¿Un billete o un arma?

Londres prohíbe dispensar papel moneda de 500 euros tras constatar que es un instrumento criminal – Distintos países debaten si debe sacarse de la circulación.

Las casas de cambio británicas han dejado de dispensar billetes de 500 euros después de que la policía constatara que el 90% de sus transacciones son protagonizadas por bandas criminales, traficantes de droga y personajes empleados en el lavado de dinero. Londres reabre así un debate que ya pasó por Parlamentos como el francés o el español y que periódicamente se pone sobre la mesa de la UE: ¿de verdad le hace falta a la eurozona un billete de tan alto valor que se ha convertido en arma para la delincuencia?

Distintos informes oficiales en varios países alertan del uso masivo de billetes de 500 euros por bandas mafiosas y por defraudadores. Si a este argumento se suma su mínima utilidad para un ciudadano medio, crece la presión contra la circulación de este billete, creado con el euro a imagen y semejanza del billete de 1.000 marcos alemanes. Hoy es el papel moneda más valioso entre las grandes divisas del mundo, una vez que EE UU suprimió el de 1.000 dólares en el año 1969 y de que en 2000 Canadá dejara de imprimir billetes de 1.000 dólares nacionales, conocidos como pinkies, a petición de la fiscalía general porque estaban siendo utilizados masivamente para lavar dinero.

La medida que evalúa el Reino Unido no prohíbe la circulación de los billetes de tono burdeos, aunque sí hace imposible proveerse de ellos en las ventanillas que se ocupan del cambio de divisas. La agencia británica contra el crimen organizado (Serious Organized Crime Agency, Soca) estima que el comercio de esos billetes supera los 500 millones de euros anuales, el grueso en manos criminales. Una mujer con aspecto de inocente ama de casa de barrio fue filmada por la policía británica, el año pasado, portando bajo el brazo una caja de cereales que en realidad contenía 300.000 euros en billetes de 500. El peso de la mercancía -dinero lavado por una banda de 13 miembros- apenas superaba el kilo. Esa misma operación realizada en la divisa local se habría traducido en un paquete más abultado y con un peso 10 veces superior: el billete de 50 libras es el de máximo valor en el sistema monetario británico. Frente a ese último cálculo, la cantidad de 20.000 euros en billetes de 500 puede esconderse en una cajetilla de cigarrillos.

En España, los técnicos del Ministerio de Hacienda se muestran entusiastas por la medida adoptada por el Reino Unido. Su asociación Gestha señaló ayer que «el 80% de las operaciones que se realizan con billetes de 500 euros en España escapan del control del Fisco por su vinculación directa, principalmente, con actividades fraudulentas». Los técnicos de Hacienda creen que el Gobierno, aprovechando la presidencia de turno de la UE, debería liderar un debate en profundidad sobre la retirada de la circulación de los billetes de 500 de la eurozona, «máxime en un contexto económico que está poniendo en entredicho la continuidad de la moneda única», indicó un portavoz.

A favor de la tesis de que existe una correlación directa con el fraude juega el hecho de que la crisis inmobiliaria en España, uno de los sectores que más fraude fiscal y operaciones en negro acaparan, ha coincidido con un descenso espectacular de la circulación de billetes de 500 euros. Así el número de billetes morados en febrero es de 107,56 millones, por un importe de 53.780 millones de euros y representan el 70,3% del total, según los últimos datos facilitados por el Banco de España, cinco millones menos que hace dos años.

El número de billetes de 500 euros en circulación no dejó de caer en todo 2009, desde los 111 millones de enero hasta los 108,44 millones de noviembre, con un ligero repunte en diciembre. Un año antes, en diciembre de 2008, había 112,48 millones de billetes, 3,72 millones más. El máximo se alcanzó en octubre de 2008, cuando circulaban por España 112,7 millones de billetes (56.388 millones de euros).

No obstante, la Agencia Tributaria atribuyó el aumento de 2008 a la inestabilidad financiera y al nerviosismo que llevó entonces a los ciudadanos a cancelar depósitos y cuentas bancarias para tener liquidez.

