El Supremo confirma que una póliza de crédito puede ser nula si hay un error en el contrato

El Tribunal Supremo (TS) ha desestimado el recurso presentado por el Banco de Valencia contra una sentencia que declaraba nulo el contrato de una póliza de crédito al existir un error, imputable a esa entidad financiera y al banco francés BNP, en la valoración económica de la cartera contratada.

Los hechos que provocaron el recurso ante el TS del Banco de Valencia, con fecha 17 de febrero de 2009, se remontan a hace siete años, cuando una persona heredó una cartera de valores y la entidad bancaria citada, con la información recibida del BNP, le comunicó que su valor ascendía a más de 4 millones de euros.

La persona que supuestamente había heredado esa cantidad y su esposa realizaron disposiciones a crédito y ampliaron otro que ya tenían, garantizándolo por medio de los nuevos valores.

Pero al intentar mover los valores, los demandantes recibieron un extracto de la cuenta en la que la valoración pasaba a ser de 2.749.000 euros a 2.749 euros.

Después de varias reclamaciones, el matrimonio recibió una carta del banco francés, dirigida al Banco de Valencia, en la que se decía: «les hemos estado informando erróneamente de determinadas posiciones y del valor de mercado de las mismas».

«Se ha debido a un error en el momento de dar de alta los valores de nuestra base de datos y de abonar los títulos en la cuenta del cliente», explicaba el BNP.

Los demandantes, que habían realizado gastos extraordinarios contando con el valor de la cartera, vieron como el error de la valoración de la cartera heredada y la posterior contratación de la póliza de crédito les ocasionó unos perjuicios que valoraron en 230.114 euros.

El matrimonio demandó a los dos bancos pidiendo que se declarara la nulidad de la póliza de crédito y que se les indemnizara por daños y perjuicios.

El Banco de Valencia alegó que el error había sido cometido por el BNP y pidió que se declarara válida la póliza de crédito y que se condenara a los demandantes a la devolución del préstamo con sus intereses, que ascendía a más de 138.000 euros.

BNP argumentó que los demandantes no eran los únicos herederos de la cartera de valores, por lo que conocían el valor real al haber firmado la correspondiente liquidación de la herencia.

La primera sentencia del caso, la del juzgado de primera instancia número 8 de Madrid, posteriormente confirmada por la Audiencia Provincial madrileña y, ahora por el TS, estimó la nulidad de la póliza de crédito, ya que «el consentimiento prestado estaba viciado de error» y ello era imputable a los bancos.

Además, condenó al matrimonio a pagar al Banco de Valencia 51.705 euros más los intereses y comisiones por la póliza que tenían firmada con dicha entidad bancaria antes de recibir la herencia.

EL TS recuerda una sentencia de 11 de diciembre de 2006 que señala que para que el error pueda invalidar el consentimiento, con el efecto de que produzca la anulación del contrato en el que concurre, «es preciso que el error no sea imputable al interesado».

En este caso, comenta el TS, la contratación de la póliza de crédito fue inducida por el valor atribuido a concretos valores, que no se ajustaban a la realidad, y el propio banco recurrente no fue ajeno a ello cuando aceptó como garantía de la póliza de crédito dichos valores.

[Vìa Efe_CincoDìas]

Desarticulada una red que extorsionaba empresarios en Barcelona

Los Mossos d’Esquadra detienen a dos personas que amenazaban a los propietarios con romperles las piernas si no pagaban 6.000 euros

Los Mossos d’Esquadra han detenido a dos personas y han identificado a otras seis en una operación de desarticulación de una red de extorsión que amenazaba a empresarios con romperles las piernas si no les pagaban 6.000 euros por unas demostraciones de herramientas que en principio aseguraban que eran gratuitas.

Según ha informado la policía catalana, esta organización, que se empezó a investigar en febrero del pasado año, había creado una empresa -que facturaba entre 0,5 y 2 millones de euros al año- que ofrecía de forma insistente a los empresarios una muestra gratuita de sus servicios para reparar y afilar herramientas de corte. Si los empresarios cedían a la insistencia de la red y aceptaban que les realizaran la demostración, luego recibían una llamada telefónica exigiéndoles 6.000 euros por los servicios prestados, bajo la amenaza de que si no pagaban les romperían las piernas, entre otras agresiones físicas.

