Inmuebles
Abr
22
La compraventa de casas ve la luz @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
El número de transacciones crece un 39,8%, hasta 26.602, y los precios suben un 0,6%.
Los notarios hablan de ‘normalización de las cifras tras la finalización de la deducción’
El número de nuevas hipotecas para la adquisición de vivienda se reactiva un 35,9%
‘Los datos podrían estar anticipando un cambio de tendencia o fin de la espiral depresiva’
El cambio de tercio parece estar servido en el mercado de la vivienda después de varios años de depresión. Según la estadística del Consejo General del Notariado, ceñida al terreno y basada en operaciones reales, el número de compraventas de casas en febrero creció hasta un 39,8%, hasta las 26.602 transacciones, respecto al mismo mes de 2013. Los precios, además, se incrementan un 0,6%.
Un porcentaje positivo que vuelve a poner en evidencia el reciente publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y que arrojaba una caída del 27,6%. Como ya es sabido, el INE publica sus datos con dos o tres meses de retraso, con lo que reflejaba aún los efectos del fin de los incentivos fiscales pese a que estos impulsaran las compras de inmuebles en los últimos meses del ejercicio 2012 -a partir del 1 de enero de 2013 subió el IVA y se eliminó la deducción por compra para nuevas adquisiciones-.
«El repunte en la compraventa de vivienda de los últimos meses (en enero se disparó un 59,2%) vendría explicado, en parte, por la normalización de las cifras tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero también reflejaría una estabilización de las ventas mensuales», apunta el Notariado en la nota de prensa.
El incremento de las transacciones se refleja en todos los segmentos del mercado inmobiliario residencial. En el caso de los pisos libres, las adquisiciones se disparan un 38,5% (un 41,4% los usados y un 24,1% los nuevos) y las operaciones sobre casas unifamiliares registran un crecimiento interanual de hasta el 50,5%.
En cuanto a los precios de los pisos, los notarios vuelven a palpar un encarecimiento, aunque mucho menor que en enero, cuando fue del 8,9%. En este caso, han percibido un ligero incremento del 0,6% en el coste de las viviendas transmitidas durante el segundo mes de 2014, «que parece presentar ciertos signos de estabilización en el mercado». De este modo, sitúan el precio promedio de las viviendas vendidas en 1.189 euros por metro cuadrado.
Mayor revalorización de las viviendas unifamiliares
Por tipologías, en el caso de los pisos, este incremento se situó en el 0,4% y, dentro de este segmento de vivienda, los de precio libre no registraron incremento alguno de sus precios por metro cuadrado, manteniéndose en 1.307 euros. De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.261 euros (-0,2% interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su precio fue de 1.575 euros (-0,7% interanual).
Mientras que el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 972 euros por metro cuadrado, experimentando así un crecimiento del 3,2% interanual. En el caso de las unifamiliares de precio libre, el precio medio fue de 976 euros por metro cuadrado (+2,5% interanual).
El crédito vuelve a fluir con más fuerza
«En consonancia con la expansión de las compraventas», según los notarios, también aumenta la contratación de financiación ajena. El número de préstamos hipotecarios para acceder a viviendas en propiedad escala un 35,9%. Unas hipotecas que, por otro lado, vieron reducirse su cuantía media en un 6,8%, hasta quedarse en los 104.157 euros.
Por último, según los notarios, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 34%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,6% del precio de la vivienda, algo más que en los últimos meses.
Con todos estos datos sobre la mesa, los notarios remarcan que «el pasado mes de febrero se volvió a registrar una recuperación en términos de tasas interanuales de las compraventas de vivienda y en los precios que podrían estar anticipando un cambio de tendencia en el sector o, al menos, el fin de la espiral depresiva».