En 2006, Hacienda inició una investigación oficial sobre movimientos efectuados mediante billetes de 500 euros, consistentes en entregas y retiradas de fondos por parte de compañías de transporte de fondos para su utilización en sucursales de entidades financieras o directamente por personas físicas o empresas. Entre 2003 y 2005 se detectaron 13.000 operaciones sospechosas, en los que se identificó a 2.600 defraudadores que usaron maletines con al menos 1.000 billetes de 500 euros para pagar o cobrar de forma opaca, lo que se traduce una posible perdida de 1.300 millones de euros para el Fisco. Hacienda tramita ahora la investigación sobre 2006 y 2007

La iniciativa británica para frenar el fraude de billetes grandes no es la única. Con motivo de la cumbre del G-20 de Londres de abril de 2009, Francia incluyó la desaparición de los billetes de 500 euros como una de las 30 medidas para cercar a los paraísos fiscales. La Comisión de Finanzas de la Asamblea Nacional, compuesta por diputados de todo el arco político, abogó por promover, a escala francesa primero y europea después, el fin del billete. Los autores del informe también abogaban por la prohibición de pagos en efectivo por encima de 3.000 euros para las personas y 1.100 euros para los comerciantes. Sin embargo, la iniciativa (como casi todas las salidas de aquella cumbre) no se concretó.

En España, Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) defendió sin éxito en abril en la Comisión de Economía del Congreso una proposición no de ley para instar al Gobierno a promover en la UE un debate «serio y profundo» sobre la supresión del billete de 500 euros como medida para combatir el fraude fiscal. Basaba su propuesta en que los billetes puestos en circulación en España suponen una quinta parte del total que circulan en toda la UE.. «Evidentemente ese volumen estremecedor no se corresponde con el peso de la economía española», señala el diputado de ERC Joan Ridao. «Estas cifras nada tienen que ver con la percepción que tiene la ciudadanía, que ya ha bautizado los billetes de 500 euros como los Bin Laden por lo mucho que se ha oído hablar de ellos y por los pocos que se han visto».

En la misma línea, en febrero, el grupo de ERC, IU e ICV presentó una iniciativa en el Congreso dentro de su Plan Integral Contra la Corrupción que incluía la creación de un registro de tenedores de billetes de 500 euros. Aunque, sin duda, la iniciativa más llamativa fue la anunciada por el coordinador general de IU, Cayo Lara, que, sugirió cambiarle el color «Sería una medida tonta pero afloraría el dinero negro en tres meses. Queremos ver los billetes porque son como la llave del matarile-rile-rile, que nadie sabe dónde está».

Pero no todos consideran eficaz la propuesta. «No creo que la medida vaya a suponer un descenso del fraude. Si alguien no puede pagar o cobrar con billetes de 500 euros lo hará con billetes de 100 o de 20. Sólo tendrían que llevar un maletín más pesado», asegura el secretario general de la Organización Profesional de Inspectores de Hacienda (IHE), Francisco de la Torre. «La única eficacia que tendría esa medida es que si se declararan fuera de circulación, se obligaría a los que los canjearan a identificarse, y podrían pedirles cuenta del orígen de ese dinero. Prohíbir en un solo país de la zona euro la circulación de billetes de alto valor no sería eficaz. Es mucho más eficaz la normativa que ya obliga a bancos y entidades financieras a notificar a Hacienda todas aquellas operaciones en metálico con mucho volumen», afirma.

Entonces, ¿puede ser eficaz la iniciativa británica? El director de la agencia contra el crimen, Ian Cruxton, cree que las organizaciones delictivas -y en menor medida, también los evasores de impuestos- pondrán ahora sus miras en los billetes de 200 euros, aunque se toparán con mayores dificultades por doble motivo: su circulación es más limitada y, por tanto, su trazo es de más fácil identificación por parte de la policía. No se trata sólo, pues, de que el maletín sea más grande.

Los españoles aún invierten poco en planes de jubilación

Los planes de pensiones aún seducen poco a la población española. La confianza en el sistema público y la preferencia por la vivienda para depositar el ahorro restan peso a los fondos de pensiones en comparación con otros países. Descontado el ladrillo, que absorbe el 75% del ahorro, el 15% de los activos financieros de las familias se encuentran depositados en este producto y en seguros, según datos de los bancos centrales recogidos por Inverco, la patronal del sector. La media en los principales países europeos es del 33%. En total, los españoles tienen invertidos 84.800 millones de euros.

La gran diferencia con otros territorios radica en los planes de pensiones de empresa. De los 10,7 millones de pensiones privadas suscritas en España, menos de dos millones corresponden a planes de empresa. «La evolución de los planes de empleo casi se ha agotado. Se han dado facilidades a las pymes, pero no han funcionado», asegura Mariano Rabadán, presidente de Inverco. En Alemania, por ejemplo, los planes de empresa cubren al 64% de los trabajadores, mientras en España esa proporción baja al 8,7%, según datos de la OCDE, que aglutina a los 30 países más desarrollados. Hay que tener en cuenta que en muchos países las aportaciones a planes de pensiones son obligatorias (forman parte del sistema de protección social).