Los mossos tienen constancia de que al menos 12 empresarios han sido víctimas de esta extorsión en las poblaciones barcelonesas de Rubí, Barcelona, Sant Andreu de la Barca, Gavà, Viladecans, L’Hospitalet de Llobregat, Sant Feliu de Llobregat, Sant Cugat del Vallès y Cornellà.

Detenciones
En una primera fase de la investigación, se logró la detención de María B. V., como responsable de realizar los cobros de la banda, y de Guillermo B. B., que mantenía el contacto con las víctimas. Guillermo B.B. fue arrestado por la policía local de León, ya que tras la detención de María B. V. huyó de Cataluña.

Además, la policía autonómica también identificó a un vecino de Sant Adrià del Besòs (Barcelona), como supuesto responsable de la empresa que hacía servir la red para expedir las facturas que daban el falso aire de legalidad a su extorsión.

En una segunda fase, los agentes han podido identificar a otras cinco personas, que se encargaban de distintas tareas, como dirigirse a las empresas para ofrecer las pruebas gratuitas, exigir el pago de 6.000 euros, llevar a cabo las amenazas -casi siempre telefónicas- o blanquear el dinero obtenido.

[Vìa ElPaìs]

Los precios de la vivienda nueva seguirán bajando hasta que se absorba el stock

El precio de la vivienda nueva cayó un 3,2% en 2010, se acuerdo con Sociedad de Tasación, que indica que el precio se situó en 2.476 euros el metro cuadrado, con lo que el coste de una vivienda de tipo medio alcanzó los 222.800 euros. Según indican, es previsible que los precios sigan descendiendo hasta que se absorba el excedente.

Con respecto al primer semestre de 2010, el precio medio de la vivienda se contrajo un 2,4%. Por provincias, los precios disminuyeron en 46 capitales de provincia, aumentaron en tres (Lugo, Palencia y Pontevedra) y no sufrieron variación en una de ellas (Ourense).

La caída ha sido más acusada se registró en Aragón (-5,8%), Extremadura (-5,2%) y Baleares (-4,6%). Por el contrario, Galicia (-0,7%), Asturias (-1,4%) y Navarra (-1,5%) son las regiones donde menos ha bajado el precio de la vivienda libre en sus capitales.

En siete capitales los precios medios disminuyeron más del 5% respecto al 2009, en 17 capitales los precios cayeron entre el 3% y el 5%, en 23 la reducción fue de entre el 0% y el 3%. En las tres capitales restantes los precios aumentaron hasta un 3%.

Sociedad de Tasación destaca que para 2011 la oferta de vivienda nueva seguirá siendo importante, básicamente por el considerable stock ya construida y de colocación «muy lenta», y añade que esta oferta será menos abundante en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez de inmuebles nuevos ya construidos y de suelo edificable.

Seguirán bajando los precios
Así, indica que es previsible que en la primera parte del año las ventas tiendan a ralentizarse y se mantenga la tendencia de caída de los precios hasta que se absorba el excedente de oferta existente. Este descenso, agrega, se podrá producir tanto en las primeras residencias como en las segundas viviendas y en las turísticas.

Como conclusión, señala que en 2011 se mantendrá el ajuste en el nivel de la oferta iniciado al final de 2008 para adecuarse a un volumen de demanda inferior al de periodos anteriores. Asimismo, apunta que la desaparición del incentivo fiscal para la adquisición de vivienda supondrá posiblemente un mayor debilitamiento de la demanda actual, lo que incidirá negativamente en la evolución de los precios si se mantienen las condiciones de financiación actuales.

[Vìa ElEconomista]

La rehabilitación prosigue con su relevante escalada

Los visados para la reforma o restauración de viviendas alcanzaron las 27.980 unidades entre enero y octubre, lo que supone un aumento del 4,6% respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos del Ministerio de Fomento recogidos.

En contra de la tendencia general de esta actividad, los permisos para ampliar las viviendas se redujeron un 12%, hasta las 2.800 unidades.

El impulso de la rehabilitación de viviendas es una de las líneas estratégicas del Gobierno para hacer frente al ajuste del sector inmobiliario y para crear empleo.

