Los turistas catalanes son los más previsores y los que menos gastan

Los turistas catalanes son los que planean con mayor antelación sus vacaciones y, al mismo tiempo, quienes menos dinero gastan en ellas, según un estudio de la agencia catalana de reservas hoteleras de bajo coste budgetplaces.com, presentado hoy en el Salón Internacional de Turismo de Cataluña (SICT).

El viajero catalán gastó de media el pasado año menos de 240 euros por estancia, mientras que la media del conjunto de España se sitúa en 270 euros, y en el ámbito europeo, la cifra asciende a 280. A la hora de alojarse, los catalanes prefieren la fórmula del bed&breakfast y los hostales, que acumulan el 50% de las reservas, antes que los establecimientos hoteleros, que se quedan en un 40%.

Los turistas catalanes son los europeos que mayor planificación hacen de sus vacaciones, sólo por detrás de los alemanes, que reservan con 56 días de antelación. Así, el viajero de Cataluña reserva con un promedio de 41 días de antelación, frente a los 29 con que lo hacen el resto de los españoles.

En este sentido, los catalanes sólo dejan la reserva de sus vacaciones para el último momento (con una semana o menos de anticipo) en un 21% de las ocasiones, frente al 36% de las veces que lo hacen el conjunto de España.

Un parado exige soluciones en una oficina de empleo armado con un cuchillo y palos

CCOO ha denunciado las amenazas e intento de agresiones por parte de un ciudadano en una oficina valenciana del Servicio Público de Empleo Estatal, donde exigió una solución a su situación armado con un cuchillo y palos y que tuvo que ser reducido por seis policías.

Según fuentes sindicales, los hechos tuvieron lugar el pasado martes cuando un hombre irrumpió en la oficina de empleo de la zona de Juan Llorens y comenzó a propinar golpes a mesas y sillas, así como a proferir amenazas al personal y a la directora de la entidad.

Sin embargo, los acontecimientos no finalizaron aquí, puesto que este hombre se presentó de nuevo al día siguiente a las puertas de la oficina con un cuchillo y palos y exigió que los empleados solucionaran su situación.

Fue necesaria la actuación de seis policías para reducir al agresor, el cual se encuentra en paro y que perdió los nervios al no poder cobrar la prestación de desempleo.

Desde CCOO-PV se ha denunciado «la desprotección que sufren los trabajadores del Servicio Público Estatal de Empleo, así como la situación de condiciones inadecuadas y falta de medios materiales de las oficinas que no permiten prestar un servicio digno».

Asimismo, la falta de información al ciudadano conlleva el incremento de la conflictividad en situaciones desesperadas, según ha apuntado el sindicato, que demanda «más protección para el personal» y la puesta en marcha de un «protocolo de agresiones».

Almunia dice que no tolerará la existencia de ‘bancos zombis’ que no cumplan su función de prestar

El responsable de Competencia de la UE insiste en la reestructuración de las entidades que han recibido muchas ayudas públicas y tienen un modelo de negocios insostenible.

El vicepresidente de la Comisión y responsable de Competencia, Joaquín Almunia, afirmó hoy que no tolerará la existencia en la Unión Europea de ‘bancos zombis’ que no sean capaces de cumplir su función de dar créditos a la economía real y que seguirá insistiendo en la reestructuración de las entidades que han recibido muchas ayudas públicas y tienen un modelo de negocios insostenible.

«Tenemos que evitar bancos zombis que siguen vivos pero son demasiado débiles para prestar a la economía real, una experiencia que Europa no puede permitirse», dijo Almunia durante un discurso pronunciado en Bonn cuyo contenido fue difundido por el Ejecutivo comunitario.

«Nuestra política de ayudas públicas está contribuyendo a la vuelta al funcionamiento normal del sistema bancario, por ejemplo insistiendo en la necesidad de adoptar medidas de reestructuración para algunas instituciones financieras que han recibido grandes cantidades de ayuda y tienen modelos de negocio insostenibles», explicó el responsable de Competencia.

