones disponibles para mejorar el rendimiento energético tras una actuación de rehabilitación, Juan Pablo Mariño, de GIROD Geotermia, expuso la aportación de Sistemas de Climatización Geotérmicos comunitarios. En este sentido, expuso algunos casos prácticos como el de un edificio de ocho viviendas en el municipio madrileño de Moralzarzal, con una superficie útil a climatizar de más de 500 m2, donde se consiguió un ahorro energético del 67% y la no emisión de 4.200 kilos de CO2 (51%).
Según describió Mariño, se estudia la energía que demanda el edificio y se dimensiona el sistema geotérmico, ya que el campo de captación condiciona la realización de la instalación. Esto hace necesario realizar un estudio del comportamiento del terreno y simulaciones.

Por su parte, José Manuel Domínguez, Responsable de Prescripción de Gas en Gas Natural, afirmó cómo la eficiencia de los sistemas de calefacción de edificios es un resultado global que no depende únicamente del generador, sino también del sistema de distribución y de los elementos terminales.

Domínguez subrayó que los sistemas térmicos deben adaptarse al tipo de uso, y recomendó los sistemas individuales para viviendas, ya que los sistemas de distrito son eficientes con el uso de energías residuales y con consumos intensivos. En cualquier caso, apeló a mejorar el aislamiento para reducir la demanda, ya que “la energía que menos contamina es la que no se consume”, sentenció. En este sentido, apuntó que el gas natural es el que menos CO2 emite, el más económico y estable en precios y el que consigue los máximos rendimientos.

[Via UrbaNoticias]

El gasto social por habitante en España está a niveles de Grecia

El gasto social por habitante de España, eliminando las diferencias de nivel de precios entre los países, se sitúa al mismo nivel que el de Grecia y 13 puntos por debajo del promedio comunitario.

España dedicó el 25,7% de su producto interior bruto a la protección social en 2010, por debajo del 29,4% de media en la UE. De esta forma se sitúa a niveles de Grecia y 13 puntos por debajo del promedio europeo, según un informe publicado ayer por la oficina estadística Eurostat.

Más de la mitad se lo lleva el paro

España es, de acuerdo con este estudio, el Estado miembro que dedica una mayor proporción de gasto social (el 14,1% del total, frente al 6% de media) a las prestaciones por desempleo, ya que es el país con una tasa de paro más alta.

El 42,4% del gasto social en España se destina a pensiones (frente al 45% de media en la UE), el 35,7% a sanidad (frente a 37,4%), el 6% a familia (frente al 8% de media UE) y el 1,8% a vivienda y exclusión social (frente al 3,6%).

Según el estudio, pese a la crisis el nivel de gasto social en España aumento del 20,7% del PIB en 2007 al 25,3% en 2009 y al 25,7% en 2010. Pero en países vecinos europeos el crecimiento ha sido mayor. En Francia creció un 33,8%, en Dinamarca un 33,3%, Holanda un 32,1%, Alemania 30,7%, Finlandia 30,6% y Austria y Suecia (30,4%). Son los Estados miembros que dedican una mayor proporción del PIB a la protección social. En el extremo contrario se sitúan Rumanía con 17,6%, Letonia 17,8%, Bulgaria y Estonia 18,1%, Eslovaquia 18,6%, Polonia 18,9%, Lituania 19,1% y Malta 19,8%.

[Via Expansion]

El declive de las renovables destruye 50.000 empleos

Alcanzaron la cumbre, pero la caída está siendo en picado y sin paracaídas. Las energías eólica y fotovoltaica, dos de las renovables españolas que más satisfacciones nos han dado dentro y fuera de nuestro país, han perdido ya más de 50.000 empleos y han entrado en una espiral de la que les va a ser difícil salir. Estas dos tecnologías están sufriendo un doble revés: la crisis económica -que se empeña en no abandonarnos-, y la ausencia de un marco regulatorio estable que les impide seguir creciendo.

En los últimos quince años el sector eólico ha realizado un gran esfuerzo industrial, empresarial y humano que ha requerido importantísimas inversiones económicas (25.000-30.000 millones de euros), para la construcción de parques eólicos en nuestro país, un desarrollo que ha sido posible gracias a la existencia de unas políticas adecuadas que, hasta el año 2009, permitieron que se invirtiera en esta tecnología.

Gracias a esas inversiones, actualmente disfrutamos del privilegio de tener unos 22.000 megavatios eólicos instalados en España, distribuidos en un millar de parques ubicados prácticamente por toda la geografía española, y que producen el 17 por ciento de la electricidad que demanda el país. Además, su impecable adaptación al mercado ha permitido que España sea un referente a nivel mundial, tanto por el desarrollo de la tecnología eólica como por su integración en la red eléctrica.

Reestructuración del sector
Sin embargo, el panorama se ha vuelto especialmente sombrío. Los diferentes cambios normativos que se han ido adoptando en los últimos tiempos están provocando un auténtico clima de incertidumbre y temor en este sector. Es un hecho real que los promotores están viendo amenazadas sus inversiones y que la industria está perdiendo producción y empleo.