Las últimas iniciativas del Gobierno en este campo son una nueva deducción fiscal en el IRPF del 10% por obras de rehabilitación en la vivienda habitual o permitir a los particulares que accedan a créditos del ICO para reformas en sus casas.

[Vìa ElMundo]

Un total de 157 trabajadores de la construcción fallecieron en 2010 en su trabajo

Catalunya registró 14 fallecidos en el ejercicio de su actividad laboral en el sector, un 9% del total del Estado.

Un total de 157 trabajadores pertenecientes al sector de construcción han fallecido en 2010 por accidente laboral, según los datos registrados por la Federación de Construcción, Madera y Afines de CC.OO. (FECOMA).

Estas cifras desvelan un leve descenso en el número de siniestros laborales respecto a 2009, en el que se registró el fallecimiento de 177 trabajadores en el trabajo. Sin embargo, teniendo en cuenta la cifra de asalariados registrados en el sector durante ambos periodos, el número de muertes por accidente de trabajo en estos sectores ha sido proporcionalmente superior en el último año.

Así, según las cifras de la Encuesta de Población Activa (EPA), en el cuarto trimestre de 2009 se registraron 1,3 millones de asalariados en construcción, mientras que los últimos datos de la EPA, referentes al tercer trimestre de 2010, desvelan una caída de 115.300 trabajadores respecto al último trimestre del pasado año (1,2 millones). Según los datos de FECOMA-CC.OO, con un total de 22 fallecidos (13% del total en España), Andalucía se ha convertido en la comunidad autónoma con más muertes por accidente laboral en la construcción durante 2010. En segundo lugar está la Comunidad Valenciana, con 17 fallecidos (10%) y Galicia con 16 (10%). A continuación, con 14 fallecimientos se sitúa Catalunya, representando el 9% del total de los siniestros laborales en construcción registrados por la federación durante el citado periodo.

El último accidente mortal, se produjo el pasado jueves en Madrid, a las 18.30 horas, al caer un trabajador de 65 años desde un cuarto piso del edificio en el que trabajaba.

Por otro lado, el 45% de las muertes por accidente laboral en construcción se produjeron como consecuencia de caídas durante 2010. En segundo lugar se sitúan los aplastamientos, sumando el 32% de los accidentes mortales y a este tipo de siniestralidad le siguen los golpes (8%) y atropellos (6%). Estos últimos percances han sido, especialmente, aquellos producidos entre operarios dedicados al mantenimiento de carreteras. Asimismo, entre el resto de causas más frecuentes de siniestralidad laboral en estos sectores, destacan los accidentes producidos por la electricidad o la corriente eléctrica (4%).

Durante 2010, el mayor número de víctimas por accidente laboral en construcción contaban con edades comprendidas entre los 40 y 55 años, representando el 34% de los siniestros mortales en el tajo. A continuación se sitúan los trabajadores de entre 30 y 40 años (25%), seguidos de aquellos cuyas edades oscilan entre los 20 y 30 años (11%).

Asimismo, cabe destacar que el 13% de los siniestros por accidente laboral en construcción se han producido entre trabajadores mayores de 60 años de edad. Sobre este aspecto, FECOMA exige al ministro de Trabajo, Valeriano Gómez, que cumpla con las promesas realizadas por su antecesor, en las que aseguraba crear una mesa técnica de diálogo para estudiar la propuesta de jubilación anticipada a los 60 años de edad.

[Vìa LaVanguardia]

2011, año de los fumadores acorralados: ¿Sabe lo que vale dejar el tabaco?

Chicles, parches, medicamentos…los tratamientos alternativos para dejar de fumar son caros, pero compensan ¿Cuánto valen?

El tabaco no compensa. Con la entrada en vigor de la nueva ley el pasado 2 de enero, el hábito de fumar no solo se convertirá en una actividad poco menos que furtiva, sino que además saldrá por un pico. Y es que hace menos de un mes, el gobierno apretó aún más las tuercas a los fumadores, al subir los impuestos especiales con un incremento medio de 25 céntimos.

