«Es paradójico que con 4,6 millones de parados el INEM cierre por las tardes»

Santiago Rodriguez preside las asociaciones Red Araña y Emplealia, empeñadas en mejorar la situación del mercado laboral.

Ahora que nuestro país vuelve a crecer, el empleo sigue siendo el mayor problema al que se enfrenta la economía. Nuestro mercado está anquilosado, no tiene dinamismo y necesita de nuevos impulsos. Iniciativas como la Red Araña y la red Emplealia, presididas por Santiago Rodríguez, pueden ayudar.
Ustedes trabajan codo a codo con administraciones como la comunidad autónoma gallega.

¿Cómo funciona su colaboración?
Nuestras dos redes son un sumatorio de entidades locales con un «modus operandi» completamente local. No hay un denominador común de toda la red. Por ejemplo, en Galicia colaboramos con el servicio de empleo gallego, poniendo en contacto a empleadores y empleados. Otras de nuestras entidades actúan con objetivos específicos, y hablamos por ejemplo de ex reclusos, gitanos, mujeres víctimas de violencia de género, etc. Tenemos concertados programas con el Ministerio de Trabajo y también con Igualdad, o con el Instituto de la Juventud.

¿Cree que el monopolio del INEM está empeorando la situación del empleo?
Todo monopolio por naturaleza es una anticualla. Es una rareza que en España haya un monopolio público y sobre todo en algo tan dinámico como es la intermediación laboral. Aunque por ley se han abierto las puertas a algunos agentes como las agencias de trabajo temporal, se impone un corsé a que se habiliten agencias privadas de colocación, que casi no existen. El Servicio Publico de Empleo Estatal (antes llamado INEM) sigue teniendo un monopolio de facto y el resultado de todo ello son unas tasas de intermediación bajísimas. Nosotros no tenemos ánimo de lucro y muchos dicen que el derecho al trabajo es constitucional.

¿Cuáles son los fallos del INEM?
El mero hecho de que sea público y monopolístico hace que se llene de burocracia. Por poner un ejemplo sangrante, con unos 4,6 millones de parados, el INEM está cerrado a la tarde, aunque hay algunas oficinas que sí que abren, pero no es suficiente. Yo creo que el INEM sí podría ocuparse de determinados colectivos como los de muy difícil inserción, esos colectivos a los que nosotros atendemos ahora. Esa es la función del Estado, llegar donde la sociedad no llega. Pero hay un peso ideológico que impide que otros agentes puedan mediar en la intermediación. Y mientras siga el INEM, seguiremos viendo a la gente hacer colas cuando hay capacidad suficiente para atenderlos sin que tengan que esperar. Además, los pocos empresarios que usan el INEM están muy descontentos, porque tardan días y días en gestionarles las ofertas de empleo. Antes que la eficacia, anteponen otros criterios.

¿Cómo se lleva la intermediación laboral en nuestros vecinos europeos?
La práctica totalidad tienen sistemas mixtos, de colaboración real. En Europa en general se permite a la iniciativa privada participar de los servicios de empleo y en Francia, por ejemplo, se ha sacado a concurso la gestión.
Ustedes preconizan un contrato de 33 días de indemnización por año trabajado en caso de despido.
Pensamos que debe generalizarse a todo tipo de colectivos el despido a los 33 días. Y sólo para jóvenes uno específico indefinido de menos costes. Un contrato para jóvenes es imprescindible, porque tenemos un 40% de paro juvenil, lo cual es africano. Que se pregunte a los jóvenes si prefieren no trabajar y estar en el perao o una indemnización de 20 días en caso de despido y un contrato indefinido.

¿Es cierto lo que dicen muchos agentes extranjeros de que el mercado laboral español es dual, con una parte de empleados con contratos blindados y otra parte con contratos precarios?
Realmente yo hablaría de un mercado laboral de tres partes, porque a las dos anteriores que has comentado se suman los funcionarios, que nunca son despedidos. No olvidemos que el 20% de las personas con trabajo en España son empleados públicos, el 33% en algunas autonomías como Extremadura.

