El 10% de los españoles dejaría de trabajar si le tocase la lotería

Un 10% de los españoles dejaría de trabajar si le tocara la Lotería, lo que supone un descenso del 9% con respecto al año pasado, según se desprende de un sondeo realizado por el portal de empleo Monster.

Además, la encuesta señala que «un 36% de los encuestados se tomaría un año sabático para decidirlo, frente a un 28% que lo afirmaba en 2009, y que un 54% seguiría trabajando a pesar de ganar el premio», un dato que, según Monster, «no ha variado» con respecto a la anterior encuesta.

El 54% seguiría trabajando
En este sentido, de este 54% que no dejaría el empleo, un 27% «continuaría porque le encantan su trabajo y sus compañeros», mientras que el otro 27%, a pesar de no abandonar su trabajo, «sí exigiría unas mejores condiciones laborales».

Por último, el director general de Monster España, Fernando Palacios-Pelletier, ha asegurado que «este estudio desvela cómo la satisfacción laboral es clave para los trabajadores españoles». «Aunque no tengan la necesidad económica de trabajar, si están contentos con su puesto y entorno de trabajo no se plantean dejarlo», ha comentado.

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La Administración perderá 220.000 empleados por jubilación en tres años

De los 3,17 millones de empleados públicos que existen, 220.000 se jubilarán en tres años. La mayoría porque tiene más de 60 años, aunque una parte corresponde a los funcionarios que pueden retirarse a esa edad si han cotizado 30 años. Teniendo en cuenta que solo se repondrá una de cada diez bajas, la Administración adelgazará un 6,3% sin aplicar medidas traumáticas.

Mientras en no pocos países de la Unión Europea se están planteando despidos entre los empleados públicos, en España los sucesivos Gobiernos, tanto del PP como del PSOE, se han limitado a topar puntualmente la tasa de reposición de las plantillas de las Administraciones. La última vez fue en mayo pasado, coincidiendo con la publicación de uno de los decretos de medidas de ajuste para combatir el abultado déficit público. Hasta ese momento, y a pesar de esas limitaciones, el número de funcionarios no había dejado de crecer, hasta sumar 3,17 millones, sobre todo en las comunidades autónomas.

El Gobierno central estableció en primavera una reposición del 10% hasta 2013, o lo que es lo mismo, que solo una de cada diez de las vacantes que se generen en los próximos tres años podrá ser sustituida. Las últimas cifras de la Encuesta de Población Activa (EPA) estiman que en España existen 189.800 trabajadores del sector público que cuentan con más de 60 años, el 6% del total.

Clases pasivas
El registro central de personal del Ministerio de Presidencia reduce esa cifra total de trabajadores de la Administración a 2,63 millones y calcula que existen otros 93.040 funcionarios de clases pasivas, del millón que existe en la actualidad, en una franja de edad comprendida entre los 50 y 59 años. Se trata del colectivo que tiene derecho a retirarse al cumplir 60 años con el 100% de la prestación, siempre y cuando haya cotizado 30.

Haciendo una extrapolación de esos números, aproximadamente unos 30.000 funcionarios adicionales cumplirán en los próximos tres ejercicios la edad legal para poder jubilarse. Sumados a esos 189.000, dan un resultado de 219.800 trabajadores que se retirarán de aquí a 2013. Como en aplicación de esa tasa de reposición del 10%, poco más de 21.000 de esas vacantes que se generarán van a poder ser cubiertas, la Administración registrará una merma neta de personal de unos 200.000 efectivos, el 6,3% del total en solo tres años. Y todo ello, sin un solo despido.

Con el último paquete de medidas aprobado para combatir el déficit, la situación de los funcionarios, aunque sean muy pocos, que se vayan incorporando al sector público variará. Fuentes de CC OO explican que si bien perderán ese derecho a jubilarse a los 60 años con 30 de cotización, seguirán perteneciendo al denominado mutualismo administrativo.

Por este sistema, los funcionarios y sus familias van a poder seguir teniendo derecho a asistencia sanitaria privada. En la actualidad, gracias a este mecanismo las aseguradoras tienen unos 2,5 millones de clientes, que de este modo no se va a ver mermado.

Y aunque hace años estos trabajadores podían optar entre los servicios de más de diez compañías distintas, hoy se ha visto reducido a tres: DKV, Asisa y Adeslas.