Por eso, para quienes se estén planteando dejar de fumar, nunca está de más revisar lo que cuestan los tratamientos y métodos alternativos disponibles. No son baratos, pero siempre saldrán más a cuenta que los cigarrillos. La cuestión se puede abordar por las bravas, a base de voluntad, o recurriendo al médico, en cuyo caso existen medicamentos y productos sustitutivos de la nicotina.

La primera opción entre los sustitutos de la nicotina –sin tener que ir al médico pero si a la farmacia- son los parches de nicotina. Según explica el doctor Plácido Gascó, miembro del grupo de abordaje al tabaquismo de la Sociedad Española de Médicos de Familia- este método es el primero que salió hace unos quince años y desde entonces ha demostrado su eficacia.

El tratamiento es gradual y su duración oscila entre ocho o diez semanas, con la ventaja de que no genera ningún tipo de adicción, recuerda el experto. La mala noticia (relativa) para el bolsillo es que la caja de 28 parches de 7 miligramos de nicotina para usar durante un mes tiene un precio de 83 euros. Por eso, optar por este método puede costar aproximadamente algo más de 160 euros, en función de cómo se vaya aplacando el grado de dependencia.

La tarea desde luego no es fácil, porque tal y como apunta el doctor Gascó, hay que vencer tres tipos de dependencia; la física, la psicológica y la social. La primera de todas (el famoso ‘mono’) suele durar unas tres semanas y es donde más inciden los tratamientos sustitutivos. Pero controlar las otras dos es más complicado.

Otra forma alternativa de acabar con las ganas de fumar son los chicles de nicotina, producto complementario al parche y cuyo uso a la vez no está recomendado. El experto apunta que puede optarse por el chicle como una solución de rescate, en momentos puntuarles en los que las ganas de fumar se hacen irresistibles. Con diferencia, el chicle es la solución más asequible para el bolsillo, puesto que un paquete de cien unidades de 2 miligramos de nicotina cuesta poco más de 25 euros.

El mundo de los medicamentos
Si las anteriores soluciones no convencen, no queda más remedio que ir al médico para estudiar la posibilidad de tomar algún medicamento indicado para dejar de fumar. Actualmente, el mercado ofrece dos opciones principales: Champix y Zyntabac. El primero de ellos, Champix, fue diseñado específicamente para dejar de fumar y no lleva nicotina.

En opinión de Gascó, Champix quizás sea el mejor medicamento disponible en el mercado, ya que en general es bien tolerado y no genera efectos secundarios, aunque está descrito que puede provocar náuseas. El tratamiento completo con esta medicina dura unas doce semanas y necesita receta. Pero lo habitual es que el fumador corra con el 100% del coste, aunque algunas comunidades autónomas lo financian. La mala noticia es que Champix es caro.

Así, una caja para de 14 comprimidos parea los 14 primeros días viene a salir por algo más de 54 euros, mientras que las pastillas para los 14 días restantes cuestan 61 euros. Es decir, el mes sale por 115 euros, por lo que el tratamiento completo se va a casi 230 euros. Eso sí, teniendo en cuenta que uno de los tabacos más caros que hay –el Marlboro- vale 4,25 euros la cajetilla en los estancos, el mes de Champix equivale aproximadamente a un mes de un fumador que consuma una cajetilla diaria de Marlboro.

Otra opción en el mundo de las medicinas es el Zyntabac, producto que también reduce el deseo de fumar. Según explica el doctor Gascó, es una medicamento también de uso habitual cuyo descubrimiento fue ciertamente casual, pues las primeras veces se empleo para tratar la depresión. Sin embargo, los médicos observaron que los pacientes con esa patología que tomaban Zyntabac dejaban de fumar más, por lo que al final se desarrolló esta medicina para combatir el tabaquismo.

Al igual que Champix, hace falta receta y no es un fármaco barato aunque sale algo más económico. Así, la caja de 60 comprimidos (válida para los dos meses de tratamiento) sale por unos 85 euros. Además, hay que tener en cuenta que puede producir efectos secundarios, entre los que el doctor Gascó cita el insomnio y algún problema digestivo. Pero también se han descrito algunos casos raros de convulsiones.