¿Considera que el que quiere trabajar en España trabaja, como dice mucha gente?
En absoluto, hoy hay una absoluta escasez de ofertas de empleo. Una parálisis económica muy grande. Hay una verdadera necesidad de trabajar. Hasta hace dos años se hablaba de personas en paro y hoy por hoy ya hablamos de familias en paro. Un millón y medio. Esto es un fracaso nacional. Los países pueden fracasar por varios temas. Esto es un fracaso nacional en toda regla. Una generación entera de personas que pueden haber llegado a cumplir 32 años sin haber trabajado en su vida.

¿Cree que la legislación laboral desincentiva la contratación por parte de los empresarios?
La jurisdicción laboral hoy por hoy no es justa. En el mercado laboral se han parapetado muchos trabajadores y ahí no se está haciendo justicia. Es una jurisdicción con un ordenamiento laboral muy a favor del trabajador, y donde se va a defenderse siempre del patrón. Muchas veces el empresario se asusta y se acongoja, y ahora con la crisis lo que necesitamos son garantías a los empresarios para que creen empleo. Que conste que nosotros no somos la CEOE ni defendemos sus intereses, pero ahora mismo vamos a más de 130 nuevos parados por hora y aquí hay que hacer algo.

¿Y los sindicatos?
Los sindicatos no se han preocupado de los desempleados y llevamos dos años esperando su actuación en la reforma laboral. Pero ellos mismos lo están pagando. Están en otra onda y se están confundiendo, porque tan sólo defienden a la «creme de la creme» de la clase trabajadora, no a la mayoría de la clase trabajadora.
Parece que ahora sí que puede venir la reforma laboral…

La reforma laboral se tendría que haber debatido en el parlamento. Porque aquí en la reforma laboral los parlamentarios están cruzados de brazos mientras sindicatos y patronal negocian. Imagínate que una ley del consumo la negociaran las asociaciones de consumidores. El mejor consenso que puede haber es que la reforma laboral la pacten Gobierno y oposición. Porque al final va a haber que legislar en el Congreso de los Diputados, y sus señorías son los que tienen que firmarla finalmente.

¿Qué opina de los 24.000 parados menos que ha habido en abril?
No quiero ser el que no lo salude ni ser un aguafiestas. Ojalá más que un dato bueno en sí mismo inaugure una tendencia positiva, porque eso da confianza a los empleadores y a los empresarios.

¿Y los autónomos?
Efectivamente, al hablar de los 4,6 millones de parados no nos tenemos que olvidar de los autónomos, mucha gente que ha tenido que cerrar y que además no percibe prestación.
¿Qué hay que hacer además de dar subvenciones al parado?
Creemos que si tenemos a millones de personas cobrando del Estado no estaría de más que a cambio de percibir su prestación desarrollaran actividades en beneficio de la comunidad. Por ejemplo, hay una ley de dependencia sin desarrollar porque no hay medios. ¿No podrían los parados participar de esto?

¿Qué tendencia cree que va a seguir el empleo este año?
Depende de lo que desde las autoridades se haga. Si se sigue sin hacer nada ya no vamos a seguir más hacia abajo porque hay menos posibilidades de despido, pero si realmente queremos que esto respire tenemos que hacer cosas. Si seguimos sin hacer nada pues no respirará, que no es poco. En la reunión del pasado miércoles entre Zapatero y Rajoy dicen que se habló de la crisis de las cajas de ahorros. Y sin embargo del problema del paro no dieron nada. Pero si el problema del paro sigue, crecerá la morosidad y esto afectará al sistema financiero.

¿Qué opina sobre las soluciones que se proponen para nuestro sistema laboral como el modelo alemán?
Bueno, el modelo alemán es un sistema de reducción temporal de plantilla pero aquí ya se ha hecho a nuestra manera. Consiste en que durante el periodo de crisis se reduce la jornada y esta reducción de jornada la paga el Estado. Pero en España ya no tiene sentido hacerla porque ya casi no hay ERE por hacer, que son el equivalente a este modelo.

¿Y el modelo austriaco?
El modelo austriaco consiste en compartir el coste indemnizatorio y llevarse los derechos de una empresa a otra. Si un trabajador lleva en una empresa diez años, con una antigüedad valorada en una cantidad de dinero, al pasar a otra empresa se conserva esa antigüedad. Este modelo no disuade los despidos pero favorece la movilidad de los empleados. Porque una persona de 49 años en España no se mueve de su empresa ni loca. Prefiere acabar sus años laborales aburrida y bostezando.

