Empleo

Las empresas piden ‘minijobs’ para impulsar el empleo juvenil @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

España tiene el deshonor de encabezar la lista de los países europeos que mayor tasa de desempleo juvenil. En marzo rozó el 54%, más del doble de la media de la zona euro y de la UE, y cinco veces superior a la de Alemania u Holanda.

Los 6.000 millones del fondo europeo contra el paro juvenil siguen en el aire

¿Qué se puede hacer a corto plazo para tratar de corregir ese desajuste? Esa fue la principal pregunta a la que trataron de responder empresarios y responsables de recursos humanos durante la jornada Youth and Jobs, organizada por la Universidad Europea de Madrid. “Las empresas queremos contratar, vender más y cobrar más y, por eso, es importante que se aprueben instrumentos que aporten flexibilidad”, apuntó Antonio Garamendi, vicepresidente de Cepyme, quién identificó como prioritaria la introducción de los minijobs (trabajos a tiempo parcial con una remuneración aproximada de 400 o 500 euros, por debajo del salario mínimo interprofesional). “Hay muchos estereotipos de los mercados laborales. En Alemania hay más de cinco millones de estos contratos y nadie se queja al respecto”, precisó Fernando Ruiz, presidente de Deloitte. En su opinión, la introducción de estos empleos tendría que venir acompañada de incentivos a la contratación, como la tarifa plana de 100 euros e iniciativas para impulsar la empleabilidad.

Así, puso como ejemplo el proyecto diseñado y puesto en marcha por el arquitecto y dibujante Peridis para formar y capacitar entre seis y 12 meses a parados de larga duración, con un porcentaje de incorporación al mercado laboral del 60%. “Gastamos mucho dinero en desempleo y sería interesante estudiar si se podrían destinar más fondos a políticas de formación”, remarcó.

En la misma línea, Laura Mendiguren, directora de recursos humanos de BT España, reclamó a las distintas administraciones la puesta en marcha de políticas que generen crecimiento y financiación a las empresas. “Los minijobs son una buena idea para evitar la desafección de los jóvenes al mercado laboral en edades tan tempranas. La gente no se puede desanimar tan pronto”, subrayó.

Begoña Celis, directora de recursos humanos de Indra, reclamó a las administraciones que aumenten los fondos para impulsar la formación profesional y que se acerquen las necesidades de las empresas a los contenidos que se imparten en las universidades. “Hay que abrir vías como los minijobs que son fundamentales para el mundo profesional”, dijo.

La visión académica la aportó José Ramos, decano de la facultad de Ciencias Sociales de la Universidad Europea de Madrid, quién abogó por impulsar la formación como el principal elemento de éxito para entrar en el mercado de trabajo. “El proceso de reciclaje y aprendizaje no acaba nunca y si no somos capaces de formar a los más jóvenes en el autoempleo, no vamos a ser capaces de acabar con la lacra del desempleo juvenil”, remarcó.

La clausura corrió a cargo de la consejera de Empleo de Madrid, Ana Isabel Mariño, quién emplazó a elevar el nivel de estudios de todos los que se incorporan al mercado laboral “para evitar que sean los jóvenes los más perjudicados en situaciones de contracción económica”. Por su parte, el embajador de Estados Unidos en España y Andorra, James Costos, destacó el enorme potencial de intercambio laboral entre Estados Unidos y Europa y, en este sentido, la necesidad de que los Gobiernos español y estadounidense colaboren de forma estrecha para generar empleo.

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Telefónica creará 310 empleos en un nuevo ‘call center’ en L’Hospitalet @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

La compañía cambia «costes» por «dar excelencia en el sercicio»

Telefónica abrirá el próximo 26 de mayo un nuevo ‘call center’ en L’Hospitalet de Llobregat, en el que trabajarán 310 personas y que dará atención telefonónica a los clientes de la firma de Catalunya.

