Jaque al moroso con el ‘desahucio exprés’

La inminente reforma legal que acorta los plazos del desalojo busca reactivar el mercado de alquiler – El inquilino pierde garantías – La saturación de los juzgados puede limitar la eficacia.

El desahucio exprés llama a la puerta por Navidad. El próximo día 28 entrará en vigor en España una reforma legal que permite echar al moroso de manera más rápida de lo que venía ocurriendo. Un impago de dos meses ya basta ahora para que el inquilino acabe en el juzgado. Tras la reforma, bastará con un mes y el propietario podrá lograr el desalojo a la primera reincidencia. La nueva ley también sacrifica alguna garantía procesal que amparaba al moroso y acorta la mayoría de los plazos para agilizar la tramitación de la demanda. Es decir, los jueces resolverán antes porque la ley lo permitirá, pero los juzgados que estén saturados lo seguirán estando.
Todo el Congreso, excepto ERC e IU-ICV, votó a favor de cambiar la ley que, en su exposición de motivos, asegura que servirá para «impulsar el mercado de alquiler». Es decir, estimular a los propietarios para que afloren centenares de miles de viviendas que actualmente están vacías en España. Las plataformas sociales lo ven de otra manera, y consideran que, en una época de crisis como la actual, la reforma perjudicará a los inquilinos.

En el año 2006 había en España 1,8 millones de pisos de primera residencia en régimen de alquiler, según cifras del Ministerio de Vivienda. Representan sólo el 11% del parque total, una cifra muy alejada del 40% de media de nuestro entorno europeo. En Holanda o Italia, la tasa alcanza el 46%. En el otro extremo está Hungría, con el 6%, el único país con porcentaje inferior al español.

«La legislación de alquiler en España tiene una larguísima tradición de ineficiencia que nos ha llevado a esta situación, con un marco legal demagógico que ha cargado el peso expropiatorio sobre los hombros de los propietarios y ha generado un mal beneficio para el inquilino». Quien se expresa así es Pedro Pérez, y su contundencia se entiende si se recuerda que preside el llamado G-14, el grupo que agrupa a las 14 grandes inmobiliarias de España.

Pérez considera que la ley protegerá más al propietario de lo que lo estaba hasta ahora, está convencido de que aumentará la oferta y, en consecuencia, prevé un descenso de los precios en el plazo de dos o tres años.

Por el contrario, Jesús Muñoz, portavoz del colectivo V de Vivienda de Madrid, explica que «la reforma legal está encarada para culpar al inquilino en lugar de facilitar y estimular el acceso a la vivienda de quien lo necesita. Parece que lo que se pretende es que el propietario o el banco recupere el piso cuanto antes, porque casi todas las medidas que se anuncian por la Administración se plantean desde la estigmatización del inquilino».

Entre una posición y otra, el interrogante que despejará el paso del tiempo es hasta qué punto puede una reforma legal cambiar el panorama. Si el proceso judicial en España es lento se explica, entre otras razones, porque es muy garantista y porque muchos juzgados están hasta los topes de pleitos. De lo segundo no se ocupa nadie, pero lo primero sí se ha abordado con la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Hasta ahora no se podía celebrar un juicio sin citar al inquilino, porque eso suponía indefensión y, en caso de recurso, era probable que la Audiencia Provincial anulase el desahucio acordado por el juzgado de primera instancia. Si el funcionario judicial no encontraba al inquilino cuando acudía a su domicilio a llevarle la citación para el juicio, la ley obligaba al juez a hacer una mínima investigación para intentar dar con él a través del padrón de habitantes o de la Seguridad Social. En la práctica casi nunca se le encontraba, pero al menos se intentaba. Al final se colgaba un edicto en la puerta del juzgado y eso suponía que el afectado ya se daba por citado para el juicio. Es lo que se llama una citación ficta, porque el afectado no se entera.

Con la reforma también se acabará colgando el edicto, pero sin necesidad de esperar los tres o cuatro meses que transcurren ahora para intentar localizar al inquilino. En cuanto no se le encuentre en el domicilio designado, se le dará formalmente por notificado. «Se acaban así ese plazo en el que el moroso podía desaparecer del mapa con amparo legal», explica Alejandro Fuentes Lojo, abogado especializado en derecho inmobiliario desde hace 30 años. El inquilino moroso también podía ganar unas semanas si no se le encontraba en su domicilio al notificarle la sentencia.