[Via El Mundo]
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Abr
21
La banca revisa el valor de miles de pisos que sirven como garantía o pago de deuda @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
El Banco de España anunció en octubre su intención de obligar a los bancos a revisar con una frecuencia mínima la tasación de los inmuebles que funcionan como garantía para préstamos, así como los recibidos como pago por deudas. El BdE niega que vaya a hacer un test de estrés piloto a los bancos.
En las operaciones normales, esta frecuencia será de un año para los inmuebles comerciales y tres para los demás, a no ser que éstos estén vinculados a préstamos que superen los tres millones de euros o el 5% de los recursos de la entidad.
Para cumplir esta exigencia, las entidades financieras han empezado a contratar a nuevas tasadoras para que revisen el valor de miles de pisos y otros activos, después de que el organismo que preside Luis María Linde les haya instado a hacerlo «con la mayor celeridad».
En una carta a la que ha tenido acceso Efe, remitida el pasado 2 de abril a las dieciséis entidades principales, el director general de supervisión del Banco de España, Mariano Herrero, pide que encarguen nuevas valoraciones dentro de la segunda fase de revisión de calidad de activos, (AQR en el argot por sus siglas en inglés).
Teniendo en cuenta que esta revisión concluirá en mayo e incluirá una muestra próxima a los 15.000 millones en créditos, según fuentes financieras, los bancos se han apresurado a elegir al menos tres tasadoras para que actualicen el valor de todos los «colaterales» que no han sido revisados después del cierre de 2012.
Eso no quiere decir que las nuevas tasadoras vayan a revisar todas las garantías, puesto que muchas entidades ya han ido actualizando sus tasaciones conscientes de que era necesario para realizar este ejercicio, explican las mismas fuentes.
En cualquier caso, el Banco de España quiere que estas entidades, que en noviembre pasarán a estar supervisadas por el BCE, comuniquen a los equipos de inspección las tasadoras contratadas y sus tarifas, que en este caso, correrán a cargo de los bancos.
Los requisitos del BdE
No obstante, el organismo que preside Luis María Linde impone una serie de requisitos a la banca a la hora de contratar los servicios de las sociedades de tasación, relacionados con la independencia de estas compañías y la calidad del servicio prestado «sin que el coste de las valoraciones sea el principal determinante».
Para valorar la independencia de las tasadoras, el Banco de España destaca que tendrá en cuenta que no existan o hayan existido conflictos de interés y advierte de que no se da esa independencia cuando los ingresos de las tasadoras, en los 3 últimos años, provengan en más de un 25 % de la entidad o de su grupo.
Además, una tasadora no podrá llevar a cabo más del 40% de las tasaciones requeridas para cada banco en el ejercicio del AQR, lo que implica que los bancos deberán contratar al menos tres firmas.
La misma tasadora tampoco podrá valorar ahora un bien que haya valorado en los tres últimos años ni deberá ser informada de hecho de dato alguno que pueda orientar el resultado de su trabajo, como por ejemplo «tasaciones previas o valor contable del bien».
Exigencias acertadas
En el sector coinciden en que estas exigencias son «acertadas», pero critican el escaso plazo para contratar las tasadoras y dan por hecho que, aunque no se especifique en la carta del Banco de España, las nuevas valoraciones deberán tenerlas este mismo mes.
De ese modo, en mayo podrá terminarse el ejercicio de revisión de calidad de los activos, paso previo a la realización de las únicas pruebas de estrés que habrá, las europeas.
Según las previsiones actuales, los resultados conjuntos de los AQR y las pruebas de estrés se conocerán en octubre, antes de que el BCE asuma la supervisión de las principales entidades europeas.
En el caso de España se someterán al examen el Banco Santander, BBVA, CaixaBank, BFA-Bankia, Sabadell, Popular, Bankinter, Unicaja y Ceiss, CatalunyaBanc, Novagalicia, BMN, Ibercaja, Kutxabank, Liberbank y el grupo de rurales liderado por Cajamar.