El Ayuntamiento de Madrid es una de las Administraciones donde se ha hecho más visible esta amortización de empleos públicos. En apenas dos años, habrán desaparecido 1.648 puestos de trabajo entre el personal del consistorio y el perteneciente a organismos autónomos, el 5,8% del total de la plantilla. Fuentes municipales explican que en el presupuesto de este ejercicio se amortizaron 433 empleos y para 2011 está previsto que desaparezcan otros 1.215.

Esta reducción de efectivos va a suponer para las arcas municipales un ahorro de 68 millones de euros, una cantidad nada despreciable teniendo en cuenta la situación por la que atraviesan en estos momentos la inmensa mayoría de las corporaciones locales en general y las de la capital, en particular.

El número de empleados con que cuenta el ayuntamiento y los organismos autónomos de Madrid cerrará este ejercicio con un total de 28.400 efectivos, apenas un 1,5% más que un año antes. Por grupos de edad, en la actualidad trabajan 4.201 empleados con más de 56 años, el 14,8% del total de la plantilla.

En cuanto a la composición de los trabajadores por categorías profesionales, la corporación tiene 58 altos cargos, 123 directivos, 301 empleados de carácter eventual, 23.552 funcionarios y 4.366 efectivos de personal laboral. Todos los apartados han crecido, excepto el de altos cargos, que se mantiene estable.

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España alcanzará la cota máxima de paro y el mínimo de ocupación a principios de 2011

El paro registrado aún no ha tocado techo tras tres años desde el inicio de la crisis y su cota máxima se alcanzará en el primer trimestre de 2011, según el ‘Avance del Mercado Laboral’ que elaboran conjuntamente Afi y la patronal de grandes empresas de trabajo temporal (Agett).
De acuerdo con sus previsiones, también será en el primer trimestre del próximo año cuando la afiliación a la Seguridad Social alcance su nivel mínimo. «Todo apunta a que la recuperación en materia de empleo será moderada y no se recobrarán los valores propios de un año normal de afiliación hasta dentro de cinco años», aseguran Afi-Agett.

En la crisis del 92-94 fueron necesarios 39 meses desde que se dio el valor mínimo de afiliación, en enero de 1994, hasta que se recuperaron los niveles previos a la crisis (abril de 1997). Según Afi-Agett, en el caso de la actual recesión laboral, en la que el desplome del empleo está siendo más profunda y prolongada, las previsiones de recuperación se alejan, al menos, en un lustro.

En los próximos meses se producirá, según sus cálculos, una lenta atenuación del deterioro del empleo, de tal forma que la caída interanual de la ocupación pasará desde el -1,3% de noviembre hasta el -1% en febrero de 2011, lo que situaría el total de ocupados en 18,2 millones de trabajadores.

Desde febrero hasta septiembre, un total de 308.000 parados han dejado de recibir una prestación por desempleo. En España, explican Afi y Agett, por cada euro invertido en políticas de integración de empleo, se destinan 4,2 euros a políticas de protección a los desempleados (políticas pasivas).

Esta proporción, que a juicio de Agett debería ser equilibrada, se ha incrementado con respecto a años anteriores. En 2008, se destinaban 3,15 euros a políticas pasivas por cada euro dirigido a políticas activas.

Mejora la productividad, pero por la destrucción de empleo
En su informe, Afi y Agett subrayan que en España mejoró la productividad aparente en el trabajo en el tercer trimestre del año por la destrucción de empleo y no por un modelo económico eficaz.

En 2011, las previsiones de ambas entidades apuntan a que España registrará una evolución del empleo y de la productividad «sensiblemente peor» a la media europea. Así, el empleo caerá en España un 0,3% el año próximo, y sólo Grecia (-2,6%), Irlanda (-0,8%) y Portugal (-0,7%) destruirán más puestos de trabajo que España.

Asimismo, la productividad aumentará en España en 2011 un 1%, por debajo de la media comunitaria (1,4%) y lejos de países como Letonia (2,9%) o Hungría (2,7%).

[Via CincoDias]

La mora de los promotores sube otro medio punto, hasta el 11,78%

Pasan los trimestres y la salud del sector inmobiliario español no da señales de mejora. Los balances de los bancos están cargados con activos morosos de promotores por 17.056 millones y los de las cajas con otros 19.058 millones. La subida interanual es del 56% y del 17%.