Las cantidades depositadas han caído en los últimos años. Desde los 8.000 millones de 2007, el dinero destinado a estos productos se quedó en 5.606 millones en 2009. Rabadán no cree que sea un problema de falta de estímulos: «Está suficientemente incentivado por los poderes públicos». Las cantidades aportadas a fondos están exentas de tributa-ción hasta 10.000 euros anuales (12.500 si el beneficiario tiene más de 50 años). La única queja de este colectivo es que al rescatar el fondo se integre como un ingreso más en la tarifa general del IRPF (tributa entonces al tipo marginal de cada contribuyente) en lugar de someterse al tipo del ahorro (19% en general y 21% para más de 6.000 euros).

Una de las objeciones a los fondos es su menor rentabilidad respecto a otros productos. El 59% está invertido en renta fija, lo que los protege en tiempos de vaivenes bursátiles pero limita su rentabilidad. Un plan a 15 años rescatado en 2009 obtuvo un rendimiento medio del 4,56%.

La final de la Liga de Campeones pone el alquiler de habitaciones por las nubes

El negocio inmobiliario vuelve a ir, una vez más, al deporte y más concretamente al fútbol: a la final de la Liga de Campeones. Muchos madrileños están aprovechando la final de la Liga de Campeones, que enfrentará al Inter de Milán y al Bayern de Múnich en el Santiago Bernabeu el 22 de mayo, para hacer negocio alquilando alguna habitación de sus casas a los hinchas extranjeros a precios que, en algunos casos, alcanzan los 750 euros por noche.

Generalmente, los precios rondan los 500 euros, e incluyen una habitación con desayuno, aunque también hay quien por el mismo precio ofrece el servicio de recogida y traslado hasta el Aeropuerto de Madrid-Barajas. Otros, por un pequeño plus, también ofrecen el servicio de transporte por el centro de la capital.

Las habitaciones se ubican en todas las zonas de la región, y las ofertas suelen destacar la buena conexión desde la vivienda hasta el estadio gracias al Metro o autobús. Otros propietarios, por su parte, juegan con el desconocimiento de la ciudad por parte de los turistas y venden la zona de Lavapiés como un lugar «a 15 minutos del estadio».

‘Los que llaman intentan regatear’
Uno de los propietarios, Samuel, explica que la idea de alquilar varias habitaciones de su vivienda se la propuso un amigo propietario de un hotel, que le dijo que con la final de la ‘Champions’ las plazas hoteleras para esos días estaban ocupadas prácticamente en su totalidad.

«Me pareció una buena idea, y una oportunidad para hacer el agosto», ha confesado. Sin embargo, según explica, por el momento no han recibido ninguna propuesta «interesante», ya que muchas de las personas que llaman «intentan regatear y piden más cosas por el mismo precio». Samuel ofrece tres habitaciones, dos dobles (por 750 euros la noche) y una individual (por 425 euros). Además, el precio incluye recogida en el aeropuerto y desayuno.
Otra propietaria que ofrece tres habitaciones en Rivas por 400 euros cada una, Concha, ha señalado que con la actual situación económica, el poder alquilar una habitación le «vendría fenomenal», aunque de momento no ha recibido ninguna solicitud.

Pero no sólo se alquilan habitaciones, sino que hay algunas personas que incluso ofrecen su piso entero. Es el caso de Carlos, un joven que renta su casa, ubicada en Tetuán, dos días por 1.500 euros. Su oferta propone dos habitaciones dobles, con capacidad para hasta seis personas. Además, se ofrece a servir de guía a sus inquilinos, a llevarles en coche por la ciudad y a recomendarles los mejores sitios para comer.

«Tal y como está la situación, conseguir unos ingresos extras me vendría muy bien. Además, creo que al ofrecerlo por Internet es más visible y puede tener más posibilidades», explicó Carlos, quien por el momento, no ha recibido ninguna oferta.

Y es que la capital será durante el fin de semana del partido el destino principal de numerosos hinchas italianos y alemanes que vienen a ver a su equipo o a simplemente, contagiarse del ambiente propio de una final de la ‘Champions League’.

