¿Otra vez la misma película? El FMI alerta del riesgo de una nueva burbuja inmobiliaria global @BuscoPisocasa #BuscoPisocasa_News

Los precios están por encima de su media en relación a salarios y alquileres.
La subida de la vivienda es una de las mayores amenazas a la estabilidad.

«Los precios de la vivienda están subiendo poco a poco. ¿Pero es esto un motivo de alegría o estamos viendo la misma película de nuevo?». Esta advertencia tan gráfica es la que ha hecho Min Zhu, subdirector gerente del Fondo Monetario Internacional (FMI).

El ‘número 2’ de Christine Lagarde invita a recordar lo que pasó en 2006, cuando tras una década de boom inmobiliario acabó desembocando en la crisis financiera global con la cual todavía lidia gran parte del mundo.

«Las herramientas para contener los precios de la vivienda aún están desarrollándose, pero eso no es una excusa para la inacción. Los precios de la vivienda en muchos países continúan estando muy por encima de la media histórica en relación con los salarios y los alquileres», explica Zhu.

Medidas para frenar la escalada
Zhu lanzó esta advertencia en un discurso pronunciado la semana pasada en el Bundesbank, el banco central alemán, y publicado ahora por el FMI en su página web. En opinión del FMI, la aceleración del precio de la vivienda desde niveles ya elevados es una de las mayores amenazas para la estabilidad de la economía global.

La institución de dirige Christine Lagarde insta a tomar medidas urgentes para evitar una nueva crisis inmobiliaria, dado que los precios de la vivienda están por encima de la media histórica en muchos países, sobre todo en emergentes como Filipinas, China y Brasil, pero también en Reino Unido, Canadá o Australia.
«La vivienda es un sector esencial de la economía, pero también una fuente de vulnerabilidades y crisis. Por tanto, mientras la reciente recuperación de los mercados inmobiliarios es un buen paso, debemos permanecer atentos para evitar otro nuevo boom insostenible», indica.

Subidas generalizadas
Según los datos del organismo, el precio de la vivienda crece más rápido en mercados emergentes y como ejemplo pone a Filipinas, con subidas del 10% frente al año anterior, China (9%) o Brasil (7%).
Con la recesión global, los bancos centrales redujeron las tasas de interés a mínimos históricos, lo que elevó los precios de las viviendas a niveles que, según el FMI, representan un riesgo significativo para economías tan diversas como las de Hong Kong e Israel. Los precios de la vivienda están también por encima de su media histórica en países como Australia, Bélgica, Canadá, Reino Unido, Noruega y Suecia.

En Canadá, el precio de la vivienda está un 33% por encima de su media histórica en relación con los salarios y un 87% respecto a los alquileres. En Reino Unido se trata de un 27% en relación con los salarios y un 38% sobre el alquiler.

El mercado inmobiliario más ‘barato’ del mundo es el de Japón, donde la vivienda cuesta un 41% menos que su media histórica en relación con los salarios y un 38% respecto a los alquileres. En los países del sur de Europa más afectados por la crisis se registraron por el contrario caídas en el precio de la vivienda: un 7% en Grecia respecto a hace un año, un 6,6% en Italia y un 5% en España.
[Via El Economista]

Ahora si Te Gusta clica en la imagen y pon Me Gusta

Los nuevos profesionales: cómo vivir cuando estás todo el día trabajando @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Hoy la era digital, junto con otras circunstancias coyunturales, nos está trayendo nuevas maneras de hacer las cosas, nuevas maneras de habitar en este mundo y de vivir nuestras vidas. La revolución digital ha llegado, imagino, que como hace años llegó la revolución industrial. Está calando en nosotros mismos y en la construcción del mundo, como ningún otro descubrimiento del ser humano había calado en el último siglo.

Ya no hay el mismo tiempo y espacio. Cada uno de nosotros lleva en el bolsillo dispositivos que le permiten, instantáneamente, estar “en otro sitio”. Ya no es necesario recorrer grandes distancias, dedicar largos periodos de tiempo para visitar a nuestros seres queridos que están en la otra punta del globo terráqueo. Ahora con un leve toque digital, ¡ya está! Vemos, conversamos de tú a tú con nuestro hijo que está en Londres estudiando o trabajando, o con nuestro familiar que se ha quedado en la otra parte del océano esperando noticias sobre nuestra aventura de vida en España. Le tenemos y sentimos exactamente a nuestro lado.

En el trabajo, ya no se habla del tiempo que vas a dedicar a la oficina; todos damos por hecho que cogeremos esta llamada o gestionaremos ese mensaje que nos llegue, sea de quien sea, a cualquier hora y nos encontramos recibiendo llamadas o gestionando correo electrónico relacionado con nuestras actividades profesionales a cualquier hora del día o de la noche, cualquier día de la semana, del mes y del año.

Nos vamos de vacaciones y el reto número uno es: saber desconectar.

¿Qué está pasando? ¿Qué nos está pasando?
Sin duda las fronteras entre lo personal y lo profesional se están diluyendo. Creíamos que las fronteras eran sólidas, o así lo aprendimos en nuestra niñez. Íbamos de un país a otro, y encontrábamos quien nos exigía parar, enseñar nuestro pasaporte, declarar qué objetos había en nuestras maletas; se abría una valla y pasábamos al otro lado. Hoy “vamos” de un país a otro sin más filtro que un toque digital en una pantalla. Compramos en uno u otro país sin preocuparnos de nada más que de elegir en nuestras pantallas el producto; ya no necesitamos ir a la tienda, mirar la mercancía de arriba abajo, probarnos los pantalones o los zapatos con la misma frecuencia que antes, o recorrer kilómetros y kilómetros para obtener aquello que deseamos y que está a larga distancia.