Almunia admitió que las ayudas «deben retirarse gradualmente, teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la exigencia de estabilidad financiera». «Pero no debe haber ninguna duda sobre nuestro objetivo: queremos salir del apoyo estatal y volver a un funcionamiento normal del mercado para todos los actores lo antes posible», resaltó. Insistió en que la crisis económica no debe usarse como excusa para «debilitar la aplicación de las normas de competencia», especialmente en la lucha contra los cárteles.

Pero sí anunció que es necesario actualizar la legislación comunitaria en esta materia y anunció que la Comisión adoptará nuevas reglas sobre distribución de bienes y servicios para facilitar el comercio electrónico y sobre la distribución de coches.

«Nuestro objetivo es dar a los fabricantes de coches más flexibilidad en los medios de distribuir coches nuevos, y al mismo tiempo hacer más fácil para la Comisión la aplicación de las reglas de competencia en los mercados de mantenimiento de los coches y recambio de piezas, que son menos competitivos y necesitan más intervención», explicó Almunia.

Aznar acusa a la izquierda de «alegrarse» cada vez que alguien más cobra el paro

El ex presidente del Gobierno José María Aznar aseguró ayer que la izquierda «se alegra cada vez que alguien cae en la red de seguridad de la protección social», al tiempo que demandó a Rodríguez Zapatero menos discursos y «más acciones».

En su intervención en el foro «Pensando en la economía», organizado por la Fundación para el Análisis y los Estudios Sociales, de la que es presidente, Aznar acusó al Gobierno de «llenarse la boca con bonitos discursos sobre derechos sociales» mientras el resultado de sus políticas es un «dramático» aumento del paro.

Por ello, aseguró, «es «necesario reformar el marco de las relaciones laborales», creando un sistema «más flexible». Según Aznar, el Gobierno «tiene que terminar de asimilar que quienes crean empleos son las empresas», por lo que «deben tener incentivos para contratar», y recordó que «no hay mejor política social que crear empleo».

El sector público contratará y subvencionará a empresas quebradas

¿Contrataría a una empresa insolvente? El Gobierno acaba de modificar la Ley para que las sociedades quebradas puedan ejecutar servicios y obras públicas. Además, podrán beneficiarse de subvenciones.
Por increíble que parezca, el Gobierno seguirá operando e inyectando dinero público a aquellas empresas inmersas en un “concurso de acreedores voluntario” (antigua suspensión de pagos), siempre y cuando hayan alcanzado algún tipo de acuerdo con sus acreedores mediante la firma de un convenio.

El plan anticrisis acordado en el denominado Pacto de Zurbano, aprobado en Consejo de Ministros el pasado viernes, acaba de entrar en vigor tras su publicación ayer en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Entre las diversas medidas que recoge el plan destaca una modificación sustancial en la ley de contratos públicos de 2007.

Y es que, hasta ahora, la ley prohibía a las Administraciones Públicas contratar a aquellas sociedades que se hubieran declarado en quiebra (insolventes) “en cualquier procedimiento”, obligándolas a rescindir el contrato en caso de que dicha sociedad se hubiera declarado en concurso de acreedores durante la ejecución de la obra o servicio.

A continuación, la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de contratos del sector público referido a este aspecto:

Artículo 49. Prohibiciones de contratar.

1. No podrán contratar con el sector público las personas en quienes concurra alguna de las circunstancias siguientes:

b) Haber solicitado la declaración de concurso, haber sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, hallarse declaradas en concurso, estar sujetas a intervención judicial o haber sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal, sin que haya concluido el período de inhabilitación fijado en la sentencia de calificación del concurso.

Sin embargo, el plan anticrisis modifica el citado artículo estableciendo una excepción relevante. Así, el Gobierno garantiza la “continuidad de los contratos públicos en determinadas situaciones concursales”. En concreto, siempre y cuando la empresa declarada en concurso (quiebra) haya alcanzado un “convenio” (acuerdo) con sus acreedores en cuanto al pago de su deuda.