De este modo, resulta prácticamente imposible reservar una habitación de hotel en la capital para el período comprendido entre el 21 y 23 de mayo. Es el caso de los hoteles NH. Un portavoz de la cadena hotelera señaló a Europa Press que no disponen de ninguna plaza para esos días, incluidos los hoteles que se encuentran en la periferia.

Las mujeres copan el 80% del empleo a tiempo parcial

El empleo a tiempo parcial tiene un sesgo marcadamente femenino, según los últimos datos aportados por el Gobierno. El 80% de los contratos a tiempo parcial se formalizan con mujeres, lo que condiciona su promoción laboral y mantiene la brecha salarial con los hombres, según la conclusión de unas jornadas celebradas ayer en Zaragoza.

Aunque la tasa de actividad de la mujer ha crecido, el subdirector general para la Promoción de Igualdad en el Empleo y Apoyo a las Mujeres Emprendedoras del Ministerio de Igualdad, José Antonio Lara, afirma que aún hay oficios y profesiones con ciertos estereotipos en los que la presencia femenina es menor y además con salarios peor retribuidos.

El objetivo es, según Lara, minimizar el impacto de la crisis y, al mismo tiempo, hacerlo superando las desigualdades de manera que la mujer se inserte en condiciones salariales no discriminatorias y de igualdad.

El vicealcalde de Zaragoza, Fernando Gimeno, destacó que la mujer está «jugando un papel de estabilidad social» y se ha «lanzado» de forma masiva a buscar empleo. Por ello, destacó la importancia de ofrecer instrumentos con apoyo público para dar la formación necesaria para el colectivo de trabajadoras y lograr su inserción laboral mediante la búsqueda de empleos que se adapten a sus necesidades. Entre los empleos con más demanda, destacó la prestación del servicio de ayuda domiciliaria.

Aznar cree que España debería acometer nuevos recortes de presupuesto

El Gobierno español necesita «urgentemente» profundizar más en el recorte del gasto público para atajar el déficit y estabilizar su economía, según explica el ex presidente José María Aznar en un articulo publicado en el diario británico «Financial Times».

Entre las medidas propuestas por Aznar figura una reforma laboral que incluya una desregulación de las contrataciones, una bajada de impuestos a los trabajadores y que aliente a los parados a ingresar en el mercado laboral.

Aznar propone además cambios en el sistema de pensiones que garanticen su supervivencia en el medio y largo plazo y una reforma fiscal que impulse la competitividad.

«La decisión del Gobierno (de Rodríguez Zapatero) de aumentar los impuestos es un error que empeorará la situación de crisis», asegura Aznar en su artículo.

En la línea de las políticas neoliberales defendidas por el ex presidente, Aznar aboga por una mayor desregulación de la economía, «que debería incluir cambios en el estado de bienestar y la privatización de las compañías del sector público».

Aznar apunta también a «reformas de calado» para reducir el tamaño de las administraciones regionales y crear así «un Estado viable y eficiente».

Una reforma del sistema bancario que autorice la inversión del capital privado en las cajas de ahorro es otra de las medidas sugeridas por Aznar.

Otro de los puntos de la receta de Aznar es dejar de subvencionar fuentes de energías renovables «poco eficientes», por lo que el actual presidente de honor del PP apuesta por la energía nuclear y por desregular el mercado energético.

La receta de Aznar serviría para sacar de la crisis a España, cuya sociedad es «dinámica» y «con empresas capaces de crear millones de empleos».

El ex presidente advierte, sin embargo, de que España es uno de los países de la zona euro que más posibilidades tiene de convertirse en una nueva Grecia, ya que presenta un déficit del 12% del PIB y una tasa de parados que supera el 20%.

Por ello, arremete contra la «indisciplina fiscal» que, según dice, ha imperado en España en los últimos cinco años y también en el resto de Europa desde que Francia y Alemania decidieron «cambiar las reglas del juego» del Pacto de Estabilidad de la Unión Europea entre 2002 y 2004.

Según Aznar, estos dos últimos países incumplieron el pacto -que impide a los países endeudarse por encima del 3% del PIB-

al aumentar su inversión pública y dar a sus economías, estancadas en ese momento, el impulso que necesitaban.

«La Unión Europea debería admitir sus errores y cambiar el rumbo, lo que pasa por volver al antiguo Pacto de Estabilidad, que, al ser más estricto con el estado de las cuentas públicas, mandaría a los mercados señales positivas y estabilizaría el euro», subraya Aznar.

