Sep
7
AHORA es Tiempo de comprar un Inmueble #BuscoPisoCasa #comprarInmuebleAhora
Los precios han bajado hasta un 40% de media y empiezan a verse las primeras subidas.
La banca vuelve a conceder hipotecas y además a un coste cada vez más asequible.
El mercado inmobiliario aún ofrece grandes oportunidades y todavía se puede regatear.
‘El valor de los pisos no llegará a cero. No deben confundirse los deseos con la realidad’
El nuevo curso inmobiliario trae consigo un alentador panorama para la vivienda. Y, sobre todo, para el potencial comprador. El mercado ha consolidado su estabilización y está envuelto, cada vez más, por datos al alza y sensaciones positivas. La mayoría de estadísticas que lo abordan apuntan a que el sector ha iniciado una fase de comedida recuperación que, como explican los entendidos en la materia, representa un momento dulce para adquirir casa, tanto para vivir como para invertir.
Los expertos fundamentan esta teoría favorable a la compra sobre múltiples principios, entre los que destacan tres: el profundo ajuste de los precios, la reapertura del crédito hipotecario y el jugoso escaparate de inmuebles disponible. Los tres parámetros cuentan además con el paraguas y el aval de la mejoría que comienza a describir la economía.
Este discurso animando a la compra, sin embargo, no es nuevo. No es la primera vez que durante la crisis se dice que es un buen momento para convertirse en propietario, aunque en esta ocasión, los analistas insisten en que todo ha cambiado. Empezando por el grueso porcentaje de la depreciación de los pisos, que está en el entorno del 40%. Y siguiendo por la coyuntura económica-laboral del país, que, como aseguran los entendidos, ha tocado fondo.
«Ahora sí que la bajada de los precios está prácticamente completada», especifica el consultor inmobiliario José Luis Ruiz Bartolomé, que se lamenta por el tiempo que se ha demorado. «España», aclara, «ha perdido muchos años en reconocer lo mucho que estaba inflado el valor de las casas». Alude, con admiración, a Reino Unido, Irlanda o EEUU, «donde el ajuste se hizo rápido y el mercado está ya muy vivo».
Pese al lento ritmo en el que se ha desinflado la burbuja, Ruiz Bartolomé aboga por que se ha llegado por fin a un punto de equilibrio desde el que comenzar a crecer. Enumera los datos que dan fe de ello: el incremento de las compraventas en los últimos cuatro meses, el aumento del 19% en la concesión de hipotecas en junio y, principalmente, la primera subida interanual (+0,97%) de los precios en seis años durante el segundo trimestre de 2014, según los registradores de la propiedad.
Viendo este cóctel de cifras positivas, Ruiz Bartolomé afirma que «las tendencias son innegables y lo lógico es que los precios dejen de caer y consoliden su escalada». De ahí que el consultor crea que ha llegado la hora de que los potenciales compradores, que están esperando a que el mercado toque fondo, se suban a esta ola que lleva «oportunidades muy interesantes con precios históricos» en muchas localizaciones.
Estas oportunidades, como advierte Gonzalo Bernardos, economista y director del Máster Inmobiliario de la Universidad de Barcelona, no se mantendrán por mucho tiempo. «Conforme avance 2015, los precios irán subiendo», avisa Bernardos, quien califica el actual momento como «óptimo» para comprar y aconseja tomar la decisión de aquí a final de año. El economista se atreve a vaticinar un salto fuerte de los precios del 10% durante el próximo año 2015 en las buenas zonas para describir posteriormente pequeñas subidas.
Bernardos da por hecho que uno de los detonantes de este encarecimiento será el despertar de la demanda embalsada. De este modo, recomienda no esperar a que una casa toque su precio mínimo porque el tibio margen de rebaja que queda no compensa el riesgo de perder la oportunidad de comprarla. «Al igual que en la Bolsa está la máxima de que el último euro se lo lleve otro, en el mercado inmobiliario también hay que dejar que el último descuento se lo lleve otro», comenta.
Pero el factor que más impulsará el valor de las casas, según Bernardos, será la reactivación del crédito, condición sine qua non para el afloramiento de la demanda. «La banca está dando más hipotecas, incluso más baratas, y seguirán haciéndolo cuando hayan superado los test de estrés para captar clientes. A partir de esta reapertura crediticia aparecerán más compradores y mayor competencia para comprar. El resultado es fácil de prever: subida de precios», argumenta el economista.
Para Ruiz Bartolomé, la vuelta de la financiación es más que otro síntoma de que la compra de casa es una buena decisión. «Sin duda, es el acontecimiento del año para el mercado de la vivienda», recalca. En su opinión, el regreso del crédito está llamado a cerrar el círculo vicioso en el que está la vivienda desde 2008 y a abrir un nuevo círculo virtuoso: aumento del consumo, creación de empleo e incremento de la compraventa de casas.