Puede compensar el impacto fiscal de las ganancias obtenidas el año pasado con las pérdidas registradas de ejercicios anteriores. Pero hágalo conociendo las limitaciones que fija la ley.

Casi la mitad de los españoles confiesa que no escoge «nunca» la radio para informarse de la actualidad diario y se decanta por otros medios de comunicación, como la televisión, Internet o la prensa escrita, según se desprende del último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) que recoge los datos correspondientes al pasado mes de abril.

No obstante, el sondeo, realizado a partir de 2.500 encuestas a nivel nacional, recoge que la radio sigue ocupando la segunda posición entre las gustos informativos de los españoles. El 26% de los encuestados la escucha a diario, frente al 9,6 que lo hace tres o cuatro días por semana.

Por su parte, el barómetro de abril muestra que la televisión es el medio preferido por los españoles para enterarse de las noticias. Así, el 70% de los encuestados la escoge, frente al 4% que asegura no ver «jamás» los informativos.

Sólo el 9% de los entrevistados, dice que, aparte de las noticias, escucha o ve otros programas sobre política en la radio o la televisión a diario, el 17%lo hace semanalmente y cerca del 49% afirma no interesarse por los espacios de contenido político.

En lo que respecta a la prensa escrita, el 25% de los ciudadanos afirma que lee prensa nacional o regional no deportiva cada día; el 12,5 por ciento cada tres o cuatro días. Casi el 40 por ciento, afirma no leer ningún tipo de periódico de información general.

Finalmente, Internet es el primer medio de comunicación que elige el 14 por ciento de los españoles para informarse cada día. De ellos, más del 82 por ciento se sirve de la Red para acceder a medios digitales de información (periódicos o revistas ‘on-line’), el 19 por ciento para acceder a blogs y foros de debates, el 11 por ciento entra a páginas de organizaciones ciudadanas o movimientos cívicos y el 33 por ciento a otro tipo de páginas «sin definir».

La compraventa de viviendas creció un 9% interanual en marzo

La compraventa de viviendas aumentó un 9% en marzo con respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 37.561 operaciones, según ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, si se compara con febrero el dato no es positivo: las transacciones descendieron un 8,5% intermensual.

Se trata de la tercera subida consecutiva, aunque de forma más moderada que en febrero, cuando crecieron un 18,7%. Tras dos años registrando caídas interanuales, el primer ascenso se produjo el pasado mes de enero (+2,1%).

El pasado ejercico cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones.

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas cayó un 8,5%, frente a la subida del 7,1% del mes anterior, y en los tres primeros meses del año se acumula un ascenso del 9,7% respecto al mismo periodo de 2009.

Cae la compra de viviendas nuevas
De las 37.561 operaciones registradas en marzo, el 89,5% fueron sobre vivienda libre y el 10,5% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 9,2% respecto a marzo de 2009 y las de protegidas subieron un 7,1%.

Por otr lado, el mayor crecimiento fue el de los inmuebles de segunda mano: las transacciones se incrementaron el 25,1% en tasa interanual (19.212 operaciones), mientras que en las viviendas nuevas retrocedió un 4%, con 18.349 operaciones en el tercer mes del año.

Por comunidades
En el tercer mes del año se vendieron en España una media de 100 viviendas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles por cada 100.000 habitantes, con un total de 152 operaciones. Le siguieron Navarra (150), Murcia (121) y La Rioja (119).

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas en marzo (7.219), seguida de Madrid (5.094), Comunidad Valenciana (4.682) y Cataluña (4.536).

La mitad de la capacidad de vivienda en las Islas está sin utilizar

El boom inmobiliario, las segundas residencias y las autopistas dispararon entre 2001 y 2008 un 16% la construcción en las Islas, el resultado, un parque de viviendas que duplica a la población balear. Así las cosas, casi la mitad de la capacidad de vivienda de las Islas (el 48%) está sin utlizar.

Los datos los revela un estudio de la UIB, ‘Els indicadors de la Sostenibilitat Socioecològica de les Illes Balears (2003-2008)’, que calcula que en las Islas podrían vivir 2,1 millones de personas, esto es, el doble de las que a día de hoy residen en las Islas.