La morosidad del sector de la promoción ha alcanzado el 11,78% en septiembre, frente al 8,73% de hace un año, según los datos de cierre del tercer trimestre publicados hoy por el Banco de España.

Tampoco van mejor las cosas para los constructores: la mora ha subido al 10,39%, frente al 8% del año anterior.
Cabe recordar que estos datos no incluyen ni los créditos subestándar (es decir, préstamos que están actualmente al corriente de pago, pero que tienen muchas probabilidades de acabar en mora, por la situación económica del prestatario), que suman 57.600 millones a junio; ni los activos que las entidades se han quedado como resultado de los canjes de deuda o por adjudicaciones, por 70.000 millones.

El único dato algo esperanzador para los promotores inmobiliarios es que los bancos, por segundo trimestre consecutivo, han vuelto a incrementar el saldo crediticio hacia este sector, hasta los 134.716 millones, el volumen más alto desde junio de 2009. En cambio, por parte de las cajas el grifo sigue cerrado y el saldo está en 169.892 millones, el más bajo desde diciembre de 2007.

La mora general sube en octubre
La tasa de morosidad se ha situado en octubre en el 5,582%, 18 puntos básicos más que en septiembre. Frente a octubre del año pasado, el incremento es de 69 puntos básicos, según los datos publicados hoy por el Banco de España.

Si se incluyen en el cómputo los establecimientos financieros de crédito, que habitualmente son más morosos por dedicarse al crédito al consumo, la morosidad total del sistema está en el 5,689%.

Los bancos registraron la subida más elevada de morosos. Su tasa se elevó hasta el 5,803% frente al 5,495% de las cajas. El pasado mes, los bancos superaron en morosidad a sus competidoras, aunque la patronal bancaria explicó que el hecho se debió a la incorporación de los activos del Banco Liberta -ex CCM- entre sus filas.

La subida de los impagos ha provocado una merma de las provisiones genéricas, los fondos que los bancos y las cajas españolas guardaron en época de bonanzas para utilizarlos en las crisis. El saldo de este colchón ha disminuido en 1.221 millones en un año, con datos a septiembre.

En cambio, se han incrementado las provisiones específicas, las que se hacen para cubrir la morosidad. El saldo ascendía a septiembre a 39.758 millones.

Menos crédito
Mientras la morosidad aumenta, el grifo del crédito sigue sin abrirse. El saldo de las entidades volvió a bajar en octubre un 0,7% frente al mes anterior. La comparación interanual muestra un descenso del 0,04%.

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He comprado mi casa al banco

Aunque se podría decir que se cuentan por decenas de miles, resulta casi imposible conocer el número de viviendas que la crisis del ladrillo ha dejado, y sigue haciéndolo, en los balances de las entidades financieras. Lo que es cierto es que el ‘stock’ bancario no termina de inflarse. Si en 2009 los cálculos apuntaban a que 20.000 casas se encontraban en manos de los bancos y cajas de ahorro, las últimas estimaciones señalan que se han superado los 100.000 activos inmobiliarios sin vender.

De este modo, la banca, y su tentador escaparate, se han colado en el mercado para competir con promotores, agencias y particulares, quienes empiezan a ver cómo muchos posibles compradores se interesan por la cartera de pisos que, a través de empresas en quiebra o familias que no han podido hacer frente a su hipoteca, les ofrecen sin salir de su sucursal bancaria. SU VIVIENDA ha visitado la casa de dos jóvenes que se dejaron seducir por estas ofertas y compraron su piso a una entidad financiera.

La entidad les mostró una promoción de obra nueva en Getafe con características que encajaban en sus necesidades -90 metros cuadrados, tres habitaciones, plaza de garaje y cercana al transporte público- y que también les convencía por el precio. Bancaja les aplicaba un descuento del 20% que, finalmente y gracias a las dotes de negociación de Laura, aumentó hasta el 25%. «Se nos quedó en 233.000 euros», explica, y recuerda que «hasta entonces nos daba la sensación de que por menos de 300.000 euros no encontrabas nada con esos parámetros, quizá de segunda mano, sin ascensor… Pero no queríamos eso».

El importe de la vivienda fue esencial para dar el paso, ya que la pareja tiene otro apartamento en el sur de Madrid que tienen pensado alquilar. Sin embargo, las condiciones de financiación suponen, en opinión de Laura, el mayor atractivo de estas operaciones: «Primero, no nos pedían aval y, segundo, los tres primeros años no tenemos que pagar nada, ni siquiera los intereses, lo que nos da margen para ahorrar».