Con esa misma facilidad nuestra vida personal y profesional se ven mezcladas, se entrecruzan cada instante de nuestra jornada. Ya no es necesario, ni siquiera, en muchos casos compartir un mismo espacio con nuestros compañeros de trabajo. Las empresas, y muy en especial las pequeñas y medianas, están prescindiendo del espacio. Es caro y sólo se dispone de él cuando la actividad lo hace totalmente necesario. Cada vez más profesionales trabajan desde casa, a cualquier hora. En las empresas grandes, la globalización hace que realicemos actividades con nuestros colegas de Tokio o Perú sin importar qué hora es en cada uno de esos lugares. El trabajo debe hacerse y ya está. Recibir correos electrónicos que están escritos a las dos de la madrugada empieza a ser cada vez más habitual. Nuestros hijos se están acostumbrando a ver cómo papá y/o mamá trabajan en el fin de semana o a la hora de la cena, o cómo se llevan el ordenador en vacaciones y aprovechan el ratito de la siesta para contestar sus emails.

Y todo esto, ¿cómo nos afecta? ¿Qué precio estamos pagando por ello?
Hagamos el ejercicio de parar de leer un momento y reflexionar sobre esas respuestas que acaban de nacer en nuestro interior. Sí, deja de leer, y déjate sentir por un momento. ¿Qué notas?… ¿Es una sensación agradable o por el contrario hay algo en ella que no te gusta?… ¿Dónde la sientes?… ¿En qué parte de tu cuerpo?… ¿Cómo es?… ¿Qué te está diciendo?… ¿Qué quieres hacer con ella?

Las fronteras ya no son sólidas, está claro, ni líquidas… más bien son gaseosas. ¿Dónde está el límite entre lo personal y lo profesional hoy en día? ¿Hay límite? ¿Quiero que lo haya?

En desarrollo y coaching, ya sea de personas, equipos, organizaciones o sociedades, hablamos del arte de conseguir resultados con sentido del bienestar en todas las áreas de nuestra vida. Y eso, ¿qué quiere decir? Nos referimos a empezar tomando conciencia (ampliando nuestro nivel de consciencia) sobre cómo estamos viviendo nuestra vida y cómo deseamos seguir viviéndola. Hablamos de cómo conseguir nuestras metas cogiendo las riendas de nuestra vida y llevándonos a nosotros mismos y a aquellos que nos acompañan en objetivos colectivos, hacia aquellos lugares en los que podemos dar lo mejor de nosotros mismos, sin perder el sentido de bienestar.

Una de las tendencias más frecuentes es pensar que eso es imposible y además que, antes que el bienestar individual, hay otras cuestiones mucho más importantes para los fines colectivos.

Nuestra respuesta, como desarrolladores de personas y científicos del comportamiento humano individual y colectivo es clara: Los niveles elevados de estrés o activación (como decimos en psicología), conllevan automáticamente descenso en el rendimiento humano. Numerosas investigaciones lo demuestran y no voy a enumerarlas aquí. Los mejores niveles de rendimiento se logran en niveles medios de activación o estrés “bueno”. Las empresas, organizaciones, equipos y personas pierden gran parte de su talento y potencial cuando están sometidos a ansiedad, tensión y estrés “del malo”. En estas condiciones los fallos de memoria, las equivocaciones en operaciones sencillas y/o complejas, los despistes, las repeticiones de trabajos, son la tónica habitual.

Por ello merece la pena, aprender a encontrar el equilibrio. Un equilibrio que empieza por el interior de nosotros mismos. Un equilibrio que, encontrado y encontrando las claves para su mantenimiento, da como frutos personas, profesionales, equipos, organizaciones y sociedades más eficientes, capaces y creativas. Un equilibrio que nos permite descubrir nuevas maneras de hacer las cosas, nuevas maneras de relacionarnos, de vivir y convivir, de superar conflictos, de crear espacio para el descubrimiento y el progreso mutuos, espacios de posibilidades en los que inventar una nueva manera de estar en este mundo, de construir empresas, equipos y sociedades talentosos, en los que una vida plena es posible.

¿Cómo?
1-Tomando tiempo para uno mismo. El propio cuidado y la estima hacia uno mismo son la base sobre las que se construye todo lo demás.
2-Identificando los valores que nos sustentan y que dan sentido a nuestro ser y estar en el mundo.
3-Conociéndonos mejor y potenciando todo nuestro talento, todas nuestras inteligencias.
4-Permitiendo aflorar los sueños que dan sentido a la propia existencia.
5-Demostrando el coraje para embarcarse en la aventura de apostar por cumplirlos, asumiendo la propia responsabilidad sobre los resultados al 100%.

Las empresas apuestan por el teletrabajo para reducir sus gastos fijos @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

El dominio de la tecnología y una actitud proactiva son esenciales para que el trabajo a distancia sea productivo

Entrar a LaAnet

El ultimo estudio de la Sociedad de Gestión de Recursos Humanos advierte que los empleados que pasan entre un 20% y un 50% de su horario laboral fuera de las oficinas de la compañía tienden a estar mal coordinados con su empresa. A pesar de este fenómeno, bautizado como “desconexión activa”, cada vez más empresas apuestan por el teletrabajo. “Con la crisis, las empresas buscan reducir gastos de donde sea, y una vía es eliminar la contratación de oficinas”, explica la coordinadora académica del Máster en Dirección de Recursos Humanos de la UPF Barcelona School of Management, Yolanda Portolés.

La experta relativiza el efecto de la “desconexión activa”, y recuerda que profesiones como los comerciales hace años que trabajan sin pisar las oficinas centrales de sus empresas. “La clave para que funcione una ‘home office’ es disponer de la tecnología necesaria y contar con empleados que dominen sus herramientas de trabajo y tengan la actitud necesarias para trabajar en un contexto no laboral”, apunta Portolés.

