Euroibor

Abr

17

Leroy Merlín dice que creará 3.500 empleos en España en cinco años @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

La firma pretende abrir 22 nuevos centros por la geografía española

La firma pretende abrir 22 nuevos centros por la geografía española

Recuerdas… Clicas sobre la imagen y incluyes un Me Gusta

Leroy Merlin, compañía dedicada al acondicionamiento del hogar en España, ha anunciado que invertirá 370 millones de euros en España para abrir 22 nuevos puntos de venta en los próximos cinco años, que crearán 2.500 puestos de trabajo directos y 1.000 indirectos.

«El plan de expansión de la compañía es abrir 22 nuevos establecimientos en los próximos cinco años, para lo que vamos a invertir 370 millones de euros con fondos propios.

Queremos que todos los clientes españoles tengan un Leroy Merlin a menos de una hora de su casa», ha explicado en rueda de prensa el director general de la compañía en España, Ignacio Sánchez Villares.

La compañía, que celebra su 25 aniversario en el país, prevé para este año la apertura de dos nuevas tiendas, que están localizadas en Badajoz y Tamaraceite (Las Palmas de Gran Canaria), con una inversión total de 65 millones de euros.

«Hay buenas oportunidades de expansión en toda España como Galicia, Castilla y León, Madrid o en Cataluña, pero tenemos que ir a dónde no estamos», ha indicado, mostrando el deseo de cubrir todo el territorio nacional, ya que actualmente están presentes en 15 de las 17 comunidades autónomas.

Además, tras las pruebas con tiendas satélite en Ceuta e Ibiza, que tienen un espacio de 700 metros cuadrados, ha subrayado que «estudia» instalarse en los centros de las ciudades.

«Lo estamos estudiando, pero tiene que ser rentable y en muchos lugares los alquileres son muy altos. Las pruebas nos están saliendo bien», ha explicado Sánchez Villares, recordando que estos formatos verían limitado su tamaño.

Leroy Merlin cerró en 2013 con una facturación de 1.506 millones de euros en España, lo que supone un incremento del 3,5% respecto al ejercicio anterior.

El director general de la compañía, que recordó que la apuesta por la eficiencia ha posibilitado una bajada de precio en 18.000 productos, equivalente a 22 millones de euros, confía en la recuperación del mercado español.

«Tras unos años que han sido complicados, como refleja la cifra de negocios, estamos viendo como desde junio del año pasado se va recuperando un poco el consumo. Confío mucho en el mercado español para los próximos años, porque España tiene mucho potencial y hay que apostar por él», ha apuntado sobre la incipiente recuperación del consumo en el mercado nacional.

Apuesta clara por la tienda online

«Una buena parte de nuestros clientes ‘online’ son del centro de las ciudades», ha desvelado el director general, que ha apostado para los próximos años por la tienda ‘online’ y en la transformación hacia un modelo omnicanal (combinación entre tienda, internet, teléfono y redes sociales) en España para estos cinco años.

La firma de bricolaje y mobiliario apuesta en este plan por las nuevas tecnologías.

«Con la estrategia omnicanal queremos dar solución a las necesidades de nuestros clientes cuándo, dónde y como ellos quieran a través de una experiencia de compra transversal y homogénea entre todos nuestros canales: tienda, internet, teléfono y redes sociales», ha indicado.

Para lograrlo, Leroy Merlin está llevando a cabo un cambio global que conlleva una transformación logística, tecnológica y del propio equipo humano, proceso que estará completado en 2018 y conllevará una inversión de 54 millones de euros en TIC en 2014.

«Estamos trabajando para ampliar nuestro catálogo de productos hasta las 200.000 referencias en cinco años y reducir a la mitad los plazos de entrega al cliente, para así poder ofrecer la totalidad de nuestra gama a toda la geografía española», ha subrayado.

De esta forma, las ventas de la tienda ‘online’, que actualmente cuenta con 32.000 referencias, han progresado un 136% en 2013 respecto a 2012, año en el que arrancó su actividad.

«Las previsiones son seguir manteniendo crecimientos a tres dígitos en los próximos años.

Además, a finales de 2014, el 100% de la gama de productos de Leroy Merlin podrá comprarse a través de este canal», ha recalcado.
[Via El Mundo]

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Abr

14

Saliendo de la UVI @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Dos indicadores, como son la evolución del precio y las compraventas, y dos premisas, que pasan por la restricción o expansión crediticia y el nivel de desempleo, se presentan como factores fundamentales si no para pronosticar el futuro del mercado inmobiliario (que no es el objeto de este análisis) sí para radiografiar el momento actual de un sector clave en toda economía. Por mucho que España deba evitar los excesos conocidos del monocultivo de la construcción residencial.