Al nuevo impuesto del 6% sobre la generación eléctrica, se une a la elevada presión fiscal que ya sufre el sector, la moratoria para nuevas instalaciones y la inexistencia de un marco regulatorio más allá de diciembre de 2012.

Lo cierto es que, lejos de mejorar, la situación empeora cada vez más. La cartera de pedidos de los principales fabricantes del sector eólico se ha dado un gran batacazo y los expedientes de regulación de empleo están haciendo tambalearse los cimientos de un sector que ha sido clave en la economía de este país. Una de las afectadas es Gamesa, que a finales de octubre presentó su nuevo Plan de Negocio 2013-2015 con el objetivo de hacer frente a la coyuntura inmediata.

El proceso -iniciado ya a principios de 2012- supone un ajuste global, a partir de octubre y hasta el primer trimestre de 2013, de unas 1.435 personas, principalmente en Europa, China y EEUU. En España, la reducción de estructura de personal será de unas 480 personas, alrededor del 10% de la plantilla.

Otro de los grandes fabricantes afectados por el parón es Vestas. La danesa lanzó el año pasado un ambicioso plan de ajuste. De este modo Vestas, que ya había reducido su plantilla a nivel mundial hasta los 19.000 empleados, ha expresado su intención de reducirla hasta los 16.000 para el próximo año debido a las pérdidas sufridas en los nueve primeros meses del año. En España la compañía acaba de anunciar que despedirá a un total de 251 trabajadores de distintas fábricas.

Sector fotovoltaico
La situación del sector solar fotovoltaico en España tampoco pasa por su mejor momento. Si en el año 2008 el sector solar empleaba directamente a unas 60.000 personas, las cifras que baraja para finales de 2012 es de apenas unos 5.000 empleos, casi todos dedicados al mantenimiento de las instalaciones.

El nuevo impuesto del 6% a la venta de electricidad incluido en la reforma energética eleva al 36% el recorte en la retribución del sector fotovoltaico desde 2010, lo que amenaza a un buen número de proyectos; un impuesto que se suma a los efectos del Real Decreto-ley 14/2010, por el que se recortan durante tres años las horas con derecho a prima de las instalaciones fotovoltaicas. Este recorte implica que muchos promotores se han quedado, entre septiembre y diciembre, sin retribución regulada.

Ante una situación que el sector califica de quiebra, reclaman al Gobierno el levantamiento de la moratoria temporal a la instalación de nueva energía fotovoltaica con prima, así como la aprobación de una nueva regulación que desarrolle el concepto de balance neto, clave para el autoconsumo de energía solar en los hogares, la única opción de supervivencia para la inmensa mayoría de las empresas del sector fotovoltaico.

De reconocido prestigio, las empresas del sector fotovoltaico español están pasando a engrosar la lista negra de las gravemente perjudicadas por esta situación. Es el caso de Siliken, que recientemente ha anunciado el cese de su actividad en España a consecuencia de su pérdida de competitividad en el mercado de módulos fotovoltaicos. La empresa, que está en concurso de acreedores, ha planteado un ERE de extinción de toda su plantilla (230 empleados) en la planta valenciana de Rafelbunyol.

La fotovoltaica Pevafersa se ha visto obligada a despedir, entre julio y septiembre de este año, a un total de 84 de los 138 trabajadores.

Solaria, que registró unas pérdidas de 6,6 millones hasta junio, también ha efectuado un ERE que afectará a 290 trabajadores del área industrial de la compañía en su centro de Puertollano (Ciudad Real). Del mismo modo, Wagner Solar anunciaba a finales de primavera un ERE extintivo que afectaba a 19 de sus trabajadores de su planta de Leganés (Madrid).

La dirección de DC Wafers, empresa que se instaló en 2005 en León, anunciaba el pasado mes de mayo el despido de casi un centenar de trabajadores que ya estaban afectados por un ERE temporal desde noviembre de 2011. Como el resto, Silicio Solar, Soliker y el Grupo Jiménez Belinchón, se encuentran en una situación similar, cercana a la quiebras.

[Via ElEconomista]

Recetas para cuadrar la factura fiscal en un año lleno de novedades

La recta final del año cobra especial importancia en esta ocasión a efectos fiscales. Los cambios introducidos en el IRPF en este ejercicio y el próximo y las últimas modificaciones previstas para 2013 dejan esta vez mayor margen del habitual para planificar la declaración de la renta de 2012 y aprovechar al máximo los beneficios fiscales que aún se conservan.

En el presente ejercicio fiscal ha aumentado de nuevo la tarifa del impuesto sobre la renta del tramo estatal y, teniendo en cuenta las tarifas autonómicas, habrá contribuyentes a los que se aplique un tipo marginal de hasta el 56%, como sucederá en Cataluña. Este incremento obligará a afinar la declaración especialmente en las rentas más elevadas, sin perder de vista tampoco la otra gran novedad prevista para 2013, la modificación de la tributación del ahorro, de modo que las plusvalías generadas a menos de un año se graven al tipo marginal del contribuyente.

Pero si hay un cambio determinante de cara a 2013 será la desaparición de la deducción por hipoteca, estrella indiscutible de la declaración de la renta. Su fin bien puede condicionar el signo de la factura fiscal y obliga a hilar fino.