Al igual que Ruiz Bartolomé y Bernardos, José García-Montalvo, catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra, palpa un «momento favorable» para la compra, aludiendo al profundo ajuste. Una rebaja que se aproxima al descuento que vaticinó en el año 2008. «Dije que las casas tenían que abaratarse un 43% y estamos en el 41%», declara. Hoy estiraría algo más su previsión de bajada por la reducción de los salarios.
Aunque García-Montalvo admite que queda un ligero margen de bajada, reconoce que está comenzando un ciclo positivo que ya está produciendo los primeros efectos tanto en la oferta, que cada día es más reacia a abaratar sus casas (basta con ver que las rebajas en los anuncios on line ya no son generalizadas), como en la demanda, que debe ser más rápida al decidirse. «El comprador debe encontrar una casa que le guste, en una zona que le guste y con un precio que le suponga un esfuerzo económico de cuatro o 4,5 años su renta anual. No debe pensar en si mañana valdrá más o menos», dice.
Atendiendo al parámetro del esfuerzo económico que enarbola García-Montalvo, la coyuntura actual resulta totalmente idónea, según el reciente análisis del mercado residencial de la consultora Deloitte. Esta firma estima que el nivel de esfuerzo para acceder a una casa se ha situado en 2014 en 4,4 veces el salario bruto individual en España. Muy por debajo de la medida que se da en la Unión Europea (6,1 años).
¿Nueva o usada?
Respecto a la vivienda más atractiva actualmente para la compra, todos los expertos coinciden en identificar las mejores ofertas y la mejor relación calidad precio en la segunda mano. Critican que buena parte del surtido de obra nueva en stock fruto del boom no se ha adaptado a los nuevos tiempos. Pensando en esta oferta a estrenar, aconsejan mirar sobre plano en los nuevos desarrollos que se están edificando. «Este producto es, por ejemplo, el que se está haciendo al norte de Madrid, donde se pueden ver buenos precios», explica Bernardos.
Este economista insiste, por otro lado, en que la compra no conlleva hoy ningún riesgo si se tiene trabajo y se hacen bien las cuentas. Es decir, siempre que el comprador opte por un inmueble adaptado a sus posibilidades económicas y con un coste ajustado. «Si se elige un buen piso, su posible futura venta, como mínimo, se hará por el mismo precio o incluso por más», sostiene. A los que piensan que la vivienda seguirá abaratándose mucho más, les avisa de que «el valor de los pisos no llegará a cero y que no deben confundir sus deseos con la realidad».
[Via El Mundo]
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Sep
6
Las claves para acceder a una pensión de jubilación #BuscoPisoCasa #pensionJubilacion
El nuevo marco legal puede condenar a 35.000 personas a posponer el cobro de una prestación pública
El marco legal para acceder a una jubilación legal fue modificado por el Gobierno en el 2013. El decreto ley pretende acercar la edad real de jubilación (en torno a los 63,9 años) a la edad legal de jubilación (entre 65 y 67 años según los cotizados). El concepto legal de prejubilación sigue sin existir, al menos de una manera estricta.
Las formas de acceso
Desde ese cambio existen dos maneras de anticipar el cobro de la prestación de jubilación o pensión: Tras la pérdida de empleo de manera forzosa tras un despido colectivo y la entendida como voluntaria, tras la rescisión de un contrato individual. Para cobrar una prestación pública se debe haber cotizado al menos durante 33 años.
Tras despido colectivo
En el caso de despedidos de manera colectiva, es posible jubilarse cuatro años antes de la edad legal, o sea a los 61 años, con la aceptación de coeficientes de reducción de lo percibido. Estos coeficientes se calculan por cada trimestre que se adelante el retiro y según la cotización acreditada (entre el 1,5% y el 1,875%), lo que equivale a un máximo del 8% por cada año antes de los 65 años.
Despido individual
Los despedidos individuales, en cambio, solo pueden jubilarse hasta dos años antes de la edad legal con coeficientes de reducción entre el 1,625% y el 2%.
Excepción
Ambas normas no se aplican a quienes han sido despedidos antes de abril del 2013. La excepción está vigente hasta el 1 de enero del 2019 y se pierde si el trabajador vuelve a quedar integrado en alguno de los regímenes de la Seguridad Social. No se consideran los periodos de cotización esporádicos si no suman más de 30,5 días.
Convenio especial
Desde junio, la Seguridad Social entiende que los que firman un convenio especial vuelven a encuadrarse en un régimen de cotización y, por tanto, pierden la excepción a la aplicación. Los afectados directamente por ese cambio legal son unas 35.000 personas.