[Via El Economista]
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Abr
21
¿Cambio de tendencia? El precio de los alquileres ya sube en algunas ciudades @BuscoPisocasa #BuscoPisocasa_News
Los propietarios de viviendas llevan muchos meses viendo como, de forma general, debían revisar a la baja el precio de sus alquileres para dar salida al inmueble. Sin embargo, esta situación podría estar cambiando, a tenor de los últimos datos publicados por el portal inmobiliario idealista.com. Según indica, en el primer trimestre del año algunas ciudades han registrado subidas de las mensualidades solicitadas.
Aunque se trata de encarecimientos «pequeños», según destaca en su informe, se trata de una variación de la tendencia a la baja que arrastraba el alquiler en los últimos trimestres.
¿Dónde subió más?
Una de las ciudades donde los alquileres se han elevado ha sido Barcelona, donde los precios han crecido durante el invierno un 1,6% de media con respecto al último trimestre de 2013. El precio medio que solicitan los propietarios barceloneses es de 10,9 euros por metro cuadrado.
También en Madrid han aumentado las mensualidades pedidas, aunque en menor proporción en que Barcelona. En concreto, las viviendas en alquiler son a cierre de marzo un 0,6% más caras que en diciembre, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 10,9 euros mensuales.
Sevilla es otra de las ciudades donde han aumentado las expectativas de los propietarios, que han pedido a sus potenciales inquilinos el 0,2% más de lo que pedían en el trimestre anterior. El precio del metro cuadrado en 7,1 euros al mes.
En total, han sido trece las capitales de provincia donde los precios se han elevado entre enero y marzo. Al margen de Barcelona, Madrid y Sevilla, el mayor incremento se ha producido en Girona, con un 3,9%, seguido por A Coruña (2,3%), Palencia (2%) y Salamanca (1,6%).
Los descensos
¿Y el resto de ciudades? De forma generalizada, se han registrado descensos en los alquileres del todas las grandes localidades. En Valladolid han caído un 2,1%, en Valencia descendieron el 1,7% y en Zaragoza lo hicieron el 0,6%.
Los mayores abaratamientos se han registrado en Guadalajara (-4,2%), Cuenca (-4%) y Castellón (-3,9%).
Los alquileres más exclusivos de entre las capitales españolas están en Madrid y Barcelona (10,9 euros/m2). También San sebastián destaca por el elevado coste de sus alquileres, con 10,4 euros el metro cuadrado. Por el contrario, los más económicos están en Castellón (3,9 euros/m2), Lugo (3,9 euros/m2) y Zamora (4,1 euros/m2).
[Via El Economista]
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Abr
20
El Registro y el Catastro compartirán sus datos sobre inmuebles para evitar errores @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
El Gobierno ha aprobado que el Registro de la Propiedad y la Dirección General del Catastro puedan compartir los datos sobre inmuebles con el objetivo de evitar errores y aumentar la seguridad jurídica. En directo | Así fue la rueda de prensa posterior al consejo de ministros.
En la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, la vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, ha explicado que la coordinación de la información es fundamental para identificar inmuebles.
Todo ello porque en ocasiones la información de la que dispone el Registro y la que cuenta el Catastro ha provocado «inexactitudes» y ello genera inseguridad, pues a modo de ejemplo, hay ocasiones en las que una misma finca aparece inscrita varias veces.
El Ejecutivo también espera que con esta medida, que se plasmará en la reforma de la ley hipotecaria, se puedan detectar también propiedades ilegales y se conozca con mayor exactitud cada inmueble.
«La coordinación de información es fundamental para identificar mejor los inmuebles y prestar un mejor servicio a los ciudadanos y a los administradores», ha señalado la vicepresidenta.
Sáenz de Santamaría también ha asegurado que «la dispersión normativa ha provocado inexactitudes, y a veces resulta difícil saber cuándo una finca registral y una parcela catastral son la misma realidad».
La actual situación, ha agregado, «impide un control real y genera inseguridad, por lo que se pretende avanzar en una mayor interoperabilidad entre el Registro y el Catastro», lo que supondrá «mayores beneficios en términos de seguridad jurídica».