Tanto Champix como Zyntabac son los dos medicamentos más utilizados para dejar de fumar. Según los cálculos de Gascó, el coste de utilizarlos puede oscilar entre 3 y 4 euros diarios, menos que la cajetilla de cigarrillos más cara. Tanto es así que las compañías de seguros estadounidenses –muy implicadas en la lucha contra el tabaquismo por el dinero que les va en ello- suelen regalar estos medicamentos a sus asegurados, explicando que con ello evitan más enfermedades y ahorran dinero en comparación con lo que costaría tratarlas.

Finalmente, y de modo compatible con cualquiera de las opciones anteriores, se puede recurrir al cigarrillo electrónico, que recrea la sensación de fumar a base de recargas aromáticas (menta, tabaco) con o sin nicotina. El doctor Gascó recuerda que científicamente no se ha demostrado su eficacia para dejar de fumar, algo que también reconoce la Organización Mundial de la Salud.

El experto tiene claro que el cigarro electrónico que dispensa vapor de agua no genera ningún efecto de alivio para el fumador, mientras que el otro puede llegar a ser nocivo. Los cigarrillos electrónicos también se pueden comprar en la farmacias y su precio oscila entre los 60 y los 90 euros, teniendo en cuenta que funcionan con recargas, cuyo coste es de diez euros para cuatro cartuchos.

[Vìa Finanzas]

Las gasolineras volverán a vender tabaco en 15 días

Los empresarios de las estaciones de servicio confían en que la nueva ley antitabaco mejore la facturación de sus negocios por el mayor número de clientes que atraerá.

Los empresarios de las estaciones de servicio consideran que la nueva ley antitabaco que les permite vender este producto en las gasolineras tras cinco años de prohibición es «positiva» y mejorará la facturación de sus negocios, gracias no sólo a la comercialización de cajetillas, sino al efecto asociado «del mayor número de clientes que se acercarán a las tiendas».

El secretario general de la Agrupación Española de Vendedores al por menor de Carburantes y Combustibles (Aevecar), Víctor García Nebreda, indicó en declaraciones a Europa Press que la inclusión de las gasolineras entre los establecimientos que pueden vender cajetillas desde enero supone «atender una reivindicación que se viene realizando desde hace tiempo» desde el sector. «Hasta ahora, no entendíamos por qué se permitía la venta de tabaco en otros sitios y en las gasolineras no», añadió el secretario general de Aevecar, cuya asociación considera que la medida no sólo será positiva para las estaciones de servicio, sino que contribuirá a acabar «con el problema del tabaco de contrabando a partir de ciertas horas».

«Ahora estamos pendientes de la tramitación de las autorizaciones, y supongo que no habrá problemas, de modo que podremos empezar a vender tabaco en unos quince días», explicó García Nebreda, quien citó la comunicación del tipo de máquina y de su serie, así como del inicio de esta actividad a efectos fiscales, entre las gestiones necesarias. Hasta la obtención de los permisos definitivos, el secretario general de Aevecar recomienda a los gasolineros que no inicien la venta de tabaco en máquina, aun cuando la nueva ley les permite realizar esta actividad.

En cuanto al efecto de la norma sobre la facturación, consideró que la «positiva» mejora del negocio no permitirá recuperar la caída de ingresos que se produjo hace cinco años en las tiendas de las gasolineras con motivo de la retirada de la venta del tabaco, cifrada por el sector en cerca del 30%. «La venta estará a partir de ahora restringinda a máquinas, y es de suponer que con la nueva ley habrá más fumadores que lo dejen, así que la medida, pese a ser positiva, nunca supondrá para nosotros recuperar los niveles anteriores», aseguró.

[Vìa LaVanguardia]

La banca informará en enero sobre su exposición al sector inmobiliario

Bancos y cajas de ahorros ofrecerán a finales de enero información pormenorizada acerca de los 70.000 millones en activos inmobiliarios adquiridos y adjudicados a cambio del pago de deudas que tienen en sus balances.

Las entidades financieras suministrarán datos sobre su exposición al mercado inmobiliario y de la construcción con la misma profundidad que la contenida en los test de estrés que se aplicaron al sistema financiero español en verano.

