Cuatro meses de feria en feria, antes del final de las deducciones por compra

El calendario de ferias inmobiliarias no dará tregua este otoño. Si está planeando en adquirir una casa antes de que se eliminen las deducciones fiscales para la compra de vivienda para todas las rentas a partir de enero de 2011, una de las primeras citas de calado será el Salón ‘Outlet Residencial’ en Ifema (Madrid). Tras este, llegarán el SIMA Otoño y el Barceloina Meeting Point. Sus escaparates lucirán las ofertas y los ‘stocks’ disponibles, engordados en el caso de las entidades financieras.

Para Enrique Lacalle, presidente de Barcelona Meeting Point, aunque el sector inmobiliario atraviese un momento de crisis, «se espera más afluencia de visitantes, más inversión internacional y más profesionales».

Lacalle se muestra positivo ante un posible incremento de las ventas de viviendas gracias a estos salones inmobiliarios. «El ‘stock’ urbano -como el de Madrid y Barcelona- ya ha salido al mercado, aún queda la parte más difícil del producto: la línea de costa», indica.

Asimismo, el presidente de Barcelona Meeting Point confía en «el atractivo del mercado inmobiliario español para la inversión extranjera», especialmente de países emergentes como India, China, Brasil, Rusia, Turquía y Polonia.

Los visitantes de estas ferias se caracterizan por ser «compradores públicos que saben que tienen allí una amplia oferta, inversores que buscan buenos precios de oficinas y viviendas, y empresarios que intercambias ideas sobre el sector», afirma Enrique Lacalle.

Calendario de ferias
SEPTIEMBRE:
# Salón de la Vivienda Social, Asequible y Sostenible de Madrid
Será la segunda edición del salón, que el año contó con el respaldo del Miniserio de vivienda y la Comunidad de Madrid.

* Cuándo: del 17 al 19 de septiembre
* Promueve: Grupo Códice
* Dónde: Pabellón de la Pipa, Casa de Campo (Madrid)
* Expositores confirmados: Grupo Ferrocarril, Oproler, Fogesa, Ayto. de Las Rozas, Sepes-Ministerio de Vivienda, Hercesa, Grupo Roca, Ecc Viviendas, Quabit, Serprogesa, Consorcio de Espartales Norte, Ayto. Madrid, Premier, Via Tertia, Madrid Gestión, Covi 99.

# Salón ‘Outlet Residencial (3ª Edición)
La tercera edición del Salón ‘Outlet Residencial’, organizado por Ifema del 24 al 26 de septiembre, contará con destacadas firmas inmobiliarias como Pryconsa, Reyal Urbis, Gilmar, Hercesa; o de entidades financieras como el Grupo Caixa Catalunya, o Altamira Santander Real Estate, entre otras.

* Cuándo: del 24 al 26 de septiembre (12 a 20 h.)
* Promueve: Ifema
* Dónde: Pabellón 2 de Ifema (Madrid)
* Expositores confirmados: 31

# Urbe 2010 Valencia
Del 30 de septiembre al 2 de octubre la Feria de Valencia acogerá la XI Feria Inmobiliaria del Mediterráneo, a la que acudirán entidades financieras, inmobiliarias y promotoras, junto a instituciones públicas, colegios profesionales, revistas técnicas y firmas de arquitectos e ingenieros.

* Cuándo: del 30 septiembre al 2 de octubre
* Promueve: Feria de Valencia
* Dónde: Feria Valencia (Valencia)
* Expositores confirmados: Advantia, Altamira Santander Real State, Bancaja Habitat, Caja Madrid, Ecisa, Firmus, Libertas 7, Llanera Urbanismo e Inmobiliaria, Mesena Servicios de Gestión Inmobiliaria, Onofre Gestión, Servihábitat XXI, Vertix, Viviendas Edival.

OCTUBRE:
# SIMA Otoño 2010
La segunda edición del Salón Inmobiliario de Madrid Otoño contará con, al menos 100 expositores. La edición de primavera registró 47.230 visitantes.