[Via El Economista]
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Abr
20
Corp vende todos los pisos de Barcelona que sacó a la venta @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
La promotora vende los 56 pisos de la calle Entença de Barcelona y el 80% de una promoción de 28 viviendas de Sant Feliu de Llobregat a precios entre los 320.000 y los 350.000 euros
La promotora Corp Promotor ha vendido los 56 pisos de la calle Entença de Barcelona y el 80 % de una promoción de 28 viviendas de Sant Feliu de Llobregat (Barcelona) que sacó a la venta.
Los compradores de la promoción de Barcelona, que, como la de Sant Feliu están todavía por construir, han sido, según fuentes de la empresa, «clientes de clase media que no precisan de más del 80 % de financiación», es decir, personas mayoritariamente con trabajo fijo y un alto nivel de ahorros.
Fuentes de Corp han explicado a Efe que la rápida comercialización de los pisos se debe a una intensa campaña de publicidad en prensa, transporte público y buzoneo, junto a la estrategia de venta previa de la inmobiliaria, que permite al cliente escoger los acabados y distribución de las viviendas sobre plano, antes de que se construyan los pisos.
El precio de los pisos se ha situado entre los 320.000 y los 350.000 euros, en función de la distribución y los acabados que el comprador ha escogido.
Este año Corp construirá más de 500 viviendas repartidas por Barcelona y municipios del área metropolitana como Sant Feliu de Llobregat, Badalona o L’Hospitalet de Llobregat.
Corp es una empresa inmobiliaria nacida en 2008 y fundada por Pedro Molina y Pau Castro, dos promotores que anteriormente ya pertenecían al sector de la construcción y que habían desarrollado su actividad en el Maresme y el Vallès Occidental, respectivamente
[Via La Vanguardia]
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Abr
18
El 84% de las personas que viven solas lo hacen en pisos de tres o más habitaciones @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
El número de personas que habita los hogares españoles continúa descendiendo, tal y como pone de manifiesto la Encuesta Continua de Hogares del año 2013 realizada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y publicada este jueves. Según los datos, el tamaño medio del hogar es de 2,53 personas, mientras que en 2001 fue del 2,58. Además, cada vez más españoles viven solos. Dicha cifra alcanza ahora las 4.412.000 personas, lo que supone un 24,2% de hogares y un 9,56% de la población. Por otra parte, el número total de hogares continúa aumentando y asciende hasta 18.217.300, 133.600 más que en el pasado año 2011.
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La tendencia parece clara: un mayor número de viviendas en las que su número de habitantes es cada vez menor, en muchos casos, formado por una única persona. Sin embargo, sigue predominando el número de hogares formado en torno a parejas, que en total supone el 56,5%. De entre ellos, el 21,6% se trata de parejas sin descendencia, mientras que el 34,9% restante son familias con hijos que conviven con ellos –por lo general, uno (16,4%) o dos (15,3%)–. El 99,3% de las parejas están formadas por personas del mismo sexo, mientras que las parejas homosexuales conforman el 0,7% restante (83.500 personas en total).
Dónde viven los ancianos
Resulta preocupante el ascenso del número de personas que viven solas, especialmente teniendo en cuenta que un 40,9% tienen 65 años o más. De entre todas ellas, un 72,5% son mujeres, que conforman un total de 1.309.500 hogares. El número de ancianos en estas condiciones ha aumentado de forma significativa, en un 5,6%, desde la última encuesta realizada por el Instituto Nacional de Estadística.
La mayor parte de personas mayores viven, no obstante, con una pareja sin hijos (un 40,7% de casos), seguido de solas (22,5%) y pareja sin hijos (19,1%). Sin embargo, por encima de los 85 años, la situación resulta más peliaguda puesto que la forma más habitual es vivir solos (un 34%, es decir, 352.900 personas).