El Banco de España defiende la transparencia como mejor baza para despejar las dudas de los mercados financieros sobre la solvencia de la banca española y atajar así las comparaciones con los problemas que ha sufrido la de Irlanda, país que ha necesitado el rescate de la UE.

Despejar dudas
El objetivo de la nueva información es provocar un efecto similar al de las pruebas de resistencia que se hicieron a finales de julio y que demostraron que las dudas sobre la capacidad del sistema español para digerir el problema inmobiliario eran infundadas, defiende la institución. Los precios de los activos inmobiliarios en poder de la banca bajarán este año, tendencia que ha insinuado incluso la patronal bancaria.

Además, el Banco de España incide en que el valor de los activos inmobiliarios de la banca española no puede haber variado significativamente desde entonces.

El organismo que preside Miguel Ángel Fernández Ordóñez cifra en 180.800 millones de euros la exposición potencialmente problemática de la banca española al sector de la construcción y la promoción inmobiliaria.

Este importe incluye créditos dudosos por 47.900 millones que presentan cuotas impagadas durante más de tres meses y aquellos otros sobre los que las entidades tienen dudas razonables sobre su reembolso en los términos acordados en el momento de su concesión.

Debilidades ‘genéricas’
Asimismo, recoge 57.600 de inversión ‘subestándar’, en la que se clasifican operaciones con «debilidades genéricas» asociadas a un sector o colectivo, sin que se cumplan los criterios para ser consideradas dudosas o fallidas.

Así, los 180.800 millones de inversión potencialmente problemática se completa con 5.300 millones de fallidos, más 70.000 millones de activos adjudicados, según los últimos datos del organismo regulador de los mercados.

La cobertura de la esta inversión potencialmente problemática en el ladrillo a través de provisiones específicas se eleva al 26,6%, pero si se incluye la provisión genérica de los negocios en España, asciende al 33%.

[Vìa ElMundo]

Barcelona es la capital más cara de España para comprar vivienda nueva

Barcelona se ha mantenido durante el año 2010 como la capital más cara de España para comprar vivienda nueva, con un precio de 3.821 euros por metro cuadrado, según se desprende de un informe de la Sociedad de Tasación publicado hoy. Le siguen en esta lista San Sebastián (3.682 euros) y Madrid (3.290 euros).

El estudio, que analiza este dato por provincias, concluye que el precio medio de la vivienda nueva en Catalunya cayó un 3,5% en el año 2010 y que ese indicador se situó en 3.510 euros el metro cuadrado a finales de año, frente a los 3.638 de diciembre del 2009.

Tendencia en otras ciudades catalanas
En Barcelona, el descenso de los precios ha sido de un 3,6%, hasta los 3.821 euros por metro cuadrado, con lo que sigue siendo la capital más cara de España para comprar casa nueva. En Girona, el metro cuadrado cuesta 2.417 euros, tras una disminución del 4,5% respecto al 2009. En Lleida el precio se situó en 1.635 euros, tras una caída del 3,7%; y en Tarragona, en los 2.204 euros, tras una ligera disminución del precio del 0,4%.

Sant Adrià del Besós, en Barcelona, es la localidad que ha registrado una mayor caída en los precios de la vivienda, de un 11,4% respecto a diciembre de 2009, seguida de Barberà del Vallès, en la misma provincia, con un 7% de disminución.

En Catalunya las dos localidades que no son capital de provincia con el metro cuadrado más caro son Esplugues de Llobregat y Sant Cugat del Vallès (Barcelona), con 3.158 euros y 3.015 euros, respectivamente.

España registra una caída menor
Catalunya está por encima de la media nacional, donde la caída de precios se ha situado en el 3,2%. La Sociedad de Tasación indica que, en el conjunto de España, los mayores recortes del 2010 se han producido en Aragón (5,8%), Extremadura (5,2%) y Baleares (4,6%). Por el contrario, las comunidades en las que menos ha bajado este indicador del sector de la construcción fueron Galicia (0,7%), Asturias (1,2%) y Navarra (1,5%).

Al cierre de 2010, el precio medio en las capitales de provincia se situó en 2.476 euros por metro cuadrado construido, lo que supone 222.800 euros para una vivienda de 90 metros cuadrados. En cuanto a las capitales de provincia, el precio bajó en 46, y las mayores caídas correspondieron a Cáceres (7,1%) y Zaragoza (6%). Se produjeron incrementos en Lugo (2,1%), Palencia (1%) y Pontevedra (0,6%), mientras que los precios se mantuvieron en Orense.

