Un tercio de los hogares sigue sin TDT

A poco más de 200 días para el definitivo apagón analógico (fijado por el Gobierno para el 3 de abril de 2010), un tercio de los hogares españoles -el 32,7%- aún no recibe las emisiones de TDT. En unos casos, los hogares no están convenientemente antenizados (no han llevado a cabo la necesaria adaptación de las antenas colectivas). En otros, no disponen de sintonizador digital, imprescindible para recibir las nuevas señales.
Según reflejan los datos de TNS-Sofres, la comunidad autónoma con menos hogares digitalizados (un 49,2%) es el País Vasco. El Observatorio de Impulsa TDT, que informa sobre la evolución de la televisión digital terrestre en España, considera la fuerte implantación del cable en esta comunidad como una de las posibles explicaciones del retraso que acumula.

La región con mayor porcentaje de hogares con TDT es Canarias, con un 78,7%. Le siguen Madrid y Cataluña, donde la proporción alcanza a tres de cada cuatro. Tras ellas se sitúan Murcia y Aragón, con más del 70% de los hogares preparados. A tenor de las estimaciones de Impulsa TDT, más del 70% del parque de televisores está preparado para recibir la TDT.

Por su parte, y según los datos del panel detallista de Gfk, en julio se vendieron 1.146.000 equipos de TDT, el récord hasta ahora. Con este dato, el acumulado histórico supera la cifra de 21 millones de receptores TDT vendidos desde 2005 (en el ámbito de la muestra del panel Gfk).

El nivel de cobertura de la TDT supera el 96%, según este último informe. El desarrollo de los apagados analógicos de los municipios incluidos en la Fase I del Plan Nacional de Transición a la TDT ha sido la principal razón de los fuertes incrementos en los datos de equipamiento y de audiencia en los meses de este verano.

En términos de audiencia, el número de seguidores de los canales digitales ha superado por primera vez este verano a los que emiten en analógico. En julio, la cuota de pantalla de la TDT fue del 40,2% del consumo total, mientras el de la televisión analógica descendió al 38,9%. El 20,9% restante procede principalmente de las plataformas multicanal de pago.

Hacienda quiere eliminar por completo los 400 euros del IRPF

El Gobierno planea elevar del 18% al 20% la tributación sobre el capital.

La gran baza fiscal socialista en la campaña electoral de 2008 se ha convertido en la primera víctima de los estragos presupuestarios. El Ministerio de Economía y Hacienda quiere eliminar completamente la deducción de 400 euros que desde el año pasado se aplican 16 millones de asalariados y pensionistas en el IRPF, según fuentes próximas al Gobierno. Frente a la idea inicial de conservar esa rebaja fiscal para los contribuyentes de rentas más bajas, Hacienda es partidaria de anularla y conseguir un ahorro superior a los 4.000 millones de euros anuales sin introducir grandes modificaciones en los impuestos.
En plena campaña electoral, José Luis Rodríguez Zapatero decidió aligerar las retenciones de las nóminas de los contribuyentes en un momento en que las arcas públicas aún estaban boyantes. Revocar esa decisión, a la que se opuso el entonces vicepresidente y ministro de Economía, Pedro Solbes, constituye una fórmula sencilla y relativamente indolora de subir impuestos. Porque eliminar los 400 euros implica elevar el IRPF, aunque sin tocar tipos ni otros elementos del tributo. La cantidad que Hacienda recupera con esa medida supera incluso la que se devolvió a los contribuyentes con la reforma fiscal de 2007.

Esos 4.000 millones representan casi la mitad del recorte del gasto que Economía planteó inicialmente para los Presupuestos Generales del Estado de 2010. Se trata, por tanto, de una solución con gran impacto recaudatorio que concede un cierto margen en el complejo ejercicio de cuadrar las cuentas para el año próximo.

Pese al convencimiento de Hacienda de hacer desaparecer los 400 euros del marco tributario, el Gobierno se guarda un as en la manga que puede utilizar el Grupo Socialista en la negociación parlamentaria. Porque si los apoyos de los grupos de izquierda así lo requieren, Hacienda puede tener que ceder y conservar esa deducción para las rentas más bajas.