En el campo de la tecnología, existen herramientas que permiten controlar y actualizar al instante el número de visitas de un comercial o monitorizar el trabajo de cualquier otro profesional. Más aún, la instalación de los programas de gestión y trabajo propios de la empresa pueden liberar al trabajador de estar presente en una oficina. “Al margen, el empleado debe dominar los canales de comunicación que le permitan estar en constante comunicación con personas que están en otros puntos e, incluso, en diferentes husos horarios”.

Iniciativa y automotivación
Sin embargo, el dominio de las herramientas tecnológicas no garantiza el éxito en el teletrabajo. El mayor peligro para caer en la “desconexión activa” es la propia actitud del trabajador, que puede desvincularse poco a poco del proyecto por falta de un espacio físico de referencia. Para evitarlo, los departamentos de recursos humanos deben buscar personas con iniciativa, capacidad de resolución de problema y gran capacidad de automotivación, estimulada por una priorización de las labores.

Pero el trabajador no es el único que puede evitar la relajación. La empresa juega un papel determinante a la hora de atender a las necesidades del empleado a distancia y de valorar su trabajo como parte fundamental de la cadena que es la compañía. “Hay que dar sensación de transcendencia, ya que las personas tenemos tendencia a plantearnos el sentido de lo que hacemos si nos sentimos solos”, reflexiona Portolés. En este sentido, recomienda establecer las condiciones de trabajo desde la primera entrevista, aclarando las tareas a desarrollar y los objetivos, y substituyendo horarios laborales por el análisis de la calidad y el cumplimiento de plazos.

Encuentros sin pantalla
Las herramientas tecnológicas permiten canalizar todas comunicaciones vía internet. Sin embargo, la profesora recuerda que “la pantalla aún no ha conseguido reproducir el clima de proximidad que se dan en los encuentros personales, por lo que es bueno reunirse en persona siempre que se pueda”.

A pesar de todas estas herramientas y con el plus que supone para la conciliación familiar, el éxito del teletrabajo nunca está garantizado. Pero siempre existe un punto intermedio, que en este caso es el coworking, o compartir lugar de trabajo con otros profesionales que no necesariamente están vinculados a la misma empresa. Una opción muy utilizada por freelances, pero que también se puede aplicar a los contratados que trabajan desde casa. “Compartir un espacio con otros trabajadores permite estar en un entorno laboral, en contacto con otras personas que pueden aportar su visión a tu trabajo y, porqué no, puede generar sinergias interesantes”, concluye Portolés.
[Via La Vanguardia]

Si te Gusta, clica sobre la Imagen

La caída del precio de la vivienda echa el freno: ¿ha terminado ya el ajuste? @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Los precios de la vivienda han registrado en el primer trimestre su menor caída desde 2010 e incluso han vuelto a subir en cuatro comunidades. ¿Suponen estos datos un cambio de tendencia? ¿Ha terminado el ajuste de precios?

Concretamente, el Índice de Precios de Vivienda (IPV) que publica el Instituto Nacional de Estadística cayó un 1,6% interanual en el primer trimestre del año (la menor caída desde el segundo trimestre de 2010).

A pesar de estos cifras, los expertos coinciden en que el ajuste de precios todavía no ha llegado a su fin y seguiremos viendo caídas en los próximos meses, aunque más moderadas e incluso se registrarán incrementos en algunas zonas de España. Y ya en la segunda mitad de 2015 es donde algunos sitúan el momento en el que el mercado se dará la vuelta y las viviendas empezarán a encarecerse otra vez.

¿Por qué caen menos los precios?
Para José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universitat Pompeu Fabra, «el elemento fundamental detrás de esta mejoría, como suele ser habitual, es un cambio en las expectativas que se refleja en varios hechos: el aumento de las compras de los extranjeros, el aumento de las compras al contado por parte de inversores y el incremento de las compras por entidades jurídicas (21,9% del total)».

García Montalvo explica que «desde el tercer trimestre de 2013 las compras por parte de fondos de inversión extranjeros de paquetes de viviendas e inmobiliarias de bancos han generado la idea de que el sector podría estar en vías de recuperación». Y «esta calentura inversora se extiende a pequeños ahorradores locales (las últimas estimaciones sitúan su proporción en el 21% de las compras) que, ante la reducción en la rentabilidad de los depósitos e inversiones alternativas, vuelven a la inversión en ladrillo con el objetivo de arrendar las viviendas», añade.

Además, «los bajos precios alcanzados por muchos inmuebles permiten la compra al contado de estos pequeños inversores, lo que se ve reflejado en que esta modalidad de compra supere el 60% del total», asegura este experto.

A juicio de García Montalvo, «esta mejora en las expectativas, tanto en el sector inmobiliario como de la economía en general, está poniendo un suelo al proceso de ajuste de los precios inmobiliarios». De hecho, «diversas entidades financieras han reconocido que empiezan a ajustar al alza los precios de sus viviendas y las ventas se están produciendo en muchos casos por encima del valor descontadas las provisiones», comenta.

Siguen existiendo presiones a la baja
Aun así, García Montalvo defiende que «sigue existiendo una presión bajista en el mercado pues el precio de la vivienda continúa siendo alto comparado con la renta de las familias, existe un gran stock de vivienda nueva y usada en venta, y las nuevas viviendas tienen un coste de construcción mucho menor que en el pasado».

Además, «existen posibilidades de construir barato sobre un suelo comprado a precio de saldo o muy provisionado. Estas promociones, una vez finalizadas, tienen precios muy competitivos que dejan fuera del mercado al producto terminado que lleva tiempo en venta sin ajustar suficientemente los precios, agrega este catedrático de Economía.