A tal respecto, llama la atención que el número de personas que viven solas suelen hacerlo en casas de entre 3 y 6 habitaciones, 3.714.000 personas (84,1%) frente al total de 4.412.000. Aquellos que viven en soledad en residencias de siete o más habitaciones (482.7000 personas) doblan en número a los que residen en hogares con tres habitaciones o menos (82.200), como se muestra en el gráfico.
La mayor parte de hombres que viven solos suelen estar solteros, mientras que en el caso de las mujeres, un 48,4% de ellas son viudas. Hasta un 7,8% de los hogares unipersonales pertenece a extranjeros, con las dificultades que ello puede acarrear en cuanto a exclusión social.
Las regiones donde habitan más personas solas son el Principado de Asturias (28,5% del total de la Comunidad), La Rioja (27,7%) y Castilla y León (27,5%). Al otro lado del espectro se encuentran Melilla (15,7%), Ceuta (16,9%) y Murcia (19,7%).
Además, la propensión a vivir solos varía según la edad y el sexo. Mientras que hasta los 64 años los hombres viven solos en un grado mucho mayor al de las mujeres (alrededor del doble de varones que de mujeres de entre 25 y 54 años lo hacen), a partir de los 65 las tornas se invierten y son ellas las que tienen una mayor propensión a vivir solas, una consecuencia causada en parte por la diferencia de esperanza de vida entre sexos, que actualmente se encuentra en más de seis años.
Emancipación y hogares en propiedad
¿De qué manera las dificultades económicas y decisiones políticas de los últimos años se han dejado notar en los hogares españoles? Aunque el porcentaje de hogares que ocupan viviendas de las que son propietarios (con pagos pendientes o sin ellos) es muy similar a la del censo de 2011 (un 78,9%), la proporción de hogares con pagos pendientes ha descendido del 32,9% al 30,1%.
El 16,1% de las viviendas son alquiladas, aunque existe una fuerte divergencia entre nacionales y extranjeros: el 56,9% de los hogares con algún miembro extranjero lo está en régimen de alquiler, frente al 10,4% de los hogares cuyos miembros son de nacionalidad española.
En el año 2013, una de cada tres personas (el 32,85%) de entre 25 y 34 años aún no se había independizado. De entre ellos, uno de cada dos jóvenes (48,5%) de entre 25 y 29 años vive con sus padres, frente a uno de cada cinco (20,5%) de las personas de entre 20 y 25 años.
El tamaño de los hogares varía de manera notable en toda España, a pesar de que la tendencia generalizada sea la de su descenso. Las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla presentan los tamaños medios de hogar más elevados, con más de tres personas (3,35 y 3,22, respectivamente). A ellas le siguen la Región de Murcia (2,76), Andalucía (2,66), Castilla-La Mancha (2,62), Canarias (2,61) y Galicia (2,55), todas ellas por encima de la media nacional.
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En la parte inferior de la tabla se encuentran el Principado de Asturias (2,29), Castilla y León (2,38), País Vasco (2,41) y La Rioja (2,42), seguidas por Aragón, Cantabria, Comunidad Valenciana, Cataluña, Navarra, Baleares, Extremadura y Madrid.
[Via El Confidencial]
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Abr
16
El sector de la construcción reclama inversiones de 7.000 millones hasta el 2016 @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
Patronales y sindicatos plantean un manifiesto para que las Administraciones lleven a cabo las infraestructuras necesarias
El sector de la construcción de Catalunya reclama a las Administraciones públicas inversiones de más 7.000 millones de euros entre el 2014 y el 2016 y una revisión legal del modelo productivo para conseguir la recuperación de una de las actividades más deprimidas durante la crisis económica por el estallido de la burbuja del ladrillo y el estrangulamiento de las inversiones en infraestructuras por parte de las administraciones.
Cerca de una veintena de asociaciones, gremios, federaciones del sector y sindicatos han presentado hoy un manifiesto conjunto en el que se pide la reactivación de todas las obras de infraestructuras y equipamientos, «paradas y no rescindidas» que cumplen las ratios de alto retorno económico o social por parte de todas las administraciones.