Otro de los elementos que ultiman estos días los técnicos del ministerio es cómo elevar la tributación sobre las rentas del capital anunciada por Zapatero. Una de las hipótesis es aumentar del 18% al 20% el tipo que grava todos los productos del ahorro, tanto el mobiliario (dividendos, intereses de cuentas corrientes…) como el inmobiliario (alquileres de pisos) y los fondos de inversión. El impacto de elevar dos puntos la tributación del capital no llega a los 1.000 millones de euros anuales, según fuentes socialistas. El coste político, sin embargo, puede resultar muy superior al de los 400 euros, pues la subida de impuestos es más evidente. La medida afectará a todo el ahorro -no habrá diferencias por productos-, que reportó a Hacienda más de 7.000 millones de euros el año pasado.

Si prospera esta iniciativa, será la segunda vez que el Gobierno socialista eleve la tributación sobre el capital. En la reforma fiscal de 2007 ya se subió del 15% al 18% el tipo general que se aplica a estos productos, aunque la simplificación que se realizó también supuso una rebaja en algunos casos. En general, las ganancias generadas en un año tributaban antes al tipo más alto que cada contribuyente tuviera en el IRPF, mientras que desde 2007 a todos los rendimientos del capital se les aplica un 18%.

Lo que Hacienda descarta completamente es una subida del IVA para aliviar las arcas públicas. Esta medida, reclamada por la CEOE y respaldada por algunos expertos, no es vista con buenos ojos en el departamento que dirige Elena Salgado. El argumento es que retraería aún más el consumo y afectaría de forma especial a los contribuyentes con menores ingresos.

A menos de tres semanas de aprobar los Presupuestos en el Consejo de Ministros, las opciones fiscales están más abiertas de lo que correspondería a una recta final de elaboración de las cuentas del Estado. El Gobierno necesita «elevar algo los ingresos y bajar los gastos», en palabras de un diputado socialista, para conseguir lo que parece imposible: que el déficit de las administraciones públicas se reduzca del 10% que se prevé alcance este año -la realidad puede superar fácilmente ese nivel- al 7,9% el año próximo.

Los clubs de ventas online despegan en España y triplican su facturación hasta junio

Los club de venta en Internet, webs donde se ofrecen productos de marca con descuentos para usuarios registrados, han vivido este año un boom en España, que ha llevado a los principales -BuyVip, Vente-Privee, Privalia- a triplicar sus ventas en el primer semestre.

 La española BuyVip, que comenzó su actividad en 2006, facturó 28 millones de euros en los primeros seis meses del año, el triple que en el mismo periodo de 2008, y espera cerrar el ejercicio con 70 millones de euros de ingresos.

Vente Privee, la multinacional francesa que abrió versión en castellano en 2006 y oficinas en España el año pasado, facturó hasta junio 21 millones de euros, un 133 por ciento más que en el primer semestre de 2008, y prevé terminar 2009 con unos 50 millones en ventas.

Por su parte, Privalia cerró el semestre con una facturación de 23 millones de euros, más que en todo 2008, y espera concluir el años con más de 55 millones en ventas.

En total, entre las tres ingresaron 72 millones de euros hasta junio y esperan cerrar el año con cerca del triple, unos 175 millones.

¿Las causas? Usuarios en busca de mejores precios en un contexto económico complicado, empresas con gran cantidad de productos almacenados y la creciente tendencia a comprar por Internet parecen las claves de este «boom», según sus responsables.

«Es un modelo de negocio que aporta valor tanto a marcas como a usuarios», explicó a Efe el director general de BuyVip, David Contijoch, para quien el negocio hubiera triunfado igual sin el entorno de crisis económica.

En lo único que quizá ha ayudado la crisis, añadió Contijoch, ha sido en que la oferta que podemos dar desde los club de ventas es más completa por el mayor stock de las marcas, pero el modelo es robusto y las perspectivas son «tremendamente positivas».

De la misma opinión es Romain Aymeric, director comercial en el mercado español de Vente-Privee, para quien este canal de venta tampoco puede «masificarse» porque a las marcas les sobre más producto.