¿Cuánto queda de ajuste?
Según los cálculos de Gonzalo Bernardos, profesor de Economía en Universidad de Barcelona, los pisos se seguirán abaratando en términos generales todavía un año y medio. Así que habrá que esperar hasta en el segundo semestre de 2015 para que el índice muestre subidas.

García-Montalvo explica que «en teoría el ajuste de precios debería continuar hasta que la relación precio sobre renta disponible de las familias volviera a una ratio razonable de cuatro años de renta disponible completa para comprar una vivienda de precio medio».

Sin embargo, «la caída de la renta familiar disponible hace que este ajuste esté durando bastante y que, a pesar del tiempo transcurrido, el cociente actual siga estando aún alejado del valor de debería tener en un mercado sano», dice este economista.

Pero para este experto, «si el proceso de ajuste de precios se detiene antes de tiempo, por el cambio de expectativas y por el aumento del crédito hipotecario, entonces tendremos una salida en falso que podría convertirse en un largo periodo de caída de precios pero a un ritmo muy bajo. Si las expectativas se ven confirmadas por la evolución de la economía y la renta disponible de las familias subiera entonces incluso un estancamiento o una pequeña subida de los precios podría estar justificada por una bajada futura de la ratio por el incremento del denominador».

En Estados Unidos, por ejemplo, se pasaron de frenada en la caída de precios y, con posterioridad, han estado subiendo al 12% para volver a suponer 4 años y algo de renta. Eso sí, una vez alcanzado este nivel los precios han vuelto a flaquear en los últimos meses.

¿Se ha tocado suelo en Madrid, País Vasco, Cantabria y Baleares?
Ya hay cuatro comunidades en las que el precio ha subido. De éstas, Madrid fue la que registró el mayor incremento, del 1,9%, y representaba la primera subida desde 2010. En País Vasco y Cantabria los inmuebles se encarecieron un 1,4%, y en Baleares, un 0,2% (en estas tres regiones no se veían alzas desde hace seis años). ¿Se puede decir que estas comunidades ya se han ajustado?

Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es, cree que «esto pone de manifiesto que el mercado inmobiliario no se va a recuperar de la misma forma en todas las regiones».

En opinión de García Montalvo, a pesar de estos datos, «no se puede hablar de finalización del proceso a nivel de CCAA». Sí que señala que «hay algunas zonas de ciudades donde hay muy poco stock de viviendas por vender u oferta en general, y donde este hecho junto con las expectativas de mejora de la economía detendrán la caída de precios».

En este punto también coincide, Bernardos que defiende que las alzas no se dan de forma generalizada en las comunidades, sino que «se concentran en grandes ciudades, como Madrid y Barcelona, y, principalmente, en el centro de estas urbes con un público objetivo de clase media-alta. Mientras que en los extrarradios y las zonas turísticas la oferta sigue sin casar con la demanda».

Además, «el aumento del crédito que se espera tras la última decisión del BCE va a estar destinado familias con ingresos mensuales por encima de los 3.000 euros», explica este economista.

En este contexto, Bernardos concluye que «para este público hay auténticos chollos y es el momento de comprar porque esta clase media-alta puede sacar una rentabilidad del 70% en diez años».

Nos incluyes un Me Gusta clicando sobre la imagen

Nueve razones por las que deberías hacer ejercicio por la mañana @BuscoPisoCasa

Los efectos se notan durante todo el dia

Cuando por fin nos decidimos a dar el paso y nos proponemos comenzar a hacer ejercicio físico para competir en alguna clase de maratón, mejorar nuestra apariencia o simplemente sentirnos un poco mejor, solemos seleccionar la tarde o incluso la noche como el momento que dedicaremos a hacer deporte. La razón es obvia, ya que suele ser el momento en el que hemos cumplido con nuestras obligaciones laborales.

Sin embargo, probablemente estemos haciendo lo incorrecto: hay un gran número de argumentos, tanto psicológios como fisiológicos o sociales, para planificar nuestra actividad física por la mañana. Ello no quiere decir que sea la mejor opción para todo el mundo (el entrenamiento nocturno proporciona otra clase de beneficios), pero hay algunas razones que afectan a casi todos por igual, como el hecho de que, debido a que la práctica de ejercicio cambia nuestro metabolismo, sus efectos se dejan notar a lo largo del día. ¿Por qué deberíamos replantearnos nuestro horario?

Te hace más constante
Debido a que sobrevaloramos nuestra fuerza de voluntad, solemos pensar que no necesitamos ayudas externas para garantizar que vamos a seguir practicando ejercicio dos semanas después de empezar. Pero hacer deporte por la mañana nos ayuda a mantener un horario fijo, especialmente si lo practicamos a primerísima hora. Como señalan diversas investigaciones, aquellos que se ponen en marcha con el alba suelen mantener más la regularidad que los que lo hacen en otro momento del día.

Quemas más grasa
Según un estudio publicado por la Universidad de Northumbria en Newcastle en el British Journal of Nutrition, los deportistas queman un 20% más de grasa si realizan ejercicio en ayunas, incluso en el caso de que el aporte calórico recibido a lo largo del día sea el mismo. La clave se encuentra en que, como señala el investigador Javier González, los que realizan ejercicio con el estómago vacío queman la grasa de reserva, mientras que los que han desayunado simplemente eliminan la que acaban de consumir.

No hay conflicto de horarios
Muchos de los que se han apuntado al gimnasio con la voluntad de acudir diariamente a la clase de las ocho se habrán sorprendido de que, por unas razones u otras, han pasado semanas sin poder asistir, y no necesariamente por estar demasiado cansados. Es muy probable que a lo largo de la semana vayan apareciendo diversos compromisos que nos apartan del chándal y las deportivas. Sin embargo, es muy poco probable que tengamos citas ineludibles a las siete de la mañana.