Además, cerrar la hipoteca, al 90%, ha resultado bastante más sencillo que en otros casos. «El papeleo es mucho más rápido y el proceso más simplificado, porque te ahorras tener que ir buscando un banco que te dé las condiciones que necesitas», señala. ¿Algún inconveniente? «Tuvimos que firmar una cláusula en la que aceptas cualquier desperfecto, del que ellos no se hacen responsables».

Los adjudicados
Si el caso de Laura y Alberto refleja el trasvase que muchas promotoras endeudadas han realizado de sus inmuebles al banco, el de Quique representa el otro lado. El de los pisos embargados o adjudicados -este año se estima que se van a llevar a cabo 118.0000 ejecuciones hipotecarias- que las entidades absorben tras el impago de préstamos por parte de particulares.

«Se trata de pisos que han venido haciendo estragos en la comunidad por las deudas que arrastraban. Por eso, al llegar, te ven como el siguiente», comenta este madrileño que ha tenido que invertir cerca de 10.000 euros en reformar su casa para dejarla a su gusto.
Cambió las ventanas, acuchilló los suelos, tiró una habitación que habían construido los anteriores propietarios para alquilarla… «Los embargados son inmuebles de mala calidad», reconoce. Pese a todo, la operación, que consiguió cerrar en dos meses y en la que obtuvo una rebaja del 25%, le ha compensado económicamente. «Lo he sacado a 1.800 euros el metro cuadrado, mientras que por la zona se piden 2.200», comenta satisfecho.

Quique se decidió por el ‘stock’ bancario porque estaba al tanto de los miles de viviendas que las entidades habían acumulado en su balance en los últimos años. «A ellos, estas casas les pesan, les cuestan dinero y quieren quitárselas de en medio cuanto antes», apunta, y asume que los compradores que se deciden por estos pisos también salen ganando: «Te hacen todos los trámites, no te cobran comisiones de apertura ni de estudio de hipoteca y te ofrecen una línea de crédito más blanda».

[Vía ElMundo]

Los españoles vuelven a emigrar:cerca de 120.000 partieron en el último año

Emigrar es un verbo familiar en la historia de España, desde los barcos repletos de campesinos que llegaban a Buenos Aires en el siglo XIX hasta las comunidades que se afincaban en Suiza o Alemania en los años sesenta del siglo pasado. Según informa un artículo de la BBC, la tendencia había cambiado por la transformación económica española. De país emisor se convirtió en receptor de inmigrantes. Ahora, ante el impacto del desempleo, la emigración se ha reactivado.

Durante el último año cerca de 120.000 españoles tomaron la decisión de partir, una cifra que ha ido en aumento mientras fenómenos como la inmigración a España han disminuido hasta un 50%. Algunos de los viajeros tienen como destino a América Latina. Por ejemplo, cada mes llegan a Argentina entre 1.000 y 1.200 españoles, y cerca de 33.000 en los últimos dos años. Aunque, como señalan los medios en ese país, en muchos casos se trata de argentinos con doble nacionalidad que partieron a España luego de la crisis de 2001 y ahora regresan a su país ante la compleja crisis económica en que se encuentra España.

Los emigrantes españoles suelen ser jóvenes calificados (entre 25 y 35 años), con licenciaturas e idiomas, que buscan un trabajo que no encuentran en España, señala la consultora de recursos humanos Adecco. Los destinos favoritos son Estados Unidos, América Latina, Europa (Alemania, Reino Unido) y finalmente Asia. De los más de cuatro millones de desempleados que hay en España, la población joven es la más afectada. Cuatro de cada diez está desempleado, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). A ello hay que sumarle la frustracción de no poder independizarse y de «estudiar para nada», como suelen acuñar algunos universitarios.

Entran y salen
«Es como si el propio mercado te estuviera empujando del país. Soy psicóloga y periodista y durante toda mi vida laboral sólo he conseguido trabajos temporales y mal pagados. Seguramente somos muchos profesionales, pero de todas formas sientes que no se valora el conocimiento», comentó a la BBC Andrea Palacios. Andrea ha iniciado los trámites para emigrar a la provincia de Quebec, en Canadá. «Sé que durante medio año estaré encerrada por el frío pero seré independiente, tendré un trabajo en lo que me gusta», agrega. No obstante, la corriente migratoria en España sigue siendo de doble vía.