A las empresas les viene bien tener un canal adicional de distribución y los consumidores buscan oportunidades en una situación económica complicada pero hay que cuidar mucho el modelo, añadió Aymeric.

Junto a estas tres empresas, en el mercado español ya funcionan algunas más como Vipventa, Club Outlet o Voyage-prive.

El precio de la leche subirá en origen y para el consumidor

El sector logra un pacto para no penalizar a los ganaderos:

Los precios de la leche experimentarán una subida desde el próximo mes de agosto con base en el compromiso suscrito la pasada semana entre el sector agrario, las industrias y los grandes grupos de distribución. Este incremento de los precios dependerá del grado de cumplimiento del acuerdo firmado, que será vigilado por una comisión de seguimiento presidida por un alto cargo del Ministerio de Agricultura y que tiene como objetivo no penalizar a los productores de leche.

En lo que afecta a los ganaderos, la subida de los precios en origen se podría situar en un 10%. Frente a unos precios medios percibidos por el sector en los últimos meses de entre 0,27 y 0,29 euros litro, según zonas, las nuevas cotizaciones medidas, según ese acuerdo, se elevarán a un mínimo de entre 0,31 y 0,32 euros litro.

La nueva cifra se desglosa en 0,28 euros como precio de referencia de la interprofesional francesa y unos tres céntimos por el coste que tendría el transporte de esa leche hacia un punto medio en España.

Este incremento de los precios en origen pagados por las industrias, se traducirá también, según otros puntos de ese acuerdo, en subidas de los precios al consumidor.

Los grandes grupos de distribución se han comprometido a adquirir leche a industrias que hayan comprado la materia prima en el marco de las nuevas cotizaciones marcadas en el acuerdo. En la actualidad, una parte de esa leche se ha llegado a adquirir a menos de 0,20 euros litro. Pero además hay otras razones que impulsarán la subida de los precios de la leche.

La distribución aceptó además que la leche deje de ser utilizada como el producto reclamo a precios bajos que ha sido en el último año para atraer a los consumidores frente a la crisis.

Finalmente, otro de los compromisos del acuerdo por parte de los grandes grupos de distribución es reducir las fuertes diferencias de precios que hay en la actualidad entre las marcas de fabricante y las marcas propias. Los industriales se habían quejado ante la distribución de que en otros países comunitarios la diferencia entre los precios de unas y otras marcas eran mínimas, mientras en España eran muy amplias para apoyar la venta de las marcas de la distribución.

Para el responsable de las industrias lácteas, Luis Calabozo, como parte media de la cadena, se trata de un acuerdo positivo para lograr un equilibrio entre los intereses de todas las partes. El acuerdo puede ser el inicio de una nueva política en el sector agrario vía las interprofesionales y los contratos homologados.

Ventajas de quitarse la hipoteca de encima ahora que los tipos están bajo mínimos

Amortizar. Ésta es la palabra clave. El escenario actual de tipos invita a destinar parte de la paga de verano?si no toda? a la hipoteca para amortizar cuota, y lo más jugoso, intereses. Porque pagarlos en este momento, sale, como es obvio, más barato.

¿Destino mi paga veraniega para volar a Cancún o amortizo hipoteca? Bueno, quizá puede ser más austero en sus vacaciones, yendo a alguna de nuestras costas nacionales y darle a cambio un buen empujón al préstamo más largo y costoso de su vida. El momento no puede ser mejor. Los tipos están bajo mínimos (1,413, el euribor a 12 meses) y pagar una buena cantidad de intereses al banco resulta más barato ahora.

Y es que al margen de la desgravación fiscal que tiene destinar hasta 9.000 euros por contribuyente a la hipoteca(algo que dejará de aplicarse a partir de 2011), amortizar hipoteca es la mejor forma de ahorro en estos tiempos si es que está embarcado en el pago de este préstamo. La regla de oro es: cuanto antes lo liquide, más barato le saldrá en términos de intereses. Por esta razón hay que tener en cuenta que no todas las amortizaciones tienen el mismo efecto.