* Cuándo: del 15 al 17 de octubre
* Promueve: Planner Reed
* Dónde: Pabellón 1 de Ifema (entrada sur), Madrid
* Expositores confirmados: 100 aproximadamente
* Web: Sima Expo

# Barcelona Meeting Point
Del 20 al 24 de octubre tendrá lugar en Barcelona la 14ª edición del BMP, la cita inmobiliaria barcelonesa. BMP dividirá su oferta de contenidos en tres partes: el apartado profesional, los expositores Gran Público y las jornadas técnicas de su Symposium Internacional.

* Cuándo: del 20 al 24 de octubre
* Promueve: Barcelona Meeting Point y Consorci de la Zona Franca de Barcelona.
* Dónde: Pabellón 8 de Fira de Barcelona
* Expositores confirmados: 102

# SIMED 2010 Málaga: Salón Inmobiliario del Mediterráneo
Será la séptima edifición. En la celebrada el año pasado se vendieron en torno a 180 viviendas y contó con 20.000 visitantes.

* Cuándo: del 21 al 24 octubre (11 a 20 h.)
* Promueve: ACP (Asociación Provincial de Constructores y Promotores de Málaga) y FADECO (Federación Andaluza de Promotores Inmobiliarios)
* Ámbito: Provincial
* Dónde: Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (Pabellón 1)
* Expositores confirmados: ACP Málaga, Adelfamar, Alei, Ayto. de Málaga, Edipsa, Fadeco, Gas Natural Fenosa, Ansan, Caixa Catalunya, Prasa, Procusan, Rayet, Salcar, Iberdrola, Level, Mediterranean, Myramar, Noriega, Parque Málaga, Proquinter, Reyal Urbis, Salsa, Sando y Vallehermoso.

# VIII Feria de la Vivienda de Aragón
La Feria de Zaragoza acogerá en la VIII Edición del Salón Inmobiliario de Aragón, con ofertas de primera vivienda, VPO y libres. 50 expositores en 3.000 m² de superficie; se esperan al menos 25.000 visitantes.

* Cuándo: del 29 al 31 octubre (11 a 20 h.)
* Promueve: Gobierno de Aragón, Ayuntamiento de Zaragoza, Ibercaja, ARCOSUR y otros promotores, y un listado de empresas a cuyo frente está la Sociedad Municipal de Rehabilitación del Ayuntamiento de Zaragoza.
* Ámbito: Aragón, Valle del Ebro, Pirineo y área de influencia litoral
* Dónde: Feria de Zaragoza (Zaragoza)
* Expositores confirmados: 50
* Web: Salón Inmobiliario de Aragón

NOVIEMBRE:
# INMO-IFA (3ªEdición): Salón Inmobiliario de Alicante 2010
Desde el 13 de noviembre el Salón inmobiliario de Alicante acogerá durante tres días las últimas tendencias del mercado inmobiliario a nivel nacional en el pabellón I del Palacio Ferial de Alicante.

* Cuándo: del 13 al 15 noviembre
* Promueve: Feria de Alicante
* Ámbito: Nacional
* Dónde: Pabellón I. Palacio Ferial de la Provincia de Alicante.
* Superficie: Más de 5.400 metros cuadrados

Facebook ensaya el «seguimiento total» a los usuarios

De esta manera, quien decida suscribirse a alguien recibirá notificaciones cada vez que la persona realice cualquier tipo de acción.

Facebook está probando una nueva característica que permite a los usuarios suscribirse a todas las acciones de otro usuario. De esta manera, quien decida suscribirse a alguien recibirá notificaciones cada vez que la persona realice cualquier tipo de acción en Facebook.

La opción, todavía en pruebas, podría servir como una oportunidad comercial para las páginas de compañías si Facebook permite a los usuarios suscribirse a sus actividades.

Las páginas comerciales tendrían de esta manera el número de personas que recibirían con seguridad todas las actualizaciones. Actualmente un usuario puede seguir con toda la intensidad que desee a cualquier persona a través del ‘News Feed’ o el propio perfil del usuario pero, de ver la luz esta herramienta, el proceso sería más directo y teniendo la seguridad de no perderse ningún movimiento.

Facebook, al tratarse de una prueba, no ha revelado si el usuario podrá ver o elegir quién está suscrito a sus actividades o si es necesaria una aprobación. Por el momento, ya ha recibido críticas de algunas webs especializadas que incluso lo han denominado el ‘botón del acosador’.

