Archivo del mes 21 junio 2014

El Gobierno recula y renovará los préstamos subsidiados para VPO solicitados hasta junio de 2013 @BuscoPisoCasa #inmuebles_Buscopisocasa

Reconoce que remitirá un escrito a las CCAA informándoles de un ‘cambio de criterio en la interpretación’ de la norma y sobre los pasos a seguir ‘en los supuestos que generados’
Varias sentencias judiciales han sido positivas a los prestatarios afectados por la medida.
Hay razones que aconsejan la revisión del cambio del criterio aplicado por Fomento.
Se estima que hay 300.000 familias afectadas que reciben entre 1.100 y 1.300 € al año.

El Gobierno aceptará finalmente las solicitudes de renovación de préstamos subsidiados para vivienda protegida que se presentaron hasta junio de 2013, siguiendo la recomendación del Defensor del Pueblo y ante las sentencias judiciales que han fallado en contra de la decisión del Ministerio de Fomento de no conceder nuevas ayudas ya solicitadas ni renovar las que existían.

Así lo admite en respuesta al diputado de la Izquierda Plural (IU-ICV-CHA) Chesús Yuste, quien en una pregunta parlamentaria criticaba la decisión del Ejecutivo de «rechazar» la recomendación del Defensor del Pueblo de «revisar el criterio interpretativo» de Fomento en relación con la supresión de la subsidiación de préstamos. Anteriormente, el Gobierno había ignorado la petición de Becerril en varias ocasiones justificándose incluso en la bajada del precio de la vivienda y en la caída de los tipos de interés.

En concreto, el departamento que dirige Soledad Becerril recomendaba al Gobierno que revisara el criterio interpretativo con el que se estaba aplicando el decreto ley de Fomento de la Competitividad, que en su artículo 35 estipulaba que desde el 15 de julio de 2012 quedarían suprimidas las ayudas de subsidiación de préstamos incluidas en el Plan de Vivienda 2009-12.

Así lo admite en respuesta al diputado de la Izquierda Plural (IU-ICV-CHA) Chesús Yuste, quien en una pregunta parlamentaria criticaba la decisión del Ejecutivo de «rechazar» la recomendación del Defensor del Pueblo de «revisar el criterio interpretativo» de Fomento en relación con la supresión de la subsidiación de préstamos. Anteriormente, el Gobierno había ignorado la petición de Becerril en varias ocasiones justificándose incluso en la bajada del precio de la vivienda y en la caída de los tipos de interés.

En concreto, el departamento que dirige Soledad Becerril recomendaba al Gobierno que revisara el criterio interpretativo con el que se estaba aplicando el decreto ley de Fomento de la Competitividad, que en su artículo 35 estipulaba que desde el 15 de julio de 2012 quedarían suprimidas las ayudas de subsidiación de préstamos incluidas en el Plan de Vivienda 2009-12.

Cambios en la normativa
Aunque dicho decreto no hacía ninguna referencia a las renovaciones o prórrogas de estas ayudas, el Ministerio señalaba en los criterios interpretativos del decreto que envió a las comunidades autónomas que debían denegar las prórrogas de ayudas que se vinieran cobrando independientemente del plan al que pertenecieran.

Posteriormente, en junio de 2013, el Gobierno aprobó la Ley de Fomento del Alquiler, en la que insiste en no admitir nuevos reconocimientos de ayudas pero sí mantiene las que ya se estuvieran percibiendo y las que estuvieran reconocidas antes del decreto ley, siempre y cuando se formalizaran en un máximo de dos meses.

Por eso, el Defensor del Pueblo pedía al Ejecutivo que abonara las ayudas pendientes entre el 14 de julio de 2012 y el 4 de junio de 2013, y que diera instrucciones a las comunidades autónomas para que revisaran de oficio todas las solicitudes que hubieran denegado entre esas fechas.

Cambio de criterio
Aunque en un primer momento el Gobierno aseguró que no habría ningún cambio a este respecto, en la respuesta a Yuste, que recoge Europa Press, reconoce que «en los próximos días» remitirá un escrito a todas las comunidades autónomas informándoles de un «cambio de criterio en la interpretación» de la normativa y sobre los pasos a seguir «en los distintos supuestos que se han generado».