La consecuencia
La Dirección General de la Seguridad Social considera que, a todos los efectos, los despedidos de forma individual hasta el 1 de abril pasado que posteriormente firmaron un convenio especial individual con la Seguridad Social son trabajadores en alta, por lo que no se les puede aplicar la anterior normativa y deben esperar hasta los 63 años para jubilarse. La consecuencia es que unas 7.000 personas al año hasta 2019 –es decir, unas 35.000– no podrán optar a la jubilación anticipada a los 61 años, sino que deberán esperar dos años más.
Excusas e interpretación
Frente a las críticas recibidas, Empleo asegura que esto no es un cambio de criterio sino únicamente una aclaración sobre la interpretación de una norma del 2003 que se ha publicado para aclarar a las delegaciones territoriales de la Seguridad Social cómo deben aplicar la legislación, dada la disparidad de resoluciones que se estaban produciendo.
La posible salida
Los partidos presionan ahora para que la interpretación de la ley sea la más favorable al trabajador, que exista una cierta capacidad de elegir que opción es la mejor a los intereses individuales sin contradecir el margo legal general.
[Via El Periodico]
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Sep
6
Los errores más comunes del propietario al vender su vivienda #BuscoPisoCasa
– Etiquetar con un precio de salida alto e ir rebajándolo, escatimar en los datos que se dan sobre el inmueble y alardear de no tener prisa, las malas prácticas más habituales.
– ‘El propietario confunde valores de oferta y de mercado y cree que comercializa un hogar’
– Muchos muestran pasividad sin saber que ‘decir no tengo prisa significa no quiero vender’
– Los anuncios ‘on line’ deben llevar fotos, planos y hasta un vídeo explicativo si es posible
Arranca un nuevo curso inmobiliario tras las vacaciones de verano y multitud de propietarios decidirán colgar el cartel de ‘Se vende’ a su vivienda sin conocer los factores que pueden influir decisivamente en la operación. De poco servirá que el mercado esté virando al alza (subida de las compraventas del 8,8%) si caen en vicios como etiquetar con un precio de salida excesivamente alto y rebajarlo de forma progresiva, escatimar en la información que dan del inmueble o alardear de que no tienen prisa por deshacerse del piso. Éstas son algunas de las malas prácticas habituales entre los vendedores, que constituyen la antesala de un proceso de venta lento e ineficaz.
Para empezar, hay que aceptar la situación actual del sector y desanclarse del pasado. «El vendedor confunde los valores de oferta y de mercado y cree que vende un hogar y no una casa, reflejándolo como un plus en el precio, pero luego el propio mercado le coloca en su sitio», señala Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Encontrar a alguien que esté dispuesto a pagar ahora las cantidades de la época del ‘boom’ inmobiliario es una tarea que roza la utopía. Es hora de poner los pies en el suelo, peinar la zona y ajustar el precio al coste medio del metro cuadrado del barrio. «Comenzar con una prospección de mercado, diseñar una estrategia de resultados y marcarse un plazo de venta» son los consejos que propone Duque, al tiempo que recomienda «ajustar precios cada 15 días hasta que tengamos suficientes visitas, y ahí es cuando estaremos más cerca del precio real de mercado».
Aprovechar los recursos ‘on line’ representa una norma básica para el que quiera vender. Hacer visible la vivienda, ofreciendo una descripción con detalle de sus características, fotos de calidad, un plano e incluso un vídeo explicativo deben ser algunos elementos que no deberían faltar en el anuncio. «Un cartel en la fachada ya no es suficiente», avisa Duque, que no duda en cuestionar la validez de esta práctica sosteniendo que «puede ser contraproducente si el precio aún no es razonable porque corremos el riesgo de perder a los compradores decididos, que son los que ya han salido a la calle».
Pensando en internet, en definitiva, se trata de posicionar a la vivienda en la red para despertar el interés de potenciales compradores. «Una imagen vale más que mil palabras, y esto puede ser positivo o negativo», advierte Duque, animando a seleccionar bien las fotos de la vivienda que se cuelgan en la red.
Además, resulta aconsejable ponerse en manos de un profesional, ya que una actitud inflexible hacia el posible comprador suele propiciar su retirada. Mostrarse abierto a negociar si se busca vender la vivienda con rapidez y no desestimar una oferta sin analizarla detenidamente. Sobre todo, si el precio de salida es poco competitivo. Éstas son las actitudes clave.
Por otro lado, el vendedor no sólo tiene que evitar dar la sensación de desesperación por vender sino que, en el extremo opuesto, tampoco hay que alardear de pasividad. «No tengo prisa significa no quiero vender», sentencia Duque.
En cuanto a la imagen del inmueble, resulta clave «tener la casa preparada, despersonalizada y sin olores, pensando que el que la visita es el que finalmente la va a comprar», según Duque. Se aconseja retirar los retratos familiares y otros motivos ornamentales: «la suma de todos los pequeños detalles puede significar la diferencia entre vender o malvender».