No obstante, es de suponer que el sistema mostrará aquello que el usuario tiene configurado como visible en sus opciones de privacidad, una palabra indisolublemente atada a cada lanzamiento de la red social más popular del planeta. «Esta característica se está probando con un pequeño porcentaje de usuarios.

Permite a las personas que se suscriban a sus amigos y las páginas para recibir notificaciones cada vez que la persona que haya o puesto nuevo contenido como fotos, videos, enlaces o notas», declaró la red social al blog que descubrió esta característica, ‘AllFacebook.com’

Romper la caja única dejaría sin pensiones a nueve CCAA

La caja única de de la Seguridad Social garantiza que los jubilados de toda España cobren su pensión. La división del sistema en 17 modelos públicos impediría pagar las pensiones actuales a 9 CCAA, entre ellas, al País Vasco. La exigencia nacionalista perjudica a los jubilados.

Romper la caja única de la Seguridad Social y establecer un sistema público de pensiones a nivel regional, tal y como demandan los nacionalistas (incluido el PNV), pondría en riesgo el cobro de dichas prestaciones a los jubilados.

Y es que, ¿qué pasaría si el actual modelo público fuera gestionado de forma independiente por cada gobierno regional? Según los datos oficiales disponibles, nueve comunidades autónomas (CCAA) no podrían costear las pensiones actuales: Galicia, Asturias, Cantabria, Castilla y León, País Vasco, Aragón, Castilla-La Mancha, Extremadura y Andalucía.

Más de la mitad de las regiones registran déficit (más gastos que ingresos) en sus respectivas cuentas de la Seguridad Social, ya que tienen menos de dos cotizantes por pensionista, es decir, una tasa de dependencia inferior a 2 frente al 2,57 de media nacional (a fecha de agosto de 2010).

Si sus jubilados cobran puntualmente la pensión es, precisamente, gracias al superávit que procede del resto de autonomías. No obstante, la caja única de la Seguridad Social se concibió para garantizar el principio de solidaridad interterritorial. La regionalización de la Seguridad Social en 17 modelos autónomos sería insostenible en la mitad de territorio nacional. Dichos gobiernos autonómicos no podrían costear estas prestaciones sin reducir el gasto público o bien aumentar los impuestos de forma sustancial.

Así, por ejemplo, el País Vasco apenas cuenta con 1,9 cotizantes por pensionista, aunque la situación más grave es la que presenta Asturias (1,3) y Galicia (1,4), según un informe sobre la sostenibilidad del sistema público de pensiones elaborado por la Asociación Empresarial del Seguro (Unespa) con datos de 2008.

Sin duda, el caso más llamativo es el de Asturias, ya que registra el peor perfil demográfico de España. Por cada dos asturianos que nacen mueren más de tres. Este déficit poblacional impediría al Gobierno del Principado pagar por sí sólo las pensiones a los jubilados asturianos si no existiera la caja única de la Seguridad Social y, por tanto, el sistema de redistribución territorial.

Asturias carece del suficiente número de trabajadores en activo para poder mantener el modelo de reparto característico de las pensiones públicas españolas. De hecho, si Asturias no estuviera fuertemente subsidiada por los contribuyentes del resto de España, sus jubilados percibirían una pensión sustancialmente menor de la actual, ya que precisaría aumentar en cerca de un 25% su población activa (cotizantes a la Seguridad Social) para cubrir tales prestaciones.

De hecho, entre 2002 y 2008, Asturias es la región que acumula un mayor déficit per cápita a la Seguridad Social (8.957 euros), seguida de Galicia (3.789), Castilla y León (3.304), Cantabria (3.212), Extremadura (2.161), País Vasco (1.634), Aragón (674), Andalucía (535) y Castilla-La Mancha (504).

En datos absolutos, la comunidad gallega lidera el ránking, con unas unas pérdidas acumuladas de 10.594 millones de euros, seguida de Asturias (9.721 millones) y Castilla y León (8.470). Así pues, los datos de la Seguridad Social ponen de manifiesto que estas nueve CCAA carecen del suficiente número de cotizantes para mantener el nivel actual de pensiones que cobran sus respectivos jubilados.