La nueva ley también acaba con esa situación y obliga a que cuando el moroso reciba la citación para el día del juicio, ya se le emplace para recoger la sentencia al cabo de seis días. Eso obliga al juez a tener lista la resolución en ese plazo, porque los implicados la estarán esperando. Pero ¿qué ocurrirá si no la tiene? Probablemente nada, según coinciden en señalar diversas fuentes judiciales, pero es la primera vez que una ley insta de manera tan expresa al juez a resolver con celeridad. En las principales ciudades españolas ya se dicta ahora la sentencia a los dos o tres días del juicio.

Otra reforma. Hasta ahora, cuando el propietario lograba una sentencia favorable, tenía que esperar 20 días hábiles, o sea, 30 días naturales, para solicitar su ejecución. Con la reforma, y si lo pide en la demanda, la misma sentencia ya fijará la fecha del desalojo, en caso de aprobarse.

«Es innegable que se está protegiendo más al propietario, que se reducen las garantías para los inquilinos y que se corre el peligro de que pueda abusar de la nueva ley», admite sin reparos el abogado Fuentes Lojo, que tiene clientes de los dos bandos. «Pero también es innegable que hay verdaderos profesionales morosos. El que no tiene nada que temer es el inquilino que paga», asegura. En esa misma línea se expresó la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, cuando se aprobó la ley en el Congreso y aseguró que no suponía un menoscabo de «los inquilinos de buena fe».

En la ciudad de Barcelona se tarda ahora entre cuatro y seis meses en dictar una sentencia desde que se presenta la demanda hasta que se produce el desalojo, según sea el caso y la rapidez con la que resuelva el juez. En Madrid, la media es de entre siete y nueve meses. Con la reforma, podría haber desalojo hasta en dos meses, en el mejor de los casos para el propietario, pero esa rapidez sólo afectará a las grandes ciudades, donde los juzgados tienen medios y existe un eficiente Servicio de Actos de Comunicación (SAC), que así se denomina a los funcionarios que van por las casas notificando las citaciones.

«La reforma habilita una autopista de cuatro carriles sin advertir que, a la larga, acaba convertida en una carretera de dos o uno solo. ¡Y es que los jueces no son supermanes!», explica el abogado Fuentes Lojo. Lo que no cambia la ley es que el juez sigue sin tener un plazo para iniciar el proceso y señalar el juicio. Y mientras eso no ocurra no se puede agilizar más el desahucio. Esa demora en la tramitación tiene causas muy diversas, aunque en la mayoría de los casos es el exceso de pleitos.

Como ejemplo, el periplo de una demanda de desahucio en un juzgado de Sabadell (Barcelona), que resulta extensible a centenares de juzgados de ciudades medianas. El pasado mes de junio entró en uno de ellos una demanda por impago de una renta mensual de 1.100 euros que no se empezó a tramitar hasta septiembre. El juez fijó la fecha del juicio para el próximo 11 de enero. El abogado de oficio del inquilino ha invocado que ese día tenía otra vista y el juez ha acordado la suspensión, porqué así lo marca la ley. El juicio se ha señalado nuevamente para el 15 de mayo de 2010. Es decir, el propietario tendrá que esperar más de un año para lograr una sentencia. Y después faltará ejecutarla.

«Ese ciudadano que espera justicia contrajo una hipoteca confiando en que la podría pagar con el alquiler de su piso. ¿Quién le protege?», se pregunta el abogado Fuentes Lojo, que es quien le defiende. El presidente del G-14 apostilla que el 90% de los propietarios de pisos de alquiler que hay en España son familias de clase media o baja, «que en su día hicieron una inversión con los ahorros que tenían y que necesitan ese dinero para vivir. Por eso alquilan, aun a riesgo de encontrarse con un inquilino expropiador».

Jesús Muñoz rechaza de forma tajante esa afirmación. «El inquilino no es incumplidor por naturaleza. Hay una pequeña minoría que no paga y una inmensa mayoría que sufre unos contratos que en ocasiones son muy abusivos. Contra eso no se legisla, sólo se cambia la ley para agilizar el desahucio y servir al propietario», asegura.