[ Vía el Mundo]
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Sep
5
El alquiler se prepara para recibir a la oleada de universitarios #BuscoPisoCasa #alquiler #alquilerUniversitario
España es el país líder en la Unión Europea en la recepción de este tipo de alumnos
Idiomas y burocracia, las principales dificultades para el alquiler de estos estudiantes
Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla lideran la recepción de inquilinos universitarios
El mercado del alquiler en las grandes ciudades se prepara para recibir el inicio del curso escolar 2014-2015. El curso pasado se ofertaron 303.534 plazas para nuevos universitarios en toda España, según el Ministerio de Educación, con una previsión similar para el curso actual.
Una oleada de estudiantes, entre los que muchos buscarán piso de alquiler; y a los que además hay que sumar la comunidad Erasmus, siendo España país líder en la recepción de este tipo de estudiantes.
Según datos oficiales, en torno al 50% de los estudiantes nacionales de las provincias más pequeñas deciden comenzar sus estudios superiores en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla. El cambio de residencia implica la búsqueda de un lugar para vivir, y aunque muchos deciden decantarse por residencias para estudiantes o colegios mayores, el alquiler gana cada vez más adeptos entre los nuevos universitarios.
«La independencia, la mayor oferta y los precios más asequibles convierten al alquiler en la opción más acertada para la vida universitaria de estudiantes de primer año, pero sobre todo de cursos más avanzados», asevera David Caraballo, director comercial de Alquiler Seguro.
En cuanto a la situación de los Erasmus, Caraballo alarma sobre el abandono que sufren a la hora de arrendar: «los estudiantes de Erasmus encuentran muchas trabas, principalmente idiomáticas o burocráticas, para alquilar. A estas complicaciones se le suma que las compañías de seguros no les dan cobertura». «Nuestra experiencia nos dice que muchos estudiantes de Erasmus deciden alquilar junto a estudiantes nacionales para facilitar los trámites, pero también como método de integración y de aprendizaje intercultural», informa el director comercial.
[Via El Mundo]
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Sep
1
Los electrodomésticos han cambiado: ‘tips’ para ahorrar entre 100 y 580 euros en luz #BuscoPisocasa #ahorroenergia
Cargar al máximo el lavavajillas y la lavadora, adecuar la cazuela al tamaño del fogón o desenchufar la televisión completamente para ahorrar energía son algunos mitos sobre consumo que las últimas tecnologías parecen haber dejado obsoletos, según la Asociación Nacional de Ahorro de Energía (ANAE). Medir, conocer y controlar el consumo particular de cada hogar son las verdaderas claves para conseguir un ahorro real, ha explicado a Efeverde el presidente de la ANAE, Francisco Valverde, porque ahora disponemos de una tecnología que permite «racionalizar» al máximo nuestros hábitos y los de nuestros electrodomésticos.
Por ello, esta asociación ha lanzado la campaña Actívate, que apuesta por adelgazar la factura eléctrica mediante dos acciones: bajar la potencia contratada para pasar a una tarifa de discriminación horaria, recordando que el precio de la energía no es el mismo según la hora en la que se consuma, y analizar lo que gasta realmente todo lo que se conecte a un enchufe.
«Hay 10 horas al día a precio ligeramente superior y 14 horas al día a precio muy inferior (más o menos la mitad), por lo que eligiendo adecuadamente se puede conseguir con facilidad un ahorro del 10 al 25 % anual en la factura», ha apuntado.
Para medir la potencia necesaria en cada hogar o empresa, Valverde recomienda adquirir un monitor de electricidad que controla la demanda y permite comprobar en tiempo real el consumo que tiene el hogar. De esta manera se puede verificar personalmente si la potencia contratada se corresponde con el consumo y si los hábitos diarios son rentables.
«Cada caso es diferente, pero el mínimo ahorro obtenido en hogares particulares con esta campaña ha sido de 100 euros y, el máximo hasta la fecha, de 580…, mientras que las empresas han llegado a ahorrar cantidades muy superiores», ha añadido.
El frigorífico y la televisión, los que más consumen
La ANAE asegura que los consejos habitualmente asociados al consumo eléctrico «muchas veces» no son ciertos y que, por ello, «es mejor pasar a la acción para ver, en cada caso individual, si merece la pena aplicarlos o no». Así, el frigorífico y la televisión son los dos electrodomésticos que más electricidad suelen consumir, pero las recomendaciones energéticas que escuchamos a menudo no suelen corresponderse con la realidad.
En el caso de la televisión, «aún se da mucha importancia a desenchufarla o conectarla a una regleta con interruptor» y «nunca» dejarla con la pantalla apagada y el piloto encendido, en el estado que se conoce como stand-by. Sin embargo, «desde la renovación de los aparatos para adaptarlos a la nueva TDT éstos se han modernizado mucho y ahora ese consumo es irrelevante».