Por el contrario, Madrid, con un superávit per cápita de 4.642 euros, es la comunidad que más dinero aporta al sistema en términos relativos, seguida de Baleares (3.386), Canarias (2.706), Navarra (1.917), Cataluña (1.422), Comunidad Valenciana (964), Murcia (896) y La Rioja (206).

En términos absolutos, Madrid también es la que inyecta más dinero al sistema, con casi 30.000 millones de euros entre 2002 y 2008, seguida de Cataluña (10.632 millones) y Canarias (5.693). Es decir, los excedentes de Madrid y Cataluña permiten, en gran medida, pagar las pensiones de las regiones deficitarias.

Así, casi el 79% del superávit que registró la Seguridad Social en 2009 (8.501 millones) procede de ambas comunidades. En concreto, tan sólo Madrid aportó 5.069 millones de euros mientras que Cataluña inyectó 1.656 millones. Los otros 1.776 millones parten de cinco regiones: Baleares, Canarias, Navarra, Comunidad Valenciana y Murcia. Todas estas autonomías cuentan con una tasa de dependencia superior a 2. Sobre todo, destacan Madrid, Murcia y Canarias, con más de 2,5 cotizantes por pensionista.

De este modo, «en general, a mayor envejecimiento y un saldo vegetativo de nacimientos menos muertes más negativo (Asturias, Galicia, Castilla y León), más déficit per cápita en Seguridad Social. A la inversa, y como norma, las regiones menos envejecidas y con mayor crecimiento de población sostienen la Seguridad Social en toda España (Madrid de forma destacada, las CCAA del arco mediterráneo, Navarra, La Rioja y Canarias)», según señala un informe demográfico elaborado por Alejandro Macarrón Larumbe, consultor de estrategia empresarial y corporate finance.

El 49% de las empresas utiliza las redes sociales para seleccionar personal

Entre los que afirman utilizar las redes sociales aseguran que éstas no son su principal herramienta de trabajo a la hora de seleccionar personal, pero sí que recurren a ellas de forma esporádica, especialmente para la búsqueda de profesionales técnicos altamente cualificados, directivos y mandos intermedios, según un estudio de Unique.

El 49% de los directivos de recursos humanos y responsables de selección de personal de empresas españolas de diversos sectores hace uso de las redes sociales para el desempeño de su actividad profesional; un 44% asegura utilizarlas de forma esporádica, y un 5% reconoce que sólo lo hace para la búsqueda de perfiles profesionales muy concretos. Por el contrario, un 45% afirma que nunca utiliza las redes sociales como fuente de reclutamiento.

Según el estudio realizado por Unique sobre el uso de las redes sociales y profesionales como fuentes de reclutamiento y selección de personal, realizada a más de mil directivos del sector, entre los que afirman utilizar las redes sociales aseguran que éstas no son su principal herramienta de trabajo a la hora de seleccionar personal, pero sí que recurren a ellas de forma esporádica, especialmente para la búsqueda de profesionales técnicos altamente cualificados, directivos y mandos intermedios. También destacan de las redes sociales la facilidad de rápido contacto y la interactividad que ofrecen, principalmente en casos de búsquedas internacionales de personal.

Además de para reclutar candidatos, las redes sociales tienen otros usos más extendidos entre el colectivo de los recursos humanos. A la pregunta de qué utilidades dan a las redes sociales, el 32% afirma buscar activamente a personas y perfiles que puedan encajar con el proceso de selección y un 24% se decanta por utilizarlas para contrastar referencias de candidatos. También el 18% de los encuestados le dan una utilidad bien diversa: no sólo las usan para buscar o contrastar información, sino que las utilizan para ofrecer vacantes de empleo. La mitad de ellos (9%) prefiere hacerlo a través de secciones y grupos creados para tal fin por otras personas u organizaciones y el resto lo hacen a través de grupos y páginas corporativas de la propia compañía.

Los portales de empleo que conviven en Internet junto con las redes sociales, seguirán haciéndolo en el futuro, en ningún caso éstas desbancarán a los portales de empleo, líderes en búsqueda de personal hoy en día. Eso sí, es muy posible que éstos tengan que sufrir un proceso de adaptación para incorporar todas las funcionalidades de las redes, según el 14% de los directivos.