Debilitamiento de la demanda en el 2011
Para el año 2011 que acaba de empezar, la Sociedad de Tasación prevé que la desaparición de las desgravaciones fiscales a la compra de vivienda habitual a finales del año pasado supondrá «un debilitamiento» de la demanda de inmuebles, lo que incidirá «negativamente» en la evolución de los precios.

Asimismo, señaló que es «previsible» que en 2011 se mantenga el ajuste en el nivel de la oferta iniciado a finales de 2008 para adecuarse a un volumen de demanda «inferior» al de años anteriores.

La compañía apuntó que la oferta de vivienda nueva seguirá siendo «abundante», a causa del excedente de inmuebles terminados sin vender, y las ventas se ralentizarán al menos durante la primera mitad del año, tanto en las primeras residencias como en las segundas viviendas y en las turísticas.

[Vìa ElPeriodico]

Finanzas Personales: novedades en hipotecas, depósitos y cuentas

Según el comparador online de productos financieros para particulares Bankimia, pocos días antes de empezar el año y siguiendo la tendencia del último trimestre, BBVA encareció sus hipotecas.

Unnim por el contrario, con el objetivo de deshacerse de los pisos adjudicados en subasta, ha bajado considerablemente el diferencial sobre el euribor de la hipoteca que financia viviendas de su portal inmobiliario.

En el mercado de ahorro, Novacaixagalicia se ha dado de baja en la guerra de pasivo al dejar de ofrecer sus depósitos al 3,75% y 4,00% TAE, mientras que la Caixa y BBVA han bajado notablemente la rentabilidad de sus imposiciones.

Hipotecas
BBVA ha encarecido sus hipotecas al subir los diferenciales sobre el euribor entre un 0,16 y 0,06 puntos porcentuales, que se han situado entre un 0,85% y un 0,89%.

Unnim ha reducido un 0,50% el diferencial de su Hipoteca Low Cost, un préstamo dirigido a aquellos clientes que compren una vivienda de su portal inmobiliario.

Banco Caixa Geral ha dejado de comercializar su Hipoteca CERO55, una hipoteca a tipo variable con un diferencial sobre el euribor del 0,55%.

Depósitos
BBVA ha bajado el tipo de interés del Depósito Online con un plazo de 12 meses desde el 2,50% hasta el 2,00% TAE.

La Caixa ha bajado el tipo de interés de su Depósito In, un plazo fijo anual, desde el 3,50% hasta el 3,00% TAE. La contratación de este producto es exclusiva para nuevos clientes que se den de alta a través de Internet.

Novacaixagalicia, la nueva entidad formada por Caixa Galicia y Caixanova, ha dejado de ofrecer dos imposiciones a plazo fijo. Una de ellas es semestral al 3,75% TAE y la otra es anual al 4,00% TAE.

Banco Caixa Geral ha lanzado al mercado un plazo fijo anual al 3,50% TAE. El depósito únicamente exige 1.000 euros de importe mínimo.

Unnim ha estrenado tres nuevos depósitos, dos de ellos tienen su rentabilidad totalmente condicionada a la evolución de una cesta de acciones. El otro combina un plazo fijo semestral al 5,00% y un referenciado.

Bankinter ha dejado de comercializar el Depósito Estructurado Emergentes 10. Un depósito referenciado a la evolución de tres índices emergentes y tres avanzados.

CAM ha prorrogado hasta el 31 de enero de 2011 la comercialización de un depósito con remuneración en especie, que ofrece como retalo tres fuentes del chef Martín Berasategui.

Cuentas
Banco Pastor ha prorrogado un mes más la comercialización de dos cuentas nómina. Las dos ofrecen un porcentaje de devolución de recibos y un regalo si se domicilia la nómina en la entidad.

Préstamos
Banco Popular ha incrementado un 0,50% el tipo de interés de sus préstamos destinados a financiar los estudios. Con el cambio, el tipo se ha situado en el 6,00%.

[ Vìa ElEconomista]