Los últimos trimestres parecen mostrar una cierta estabilización en el precio de la vivienda o por lo menos una ralentización de las caídas de los últimos años, que han abaratado los pisos un 31% desde sus máximos. La estadística del Colegio de Registradores, basada en el método Case&Shiller que mide la diferencia de precio de una misma vivienda en dos momentos distintos, ha empezado incluso a reflejar alguna subida intertrimestral.

Pero si cualquier estadística requiere confirmarse en entregas de datos posteriores, más sentido tiene en este caso, ya que esta estabilización convive con un nivel históricamente bajo de compraventas -apenas 329.000 en 2013-. Esta aparente paradoja se explica en que el único segmento del mercado que presenta dinamismo es el de los inmuebles especialmente atractivos en precio para quienes cuentan con capacidad de compra, ya sean inversores institucionales o, en menor medida, compradores particulares. Junto a estos inmuebles, de apreciación más alta, hay otra oferta para la que, a pesar de la reducción de precios, no parece que haya demanda en la medida en la que sus hipotéticos clientes no acceden a financiación.

Las hipotecas sobre vivienda marcaron otro mínimo histórico con 200.000 nuevos préstamos inscritos en 2013, lo que representó un 60,8% de las compraventas registradas, cuando en los años de la burbuja se rebasaba ampliamente el 100%. Algunas entidades han mejorado sus ofertas hipotecarias en fechas recientes y según sus propios datos estarían abriendo el grifo del crédito para la adquisición de casa, aunque las estadísticas oficiales no recogen todavía esa apertura crediticia.

Así las cosas, el mercado inmobiliario se enfrenta a un escenario en el que el alto nivel de desempleo y la restricción crediticia dificultan las compras al ciudadano de a pie. De hecho, otra de las particularidades que se observa en las operaciones inscritas es el perfil laboral de los compradores, entre los que parece condición sine qua non tener contrato fijo. Para ellos o para quienes puedan acceder al mercado, no está de más recordar una de las reglas de oro que lamentablemente se olvidó en el boom: no conviene dedicar a la casa más de un tercio de los ingresos familiares.
[Via El Mundo]

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Abr

10

Barclays lanza la hipoteca a Euribor +1,85% para clientes Premier @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Está destinada a cuentas con más de 100.000 euros en pasivo e ingresos de 5.000 €/mes.
El nuevo producto no tiene comisiones de apertura ni de cancelación ni cláusula suelo.

barclays

En la línea del abaratamiento del acceso al crédito que la banca viene abanderando en los últimos tiempos, Barclays ha lanzado la nueva Hipoteca Barclays a Euribor +1,85%, sin comisiones de apertura ni de cancelación. Un interesante producto destinado al segmento Premier, aquel que aglutina a los clientes de banca minorista con rentas altas.

La hipoteca, que no tiene cláusula suelo, tendrá un interés del 2,85% el primer año y de Euribor +1,85% el resto del periodo. El TAE, variable, será del 3,4%.

Para obtener este tipo de interés, el cliente debe domiciliar una nómina por importe igual o superior a 2.500 euros, y debe contratar un seguro del hogar y uno de vida.

La Hipoteca Barclays se enmarca dentro de Barclays Premier Universe, la propuesta de valor que Barclays ha lanzado recientemente para sus clientes Premier, con más de 100.000 euros de pasivo en la entidad o ingresos de, al menos, 5.000 euros netos mensuales.
[Via El Mundo]

Abr

4

¿Ha tocado suelo el euríbor? Las hipotecas subirán por primera vez en dos años @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

El euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerrará previsiblemente el mes de marzo en el 0,576% y encarecerá en 1,7 euros las hipotecas a las que les toque revisión anual, algo que no ocurría desde enero de 2012, según los expertos consultados por Europa Press.

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El índice cayó dos milésimas en tasa diaria el pasado viernes, hasta el 0,585%, anotándose de este modo su cuarta caída consecutiva tras alcanzar un máximo de 0,6%. A falta de un valor para cerrar el mes, el índice ha encadenado diez bajadas y ocho subidas a lo largo de marzo y ha repetido valor en una ocasión.

Si el dato del lunes no arroja una variación muy significativa, el euríbor se establecería en el 0,576%, lo que supondría una subida de 0,031 puntos respecto al euribor de marzo del año pasado y encarecería las hipotecas a las que les tocase revisión anual en 1,76 euros.

El analista de XTB Miguel Antonio Marcos ha explicado que la mejora en los datos de consumo, la subida por encima de las expectativas del mercado de los datos de ventas minoristas y el ligero repunte de la inflación este mes «hacen cada vez más improbable» que el Banco Central Europeo (BCE) pueda llevar a cabo una nueva bajada de tipos.