La ANAE advierte de que el «consumo fantasma» provocado por el stand-by es «mucho más importante» en el caso de aparatos como el lavavajillas, el aire acondicionado o un robot de cocina como la Thermomix, y nadie nos ha dicho nunca que los desenchufemos.
En cuanto a la nevera, al ser el electrodoméstico que más electricidad suele consumir en una vivienda común, cualquier costumbre, buena o mala, «repercute mucho en el gasto final». Por ejemplo, al abrir la puerta «con cierta frecuencia para coger o dejar cosas, típicamente en las horas de las comidas, se producen picos de consumo por un mayor funcionamiento» y, si se deja abierta un rato, «tarda en recuperar su consumo habitual con valores que llegan a alcanzar el 100 % superior al normal».
Es, por lo tanto, un aparato que conviene cuidar de manera especial y por eso recomiendan mantener su limpieza, no colocarla junto a fuentes de calor y facilitar la ventilación posterior, además de evitar la formación de hielo y evitar guardar comida caliente.
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Ago
30
Cuando casi dos décadas no es nada para conseguir una vivienda @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa #vivienda
La joven ha accedido a un piso en alquiler con opción a compra en Arroyomolinos
«Tener las llaves de mi casa es una alegría», explica con cara de satisfacción Eva María Arévalo, de 38 años. Después de casi 20 años de estar apuntada al Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) ha podido conseguir una vivienda del plan joven en régimen de alquiler con opción a compra en Arroyomolinos.
Arévalo, trabajadora en un colegio de Boadilla del Monte, ha recibido de manos del consejero de Transportes, Infraestructuras y Vivienda, Pablo Cavero, un piso «luminoso», con vistas al campo, de dos dormitorios y 68 metros construidos, situado en la segunda planta (con trastero y plaza de garaje) de un edificio de la avenida de Europa 61-71, por el que pagará una renta mensual de 450 euros.
«El piso es para mí. Ya puedo traerme los muebles y dejar de vivir con mi hermana en esta urbanización», dice quien hasta el pasado 1 de agosto no podía beneficiarse del Plan Joven al ser un coto cerrado a los mayores de 35 años.
Sin embargo, «la nueva normativa implantada desde la dirección general de la Vivienda para adaptar el plan joven al ciclo económico el sexto de la crisis», como ha destacado el propio Cavero, le ha permitido desde esa fecha a Eva, como a otros 36 madrileños (54 en total) de entre 36 y 41 años, poder acceder a un inmueble de estas características.
Ella podrá optar ahora a comprar el piso, opción a la que se le descuenta del precio final, según fuentes de la Consejería, «el 50 % de las rentas pagadas» a partir del primer año de alquiler y «sin tener que esperar el plazo de entre cinco y siete años establecido originalmente».
Cavero ha explicado que se ha cambiado la normativa porque «los jóvenes hoy, con el problema del empleo, no podían acceder a la emancipación», ni tampoco «a las viviendas», circunstancias que han provocado que haya un ‘stock’ de viviendas vacías no sólo en la Comunidad, sino también en el resto de España.
El propio consejero ha cifrado en un 6% el porcentaje que se ha reducido en 2012 de pisos protegidos vacíos en la Comunidad de Madrid, tendencia que Cavero espera que aumente cuando se recoja la estadística de 2013, año en el que se produjo el cambio de normativa, motivada también «por las circunstancias del ciclo económico», que hacía que muchas estuvieran «sin ocupar».
De hecho, desde el verano con la entrada en vigor de esta medida, se han presentado «3.700 solicitudes», lo que «va a dar solución» cree Cavero, también «a los promotores madrileños con vivienda vacía».
Con esta modificación, ejemplos como Arévalo «pueden acceder a un alquiler social», dentro de un plan joven del que, según los datos del consejero, se han beneficiado «17.000 familias» y se han entregado 14.131 viviendas desde la creación, en 2005, del Plan Joven, que, en estos momentos, está operativo en 27 municipios de la Comunidad de Madrid.
La joven ha accedido a este piso por cumplir requisitos tales como no exceder 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem) y no tener propiedades en la región o ser titular de una vivienda protegida en el territorio nacional.
El piso, que sigue la media general de unos 70 metros cuadrados, forma parte de una promoción de 182 viviendas en este municipio (164 están destinadas a los jóvenes) por las que los inquilinos pagan una renta de entre 438 y 521 euros. En Arroyomolinos, el Gobierno regional ha entregado 291 pisos, a los que, según el alcalde del municipio, Juan Velarde, se añadirá una promoción municipal «empezada» también en régimen de alquiler con opción a compra.
