Inmuebles

La compraventa de viviendas sube en julio un 11% interanual #BuscoPisoCasa

Las residencias de segunda mano son el 63% y el porcentaje de ventas sube respecto a 2013 un 25%. En las nuevas baja un 7%

Los últimos datos de compraventa de viviendas registrados por el INE se refieren al pasado mes de julio y hablan de aumento en la actividad. Sobre todo, en lo que se refiere a viviendas de segunda mano, que no quiere decir estrenadas.

El INE registra una aumento de casi un 11% interanual en las compraventas de viviendas en julio de este año (28.600) respecto al mismo mes del pasado año. El 37% son nuevas y el 63% usadas.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye algo más de un 7% y el de usadas se incrementa un 24,7% respecto a julio de 2013.

De todas las transacciones de vivienda, el 90% son de precio libre y el 10% de protegidas (no llegan a 2.900) , pero mientras que el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 9% respecto a julio de 2013, el de protegidas subió casi un 26%.

La Comunidad Valenciana, Canarias y La Rioja han sido las más activas en compraventa de viviendas.

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Los extranjeros y la recuperación reaniman los precios de la vivienda #BuscoPisoCasa #viviendarecuperacion #viviendaextranjeros

Seis años después del estallido de la burbuja inmobiliaria, los precios de la vivienda se han estabilizado y, aunque todavía es pronto para asegurar que han tocado fondo, el mercado inmobiliario está a un paso de doblar la esquina de la crisis. Dentro de esta tendencia, el Instituto Nacional de Estadística ha publicado este lunes la mayor señal de recuperación del sector hasta la fecha: la primera subida de precios desde que empezó la crisis en 2008. La mejora ha venido de la mano de los inversores internacionales, que vuelven a España, y la recuperación general de la economía.

El Índice de Precios de la Vivienda (IPV) del INE recogió un avance del 0,8% entre abril y junio con respecto al mismo periodo de 2013. El repunte se explica más por la evolución de las casas nuevas, que se encarecen un 1,9%, que por las usadas, que se estancan con una tasa del 0,2%. La heterogeneidad del mercado, donde conviven zonas residenciales de moda con ciudades fantasma, también se refleja en la evolución de los precios por comunidades. De hecho, en ocho de ellas las casas siguen abaratándose.

“El mercado inmobiliario se mueve por las expectativas y la mejora económica y la entrada de inversores extranjeros han ayudado a mejorar estas expectativas”, resumió José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra. Junto a ello, también llamó la atención sobre las operaciones de los compradores locales reconvertidos en inversores con dinero en el banco que ha dejado de reportarles la suficiente rentabilidad.

Sin embargo, el economista advierte de que persisten algunos problemas, sobre todo del lado de la oferta. “El stock se mantiene en niveles muy altos y los inmuebles adjudicados en la banca —por impago de los créditos— siguen aumentando”, comenta.

Preguntados sobre si el dato del INE, que coincide con el balance de los registradores, permite afirmar que los precios han tocado suelo, los expertos prefieren responder que han entrado en la fase de estabilización. Desde los portales inmobiliarios, de hecho, llaman a la cautela. “Sigue siendo muy precipitado hablar de un cambio una tendencia”, declaró Fernando Encinar, de Idealista, en línea con Beatriz Toribio, de Fotocasa, que recuerda los niveles de mínimos que tocó el sector en 2013.

María Jesús Fernández, de la dirección de coyuntura y estadística de Funcas, recuerda que desde esta fundación llevan desde 2013 vaticinando la estabilización y ahora auguran que las caídas en las compraventas concluirán en breve. No obstante, para que crezca la construcción, hito que marcará el verdadero final de la crisis inmobiliaria, habrá que esperar algo más, hasta 2015 como mínimo.

¿Hora de comprar casa?
Fernández también señala que llevará un tiempo ver una tendencia claramente positiva en los precios. De hecho, hasta la OCDE afirmó ayer que no descarta más descensos. Eso sí, la economista de la fundación de las cajas lo tiene claro cuando le piden su opinión sobre si ha llegado el momento de comprar: “Si una buena amiga me lo pregunta, le diría que sí”, asegura.