Vivienda
Este ejercicio será el último en que el contribuyente tendrá la garantía de poder deducirse por el pago de su hipoteca de primera vivienda, con los límites conocidos del 15% sobre un máximo de 9.040 euros. En enero sube también el IVA de vivienda nueva, del 4% actual al 10%. Así, quienes tengan pensado comprar una casa tienen claros alicientes fiscales para hacerlo antes de que acabe el año.

Según recuerdan en el Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF-CGCEE), que ha elaborado una guía de recomendaciones para planificar la renta de 2012 y 2013, otros de los incentivos para comprar casa este año -incluso si es para alquilar o como segundo residencia- es que quienes la adquieran este año tributarán tan solo por la mitad de las plusvalías que obtengan en una futura venta del inmueble.

Las aportaciones a las cuentas vivienda también sufren cambios. Así, si este es el último año de vida de la cuenta y aún no se ha comprado un piso, el contribuyente podrá devolver en su IRPF las deducciones de las que haya disfrutado en los años anteriores y, de forma excepcional en 2012, no ser penalizado con el pago de intereses de demora.

Planes de pensionesas
Las aportaciones a planes de pensiones ganan atractivo fiscal este año, ante el incremento de los tipos marginales para 2012 y 2013 y, previsiblemente -a la vista de la debilidad de las cuentas públicas y a falta aún de que lo confirme el Ejecutivo- también para 2014. Gracias a las aportaciones a planes de pensiones, que reducen directamente la base imponible de la declaración, el contribuyente podrá disfrutar de un ahorro de entre el 24,75% y el 56%, según el tipo marginal que le corresponda por su nivel de ingresos y por la comunidad autónoma donde tenga su domicilio fiscal. Eso sí, los límites deducibles están en 10.000 euros anuales y 12.000 euros si ya se han cumplido los 50 años de edad.

Plusvalías
A partir de enero, las plusvalías generadas en un plazo inferior a un año tributarán al tipo marginal, en lugar de la banda actual de gravamen, que oscila entre el 21% -para ganancias inferiores a los 6.000 euros-, el 25% para plusvalías de hasta 24.000 euros y el 27% máximo cuando la ganancia supera esa última cuantía. En REAF recomiendan que si se piensa vender un bien antes de que haya pasado un año, es mejor no esperar a 2013, cuando la tributación será mayor. O al menos de un mínimo del 24,75%, el marginal para rentas anuales inferiores a los 17.707,2 euros.

Y puestos a contratar productos de ahorro, conviene suscribir aquellos en los que la ganancia se vaya a recibir en 2014. Para entonces ya no se aplicarían las tarifas antes mencionadas, vigentes en principio para los ejercicios de 2012 y 2103, y se volvería al régimen anterior, de una tributación del ahorro del 19% y el 21% a partir de los 6.000 euros. Pero es muy probable que el marco fiscal de este año y el próximo se prolongue también para 2014, con la incertidumbre de hasta qué punto se regresará a la situación previa.

Esta posibilidad deja también en el aire otra de las recomendaciones en principio más obvias, como la de diferir en la medida de lo posible la imputación de rentas a 2014, en la confianza de que la subida fiscal transitoria concluya el año próximo.

Patrimonio
Además del IRPF, si el contribuyente reside en una autonomía distinta a Baleares y Madrid debe prever que es posible que tenga que tributar también por el impuesto sobre el patrimonio. El mínimo exento está en 700.000 euros. Incluso si reside en las comunidades citadas, tendrá que presentar la declaración si la suma de sus bienes supera los 2 millones de euros, aunque no se ingrese nada.

[Via CincoDias ]

Los precios de la vivienda en EEUU aumentan por sexto mes consecutivo

El precio de la vivienda en Estados Unidos ha aumentado un 0,3% en septiembre respecto al mes anterior, según reflejan los datos del índice S&P/Case-Shiller tanto para las veinte como para las diez mayores ciudades de EEUU, que crece por sexto mes consecutivo.

Aunque este incremento es inferior al 0,8% registrado en agosto respecto al mes anterior, en el conjunto del tercer trimestre los precios de la vivienda en Estados Unidos aumentaron un 2,2% respecto a los tres meses anteriores.

En términos interanuales, los precios de la vivienda subieron un 2,1% en las diez principales ciudades del país y un 3% en el conjunto de las veinte mayores, unos datos que mejoran los de agosto. En el periodo comprendido entre julio y septiembre el aumento fue del 3,6% respecto al tercer trimestre de 2011.

Según recoge un comunicado, los indicadores de 15 de las veinte principales ciudades mostraron un incremento mensual de los precios en septiembre, mientras que en términos interanuales, los precios de la vivienda aumentaron en todas excepto Atlanta (-2,3%) y Chicago (-1,5%).

El presidente del comité del índice, David M. Blitzer, destacó que los precios de la vivienda aumentaron por sexto mes consecutivo, aunque recordó que se está entrando en la época habitualmente más débil del año. ‘A pesar de las estaciones, la vivienda sigue mejorando’, añadió.

[Via UrbaNoticias]