Este será el cuarto ‘call center’ de la firma en Catalunya, y el objetivo será «ayudar a los clientes en el nuevo entorno digital», ha asegurado en la presentación del proyecto Kim Faura, director general de Telefónica en Catalunya. En el centro trabajarán en una primera fase 50 personas, que se irán incrementando hasta alcanzar las 310 en noviembre. La edad media de los empleados son 35 años, y el 70% de ellos son mujeres.

Situado en la plaza de Europa, y puesto en marcha con la empresa Xtel, el centro cuenta con 1.100 metros cuadrados. «Fuimos pioneros en traer los calls centers de otros países a Catalunya», ha destacado Faura, quien agregó que la firma cambia «costes» por «dar excelencia en el servicio».

Por su parte, la alcaldesa de L’Hospitalet, Núria Marín, ha calificado de «excelente noticia» la instalación de este centro en la ciudad, en una zona de «gran atractivo» para las empresas, en la que tienen su sede otras compañías como Puig y Olympus. Mientras, el ‘conseller’ d’Empresa y Ocupació, Felip Puig, ha remarcado que la apuesta de Telefónica permite «crear puestos de trabajo» y ayudar a superar la crisis.

Faura también ha anunciado que a finales de año el 55% de los catalanes tendrán acceso a fibra óptica (100 mb) en casa.
[Via El Periodico]

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740 detenidos en la mayor operación policial contra empresas ficticias

La policía estima que habrían defraudado más de 20,5 millones de euros a las arcas públicas.
La operación se suma a las llevadas a cabo en los últimos meses que permitieron la detención de 313 personas.

La Policía Nacional ha detenido a 740 personas y ha imputado a 1.241 por defraudar más de 20,5 millones de euros a las arcas públicas en la mayor operación de este cuerpo contra las empresas ficticias.

Según informa la Policía Nacional hay 135 mercantiles investigadas que supuestamente se dedicaban a hostelería, construcción, mensajería, limpieza y jardinería en Madrid, Guadalajara, Barcelona, Valencia, Castellón, Alicante, Almería, Granada y Jaén.

Entre los arrestados hay 30 administradores de las falsas empresas que sin ejercer actividad real realizaban altas en la Seguridad Social para obtener ilícitamente prestaciones u obtener autorizaciones de residencia y trabajo a ciudadanos extranjeros.

Se ha constatado que desde estas empresas se habían realizado más de 8.400 altas con las que se habrían obtenido más de 2.100 prestaciones o subsidios por desempleo y 362 extranjeros habrían intentado regularizar su situación.

Nueva operación
Esta operación se suma a otras tres llevadas a cabo por la Policía Nacional en los últimos meses en Barcelona, Girona, Lleida, Valencia, Madrid, Cáceres y Alicante, que supusieron la detención de 313 personas y la imputación de otras 328, acusadas de un fraude al erario público que supera los 7,7 millones de euros.

Fueron investigadas 29 empresas ficticias en la provincia de Barcelona, en las que se dieron 1.544 altas en la Seguridad Social de forma fraudulenta para cobrar prestaciones y subsidios por desempleo y para renovar permisos de residencia. Los detenidos están acusados de los delitos contra la Hacienda Pública y la Seguridad Social, contra los derechos de los trabajadores, falsedad documental y estafa.
[Via El Periodico]

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En España hay 110 parados por cada vacante de empleo @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Un informe de Asempleo y AFI recalca que en el 2007 había 17,5 desempleados por vacante

España registraba en el cuarto trimestre del año pasado 110 parados por cada vacante de empleo, una proporción muy elevada si se compara con los 17,5 desempleados por vacante existentes antes del estallido de la crisis en el verano de 2007, según datos de un informe elaborado por Asempleo y Afi.

No obstante, el número de parados por vacante se ha reducido un 17% entre el cuarto trimestre de 2012 y el mismo trimestre de 2013, lo que, según el informe, es un síntoma más de la «incipiente recuperación del mercado de trabajo» español.