Continúa el cerco sobre los adjudicatarios fraudulentos de vivienda protegida

El Servicio de Inspección de Viviendas Municipales (Sivim), creado en 2005 para luchar contra el fraude en la vivienda promovida por el Ayuntamiento de Madrid, ha abierto 577 expedientes por incumplimientos en las condiciones de adjudicación de los pisos y ha recuperado 127 viviendas.

Para comprobar que las viviendas públicas tienen como destinatarios a ciudadanos que cumplen las condiciones que fija la normativa, el Sivim realiza inspecciones sistemáticas, cuyo balance actual suma un total de 409.927 visitas de inspección realizadas a las 18.714 viviendas promovidas por el Ayuntamiento o que componen el patrimonio municipal de vivienda protegida.

En caso de constatar irregularidades, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) abre un proceso encaminado a la recuperación de la vivienda para su posterior adjudicación a familias que tengan necesidad real de la misma.

Incidencias detectadas
Según el Consistorio, en las inspecciones realizadas desde la creación del Sivim se han detectado 2.712 incidencias, de las que han sido archivadas 2.135 tras la oportuna comprobación del cumplimiento de los requisitos.

El resto de las incidencias han dado lugar a la apertura de 577 expedientes que están siendo objeto de estudio para proceder, en su caso, a la interposición de la correspondiente demanda judicial que permita recuperar las viviendas de los adjudicatarios que hayan incumplido las condiciones de adjudicación.

Se han podido recuperar 127 viviendas. Las irregularidades más comunes se agrupan en cinco bloques: no habitar la viviendas (un 57% de los expedientes tramitados); en la vivienda reside una persona diferente al adjudicatario (34%); el adjudicatario ha fallecido (4%); no facilita los datos (4%), y otros casos (1%).

El Sivim realiza inspecciones aleatorias en viviendas seleccionadas al azar un mínimo de dos veces al año. También lleva a cabo controles a viviendas en las que presumiblemente se están cometiendo infracciones, motivadas por quejas o reclamaciones de vecinos, o por impagos de rentas.

Los funcionarios perderán entre 36 y 220 euros al mes por el recorte

El ministro de Fomento anuncia reducciones salariales que oscilan entre el 2% y el 8% para los empleados públicos que cobran entre 1.200 y 3.000 euros.

La primera bajada de salarios de la democracia en la función pública, recorte con el que el Gobierno pretende ahorrar más de 4.000 millones de euros para acelerar la reducción del déficit, costará a la inmensa mayoría de los 2,8 millones de funcionarios afectados entre 30 euros y algo más de 200 euros al mes, según las tablas que está manejando el Gobierno y que, según algunos de los altos cargos del Ejecutivo que las conocen, aún no se han terminado de cerrar, dada la complejidad de los cálculos que hay que hacer.

El ministro de Fomento, José Blanco, declaró en Tele 5 que la rebaja iba a ser progresiva y lo demostró con un ejemplo: «Va a ser un recorte equitativo. El funcionario que cobre 1.200 euros tendrá un recorte aproximado de 36 euros al mes. Una persona que cobre 3.000 euros tendrá un recorte aproximado de 220 euros al mes. Se recorta más al que más cobra. Porque el que más posibilidades tiene ha de contribuir en mayor medida a este esfuerzo nacional».

La inmensa mayoría de los funcionarios tiene un salario de entre 1.200 y 3.000 euros. La bajada apuntada por Blanco sería de entre el 2,6% para los sueldos más bajos de la Administración -apenas hay empleados que ganen menos de 1.000 euros al mes en la función pública, según el Gobierno- y el 8% para los salarios de 3.000 euros, que corresponden a los funcionarios de un nivel medio-alto.

Entre los trabajadores de la Administración central circulan estos días algunas hipótesis de trabajo que señalan unos recortes (véase gráfico) de hasta el 3% para los niveles inferiores (12 a 14) y de hasta el 10,5% para los niveles superiores (del 27 al 30). Por encima de este nivel y hasta el cargo de ministro, los recortes alcanzarían el 15%.

Uno de los miembros del Gabinete de José Luis Rodríguez Zapatero calculaba ayer que su nómina mensual (tiene 12 pagas al año) se reduciría casi en 800 euros con el recorte aprobado y pasaría de 5.000 euros mensuales a sólo 4.200 con el descuento del 15%.