Alivia el estrés
No es ninguna novedad que el ejercicio físico ayuda a reducir la ansiedad. Sin embargo, si realizamos deporte únicamente por la noche, estaremos relajados unas pocas horas, pero cuando nos volvamos a levantar, el estrés llamará de nuevo a nuestra puerta. Si hacemos ejercicio por la mañana, la sensación de relajación creada por las endorfinas se prolongará a lo largo de toda la jornada laboral.

Agudiza tu inteligencia y te da energía
Un efecto similar al del punto anterior. Muchas personas, especialmente las que son más activas por la tarde y por la noche, sienten que tardan mucho en arrancar en el día, y que necesitan tres cafés para ponerse en marcha. Hacer ejercicio activa tu organismo de inmediato y, aunque pueda generar cierta fatiga, proporciona una prolongada sensación energizante.

Mejora tu sistema endocrino y los ritmos circadianos
Cuando hacemos ejercicio todos los días a la misma hora, nuestro cuerpo comienza a regularse, en especial el sistema endocrino. Algo que también ocurre con los llamados ritmos circadianos, que son las oscilaciones de las variables biológicas que se producen a lo largo del tiempo. El cuerpo se acostumbra a prepararse antes de la hora en que suena el despertador porque le hemos acostumbrado a ello, así que el despertar es menos traumático. Las hormonas se preparan para regular la presión sanguínea y el bombeo del corazón, por lo que evitaremos complicaciones cardiacas.

Duermes mejor
No sólo un palizón a última hora que nos lleva a la cama agotados ayuda a que conciliemos mejor el sueño (y, de hecho, puede ser contraproducente). Hacer deporte de manera regular ayuda a mejorar la calidad del sueño, por lo que quizá no necesitemos pasar tanto tiempo en la cama dando vueltas… Y podamos destinar ese tiempo a levantarnos un poco antes para hacer ejercicio.

Relaja tu apetito
Nada debe hacernos saltar la primera comida del día que, como suele recordarse, es la más importante, pero como demostró un estudio de la Universidad Brigham Young, hacer ejercicio puede reducir de manera significativa la sensación de hambre que sentimos a lo largo del día.

Te sientes realizado
Cumplir con los horarios que te has impuesto es complicado, pero si lo consigues, obtendrás una satisfacción sin igual. El mero hecho de alcanzar uno de tus objetivos cada día te hará afrontar los retos de la vida diaria con la sensación de que puedes hacer frente a cualquier desafío que se te ponga por delante.

El Gobierno prepara la fusión y supresión de los Registros de la Propiedad y Mercantiles @BuscoPisoCasa #BuscoPisocasa_News

El Ministerio de Justicia prepara un proyecto de Real Decreto de demarcación registral, que en la práctica supone la fusión de diferentes demarcaciones y su reagrupación, a cuyo cargo se situarán varios registradores. Por ejemplo, en Madrid se pasará de los 55 registros actuales a dos.

Así lo señala un borrador de Real Decreto difundido por el sindicato de funcionarios CSIF-SIOYA, integrado en CSI-F), sindicato más representativo en el Sector de Registros de la Propiedad y Mercantiles.

Según denuncian en un comunicado, «este proyecto se está realizando sin consulta alguna a los representantes de los trabajadores y teme que esta reagrupación afecte a la estabilidad de los 11.000 trabajadores de los 1.100 registros de toda España».

«Los registros de la propiedad, servicio clave en la seguridad jurídica de todo Estado moderno, han funcionado en nuestro país con excelencia a lo largo de los últimos años, realizando una labor clave en la economía y con una gran cualificación técnica», señala el comunicado.

Hasta el momento, el Estado estaba dividido en demarcaciones territoriales a cuyo frente se encontraba una oficina registral a cargo de un registrador con personal a su cargo. La reagrupación consistirá en unir todas esas demarcaciones, a cuyo frente se situarán varios registradores, explica CSI-F.

El sindicato reclama al Ministerio «que escuche a los representantes de los trabajadores antes de tomar ninguna decisión irreversible».

CSI-F recuerda que en octubre de 2013 se firmó el II Convenio Colectivo Sectorial, tras 20 años sin renovación del anterior, el cual «está demostrando ser un instrumento útil para superar las dificultades de la actual crisis». Sin embargo, «no podemos ignorar que una modificación de la planta registral podría trastocar el difícil equilibrio alcanzado entre todos los agentes del sector».

Clica en la Imagen y pon Me Gusta al Facebook

Los contribuyentes con segundas viviendas pagarán más impuestos @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Actualmente se incluye en el impuesto sobre la renta el 1,1% del valor catastral de los inmuebles.
La rebaja del IRPF situará el tipo marginal mínimo por debajo del 24% frente al 24,75% vigente.

En el año 2008, ejercicio que marcó el inicio de la actual crisis, el PIB nominal avanzó un 3,3% y, sin embargo, la recaudación tributaria del Estado se derrumbó un 13,6%. En 2009, el PIBnominal retrocedió un 3,8% y los ingresos fiscales cayeron en un porcentaje mucho mayor, un 17%. Ello puso de manifiesto un hecho diferencial de España respecto a la mayoría de países de la UE, donde la menor actividad no se tradujo en una caída tan drástica de la recaudación. La reforma fiscal que aprobará el Gobierno pretende que el sistema tributario sea menos sensible al ciclo económico. Es decir, que un retroceso de la actividad no derive en un derrumbe de los ingresos públicos.