Este descenso se debe tanto al recorte en un 1,4% del número de parados en este periodo, como al aumento de las vacantes existentes en un 18,8%. En cualquier caso, esta mejora no impide que el mercado laboral español sea de los menos eficientes de la UE.

Los autores del informe señalan que la eficiencia de un mercado de trabajo puede medirse por su capacidad para asignar parados a empleos vacantes, lo que no deja en buen lugar a España. De hecho, España es el segundo país de la UE, por detrás de Chipre (154 parados por vacante), con mayor proporción de desempleados por vacante, muy lejos de la media europea (12,3 parados por vacante).

Los datos de España y Chipre contrastan con los de Alemania o Reino Unido, donde la ratio de parados por vacante es de dos y cuatro desempleados por vacante, respectivamente.

En España, las actividades relacionadas con el ocio y la construcción cuentan con más de 150 parados por vacante, frente a los menos de 20 desempleados por vacante que corresponden a las actividades sanitarias y profesionales.

Según Asempleo y Afi, el principal motivo por el que el tejido empresarial no ofrece más vacantes es que su actual volumen de producción no requiere de más trabajadores. Si se incrementase su facturación, como así se prevé para los próximos meses, podría aumentar la contratación. Seis de cada diez vacantes (61,6%) se concentra en las pequeñas empresas, frente a algo más de un 20% en las grandes empresas.
[Via El Periodico]

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Cuatro millones de parados sin prestación @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

La EPA detecta que apenas 1,9 millones de desempleados perciben algún tipo de ayuda
El gasto en protección ha menguado un 15,5% en lo que va de año

La larga duración de la crisis, sus devastadores efectos laborales y los recortes hacen mella en la protección de los parados. En este momento, hay casi cuatro millones de parados que no perciben ningún tipo de prestación o subsidio, según los microdatos de la Encuesta de Población Activa (EPA) del primer trimestre facilitados a investigadores y recopilados en un estudio de la Fundación 1º de Mayo. En este documento se cuantifica en 1.927.703 el número de desempleados entre 16 y 64 años que cobran algún tipo de ayuda del seguro de paro, cuando el número gente sin trabajo en este rango de edad asciende a 5.925.359.

Esta tasa de protección frente al desempleo de solo el 32,5% aumenta hasta el 35,7% si en la ecuación se descuenta a los que nunca han trabajado (525.000), un requisito exigido en casi todas las prestaciones por desempleo que hay en España. No obstante, tanto en un caso como en el otro, estos porcentajes se alejan mucho de la tasa de cobertura que elabora el Ministerio de Empleo desde hace unos cuatro años (siendo todavía el socialista Celestino Corbacho responsable del departamento), que según los números de marzo se situaba en el 58,9%.

Para explicar estas importantes diferencias, hay que tener en cuenta que una y otra estadística manejan datos diferentes. En el caso del estudio elaborado por el investigador Enrique Negueruela para la Fundación 1º de Mayo, dependiente de CC OO, la procedencia es la EPA, considerada entre la comunidad científica como el mejor termómetro para analizar el mercado laboral y que cifra el número de desocupados en 5,9 millones. En ella, hay una pregunta en la que se interroga claramente al encuestado si percibe algún tipo de ayuda por desempleo. El resultado a esta cuestión es que hay 1,9 millones de parados cobrando, a tenor del análisis de los microdatos, las cifras que el INE facilita a los investigadores.

En cambio, las cifras que maneja el Ministerio proceden de los registros de las oficinas públicas de empleo. En este caso el número de beneficiarios se eleva hasta 2.671.085. Esto se debe a que hay muchas prestaciones que no las cobran parados propiamente dichos. Entre los beneficiarios oficiales aparecen, por ejemplo, los prejubilados que cobran prestaciones —un grupo que en la EPA no se considera desempleado, puesto que no está en disposición de incorporarse a un puesto de trabajo, y sí en el paro registrado—. También figuran los afectados por regulaciones de empleo en los que se reduce la jornada o se suspende el contrato durante un tiempo (lo que hace que la EPA tampoco los considere parados). E, incluso, se suma a los ocupados a tiempo parcial que, si tienen derecho, optan a una prestación parcial por el resto de la jornada que no trabajan para poder completar el sueldo.