El Gobierno ha aprovechado el fin de semana para intentar explicar el ajuste económico que más descontento social ha provocado. Se trata del recorte al presupuesto más impopular que ha adoptado Zapatero desde que el PSOE recuperara el poder en 2004. Por eso, tanto el vicesecretario general del PSOE y ministro de Fomento, José Blanco, como el ministro del Interior, Alfredo Pérez Rubalcaba, se prodigaron en los medios (el primero en el programa de televisión de más audiencia el sábado por la noche -La noria, de Tele 5- y el segundo en el programa de radio más oído el domingo por la mañana -A vivir que son dos días, de la cadena SER-) para hacer pedagogía respecto a las decisiones adoptadas.

Ambos recordaron que la congelación de las pensiones no significa que los pensionistas cobrarán menos en 2011, sino que algo menos de la mitad seguirán manteniendo las subidas prometidas por el Gobierno -se trata de las prestaciones mínimas y las no contributivas-, mientras que el resto cobrará lo mismo que en 2010. Los ministros recordaron también que durante el mandato de Zapatero las pensiones han subido más del doble que durante los ocho años en los que gobernó José María Aznar. El PP pretende hacer campaña contra la congelación de las pensiones y presionar el Gobierno en el Congreso de los Diputados para que desista de llevar a la práctica esta medida.

El recorte salarial aprobado para la función pública va a crear algunos agravios comparativos notables. Así, mientras los policías, los médicos, los profesores o los guardias civiles verán recortadas sus nóminas, los maquinistas de trenes de Renfe, los empleados públicos de AENA, los conductores de flotas de autobuses municipales o del metro en Barcelona, Valencia, Bilbao, Madrid o Sevilla mantendrán sus salarios, dado que se rigen por convenios propios. El Gobierno tiene la intención de buscar fórmulas para rebajar también el sueldo de estos colectivos aunque, de momento, sólo garantizan que el recorte salarial se aplicará a los directivos de las empresas públicas estatales, sobre las que tienen directa competencia, pues fueron puestos a dedo en sus cargos por el Ejecutivo socialista.

Los gurús del ladrillo sientan las bases de la recuperación mundial

La crisis económica y financiera internacional ha dejado huella en todos los mercados. Iniciada por las hipotecas subprime estadounidenses, el negocio inmobiliario internacional se vio especialmente afectado por esta coyuntura, dejando en números rojos el segmento residencial, pero también el de oficinas y el comercial.

Conseguir retomar la actividad resulta una labor compleja que requiere el compromiso de todos los mercados internacionales, en un momento donde cualquier situación tiene su repercusión en el resto de países.

Lograr este trabajo conjunto es uno de los objetivos del Congreso Inmobiliario Internacional, que tendrá lugar los próximos 20 y 21 de mayo en el centro de convenciones norte de Ifema, dentro de Sima 2010. En él, expertos de todo el mundo buscarán una estrategia común para lograr la reactivación de un mercado en dificultades.

Bajo cuatro grandes bloques temáticos (la visión de la situación del sector inmobiliario a nivel global, la financiación y los fondos de inversión, las nuevas oportunidades y los mercados emergentes y, por último, el marketing, la demanda y la internacionalización), expertos de todo el mundo analizarán, entre otros temas, cómo la crisis de las hipotecas basura de EEUU repercutió en la esfera internacional.

Focos
Otro de los focos del congreso será la inversión. Por un lado, las ponencias abordarán los productos más atractivos para los inversores internacionales. Por otro, Andrés Escarpenter, director internacional y consejero delegado de Jones Lang Lasalle, hablará sobre el perfil de los compradores más activos, como los fondos de inversión y los family office de inversores privados, dispuestos a aprovechar la oferta que inunda los mercados internacionales a precios históricamente bajos.

Andrés Escarpenter desgranará el comportamiento de estos inversores, que están registrando “una sólida apuesta” por los productos inmobiliarios, principalmente, aquellos activos en rentabilidad, ubicados en las mejores zonas de grandes capitales, con contratos de alquiler a medio y largo plazo.

Expositores
La presencia internacional también queda reflejada en el número de empresas extranjeras que acudirán al salón inmobiliario internacional de Madrid como expositoras. Entre ellas, destaca una nutrida representación de Brasil, que incluyen compañías privadas e instituciones públicas, como el Gobierno del Estado Rio Grande do Norte.

Inmobiliarias de Cabo Verde, Andorra, Uruguay y México también presentarán su oferta inmobiliaria a los inversores y compradores.

En el mismo marco internacional, el salón de Madrid organizará el Sima Plaza, un espacio de más de 200 metros cuadrados destinado al intercambio de experiencias entre expositores y profesionales, enfocado a la búsqueda de oportunidades de negocio internacional.