Esta decisión se deriva del informe que el Ministerio pidió al Servicio Jurídico del Estado sobre «la procedencia o no» de cambio en la aplicación de la normativa a resultas de las primeras sentencias de los tribunales de Justicia, contrarias a Fomento. La primera de ellas tuvo lugar en septiembre de 2013 en Castellón, donde un juzgado dio la razón a una mujer que demandó a la Administración por denegarle la renovación de la ayuda aplicando una normativa diferente a la que existía cuando se le dio por primera vez.

De hecho, eso fue también lo que alegó el PSOE en el recurso de inconstitucionalidad que en septiembre del año pasado presentó ante el Tribunal Constitucional (TC) contra la Ley de Fomento del Alquiler, argumentando que suprimir los préstamos subsidiados para la compra o la rehabilitación de viviendas protegidas ya concedidos en anteriores planes de vivienda es contrario a la Carta Magna por su efecto retroactivo.

En cualquier caso, en el nuevo informe solicitado a los Servicios Jurídicos del Estado, la Abogacía General reconoce que «hay razones que aconsejan la revisión del cambio del criterio aplicado por el Ministerio de Fomento». Ante este informe y las sentencias judiciales, el Gobierno reconoce que el Ministerio que dirige Ana Pastor ha «decidido adoptar el cambio de criterio en dicho precepto».

‘Inconstitucional’
El abogado de la asociación ‘Vivienda Protegida Sí’ y representante de la Coordinadora de Plataformas de Afectados Estatales, Ángel de Sancha, se congratula de la decisión del Ministerio aunque ya se la esperaba, ante las diferentes sentencias judiciales que están rechazando la posibilidad de denegar la renovación de ayudas a personas a quienes se les concedió con esos requisitos.

Y es que para los afectados la decisión del Ejecutivo de cancelar estas ayudas «con carácter retroactivo» es «inconstitucional», tal y como han hecho saber Becerril y a todos sus homólogos autonómicos. De hecho, recuerda De Sancha, Castilla y León y Extremadura -ambas gobernadas por el PP- «ya han revocado de oficio todas las denegaciones».

«Todas las ayudas de todos los planes de vivienda menos el de 2009-12 tienen derecho a la renovación, así que la instrucción de Fomento a las comunidades autónomas será que paguen las prórrogas correspondientes a esos planes y que dicten nuevas resoluciones concediendo las que hubieran denegado», pronostica.

Aunque es difícil estimar qué impacto económico tendrá este cambio para las arcas públicas, el abogado calcula que podrían ser entre 330 y 390 millones de euros, a tenor de que hay «al menos» 300.000 familias afectadas que reciben una ayuda de entre 1.100 y 1.300 euros al año para cubrir gastos financieros de su hipoteca.

Los préstamos subsidiados son una ayuda del Estado contemplada en los diferentes planes de vivienda que, previo convenio con las entidades financieras, descargaba del pago de los intereses por la cuota de compra o rehabilitación de la vivienda de protección oficial, siempre que se cumplan unos niveles de ingresos económicos familiares máximos.
[Via El Mundo]

El número de ricos en España crece un 27% desde que arrancó la crisis @BuscoPisoCasa #sociedad_Buscopisocasa

El número de ricos en España aumenta año tras año, incluso cuando la economía no acompaña. Esto es lo que sucedió en 2013, que a pesar de cerrar con un descenso del PIB, registró un incremento del 11,6% en el número de individuos con grandes patrimonios, que aumentó en 16.800 personas. Esto significa que actualmente en España hay 161.400 personas que disponen de más de un millón de dólares listos para invertir.

Estos datos se extraen del informe World Wealth Report 2014 (WWR), realizado por Capgemini y RBC Wealth Management, que asegura que desde 2008 el número de personas ricas en España ha experimentado un crecimiento del 27 por ciento, a pesar de los descensos registrados en los años 2010 y 2011.

La proliferación de individuos con alto patrimonio, a pesar de la fuerte crisis, se explica porque su evolución está más ligada al desarrollo de la bolsa y de los mercados financieros que a la del PIB.

«En general, 2013 fue otro año fuerte para el mercado de los grandes patrimonios. El alza de los mercados de valores y la mejora de las economías han contribuido a un crecimiento de dos dígitos, tanto en población como en niveles de riqueza», asegura M. George Lewis, responsable de Grupo, RBC Wealth Management & RBC Insurance.