Pero más allá de las significativas diferencias, en estos indicadores se observa un retroceso considerable de la protección frente al desempleo en los últimos años. Por ejemplo, la tasa oficial llegó a situarse en torno al 80% en 2010 y ahora ha caído en más de 20 puntos. En este fenómeno juegan varios factores. Uno de ellos es la duración de la crisis y la consiguiente falta de oportunidades laborales que ha llevado a muchos parados a agotar las prestaciones y los subsidios sin encontrar empleo. Otro son los recortes que hubo en julio y agosto de 2012 en el acceso a determinados subsidios.

El retroceso de la protección por desempleo se nota en las arcas públicas. Esta partida del gasto es una de las más cuantiosas de la Administración central desde que comenzó a crecer en 2007. Poco después se situó en torno a los 30.000 millones de euros. Y no ha sido hasta 2014 en que ha comenzado a caer con fuerza, con un retroceso del 15,5% en el primer trimestre.

Que haya casi cuatro millones de personas sin protección por desempleo, no quiere decir que todas ellas carezcan de algún tipo de ayuda. Junto al seguro de desempleo hay otras redes de protección social para las personas que carecen de ingresos o rentas suficientes, como los salarios sociales de las comunidades autónomas o algunos ayuntamientos, aunque en este caso no hay datos oficiales del número de beneficiarios para saber en qué medida están amortiguando el impacto del desplome laboral.

En todo caso, para hacerse una idea de la magnitud del problema basta otro dato de la EPA: el número de hogares en el que ninguno de sus miembros tenía ingreso alguno, que en el primer trimestre del año ascendía a 736.900, lo que puede suponer poco más de 1,5 millones de personas sin ingresos.

El refuerzo de la protección de parados sin ingresos, a través de una renta mínima, es una propuesta que CC OO lanzó a finales de 2013. De alguna forma, esta reivindicación estuvo presente en la reunión que los líderes sindicales de UGT, Cándido Méndez, y CC OO, Ignacio Fernández Toxo, llevaron a la reunión que mantuvieron con el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, en La Moncloa el pasado marzo. No obstante, desde entonces las conversaciones apenas han avanzado.
[Via El Pais]

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¿Sabe cómo rellenar un parte amistoso? @BuscoPisocasa #BuscoPisoCasa_News

Los errores al rellenar las circunstancias del siniestro en la Declaración Amistosa de Accidentes (conocido comúnmente como parte) provocan que el 25% de las reclamaciones no se resuelvan de forma amistosa, según la empresa de gestión y administración de flotas LeasePlan.

La compañía, que ha elaborado un decálogo con consejos de cómo cumplimentar dicho documento, resaltó la importancia de reflejar fielmente lo sucedido en un siniestro, ya que el 85% de los accidentes de tráfico se producen por colisiones entre dos vehículos.

Así, LeasePlan recomienda «mantener la calma y no discutir» entre las partes involucradas en el choque y llamar a la Policía en caso de que el contrario no colabore. Asimismo, resalta la importancia de rellenar «bien» todos los campos y de utilizar letras mayúsculas.

La firma señala que cada conductor debe marcar las casillas que describen su actuación, así como realizar un croquis con las letras de cada vehículo y que muestre lo sucedido. También apunta que puede que ninguna de las circunstancias descritas se ajuste a lo ocurrido, por lo que no hay que marcar ninguna casilla y rellenar el campo de ‘Observaciones’.

LeasePlan también subraya la relevancia de enviar fotografías del siniestro y de los daños ocasionados, así como de que el documento esté firmado por todas las personas involucradas, aunque si no hay acuerdo, es conveniente no firmar el texto.