Financiación– Las restricciones crediticias y cómo resolverlas centrarán gran parte del programa de conferencias del congreso internacional.

– En ellas, se abordará la relación entre promotor y entidades financieras y cómo lograr el apoyo financiero.

– Grandes entidades financieras internacionales explicarán cuáles son las claves para lograr la financiación y qué tipo de proyectos tienen más posibilidades de contar con su respaldo.

A debate
– Estados Unidos y su impacto en el mercado europeo será el tema de una de las ponencias.

– Países emergentes como Brasil y Uruguay serán también protagonistas del congreso, donde expertos de estos mercados abordarán las oportunidades y desafíos con los que cuenta cada región.

– Sima Plaza estará reservada para el intercambio de información sobre oportunidades de negocio en los mercados internacionales.

Programa
SALA N101. 20 MAYO
9.30 h. Mercados inmobiliarios europeos al final de la tormenta.
10.00 h. ¿Cuál es la situación actual y perspectivas del mercado inmobiliario estadounidense y cuál será su influencia en los mercados europeos?
10.30 h. El futuro de la financiación de proyectos inmobiliarios.
11.00 h. ¿Qué proyectos buscan los fondos de inversión internacionales y los family office nacionales?
12.00 h. Los negocios inmobilarios de los mercados emergentes: ¿dónde están las mejores oportunidades para la promoción inmobiliaria?
12.30 h. Mercados: Situación y perspectiva.
– Florida.
– Uruguay.
– Brasil.

PABELLÓN 8. 21 MAYO
12.00- 18.00 h. Sima Plaza.

Vivienda y Educación crearán ‘alojamientos VPO’ para la comunidad universitaria

Los ministros de Educación, Ángel Gabilondo, y de Vivienda, Beatriz Corredor, han acordado promover iniciativas para ampliar la oferta de alojamientos en alquiler para estudiantes, profesores, investigadores y demás miembros de la comunidad universitaria. Además, el presidente de la Fundación ONCE, Miguel Ángel Carballeda, se ha comprometido a desarrollar actuaciones de mejora del entorno urbano, la movilidad y la accesibilidad de los campus universitarios.

Según el primero de estos acuerdos, que prolonga y refuerza la colaboración entre los ministerios, Vivienda financiará la creación de alojamientos protegidos para la comunidad universitaria, ya sea mediante construcción nueva, la conversión de edificios en reserva o mediante la transformación de otro tipo de inmuebles, cualquiera que fuese su uso previo.

Estas ayudas, que pueden alcanzar los 18.720 euros por alojamiento, se articularán a través del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, por lo que tendrán que acordarse con las CCAA. Los proyectos más idóneos en alojamientos también contarán con subvenciones del Ministerio de Educación.

En las reuniones bilaterales, Vivienda propondrá con carácter preferente la firma de promociones de alojamientos universitarios cuyos proyectos hayan sido valorados como prioritarios en la convocatoria del Programa Campus de Excelencia Internacional.

Pacto también por el alquiler universitario
Además, gracias al acuerdo, la colaboración del Ministerio de Vivienda no se limitará a mejorar la oferta de los alojamientos universitarios protegidos. En cuanto al alquiler, estudiantes, profesores y resto de personal podrán acceder a viviendas libres que gestiona la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), que garantiza alojamientos «con altos requisitos» de calidad y confort, en zonas bien comunicadas.

Para ello, Educación impulsará puntos de información en las universidades sobre esta oferta y apoyará la formalización, gestión y administración de los alquileres. La SPA seguirá así ampliando la red que está creando con distintas Universidades interesadas en ofrecer un servicio adicional a sus usuarios con el respaldo e infraestructuras que ya posee la agencia estatal de alquiler. Las Universidades de Oviedo, Granada, Burgos, Alcalá, Carlos III y Complutense ya forman parte de esta red.

Mapa de campus
Además, los ministerios elaborarán un mapa de los campus universitarios y un estudio de su situación en alojamiento, urbanización y accesibilidad. «Éste es un Gobierno comprometido con las políticas sociales (…) y así lo va a seguir siendo, incluso ahora, cuando la situación nos exige a todos un gran esfuerzo colectivo», ha enfatizado Corredor.

Gabilondo ha resaltado la colaboración interministerial en el programa Campus de Excelencia Internacional, que busca mejorar la calidad de las universidades españolas y conducir hasta la excelencia a los mejores campus mediante la agregación, la especialización, la diferenciación y la internacionalización del sistema universitario español. También ha hecho hincapié Gabilondo en la cuestión de la vivienda como una de las que dificultan la venida de estudiantes y profesores extranjeros.