Con estas variables a su favor, el número de ricos en todo el mundo se sitúa en 14 millones de personas, lo que implica que existen 1,76 millones más de individuos con grandes patrimonios en todo el mundo (un 15% más). Asimismo, su riqueza invertible aumentó un 14%, hasta alcanzar la cifra récord de los 52.620 millones de dólares (unos 38.783 millones de euros). Según el informe, el aumento del 15% de la población rica en 2013 es el segundo más elevado desde 2000, sólo superado por el crecimiento experimentado en 2009 justo después de la crisis, que alcanzó el 17%.

Norteamérica, la más rica

Por áreas geográficas Norteamérica y Asia-Pacífico han experimentado una reñida carrera con respecto al tamaño de la población de elevados patrimonios que ostenta cada uno, y este año Asia-Pacífico estrecha las diferencias situándose a menos de 10.000 individuos respecto al líder. Así, la población norteamericana con elevado patrimonio ascendió un 16 por ciento hasta alcanzar los 4,33 millones, mientras que Asia-Pacífico creció un 17% hasta situarse en 4,32 millones.

Del mismo modo, Norteamérica mantuvo su posición como la región más rica, incrementándose la riqueza de este colectivo en un 17% hasta llegar a los 14.800 millones de dólares (unos 10.908 millones de euros), aunque nuevamente fue superada en crecimiento por Asia-Pacífico, donde la riqueza se incrementó un 18% hasta llegar a los 14.200 millones de dólares (10.466 millones de euros).

Por otro lado, la población rica en Europa creció un 12% para llegar a 3,83 millones y su riqueza en un 14% alcanzando los 12.390 millones de dólares (unos 9.131 millones de euros), en ambos casos han experimentado un significativo incremento en los dos últimos años.

A pesar de las expectativas que han generado durante los últimos años los mercados emergentes, América Latina fue de nuevo una excepción al fuerte crecimiento mundial, con aumentos de sólo cuatro por ciento de la población y el dos por ciento de la riqueza, debido al lento crecimiento del PIB y los desafíos de los mercados de capital.

De cara al futuro, el informe asegura que se prevé que la riqueza mundial de este colectivo alcanzará un nuevo máximo de 64.300 millones de dólares para el año 2016, lo que representa un 22% de crecimiento respecto a los niveles de 2013, y aproximadamente 12.000 millones de dólares en nueva riqueza.

El TC señala que hay que estar casado para cobrar la pensión de viudedad y deniega el amparo a un homosexual @BuscoPisocasa #pension_BuscoPisocasa

Tras 40 años de convivencia, su compañero falleció antes de que el matrimonio entre homosexuales fuera legal

El Pleno del Tribunal Constitucional (TC) ha declarado conforme a la Constitución la previsión de la Ley de Seguridad Social de 1994 según la cual es necesario haber contraído matrimonio para poder acceder a la pensión de viudedad en caso de fallecimiento del cónyuge. Por ello, deniega el amparo a un ciudadano homosexual que reclamaba la pensión de viudedad tras convivir 40 con su pareja.
En una sentencia dada a conocer este miércoles el TC rechaza una cuestión interna de inconstitucionalidad planteada por el propio Pleno de este órgano para resolver la demanda de amparo de un ciudadano cuyo compañero falleció en 2002.

El TC aclara que su respuesta se sitúa en un contexto legal previo a la legalización del matrimonio entre personas del mismo sexo, pues afecta al artículo 174.1 de la Ley General de la Seguridad Social de 1994 (en la redacción dada por la reforma de 1998).

La sentencia cuenta con el voto particular discrepante de la vicepresidenta del Tribunal, Adela Asua, así como de los magistrados Fernando Valdés Dal-Ré, Juan Antonio Xiol y Luis Ignacio Ortega, este último, ponente de la resolución.
La sentencia recuerda que es doctrina reiterada del Tribunal Europeo de Derechos Humanos «que el trato diferenciado dispensado a las relaciones homosexuales entraba dentro del legítimo margen de apreciación del Estado».

Llamada al legislador
«Ha de ser, por tanto, el legislador -en modo alguno este Tribunal actuando de legislador positivo retrospectivo y comprometiendo desembolsos económicos del erario público- el que, en su caso, decida, al hilo de los cambios sociales, cuál es el momento en que procede extender la pensión de viudedad a otros supuestos y con qué alcance», afirma el Pleno.
«Así lo ha hecho el legislador con posterioridad -añade la sentencia- tanto con la regulación del matrimonio homosexual (*)» como con la extensión del beneficio de la pensión de viudedad «con ciertas limitaciones y requisitos, a todas las parejas de hecho estables, tanto heterosexuales como homosexuales».
La cuestión interna de inconstitucionalidad fue formulada por el propio Pleno del TC para poder resolver el recurso de amparo presentado en 2004 por un ciudadano al que le fue denegada la pensión de viudedad porque en agosto de 2002, cuando falleció su pareja, no estaban casados.