Para elaborar este cálculo los investigadores han tenido en cuenta el censo de viviendas de 2001 y los visados de final de obra de los colegios oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos. Para actualizar los datos hasta 2008, los responsables del Observatori de la Sostenibilitat i el Territori han calculado la tasa de crecimiento que afecta sólo a las plazas residenciasle (no turísticas).

Así, según los resultados de este estudio, Es Mercadal (12,2%), Fornalutx (18,7%) y Deià (22,5%) son los lugares con menos ocupación residencial. Es decir, donde hay un mayor número de casas deshabitadas o desaprovechadas. El motivo: su tendencia a alojar una gran cantidad de segundas residencias.

CAM convoca un consejo extraordinario para abordar su fusión con Caja Madrid

La integración acercaría la nueva caja al liderazgo de La Caixa por volumen de activos

Caja Mediterráneo (CAM) ha convocado para mañana una reunión extraordinaria de su consejo de administración. El presidente de la entidad, Modesto Crespo, ha comunicado la citación a los consejeros a lo largo de la mañana. En la convocatoria hay un único punto del orden del día: un informe del presidente de la entidad «en materia de integraciones», lo que viene a confirmar que se abordará la operación con la caja que preside Rodrigo Rato.

ABC ha avanzado en exclusiva la intención de Caja Madrid de abordar la primera gran fusión interregional, que además cuenta con el beneplácito del Banco de España.

Si la fusión entre la caja valenciana y la madrileña se llevar a cabo, la nueva entidad se reforzaría como la segunda caja más grande del país por volumen de activos (Caja Madrid ya lo es). Los 267.436.507 millones que conformaría la nueva entidad (191.000 millones de Caja Madrid y 75.000 de la CAM) acercarían a esta entidad al primer puesto por volumen de activos, por detrás de La Caixa (271.873.000).

La premura en la convocatoria del consejo, que se reúne los últimos jueves de mes, indica que las negociaciones «están muy avanzadas» de acuerdo con los consejeros consultados por este periódico. En todo caso, la operación debe salvar el escollo político, ya que la Generalitat Valenciana, se inclina por una fusión entre Bancaja y CAM, tercera y cuarta caja de ahorros de España por volumen de activos. La entidad alicantina, hasta la fecha reticente a esa operación, podría darla por buena ahora antes de que ser absorbida de facto pro Caja Madrid. Las principales organizaciones empresariales también abogan por mantener los centros de decisión en la región. Los consejeros socialistas en la CAM, mientras, no cuentan con directriz alguna de partido.

¿Le han cancelado un vuelo por el volcán? Tiene derecho a reclamar

Los clientes no tienen que plegarse a la excusa «causas de fuerza mayor».

El letrado Mikel Alonso, del Colegio de Abogados de Vizcaya, y especializado en reclamaciones a compañías aéreas, afirma que los pasajeros afectados por las cancelaciones de vuelos originadas por la nube de ceniza volcánica procedente de Islandia «tienen derecho a reclamar» a las aerolíneas aéreas.

Alonso asegura, a través de una nota difundida por el Colegio de Abogados de Vizcaya, que en este caso, los clientes «no tienen que plegarse a la excusa de ‘fuerza mayor’, en la que muchas veces se escudan las compañías para no hacerse responsables».

Según destaca, «es imposible predecir que un volcán va a ponerse en erupción, pero las aerolíneas podrían haber propuesto de inmediato rutas alternativas, otros medios de transporte y, por supuesto, la anulación de todos los billetes con su correspondiente reintegro».

Por ello asegura que «los pasajeros tienen derecho a que las compañías aéreas les compensen los gastos ocasionados y les paguen el daño moral causado».

Apunta, sin embargo, que las compañías están acostumbradas a que les lleguen miles de reclamaciones, y que «hacen caso omiso porque saben que de cada cien reclamaciones, solo un 5 por ciento acaba en un proceso judicial, por lo que prefieren litigar y olvidarse de las demás».

Alonso también recomienda a los consumidores que si tienen algún problema con sus vuelos «el primer paso es poner una reclamación en el mismo aeropuerto en el que sucede, para dejar constancia evidente de lo ocurrido».

En el caso de que la compañía no disponga de hojas de reclamaciones, «lo que ocurre con relativa frecuencia», según puntualiza, hay que poner la reclamación en AENA y si se está en el extranjero «conseguir que alguien de la compañía aérea firme un papel o justificante en el que conste la queja».