La crisis económica ha disparado la morosidad inmobiliaria y nada hace pensar que vaya a remitir. La Generalitat de Cataluña ya ha anunciado que avalará a los ciudadanos sin medios para evitar su desahucio. Según las cifras facilitadas por el Consejo General del Poder Judicial, en 2007 se produjeron en España 25.943 procesos de ejecución hipotecaria. Es decir, demandas motivadas por el impago del alquiler o de la hipoteca. En 2008 se doblaron con creces y alcanzaron las 58.686 demandas y en los nueve primeros meses de este año se habían contabilizado 66.471 demandas.

La estadística judicial no permite conocer con precisión cuántas de esas demandas acabaron en desahucio y mucho menos detallar cuántas fueron por impago de la hipoteca o del alquiler. En cambio, en otro tipo de estadística, como los casos de violencia sobre la mujer, sí lo saben. Es decir, que el Consejo General del Poder Judicial, el ministerio y las comunidades, que son los que planifican la organización judicial en España en función de la carga de trabajo, también podrían conocer todos los detalles de los procesos civiles de desahucio y de otros muchos para adoptar decisiones con estadísticas fiables, porque nadie duda que faltan juzgados en algunas ciudades y sobran en otras. En este sentido, la reforma del desahucio exprés destierra la propuesta de 2007 de la ex ministra de Vivienda Carme Chacón para crear juzgados especializados en desahucios.

Lo que sí consta en la estadística judicial es que en 2008 se tramitaron 26.748 desahucios en las grandes ciudades, que son las que tienen los llamados servicios comunes. De esos, 17.433 se materializaron y 8.079 ni siquiera pudieron tramitarse por el deficiente funcionamiento del SAC u otras incidencias. El resto se sumaron a los desahucios iniciados, pero pendientes de cumplimentar, que al acabar el año 2008 eran 3.166.

El tiempo medio de venta de una vivienda usada es de siete meses y una semana, según facilisimo

El tiempo medio que se tarda en vender una vivienda de segunda mano en España es de siete meses y una semana, periodo ligeramente superior al registrado a finales de 2008, cuando la media era de siete meses y un día, según facilisimo.com.

Por tipología, las viviendas que menos tiempo permanecen a la venta son los pequeños estudios -con un baño, un dormitorio y un precio promedio de 135.844 euros- que sólo están anunciados una media de seis meses y tres semanas.

Un piso con tres habitaciones, un baño y un precio medio de 230.602 euros también tiene una salida «relativamente buena» en el mercado, ya que la permanencia de sus anuncios apenas alcanza los siete meses.

En cambio, las casas rústicas son, en este momento, las viviendas que más tiempo permanecen anunciadas, con una media de nueves meses y cuatro días tomando como referencia un inmueble de cuatro dormitorios, dos baños y un precio de 220.816 euros.

Los chalets independientes también están entre las propiedades con peor salida en el mercado, ya que para vender una vivienda de este tipo con cuatro dormitorios, dos baños y un coste medio de 427.285 euros se necesitan ocho meses y tres semanas de media.

Por provincias, la vivienda que más rápido se vende en España es un piso dúplex de tres habitaciones y dos baños situado en la provincia de Murcia, con un precio medio de 228.828 euros.

La permanencia media de este tipo de anuncios es de sólo dos meses y una semana, un dato que contrasta con los 11 meses y 13 días que se necesitan de media para vender un chalet independiente en Madrid con cuatro dormitorios y tres baños, la tipología de vivienda que más tiempo permanece anunciada.

Caja mediterráneo adelanta a nochebuena el abono de pensiones del mes de diciembre

Caja Mediterráneo (CAM) adelantará a sus clientes el abono de la pensión correspondiente al mes de diciembre a mañana jueves, día 24.

Los clientes de la CAM perceptores de pensiones de la Seguridad Social y del Instituto Nacional de la Marina podrán disfrutar así del cobro de su pensión un día antes de la fecha prevista, por si necesitaran realizar alguna gestión desde su oficina de la CAM antes de la festividad de Navidad, que este año coincide con el fin de semana.

Esta medida supondrá un desembolso de más de 174 millones de euros para Caja Mediterráneo y con ella se atenderá a más de 268.000 beneficiarios.

Un pequeño agujero en la burbuja del alquiler

La crisis y las medidas introducidas por Vivienda, que han favorecido un mayor stock, han contribuido a reducir el coste de los arrendamientos, aunque menos que en la venta.