El recurrente alegaba que no pudo cumplir ese requisito, que se establece en el precepto cuestionado, porque en esas fechas los homosexuales aún no podían contraer matrimonio. Por todo ello, entendía que la ley vulnera el art 14 del a Constitución al discriminar a las parejas de hecho homosexuales por razón de sexo.

Según el Pleno del TC, la modificación del marco legal aplicable que supuso la reforma del Código Civil en 2005, con la legalización de la unión entre personas del mismo sexo, no ha hecho desaparecer el objeto de la cuestión interna de inconstitucionalidad.

De hecho, argumenta para resolver el recurso de amparo que la origina, es necesario determinar con anterioridad el encaje constitucional de las normas vigentes en 2002, que son las que se aplicaron para denegar al recurrente la pensión de viudedad.

La sentencia recuerda que, según la doctrina establecida, «la configuración del matrimonio como unión que sólo cabe entre personas de diferente sexo es una opción del legislador acorde con nuestra Constitución, sin que ello implique, no obstante, que esa sea la única configuración constitucionalmente legítima de la institución».

Dentro de su «amplio margen de apreciación», añade el Pleno, el legislador concibió la pensión de viudedad «no como una institución llamada, sin más, a compensar el daño de la minoración de ingresos sufrida por el superviviente de una pareja, sino a compensar ese daño cuando se producía en el ámbito de la familia sustentada en el previo matrimonio».

Parejas de hecho excluidas
En consecuencia, «las uniones de hecho heterosexuales resultaban excluidas del acceso a la pensión porque pudiendo acceder al matrimonio decidían libremente no hacerlo y, por tanto, no cumplir con los requisitos legales, debiendo por tanto correr con las consecuencias de ello».

Y «las uniones homosexuales quedaban fuera de la esfera de protección porque la configuración del matrimonio en aquel momento -lo que habría de cambiar después- era una configuración clásica o tradicional del mismo (*)».

Resuelta la cuestión interna de inconstitucionalidad, y aplicada su doctrina al caso concreto, el Tribunal Constitucional acuerda en una segunda sentencia denegar el amparo al ciudadano que reclamaba la pensión de viudedad al no apreciar que las normas vigentes en 2002, analizadas en el contexto legal entonces en vigor, vulneraran el derecho a la igualdad y a la no discriminación por razón de sexo.

«No obstante la desestimación del presente recurso -explica el Pleno-, debemos añadir que (*) queda a salvo para el solicitante de amparo la facultad de reclamar el reconocimiento de la prestación allí regulada, previa acreditación del cumplimiento de los restantes requisitos legalmente exigibles». Esta segunda sentencia cuenta también con los votos particulares de Asua, Valdés y Xiol, así como con el de Ortega, ponente de la resolución.

Voto particular
Los magistrados que suscriben el voto particular sostienen que debieron estimarse tanto la cuestión de inconstitucionalidad como el recurso de amparo. En su opinión, «la discriminación no se produce porque la norma trate de forma diferenciada a las personas casadas y a las que integran una unión de hecho libre y voluntariamente constituida», sino porque en este caso «no existe libertad para optar entre contraer matrimonio o no contraerlo, en la medida en que, hasta la entrada en vigor de la Ley 13/2005, de 1 de julio, por la que se modifica el Código Civil en materia de derecho a contraer matrimonio, el matrimonio no era factible entre personas del mismo sexo».

Según los magistrados, debió valorarse si la regulación de la pensión de viudedad vigente en 2002 utilizó «un criterio discriminatorio en razón de la orientación sexual», en cuanto establecía un requisito que en ese momento era de imposible cumplimiento para los homosexuales.
[Via La Vanguardia ]

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Argentina considera «imposible» realizar el próximo pago de la deuda @BuscoPisoCasa #deudaArgentina_Buscopisocasa

El Gobierno de Argentina ha asegurado que el levantamiento de la medida cautelar que evitaba que el país tuviera que pagar unos 1.330 millones de dólares (980 millones de euros) a varios fondos de cobertura, conocidos en el país latinoamericano como «fondos buitre», impide el próximo pago de la deuda a los acreedores, previsto para el 30 de junio.