Haber solicitado la declaración de concurso voluntario, haber sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, hallarse declaradas en concurso, salvo que en éste haya adquirido la eficacia un convenio […]

De este modo, los entes públicos podrán seguir contratando y ejecutando obras y servicios mediante empresas declaradas en quiebra.

Además, el Gobierno permite “la devolución de la garantía depositada” a la empresa quebrada si, una vez resuelto el contrato, “no se hubiera interrumpido” la prestación del servicio. También facilita la cesión del contrato a otra sociedad aunque la empresa que haya solicitado la declaración de concurso voluntario no haya “ejecutado al menos el 20 por ciento de su importe”.

Subvenciones
Pero es que, además, el Ejecutivo mantendrá las subvenciones “concedidas a las empresas que hayan solicitado la declaración de concurso de acreedores voluntario y que éste haya adquirido la eficacia en un convenio”. Una situación que prohibía expresamente la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones:

Artículo 13. Requisitos para obtener la condición de beneficiario o entidad colaboradora.

2. No podrán obtener la condición de beneficiario o entidad colaboradora de las subvenciones reguladas en esta ley las personas o entidades en quienes concurra alguna de las circunstancias siguientes, salvo que por la naturaleza de la subvención se exceptúe por su normativa reguladora:

b) Haber solicitado la declaración de concurso, haber sido declarados insolventes en cualquier procedimiento, hallarse declarados en concurso, estar sujetos a intervención judicial o haber sido inhabilitados conforme a la Ley Concursal sin que haya concluido el período de inhabilitación fijado en la sentencia de calificación del concurso.

Por si ello fuera poco, el plan anticrisis también permite al sector público realizar “pagos anticipados” a cuenta pese a que la empresa beneficiaria haya sido declarada en concurso e, igualmente, haya acordado un “convenio” con sus acreedores. El plan establece lo siguiente:

Dos. Se modifica el párrafo tercero del artículo 34.4, de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, que queda redactado en los siguientes términos:

En ningún caso podrán realizarse pagos anticipados a beneficiarios cuando se haya solicitado la declaración de concurso voluntario, haber sido declarados insolventes en cualquier procedimiento, hallarse declarado en concurso, salvo que en éste haya adquirido la eficacia un convenio, estar sujetos a intervención judicial o haber sido inhabilitados conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal, sin que haya concluido el período de inhabilitación fijado en la sentencia de calificación del concurso.

En definitiva, el Gobierno permite ahora a la Administración contratar y subvencionar a empresas quebradas, algo inimaginable en el sector privado. De este modo, ofrece un balón de oxígeno a empresas zombies (insolventes) haciendo uso del dinero de los contribuyentes. Y todo ello bajo el argumento de «favorecer la actividad empresarial».

Google dará prioridad a las páginas que se carguen más rápido al mostrar resultados de una búsqueda

Google tendrá en cuenta a partir de ahora en el momento de clasificar los resultados de una búsqueda no sólo la relevancia de las páginas web –de acuerdo al número de otros sitios que la citan–, como hasta ahora, sino también la rapidez con la que se carga la página.

«Habréis oído que en Google estamos obsesionados con la velocidad, en nuestros productos y en la web. Como parte de este empeño, hemos incluido una nueva variable en nuestros algoritmos de búsqueda: la velocidad del sitio», aseguran Matt Cutts y Amit Singhal en un ‘post’ colgado en el blog oficial de Google.

En este sentido, Google afirma que la medida está justificada porque, de acuerdo a sus propios estudios, cuando una página web es lenta, los visitantes están menos tiempo en ella. Además, señala que una página que se carga rápido también reduce los costes.

Sin embargo, matiza que la nueva variable no va a tener tanto peso como el número de citas o las palabras claves a la hora de colocar una página en una posición más alta o más baja tras realizar un búsqueda. De hecho, asegura que menos del 1 por ciento de las búsquedas se verán afectadas por esta nueva variable.