La compañía destaca, a su vez, la necesidad de entregar dicho parte a la compañía aseguradora en un plazo de siete días después del accidente y aconseja cumplimentar «con calma» este documento, puesto que una vez firmado, no se pueden incluir más datos o informaciones.
[Via El Economista]

El Gobierno prevé que la economía española genere 650.000 empleos netos en 2014 y 2015 @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Enviará a Bruselas una consolidación de la recuperación del PIB, que podría crecer un 1,2% este año y un 1,8% el próximo

El Gobierno actualizará el miércoles el cuadro macroeconómico y el programa de estabilidad antes de enviarlo a Bruselas y aprovechará para mejorar las cifras y plantear la creación de unos 650.000 empleos netos entre 2014 y 2015, con lo que la tasa de paro se situaría por debajo del 25% en ambos ejercicios, según informaron a Europa Press fuentes conocedoras de estas previsiones.

Esta previsión es posible gracias a que, según el nuevo cuadro macro que prepara el Ejecutivo, el PIB crecerá este año en el entorno del 1,2% y el próximo podría alcanzar el 1,8%, con lo que el crecimiento medio en los dos años se situaría en el 1,5%, como ya adelantara el ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos.

De esta forma, las nuevas previsiones mejorarán considerablemente las actuales, que estiman un incremento del PIB del 0,7% este año y una tasa de paro del 25,5%, así como las de 2015, para las que el Gobierno contemplaba un crecimiento del 1,2%, que ahora superará ampliamente el 1,5%.

La previsión de paro para el próximo año, actualmente del 24,8%, también mejorará, ya que el Gobierno espera creación neta de empleo desde este mismo ejercicio.

El Gobierno confía en que el mantenimiento del dinamismo exportador, el repunte del consumo privado y la mejora de la inversión en bienes de equipo impulsen el crecimiento de la economía española, así como la estabilización de la caída de la construcción y de la inversión bruta de capital fijo.

Todo ello permitirá una mejora de la recaudación que, según los cálculos del Gobierno, favorecerá, por un lado, el cumplimiento de los objetivos de déficit sin necesidad de plantear nuevos recortes y, por otro, una reforma fiscal más ambiciosa, que en 2015 se centrará básicamente en las rentas más bajas a través de una rebaja del IRPF.

De esta forma, las nuevas previsiones del Gobierno se situarán más en línea con las otros organismos nacionales e internacionales, a pesar de que los miembros del Ejecutivo siempre han insistido en que prefieren plantear cifras conservadoras y prudentes para que cualquier sorpresa sea en positivo.
Las nuevas cifras podrían ser similares a las del Banco de España, que cree que el PIB crecerá un 1,2% este año y un 1,7% en 2015, o a las de la Fundación de Cajas de Ahorro (Funcas), que ha planteado un incremento del PIB del 1,2% este año y del 1,8% para 2015.

El Servicio de Estudios del BBVA (BBVA Research), por su parte, prevé un crecimiento inferior al 1% este año (0,9%), aunque es más optimista que el resto cuando se trata de 2015 y se atreve a plantear un incremento del PIB de casi el 2% (1,9%). Fuera de España, la Comisión Europea mantiene una previsión más contenida para el 2014 (1%), aunque es algo más positiva de cara a 2015 (1,7%).

El Fondo Monetario Internacional (FMI), en cambio, sigue siendo uno de los más prudentes y plantea un crecimiento del 0,9% para este año y del 1% para 2015.

El nuevo cuadro macro económico se conocerá el mismo día que el Instituto Nacional de Estadística publicará el avance del PIB del primer trimestre del año y que, tal y como ha dicho Guindos, mejorará la cifra de la última parte del ejercicio (0,2%).

De hecho, el Banco de España ha pronosticado un crecimiento del 0,4% entre enero y marzo, con un crecimiento interanual de la economía del 0,5% tras nueve trimestres consecutivos de tasas interanuales negativas.