Alojamientos para todos
El acuerdo suscrito por Educación y la Fundación ONCE pretende la accesibilidad universal en la construcción y rehabilitación de alojamientos universitarios para personas con discapacidad, bien por medio de la redacción de proyectos, la ejecución de obras o la dotación de equipamientos.

Para ello, la Fundación ONCE concederá una ayuda de hasta 1.000.000 de euros para la prestación de servicios y/o suministros y para la financiación de los costes referentes a la ejecución de obras o a la dotación de equipamientos. La mejora de la accesibilidad de los alojamientos universitarios podrá recibir también las ayudas ministeriales.

La crisis dispara los impagos y la morosidad en las hipotecas

El Alto Tribunal catalán advierte que nueve de cada diez juzgados están saturados, con una sobrecarga de trabajo.

Los problemas crónicos que arrastran los juzgados catalanes desde hace años se vieron agravados en 2009 debido a la crisis económica. La Memoria Judicial del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) indica que en el pasado ejercicio aumentaron un 50 por ciento los incumplimientos en el pago de indemnizaciones por despidos, mientras que los procesos de ejecuciones por morosidad en hipotecas crecieron un 60 por ciento.

La presidenta del TSJC, Maria Eugènia Alegret, insistió, como en la presentación del balance de 2008, en que «la situación es grave, los juzgados están cada vez más sobrecargados de trabajo». Según dijo, nueve de cada diez órganos judiciales están saturados, especialmente los mercantiles, cuya actividad subió un 53 por ciento en 2009, con unos 8.000 asuntos más que en el año anterior.

Suben los acreedores
La crisis ha disparado casi todos los tipos de procesos. Las ejecuciones sociales por despido crecieron un 26 por ciento, mientras que los casos de impago a acreedores subieron un 24 por ciento.

Cataluña es la comunidad autónoma con más concursos de acreedores, por delante Valencia, Madrid y Andalucía.

Alegret se mostró especialmente alarmada por la situación de los juzgados. Los jueces dictan una media de 1,57 sentencias cada día, una cifra «inaguantable», según la presidenta del TSJC. Como solución, propuso que profesores universitarios les ayuden en materia de documentación, como precedentes, excepciones y cuestiones técnicas.

Además, Cataluña tiene actualmente 163 jueces sustitutos y 140 plazas sin cubrir. Este problema de interinidad es el que provoca la sobrecarga de trabajo de los magistrados. Algunas de las sentencias se dictan con posterioridad al plazo establecido.

La máxima responsable del Alto Tribunal advirtió que «es imprescindible poder contar con 55 nuevos juzgados, de los que ocho tendrían que ser de mercantiles en Barcelona, y cinco plazas de magistrados de Audiencia.

Estas peticiones de la Justicia no son nuevas y se repiten año tras año, aunque con resultados poco visibles, siempre según los jueces. Alegret también pidió un ejercicio de «contención» a la hora de judicializar los conflictos, para intentar paliar el colapso de los juzgados.
El caso más urgente son los juzgados mercantiles. La situación de sobrecarga es tan grave que estos magistrados llegaron hace tiempo a culpar directamente a la conselleria de Justicia de su situación.

La violencia machista, la excepción
La casi totalidad de los juzgados catalanes vieron como en 2009 crecía de forma sustancial su volumen de trabajo. Sin embargo, hubo excepciones, según confirmó ayer la presidenta del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC), Maria Eugènia Alegret. Los procesos de violencia contra la mujer, que cuentan con órganos judiciales específicos, descendieron un 9 por ciento el año pasado. No obstante, Alegret señaló que «se tiene que estudiar por qué el número total de mujeres asesinadas en casos de violencia machista se mantiene estable, especialmente en los casos de víctimas que no habían interpuesto una denuncia previa, y en cambio los procesos judiciales van a la baja». En lo que va de 2009, tres mujeres han muerto en Cataluña a manos de sus parejas o ex parejas.

Por su parte, los procesos también han bajado en los juzgados de menores (un 13,5 por ciento menos) y en los de casación (12,2 por ciento menos). Por otra parte, Alegret recordó que «el uso del catalán es minoritario en el ámbito de la justicia, puesto que de todas las sentencias dictadas el año pasado, únicamente el 19 por ciento fue escrita en este idioma», una cifra que se mantiene estable desde hace años.