Por último, Google ha puesto a disposición de los diseñadores de páginas web una serie de herramientas para que comprueben la velocidad a la que se carga su página web y les anima a mejorarla, no sólo para mejorar su posición en los resultados de la búsqueda sino también para «mejorar la experiencia de todo el mundo en Internet».

Cazadores de precios bajos –no de gangas- disparan las inmobiliarias

Carguen, apunten… ¡Fuego! El sector inmobiliario se sitúa hoy en la diana de los inversores. A partir de las 12.00 horas, las compras han empezado a entrar a mansalva y compañías como Metrovacesa se disparan cerca de un 13%. Ayer, se conocieron unos datos positivos de compraventa de vivienda aunque las cotizadas apenas reaccionaron. Los analistas hablan de compras especulativas ante las bajas cotizaciones que presenta el sector.

Mínimos históricos en las cotizaciones del sector; escenario macroeconómico que sugiere el fin del proceso bajista en las ventas y en los precios inmobiliarios, junto con el cierre de la mayor parte de los acuerdos de refinanciación cerrados. Estos son los argumentos que exponen desde Capital Bolsa para sostener la entrada de especuladores en el sector inmobiliario.

“Es probable que veamos en el corto plazo toma de posiciones especulativas en el sector, que provocará fuertes subidas de sus cotizaciones”. No obstante, señalan que para que esto se cumpla “necesitaríamos unas condiciones tranquilas de mercado, que animara al capital especulativo a tomar posiciones de riesgo. Actualmente estas condiciones se cumplen”, aseveran.

Dicho y hecho. A media sesión, las cotizaciones de las inmobiliarias se han disparado sin una justificación aparente, según los analistas consultados. Así, Metrovacesa y Reyal Urbis lideran estos repuntes con subidas próximas al 13%. Por detrás, se coloca Urbas Guardahermosa que se cambia a 0,12 euros por acción (9%). También, Fergo Aisa, Colonial o Afirma suman cerca de un 6%. Sólo Realia se mantiene inmune a este contagio y sube el 0,85%.

Ayer, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó las cifras de compraventa de vivienda correspondientes al mes de febrero. Pese al positivo dato que se conoció -la compraventa creció un 19% hasta alcanzar más de 41.000 transacciones- las inmobiliarias cotizadas apenas respondieron. Incluso algunas como Afirma o Fergo Aisa retrocedieron posiciones al caer un 1,43% y un 1,37%, respectivamente.

Desde Jones Lang LaSalle aseveran que las últimas cifras conocidas suponen una estabilización del mercado “debido principalmente a las facilidades que se van dando por parte de los vendedores en cuanto a precio y financiación”. “En 2010 la tendencia continuará. Habrá más transacciones, entre otras motivos, porque las entidades financieras cada vez tienen mayor protagonismo, lo que conlleva un ajuste de precios”, indica Carlos Ferrer-Bonsoms, directos del departamento de Suelo, Urbanismo y Residencial.

‘Somos una generación que no tenemos ni empleo, ni oportunidades, ni futuro’

Iván pertenece a ese más del 40% de jóvenes golpeados por la lacra del paro. Con tan sólo 24 años sabe ya lo que es vivir en su propia piel una crisis. Sabe ya lo que es levantarse cada día y buscar trabajo mientras se cierran todas las puertas. Sabe ya lo difícil que es no poder labrarse un futuro… Según los datos de Eurostat, el 43% de la población activa entre 15 y 24 años está en paro, frente al 20,07% de media de la UE o el 10,3% de Alemania.
Impulsado por los expertos que decían que era mejor hacer un módulo que estudiar una carrera para encontrar empleo tras la formación, este joven madrileño decidió al acabar el bachillerato estudiar un módulo de electromecánica.