«Siguen llegando inmigrantes. A pesar de la crisis España es un país atractivo por muchos aspectos: calidad de vida, seguridad social. Los flujos migratorios de ida y vuelta siempre han existido. La gente se marcha para estudiar o trabajar. Quizás sea un poco prematuro hablar de un éxodo. ¿Cuántos de los españoles que están emigrando a Argentina finalmente se asientan allí?», plantea la antropóloga María Fernanda Delgado. «Es innegable que el mundo está cambiando muy de prisa incluído el concepto de migración. Seguramente a las nuevas generaciones les tocará migrar profesionalmente varias veces en su vida», subraya.

El octagenario Gonzalo Díez emigró a Suiza siendo un adolescente y regresó al filo de su jubilación. «Sé lo que es hacer y deshacer las maletas. Tuvimos que marcharnos, nos tocó la España de la posguerra donde realmente veías la necesidad, el hambre. Ahora la gente no pasa hambre en España pero se ha acostumbrado a un nivel de vida. Lo que no podemos hacer es dejar que el barco se hunda», comenta a BBC Mundo. Díez es de Galicia, la comunidad de la que históricamente más españoles han emigrado. La tendencia no ha cambiado: cada día cerca de 50 jóvenes gallegos se marchan en busca de un mejor porvenir. Madrid se ubica en segundo sitio con 16.000 casos en los últimos dos años, de acuerdo a la Encuesta de Población Activa.

Según Adecco, la mayoría de estos casos pertenecen a la llamada migración selectiva o fuga de cerebros. Quienes hacen las maletas suelen ser investigadores, médicos, biólogos, ingenieros, con pocas cargas familiares que buscan desarrollarse profesionalmente.

[Via ElConfidencial]

Economía prepara una página web en inglés para calmar a los mercados

El Ministerio de Economía y Hacienda está elaborando una página web en inglés con datos sobre la situación económica de España y las actuaciones que está llevando a cabo el Gobierno en esta materia, con la finalidad de que los inversores tengan una mejor información sobre la economía en un nuevo intento de despejar las dudas que los mercados mantienen sobre la solvencia del país, según indicaron a Europa Press en fuentes de este departamento.

La web, que se pondrá en marcha en los próximos días, tiene como objetivo que tanto los «inversores» como los «observadores» de la economía española tengan una información más cabal de cuál es la situación real de España, y se configura, según fuentes de Economía, con un vehículo de comunicación más ágil y más cercano entre el Gobierno y estos agentes.

La página aportará tanto los datos macroeconómicos de la economía española como las actuaciones que está adoptando el Gobierno para superar la crisis económica. Esta iniciativa del departamento de Elena Salgado se suma a las medidas que está llevando a cabo el Gobierno para convencer a los mercados de que la situación de la economía española dista mucho de la griega o la irlandesa, que han necesitado el apoyo financiero de la UE y del Fondo Monetario Internacional (FMI).

Así, el Ejecutivo está acelerando algunas actuaciones ya anunciadas, como la aprobación de la reforma de pensiones para el 28 de enero, la publicación la próxima semana del déficit de las comunidades autónomas o los nuevos test de estrés de la banca con más información sobre su exposición a los activos inmobiliarios.

Pero, de momento, las dudas se mantienen en los mercados y esta misma semana la agencia de calificación Moody»s puso en revisión el »rating» de España, dadas las incertidumbres sobre el sector financiero y la ejecución presupuestaria de las comunidades, lo que motivó que la subasta de obligaciones realiza ayer por el Tesoro se saldará con un tipo de interés superior al 5%, en niveles de hace una década.

[Vìa CincoDias]

¿Compro vivienda o espero?

El fin de la deducción fiscal al adquirir un piso no ha logrado acelerar en los últimos meses las operaciones. El posible comprador prefiere retrasar la decisión a 2011 a la espera de una mayor caída del valor de los inmuebles.

En menos de 15 días, la mayoría de compradores de vivienda perderá la deducción fiscal que hasta ahora se otorgaba a los adquirentes de un inmueble utilizado como primera residencia. La medida fue anunciada hace unos meses y, a pesar de la inmediatez de su entrada en vigor, aún existen muchas dudas sobre sus consecuencias. La decisión no ha sido acogida de forma homogénea en el sector, aunque generalmente se cree que no es el mejor momento para aplicarla.