A través de un comunicado, el Ministerio de Economía detalla que la resolución, dictada por la Corte de Apelaciones del Segundo Distrito de Nueva York, «imposibilita el pago en Nueva York del próximo vencimiento de la deuda reestructurada y muestra la inexistencia de voluntad de negociación en condiciones distintas a las obtenidas en la sentencia dictada por el juez Griesa».

Esta medida, que hace efectivo el fallo del Tribunal Supremo de Estados Unidos del pasado martes, «empuja a Argentina al default -suspensión de pagos-«, tal y como ya advirtió el ministro de Economía de Argentina, Axel Kicillof, que ha denunciado que «quieren tirar abajo la reestructuración de la deuda argentina».

«Argentina lamenta la decisión adoptada en el día de la fecha por la Cámara de Apelaciones del Segundo Circuito de los Estados Unidos que deja sin efecto la suspensión (stay) de las medidas cautelares pari passu dictadas por Griesa, en el marco de la sentencia en favor de los «fondos buitre»», apunta la nota del Ministerio.

Este texto se ha dado a conocer horas después de que representantes argentinos y de los fondos buitre se hayan reunido en Nueva York. Sin embargo, el Gobierno argentino insiste en que este anuncio «muestra la inexistencia de voluntad de negociación» y advierte de que «imposibilita el pago del próximo vencimiento de la deuda» contraída por Argentina.

El Ministerio de Economía explica que Argentina no podrá pagar los cupones de deuda en cumplimiento a sus acreedores reestructurados «a menos que, en simultáneo, pague la totalidad de lo reclamado por los «fondos buitre»», una cifra que según cálculos del propio Ministerio ascendería a unos 15.000 millones.

Cruce de acusaciones
El juez Thomas Griesa, que fue quien dictó el fallo que condena a Argentina a pagar a los «fondos buitre» y que preside los encuentros entre ambos bandos, considera una «ofensa» las palabras de la presidenta Cristina Fernández de Kirchner y advierte de que suponen «un problema» para una posible negociación.

Fernández de Kirchner fue la primera en reaccionar a la decisión del Tribunal estadounidense, que tachó de «extorsión». «Argentina tiene voluntad de negociación, pero lo que no tiene es por qué ser sometida a semejante extorsión», sentenció la mandataria en un mensaje emitido a través de la cadena nacional de televisión.

«Realmente no me da confianza de un compromiso de buena fe para pagar todas las obligaciones de la Argentina», ha apuntado Griesa sobre las declaraciones de la presidenta, además de insistir en que pueden suponer «un problema» para lograr un acuerdo con los holdouts que evite una situación de default.

El fallo del tribunal
Con su decisión, el Supremo estadounidense refuerza la validez del dictamen de un tribunal inferior por el que se prohibía a Argentina realizar cualquier pago de su deuda reestructurada si no se abonaban también las cantidades adeudadas a los tenedores de bonos que no aceptaron el canje propuesto en 2001.

En noviembre de 2012, la Corte Federal de Nueva York dictaminó la obligación de Argentina de abonar los 1.330 millones de dólares que adeuda a los ‘hedge funds’ que rehusaron reestructurar sus bonos argentinos en cartera tras la quiebra del país austral en 2001.

«Argentina tiene que pagarle a los demandantes el 100% de esos 1.330 millones al mismo tiempo o antes de que les pague a los tenedores de bonos reestructurados», indicó el juez federal Thomas Griesa en su sentencia de noviembre de 2012.

Argentina incumplió en 2001 las obligaciones del servicio de deuda por importe de 95.000 millones de dólares (69.853 millones de euros). Posteriormente, en 2005, el país ofreció a sus acreedores un canje por bonos de valor inferior, oferta que repitió en 2010. Argentina logró con estas propuestas acuerdos que cubrían el 92% de su deuda.

No obstante, algunos inversores, incluyendo NML Capital, rechazaron ese acuerdo y exigieron al país austral el pago íntegro de la deuda, tras lo que fueron llamados «buitres» por las autoridades argentinas, ya que estos fondos habían comprado los bonos con descuento ante la posibilidad de impago del país.
[Via El Economista]

Alquilar un piso en primera línea de playa cuesta de media 552 euros semanales @BuscoPisoCasa #inmuebles_Buscopisocasa

Los destinos más asequibles están en las playas gallegas de A Coruña, tanto Fisterra como Coruña o Boiro, donde un piso de 97 m2 cuesta 220 euros

El alquiler medio en España en primera línea de playa se sitúa este año en 552 euros semanales, según los datos del informe anual elaborado por TecniTasa, que destaca la consolidación de la tendencia del alquiler semanal frente al mensual para las vacaciones de verano.