Piden, asimismo, un plan de choque para la reforma y rehabilitación de viviendas. Francesc Boixadós, presidente de la Cambra Oficial de Contratistas de Obras de Catalunya (CCOC), ha recordado hoy, durante la presentación del manifiesto, que en cuatro años la actividad del sector ha caído el 66% y que en el 2014 se espera una descenso adicional del 6%. «Hay que concienciar a las administraciones de que sin el sector de la construcción no se podrá salir de la crisis». Asimismo, ha recordado que las necesidades de infraestructuras no están cubiertas en Catalunya. «Queda mucho por hacer y pedimos que se haga con criterios técnicos y no políticos», ha señalado.
Boixados ha comparecido ante las empresas del sector en la presentación del manifiesto con el presidente del Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona, Joaquín Osorio, y los representantes de CCOO y UGT, Alfredo Cabeza y José García, quienes han insistido en la necesidad de cambiar el modelo productivo desde la legislación, con el objetivo de establecer un marco impositivo más favorable –con un IVA reducido– que impida el intrusismo en el sector, en el que la mayor parte de las obras de rehabilitación se realizan en negro.
[Via El periódico]
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Abr
15
Así intentan animar los bancos la venta de vivienda: lanzan hasta 11 nuevas hipotecas @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
Los datos de venta de viviendas siguen a la baja, pero las entidades financieras españolas parecen dispuestas a dar algún a los posibles compradores para que se decidan. Entre enero y marzo la banca ha lanzado once nuevas hipotecas al mercado español y ha revisado al menos una docena rebajando sus diferenciales, según datos del comparado de hipotecas de Bankimia.
La tendencia de este 2014 contrasta con la que se registró en el mismo periodo de 2013, cuando la banca no presentó ninguna nueva hipoteca y modificó ocho incrementando sus diferenciales que, en algún caso, superaban el 3%.
Estas cifras vendrían a confirmar las afirmaciones de las principales entidades, que insisten en que ya se registra un aumento de la demanda solvente y aseguran este será el año en que se reabra el grifo del crédito. Eso sí, no sin que haya un precio.
Condiciones más estrictas
«Las condiciones que exigen ahora las entidades para obtener las mejores condiciones posibles en las hipotecas son más estrictas que tiempo atrás», explica Bankimia. En este sentido, subraya que en la mayoría de casos se precisa contratar varios seguros (de hogar, de vida, de amortización de pagos), así como tarjetas de débito y crédito.
Además, algunas entidades exigen gastos mínimos que pueden oscilar desde los 500 euros trimestrales, como en el caso de la Nueva Hipoteca de Banco Santander, hasta los 3.000 euros anuales de la HipoteCasa de Deutsche Bank.
Otras de las exigencias pueden ser domiciliar hasta nueve recibos básicos y nóminas con importes elevados. En cuanto a los diferenciales que se suman al euríbor, tipo de referencia que se aplica en ocho de cada 10 préstamos hipotecarios que se firman en España, si el cliente asume la máxima vinculación con la entidad, no suele superar el 2,00%.
Según la calculadora de índices hipotecarios de Bankimia, el diferencial medio que aplican bancos y cajas a las hipotecas se ha situado en abril en el 2,415%. En enero de este mismo año estaba al 2,78%.
[Via El Economista]
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Abr
14
Silicon Valley, oro inmobiliario en EEUU: ya es el principal mercado de lujo del país @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
Se corona como el mercado inmobiliario de lujo número uno de EEUU
Banqueros, gurús tecnológicos… todos acuden en masa a vivir allí
No sólo gurús de la tecnología. También banqueros, gestores de hedge funds y otra decena de profesionales que se alimentan del sector tecnológico. Todos ellos están acudiendo en masa a vivir a Silicon Valley, al sur de la Bahía de San Franciso, en el Estado de California, un área que alberga un gran número de las mayores corporaciones de tecnología del mundo. Hasta el punto de convertirlo en el primer mercado inmobiliario de lujo de todo Estados Unidos.