Mi general, haga usted un país de propietarios y acabará con los proletarios». Esta frase, o en similares términos, se atribuye al ministro de Vivienda de Francisco Franco de los años cincuenta, José Luis de Arrese. La anécdota la cuenta Fernando Encinar, jefe de estudios y director de comunicación del portal web Idealista, para explicar uno de los factores del problema cultural que ha tenido España en los últimos años respecto al alquiler. Si en 1953, cuenta Encinar, el 80% de los vecinos de Madrid y Barcelona vivían como arrendatarios, en la primera década de este siglo el parque de viviendas en alquiler llegó a situarse por debajo del 10%. Un stock muy limitado que permitió, en pleno boom inmobiliario, que los precios de los alquileres subiesen casi tanto como los de venta.

Desgraciadamente, en España no existe una estadística oficial sobre los precios de arrendamiento. Los datos los aportan los informes de las consultoras y de los portales inmobiliarios. Precisamente, Facilísimo.com publicaba el viernes pasado que en 2009 el coste de los alquileres ha descendido un 4,89%, según los datos extraídos de su oferta de inmuebles. Idealista.com sitúa la caída en los primeros seis meses en un 9,9% para Valencia, un 8% para Barcelona y un 4,2% para Madrid.

Sin embargo, las bajadas no son tan acusadas como en el caso de la compraventa. El Gobierno ha tomado diferentes medidas para fomentar este uso, sobre todo entre los jóvenes, pero ¿se ha pinchado la burbuja del alquiler? ¿Continuarán bajando los precios?

Debido al pinchazo de la burbuja inmobiliaria y a la crisis económica, el precio de venta de vivienda libre cayó en 2008 un 5,4%, según el Instituto Nacional de Estadística. En 2009, la tendencia continúa. El descenso interanual en el segundo trimestre fue de un 7,7%, y hasta un 11,2% en el caso de residencias de segunda mano. Encinar explica, según sus datos, que la evolución del precio del alquiler no ha sufrido la misma evolución: «subió más lentamente durante el boom y se retrasó el momento de la caída, pero ahora el descenso ha comenzado más aceleradamente. Estamos hablando de desplomes de dos dígitos».

«Hemos ido observando que hasta el primer trimestre de 2008 hubo una evolución bastante alcista, con incrementos interanuales del 7% al 20% dependiendo de la ciudad», asegura Javier García- Mateo, director de Análisis e Investigación de Mercados de Aguirre Newman. Para esta consultora existen tres segmentos de mercado: entre 6 y 9 euros el metro cuadrado para residencias baratas en condiciones no demasiado óptimas; entre 9 y 12 euros en un nivel estándar; y a partir de 14 euros para clase media alta. «Ha sido en este último segmento donde se ha producido un ajuste más brusco, de un 20% a un 35%», explica este directivo. En las otras dos categorías el declive ha sido más suave, entre un 5% y un 10%.

Lo que más ha facilitado estos descensos, según los expertos, es el aumento de la oferta en los últimos meses. El 13% de los hogares reside en régimen de alquiler, según datos del Ministerio de Vivienda, frente al 11% en 2006 (aunque el porcentaje se eleva al 40% en los países europeos).

El stock de hogares aumenta, «ya que hay muchas personas que pierden la esperanza de vender y se deciden por el alquiler», explica García-Mateo. Encinar completa las causas de porqué aumenta el arrendamiento: «primero, porque ha habido mucha especulación y ahora, como los dueños no pueden vender, pues las sacan al mercado del alquiler. Además, mucha gente tenía casas vacías, sin uso, pero cuando la crisis aprieta, les conviene disponer de unos ingresos extras. Y también porque el Ejecutivo y la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) han tomado medidas que lo han fomentado». La creación de la SPA tenía como objetivo la dinamización del mercado. «El Gobierno tiene claro que, bien potenciado, el alquiler evita el excesivo endeudamiento de las familias y favorece la movilidad laboral», señalan desde Vivienda.

La SPA ya ha gestionado un hogar para 30.000 ciudadanos, con garantías adicionales para los arrendadores. Entre las últimas medidas del departamento dirigido por Beatriz Corredor se sitúa la ley que favorece el conocido como desahucio exprés, que quita el miedo a los impagos. También se han concedido incentivos a los promotores, a través de préstamos y líneas ICO, como la financiación para la conversión a alquiler con opción a compra de residencias ya terminadas.