Hacienda pretende dar mayor relevancia a los impuestos que están menos expuestos al ciclo. En este contexto se impone la idea de incrementar la fiscalidad sobre los inmuebles, excluyendo la vivienda habitual.

Actualmente, los propietarios de segundas y ulteriores viviendas que no estén alquiladas sufren una imputación en el impuesto sobre la renta. Deben incluir en su declaración el equivalente al 1,1% del valor catastral del inmueble o el 2% si la última revisión catastral si hizo con anterioridad a enero de 1994. Sobre el importe resultante se aplica el marginal que, en términos generales, puede ir del 24,75% hasta el 52% en función del nivel de renta del contribuyente.

El Ministerio de Hacienda modificará esta fórmula de tributación en la reforma fiscal y se plantean varias opciones. Desde elevar el porcentaje de imputación, hasta idear un sistema completamente nuevo para que el impuesto sobre la renta refleje el patrimonio de los contribuyentes. También, es previsible que se produzcan cambios en el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).

El propio Gobierno ya sugirió sus intenciones en el Programa de Estabilidad, donde se indica que el Ejecutivo abordará “el incremento de los impuestos por uso frente a los que gravan la transmisión de la propiedad”. La misma idea se recoge también en el informe de los expertos sobre la reforma fiscal, que abogaban por reducir la fiscalidad a la compraventa de viviendas a cambio de incrementar el coste tributario de la propiedad. De hecho, los expertos llegaron a proponer la supresión del impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), tributo autonómico que grava la compra de casas de segunda mano y cuyo tipo se mueve entre el 6,5% y el 10%, en función de la comunidad autónoma. El comité de sabios sostiene que esta medida es factible a largo plazo a cambio de aprobar un catastrazo en toda regla que elevaría la factura del IBI.

Detrás de estas recomendaciones subyace la evidencia de que los tributos que gravan la mera tenencia de viviendas han logrado soportar la crisis frente aquellos que se aplican sobre la compraventa. Un ejemplo de ello es el IBI, el único impuesto del sistema fiscal cuya recaudación no ha retrocedido nunca desde que se instauró en 1989. Ello ha ayudado a que los ayuntamientos –que son los encargados de ingresar el impuesto– acumulen dos ejercicios consecutivos con superávit. En cambio, las comunidades han visto como la recaudación del impuesto sobre transmisiones patrimoniales pasaba de aportar en 2006 más de 10.000 millones a representar hoy menos de 4.000 millones.

Hacienda entiende que la reforma fiscal debe servir para reducir la presión fiscal sobre determinadas fuentes de renta (especialmente las del trabajo) sin poner en riesgo el cumplimiento de los objetivos de estabilidad. Los números rojos del conjunto de la Administración alcanzaron los 67.755 millones y el compromiso pasa por rebajar este importe hasta los 30.900 millones en 2016. Supone un reto importante y exige que la recaudación que se pierda por la rebaja del IRPFse compense por el mayor crecimiento económico y también por los cambios en la fiscalidad patrimonial.

La reducción del IRPF supondrá la medida estrella de la reforma. Los actuales siete tramos –con tipos que van del 24,75% al 52%– se reducirán a un máximo de cinco. El tipo mínimo bajará del umbral del 24%. Ello significa que el gravamen que se aplica al primer tramo será inferior al que había al inicio de la legislatura cuando el Ejecutivo de Mariano Rajoy elevó entre 0,75 y siete puntos los tipos impositivos del IRPF. Supuso el mayor incremento registrado en democracia. Esa subida fiscal se revertirá con creces para los primeros escalones, pero no para las rentas más elevadas, cuyo marginal no se reducirá, el menos en 2015, en los mismos siete puntos de subida registrados en 2012. En cualquier caso, el impuesto es progresivo y la reducción beneficiará en mayor o menor medida a todos los contribuyentes.

El otro gran cambio del IRPF que incluirá la reforma fiscal será el aumento de los mínimos personales y familiares, es decir, la parte de renta que se considera exenta porque se entiende que se destina a cubrir las necesidades básicas del contribuyente. Hacienda elevará sensiblemente los mínimos para las familias con hijos y con mayores a cargos. Rajoy también avanzó que aquellos que ganen menos de 12.000 euros al año estarían exentos de tributar por el IRPF.

Junto a los cambios en la fiscalidad patrimonial, la rebaja del IRPFse compensará con incrementos de tributos medioambientales e impuestos especiales. También, está previsto un aumento del IVA de ciertos productos sanitarios en cumplimiento de una sentencia de la UE. La duda estriba en si se verán afectadas las gafas graduadas.

Por otra parte, en Hacienda ha gustado la recomendación de los expertos de establecer un tipo mínimo en el impuesto sobre sucesiones y donaciones en todas las comunidades. Actualmente, las comunidades tienen amplia competencia sobre el tributo y algunas como la Comunidad de Madrid han optado por bonificar al 99% las herencias y donaciones entre familiares directos.
[Via Cinco Dias]

‘Postureo laboral’: el 80% de los españoles trabaja diez horas o más al día @BuscoPisocasa #BuscoPisocasa_News

La elevada competencia en el trabajo debido a las dificultades del mercado laboral para crear empleo ha provocado que cada vez nos fijemos metas más altas, lo que muchas veces se traduce en que ampliemos las jornadas de trabajo y, por consiguiente, reduzcamos el tiempo que dedicamos a otras actividades de entretenimiento, con la familia o los amigos. Un reciente estudio desarrollado por la Universidad Politécnica de Valencia, la Universidad Jaume I de Castelló y la Universidad del País Vasco, refleja que el porcentaje de adictos al trabajo en España es de un 4,6%. Un cifra que, si se sigue la tendencia actual, podría llegar al 11,8% de los trabajadores en poco más de tres años.