¿Cómo se aplica actualmente la desgravación fiscal en materia de vivienda?
Actualmente, aquellos que compren una casa para uso de vivienda habitual tienen derecho a una exención fiscal del 15% de las cuantías aportadas, con un límite de 9.015 euros al año.

Esta deducción se sufraga en un 10,05% del tramo estatal de la declaración y en un 4,45%, en el caso del tramo autonómico. Para acceder a esta desgravación, la vivienda debe ser el lugar de residencia habitual (no incluye, por ejemplo, las compras de inmuebles en costa).

¿Se acaba la desgravación fiscal de la vivienda para todos?
No. La medida sólo se aplica a los futuros compradores. Aquellas personas que hayan adquirido una vivienda antes del 1 de enero de 2011, mantendrán la deducción en sus futuras declaraciones de la renta; con independencia de los ingresos que tengan. Será a partir del próximo año cuando las ganancias del propietario establezcan quién puede deducirse y quién no.

En el caso de las operaciones que se realicen a partir del próximo año, tampoco todas perderán las exenciones fiscales. Para aquellos compradores con ingresos de menos de 24.000 euros brutos anuales se mantendrá la deducción en diferentes tramos.

Así, aquellas personas que ganen 12.000 euros al año, con una hipoteca máxima de 66.110 euros (a 25 años), mantendrán la misma desgravación. Para aquellas personas cuyo tramo de ingresos oscilen entre los 17.000 y los 24.000 euros, habrá deducciones, pero de menor cuantía. En el primer caso, la deducción sigue siendo del 15%, hasta un máximo de 9.015 euros anuales pero, para aquellos cuyos ingresos sean 23.000 euros brutos, dejarán de desgravarse más de 15.000 euros.

La compra de casa, a través de una señal y en la autopromoción, por cooperativa o comunidad de propietarios, también quedan dentro de la desgravación. “El consultante mantendrá en el futuro su derecho a la deducción por el solo hecho de haber satisfecho pagos al promotor, aún cuando estos se hayan realizado con anterioridad a la entrega de la vivienda, y aunque esta entrega se produzca ya finalizado el ejercicio 2010”, señala Salvador Balcells i Iranzo, socio de Derecho Fiscal de Manubens&Asociados Abogados.

¿Se mantendrán las ayudas para nuevas compras en alguna comunidad?
En Madrid, sí. Las competencias en materia de vivienda están transferidas a las comunidades autónomas y sólo Madrid ha confirmado que mantendrá la deducción en su tramo autonómico. Además, lo aumentará en dos puntos porcentuales. “La Comunidad de Madrid ha aprobado una deducción complementaria del 6% de las aportaciones que se hagan, con el límite de 9.000 euros”, explica Juan Van-Halen, director general de Vivienda del Ejecutivo autonómico.

¿El fin de las desgravaciones ha acelerado las transacciones inmobiliarias?
La amenaza del fin de la desgravación por compra no parece haber surtido efecto entre los compradores. Según la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, durante 2010 se han vendido más de 513.000 viviendas, de las que 229.000 unidades son de obra nueva.

Unas cifras muy alejadas de las más de 837.000 viviendas que se vendieron antes de la crisis, en 2007, y que ponen de manifiesto que el efecto llamada del fin de la deducción fiscal no ha generado los resultados esperados. Las dudas sobre su aplicación, a quién afecta y la posible nueva bajada de los precios de la vivienda son los principales argumentos que justifican el descenso en las transacciones inmobiliarias. Una caída que se produce tras el repunte en las ventas antes de la aplicación de la subida del IVA para las viviendas, en vigor desde el mes de julio.

¿Compensa acelerar la compra?
Según los datos de mercado, la evolución de los precios tiende a la estabilización. “Así, de cara al futuro, no se esperan nuevas caídas abruptas de los precios si no se producen cambios muy convulsos, aunque hay muchos elementos de gran incertidumbre”, señala el vicepresidente de Tinsa, Luis Leirado.

Sin embargo, según el estudio elaborado por la consultora de servicios financieros Help my cash, en el caso de aquellos que ganen unos 21.000 euros, con la nueva desgravación dejarán de percibir alrededor de 16.000 euros en el periodo que dure la hipoteca, una cantidad que se amortizaría con que el precio de la vivienda cayese el próximo año un 2,7%.