No obstante, no abundan las personas en condiciones de cambiar de casa. A este respecto, García Montalvo señala que si, por una parte, son pocas las familias solventes que no se hayan endeudado ya, por el otro lado, los nuevos criterios de la banca, que no dan hipotecas a los trabajadores temporales, colectivo al alza en esta España postcrisis, no invitan a ser optimistas.

Sobre si es la hora de comprar, el catedrático de la Pompeu Fabra primero insta a distinguir entre quien adquiere una casa para invertir, que sí debe prestar atención a las previsiones sobre precios, y quien lo hace para vivir. Este último, enfatiza, “tiene que pensar en otras cosas, en si le gusta la casa y en si la puede pagar”. Que su precio suba o baje unas décimas en los próximos meses no le va afectar si esperar quedarse en ella muchos años, añade.

El coste de las casas aumenta por primera vez desde el inicio de la crisis en 2008 con un 0,8%

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Fitch cree que el sector inmobilario en España “comienza a ver la luz” #BuscoPisocasa #ventasinmobiliarias

La agencia considera que el desempleo y el exceso de oferta evitan un rápido repunte de precios

La agencia de calificación crediticia Fitch Ratings considera que el sector inmobiliario español «comienza a ver la luz al final del túnel». En un informe sobre las viviendas embargadas en España resalta que la caída de los precios «está llegando a su fin después de casi siete años a la baja». Sin embargo, alerta que el elevado desempleo y el gran exceso de oferta «evitarán un fuerte repunte de los precios».

Fitch explica que la estabilización de los precios de la vivienda y del mercado hipotecario refleja la recuperación macroeconómica de España, y la creciente disposición de los bancos a conceder préstamos a aquellos clientes más solventes. Aunque, la agencia destaca que «no espera» un rápido volumen de préstamos hipotecarios, a pesar de que el Banco Central Europeo (BCE) ha puesto este jueves «dinero barato» a disposición de los bancos españoles.

Respecto a los precios, recuerda que según el INE, estos subieron un 0,8% en el segundo trimestre, el primer incremento intertrimestral desde el tercer de 2007. «La estabilización en los precios actuales está en línea con las previsiones de Fitch de un descenso máximo nominal de los precios de la vivienda del 40% y un ratio medio de los precios de la vivienda respecto al ingreso anual de los hogares de aproximadamente cinco veces, que está cerca de la media histórica», agrega.

En su informe, Fitch señala que la depreciación del precio de las viviendas embargadas y vendidas ha llegado a alcanzar como máximo el 70% con respecto a su valor inicial. Asimismo, el rango de precios en el que la banca vende las viviendas adjudicadas también se «ha reducido considerablemente».

El análisis de Fitch sugiere que los descuentos de ventas forzosas son más altos en las regiones costeras, como Andalucía y Cataluña, y que en los inmuebles adjudicados y que estaban vinculados a hipotecas firmadas antes de la crisis son necesarias más rebajas de precios para encontrar un comprador.

El precio del suelo urbano se asienta en torno a los 145 euros por metro #BuscoPisoCasa #sueloUrbano

El valor del metro cuadrado se sitúa en los 146,4 euros entre los meses de abril y junio.
El coste de esta superficie ha oscilado en el último año entre los 141,5 y los 147,5 euros.
Su cotización registra una caída interanual del 9,3% y una subida intertrimestral del 3,5%.
Acumula un ajuste del 48,6% desde los máximos alcanzados en el tercer trimestre de 2007.

El mercado del suelo urbano parece haber tocado fondo y comenzar a estabilizarse en precios al ritmo que aumentan las compraventas. Por cuatro trimestre consecutivo, en el segundo tramo de 2014, el valor del metro cuadrado se ha asentado en la franja de los 140 a los150 euros. Concretamente, en 146,4 euros, un 3,5% más caro que en el primer trimestre del año, pero un 9,3% más barato que en el mismo periodo de 2013, según la estadística del mercado de suelo del Ministerio de Fomento. En todo caso, la evolución que describe en el último año es estable: 147,5 euros (julio-septiembre 2013), 147,9 euros (octubre-diciembre 2013) y 141,5 euros (enero-marzo 2014). Estos 141,5 euros representan el mínimo en la serie histórica.