También aconseja guardar todas las hojas de reclamaciones, recibos y justificantes de los gastos que ha ocasionado el incidente, y con todo ello dirigirse a una oficina de Consumo y, en su caos, plantear un litigio.

«Comencé a investigar las hipotecas ‘subprime’ en 1999, pero me pararon los pies»

Eliot Spitzer (Nueva York, 1959) tiene un hablar tranquilo, casi pausado, pero directo. Vive la reforma de la regulación financiera estadounidense desde fuera, pero con un profundo conocimiento de la materia. Sus nueve años como Fiscal General de Nueva York (ver información adjunta) y el año que estuvo al frente de ese mismo estado como gobernador le permitieron conocer de primera mano los entresijos del sector financiero estadounidense.

En una entrevista concedida a EXPANSIÓN, Spitzer explica que los planes del Gobierno de Obama para lavar la cara de la banca despiertan en él sentimientos encontrados. Por un lado, cree que la reforma plantea aspectos positivos, como la creación de una agencia de protección al consumidor. Pero, por otro lado, se muestra crítico con varios aspectos de vital importancia.

El primero, «que los bancos seguirán siendo demasiado grandes para caer». Spitzer considera que la labor de los reguladores en este aspecto está siendo insuficiente y que se deben aprobar unos mayores límites al tamaño de las entidades. Además, cree que el hecho de que el Gobierno estadounidense continúe como garante explícito de los bancos es pernicioso.

El uso del poder
Pero, sin duda, el aspecto que más preocupa al ex gobernador tiene nombres y apellidos. «Es importante reescribir las normas, pero lo es más que quien tenga el poder quiera usarlo», apunta Spitzer. Cree que las personas responsables de aplicar la regulación financiera, muchas de las cuales ya ostentaban esta función cuando estalló la crisis, no entienden el problema. «No lo comprendieron entonces y no lo comprenden ahora», asevera. Por ello, «si me dieran a elegir entre reformular yo la regulación o elegir a las personas encargadas de hacer valer la normativa actual, elegiría la segunda opción», asegura.

Pero las críticas a las instituciones no acaban ahí. Eliot Spitzer explica que comenzó a investigar la actividad bancaria relacionada con las hipotecas subprime en 1999. En un principio, se limitó a los bancos regionales, aquellos sobre los que tenía jurisdicción como Fiscal General de Nueva York.

Poco después decidió ampliar su horizonte e investigar la actividad de los bancos nacionales. Fue entonces, para su sorpresa, cuando le pararon los pies. Y no fueron precisamente los bancos, sino la Oficina del Interventor de la Divisa (OCC, por sus siglas en inglés), el organismo encargado de la supervisión a la banca.

Spitzer apunta que John Dugan, actual mandatario de este organismo, ya estaba en la cúpula en 1999. Dugan tuvo una activa participación en la desregulación financiera de principios de los años 90.

La prisa no es buena aliada
Spitzer cree que la incomprensión de los reguladores es una señal de que a la reforma bancaria le falta un fundamento ideológico. El ex fiscal cree que los legisladores se están dejando llevar por el enfado de la sociedad con las entidades bancarias. Sin embargo, Spitzer apunta que se está intentando acelerar tanto el proceso que nadie parece haberse parado a pensar realmente qué es lo que falla y qué es lo que funciona en el sector financiero.

En cuanto al proceso abierto contra Goldman Sachs por fraude, el ex gobernador cree que aún es pronto para saber si el banco, considerado hasta hace poco como el ‘santo’ de Wall Street, es en realidad el principal villano. La predicción de Spitzer es que Goldman luchará contra el litigio y se adaptará a las nuevas normas del sector. Sobrevivirá.

Este último escándalo no hace sino reforzar su impresión de que la banca ha perdido su punto de referencia. Cita como ejemplo la primera comparecencia de los responsables de Goldman en el Senado. Cuando se les preguntó si habían velado en todo momento por los intereses de sus clientes, no pudieron responder. Spitzer apunta que el enorme tamaño de las firmas de inversión ha conllevado una gran confusión. «Les es casi imposible saber para quién trabajan», dice.