Se consigue así compensar en parte el fuerte incremento en la demanda. «En el último año las búsquedas de casas en alquiler han aumentado un 97% en Idealista», asegura Encinar. Este ejecutivo explica, como causas, que la gente joven que antes habría comprado una casa, en estos momentos se decanta por una opción más asequible. También muchos potenciales compradores esperan a ver qué ocurre con los precios de venta. Por el lado sociológico también se suman las nuevas formas de familia: «tras las rupturas las gente no se vuelve a casa de sus padres o para los jóvenes alquilar es más cool», según Encinar.

Además, Vivienda ha espoleado los incentivos a los ciudadanos entre 22 y 30 años con ayudas de 210 euros mensuales para alquiler, renta que ya reciben 150.000 jóvenes, una medida que para Encinar ha podido encarecer la oferta, debido a que los propietarios han absorbido parte de esta ayuda engordando los precios. Desde el departamento de Corredor niegan estas opiniones, ya que no hay estudios que las avalen.

Las previsiones de Idealista.com son que los precios sigan disminuyendo. «Seguimos muy caros, más en términos relativos respecto a Europa», explica Encinar. Aunque para García- Mateo es un momento óptimo desde el punto de vista de la demanda, ya que quien negocie ahora bien un contrato por cinco años, «hará un buen negocio», debido a que los caseros en época de crisis buscan inquilinos con garantías a cambio de rebajar precios.

Surge una reflexión colectiva en Internet ‘en defensa de una Red libre’

Está firmada por juristas, músicos, escritores y creadores.
Defiende a ultranza el libre conocimiento frente a los intereses comerciales.
Aboga por incluir el acceso a Internet en la esfera de lo público.
Rebelión en la Red por el proyecto que permitirá a Cultura cerrar webs.

El revuelo causado por el anteproyecto de Ley de Economía Sostenible, que prevé la posibilidad del cierre cautelar de sitios web que fomenten la llamada ‘piratería’ digital sin orden judicial, continúa teniendo su reflejo en la Red.

Tras la publicación, hace dos semanas, del ‘Manifiesto en defensa de los derechos fundamentales en Internet’, un pequeño grupo de periodistas, escritores, músicos y juristas ha publicado un documento alternativo, en el que se defiende la democratización de la cultura más allá de la explotación de los derechos de autor por parte de las compañías.

Los que suscriben este nuevo texto, denominado ‘En defensa de una red libre’, se desmarcan del primero ya que, según dicen, aquél está apoyado por «un grupo de firmantes que lo suscribe sólo para oponerse al gobierno de Zapatero desde la derecha más montaraz».

La reflexión defiende a ultranza el libre conocimiento. «Consideramos que el sistema de ‘royalties’ que sólo beneficia a unos pocos es injusto, tanto para las patentes científicas como para la expresión de la creatividad humana. Por eso creemos que no se trata de que los autores cambien de amos. La cultura libre debe estar inserta en un movimiento colectivo que vaya más allá de las rentas de un tipo u otro de empresario», afirma este manifiesto.

Asegura el texto que «en este momento la evolución de los medios de reproducción abre una oportunidad para que ningún conglomerado mediático pueda decidir qué productos culturales merecen ser distribuidos y cuáles no». «Se trata de entender el P2P como una gran biblioteca común y no como, una vez más, servicios en ‘streaming’ donde sean las discográficas o las editoriales o las nuevas empresas de la Web quienes decidan qué suena, se lee, se imagina», apunta.

«Para reivindicar Internet como un derecho, no como un eslogan publicitario, es preciso incluirlo dentro de lo público, como la educación o la sanidad, y no dejarlo en manos de proveedores privados que pueden acabar con la neutralidad de la Red al margen de la legislación sólo con aumentar el coste de subir contenidos».

El texto acusa a las multinacionales del entretenimiento de tener el objetivo último de «expoliar a la Humanidad de su patrimonio cultural», y aboga por un cambio en el modo de reproducción de las obras creativas («Quizá no sea fácil. Pero, por una vez, no es mucho más difícil que prohibir y castigar») para, en última instancia, «recuperar la Red para todos los seres humanos y no para las grandes empresas que cada día se adueñan de ella un poco más».