Esta estabilización de los precios parece responder al repunte de las compraventas. Sobre todo, en su volumen. Durante el segundo trimestre de 2014 se transmitieron 5,6 millones de metros cuadrados por un montante de 547 millones de euros. Esta superficie comercializada es un 13,9% superior a la que se comercializó en el mismo periodo de 2013. Respecto a la cifra de transacciones, entre abril y junio se cerraron 3.793, un 14,3% más que en el arranque del ejercicio y un 0,9% menos que en el mismo periodo de 2013.

No obstante, estos indicios de estabilización llegan después de que el, el precio del suelo acumule una contracción de casi el 50% (-48,6%) desde el importe máximo de 285 euros por metro cuadrado que se anotó en el tercer trimestre de 2007, antes de que estallara el ‘boom’ del sector y comenzara la crisis.

Por comunidades autónomas, el nuevo ajuste interanual varía y mucho. Va del incremento de precios del 49,3% registrado en Extremadura al desplome del coste del suelo del 35,8% de Castilla-La Mancha. Castilla y León (+42,1%), País Vasco (21,4%), Baleares (+10,1%), Cantabria (+8,7%) y Andalucía (+5,1%), las otras regiones en los que se dan subidas del precio. Por contra, en la Comunidad de Madrid (-17,2%) y en Cataluña (-23,3%), siempre referentes en el sector, la estadística arroja ajustes importantes aún.

Mirando la estadística, según zonas, se aprecia que en los municipios de más de 50.000 habitantes, quizá los más representativos, el precio medio del metro cuadrado disminuyó entre abril y junio un 16,9% en tasa interanual, situándose en 274,4 euros. Los valores más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dan en las provincias de Barcelona (547,1 euros), Baleares (448,8 euros) y Zaragoza (428,1 euros). Por el contrario, los precios más bajos se localizaron en Ourense (93,2 euros), Albacete (95,1 euros) y Pontevedra (129,6 euros).

Respecto al número de transacciones, según el tamaño del municipio, los de menos de 1.000 habitantes registraron 367 transacciones, un 14,7% más que en el segundo trimestre de 2013; los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, 805 solares (-11,7%); los de entre 5.000 y 10.000 habitantes, 591 (-10,3%); en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, ascendieron a 1.273 transacciones (+2%); y en aquellos de más de 50.000 habitantes, se situaron en 757 (+9,9%).

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El diferencial hipotecario medio baja un punto y se sitúa en 2,188% #BuscoPisocasa #hipotecas

La reducción se debe a la aparición de nuevos préstamos y a la bajada de los intereses
En el mercado existen al menos 13 hipotecas con valores diferenciales inferiores al 2%

Los diferenciales medios que añaden las entidades a los préstamos hipotecarios se han reducido en un punto en los últimos 12 meses, gracias, en gran medida, a la aparición de nuevos préstamos hipotecarios, varios de ellos con diferenciales por debajo del 2%, y a las rebajas de los intereses en las ya existentes.

Concretamente, en agosto de 2014, cuando el Euribor ha registrado su mínimo histórico (cerró al 0,469%), el diferencial medio se ha situado en el 2,188%, según la calculadora de índices hipotecarios de Bankimia. 12 meses antes, el interés que sumaban las entidades al Euribor, que entonces clausuró al 0,542%, ascendía al 3,211%, el porcentaje más elevado de los últimos cuatro años.

Tras un año de continuas subidas, en septiembre de 2013 el diferencial hipotecario medio vivió su primer descenso, al situarse en el 3,144% (había empezado el año en el 2,633% y en septiembre de 2012 estaba al 2,148%). En el mercado existen al menos 13 hipotecas con diferenciales inferiores al 2%. Entre éstas, destaca la de CajaSur como la más barata (Euribor +1,25%).

Una oferta hipotecaria elevada
Entre las novedades, en enero Banco Santander puso en marcha su Nueva Hipoteca (Euribor +1,99%), en febrero Caja Rural de Granada empezó a comercializar la Hipoteca Libre (Euribor +1,85%), Deutsche Bank hizo lo propio en abril con la HipoteCasa (Euribor +1,99%) y también ese mismo mes se presentó la Hipoteca Barclays (Euribor +1,85%). En mayo, oficinadirecta.com dio a conocer la Hipoteca Bonificada (Euribor +1,89%).

En cuanto a las rebajas, han sido variadas. En septiembre de 2013 Bankinter disminuyó en 0,55 puntos porcentuales su Hipoteca Interés Variable, ahora al Euribor +1,95%.