Por un lado, se puede amortizar cuota, con lo que ésta queda reducida en un determinado porcentaje. Esta opción es más interesante en un entorno de tipos altos ya que el previsible aumento de la cuota, pasada la revisión al alza, puede verse compensada en este caso. Sin embargo, con un escenario de tipos bajos como el actual, conviene amortizar plazo, lo que alivia la carga financiera del préstamo con el consiguiente recorte en el pago de intereses.

Pero, cuidado, no hay que perder de vista que esto opera, sobre todo, en los primeros años de pago del préstamo, que es cuando se paga la mayor parte de los intereses. En los dos primeros, de hecho, se acumulan alrededor del 20 por ciento de éstos.

Esto es así en la mayoría de las hipotecas que se contratan en nuestro país, dado que se suele aplicar el sistema de amortización francesa. Consiste en que, a medida que transcurre el préstamo, el capital se amortiza de forma creciente, mientras que los intereses, que se calculan sobre el saldo, se amortizan de forma decreciente. De esta forma, y cuando queda poco saldo que pagar y prácticamente sólo se está devolviendo capital, las amortizaciones operan básicamente en esta parte de la cuota y no en la de los intereses. ¿Conclusión? Resulta indiferente que el euribor esté alto o bajo.

La crisis dispara las ventas de las marcas blancas de Caprabo y Condis

La marca blanca se ha convertido en la estrella de la crisis en los súper e híper. Su cuota de mercado ronda ya el 35% (cerró el 2008 en un 32,5%), y las cadenas han depositado en sus estanterías la llave de la exitosa –o no– salida de la recesión. Tras el cambio de hábitos de consumidor, las marcas de la distribución que más crecimiento han registrado en el último año y medio son las de Caprabo (productos Eroski) y Condis.
El consumidor se ha refugiado en los precios más atractivos de las marcas blancas para intentar ahorrar. «Ahora el ciudadano va más veces al súper y carga menos la cesta, de manera que la sensación de ahorro aumenta», explican fuentes del sector. Las cadenas han notado un cambio de costumbres, y se han tenido que adaptar a la nueva situación. «Es lógico que las compañías focalicen esfuerzos en promocionar sus marcas. Cada día representan un porcentaje más alto de la facturación total».
Ante esta situación, las compañías han seguido tres tendencias. Según datos facilitados por las propias cadenas, entre el 1 enero del 2008 y el 1 de julio del 2009, han optado por reducir el número de referencias totales en sus estanterías Condis (de 6.328 a 6.168 artículos, -2,5%), Lidl (1.350 a 1.250, -7,4%) y Mercadona (9.000 a 8.100, -10%). En cambio, Consum las ha aumentado (de 9.000 a 9.200, el 2,2%), mientras que Caprabo ha optado por mantener el número de productos (9.000).
En cambio, si analizamos qué ha pasado con los productos de marcas de la distribución, los resultados son distintos. Las cadenas ya enfocadas a un público consumidor de este tipo de productos han optado por eliminar referencias: Mercadona ha pasado de 2.250 referencias propias a 2.025 (-10%), mientras que el discount Lidl ha reducido de 1.100 a 975 (-11,4%) sus productos a la venta.

SIN EXCESOS / La estrategia seguida por el resto de cadenas es bien distinta. Caprabo mantiene el mismo número de productos Eroski, 900 (sin contar las 40 referencias de su nueva gama premium, SeleQtia), mientras que Condis ha pasado de 706 a 776 artículos propios (+9,9%) y Consum, de 1.030 a 1.237 (+20,1%). En Alcampo, el incremento de referencias propias ronda el 33%. «Hace un año, el 51,9% de las compras en nuestros establecimientos llevaban algún producto propio. Hoy, el porcentaje se ha elevado al 54,8%», explica el director general de Condis, Enric Ezquerra. «No pensamos que la marca Condis tenga ahora una presencia excesiva», añade.
Los discount son las cadenas donde más importancia tienen las marcas propias. «El 90% de las ventas vienen de nuestros productos», explican fuentes de Lidl. Pese a que sus marcas han perdido el 4,3% de peso en las estanterías, el porcentaje de facturación respecto del total sigue siendo el mismo.