La Seguridad Social paga a los médicos para que den menos bajas

Destina 30 millones anuales a «racionalizar gastos» y frenar los abusos.

En la Seguridad Social no les gusta hablar de fraude en las bajas laborales por incapacidad temporal (IT). Prefieren llamarlo «abuso» o «uso indebido». Pero constatan que existe. Por eso están firmando con las comunidades autónomas convenios para «racionalizar» la gestión de estos procesos, que le cuestan al Estado entre 6.000 y 7.000 millones de euros anuales. Madrid y Cataluña han sido dos de las últimas comunidades en firmar esos convenios, por los cuales la Seguridad Social les entrega unas cantidades destinadas, entre otras cosas, a incentivar a los médicos que dan las bajas.
El objetivo, según el convenio específico firmado con Madrid, es «conseguir la reducción de los tiempos medios de duración» de las bajas. Los médicos madrileños están a punto de cobrar los primeros incentivos, que pueden llegar a los 1.754 euros si cumplen al cien por cien con los objetivos. La Seguridad Social ha destinado 4.750.000 euros a financiar el programa. El crédito se dedica a «incentivar» a los profesionales que participan en el programa: inspectores médicos, médicos de atención primaria y personal administrativo.

El convenio con Cataluña le saldrá a la Seguridad Social por 5,7 millones de euros. En total, en 2009, el Ministerio de Trabajo destinó 30 millones de euros a este tipo de convenios. Hasta ahora, y según una portavoz del Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS), se han firmado con Extremadura, Andalucía, La Rioja, Galicia, Asturias, Baleares, Canarias, Valencia, Madrid y Cataluña. «Algunas comunidades, como Murcia y Aragón, no lo han suscrito porque no estaban preparadas para el programa de incentivación», explica Mª Dolores Santamaría, subdirectora general de Gestión de IT del Instituto Nacional de la Seguridad Social.

El programa de reducción de bajas se centra en 14 patologías, las mismas en todas las comunidades autónomas, que según el INSS son las que concentran el 30% de todas las incapacidades temporales. Son estos 14 diagnósticos los que se vigilan y controlan en el programa. También son los que permiten calcular a los servicios de salud autonómicos qué médicos han cumplido mejor los objetivos y, por tanto, qué cantidad económica les corresponde a modo de incentivo. Se trata de trastornos depresivos y neuróticos, tendinitis, esguinces y torceduras, problemas de espalda, etc.

La valoración incluye tanto el número de procesos como la suma de los días de baja laboral. «El incentivo económico para la comunidad autónoma vendrá relacionado directamente con la reducción en días de la prestación», afirman los convenios con Madrid y Cataluña. La reducción se calcula comparando un periodo determinado con otro anterior «en condiciones de homogeneidad en cuanto a duración, fechas, número de afiliados, etc.», añaden. «Cada día disminuido se valora en 15,23 euros a favor de la comunidad autónoma».

Madrid empezará a pagar el incentivo a sus médicos de familia en la nómina de diciembre, según ha estado informando la Dirección General de Recursos Humanos a los gerentes de cada área sanitaria. Los médicos cobrarán en función de su porcentaje de cumplimiento. Si es del 100%, la cantidad llega a los 1.754 euros. Si es del 75%, 1.315 euros. Del 60%, 1.051 euros. Y así sucesivamente. Podrían no cobrar nada si no han reducido los días de baja. El cálculo se hace, según fuentes sanitarias, centro de salud a centro de salud. El médico que más haya reducido sus IT será considerado el que mejor haya conseguido los objetivos. Sus resultados serán el 100%, a partir del cual se irá calculando el porcentaje del resto de sus compañeros.

También el personal administrativo que participa en la gestión de las bajas cobrará incentivo, en este caso un fijo de 200 euros. En algunos centros de salud existen circuitos especiales para la IT en casos de bajas largas. En lugar de que el usuario pida visita con el médico cada semana para renovar su parte de confirmación, se dirige a la unidad administrativa, donde se lo resuelven sin cita previa.