También han bajado el diferencial, entre otras, la Hipoteca Naranja de ING Direct (en verano de 2013 estaba a Euribor +2,29% y en la actualidad se comercializa a Euribor +1,89%), la Hipoteca Inteligente de Evo Banco (en 2013 a Euribor +2,10% y ahora a Euribor +1,90%) o la Hipoteca Activa Plus, de ActivoBank; la Hipoteca Open, de Openbank, y la Hipoteca Ahora, de Liberbank, las tres a Euribor +1,89%.

En 2011, mientras el Euribor marcaba valores superiores al 2%, el diferencial hipotecario medio se situaba por debajo del 1%. En cambio, cuando el tipo de referencia empezó a descender y marcó valores inferiores al 2%, en enero de 2012 (1,837%), el diferencial hipotecario sufrió un encarecimiento paulatino. Empezó 2012 en el 1,779% y lo concluyó en el 2,352% (el Euribor de diciembre se situó en el 0,549%).

Sólo entre enero y agosto de 2013 el diferencial medio se encareció en 0,5 puntos, coincidiendo con el hasta entonces mínimo histórico del Euribor (cerró mayo al 0,484%). Entre enero y abril no se presentó ninguna nueva hipoteca en el mercado y las ocho que sufrieron cambios encarecieron sus diferenciales.

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Kutxabank lanza una hipoteca para jóvenes con un descuento del 0,25% #LaAnet #Kutxabank #hipotecaparajovenes

Esta destinada a menores de 35 años y carece de gastos de comisión por apertura
Los jóvenes suman más del 50% de los contratantes de hipotecas del grupo financiero

Kutxabank saca al mercado un préstamo hipotecario especial dirigido a la juventud que, como novedades, carece de gastos por comisión de apertura y aplica un descuento extra del 0,25% en el tipo variable de los intereses, hasta que quien los contrate cumpla los 35 años.

Según ha explicado la entidad financiera, este nuevo producto permitirá a este segmento de población obtener una bonificación máxima en su hipoteca del 1%, en función de la vinculación que mantenga con el banco.

Como ejemplo, sólo por tener domiciliada la nómina y por hacer uso de las tarjetas de la entidad, los clientes jóvenes de Kutxabank que se decidan a adquirir una vivienda podrán beneficiarse de una rebaja del 0,65%.

El Préstamo Joven se incluye en un plan de nuevos productos, servicios y ventajas con el que Kutxabank pretende afianzarse como entidad de referencia del segmento joven. En este sentido, las personas menores de 35 años son en la actualidad los contratantes de más del 50% de los créditos hipotecarios que formaliza el grupo financiero vasco.

Kutxabank anunció a principios de 2014 la puesta en marcha de un conjunto de medidas con el objetivo de reavivar el mercado hipotecario en Euskadi, actividad en la que se mantiene como líder en sus territorios de origen. La cuota de préstamos hipotecarios del grupo financiero vasco alcanza cerca del 40% en Euskadi, tras crecer durante los años de crisis económica y mantenerse estable a lo largo del pasado 2013.

Crecimiento gracias a la flexibilidad de pago
La evolución en 2014 está siendo positiva. Sólo en los primeros seis meses del ejercicio, el crecimiento en la facturación de nuevos préstamos hipotecarios del Grupo Kutxabank ha sido del 37%, y del 41% en los préstamos al consumo.

La nueva oferta hipotecaria que Kutxabank puso en marcha en enero de 2014 está caracterizada por una gran flexibilidad por sus múltiples opciones de tipos y plazos, y contiene alternativas, plenamente vigentes. Entre ellas, destaca la modalidad ‘Un Año en Blanco’, que permite no realizar ningún pago de las cuotas del préstamo hipotecario durante el primer año.

El objetivo de esta medida es proporcionar capacidad económica a las personas que hayan contratado el préstamo, de forma que puedan hacer frente a otro tipo de gastos que se producen tras la compra de un inmueble, fundamentalmente por la necesidad de adquirir los muebles y el equipamiento que requieren las viviendas.

Kutxabank también contempla condiciones especiales de remuneración para quienes, tras haber ahorrado en cuentas vivienda de Kutxabank, contraten su préstamo hipotecario con la entidad.