MÁS VENTAS / Mercadona, Condis y Caprabo sí que han elevado las ventas de sus marcas. Los productos de Mercadona significaban hace un año y medio el 35% de la facturación de la cadena, mientras que ahora suponen ya el 38%. Por su parte, los productos Condis eran el 15,3% de las ventas de la firma en enero del 2008; hace un año, el 15,9%; y ahora, el 17,7%. Pero la cadena que más crecimiento de sus productos está registrando es Caprabo. Sus artículos han pasado del 15% en la facturación a inicios del 2008 al 20% actual, un crecimiento del 33,3%.
Para el futuro próximo, fuentes de Caprabo aseguran que la proporción en los lineales se mantendrá, mientras que Mercadona continúa revisando los suyos para «ofrecer los mejores productos». Condis sumará una veintena de referencias propias antes de fin de año.

El mínimo del euribor no afecta a la VPO: pagará muchos más intereses que la libre

Una de las grandes noticias de hoy será el dato del euribor a cierre de junio, que marcará un mínimo histórico en torno al 1,6%. Y todo el mundo destacará el gran ahorro, de hasta el 50%, que supondrá para las hipotecas. Pero no para todas. Los propietarios de una vivienda de protección oficial (VPO), en teoría los que deberían estar más protegidos por su mayor debilidad económica, tendrán que seguir pagando unos tipos mucho más altos que los titulares de una vivienda libre, tipos que superan el 4% en la inmensa mayoría de los casos. E incluso los planes más antiguos sufrirán un encarecimiento en sus cuotas.

La revisión de los tipos de interés de las hipotecas de la VPO se produjo sin apenas publicidad en el Consejo de Ministros del 22 de mayo, lo cual supone un importante retraso sobre la fecha prevista (en 2008 la revisión se aprobó el 4 de abril) sin motivo aparente. En el BOE del día siguiente quedan fijados los tipos que regirán durante los próximos 12 meses para los distintos planes de vivienda desde 1992 y serán del 4,46% para los planes 1992-95 y 1996-99, del 3,74% para el plan 2002-05 (los propietarios más afortunados) y del 4,01% para el programa 2005-08.

Estos tipos tan elevados con un euribor al 1,6% han causado sorpresa e indignación en numerosos titulares de VPO, que no entienden por qué la rebaja de su letra mensual es tan pequeña cuando el euribor se ha hundido en los últimos meses fruto de la drástica bajada de tipos del BCE, de la barra libre de liquidez para la banca y de las nuevas inyecciones del banco central a un año. Y, desde luego, no entienden la razón de este agravio comparativo con la vivienda libre, cuando los compradores de VPO tienen que estar por definición por debajo de un determinado nivel de renta.

La situación más sangrante es la de los titulares de una VPO adscrita al programa 1994 del plan 1992-95, que pasarán de pagar un 4,08% a un 4,46% con la revisión del Gobierno. Los demás planes lograrán una rebaja muy pequeña, puesto que el interés estaba hasta ahora en el 5,02% para el plan 1996-99 (ahora pasa al 4,46%); en el 5,13% para el programa 2002-05 (queda en el 3,74%); y  en el 5,09% para el plan 2005-08 (baja al 4,01%).

Forma de cálculo perversa

¿A qué se debe esta exigua rebaja? Pues a una forma de cálculo de los tipos de interés bastante perversa. Cada plan tiene su fórmula, así que hay verlos por separado. Los planes 1992-95 y 1996-99 toman como referencia el euribor de los últimos seis meses, lo cual toma en cuenta los máximos históricos alcanzados con el hundimiento de los mercados en otoño: 6,253% en octubre, 6,258% en noviembre y 5,891% en diciembre.

La cifra de noviembre ha sido utilizada también para la revisión de muchas hipotecas libres en diciembre, que es lo que explica el crecimiento de los márgenes financieros de la banca en el primer semestre -el tipo que se aplica a su financiación es el euribor actual mientras las hipotecas siguen pagando estos niveles récord- y que estos márgenes se vayan a desplomar con la revisión de diciembre de 2009.

Volviendo a la VPO, el cálculo sólo tiene en cuenta hasta marzo, cuando el euribor sólo había bajado hasta el 3,821%. Los dos últimos meses (febrero y marzo) ponderan doble pero, aun así, la media es el 4,95%, pero el plan toma sólo el 90% de esta cifra, lo cual arroja el 4,46% citado.