El ex gobernador pone otro ejemplo. Hace años, cuando investigaba un asunto relacionado con Merrill Lynch, los representantes del banco usaron como defensa un argumento que dejó a Spitzer boquiabierto: «Es cierto todo lo que dices Eliot, pero aún así nosotros somos mejores que la competencia».

Remontada histórica de la bolsa española

El Ibex 35 celebra con una subida sin precedentes los acuerdos de la UE

El principal indicador del mercado español, el Ibex 35, se mantiene hoy a media sesión con una revaloración superior al 12%, una remontada histórica, con la que los inversores han decidido celebrar el acuerdo alcanzado este fin de semana por los jefes de gobierno de la UE para dar apoyo a los países de euro más castigados por la crisis de la deuda griega.

El indicador ha llegado a registrar un alza del 12% tras los primeros compases de cotización, impulsado por los bancos, los valores más castigados en el último trimestre. Las acciones de las dos mayores entidades financieras españolas, el BBVA y el Santander, se han movido por encima del 18%, una alza histórica para estos dos valores en una sola jornada, aunque habrá que esperar al cierre para ratificar ese registro sin precedente.

La actual crisis financiera ha provocado un largo registro de bajadas y subidas espectaculares. La más abultada hasta hoy se produjo el pasado 13 de noviembre del 2008, cuando se dieron a conocer las primeras medidas de los bancos centrales para aporta liquidez al sistema financiero. En esa ocasión el índice subió el 10,65% en una sola jornada. Dos semanas después, el 24 de noviembre, ganó el 8,13%, y cinco días más tarde volvió a revalorizarse por encima del 10%.

Sube la deuda griega
La evolución de las bolsas se ha visto acompañada por un descenso espectacular de la prima de riesgo de la deuda de los países periféricos, especialmente Grecia, España y Portugal. El diferencial del bono español con el alemán ha descendido a los 100 puntos básicos y se aleja del máximo histórico de 164 puntos del viernes. La rentabilidad del bono español cae por debajo del 4%, en niveles de hace dos semanas.

La deuda soberana más beneficiada por el rescate europeo es la griega. La rentabilidad de su bono ha caído hasta el 6,3% desde el máximo histórico del 12,449% del viernes pasado. Además, la curva de la deuda griega recupera su normalidad. Tras permanecer invertida los últimos días, es decir con los activos a corto plazo rentando por encima de los activos a largo, vuelve a presentar una pendiente positiva.

CiU pedirá que las ayudas al acceso de vivienda no tributen

El grupo parlamentario de CiU defenderá ante el Pleno del Congreso de los Diputados una iniciativa que plantea un ambicioso paquete de medidas para facilitar el acceso a la vivienda. Pedirá introducir en el Plan de Vivienda 2009-2012 nuevas medidas para movilizar el ‘stock’ en manos de las promotoras y la exención fiscal de todas las ayudas públicas, incluida la Renta Básica de Emancipación.

El texto de la iniciativa contiene una veintena de actuaciones que, a juicio del portavoz de vivienda de la federación catalana, Pere Macías, exigen «cambios normativos sin demora» para su puesta en práctica, así como una «evaluación continua» de los resultados.

Entre estas medidas, figura el aumento del umbral de ingresos familiares para optar ayudas hasta «5,5 veces el Iprem», así como la modificación de las condiciones de los préstamos hipotecarios sobre vivienda protegida, para ampliar del 80% al 95% la cobertura del préstamo y su plazo de amortización de 25 a 30 años.

También solicitará que dicho plan incorpore, en el plazo de dos meses, mejoras en las condiciones de acceso a la VPO para las familias numerosas y que «se movilicen» las viviendas nuevas sin vender. En este sentido, CiU aboga por fomentar su arrendamiento para convertirlas en viviendas protegidas en régimen de alquiler, al tiempo que propone al Gobierno que destine a VPO «aquellos bienes del Estado infrautilizados» que podrían tener finalidades sociales o culturales.

Renta Básica de Emancipación.
El texto de la iniciativa contiene una veintena de actuaciones que, a juicio del portavoz de vivienda de la federación catalana, Pere Macías, exigen «cambios normativos sin demora» para su puesta en práctica, así como una «evaluación continua» de los resultados.