Con todos estos datos en la mesa, el Gobierno planteará unas previsiones más optimistas y proclamará el año 2014 como el ejercicio de la recuperación económica y el año 2015 como el de la consolidación del crecimiento.

Si se cumplen estas estimaciones, por primera vez desde el inicio de la crisis, España registrará tasas positivas de crecimiento durante dos años consecutivos.

Junto al cuadro macroeconómico, el equipo económico de Mariano Rajoy tendrá que elevar al Consejo de Ministros la actualización del programa de estabilidad y los objetivos de déficit de las principales administraciones para los próximos ejercicios.

En esta materia no se prevén cambios, con lo que el déficit público tendrá que reducirse del 6,6% registrado al cierre de 2013 al 5,8% este año, para moderarse después al 4,2% en 2015 y situarse por debajo del 3% en 2016 (2,8%), de acuerdo con lo pactado con Bruselas.

En 2014, el objetivo de déficit se desglosará en un saldo negativo del 3,5% para el Estado, del 1% para la Seguridad Social, del 1% para las comunidades autónomas y equilibrio para las entidades locales.
En 2015, el Estado tendrá que reducir el déficit al 2,8%, mientras que la Seguridad Social deberá dejarlo en el 0,6% y las comunidades tendrán que contenerlo al 0,7%.

Las entidades locales sólo tendrán que mantener el equilibrio. En 2016, ejercicio en el que el Ejecutivo tiene que dejar el déficit público por debajo del 3% tal y como exige Bruselas, el Estado tendrá que bajar su saldo negativo al 2%, mientras que la Seguridad Social podrá registrar un déficit del 0,5% y las comunidades, del 0,2%.

Las entidades locales tendrán que mantener el equilibrio una vez más. Por último, el Gobierno también aprobará la actualización del Plan Nacional de Reformas, que incluirá cambios en la Ley Concursal para mejorar la refinanciación de las empresas y seguirá incidiendo en la liberalización de los principales mercados y servicios de la economía española.
[Via La Vanguardia]

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Empleo ampliará la posibilidad de capitalizar el 100% del paro a mayores de 30 años @BuscoPisoCasa #BuscoPisocasa_News

Hasta ahora sólo podían hacerlo en un 60%.En 2013, 152.000 personas capitalizaron la prestación por desempleo, un 4% más.La medida se incluirá en el desarrollo del Estatuto del Trabajo Autónomo.

La ministra de Empleo, Fátima Báñez, ha anunciado este jueves que su departamento ampliará a los mayores de 30 años la posibilidad de capitalizar el paro para abrir un negocio.

Durante la inauguración del 4º Congreso de la Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA), Báñez ha dado así respuesta a una de las habituales demandas de las organizaciones de autónomos.

Asimismo, la titular de Empleo ha concretado que hasta 152.000 personas capitalizaron la prestación por desempleo en 2013, un 4% más que en 2012.

Actualmente, los hombres mayores de 30 años y las mujeres mayores de 34 años sólo podían capitalizar el 60% del paro para iniciar una actividad por cuenta propia. Mientras, las personas con una discapacidad del 33% o superior podían capitalizar, independientemente de su edad, el 100% de su prestación.

Fuentes de Empleo han precisado que esta medida se pondrá en marcha «a la mayor brevedad posible», y que se incluirá en el desarrollo del Estatuto del Trabajo Autónomo que el Ministerio está ultimando en diálogo con las organizaciones que representan a este colectivo.

«La capitalización del desempleo para iniciar una actividad emprendedora ha dado muchas oportunidades a mucha gente de iniciar un proyecto empresarial cuando, desgraciadamente, perdieron su empleo», afirmó Báñez.

La titular de la cartera de Empleo ha afirmado que el Gobierno tiene un «compromiso» con los autónomos porque «han sido la fortaleza de España durante la transición de la recesión al crecimiento».