El cálculo, según hipoteca e ingresos, destaca que las rentas medias-altas serán las más perjudicadas. Así, aquellos que ganen unos 36.000 euros brutos, perderán el derecho a desgravarse, que ahora se cifraba en torno a los 33.807 euros por una vivienda de 200.000 euros. Si deciden esperar, entonces, la vivienda deberá caer en torno al 17% para compensar la pérdida de la deducción fiscal.

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Unnim y Banco Sabadell rechazan finalmente la opa de Agbar sobre Cassa

Las dos entidades financieras han confirmado esta tarde que renuncian a la oferta en metálico de Agbar y apelan a razones “históricas”.

Unnim y Banco Sabadell no acudirán finalmente a la oferta pública de adquisición (opa) lanzada por Agbar para hacerse con el control de Companyia d’Aigües de Sabadell (Cassa). Las dos entidades financieras han confirmado esta tarde que renuncian a la oferta en metálico de Agbar y apelan a razones “históricas” y de “vinculación con el municipio de Sabadell” para mantener sus participaciones en el grupo local de distribución de agua.

La caja de ahorros fruto de la fusión de Caixa Sabadell, Caixa Terrassa y Caixa Manlleu posee el 7,25% de Cassa. De acudir a la operación habría podido ingresar tres millones de euros por la participación, pero la entidad considera que “no tiene necesidad” de ingresar ahora esta cifra, a pesar de que se plantea solicitar 150 millones de euros más al Frob.

Por su parte, Banco Sabadell controla el 7,07% del grupo que preside Xavier Bigatà, por lo que habría ingresado 2,96 millones. La entidad que lidera Josep Oliu no está representada en el consejo de Cassa, pero ha decidido alinearse con la postura defendida por la compañía, que desde el primer momento calificó de hostil la opa de Agbar.

Con estas dos renuncias y con la oposición frontal del consejo del grupo sabadellense, es prácticamente imposible que Agbar logre hacerse con el control de Cassa, donde antes de la opa poseía una participación del 11,16%. Según fuentes del mercado, a esta cifra Agbar sumará ahora, como mínimo, un 4% más correspondiente a acciones de minoritarios que sí han decidido aceptar la oferta. El plazo de aceptación termina mañana jueves, 16 de diciembre.

[Vìa Expansión]

El Gobierno eleva a 14.500 euros las ayudas a la financiación de una VPO

El Gobierno ha ampliado desde diez hasta quince años el periodo en que un comprador de vivienda protegida (VPO) puede disfrutar de ayudas para pagar el préstamo, de forma que la cuantía máxima de esta subvención se eleva en 4.000 euros, hasta los 14.500 euros.

Se trata de una de las modificaciones del Plan de Vivienda y Suelo de 2009-2012 aprobadas por el Consejo de Ministros a propuesta del Ministerio de Fomento.

Nuevo medida
También se introduce un nuevo modelo intermedio entre la promoción de vivienda protegida para venta y para el alquiler: la promoción para transmisión del derecho de superficie.

Según el Ejecutivo, el precio de estas viviendas será, al menos un 20% más barato que las destinadas a la venta y sus adjudicatarios adquirirán el derecho de superficie por 99 años.

Se trata de una medida solicitada por algunas empresas públicas de vivienda y su objetivo es aumentar el parque de vivienda protegida sin perder la propiedad del suelo.

Prórrogas
El Consejo de Ministros ha aprobado, asimismo, prorrogar durante los dos próximos años algunas de las medidas transitorias contempladas en el Plan con el fin de facilitar el acceso a más familias a viviendas asequibles y ampliar el parque de vivienda protegida en compra y en alquiler aprovechando el excedente de viviendas libres.

Así, se mantiene la posibilidad de calificar como viviendas protegidas pisos procedentes del actual stock libre sin vender. Se permite asimismo durante 2011 la interrupción del pago del préstamo del adquirente en situación de desempleo si ya ha hecho frente al pago de una anualidad completa.

Además, se prorroga la posibilidad de que las personas jurídicas que adquieren promociones completas puedan subrogarse en la situación del promotor, con los mismo derechos y obligaciones y por último durante los dos próximos años también estará vigente la posibilidad de que se autorice la puesta en arrendamiento de viviendas de promociones destinadas a la venta como vivienda protegida.

[Vìa ElEconominsta]