Una encuesta reciente de Coldwell Banker Previews Internacional revela que Woodside, en el corazón de Silicon Valley, es el mercado de lujo más importante de todo el país. De hecho tres de las áreas que componen el top five -los cinco más importantes por precio y volumen de ventas- se encuentran en la zona.
Portola Valley y Hillsborough, California, ocupan respectivamente el tercer y cuarto lugar, mientras que Bal Harbour, en Florida, figura en segundo puesto. Coldwell Banker tiene en cuenta para su clasificación las ventas anuales y el volumen de las viviendas de lujo así como el precio medio de venta y las ganancias, según explica la CNBC, que se hace eco de la encuesta.
«El mercado está increíblemente fuerte», explica Scott Dancer, un agente de Coldwell Banker. «La cuestión ahora es elaborar un inventario de calidad».
Existe tal escasez de vivienda, señala Dancer, que en cuanto sale una casa a la venta, la guerra de ofertas es impresionante. Un anuncio de venta de una casa valorada en 5,8 millones de dólares tenía tres días después de publicarse cinco ofertas de compradores y fue vendida poco más tarde por 7,26 millones de dólares, explica. Este agente apunta que el comprador era un varón de 30 años, ejecutivo financiero.
Probablemente, señala la CNBC, cuando el boom de la tecnología comience a esfumarse, también lo hará el mercado inmobiliario de lujo de Silicon Valley. Pero por ahora, incluso las casas más modestas de la zona se han convertido en oro inmobiliario.
[Via El Economista]
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Abr
11
Banco Sabadell dice que ya no hace falta ser agresivo para vender pisos @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News
Jaime Guardiola, consejero delegado: ‘Hemos subido el precio en 450 unidades un 16%’.
Mantiene 48 promociones en construcción y su objetivo es crear una inmobiliaria propia.
Las grandes rebajas inmobiliarias de los bancos podrían estar tocando a su fin. Después de muchos años con descuentos de hasta el 70%, las entidades financieras comienzan a barajar otras estrategias de venta. El consejero delegado de Banco Sabadell (una de las entidades más activas en materia inmobiliaria), Jaime Guardiola, ha sido el primero en poner esta idea sobre la mesa, sosteniendo que ya no hace falta ser agresivo para vender pisos.
Durante su participación en el XXI Encuentro del Sector Financiero, organizado por ‘ABC’ y Deloitte, Guardiola ha señalado que el banco ha sido muy activo en la venta de inmuebles, aunque no mucho más que el mercado. «El banco ha sido agresivo en precios y ahora empieza a no serlo, antipándonos a lo que el mercado dice». Hemos subido el precio en 450 unidades en el entorno del 16% a través de la sociedad de venta de activos inmobiliarios, Solvia», ha precisado.
En este sentido, el consejero delegado ha manifestado que se reactivarán las transacciones de suelos y ha recordado que en 2013 su entidad obtuvo 90 millones de euros en ventas de terrenos. Además, por otro lado, Banco Sabadell mantiene 48 promociones en construcción. Por todo ello, Guardiola ha apuntado que la entidad querría crear una inmobiliaria propia y para ello usarán Solvia, que cuenta con una cuota de mercado del 12,3%.
«Estamos enfocando el futuro de Solvia y nuestro objetivo es reducir en 10.000 millones el saldo moroso y en 5.000 millones los activos problemáticos», ha destacado Guardiola.
Guardiola también ha asegurado que la financiación a familias y empresas tardará unos años en crecer en España. Si bien, se ha comenzado a reducir su tasa de caída. De acuerdo con el plan de su entidad, el objetivo es elevar el crédito un 1% entre 2013 y 2016.
[Via El Mundo]
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