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Ago
29
Bélgica expulsó a 323 españoles del país en 2013 por abuso de ayudas sociales #BuscoPisoCasa #imigracion #españoles
La Oficina de Extranjería belga retiró el permiso de residencia a 323 españoles en 2013 al considerar que ya no cumplían con los requisitos exigidos -como contar con un contrato laboral, ser estudiante o tener actividad como autónomo-, y evitar así que supusieran una carga exagerada para las arcas de la Seguridad Social belga.
Los españoles ocupan el tercer lugar en número de expulsiones, solo por detrás de rumanos y búlgaros.
En total, Bélgica expulsó a lo largo del año pasado a un total de 2.712 ciudadanos europeos por estas razones, lo que supone un incremento respecto a 2012, cuando retiró el permiso de estancia en el país a 2.407 personas procedentes de otro Estado miembro, según el informe difundido este viernes por la Oficina de Extranjería de Bélgica.
Carga para el sistema social
Los ciudadanos europeos tienen derecho a la libertad de movimiento dentro del territorio de la Unión Europea, pero deben cumplir una serie de requisitos durante su estancia en un Estado miembro ajeno al de origen.
La Oficina de Extranjería belga ha explicado que la razón principal para retirar estos permisos tiene que ver con «la carga poco razonable para el sistema social» que suponen estos ciudadanos, al no cumplir con las condiciones que se exigen a los europeos.
Entre los requisitos para el permiso de estancia, añade ese organismo, figura contar con un contrato de trabajo, ser estudiante, tener actividad como autónomo o tener derecho a prestación por desempleo.
Tanto en 2012 como en 2013, rumanos, búlgaros y españoles fueron los más afectados por estas decisiones. Así, en 2013 fueron expulsados 816 rumanos, 393 búlgaros y 323 españoles, seguidos de holandeses (305), italianos (265) y franceses (176). Un año antes, los rumanos fueron los más afectados (700), seguidos de españoles (336) y búlgaros (282).
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Ago
26
Cómo ahorrar: consejos para rebajar la factura del móvil, de la luz o del seguro @buscopisocasa #buscopisocasa #facturamovil #facturaluz #facturaseguro
¿Cómo ahorrar? Los expertos lanzan algunos consejos para conseguir cuadrar cuentas y que aún sobre un poquito para lo que pueda pasar: el análisis de facturas, revisar las compras que se realizan y usar descuentos u ofertas son algunas claves para conseguir reunir algún ahorro.
1. Cómo manejar mi presupuesto
Manejar un presupuesto familiar tiene dificultad. Cuadrar los ingresos y los gastos es una tarea que requiere algo de planificación, sobre todo si están ajustados.
Desde el blog del BBVA, aconsejan abrir una cuenta específica. “Parece obvio”, señalan, pero “con una cuenta ahorro, un plan individual de ahorro sistemático o al menos, una hucha, te implicas con tu propósito de ahorrar: tus ahorros están separados del resto de tu dinero de manera que si lo utilizas eres muy consciente de ello”.
También aconsejan hacer un presupuesto pormenorizado de gastos, para analizar si hay margen “para ahorrar parte de la nómina”. Si se puede, propone “en cuanto recibas tu sueldo, aparta un 10% de forma sistemática”. Si no es así, “plantéate pequeños recortes en distintas partidas
2. Bajar la factura de la luz y el gas
Hay formas de recortar en la factura de la luz y gas y, al mismo tiempo, contribuir con el medio ambiente. Desde la OCU dan algunos consejos para hacerlo, y aconsejan cambiar de hábitos de consumo a otros más racionales.
Proponen empezar por la calefacción, “que se lleva casi la mitad de la energía que consume la casa”. Así proponen instalar una caldera de gas, más económica que una de gasóleo o eléctrica. En cuanto al gasto de luz, el primer consejo consiste en “elegir la potencia adecuada en tu contrato de electricidad”.
3. Móvil, teléfono, internet
Lo primero es analizar cuál es el patrón de uso del móvil, el teléfono fijo e internet. A partir de ahí puede ser útil usar algún comparador de tarifas para hacerse una idea, y después analizar una a una las ofertas de cada operador. En la actualidad, las operadoras ofrecen tarifas de ahorro al combinar planes de móvil con el teléfono fijo o televisión.
4. Transporte, mejor compartido
Los expertos aconsejan dejar de lado el coche privado y usar a diario transporte público, que puede suponer un ahorro de hasta el 50%
Avancar, compañía de carsharing en Cataluña, aconseja “para los momentos puntuales, en los que el coche se convierte en una necesidad”, utilizar servicios de coche compartido como el carpooling o carsharin. De esta forma, señala la compañía, solo se paga por el trayecto que se realice y se podrá ahorrar hasta 750 euros mensuales.