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Nace la primera hipoteca con un diferencial adaptado al Euribor «EVO» #BuscoPisocasa #evo

El valor de tipo de interés bajará en un determinado porcentaje si sube el Euribo
El diferencial de partida del producto alcanza el 1,90%, aunque se ajusta según el riesgo

EVO Banco ha lanzado su nueva ‘Hipoteca Inteligente’, la primera del mercado que adapta su diferencial de tipo de interés a la evolución del Euribor a lo largo de la vida del préstamo, ha informado la entidad en un comunicado.

Tras un primer año con un interés fijo, el resto de los años el diferencial bajará en un determinado porcentaje si sube el Euribor. De esta forma, la entidad ha defendido que se traslada al cliente parte del beneficio que obtendría si el tipo de interés del mercado interbancario evoluciona al alza.

Así pues, si el Euribor se sitúa en el momento de la revisión anual entre el 2% y el 4%, el diferencial bajará 20 puntos con respecto al inicial. También ofrece que si el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas asciende entre el 4% y el 6%, el diferencial bajará 40 puntos.

Por último, si el Euribor es mayor del 6%, el diferencial bajará 80 puntos. Adicionalmente, si el cliente cumple con sus pagos los cinco primeros años el diferencial se reduciría en otros 20 puntos adicionales.

La entidad ha informado de que el diferencial de partida de la nueva hipoteca alcanza el 1,90%, si bien éste se ajusta dependiendo del perfil de riesgo de la operación.

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Los deudores hipotecarios podrán recurrir la ejecución de la vivienda alegando sufrir cláusulas abusivas #BuscoPisoCasa #clausulasabusivas #ejecucionHipotecaria

Podrán interponer un recurso de apelación contra el auto que desestime su oposición.

El Gobierno da cumplimiento al fallo del Tribunal de Justicia de la UE que consideraba que la legislación española en esta materia dejaba en posición de desigualdad al hipotecado

El Consejo de Ministro ha acordado la modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil, de manera que el deudor hipotecario podrá interponer un recurso de apelación contra el auto que desestime su oposición a la ejecución si esta apelación estuviese fundada en la existencia de una cláusula contractual abusiva.

De esta manera, el Gobierno da cumplimiento a la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 17 de julio de 2014, que consideraba que la legislación aprobada por el Gobierno en materia hipotecaria situaba en una posición de desigualdad al deudor.

El Ministerio de Economía asegura que esta nueva previsión se aplicará a los procedimientos de ejecución hipotecaria en los que no se hubiera producido la puesta en posesión del inmueble al adquirente. Además, se prevé un plazo de un mes para los procedimientos en los que hubiera concluido el plazo para recurrir el auto que hubiera desestimado la oposición.

Este cambio de la Ley de Enjuiciamiento Civil se ha incluido en el real decreto ley sobre medidas urgentes en materia concursal.

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Las ventas de viviendas siguen creciendo #BuscoPisoCasa #ventaInmuebles

El mercado registró un alza del 8,8% en junio y suma cuatro meses consecutivos de subidas en tasa interanual

Durante el pasado mes de junio se registraron en España 26.076 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone una subida del 8,8% en comparación con el mismo mes del año 2013.
Según los datos hechos públicos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas suma cuatro meses consecutivos de subidas en tasa interanual. No obstante, con respecto al mes de mayo el número de compraventas de viviendas cayó un 7,3%.

El 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio fueron libres, mientras que el 9,5% eran protegidas. En tasa anual, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 9,9%, mientras que el de protegidas cayó un 1,4%.

Por su parte, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad fue de 125.817, lo que muestra un descenso del 8,8% con respecto a junio de 2013. Del total de compraventas registradas en junio, el 83,3% correspondieron a fincas urbanas y el 16,7% a rústicas. Las compraventas de rústicas se incrementaron el doble que las de urbanas, un 10,3% frente al 5% de las fincas en ciudad. En el caso de vivienda nueva, el número de operaciones sobre esta disminuyó un 3% mientras que en la usada se incrementó hasta un 17,4% respecto a junio del año pasado.
[Via El Periodico]

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Vender ya o pagarlo caro #BuscoPisoCasa #venderInmueble

La nueva reforma fiscal dispara la tributación por plusvalía a partir del 1 de enero de 2015.

Se suprimen los coeficientes que actualizan y corrigen la ganancia patrimonial obtenida.