Utilidad
Un 44% de los encuestados opina que a las redes se les da más importancia de la que realmente tienen en términos de eficacia a la hora de buscar candidatos. No es una herramienta más rápida, ni más útil, simplemente permite contactar con muchas personas a las que no se llegaría o costaría más por métodos ya considerados hoy tradicionales. «Actualmente vivimos en la época de las redes sociales pero de aquí a un par de años será una herramienta más que convivirá con el resto», responden un 43% de los encuestados.

Además, las empresas en España no fomentan el uso de los social media para reclutar personal. El 61% afirma que no se ha llevado a cabo ninguna remodelación en los métodos de trabajo a raíz del boom de las redes sociales e, incluso, un 9% dice que en su empresa son vistas como un mero pasatiempo.
Únicamente un 6% de los encuestados indica que en sus empresas no sólo se fomenta el uso de las redes, sino que incluso se han desarrollado acciones formativas y procedimientos para optimizar el uso de estos nuevos canales como fuentes de reclutamiento.

Entre las ventajas que señalan los expertos de recursos humanos es que en las redes sociales los currículos ofrecen mayor cantidad de información útil (70%), por lo que las valoraciones son más exhaustivas para seleccionar a candidatos para puestos de altas responsabilidades.

También se valora positivamente la interactividad que ofrecen (el 79% de los encuestados así lo afirma), la facilidad para contactar con candidatos pasivos (74%) y la posibilidad de ofrecer información detallada y exhaustiva sobre la empresa y el puesto que se desea cubrir (74%).

Pero, frente a la creencia generalizada de que los currículos obtenidos por las redes sociales son más veraces, sólo el 18% de los directivos encuestados así lo afirma. La ventaja que de forma clara les ofrece las redes es que les permite la opción de contrastar referencias y comprobar los datos. En determinadas ocasiones y para puestos muy específicos sí que buscan a los candidatos en las redes sociales para comprobar si se contradice lo que pone en el currículum con lo que se señala en su página de Facebook o Linkedin.

Pero no todas las redes sociales sirven de igual modo para reclutar personal. Twiter, Viadeo y Tuenti no son utilizadas para este fin. Facebook sí que se usa en ocasiones puntuales para contrastar información, al igual que Xing, según afirman el 29% de los encuestados. Linkedin es, sin embargo, la red más utilizada por los directivos de recursos humanos. Así lo afirma el 51% de los encuestados.

Existe un gran desconocimiento de lo que son las redes sociales y su uso. Un 43% de los encuestados afirma no saber si existen procesos de selección para los que funcionan mejor las redes sociales y profesionales. Y el 35% de los directivos de recursos humanos afirma no tener una opinión clara acerca de la agilización del proceso de selección a través de éstas.

La CAM pone en marcha una campaña de préstamos personales

Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) ha puesto en marcha una campaña de préstamos orientada a responder a las necesidades de financiación al consumo de los clientes que estará en vigor hasta el próximo 30 de septiembre.

La campaña bautizada como Credideseo, ofrece una gama de préstamos personales, con distintos plazos de amortización y cuotas adaptadas a las necesidades de cada cliente, que permiten variar los pagos mensuales para contar así con una cuota asequible. El cliente puede incluso decantarse por una cuota fija mensual durante toda la vida del préstamo, evitando así posibles subidas.

Además, los préstamos personales incluidos en esta campaña cuentan con la opción de carencia de capital durante los seis primeros meses. Asimismo, todos los préstamos de la gama Credideseo CAM están diseñados para ofrecer «total tranquilidad ante cualquier imprevisto», ya que cuentan con la posibilidad de contratar un Plan de Protección Total para que el pago del préstamo no se convierta en una «carga» en caso de desempleo, incapacidad o fallecimiento.

El paro se comerá 4.000 millones más de los presupuestado

El gasto público para cubrir las prestaciones de desempleo liquida el 63% de la cantidad presupuestada por el Gobierno. Al final de año si el mercado laboral no mejora el coste extra para cubrir las necesidades de los parados, alcanzará la cifra del ahorro previsto en el plan de ajuste para este ejercicio.