A los médicos madrileños no les ha sentado nada bien la llegada del incentivo. La Sociedad Madrileña de Medicina de Familia y Comunitaria (Somamfyc) «rechaza las medidas de incentivación de la incapacidad temporal» por considerarlas «inútiles», según asegura en un comunicado. «Creo que es un disparate, que supone un aguinaldo arbitrario que no mejorará la gestión de la IT», afirma su presidente, Paulino Cubero. El premio a los médicos que más hayan reducido los días de baja de sus pacientes ha sido objeto de discusiones en foros profesionales en internet. Todos se manifiestan en contra. «Una vergüenza más, una perversión más. Creo que pone en duda la ética profesional de los médicos. ¿Es que necesitamos un incentivo para atender lo mejor posible a nuestros pacientes? ¿Acaso se duda de la buena praxis?», se pregunta un médico de primaria.

«Los médicos se oponen porque no están bien informados», asegura la subdirectora general del INSS. «Estamos obligados a controlar el gasto público y lo que queremos es que la incapacidad temporal se use para lo que la ley establece y por quienes cumplen los requisitos. Lo que no queremos es que haya abusos», añade. Santamaría explica que hay comunidades, como Extremadura, que están teniendo «un magnífico comportamiento en IT». De ahí que, en ese caso, a los médicos se les pague «para que mantengan los ratios de IT, que son buenos». En el resto de comunidades, en cambio, el dinero sí se destina a reducir número y días de duración de las bajas. En Madrid, por ejemplo, las bajas «están disparadas», asegura.

El objetivo de la Seguridad Social es, según Santamaría, racionalizar el gasto y homogeneizar. «¿Qué causa hay para que una misma patología dure siete veces más en una comunidad que en otra?», se pregunta. «Habría que analizar si es porque las pruebas diagnósticas tardan mucho o si las listas de espera para operarse son muy largas».

Los convenios incluyen también programas de formación para los médicos. «La IT tiene que usarse para lo que establece la ley. Por ejemplo, no debe darse una baja para paliar la falta de conciliación laboral de una mujer», explica Santamaría. De momento, los convenios ya firmados «están dando magníficos resultados», asegura. En 2010, la Seguridad Social les destinará otros 35 millones de euros.

Las reformas esquivan el parón de la vivienda al subir un 10,8%

Los visados para construir casas mantienen su desplome con un 59,7% hasta octubre

Los visados solicitados para construir nuevas viviendas cayeron un 59,7% en los diez primeros meses del año en comparación con el mismo periodo de 2008, hasta situarse en 93.471, según la estadística del Ministerio de Fomento. Por contra, frente al constante desplome de la obra nueva, la estadística muestra un incremento en las reformas y las restauraciones, dado que los permisos se incrementaron un 10,8% hasta octubre, con 26.760 unidades.

No obstante, aunque las caídas siguen siendo importantes, el último dato del sector refleja una leve mejora de unas décimas frente a septiembre, cuando los visados caían a un ritmo del 60,9%. Este alivio se nota también en la comparación intermensual, ya que las peticiones para empezar a edificar nuevos pisos crecieron un 19,8% en octubre frente al mes precedente con 9.297 unidades. Con todo, esta cifra supone algo más de la mitad respecto a los 16.754 visados de nuevos pisos que se pidieron en octubre de 2008.

Así, entre enero y octubre de este año se pidieron una media de 9.347 visados para nuevas viviendas al mes, con lo que de mantenerse este ratio la edificación de nuevos pisos no alcanzará siquiera el mínimo histórico de 150.000 unidades, tal como ya pronosticaron las distintas patronales del sector. Del total, el 75,3% correspondieron a pisos en bloque, y el resto a casas unifamiliares. En cuanto a ampliaciones, entre enero y octubre se pidieron 3.177 autorizaciones para ampliar viviendas, cifra que arroja una reducción del 38,9% en comparación a un año antes.

El uso de Internet entre los hispanos en Estados Unidos crece a una gran velocidad

La cantidad de hispanos que usan internet en Estados Unidos pasó del 54% en 2006 al 64% en 2008, salto impulsado por nuevos cibernautas en sectores usualmente poco adeptos a la Red, reveló este martes un estudio del centro de análisis Pew Hispanic Center.

En contraste, durante el mismo periodo de tiempo el uso de internet entre blancos creció sólo un 4% (del 72 al 76%) y entre negros 2% (61%-63%)

Uno de los mayores incrementos entre los hispanos vino de la mano de aquellos nacidos fuera de Estados Unidos: un 40% accedían a internet en 2006, pero dos años más tarde la cifra ascendió al 52%. En cambio, entre los latinos nacidos en suelo estadounidense, el uso de internet varió ligeramente del 75% al 77% entre esos dos años.