El plan mejor parado es el de 2002-2005 porque sólo tiene en cuenta el euribor de los dos últimos meses al hacer la media, que arroja el 4,0725%. Y a eso le aplica un porcentaje del 91,75%, con lo que queda en el 3,74%. Finalmente, el plan 2005-2008 arroja un tipo más alto (4,01%) porque no contempla sólo los dos últimos meses, sino tres: enero, febrero y marzo. Y en enero el euribor estaba todavía más alto. A la media del euribor en esos tres meses, 4.376%, se le aplica el mismo porcentaje del 91,75%, de lo que resulta el 4,01%.

La resolución del Ministerio de Vivienda no dice nada respecto a otros planes de vivienda, como el programa 1993 del plan 1992-1995 y el plan 1998-2001, por lo que debe entenderse que siguen vigentes los tipos anteriores.

Cambia el diferencial a partir de 2009

Por si esta revisión no fuera ya bastante sangrante, el Gobierno también adopta una decisión de lo más llamativa respecto al plan de vivienda en vigor, 2009-2012. Este plan aplica directamente un diferencial sobre el euribor en vigor en cada momento, sin medias mensuales, que se estableció en diciembre en 0,65 puntos. Pues bien, ahora el Ministerio que preside Beatriz Corredor ha decidido convertirlo en una horquilla entre 0,25 y 1,25 puntos (sólo para los préstamos nuevos, los ya concedidos mantienen sus condiciones) «como medida coyuntural hasta que el Consejo de Ministros la revise, analizada la evolución del mercado de la vivienda y su financiación, en el marco de la economía en general».

Lo cual es un reconocimiento de que nuestro Gobierno no tiene ni idea de qué va a pasar con el mercado de la vivienda ni con la economía en general.

«En piratería, España es la vergüenza en Europa y casi todo el mundo»

El presidente de la Federación de Asociaciones de Productores Audiovisuales de España (Fapae), Pedro Pérez, ha asegurado que España es «la vergüenza de Europa y casi del mundo» en materia de piratería audiovisual. Y es que según un estudio, los internautas ‘pasan’ de las campañas anti piratería de la SGAE.

Durante una conferencia en el Foro de la Nueva Comunicación, organizado por Nueva Economía Fórum, Pérez dijo que este país tiene el triste honor de estar en lo más alto del ránking planetario, «y sólo los chinos piratean más que nosotros». A su juicio, «hay que ponerse serios» en la lucha contra esta lacra, porque, de lo contrario, «nadie volverá a invertir en cine».

Para el responsable de Fapae, hay que actuar contra aquellos «perfectamente identificados» en la Red que se están lucrando con el negocio de las descargas ilegales, y al ciudadano que se baja películas o música en su casa, «advertirle de que no lo está haciendo bien». «Pero contra quien hay que actuar es contra el traficante de derechos ajenos», subrayó.

El Pocero de Fuenlabrada pierde a su principal financiador

Caja Madrid ha denegado un crédito de 200 millones de euros al promotor, que negocia con otros cinco bancos.

Caja Madrid, la entidad bancaria que ha financiado todas las promociones inmobiliarias puestas en marcha hasta la fecha por parte del Pocero de Fuenlabrada, ha denegado la concesión de un crédito inferior a los 200 millones para empezar a construir las viviendas que el popular promotor inmobiliario prevé levantar en el sur de Madrid y el norte de Toledo.

“El pasado 16 de marzo, Caja Madrid nos comunicó que estaba estudiando la concesión del préstamo y que la adjudicación máxima que nos podría dar sería del 70% del valor de compra del suelo. Sin embargo, el pasado lunes nos reunimos de nuevo con ellos y nos dijeron que no iban a concedernos el crédito”, explica a este periódico José Moreno, conocido popularmente como el Pocero de Fuenlabrada.

La caja de ahorros presidida por Miguel Blesa había financiado al 100% las 402 viviendas levantadas hace dos años en Fuenlabrada por parte del promotor. También había respaldado otras 170 viviendas construidas hace nueve años, así como las 71 primeras viviendas con las que el Pocero de Fuenlabrada debutó en el negocio del ladrillo hace más de diez años. Ahora, sin embargo, la entidad bancaria se echa hacia atrás y rechaza respaldar los planes del promotor, que ha acelerado las negociaciones con el resto de entidades para empezar con las obras lo antes posible.