«Las expectativas que planteamos para los próximos meses, ante la continuidad de la mejora, ligera pero constante de la economía europea, es que podamos ver al índice de referencia cotizando en el rango de los 0,55% y los 0,60%», ha señalado.

Así, el experto ha subrayado que por primera vez desde hace poco más de un año las cuotas hipotecarias que se revisen durante el próximo mes no se verán reducidas. «La fuerte subida del precio del dinero en el mercado interbancario que nos muestra la cotización del euríbor durante este último mes dejará al titular de una hipoteca que se revise el próximo mes con una cuota prácticamente igual a la que ha tendido durante el último año», ha añadido.

Fuentes de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) han explicado a Europa Press que este repunte en las hipotecas que tengan una revisión anual será el primero que se produzca desde enero de 2012 y será muy leve, de modo que oscilará entre uno y dos euros.

Por otra parte, Marcos ha hecho una mención especial a las «presiones» que la banca está recibiendo de los distintos organismos con el fin de hacer fluir el crédito, «las cuales parecen comenzar a hacer efecto, ya que se detecta un incremento de la oferta de préstamos hipotecarios y una ligera mejora en el acceso al crédito por parte de los compradores de vivienda».


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Mar

9

Madrileños, vascos y catalanes, los que más ahorrarán con el Euribor @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Estas familias verán reducidas su cuotas en unos 30 euros al año, mientras que esta bajada apenas será de 17 euros en comunidades como Extremadura y Canarias

Las familias hipotecadas de Madrid, Cataluña y el País Vasco pagarán unos 30 euros menos al año en las cuotas de sus hipotecas cuando apliquen el Euribor de febrero, frente a los apenas 17 euros al año que se ahorrarán en Extremadura o Canarias.

El Euribor a 12 meses, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, cerró febrero en el 0,549% y retomó la senda descendente que comenzó en noviembre de 2012 y que abandonó puntualmente el pasado diciembre al subir al 0,543% y en enero, al repuntar al 0,562%.

Esas pequeñas subidas prácticamente eliminaron con las bajadas de las hipotecas, ya que en enero las rebajas en las cuotas apenas alcanzaban 10 euros al año. Pero la caída del Euribor de febrero, aunque pequeña, implica que los titulares de una hipoteca que tengan que renovar su préstamo en marzo (para lo que se utiliza el Euribor de febrero) verán abaratarse sus cuotas de una forma algo más notable.

Hace un año, en febrero de 2013, el Euribor se situó en el 0,594%, algo más de cuatro centésimas por encima de su tasa de febrero de este año. De este modo, una hipoteca para la compra de vivienda de 103.626 euros -que era en febrero de 2013 el importe medio para este tipo de préstamo según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE)- contratada hace un año con un plazo de amortización de 25 años, soportaba una cuota mensual de 371,79 euros, que al aplicarle el Euribor de febrero de este año pasará a ser de 369,75 euros. Esto es, un descuento de 2,04 euros mensuales o 24 al año.

Sin embargo, el importe medio de las hipotecas contratadas para la compra de vivienda difiere mucho de unas comunidades autónomas a otras, y según los datos del INE, en febrero de 2013 oscilaba entre 70.854 euros de Canarias y 141.211 de Madrid, el doble. El ahorro para una hipoteca de estas características en Canarias será prácticamente inapreciable, de 1,4 euros al mes o 16,8 euros anuales; en Madrid, la rebaja alcanzará 2,78 euros mensuales, 33,36 al año.

Entre medias, Valencia y Murcia se ahorrarán un poco menos de 20 euros al año, y entre 20 y 25 Andalucía, Galicia, Castilla-La Mancha, Asturias, Castilla León, Cantabria, La Rioja, Aragón, Baleares y Navarra; aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla.

Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico de este indicador, que fue del 5,393%, y a partir de ese momento inició una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011. No obstante, la caída del indicador no implicaba necesariamente una rebaja en las cuotas hipotecarias, ya que algunas estaban sujetas a las llamadas cláusulas suelo, que fijaban unos intereses mínimos que impedían a los clientes beneficiarse de bajadas del Euribor que vayan más allá de esos topes.

Algunas entidades comenzaron a retirar estas cláusulas después de que el Tribunal Supremo anulara en mayo de 2013 las cláusulas suelo en determinados casos que evidenciaban falta de transparencia. Sin embargo, aún hay bancos que se resisten a quitarlas y las siguen aplicando con el argumento de que las vendieron correctamente.
[Via El Mundo]

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