De igual forma, 4el 1% de los hispanos sin título universitario usaban internet en 2008, un 10% más que en 2006.

Una gran variación se observó en hispanos que vivían en hogares con ingresos anuales de menos de 30.000 dólares: el uso de internet subió un 17% en dos años.

La utilización de internet en casa varió muy poco, del 79% en 2006 al 81% en 2008. Pero sí aumentó considerablemente el número de conexiones de banda ancha, del 65% al 76% en el mismo periodo, agregó el estudio del Pew Hispanic.

Inmobiliaria del Sur compra tres edificios de oficinas en Andalucía por 19 millones

La compañía cotizada aprovecha la crisis del sector para adquirir nuevos activos. Inmobiliaria del Sur ha comprado tres edificios de oficinas, situados en Sevilla, Córdoba y Huelva, y arrendados a Endesa, por 19 millones de euros. La operación será financiada con tres préstamos hipotecarios, de 13,8 millones.

Los tres edificios adquiridos están arrendados a Endesa Distribución Eléctrica. El de mayor importe, 6,9 millones de euros, está ubicado en Sevilla, en la avenida Diego Martínez Barrio número 2, esquina Avión Cuatro Vientos, y tiene una superficie bruta alquilable de 3.255 metros cuadrados.

El edificio comprado en Córdoba está situado en la calle García Lovera número 1, esquina Alfonso XII, de Córdoba, con una superficie bruta alquilable de 2.766 metros cuadrados. Su precio ha sido de 6,6 millones de euros.

Esta cantidad se reduce a 5,5 millones de euros en el caso del edificio adquirido en Huelva, en el Paseo de la Glorieta número 8, y que cuenta con una superficie bruta alquilable de 2.376 metros cuadrados.

Según explica Inmobiliaria del Sur en el hecho relevante enviado a la CNMV, estas adquisiciones serán financiadas mediante tres préstamos de Caixa DŽEstalvis de Catalunya, con garantía hipotecaria y 20 años de duración, y con un importe conjunto de 13,8 millones de euros.

La compañía inmobiliaria andaluza es uno de los peores valores de todo el Mercado Continuo en el acumulado de 2009. A falta de una semana para cerrar el ejercicio, las acciones de Inmobiliaria del Sur presentan un saldo bajista del 25%.

Los diez bombazos que pueden sacudir al mercado en 2010

El diferencial con el bono alemán, la bancarrota del sistema de Seguridad Social estadounidense, la caída del precio del azúcar…Disminuir tamaño del textoAumentar tamaño del texto Los diez bombazos

1. Los diferenciales de los bonos alemanes caerán hasta el 2,25%
2. El VIX (indicador de volatilidad) caerá hasta 14
3. El yuan chino se devaluará en torno a un 5% frente al dólar estadounidense
4. El oro caerá hasta los 870 dólares en 2010 pero alcanzará los 1500 dólares en 2014
5. El cruce dólar/yen alcanzará el nivel de 110
6. Un posible tercer partido en EE.UU. debido al desacuerdo de la opinión pública estadounidense
7. El Fondo de Reserva de la Seguridad Social estadounidense en bancarrota
8. El precio del azúcar caerá un tercio
9. El índice de pequeña capitalización del TSE japonés aumentará un 50%
10. La balanza comercial de EE.UU. pasará a cifras positivas por primera vez en 34 años FINANZAS.COM

Ya es un clásico en Navidad, el informe de las «Diez previsiones más sorprendentes» para el próximo ejercicio que elaboran los economistas de la entidad danesa Saxo Bank, yque este año incluyen algunos bombazos como que el oro caiga hasta los 870 dólares o que la Seguridad Social estadounidense llegue a la bancarrota.
Las diez previsiones de los especialistas en inversión y negociación online con sede en Copenhague, constituyen un ejercicio de reflexión anual para predecir sucesos improbables pero de gran impacto, siguiendo la teoría del “cisne negro”. Este ejercicio tiene como objetivo ir más allá y desafiar las expectativas de mercado generales. Estas predicciones forman parte íntegra de las Previsiones Financieras Anuales para el 2010 que se publicarán al próximo enero y, en su conjunto, dibujan un paisaje más positivo para el próximo año, si bien con algunas turbulencias por el camino.