El paro comienza a descuadrar la ecuación del Gobierno para reducir el déficit al 9% este año y al 6% el siguiente. Además de un problema social, está suponiendo una fuga de recursos públicos. El gasto en prestaciones por desempleo asciende en lo que va de año (hasta julio) a 19.295 millones de euros, último dato publicado por Trabajo, que supone el 63% del crédito inicial para cubrir esta necesidad en los Presupuestos Generales del Estado (PGE). Y quedan cinco meses por delante en el que el mercado laboral no tiene pinta de mejorar.

Las perspectivas económicas que se tuvieron en cuenta para elaborar los PGE del 2010 contemplaban que la tasa de paro en 2010 se situaría en el 18,9%, aproximadamente suponía soportar 3,7 millones de parados. Pero la realidad es que después de cuatro meses de tregua, el desempleo ha vuelto a repuntar en agosto hasta casi los 4 millones de personas. Un incremento no previsto en los planes que pasará factura al final de año.

La mayoría de expertos augura que el desempleo no descenderá del 20% al final del ejercicio. El panel de previsiones de FUNCAS establece el consenso en el 19,8%, situándose el número de parados por encima de los 4 millones de parados que supondrá un desajuste en el presupuesto entre 3.000 y 4.000 millones.

En julio el gasto medio al mes por parado ascendió hasta los 661 euros, por debajo de la media anual (i.e., lo que va de año) de 678 euros. Aunque la tendencia es rebajar el coste por trabajador sin empleo motivado por las personas que agotan las prestaciones por desempleo y que dejan de cobrar cualquier tipo de subsidio, el gasto aumentará por el incremento de número de parados. En un año el número de beneficiarios de las prestaciones contributivas han descendido un 11%. Y los parados sin ningún tipo de cobertura volvieron a acercarse al millón de personas.

Gastos no presupuestados desde que estalló la crisis
Para atender las necesidades que el Gobierno preveía que se produjeran en 2010, el presupuesto destinado a la cobertura del desempleo es de 30.974,84 millones de euros, de los cuales 30.612,42 millones de euros se dedicarán al pago de prestaciones y el resto a gastos de funcionamiento.

Esto supone un incremento en las dotaciones iniciales de prestaciones por desempleo del 58,7%, es decir 11.320,27 millones de euros más en 2009, “como consecuencia de la actualización monetaria y de la variación de los colectivos objeto de protección debido al alto nivel de rotación en el empleo y a la actual situación de crisis económica”, se detallaba en los PGE para 2010.

El desatino en los pronósticos provocó que el año pasado el desfase presupuestario superara los 14.000 millones. El crédito inicial en los PGA de 2009 fue de 19.200 millones, la factura del desempleo al final del ejercicio ascendió hasta los 33.400 millones. En 2008, el desajuste llegó a los 5,2 millones de euros.

Las cajas prevén más paro en 2011 pero mejoran sus pronósticos sobre el crecimiento del PIB

Pese a mejorar sus anteriores previsiones sobre el crecimiento de la economía española para este año y el próximo, la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) ha elevado su pronóstico sobre la tasa del paro al 20% en 2010, una décima más; y al 20,3% en 2011, tres décimas más.

El propio ministro de Trabajo, Celestino Corbacho, afirmó hoy que todavía se tardarán «tres o cuatro años» en recuperar el empleo perdido por la crisis económica y que la contratación temporal, pese a la reforma laboral, «difícilmente va a cambiar» en el medio plazo, sino que, al contrario, será «una constante en el futuro».

A los problemas de la crisis se suma el ajuste al alza en el pronóstico de Funcas sobre la población activa. No obstante, en términos de puestos de trabajo a tiempo completo, este año se perderá un 2,3% y el próximo un 0,8%.

Recaída en la segunda mitad del año
Las cajas mejoraron tres décimas porcentuales su previsión sobre el PIB español para 2010 al prever que caerá el 0,4%, mientras que elevaron en una décima su pronóstico de crecimiento para 2011, situado ahora en el 0,4%.

A su juicio, aún no hay una base que garantice una recuperación sólida y la confianza de los consumidores y de las empresas están en niveles muy reducidos, aunque ha mejorado sus previsiones sobre importaciones y exportaciones para estos dos años.