Asimismo, ha señalado que Empleo tiene «muchos proyectos que llevar a la práctica con los autónomos», como el desarrollo del Estatuto del Trabajador Autónomo, para dar respuesta «a las reivindicaciones aún pendientes para este colectivo».

Según Báñez, el Ministerio de Empleo trabaja «probando las medidas» y ampliándolas cuando estas funcionan, lo que es «una buena forma de trabajar con los autónomos».
[Via El Mundo]

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Las mujeres cobran de media una pensión un 38% inferior a la de los hombres @BuscoPisocasa #BuscoPisoCasa_News

Las mujeres sólo lo han hecho de forma remunerada un promedio de 12,8 años, la cifra más baja de Europa

La pensión media de las mujeres españolas es de 659 euros, un 38 % menos de los 1.067 euros que perciben los hombres, según un estudio del IESE que se ha presentado hoy en Barcelona.

Los hombres han trabajado una media de 43,4 años, mientras que las mujeres sólo lo han hecho de forma remunerada un promedio de 12,8 años, la cifra más baja de Europa.

El documento alerta de la insostenibilidad del sistema de pensiones ya que, de continuar la tendencia demográfica y laboral, dibujaría una España en 2052 en la que cada contribuyente tendría que mantener a un pensionista.
[Via La Vanguardia]

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Saliendo de la UVI @BuscoPisoCasa #BuscoPisoCasa_News

Dos indicadores, como son la evolución del precio y las compraventas, y dos premisas, que pasan por la restricción o expansión crediticia y el nivel de desempleo, se presentan como factores fundamentales si no para pronosticar el futuro del mercado inmobiliario (que no es el objeto de este análisis) sí para radiografiar el momento actual de un sector clave en toda economía. Por mucho que España deba evitar los excesos conocidos del monocultivo de la construcción residencial.

Los últimos trimestres parecen mostrar una cierta estabilización en el precio de la vivienda o por lo menos una ralentización de las caídas de los últimos años, que han abaratado los pisos un 31% desde sus máximos. La estadística del Colegio de Registradores, basada en el método Case&Shiller que mide la diferencia de precio de una misma vivienda en dos momentos distintos, ha empezado incluso a reflejar alguna subida intertrimestral.

Pero si cualquier estadística requiere confirmarse en entregas de datos posteriores, más sentido tiene en este caso, ya que esta estabilización convive con un nivel históricamente bajo de compraventas -apenas 329.000 en 2013-. Esta aparente paradoja se explica en que el único segmento del mercado que presenta dinamismo es el de los inmuebles especialmente atractivos en precio para quienes cuentan con capacidad de compra, ya sean inversores institucionales o, en menor medida, compradores particulares. Junto a estos inmuebles, de apreciación más alta, hay otra oferta para la que, a pesar de la reducción de precios, no parece que haya demanda en la medida en la que sus hipotéticos clientes no acceden a financiación.

Las hipotecas sobre vivienda marcaron otro mínimo histórico con 200.000 nuevos préstamos inscritos en 2013, lo que representó un 60,8% de las compraventas registradas, cuando en los años de la burbuja se rebasaba ampliamente el 100%. Algunas entidades han mejorado sus ofertas hipotecarias en fechas recientes y según sus propios datos estarían abriendo el grifo del crédito para la adquisición de casa, aunque las estadísticas oficiales no recogen todavía esa apertura crediticia.

Así las cosas, el mercado inmobiliario se enfrenta a un escenario en el que el alto nivel de desempleo y la restricción crediticia dificultan las compras al ciudadano de a pie. De hecho, otra de las particularidades que se observa en las operaciones inscritas es el perfil laboral de los compradores, entre los que parece condición sine qua non tener contrato fijo. Para ellos o para quienes puedan acceder al mercado, no está de más recordar una de las reglas de oro que lamentablemente se olvidó en el boom: no conviene dedicar a la casa más de un tercio de los ingresos familiares.
[Via El Mundo]

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