La crisis no había llegado aún y parecía que su decisión había sido la correcta. No fue de los jóvenes que en plena bonanza económica dejó los estudios, una de las razones de la alta tasa de paro que hay ahora entre la juventud, prefirió formarse, hacer sus prácticas y subir poco a poco, pero sin freno.
Sin embargo, después de trabajar «en lo suyo» para una multinacional, en el año 2008 la crisis golpeó duramente a la empresa e Iván fue uno de los tantos jóvenes que acabaron en la calle por las reestructuraciones y la falta de liquidez con la que se encontraron las empresas. Cobró el paro durante un tiempo y comenzó una carrera desesperada por encontrar un trabajo. «Mi trabajo ahora mismo es levantarme todos los días a las 07.00 horas y patearme Madrid y sus alrededores entregando curriculum y esperando a que te llamen, pero nadie llama», afirma.

Desde aquel día ya han pasado dos años y la situación de Iván no mejora si no que con el paso de los días se vuelve más negra. Su desesperación ha llegado a ser tal que incluso trabajó pagando.

«Encontré en el periódico un anuncio de empleo para revisar los sistemas de gas de las casas. Me presenté una mañana y sin darnos un curso ni una formación nos montaron en una furgoneta y nos llevaron por diferentes pueblos bajo la premisa de que teníamos que facturar 300 euros al día y si no lo hacíamos saldría de nuestros bolsillos. Mi trabajo consistía básicamente en engañar a la gente para que contrataran un servicio de revisión que no les hacía falta. Cuando no llegaba a los 300 euros los tenía que poner yo, y era la mayoría de los días», explica.

Después de aquello, lo siguió intentado. El tipo de trabajo ya daba igual, lo importante era llevar un sueldo a casa, intentar labrarse un futuro. «Lo único que pido es un trabajo. Poder formar una vida con mi pareja. Alquilar una casa. Levantarme y saber que voy a trabajar. No quiero nada más», se lamenta este joven.

Iván se encuentra en esa edad, en esa generación marcada por la infamia televisiva y él lo sabe. De hecho, reconoce que probablemente en muchos sitios no le den trabajo por ese lastre de la llamada ‘generación ni-ni’. Un cuadro que pinta a nuestra juventud como un grupo de pasotas y vagos, que no piensan ni en su futuro y que lo único que quieren es vivir su vida sin responsabilidades ni esfuerzo.

Nada de generación ‘ni-ni’
«Sí, es verdad, esa imagen que dan de nosotros está haciendo mucho daño a los que realmente sí queremos tener un futuro, que, por suerte, somos la mayoría. Vas a buscar un trabajo y muchos te miran como diciendo ya está aquí otro ‘ni-ni’, y no es la realidad», apunta.
«Somos una generación que no tenemos ni empleo, ni dinero, ni oportunidades, ni futuro», espeta Iván enfadado. Para él, el Gobierno y las Comunidades Autónomas generalizan con el problema del paro, dejando de lado puntos clave como es el desempleo entre los jóvenes. «Exceptuando la primera vez que me quedé paro que recibí la prestación por desempleo, las siguientes ocasiones en las que he tenido trabajos esporádicos y después he vuelto a ser un número más en las colas del INEM, no he recibido ni una sola ayuda, y no habrá sido porque no las he pedido», añade.

Hoy por hoy existen dos tipos de contratos específicos para los jóvenes, uno es el de prácticas, para aquellos que finalizaron su formación universitaria, y el de formación, para aquellos que precisan de una formación para desempeñar un oficio. Estos dos tipos de contratos acumulan solamente el 5% de los contratos de jóvenes con trabajo. Lo que demuestra que no son suficientes para revertir el paro juvenil.

«He intentando hacer cursos del paro, pedir las ayudas para el alquiler de vivienda, informarme de dónde me pueden ayudar las instituciones, y nada de nada. La única ayuda que recibo ahora mismo es la poca que me pueden dar mis padres», asegura. Y es que este joven decidió en aquel ‘2008 de las crisis’ levantarse y decir ‘hoy no me voy a quedar parado’.