Por localidades, los destinos más asequibles se encuentran en las playas gallegas de A Coruña, tanto Fisterra como Coruña o Boiro, donde se puede alquilar un piso de 97 metros cuadrados por 220 euros. Le siguen las playas de Asturias, Valencia, Lugo o Malgrat, en Barcelona.

Muy por encima de la media, se sitúan como la opción más cara la Playa del Sardinero, en Santander, que asciende a 1.750 euros el precio para disfrutar una semana de vacaciones. En el segundo puesto se encuentra la localidad de Hondarribia, en Guipúzcua (1.600 euros), y finalmente completa la lista Sotogrande en Cádiz (1.500 euros).

Sin embargo, si el análisis se hace basándose en el precio por el metro cuadrado, es Sitges en Barcelona donde se registra el precio más elevado. En contraste, los más económicos se registran de nuevo en A Coruña, Murcia y Valencia.

Se consolida el alquiler semanal
Desde la sociedad de tasación explican que la oferta de alquileres en las localidades costeras españolas es muy «heterogénea», y por lo tanto los precios de la viviendas turísticas varían en función de aspectos como la tipología y la superficie, entre otros.

«Es mucho más real hablar de alquiler vacacional semanal que mensual, hoy en día. Con la situación económica actual, a las familias les resulta cada vez más difícil acceder a un alquiler mensual», explicó el director técnico de TecniTasa, Fernando García Marcos.

Según recoge el informe anual, si se cruzan los datos del precio medio del alquiler con la renta mensual neta en España por hogar (2.231 euros), un familia española necesitaría el 25% de su sueldo de un mes para poder pagar una semana de vacaciones en la costa.
[Via La Vanguardia]

El BBVA cree que España creará 400.000 empleos netos entre 2014 y 2015 @BuscoPisocasa #BuscoPisoCasa_News

González señala que a los empleos creados hay que sumar otros 350.000 anuales en la próxima década

El presidente de BBVA, Francisco González, ha estimado hoy que España creará 400.000 empleos netos entre este año y el que viene, a los que hay que sumar otros 350.000 anuales en la próxima década. González ha hecho esta consideración durante el acto inaugural del Seminario «La Europa que deja la crisis», organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE), en la Universidad Internacional Menéndez Pelayo de Santander.

Durante su intervención, el presidente del BBVA ha destacado el cambio «tan profundo» que se ha producido en España, en el que las reformas llevadas a cabo han sido «decisivas» para la recuperación. Así, la entidad que preside prevé que la economía española crezca este año entre el 1 % y el 1,5 %, y que incluso, en 2015, lo haga un 2 %.
Además, España creará empleo antes de lo previsto, ha añadido González, que también ha destacado la capacidad del país para reducir el déficit público.

No obstante, ha recordado que España todavía tiene importantes desequilibrios que afrontar como seguir reduciendo el desempleo a una velocidad aceptable. Además de España, Europa también tiene que hacer frente a «importantes retos» para consolidar la recuperación, según el presidente de BBVA, que ha explicado que las decisiones que se tomen ahora serán las que determinen la situación del Continente en el mundo.

Y es que además del crecimiento que están experimentado los países emergentes, Europa tiene que tener en cuenta la mejora que ha experimentado la economía americana. «La crisis ha abierto una brecha en términos de productividad y renta per capita entre Europa y EEUU», pero también ha puesto de manifiesto que Europa «es más sólida», ha añadido González, que ha asegurado que aunque ya se han hecho avances importantes como la unión bancaria o fiscal, «hay que ir más allá».

«Hay que ir hacia una mayor integración» de los países, ha dicho el presidente del BBVA, para quien una Unión Europea de naciones «es un paso atrás en el proyecto europeo». Así, ha abogado por una Europa de los europeos, en la que los países cedan soberanía, y así se pueda conseguir un equilibrio «más eficiente y estable» entre las naciones.