La diferencia de vender en 2014 o después puede ascender a decenas de miles de euros.

‘No se ha enterado nadie y muchos se llevarán una sorpresa en su Declaración del IRPF’

El potencial comprador de casa no es el único que vive una época dulce en el mercado inmobiliario. El vendedor, por el momento, también, viendo el horizonte fiscal que se le aproxima. A partir del 1 de enero de 2015, los propietarios que transfieran sus pisos verán incrementado notablemente el gravamen a pagar por la plusvalía.

La nueva reforma fiscal contempla la supresión de los coeficientes de corrección monetaria y de abatimiento aplicables a la tributación de inmuebles. Es decir, se elimina la actualización del precio de compra ligada al incremento del coste de la vida y la reducción que actualmente se aplica a la ganancia patrimonial a aquellos que adquirieron su piso antes del ejercicio 1995.

La derogación de estos coeficientes, sujetos a fórmulas ininteligibles para el ciudadano de a pie, representará un varapalo fiscal (que puede llegar a ser de decenas de miles de euros) sobre todo para los vendedores de casas antiguas y para herederos. Pese a que la retención sobre las plusvalías bajará de la horquilla del 21%-27% al 20%-24% en 2015, tributar por su totalidad hará que el Estado se quede con buena parte de la ganancia.

Basta con ver un ejemplo para constatar el negocio que supone para Hacienda esta modificación fiscal y que, prácticamente, ha pasado desapercibida a pesar del enorme coste que tendrá para el contribuyente. Si un propietario vende hoy, 5 de septiembre de 2014, por 200.000 euros una casa que compró el 1 de septiembre de 1986 por 50.000 euros pagaría 10.381 euros a la Agencia Tributaria por la plusvalía. Sin embargo, si vende en 2015, el gravamen por la misma ganancia patrimonial se disparará a 34.880 euros.

Esta diferencia se debe a que en 2014 todavía la plusvalía bruta de 150.000 euros se corrige por los coeficientes hasta los 41.118 euros (sobre los que se tributa), mientras que en 2015 ya no se aplicarán estos coeficientes. Por lo tanto, se deberá pagar un gravamen sobre el total de la diferencia entre el coste de compra e ingresos de la venta.

e este modo, la reforma fiscal golpea duramente a los propietarios más antiguos que vendan, pero también, en menor medida, a los recientes. Los que adquirieron sus casas a partir de 1995 verán cómo el nuevo sistema fiscal valora por igual un millón de pesetas de los años 70 que 6.000 euros de 2014. Si alguien compró en 2004 un piso por 150.000 euros y lo vende por 200.000, en 2015 tributará por esos 50.000 euros de ganancias. Pagará a Hacienda 10.880 euros. Si vende en 2014, verá reducida esta factura a 7.207,2 euros al sufrir una retención sobre la plusvalía corregida.

Los propietarios gozan de tres vías para esquivar este cambio tributario: vender antes de 2015, reinvertir la ganancia patrimonial en vivienda habitual si traspasan su casa habitual o, si son mayores de 65 años, reinvertirla en productos financieros de rentas vitalicias (novedad en la reforma). El Ejecutivo justifica las modificaciones diciendo que se avanza «en términos de neutralidad» y «equidad».

Una visión muy diferente tienen los expertos. Todos critican el afán recaudatorio del Gobierno. «No es justo», comenta José María Mollinedo, secretario general de los Técnicos de Hacienda (Gestha). Mollinedo denuncia que los vendedores pagarán más ya que se deja sin efecto el factor de la inflación acumulada.

En cuanto a los efectos inmediatos en el mercado de la vivienda, los analistas creen que serán marginales porque «no se ha enterado nadie de los cambios, ni particulares ni muchos profesionales», dice Gonzalo Bernardos, economista y director del Máster Inmobiliario de la Universidad de Barcelona. Tiene claro que con esta mayor presión a la transmisión se contenta a Bruselas, que pedía gravar la posesión.

El consultor inmobiliario José Luis Ruiz Bartolome va más allá. «Muchos se llevarán una sorpresa en su Declaración de IRPF de 2015», avisa. No le extraña que no se hayan usado estos cambios fiscales como incentivos para avivar las compras. «Al Gobierno no le interesa porque las operaciones que se cierren antes de 2015 significarán pérdida de recaudación», concluye.
[Via El Mundo]

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