Además de buscar y entregar curriculum, se ha preparado, se ha formado con cursos que nada tienen que ver con su verdadera profesión en busca de una oportunidad, por ejemplo, de perito de seguros, de conductor de carretillas, de prevención de riesgos laborales en la construcción…, pero lo único que ha conseguido son trabajos temporales, en horarios infinitos, -«estuve 3 meses trabajando de noche 12 horas de domingo a domingo, no me importaba, pero también llegó una reestructuración y me echaron»-, y con contratos basura.

Ahora intenta sacarse un dinerillo arreglando los coches de los amigos, vecinos y familiares. «Es poco, pero no puedo hacer otra cosa hasta que no me llamen de otro sitio», afirma. «No es el futuro que quiero, pero tampoco puedo quedarme parado sin hacer nada esperando descolgar el teléfono y que sea un empleo», añade Iván.

Dos años en paro, en crisis, en un túnel en el que pocas veces se enciende la luz dan para darle muchas vueltas a la cabeza, para plantearse muchas cosas y para mirar muchas veces al pasado más que al futuro. «La situación en la que me encuentro me ha provocado no sólo una sensación de frustración constante, también me ha obligado a dejar todo lo que me gustaba, mis aficiones, en definitiva, casi mi vida, porque por desgracia sin trabajo y, por ende, sin dinero, no puedes hacer nada».

La condena de la hipoteca: con la maleta en la puerta y el miedo a ser desahuciados

Dicen que las penas si se comparten lo son menos, algo que se aleja de la realidad si el problema en cuestión tiene que ver con la temida pero deseada hipoteca. Todo empieza con una ilusión. La misma que tenía Rubén Sastre en el año 2006 cuando su banco le concedió una hipoteca de 700 euros mensuales para una vivienda en Ocaña (Toledo), que se convirtieron en 900 con la primera revisión, y en 1.300 al cabo de dos años, un pago al que no podía hacer frente.

“Había firmado una hipoteca basura sin ningún beneficio, pero entonces no tenía ni idea”, confiesa a El Confidencial. Intentó recurrir a la dación en pago -entrega del bien como pago a la deuda-, que el banco le denegó, como a muchos otros, y ahora se enfrenta a un posible embargo. En estos momentos busca soluciones con todas sus fuerzas, pero aunque lo consiguiera, “siempre habrá alguien perjudicado, porque los bancos no conocen de otras leyes que no sean las suyas, caminan al margen del sistema”.

“Es imposible salir de este infierno”, se lamenta María Montaña. Ella se encuentra en el paro, y no puede hacer frente al pago de su hipoteca. Para ello, intentó vender un segundo inmueble. “Pero nadie compra casas porque les están embargando la suya”, explica.

Casi 100.000 solicitudes de ejecuciones hipotecarias
Según los últimos datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), la crisis es la responsable de que los juzgados españoles hayan recibido 93.319 solicitudes de ejecuciones hipotecarias en 2009, una cifra récord que creció el 59% respecto del ejercicio anterior, cuando el número de peticiones incluso se duplicó.

Las demandas de ejecución por impago de hipotecas, que solicitan sobre todo entidades financieras, permiten que cualquier acreedor pueda subastar el bien con el fin de recuperar los importes prestados más los intereses. En este sentido, la situación actual ha hecho que se disparen las ejecuciones superando incluso las previsiones del CGPJ.

En vista de la situación económica y con sólo fijarse en la cantidad de asociaciones para hacer frente a este tipo de problemas (como la Plataforma de afectados por la hipoteca), el número de ejecuciones hipotecarias no hará sino aumentar en los próximos meses. David Gil puede ser uno de los que engrose las cifras, pues están a punto de ejecutarle su vivienda debido a la cláusula suelo y a la negativa de su banco de renegociar la hipoteca. Tanto él como su pareja se encuentran en paro. Una situación laboral que lamentablemente comparten muchos otros como Esther Álvarez, asustada porque lleva unos cuantos retrasos en los pagos de la hipoteca, por lo que ha intentado negociar con su banco, pero la entidad parece no querer llegar a ningún acuerdo. “No escuchan a nadie”, afirma desolada.