En paralelo al debate de gobernanza, ha añadido, hay que seguir tomando medidas para lograr la consolidación económica, como impulsar el crecimiento del empleo, entre ellos el juvenil, ha dicho González, que ha abogado por extender a otros países, el impulso reformista que se han llevado a cabo en algunas regiones como España. La Unión Europea es un proyecto apasionante», pero solo se saldrá más reforzado de la crisis con más integración y cerrando la brecha que existe entre los miembros, ha concluido el presidente del BBVA.
[Via La Vanguardia]

¿Por qué algunas viviendas subirán de precio en el corto plazo? @BuscoPisoCasa #BuscoPisocasa_News

La rentabilidad bruta por alquiler se ha disparado en algunas demarcaciones hasta el 9%
El poder adquisitivo del potencial comprador ha crecido por el enorme ajuste del mercado
La banca vuelve a dar crédito a un tipo de interés normal que no requiere grandes ingresos

Alfa Inmobiliaria, la mayor red española de comercialización de bienes inmuebles y suelo residencial, prevé un notable incremento del precio de la vivienda. En cualquier caso, esta situación que la compañía no se anima a traducir como buena, o como mala noticia, será solo y exclusivamente para determinadas vivienda.

La firma, con más de 110 agencias inmobiliarias repartidas por todo el país, 40 más a nivel internacional, y más de 20 años de experiencia en el sector, sí que indica cuáles son las tres principales razones por las que determinadas casas, subirán de precio en el corto plazo:

Los tres motivos
1
Hay zonas en las que las viviendas más baratas están en torno a los 60.000 euros y en esas mismas zonas los alquileres más baratos entorno a 450 euros/mes. Esto quiere decir que tenemos una rentabilidad bruta por arrendamiento del 9%, por ejemplo, San Sebastián de los Reyes (Madrid).

2
Hay zonas donde la vivienda ha bajado más de un 65%. Casas que antes costaban 240.000 ahora se venden en 85.000 euros. Por ejemplo, en Arganda del Rey. El poder adquisitivo de los compradores actualmente ha subido, a pesar de haber bajado mucho los sueldos. Proporcionalmente, en estas zonas han bajado mucho más las viviendas y la previsión es que ante una previsible recuperación de la economía los precios recuperen parte de la caída producida.

3
Los bancos vuelven a dar créditos (hasta 150.000 euros) y los tipos de interés para las hipotecas están en torno a un Euribor (0,5%) +1,75%. Ees decir, a 2,25%. Así, una vivienda de 60.000 euros puede comprarse por aproximadamente una cuota de 314 euros/mes con una hipoteca a 20 años. Con un ratio de endeudamiento del 30% serían necesarios unos ingresos de 1.100 euros/mes. Unos ingresos muy inferiores a los necesarios para acceder a la misma propiedad en 2007, en la que hacía falta un importe de 4.845 euros al mes.

Paulatina recuperación
Según Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, se dan todas las circunstancias propicias para que suban los precios: los bancos vuelven a conceder hipotecas, el ratio de precio de la vivienda/salario ha bajado un 80% en términos reales de ingresos y la cuota es un 80% más barato comprar ahora que en el 2007.

«En el 2007», afirma, «no era muy complicado conseguir el 100% de financiación y hoy es complicado hasta conseguir el 80%». Sin embargo, el directivo apuesta por una paulatina recuperación del mercado, de una forma muy localizada e inteligente.

«Los precios, en un entorno de oferta como es el actual, irán recuperándose principalmente en aquellas ubicaciones donde el comprador encuentre mayores facilidades para adquirir una vivienda, o donde el inversor encuentre mayores oportunidades de rentabilizar su inversión en el corto/medio plazo», concluye.
[Via El Mundo]

La crisis deja menos paga a los menores y más consumo de huevos @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Los hogares han tenido que reducir sus gastos y cambiar de hábitos de consumo a la fuerza durante la crisis por la falta de recursos y por las dudas sobre la salida. Según la Encuesta de Presupuestos Familiares, publicada ayer por el INE, el gasto medio de cada hogar en 2013 fue de 27.098 euros, un 14,1% menos que en 2007 (31.641 euros). En el detalle, se observa que los españoles han suprimido todo lo que pudiera no ser absolutamente necesario o superfluo, como las salidas a restaurantes, ocio o cultura. Incluso han modificado los hábitos alimentarios. También ha pegado el tijeretazo al transporte. Todo ello para compensar el aumento de precios y de coste de productos en situación de oligopolio, como la energía en general, o curiosamente los que fijan las administraciones públicas, desde la educación al transporte público.