Funcas espera una recaída del PIB en los trimestres tercero y cuarto por el adelanto de las compras motivado por la subida del IVA y el fin de las ayudas a la compra de automóviles.

Sin embargo, las cajas prevén que en 2011 las tasas de crecimiento intertrimestral serán positivas y con una ligera tendencia ascendente.

Funcas califica de «inesperados» y «sorprendentes» algunos datos económicos del segundo trimestre del año, como el relacionado con el despegue de la demanda interna y el ascenso del gasto público ante las medidas de austeridad puestas en marcha.

Continúa el ajuste en el ‘ladrillo’
Las cajas subrayan que el exceso de oferta del sector inmobiliario está lejos de ser absorbido por el mercado y que el sector financiero no ha terminado su proceso de saneamiento, por lo que la financiación a la actividad productiva sigue sin fluir adecuadamente.

La formación bruta de capital en bienes de equipo también se ha revisado al alza en 2010, hasta el -2,2%, debido igualmente al nivel mayor de lo previsto alcanzado en la primera mitad de este ejercicio. En 2011, esta variable crecerá un 1,8%, tres décimas más que las previsiones anteriores. Igualmente, la inversión en construcción registrará una caída del 10,8% este año y del 6,8% el próximo.

Recorte del gasto
Funcas cree que el consumo y la inversión públicos reflejarán con más intensidad las medidas de ajuste fiscal en todos los niveles territoriales de las administraciones públicas.

El informe recoge una previsión de déficit público del 9,7% en 2010 (frente al 10,1% de la anterior previsión) y del 6,8% en 2011 (frente al 6,9%).

¿Quién me mandaría hipotecarme en yenes?

Entre 2004 y 2006, cuando la burbuja inmobiliaria española lucía en todo su esplendor, se puso de moda contratar sofisticadas hipotecas, formalizadas en yenes, para comprar casas a precio low cost. Cuatro años más tarde, en medio de una crisis mundial sin precedentes, parece evidente que los seguidores de esta moda lo están pagando caro.

La fórmula mágica que permitía a los prestatarios reducir los intereses de su hipoteca se ha desvanecido ante la vertiginosa apreciación de la divisa nipona frente al euro.

En los últimos días, la moneda japonesa ha alcanzando niveles de 109,5 euros, cota que marca un máximo no visto en casi una década. Desde 2008, el yen se ha revalorizado más de un 50%, encareciendo en este mismo porcentaje la letra mensual del préstamo hipotecario.

Aunque algunas hipotecas multidivisa permiten cambiar de moneda periódicamente, asumiendo las comisiones de corretaje, quienes optaron por constituir su hipoteca exclusivamente en yenes no tienen más alternativa que esperar a que el euro gane terreno y la divisa japonesa los pierda.

Sin embargo, las expectativas sobre su comportamiento son difusas, algo que genera inquietud, tanto en quienes se hipotecaron en yenes como en las autoridades del país asiático. Una moneda muy fuerte pesa negativamente en las exportaciones, de ahí que el Gobierno de Japón haya manifestado que vigilará atentamente su evolución y para controlar su impacto en la economía.

Por su parte, José Luis Martínez Campuzano, estratega de Citi, espera que el yen se mantenga presionado. «Los niveles actuales son difíciles de mantener. Nuestra previsión es que se sitúe en niveles 87-88 yenes por dólar, en 6-12 meses, frente a los 84 a los que cotiza actualmente», indica.

«El Banco de Japón tendrá que tomar nuevas medidas expansivas, como ampliar la compra de deuda. También, es evidente, debemos pasar de una situación de elevada aversión al riesgo a una recuperación paulatina de la confianza de los inversores», añade.

Hace cuatro años, cuando el sector inmobiliario estaba en su máximo apogeo y los precios de los inmuebles por las nubes, un buen número de bancos y cajas, entre los que destacan Barclays y Bankinter, comenzó a comercializar estos productos.

«Se convirtió en una alternativa para clientes que no podían permitirse afrontar una hipoteca convencional, pero no se calibraron bien los riesgos», explica un banquero. Sin embargo, salvo excepciones, las entidades no comercializaron activamente este producto por el riesgo que conlleva.