Otros se encuentran a una mayor profundidad del pozo, si cabe: con la ejecución hipotecaria ya iniciada. Es el caso de Gustavo Gaitán. Recurrió a la dación en pago, pero la respuesta del banco fue que en España “eso no existía”. También lo intentó Mª Ángeles, quien se enfrenta a un posible embargo de su vivienda, al igual que Verónica Chavero. Ella llevó a cabo una hipoteca puente y tras finalizar el año de carencia la letra del piso se disparó hasta los 2.000 euros. Fue entonces cuando intentó sin éxito negociar con la Unión de Créditos Inmobiliarios.

“Parece que lo que persiguen los bancos es el embargo”, concluye Félix García. En su caso, sí le aceptaron la solicitud de dación en pago, pero por poco tiempo, pues unos meses después se echaron atrás. El objetivo del banco, en opinión de Félix, ha sido siempre la subasta pública.

Campaña de renta: Los pros y contras de la cuenta vivienda

La primavera trae consigo la campaña de la declaración del IRPF. Más de un contribuyente, especialmente los más jóvenes, se verán tentados en declarar una cuenta de ahorros como cuenta vivienda para desgravarse y que el resultado de la declaración le salga ‘a devolver’. Sin embargo, como todo producto financiero también tiene sus desventajas.

La cuenta vivienda tuvo mucho éxito debido a una fiscalidad ventajosa equiparada, incluso, a la de la adquisición por vivienda habitual. Puede deducirse el 15% de la cantidad aportada. En total, la aportación máxima con derecho a deducción es de 9.015 euros, igual que en el caso de compra. Eso sí, la cuenta de vivienda está limitada en el tiempo: cuatro años.

Si no se ha satisfecho la compra, se deberán devolver todas las cantidades deducidas en la declaración de la renta más los intereses.

Para Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “la cuenta vivienda es un mecanismo doblemente efectivo. Por un lado, permite el ahorro para la futura adquisición de un piso, y por otro, es un producto fiscalmente atractivo. Su contratación ‘asusta’ porque existe la obligación de comprar en un plazo máximo de cuatro años”.

Alemany también destaca que entre las ventajas de este producto financiero está que también se puede emplear en la rehabilitación. “En este sentido, a las ventajas fiscales de este producto bancario hay que sumar las ayudas a la rehabilitación que ha puesto en marcha el Ejecutivo. Ambas acciones repercutirán positivamente en la declaración de la renta”.

Otro de los puntos a favor de las cuentas viviendas es que algunos bancos también las remunera. Así, Banesto.com ofrece un 3,5% hasta 2011. Cuenta Vivienda Caixa Guissona 4,00%, la Cuenta Vivienda Naranja ING Direct ofrece un 3% los primeros 4 meses y un 1,5% y la de Caja de Canarias, cuya rentabilidad se sitúa en el 2,25 %

Sin embargo, la principal desventaja es que te obliga a adquirir una vivienda en un plazo de tiempo determinado. Si no se formaliza, Hacienda le reclamará las deducciones de cuatro años más los intereses.

En estos cuatro años pueden pasar muchas cosas: comprarte la casa, con lo cuál el negocio habría salido redondo. Pero también puede pillarte por medio una crisis económica, quedarte en paro, tener que adquirir una vivienda que no cumple las expectativas sólo porque se adapta al precio que puedes pagar o que las entidades financieras cierren el grifo del crédito.

Justo esto les pasó a los contribuyentes cuyo plazo les vencía en 2008. La situación fue tan grave que el Gobierno concedió una moratoria de dos años. Eso sí, no podrían seguir deduciéndose por cuenta vivienda durante el plazo de más dado.

Alemany, de pisos.com, sigue pensando que las cuentas viviendas siguen siendo atractivas “Dada la situación actual del mercado inmobiliario, tanto aquellos que cumplan el cuarto año de la cuenta en 2010 como aquellos que lo hicieron en 2008 pero que se acogieron al alargamiento de dos años sin deducción aprobado por el Gobierno, tiene en estos momentos una oportunidad excelente para comprar”