Entre estas medidas, figura el aumento del umbral de ingresos familiares para optar ayudas hasta «5,5 veces el Iprem», así como la modificación de las condiciones de los préstamos hipotecarios sobre vivienda protegida, para ampliar del 80% al 95% la cobertura del préstamo y su plazo de amortización de 25 a 30 años.

También solicitará que dicho plan incorpore, en el plazo de dos meses, mejoras en las condiciones de acceso a la VPO para las familias numerosas y que «se movilicen» las viviendas nuevas sin vender. En este sentido, CiU aboga por fomentar su arrendamiento para convertirlas en viviendas protegidas en régimen de alquiler, al tiempo que propone al Gobierno que destine a VPO «aquellos bienes del Estado infrautilizados» que podrían tener finalidades sociales o culturales.

Moratorias en el pago de alquileres
También aboga CiU por extender las actuales medidas de moratoria temporal en el pago de las hipotecas a las cuotas de alquiler para los mismos beneficiarios: los desempleados y los pensionistas de viudedad. Crearía un fondo de garantía para que las CCAA puedan cubrir los impagos de las rentas por parte de personas en situación de vulneración social o de dificultad económica temporal.

Pide al Ejecutivo que presente, en un mes, un informe sobre la ejecución de las líneas de créditos convenidos a promotores y de la línea de financiación del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para la compra de viviendas protegidas, en el que se incluyan las denegaciones de créditos y sus motivos. CiU instará al Gobierno a impulsar ayudas, en colaboración con las comunidades autónomas y las administraciones locales para los afectados por desahucios motivados por impagos de hipotecas.

Asimismo, plantea que se elabore un plan de colaboración público-privada para la creación de un gran parque de viviendas de alquiler a precios asequibles.

La venta de viviendas sube en marzo por tercer mes consecutivo

La venta de viviendas registró 37.561 operaciones en marzo, lo que supone un aumento del 9% respecto al mismo mes de 2009 y consolida el repunte registrado desde que comenzó el año. No obstante, el incremento de marzo es más moderado que el registrado en febrero, cuando la compraventa subió un 18,7%, el mayor alza de los últimos dos años.
La estadística publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) refleja que marzo ha registrado el tercer aumento interanual consecutivo, si bien supone una moderación con respecto al mes de febrero, cuando la compraventa se aceleró un 18,7% y supuso el mayor alza de los últimos dos años. El primer ascenso se produjo el pasado mes de enero, con una subida del 2,1%.

El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones.

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas cayó un 8,5%, frente a la subida del 7,1% del mes anterior. En los tres primeros meses del año se acumula un ascenso del 9,7% respecto al mismo periodo de 2009.

De las 37.561 operaciones de compraventa de viviendas registradas en marzo, el 89,5% fueron sobre vivienda libre y el 10,5% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 9,2% respecto a marzo de 2009 y las de protegidas subieron un 7,1%.

La compraventa de viviendas de segunda mano creció en marzo un 25,1% en tasa interanual, hasta 19.212 transacciones, y la de viviendas nuevas retrocedió un 4%, con 18.349 operaciones en el tercer mes del año.

El crecimiento en la vivienda usada en el mes de marzo es el mayor que se registra desde el inicio de la serie, en enero de 2008, y el quinto consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre, un 4,25% en diciembre de 2009, un 10,7% en enero de este año y un 23,7% en febrero.

En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un descenso del 2,3% respecto a febrero, mientras que las viviendas nuevas cayeron un 14,1%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registraron caídas del 5,8% y del 26%, respectivamente, en relación al mes de febrero.

En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (152) y Navarra (150). El 57,3% de las compraventas de viviendas efectuadas en el tercer mes del año se registraron en Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña.

Baja un 0,5% el total de fincas transmitidas
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en marzo fue de 168.532, con un retroceso del 0,5% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas aumentaron un 1,1%.

Por compraventa se transmitieron un total de 82.623 fincas, un 2,2% más que en marzo de 2009, mientras que 6.409 fincas se transmitieron por donación (-7,5%), 1.740 por permuta (-16,6%) y 32.669 inmuebles por herencia (5,5%).

En el apartado de compraventa, el 88,5% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,5% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,4% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 8,9% en marzo en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió un 3,9%.

El pasado mes de marzo, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (760) y Castilla-La Mancha (722). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Castilla y León (329) y Cantabria (327).