En caso de que el coche particular sea imprescindible, también hay algunos consejos para ahorra. Así, por ejemplo, en la elección del seguro, se recomienda un seguro que se adapte a las necesidades, evitar coberturas innecesarias y que encarecen el pago. En gasolina, se aconseja tener en cuenta ofertas y utilizar las aplicaciones disponibles que nos indica la gasolinera más barata.
5. Cómo pagar menos por los seguros… sin perder coberturas
Los seguros son algunos de las partidas que más nos resistimos a cambiar por miedo a perder coberturas. Sin embargo, si se planifica se puede lograr algún ahorro.
Tanto en los seguros de hogar, de vida o de coche, el consejo es el mismo: buscar las mejores condiciones y, por supuesto, los mejores precios.
También hay que fijarse y revisar las revalorizaciones anuales que las aseguradoras suelen cargar automáticamente.
6. Ahorrar en la compra
Un informe de la OCU señala que dependiendo del supermercado que elija el consumidor, el ahorro anual en la cesta de la compra tipo puede llegar a 2.664,9 euros en Madrid. La OCU ofrece un ránking de las cadenas más baratas.
7. ¿Qué hago con mis ahorros?
Una vez logrado el objetivo de ahorro, se puede depositar los ahorros en algún producto financiero que pague interés. Eso sí, hay que evaluar bien las necesidades, durante cuánto tiempo y cuánto dinero se necesita. Y el riesgo que se quiere correr. Planificar, buscar consejo profesional y diversificar bien la inversión son algunos pasos. Eso sí, ojo con los costes: hay que comparar bien las comisiones de cada entidad antes de decidirse.
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Ago
14
Por qué muchos prefieren un día de trabajo a estar en casa @BuscoPisocasa #buscopisocasa #trabajador
¿Puede ser una jornada laboral más placentera que un día de tareas domésticas y cuidado de los hijos? Una multitud diría que sí. Y algunos estudios hablan de ‘beneficios saludables’ del lugar de trabajo.
Imaginemos un día de trabajo: suena el teléfono, los correos electrónicos se acumulan, nuestros compañeros nos interrumpen con preguntas y nuestro jefe nos pide cosas en el último minuto.
Aún así, hay quien piensa que una jornada laboral resulta de lo más placentera comparada con un día lleno de tareas domésticas, recados, comidas y el cuidado de los hijos. Incluso para los que tienen una vida familiar satisfactoria, a veces el hogar puede resultar más agotador que el trabajo.
Después de que los científicos hayan examinado durante décadas el entorno laboral para intentar mejorarlo, los expertos aseguran ahora que este es beneficioso para la salud. De hecho, es probable que sea beneficioso trasladar algunos aspectos del trabajo a casa.
En un nuevo estudio, publicado el mes pasado, los investigadores de la Universidad de Pensilvania encontraron niveles mucho más bajos de cortisol, una hormona que se libera como respuesta al estrés, cuando las personas que se prestaron al estudio se encontraban en la oficina en comparación con cuando estaban en casa. Las conclusiones son las mismas tanto para hombres como para mujeres, y tanto para padres como parejas sin hijos.
Las personas que participaron en la investigación, todas mayores de edad, trabajan fuera de casa cinco días a la semana y con un horario de ocho horas. Los autores de la investigación les enseñaron a medir sus niveles de cortisol y les entregaron un medidor que tenían que utilizar seis veces al día. De manera permanente anotaron dónde se encontraban en el momento de medirse, y su nivel de estrés y satisfacción. Los investigadores se centraron únicamente en los niveles de cortisol, no de otras hormonas.
Casi todos los participantes registraron menores niveles de cortisol en el trabajo que en casa y, paradójicamente, el hecho de que les gustara o no su trabajo no influyó en los resultados.
Los únicos participantes que no tuvieron menores niveles de cortisol en el trabajo fueron los que ganan más de 75.000 dólares al año.
Además, según el estudio, aunque los padres y los adultos sin hijos mostraron menos nivel de estrés en el trabajo, los niveles de cortisol fueron mayores en los padres porque trasladan parte del estrés que tienen en casa al trabajo o porque en algunos casos, los hijos les ayudan a liberar estrés en casa.
Aunque tanto hombres como mujeres se mostraron menos estresados en el trabajo, parece que ellas se sienten más satisfechas en el entorno laboral y ellos en casa. Es probable que esto se deba a que las mujeres siguen compaginando las tareas del hogar y el cuidado de los hijos con sus empleos.
En opinión de Sarah Damaske, profesora asociada de relaciones laborales y sociología de la Universidad de Pensilvania, coautora del estudio, «esto se debe a que las tareas domésticas son muy monótonas y no están recompensadas».