La Organización Internacional del Trabajo (OIT) define el trabajo como “el conjunto de actividades humanas, remuneradas o no, que producen bienes o servicios en una economía, o que satisfacen las necesidades de una comunidad o proveen los medios de sustento necesarios para los individuos”. Sin embargo, hay personas que no son capaces de controlar el exceso de tareas o no saben ponerse límites, por lo que se complica la gestión de la adicción al trabajo. Se trata de los denominados “trabajólicos” o workaholics, una tendencia tan moderna como perjudicial. Tanto así, que diversos estudios han concluido que trabajar más de doce horas al día aumenta en un 37% la posibilidad de padecer alguna enfermedad. Entre las más frecuentes se encuentran el estrés, las enfermedades visuales, los dolores de espalda, hombros y cuello y el insomnio, entre otras.

Para Javier Caparrós, director general de la firma Trabajando.com España, “un buen profesional no se mide por la cantidad de horas trabajadas, sino por los resultados que obtiene durante su jornada laboral”. En colaboración con Universia, la firma que dirige ha realizado una encuesta a más de 2.200 personas, de cuyos resultados se desprende que el 56% se considera adicto al trabajo. Dedicarle más tiempo al trabajo que a la vida personal trae consigo graves consecuencias, como pasar más tiempo sentado y sin hacer ejercicio, lo que aumenta las probabilidades de padecer sobrepeso y desarrollar enfermedades cardiovasculares.

Las causas de un fenómeno en auge
La adicción al trabajo también acarrea con frecuencia problemas familiares y deteriora las relaciones sociales y afectivas. Según los resultados de la encuesta, el 47% trabaja diez horas al día, el 33% más de diez y sólo el 20% restante 8 horas o menos. Las causas de esta sobrecarga de horas se debe, según el 67%, a que tienen demasiado trabajo y carecen del tiempo necesario para afrontarlo, mientras que para un 20% es por obligación del jefe y para el 13%, porque le pagan horas extras.

La encuesta también indaga en los intereses y preocupaciones de los trabajadores en sus empleos. El 50% de los consultados dijo que alcanzar objetivos profesionales y obtener satisfacción personal son sus principales preferencias, mientras que el 25% se centra en ganar más dinero. Ascender en la empresa es la motivación principal de un escaso 19% y demostrarle a la familia de lo que es uno es capaz, del 6%.

Cómo evitar convertirse en un ‘trabajólico’
Pretender alcanzar el éxito en el trabajo debería ser lo normal, pero los psicólogos laborales y el propio informe subrayan que uno no debe obsesionarse con ello. Para lograrlo, es necesario controlar el exceso de responsabilidades y planificar los tiempos. El gran error que cometen algunos es llevarse trabajo a la casa.

Cerca del 40% de los trabajadores consultados reconocieron que no eran capaces de desconectar del trabajo en su tiempo libre, por lo que acababan yendo a la oficina, trabajando desde casa con su ordenador personal o por teléfono. Entre los trabajadores que desarrollaron algún problema de salud relacionado con el trabajo, el estrés fue el más común, seguido del insomnio, el dolor de espalda, de hombros y cuello y, en menor medida, problemas gástricos, sobrepeso, tendinitis, dolor de cabeza, enfermedades visuales, y depresión.

“Desde que comenzamos nuestro camino en el ámbito laboral, es fundamental tener en cuenta el equilibrio laboral con la familia, sobre todo para aquellos que tienen cargos de dirección. Muchas veces el problema es un liderazgo que promueve una cultura errónea, donde los trabajadores pasan más horas de lo debido en la oficina. Esta condición aumenta el ausentismo a largo plazo, disminuye la productividad, incrementa el estrés y, finalmente, aquellos talentos necesarios para la empresa migran a la competencia”, sentencia Caparrós.

Ocho maneras de iniciar bien tus mañanas y de tener mucha más energía @BuscoPisocasa #BuscoPisoCasa_News

Evita ser un Zombi cuando vas a trabajar

Para muchas personas el momento en el que suena el despertador para ir a trabajar es, de largo, el peor del día. Toca desperezarse, hacer un esfuerzo por levantarse y enfilar la férrea rutina que nos llevará, como autómatas, a nuestra oficina.

Hay muchas razones por las que nos cuesta salir de la cama, pero todas ellas tienen solución. No merece la pena empezar el día refunfuñando, pues arrastraremos la típica apatía mañanera durante gran parte de la jornada. Algunas de las cosas que puedes hacer para empezar el día con mejor pie requieren un esfuerzo. Pero merece la pena.

1. Duerme bien
Claro está, lo primero que debes hacer para levantarte con buen ánimo es pasar una buena noche. Las razones por las que dormimos mal son complejas, y hay muchas formas de combatir los trastornos del sueño, pero existen unos pasos esenciales que todos podemos dar:
◾No tomes nada con cafeína desde la hora de comer.
◾No bebas más de una caña o un vaso de vino por la noche.
◾Mantén el dormitorio a una temperatura tirando a fría.
◾No hagas ejercicio justo antes de acostarte.
◾No uses el ordenador ni veas la tele durante la hora antes de ir a la cama.

2. Levántate siempre a la misma hora (también en fin de semana)
Independientemente del momento en que te acuestes es recomendable levantarse siempre a la misma hora. Nuestro reloj biológico necesita consistencia para trabajar correctamente, y los horarios alterados hacen que se confunda. No todo el mundo necesita dormir ocho horas, algunos necesitan más y otros menos. Si consigues despertarte al mismo tiempo, tu propio cuerpo te indicará cuál es el mejor momento para ir a la cama.