Más negociaciones

Los bancos con los que actualmente está negociando José Moreno son La Caixa, Banesto, Banco Santander, Caja Badajoz y BBK, entidades que aún están estudiando la propuesta y responderán al promotor a lo largo de las próximas semanas. “Las primeras viviendas podrían empezar a construirse a partir de los meses de agosto o septiembre, siempre y cuando la banca nos ayude ya y nos conceda un crédito próximo a los 200 millones de euros”, explica el promotor, quien confía en empezar a construir las 600 primeras viviendas en los municipios de Fuenlabrada, Pinto y Carranque.

En un principio, los planes eran comenzar a construir las primeras viviendas en torno a los meses de junio o julio. Sin embargo, los obstáculos de financiación han ralentizado el proceso.

Desplome del mercado

En cualquier caso, el popular promotor inmobiliario sigue adelante con sus planes y asegura que, pese a la caída del mercado, los precios de sus viviendas están y estarán muy por debajo de la media del mercado.

“Por mucho que baje el mercado, nuestros precios siempre serán inferiores porque ningún promotor va a estar dispuesto a llevarse sólo el 3% de la gestión”, explica José Moreno.

“Por ejemplo, las viviendas más caras que vamos a construir en Fuenlabrada tienen un precio de 30 millones de pesetas, cuando hace un año o año y medio valían el doble”, puntualiza Moreno. “Aún así, creo que siguen siendo caras, pero es el precio más bajo que hemos podido ofrecer a los cooperativistas ya que no hemos conseguido mayores rebajas en el precio final del suelo”, añade.

Reuniones con políticos Paralelamente a la negociación con los bancos y las cajas de ahorro, el promotor madrileño ha solicitado presupuesto a unas diez constructoras, entre las que figuran FCC (compañía encargada de la construcción de las 402 viviendas levantadas en el municipio madrileño de Fuenlabrada hace unos dos años) o Pryconsa, entre otras empresas. Asimismo, el promotor madrileño está manteniendo encuentros durante las últimas semanas con alcaldes y miembros de los ayuntamientos de varios municipios del sur de la capital, entre los que se encuentran Parla, Alcorcón o Móstoles, entre otras zonas. Su objetivo es apoyar y potenciar la construcción de viviendas para jóvenes con precios asequibles.

El Pocero pide una reunión con Esperanza Aguirre para fomentar la construcción de pisos baratos

Durante las últimas semanas, el Pocero de Fuenlabrada ha solicitado reunirse con Esperanza Aguirre, presidenta de la Comunidad de Madrid, y con miembros del Ministerio de Vivienda para buscar más suelo y fomentar la construcción de viviendas baratas. “Si el Ministerio de la Vivienda o Esperanza Aguirre tienen terrenos y quieren que se construyan viviendas baratas que puedan pagar los jóvenes, nosotros estaríamos dispuestos a encargarnos de ello”, explica el popular promotor, quien cree que así los precios de sus viviendas podrían ser aún más bajos.

También durante las últimas semanas, el Pocero ha mantenido reuniones con miembros de varios ayuntamientos de municipios situados en el sur de Madrid, como Parla, Alcorcón o Móstoles, entre otros.

Congreso debatirá eliminar Sociedad Pública Alquiler

El Grupo Popular ha registrado en el Congreso una proposición no de ley del PP que pretende instar al Gobierno a eliminar la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) que, a su entender, ha constituido un auténtico fracaso desde su creación en 2005, y pide transferir sus fondos a las comunidades autónomas. En el texto de la iniciativa, los populares denuncian los resultados de gestión de esta sociedad –alrededor de 9.500 viviendas alquiladas en toda España–, aunque considera que su mayor fracaso se produce en el apartado económico. En total, la SPA contaba con unas pérdidas acumuladas de 21,2 millones de euros al cierre del último ejercicio, según los últimos datos aportados por el Ministerio de Vivienda.