Lógicamente, a medida que dominamos nuestro trabajo y nos hacemos más competentes, tenemos menos estrés y más recompensas. En opinión de Damaske, es más fácil que se nos aprecie por lo que hacemos en el trabajo; además, nos pagan por ello.
Y aunque en el entorno laboral los compañeros más cercanos nos cuenten sus problemas, no nos afectan porque no los tomamos como algo personal. En casa, en cambio, el estrés es contagioso.
Uno de los consejos que se dieron a las familias es que «para dejar el estrés laboral en la oficina» era conveniente hace una actividad de transición, como darse un paseo, antes de entrar en casa.
En cuanto a qué podemos hacer para reducir el nivel de estrés en casa, en opinión de Richard Levak, un psicólogo afincado en California, «hay que hacer que nuestra casa se parezca un poco al trabajo».
Establecer límites
En primer lugar, es bueno aprender a establecer límites, como cuando estamos en la oficina y decimos que no a un favor que nos piden y que no es de nuestra competencia.
Conviene pedir a los hijos o a nuestra pareja que no nos interrumpan si necesitamos pasar un rato a solas y dejar una libreta en la que puedan escribir lo que necesitaban cuando habrían querido interrumpirnos para que podamos leerlo luego.
No obstante, Levak advierte de que nuestra familia se resistirá al cambio porque «seguramente nuestros hijos o nuestra pareja se sentirán rechazados al principio».
El psicólogo recomienda decirles cuándo y por cuánto tiempo tenemos previsto darnos un respiro.
También conviene establecer un momento concreto del día para relajarse en casa y no permitir que nadie nos moleste. Se puede planificar una noche para ver una película, establecer un horario diario para hacer ejercicio o salir a dar un paseo todas las noches después de cenar.
Las personas que viven solas se dedican a cualquier cosa con tal de no centrarse en una determinada tarea. Suelen hacer zapping, dan vueltas por la casa, realizan pequeñas tareas domésticas o abren el frigorífico cada dos por tres. Levak asegura que «lo mejor es imaginarse una recompensa como estímulo antes de planificar una actividad».
Si nos gustan los detalles, es importante hacer cosas en ese sentido, como llevar el desayuno a la cama a nuestra pareja; dar un pequeño obsequio a nuestros hijos si han hecho algo bien o, en el caso de que vivamos solos, celebrar nuestros propios logros, yendo a comer a algún sitio especial, por ejemplo.
Dado que en casa no establecemos tiempos concretos, podemos dilatar demasiado las tareas domésticas. En el trabajo, nos tomamos nuestros descansos cuando vamos a tomar un café o charlamos un rato con un compañero. Eso nos ayuda a concentrarnos mejor.
En opinión del psicólogo, conviene crear una mayor sensación de control en casa estableciendo un cierto orden.
Nos podemos proponer no ver la televisión de forma mecánica, grabar sólo los programas que nos interesan de verdad y sentarnos a la mesa cuando comemos. «Si queremos mejorar nuestro nivel de bienestar en casa, necesitamos seguir un determinado orden en casa, parecido al que tenemos cuando estamos en el trabajo», concluye Levak.
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Ago
13
«Se aprovechan de los jóvenes sin experiencia que quieren encontrar trabajo» @BuscoPisoCasa #buscopisocasa #empleo #jovenes
«Me sentí humillada, sorprendida, fue algo surrealista», explica a este diario la joven que sufrió lesiones en una vértebra durante unas pruebas para obtener un empleo
La vida de Clío Almansa cambió radicalmente el 10 de octubre del 2012 cuando esta joven catalana, que por aquel momento tenía 22 años, optó por un puesto de comercial de aspiradoras en una empresa denominada Ecoline 2010 y que ya no existe.
Almansa se rompió una vértebra en una de las pruebas de selección y como consecuencia la joven estuvo casi un año de baja laboral. «Me sentí humillada», reconoce en una entrevista con EL PERIÓDICO DE CATALUNYA.
La chica se vio inmersa en una situación que califica de «surrealista» y «sorprendente»: «No podía creer que eso me estuviera pasando a mí».
«Se aprovechan de los jóvenes que quieren encontrar trabajo y no tienen experiencia, y piensan que cosas como esas son normales», se queja la joven.
Delito contra la integridad moral
El pasado octubre su abogado presentó una querella contra el representante de la empresa por un presunto delito contra la integridad moral y una falta de lesiones imprudentes.
El Juzgado de Instrucción número 5 de Mataró rechazó el pasado mes de enero que los hechos fueran constitutivos de delito alguno, pero sí consideró que podrían comportar una falta de vejación injusta con carácter leve en relación con otra de lesiones imprudentes. Por ello, ha abierto diligencias.
Con su denuncia, Almansa espera ser la voz de las personas que acuden a las entrevistas de trabajo, para que un caso como el suyo no vuelva a ocurrir.
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