3. No retrases el despertador
Muchas personas acostumbran a dilatar el momento de salir de la cama retrasando la alarma de su despertador una y otra vez. Al final, acaban despertándose antes de tiempo sólo para poder retrasar lo inevitable. Esto es una estupidez, pues estás perdiendo horas de sueño verdaderamente reparador para ganar unos minutos de sueño fragmentado que sólo servirá para que estés más cansado. Si eres incapaz de no caer en la trampa, aleja el despertador lo suficiente para que no puedas andar retrasando la alarma.

4. Practica ejercicios de respiración
Un estudio de la Universidad de Oxford aseguraba que el pranayama, un ejercicio respiratorio propio del yoga, hace que aumente nuestra energía física, despierta nuestra atención y nos pone de buen humor. La forma más sencilla de hacerlo, tumbados en la cama justo antes de levantarnos, consiste en inhalar aire a través de la nariz, llenando nuestra barriga y pecho como si fuera un globo. Cuando estés completamente lleno de aire expúlsalo completamente, pero lo más despacio que puedas, también a través de la nariz. Es una técnica básica de relajación, pero, curiosamente, sirve también para que estemos alerta. Realiza el ejercicio entre seis y 10 veces.

5. Bebe agua nada más levantarte
Al dormir no podemos beber agua y el cuerpo se deshidrata. Si no tomas agua nada más levantarte la deshidratación puede hacer que te sientas perezoso y somnoliento. Nada más beber para calmar tu sed te sentirás más alerta.

6. Levanta la persiana
La luz es el principal indicador que utiliza nuestro cuerpo para saber que tiene que levantarse. Uno de los principales consejos de higiene del sueño consiste en dormir en una habitación completamente a oscuras, pero si lo que queremos es levantarnos debemos hacer justo lo contrario. Sube tus persianas nada más levantarte y te despertarás más rápido. La luz natural es lo mejor, pero si aún es de noche cuando amanezcas, al menos enciende una bombilla.

7. Haz ejercicio
El mejor momento para hacer ejercicio es nada más levantarse (incluso antes de desayunar). Hay un gran número de argumentos, tanto psicológios como fisiológicos o sociales, para planificar nuestra actividad física por la mañana pero, además, es lo mejor para desperezarnos y empezar el día con buen pie.

No hace falta hacer un enorme esfuerzo nada más salir de la cama, unas sencillas flexiones, una pequeña carrera de 15 minutos o, mismamente, salir a pasear al perro, es suficiente para que nuestro cuerpo se reactive.

8. Toma un desayuno rico en proteínas
La proteína que consumimos a primera hora se transforma en dopamina, un neurotransmisor que nos mantiene alerta. Desayunar embutido, pollo, legumbres, huevos, frutos secos e, incluso, pescado, no sólo es bueno para la salud, además hará que empecemos el día con mayor fuerza. Evita en la medida de lo posible los desayunos con muchos carbohidratos y azúcar, que harán que te sientas más perezoso.

El comercial sigue siendo el perfil profesional más demandado por las empresas @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

El puesto de comercial se ha afianzado como el más demandado por las empresas, debido a la crisis. Sin embargo, sigue siendo un perfil difícil de cubrir, debido a la especialización, los idiomas y las condiciones laborales.

Así se desprende del último estudio sobre el ‘Estado del Mercado Laboral en España’, elaborado por Infojobs y la escuela de negocios ESADE. Entro otros aspectos, dicho informe analiza las vacantes publicadas en el portal de empleo, para detectar cuáles han sido las profesiones más demandadas por las empresas en 2013. La categoría ‘Comercial y Ventas’ recoge un 40% del total de ofertas, situándola en primer lugar.

Incrementar ventas
El dato se ve corroborado por otros estudios de consultoras, que han podido comprobar dicha tendencia, que consideran que continuará durante 2014, según recoge Seyna Gávila, directora de Incorpora, en un artículo en Infojobs. Y es que, según los expertos, tiene sentido que en un momento de crisis los esfuerzos de las empresas se centren en el área comercial. El objetivo es incrementar las ventas, tanto en el mercado nacional como en el internacional. La exportación es en muchos casos la única salida para las empresas.

Sin embargo, a pesar del contexto y del elevado paro, no es fácil para las empresas cubrir las vacantes que ofrecen, ya sea por falta de candidatos inscritos, o por el incumplimiento de los requisitos exigidos.

En concreto, Gávila muestra cinco posibles causas para esta situación.

1. Perfil muy especializado
Las empresas exigen unos conocimientos previos muy concretos y un alto grado de especialización, lo que dificulta la posibilidad de encontrar al profesional adecuado.

2. Idiomas
La internacionalización se ha posicionado como una de las opciones para sortear la crisis en muchas empresas. Por ello, se buscan profesionales relacionados con el comercio internacional, lo que exije un alto nivel de algún idioma. Sin embargo, el insuficiente dominio del inglés dificulta a las empresas encontrar candidatos idóneos.

3. Condiciones laborales
En ocasiones, las condiciones ofrecidas no atraen a potenciales candidatos: contratos mercantiles en ligar de contratos laborales, trabajar sin sueldo fijo, pago a través de comisiones, falta de soporte en cuanto a formación, vehículo o dietas…

4. Falta de reconocimiento social
Se trata de una actividad que no tiene el mismo estatus o reconocimiento social que otras áreas. Candidatos con licenciaturas o ingenieros consideran que, en ocasiones, un puesto de comercial sería un paso atrás en su carrera, llegando a sentirse sobrecualificados.

5. Rasgos personales
A diferencia de otros puestos, el comercial debe tener una clara vocación comercial, cumpliendo unas determinadas características personales. Perseverancia, empatía, habilidad comunicativa o capacidad negociadora son algunas de esas habilidades, que hace muy complicado encontrar al candidato perfecto.

Incluyes un Me Gusta en nuestro Facebook