«En teoría, estos préstamos son apropiados sólo para clientes con conocimientos financieros, que sigan tanto el mercado de divisas como la evolución de los tipos de interés. Sin embargo, muchas familias de perfil medio y medio-bajo solicitaron estos productos motu proprio sin entender su funcionamiento y sus riesgos», apunta.

Los expertos subrayan que estos productos, con sus ventajas e inconvenientes, no son buenos ni malos, sino destinados a un cliente muy concreto.

Las hipotecas en yenes, referenciadas a los bajos tipos de interés de Japón, se han convertido en una trampa para los prestatarios por el cambio de la divisa.

La compraventa de pisos cae un 6,3% en el segundo trimestre

La compraventa de viviendas cayó un 6,3% en el segundo trimestre en comparación con los tres primeros meses de año, hasta sumar 110.378 unidades, según el informe difundido por el Colegio de Registradores.

El dato supone invertir el aumento de transacciones de pisos del 16,2% registrado en el primer trimestre del ejercicio.

No obstante, las compraventas del periodo abril-junio arrojan un aumento del 9,45% en caso de comparar con el mismo periodo de 2009. Además, las transacciones del segundo trimestre de 2010 supera al registrado en tres de los cuatro trimestres de 2009.

Para los registradores, estos datos suponen el «mantenimiento de la ligera tendencia a la recuperación» del sector iniciada en los primeros meses de 2010.

En cuanto al dato del último año, en el periodo julio 2009-junio 2010 se compraron y vendieron en España un total de 440.399 pisos, lo que constituye una caída del 3,24% respecto al mismo periodo precedente. Este porcentaje arroja no obstante una moderación de los descensos en las transacciones de pisos si se le compara con la caída interanual del 15% que se registró a cierre del primer trimestre del año.

Sanidad investiga 81 páginas web por la venta ilegal de medicamentos en internet

La Agencia Española de Medicamentos y Productos Sanitarios (AEMPS), dependiente del Ministerio de Sanidad y Política Social, ha abierto e investigado un total de 81 procedimientos de cesación de páginas web por la venta ilegal de medicamentos a través de Internet.

Según la Memoria de Actividades de la AEMPS 2009, esta actividad se encuentra recogida dentro de las actuaciones sobre medicamentos ilegales, «en el que resultan básicas la cooperación y colaboración entre todos los sectores implicados en el tráfico de medicamentos ilegales».

En el año 2009 se mantuvo el «importante incremento» que se produjo durante el 2008 en el número de muestras remitidas por parte de los Juzgados y Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado. Así, en 2009 se contabilizaron 69 actuaciones conjuntas, 19 más que en 2008; además se remitieron 1.052 muestras a laboratorios oficiales, casi 1.000 menos que en 2008.

Riesgos para la salud
También aumentó notablemente el número de informes emitidos sobre los riesgos que para la salud del ciudadano conlleva el consumo de este tipo de productos. En 2009 se realizaron 403 informes técnicos, mientras que en 2008 se notificaron 240.

En España hay 361 plantas de laboratorios fabricantes o importadores de medicamentos. Durante 2009 se incrementó el número de inspecciones realizadas y, en especial, las internacionales.

Por problemas en la calidad del medicamento, se investigaron 191 productos y se retiraron 38, tres más que en 2008 cuando se investigaron hasta 177 fármacos.

En cuanto al desabastecimiento de medicamentos, durante 2009 se realizaron 72 investigaciones de denuncias por problemas de suministro de medicamentos, tres menos que en 2008.

En el campo de actuaciones sobre medicamentos ilegales y falsificados cabe destacar que en el año 2009 se mantuvo el importante incremento que se produjo durante el 2008 en el número de muestras remitidas -1.052 y 1.153, respectivamente- por parte de los Juzgados y Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado.

También aumentó notablemente el número de informes emitidos sobre los riesgos que para la salud del ciudadano conlleva el consumo de este tipo de productos pasando de 22 en 2008 fuero 22 a los 31 de 2009.

Igualmente, el pasado año sólo se retiraron dos medicamentos, uno con autorización y uno no autorizado. En 2008 la agencia retiró seis medicamentos no autorizado y 27 autorizados.