Así, por ejemplo, se observa que los precios relativos a la vivienda, desde el agua, la electricidad o los combustibles han aumentado en ocho puntos (hasta el 33%) su peso en la estructura de gasto. En la alimentación, sólo sube un punto, hasta el 15%.Mientras, en el vestido y el calzado o en restaurantes y hoteles desciende en dos puntos.

En el detalle se comprueba además que los hogares gastan ahora en alimentación más en huevos, margarina, en condimentos para dar sabor a la comida y en otros aceites distintos al de oliva. Mientras, han reducido su presupuesto en carne de ovino (-43%), leche (-38,7%), aceite de oliva, pan, pastas, charcutería…También es llamativo el descenso en todo tipo de frutas (en las peras cae el presupuesto un 37% y un 30% en las manzanas) así como en el consumo de productos de confitería, verduras, zumos, licores y, por supuesto, en cigarrillos (-53%) y puros (-81%).

En otros ámbitos, baja el presupuesto para la compra de ropa de hombre (-39%), mujer (-37,1%) y niños (-24%). Tiene que ver con el alza del 28,6% en artículos de mercería y en reparación de calzado. También sube el destinado al alquiler de la vivienda principal (17,5%), recogida de basuras, abono de transporte y en la ITV de los coches. En materia de transporte llama la atención el alza del gasto en la compra de bicicletas (31.3%) para ir a pie posiblemente porque se despeña el presupuesto para coches (-69,5%) o el de motos (-64,2%). A la vez baja el gasto en el metro, autobús y taxis, trenes, correos e incluso en análisis clínicos y dentistas. Y también cae la paga de los menores (-59%).
[Via El Mundo]

Los cuatro nuevos derechos que tienes como consumidor @BuscoPisocasa #BuscoPisoCasa_News

Han entrado en vigor algunas disposiciones de la recientemente renovada Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios que regula el ‘spam’ telefónico, las reclamaciones colectivas o el plazo que tenemos como consumidores para dar marcha atrás en un servicio contratado.

Por ello desde este fin de semana los consumidores tenemos cuatro nuevos derechos: disponemos de más días para desistir de un contrato suscrito; no nos pueden cobrar por las facturas en papel; tampoco contratarnos cosas sin nuestro consentimiento expreso y no podrán llamarnos a casa con ofertas comerciales a horarios intempestivos.

La norma, que fue aprobada el pasado 27 de marzo y traspone una directiva europea, también establece que los contratos deberán emitirse con letra más grande en caso de que el usuario así lo solicite, y la letra pequeña debe ser superior al milímetro y medio.

Estos son los cuatro nuevos derechos que tenemos como consumidores:
1- Derecho de desistimiento:
A partir de ahora pasa de los 7 a los 14 días. Es decir, que contamos casi con medio mes para evaluar cualquier contrato que hayamos suscrito y echarnos para atrás si consideramos que no es tan beneficioso como habíamos pensado en un primer momento.
Durante esas dos semanas podremos renunciar a lo pactado sin necesidad de justificar la decisión y sin poder ser penalizado por ello.

2- Publicidad telefónica no deseada:
Las empresas ya no podrán molestar a los consumidores en los domicilios con sus llamadas telefónicas antes de las 9 de la mañana ni más tarde de las 21 horas, y tampoco en festivos o fines de semana.
El comercial que nos llame nos deberá indicar la identidad de la empresa, deberá llamar desde un número de teléfono identificable, no privado, y también deberá informar al consumidor de su derecho a manifestar su oposición a recibir ofertas.
3- Facturas en papel:
Igualmente, con la entrada en vigor de esta ley, las facturas se emitirán sólo en papel, a no ser que el consumidor dé su consentimiento para que seasn electrónicas.

En cuanto al cobro por recibir la factura en papel, esta práctica ha sido considerada abusiva, por lo que ninguna empresa puede cobrar por este concepto ni en los contratos que se firmen a partir de ahora ni en los vigentes.

4- Stop a las contrataciones fraudulentas:
Por último, la nueva ley de consumo deja claro que debe haber un consentimiento expreso para realizar cualquier contratación. De no existir, el consumidor no estará obligado a pagar, o bien, por ejemplo en el caso de los suministros, podrá volver a la entidad que tenía contratada anteriormente.
[Via El Economista]